商贸城项目招商方案

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[居上乐和城项目招商方案]

[柳州市祥鸿房地产经纪有限公司]

[柳石路69-2号]

简介：柳州市祥鸿房地产经纪有限公司-2009年成立；打造一个中高端地产服务平台，不懈提升内部运营管理、专业化服务水平，为广大客户提供专业、诚信、便捷、完善的地产行为全程服务；为房地产事业打造阳光服务的知名品牌。我司目前涉及的地产业务包括地产销售代理、商业地产招商运营、专业权证、地产金融服务等。通过诚信踏实的努力及自我积累不断创新，成立了祥鸿装饰公司，涉足并实现大型水产养殖业、休闲娱乐山庄；我们尊重趋势，主动应对和发现大环境下的新产物、新模式，致力于发现价值并创造价值！ ..

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目 录

一、项目概述

二、柳州市商务写字楼租赁产业的现状分析

三、周边写字楼物业租赁概况

四、项目SOTW

五、租赁价格策略建议

六、招商工作准备及阶级划分

附：我司商家资源展示（部分）

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. 下载可编辑 . 一、项目概述：

五星商厦·乐和城位于东环大道与文昌路交汇处，雄踞柳州市新行政中心CBD核心位置，在柳州商务建筑中独树一帜；周边配套奢华，银行、证券、商场、酒店、高级公寓簇拥其间，经典商务空间彰显无疑。 项目为一栋42层的高层建筑，10万余㎡超大规模，集星级酒店、5A写字楼及大型精品百货商场于一体，主体部分采用弧形造型设计，高端挺拔，体现了建筑线条的流畅性。 项目建筑追求现代、时尚的设计元素，流畅的线条、简约的外形，突出商务大厦的高贵与典雅气质。项目一至六层作为大型精品百货商场，至今开业运营已一年有余。

东胜街40号文化产业园区

项

目

招

商

方

案

二零一七年一月 一、招商目的及定位

东胜街40号文化产业园区依托少城街区文化资源基础优势，以政府为运营主体，以园区专项政策为产业导向，依托四川电视台、爱奇艺两大平台，构建视听文创高端产业链，打造一个集创作、投融资、后期制作、人才培训、影视传媒、商业为一体的动视听文创产业商圈。

二、招商目标

2—3年内，实现园区功能完善、业态布局合理、集聚效应显着的短期目标；

3—5年内，实现规模效应大、辐射带动强、综合效益优的中期目标；

6—8年内，实现青羊经济转型升级标杆和全国视听文创产业样板的远期目标。

三、园区招商亮点优势阐释

（一）区位优势

东胜街40号文化产业园区总建筑面积达平方米，园区周边现有58路、70路、81路、42路等公交路线，毗邻多条城市干道；距离天府广场仅公里，距成都双流机场30分钟车程，紧邻地铁二号线人民公园站。距离宽窄巷子仅有250米，有利于与宽窄巷子对接联动，形成创意生产与消费联盟，形成产业链集群优势，拉长宽窄巷子的消费链条，提升入驻企业的经营效益提升。

（二）产业扶持政策优势

东胜街40号文化产业园区是青羊区政府打造“少城文化创意产业聚集区”的一部分，强大的政策推动，有利于整合周边文化产业资源，吸引同类文化创意孵化器、小微企业和文化人士向街区聚集，形成文化产业集群发展，提升入驻企业的市场竞争力。

四、业态规划与商业布局

（一）园区整体区域布局

1、文创商业休闲交流区：为入驻企业内创业者之间提供产品创作交流平台，作为入驻企业的主要办公场所。

2、少城文创影视展示区：主要承担企业视听产品、作品的展示功能，对接入驻企业客户、投资商、消费者，成为企业品牌及产品推广平台。

3、影视孵化区：为入驻企业承担视听产品的优化、制作执行功能，最终形成成熟的视听产品及服务。

4、文化生活体验区：包括前瞻性科技形式的游戏、音乐、影视产品的使用体验。

5、形象展示区：主要宣传入驻企业的产品风格及品牌形象，经营特色，推动企业品牌知名度提升。

“运河文化节”项目方案及招商方案

一、 项目名称：通州区首届“东方运河文化节”

二、 目的及意义：

通过首届“东方运河文化节”的举办，借助媒体、新闻界对本次活动负责报道和宣传，让社会各界充分了解通州的“运河文化”，关注“大北京”发展，加大对通州区区域推广。

以营造运河文化品牌为重点，做好“水”文章，充分利用通州区的人文优势，发掘运河文化底蕴，促进文化事业的发展，创造和壮大新的经济增长点，使运河沿线不仅成为著名旅游风景区，而且成为经济增长的活跃区，促进通州在工业化、城市化建设中发展。

力争将活动办成每年一届，搭建一个长期有效的文化发展平台，并引伸出丰富的外延，如开展“运河风情一日游”、在运河沿岸开设系列“码头文化”开展古运河生态林观光、与运河沿岸各省市联办“漕帮大会”等。

概括而言，此次活动应体现：扩大通州区的影响力；大力弘扬运河文化；推动通州区经济发展；加进国际间的交流。

三、 举办时间：

××年3月～10月

四、 举办地点：

通州区运河文化广场

通州会堂

通州区运河文化产业带相关场所

五、 项目主办单位：

北京市委宣传部

北京市通州区政府

运河沿线市、区政府

六、项目协作、协办单位：

协办单位：

通州区委、区政府现场办公机构

通州区建设委员会

通州区国土资源和房地产管理局

通州区商业委员会

通州区发展计划委员会

通州区人民政府招商局

通州区旅游局

通州区民政局、民族事务委员会

通州区文化委员会

通州区供电局

通州区公安局

通州区电信局

通州区交通支队

通州区农林局

北京市工商行政管理局通州分局

国家税务局通州分局

北京市地方税务局通州分局

通州区市政管委

通州区教育委员会

北京日报报业集团

北京电视台

中国国际艺术公司

北京宗天文化发展有限责任公司

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精品word文档

XX城东综合商贸城项目

建

设

意

见

与

说

明

XX市商务局编

二〇一二年一月三十一日.

精品word文档 目 录

一、项目名称：XX城东综合商贸城…………………………………3

二、项目建设地址：XX城东大道旁（旧飞机场地）………………3

三、项目定位：综合商贸城……………………………………………3

四、项目业态定位：批发业 零售业 商业美食街…………………3

五、项目建设内容：商业………………………………………………3

六、项目建设规模………………………………………………………3

七、项目总投资…………………………………………………………5

八、项目投资经济效益及回报分析……………………………………6

九、项目投资产生的社会效益分析…………………………………7

十、建设方案意见………………………………………………………8

十一、建议………………………………………………………………9

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精品word文档

XX市商务局关于对XX城东综合商贸城项目

建设意见及说明

一、项目名称：XX城东综合商贸城

二、项目建设地址：XX城东大道旁（旧飞机场地）

三、项目定位：综合商贸城

四、项目业态定位：批发业 零售业 商业美食街

五、项目建设内容：

1、五金家电专业批发市场；

2、摩托车、电动车及配件专业批发市场；

3、农贸市场；

4、水果批发市场；

5、美食一条街；

6、大型超市；

7、图书批发市场

六、项目建设规模

（一）项目总用地面积：380001㎡(570亩)

其他用地面积:80000㎡(120亩)

表一:项目综合技术指标表

1、总用地面积 380001㎡（570亩）

其他用地面积 80000㎡（120亩）

2、建设用地面积 300001㎡（450亩）

3、总建筑面积 135000㎡

4、建筑占地 135000㎡（202亩）

5、绿地面积 60000㎡（90亩）