房地产精装修标准

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文档页数：72

精装修标准

部门：产品线咨询事业部

时间： 2015 年 4 月精装修标准

精装修产品体系划分

分级体系级别配置标准 / 成本装修风格

低端

A1 1800 元/ 平米现代简约

B1 2500 元/ 平米简约现代

中端 B2 3600 元/ 平米新古典

B3 4500 元/ 平米新中式风格

C1 5500 元/ 平米欧式风格

高端

C2 6500 元/ 平米地中海风格

客群来源定位

外地客户占主力，少人性化设计、科学功能布局、选材以中高端品质为主、前

许区域客户。期设计考虑业主入住后的各类需求。

区域为主、其他区域装修设计感强、注重细节考究、前期设计结合人体工程学

及市外为辅。原理、选材品牌具有良好的口碑。

区域性客群、多于外户型设计尺度奢侈、装修风格豪华，选材配置均为品牌用

地客群。材，名家设计。精装修标准

标标及

杆准格

线线线

中端产品住宅精装修主要以舒适、实用、品质、典雅为设计原则

设计配置标准

人性化设备

设计风格精装修标准智能化

主材材料

厨卫设施

其他（收纳、阳

台等）

及标标

格准杆

线线线精装修标准

简约、现代风格标准化分级资料

一、

材料部品清单

一级清单：按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引（完成）

二级清单：按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、

三级清单：组装产品具体材料、五金清单

1、橱柜材料清单

2 、更衣柜材料清单

3 、水盆柜材料清单

4 、玄关柜材料清单

5 、家政储藏柜材料清单

6 、户内门清单

7 、石材清单

产品信息（名称、品牌、型号、规格、照片、价格）、数量、

二、

设备定位清单

三、

设计标准清单 - 配节点图

四、

五、

六、

七、

现代简约风格对比清单

按功能间分析成本测算权重

建筑图纸同现场尺寸对比清单

户型比例清单精装修标准

户型单元图纸资料单元

一、建筑单元平面 3 十四、条件图 41

二、精装户型平 4 十五、节点详图 44

三、户型分析 4 十六、交房标准 4

四、户型数据 5

五、样板间照片 8

材料部品单元

六、装修主材 18

七、设备、家电 21

八、电气、智能化 24

九、家具系统 32

十、卫浴系统 35

十一、门窗五金 36 精装修标准

建筑平面图精装修标准

精装户型图

北阳台

厨房次卫

次卧

家政间

餐厅

主卫

玄关过厅

衣帽间

书房客厅

主卧

南阳台

户型分析：

◆ 玄关 ——玄关空间增大，除保留矮柜功能还增设了 2.7 米长的玄关

衣柜，充分解决入户收纳问题。

◆ 客餐厅 ——客餐厅南北贯通，弱化走道，使空间完全共享。

◆ 主卧 ——主卧室配 L型独立衣帽间，推拉折门设计可以将柜体完全

敞开，同时提供自购衣柜空间满足个性化需求。

◆ 主次卧过厅 ——入户门尽头暗藏南北卧室入口，迎面实墙可作为

对景空间加以装饰。

◆ 书房 ——书房与其它卧室分开布局，提高使用舒适度及私密性。

◆ 厨房 ——厨房呈 U型布局，宽大的采光窗将北侧园林景观引入室内，

在家务工作时心情变得愉快、轻松。

◆ 主卫生间 ——采用经济的 3件套配置，空间使用率得到提升。 ◆

次卫生间 ——洗手功能游离于次卫生间之外更全面地满足人性化

需求。

◆ 家政间 ——位于居室角落紧靠厨房并提供大面积收纳空间及洗衣

机上下水，使家政工作不影响厅室正常活动。

◆ 北向阳台 ——集设备、家政、储藏于一身。

◆ 南向阳台 ——大开间，大进深的开敞型景观阳台，连通客厅与书房，成为室内与自然交流的重要空间。精装修标准

户型数据

功能间编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

功能间名称玄关客餐厅主卧次卧书房厨房主卫次卫家政北阳台南阳台

使用面积（㎡） 6 37 22 13.6 13.4 7.7 4.2 2.7 4.5 2.4 9.3

开间（ m） 2.6 4.2 3.7 3.7 2.9 4.2 2.5 1.7 1.8 1.35 7.1

进深（ m） 2.9 9.3 6.6 3.9 4.9 2.1 2.05 2.1 3.13 2.1 1.73

窗口朝向 ○ 南南北南北边东西北 ○ 北南

窗口尺寸 ○ 2823 1817 1817 1523 1815 06142 0614 ○ 0614 开敞

地面标高 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 -0.02 -0.02 0.00 0.00 -0.02

预留作法 40 20 20 20 20 35 30 30 35 35 40

顶面净高 2.63 2.63 2.66 2.66 2.66 2.66 2.66 2.66 2.63 2.66 2.66

吊顶净高 2.5 居 2.4 2.45 局 2.4 ○ 2.4 2.27 2.27 局 2.3 ○ ○

地面材质石材拼花地板地板地板地板地砖石材拼花地砖地砖地砖地砖

顶面材质局部造型吊顶乳胶漆局部吊顶原顶防水石膏板防水乳胶漆局部吊顶原顶原顶

墙面主材壁纸浅色乳胶漆墙砖墙砖壁纸涂料涂料

特殊装饰 ○ 主卫石材背墙腰线，次局部墙砖 ○ ○ 卫腰线

安防配置可视对讲紧急报警首层门磁窗磁燃气报警 ○ ○ ○ ○ ○

家电配置 ○ ○ ○ ○ ○ 2 件套浴霸排风扇 ○ ○ ○ 精装修标准

家具配置矮柜、高 ○ 衣帽柜 ○ ○ 橱柜浴柜 ○ 家政柜

柜

筒灯 3 筒灯 7 防雾筒灯白炽灯 1 白炽灯 1 防雾筒灯防雾筒灯防雾筒灯筒灯 4 吸顶灯 1 吸顶灯 2 4 4 1 2

灯具配置牛眼射灯

牛眼灯 11 白炽灯 1 牛眼射灯牛眼射灯

1 1 1

暗藏灯槽暗藏灯槽

功能间名称玄关客餐厅主卧次卧书房厨房主卫次卫家政北阳台南阳台精装修标准

样板间照片

户型单位样板间照片 1

序名图例照片序名图例照片号称号称

客

玄餐关 1 2 厅照照片

片精装修标准

样板间照片

户型单位样板间照片 2

序名图例展示序名图例照片号称号称

主

卧

照片

次

卧

照片精装修标准

样板间照片

户型单位样板间照片

序名

号称

图例展示

序名

号称

图例照片

书

房

厨

房 5 照

片 6

照

片

房地产设计任务书-精装修

第1页，共6页

精装修设计任务书

编制单位：

年月日

第2页，共6页

第3页，共6页

正文部分

一、项目概况

二、设计依据及基础资料

三、设计工作内容及工作深度要求

六、设计要求

七、标准化要求（逐步完善）

八、工程造价

九、时间进度安排

十、合作方式：

附件部分

一、政府文件（批文、意见书等）

二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）

三、规范规定

四、其他支持性文件（报告、表格等）

五、参考项目资料

第4页，共6页

一、项目概况

本项目位于，用地约亩，整体建筑风格为。

二、设计依据及基础资料

1.设计依据

1.1符合国家现行有关强制性标准的规定

1.2《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定

1.3《室内装修防火规范》GB50222-95

1.4中华人民共和国有关物料安全规定

三、设计工作内容及工作深度要求

1.本次委托设计的是 **项目（或组团）的精装修概念设计，具体位置见附图。

2.设计面积

2.1总建筑面积： M2。（包括的哪些内容，分项列举）

例：2.2售楼处建筑面积： M2；

2.3各个样板房建筑面积： M2

3.设计成果要求

3.1设计图纸六份，及含所有设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完整使用）。包含以下内容：

（1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图；

（2）重要节点的彩色效果图（包括入口、接待区、接待台、办公区）；第5页，共6页

（3）主要装饰面材料样板；

（4）全套室内装饰工程所有施工图，施工图符合室内装修防火规范“GB50222-95“规定。

3.2 尺寸应以公制单位标注。

3.3 设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。

4.深度标准及图纸数量

设计阶段名称各阶段设计成果内容及深度标准图纸数量

房地产项目精装修交房验收标准(直接借用)_secret

分户验收检查表

户号：栋层号楼栋负责人检查负责人：物业：施工单位：

检查内容检查标准检查结果（日期：）整改结果（日期：）

交楼标准是否符合

钢制进户门门与门框垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀

饰面颜色均匀一致，无划痕、磕伤、污染

开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音

门扇关起时与门槛石之间或地面之间结合间隙均匀且无漏光、漏风现象

小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹

铝合金门、窗门与门框垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏

开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音

小五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹

窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损窗花制作安装精细，打胶均匀美观

玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等（临路的部分是否安装隔音玻璃）

落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）应在此处装设安全防护栏杆，窗扇下边框距地面（无易接脚点）不得低于90cm，否则应设置安全防护栏杆

地面瓷砖地面瓷砖铺贴平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀，无空鼓、开裂、缺棱、掉角、色差、污染；

地漏口设置位置合理，且收边美观；

地漏有流水坡度，须放水检验排水畅通、不积水、不渗漏；

墙面

乳胶漆墙面无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底；

刷纹通顺、无明显刷纹，光感均匀、无起伏阴影和色差；

阴阳角线条清晰、方正顺直；基本无反碱、咬色。

瓷片墙面瓷片牢固平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀；

无破裂、空鼓、色差、污渍，无缺棱掉角、歪斜。

阴阳角处瓷片搭接方向正确。

天花乳胶漆天花无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底；

碧桂园精装修交房标准

碧桂园作为国内知名的房地产开发商之一，一直以来都以高品质的产品和服务赢得了广大客户的信赖和好评。在精装修交房标准方面，碧桂园一直秉承着严格要求和精益求精的态度，为业主提供了一系列的标准和规定，以确保每一套交付的房屋都能达到高品质的装修标准。下面将详细介绍碧桂园精装修交房标准的相关内容。

首先，在装修材料方面，碧桂园严格把关，只选用优质环保材料，确保业主的居住环境健康舒适。地板、墙面、天花板等主要装修材料均符合国家相关标准，保证了房屋的装修质量。此外，碧桂园还会提供详细的装修材料清单，让业主清楚了解每一处装修材料的品牌和型号，确保材料的透明度和可追溯性。

其次，碧桂园在装修设计方面也十分用心。每一套房屋都会配备专业设计师进行精心设计，充分考虑了采光、通风、空间利用等方面的问题，让房屋的使用更加便捷舒适。同时，碧桂园还会提供多样化的装修风格供业主选择，满足不同人群的个性化需求。

除此之外，碧桂园在装修施工方面也非常重视。他们会严格按照国家相关标准进行施工，保证了装修工程的质量和安全。同时，碧桂园还会提供专业的监理团队，对施工过程进行全程监控，确保施工质量达到标准要求。

最后，在装修验收方面，碧桂园也会进行严格的把关。他们会邀请业主进行现场验收，确保每一个细节都符合业主的要求。同时，碧桂园也会提供售后服务，对于业主在入住后出现的一些问题进行及时的处理和解决，让业主无后顾之忧。

总的来说，碧桂园精装修交房标准严格，从材料选择、设计方案、施工质量到最终的验收，都力求做到尽善尽美。通过严格的把关和专业的服务，碧桂园为业主提供了一个高品质的居住环境，让业主能够享受到舒适、健康的居住体验。相信在碧桂园的精心打造下，每一位业主都能拥有一个温馨、舒适的家。