智慧社区 万科老年公寓方案

智慧养老建筑设计方案模板一、背景介绍随着人口老龄化趋势的加剧，养老问题已经成为社会关注的焦点。

智慧养老建筑作为满足老年人居住和生活需求的重要组成部分，具有重要的意义和市场前景。

本文将针对智慧养老建筑的设计方案进行探讨，以期提供一个实用的模板供设计者参考。

二、目标定位智慧养老建筑的目标是为老年人提供舒适、安全、便捷、智能化的居住环境，满足他们的生活需求。

在设计过程中，需充分考虑老年人的生理和心理特点，尽可能地降低其日常生活的难度和不便，提升他们的幸福感和生活质量。

三、功能与布局设计1. 居住功能区域设计：- 老年人舒适的居住空间，包括卧室、客厅、厨房等；- 无障碍设计，方便行动不便的老年人；- 防滑地面和防摔扶手等安全设施。

2. 健康与安全功能区域设计：- 健身区域，包括室内健身房、室外休闲区等；- 医疗保健区域，提供便捷的医疗服务；- 安全设备，如动态监控、智能门禁等。

3. 社交与娱乐功能区域设计：- 老年人交流互动区域，如阅读室、茶水间等；- 多功能娱乐室，提供多样化的娱乐活动。

四、智能化设计1. 智慧安全系统：- 智能监控系统，实时监测老年人的居住环境和安全状况； - 紧急呼叫系统，老年人遇到紧急情况可随时呼叫帮助。

2. 智慧健康管理：- 智能健康监测设备，定期监测老年人的健康状况；- 智能药箱提醒，帮助老年人按时服药。

3. 智慧生活辅助：- 智能家居控制系统，方便老年人进行智能化操作；- 语音助手，提供便捷的服务和信息查询。

五、可持续发展设计1. 节能设计：- 选用节能材料和设备，减少能源消耗；- 优化建筑结构，提供良好的自然采光和通风。

2. 环保设计：- 垃圾分类系统，鼓励老年人积极参与环保活动；- 智能节水系统，减少用水量的浪费。

3. 社区互动：- 开放式设计，为老年人提供共享空间，增强社交互动；- 建立社区活动中心，丰富老年人的文化娱乐生活。

六、总结通过以上的设计方案，智慧养老建筑能够为老年人提供舒适、安全、便捷、智能化的居住环境，满足他们的生活需求。

万科智慧社区养老的2个案例一、万科社区养老的2个案例先来看一个社区嵌入式养老的案例：（一）上海万科智汇坊社区养老中心智汇坊养老服务中心位于上海万科城市花园小区内，是万科在2014年打造的一家社区养老设施。

1、为什么选在这个小区？城市花园是万科进入上海开发的第一个大型社区，于1994年建成，服务至今已逾20年。

当年入住的居民，大多已经从中青年步入了老年，再加上他们的父母，这已经是一个65岁以上老年人占到30%的社区了。

且部分老人处于“空巢状态”，生活难以自理或缺乏家人照料。

同时，城市花园作为老社区，缺乏相应的养老服务配套设施。

在这种情况下，选择城市花园践行养老服务，可以解决周边老人的刚性需求。

于是智汇坊应运而生，在2014年10月4日重阳节那天正式开业。

2、如何处理与小区的关系？智汇坊是由小区社区活动中心改建而成，最初，周边居民不同意将这幢建筑改造成养老住宅。

他们的想法很简单，改建为养老服务中心后，一定程度上侵占了社区居民的活动空间。

另外，部分居民还对养老设施存在“脏、乱、差”的印象，认为救护车会经常出没，影响自己的生活，甚至会影响房价。

经过与居民协商，智汇坊在活动中心内部空间中划出了一部分，仍然作为乒乓球活动场地。

但是，在这家社区养老设施建成之后，得到了居民的广泛认可，很快就住满了，有些房型甚至还需要排队等待入住。

可见，周边的社区居民对养老服务需求是很高的。

3、智汇坊服务人群有哪些？智汇坊的设计师是来自同济大学建筑与城市规划学院的司马蕾老师。

智汇坊总建筑面积1250㎡左右，共2层。

它不仅可以容纳约40位日托老人，而且设有38床的入托老人居住空间（包括单人间10个，双人间6个，四人间4个，目前入住35人）。

也就是说，智汇坊不仅提供日间照料的服务，而且还包括短期入住、长期入住的多样化功能，可以满足周边社区中老人的不同需求。

日托老人和入住老人的生活空间有明确的区域划分。

平面分区示意图4、日托老人区有哪些功能？日托区包括多功能厅、餐厅、阅览书法室、午休区和公共浴室等。

万科养老住宅设计要求2014-06-21 明源地产研究院看点规划要求：设施明细；选址要求；容积率1.0～0.1建筑设计：楼厅电梯、卫生间、厨房、居室等设计要点环境景观：室外休憩场所、活动场所设计要点一、规划要求1、老年住宅应当配备的基础设施明细表2、住宅选址与场地设计选择环境质量良好、交通便捷的场地，作为规划的先决条件。

(1)靠近基本的社区公共设施，同时远离喧闹的文娱场所。

(2)场地内的合理规划与设计a.尽可能在楼内外为老年人提供各种邻里交流、人际交流的公共交往空间和环境。

b.场地应有足够面积，以满足开展户外活动的要求。

c.居住区内路网设置合理，人车分流，来自主干道的噪音少；d.处理好合设或邻设的其他设施与住宅之间的关系，既提供公共交往空间，利于老人开展体育活动，又方便生活。

3、容积率(1)容积率在1.0～0.1之间均可进行老年住宅开发；(2)合适容积率的用地可做“两代居” 模式的老年住宅开发；(3)低容积率的用地适合低密度的老年综合社区的开发。

需要考虑入住对象的多样性、建筑形式的多样性、老年公用建筑等设施、服务医疗人员的配备。

4、配套设施(1)健康老年人日常活动半径的设置为450米，以此设置服务设施。

(2)小区内专为老年服务的公用建筑的设置。

例如以下：a.护理室：护理与日常监护活动基地。

b.机能回复训练室。

c.医务室：包含日常健康管理、咨询、诊察、配药的设施。

二、建筑设计空间布局应体现老年人自立性、健康性、安全性，设备与设施按老年人的人体尺度和心理、生理特点进行设计，设计要体现适用性，兼顾老人与照顾者的使用要求，且空间具可改造性。

1、住宅公共空间的设计要点(1)住宅的坡道无障碍设计要点a.在有台阶的地方应设置坡度平缓的台阶和斜面，标准见下表。

b.在坡道的起点及终点，应留有深度不小于1.50m的轮椅缓冲地带。

c.坡道侧面凌空时，在栏杆下端宜设高度不小于50mm的安全档台。

设置房檐：出入口及斜坡上方宜设置房檐。

智慧化养老院建设方案随着我国人口老龄化的加剧，养老服务问题日益引起重视。

智慧化养老院是一种新型的养老服务方式，在智能化、信息化、服务化、便利化等方面有不少优势，能够提高老年人的居住、生活、医疗等各方面的质量，是未来养老服务的趋势。

下面是一份智慧化养老院建设方案。

一、发展动因目前，我国人口老龄化问题越来越严重，老年人日益增多，养老需求也水涨船高。

传统的养老方式在满足老年人基本需求方面存在着诸多瓶颈，如服务质量不均、服务时间不足、服务范围有限等问题。

智慧化养老院是一种新型的养老服务方式，可以提高老年人生活质量，缓解传统养老方式存在的问题。

二、建设目标以老年人为中心，为老年人提供全方位、个性化、便捷、高效的养老服务，提高养老服务质量和水平，满足人民群众多元化、个性化、差异化的养老需求，助推我国养老事业发展。

三、建设原则1、以人民群众需求为导向，切实保障老年人基本生活需求。

2、立足现代养老理念，注重智慧化、信息化、服务化与人性化，实现养老服务的全面提升。

3、注重节能环保，提高社会效益。

4、突出市场导向，创新资金筹措方式，充分发挥社会资源优势。

四、建设模式智慧化养老院的建设模式采用PPP模式，与资本市场、产业链上下游、医疗、健康等相关行业进行良性合作，实现资源共享和优化配置。

政府应建立良好的政策环境和法制保障，提出相应的养老政策，重点加强智慧化养老院的优惠政策以及税收方面给予适当优惠等，促进养老机构的发展和就业的增加。

五、建设内容1、服务模式创新智慧化养老院服务模式创新是主要的建设内容之一，智慧化养老院将整合社会资源，采用像互联网订餐一样的智慧化养老服务，推行全新的智慧化护理服务、残疾人居家养老服务、家庭护理服务、孤独老人陪伴服务、24小时门诊服务、定制养老服务等。

2、基础设施建设智慧化养老院基础设施建设包括建筑及特殊工艺设备、通信设施、安全设备和供氧系统等。

在建筑上应用智能、便于老人居住和活动的设计，以满足老人的身心需求。

智慧公寓实施方案模板一、项目背景随着城市化进程的加速，人口规模的不断扩大，住房问题成为了人们关注的焦点。

传统的公寓管理方式已经无法满足人们对居住环境的需求，智慧公寓作为一种新型的住房管理模式，正逐渐受到人们的关注和青睐。

本文旨在提出一套针对智慧公寓的实施方案模板，以期为相关管理者提供参考和借鉴。

二、项目目标1. 提高居住体验：通过智能化设备和服务，提升居民的生活品质，提供更加便捷、舒适的居住环境。

2. 提高管理效率：通过智能化管理系统，提高公寓管理的效率和精准度，降低管理成本，提升管理水平。

3. 提升安全保障：通过智能化安防设备和系统，加强对居民安全的保障，减少安全隐患，提升公寓的安全性。

4. 环保节能：通过智能化设备和系统，实现对水、电、气等资源的节约和管理，推动公寓的环保节能。

三、实施方案模板1. 智能化设备配置（1）智能门禁系统：采用人脸识别、指纹识别等技术，提高出入管理的便捷性和安全性。

（2）智能家居设备：包括智能灯具、智能空调、智能窗帘等，通过手机App或语音控制，实现对家居设备的远程控制。

（3）智能安防设备：包括智能监控摄像头、烟雾报警器、门窗传感器等，实时监控公寓内外的安全情况。

（4）智能环境监测设备：包括空气质量监测仪、水质监测仪等，实时监测公寓内的环境情况。

2. 智能化管理系统（1）智能化物业管理系统：包括居民信息管理、缴费管理、报修管理等模块，实现对物业管理的全面智能化。

（2）智能化安防监控系统：实现对公寓内外的实时监控和报警，提升安全保障水平。

（3）智能化能源管理系统：实现对水、电、气等资源的实时监测和管理，推动公寓的节能环保。

3. 服务体系建设（1）智能化服务平台：通过手机App或智能终端，为居民提供便捷的生活服务，包括快递代收、家政服务、健康咨询等。

（2）智能化社区活动：通过智能化平台，组织居民参与各类社区活动，增进居民之间的交流和互动。

4. 数据安全保障（1）建立完善的数据安全管理制度，对居民的个人信息和公寓数据进行严格保护。

社区居家智慧养老策划书3篇篇一社区居家智慧养老策划书一、项目背景随着我国人口老龄化程度的加深，养老问题已经成为一个严峻的社会问题。

传统的养老模式已经不能满足老年人的需求，因此，发展智慧养老模式已经成为当务之急。

社区居家智慧养老模式是一种将养老服务与现代信息技术相结合的新型养老模式，它可以为老年人提供更加便捷、高效、优质的养老服务。

二、项目目标1. 为老年人提供更加便捷、高效、优质的养老服务。

2. 提高社区居家养老服务的管理水平和服务质量。

3. 促进社区居家养老服务的可持续发展。

三、项目内容1. 智能化设备安装：为老年人家庭安装智能化设备，如智能床垫、智能健康监测仪、智能门锁等，实现对老年人健康状况和生活起居的实时监测。

2. 健康管理服务：建立老年人健康档案，为老年人提供健康咨询、健康评估、健康监测等服务，及时发现和解决老年人的健康问题。

3. 生活照料服务：为老年人提供家政服务、餐饮服务、洗衣服务等，解决老年人日常生活中的困难。

4. 精神文化服务：为老年人提供文化娱乐、心理咨询、社交活动等服务，丰富老年人的精神文化生活。

5. 紧急救援服务：建立紧急救援系统，为老年人提供 24 小时紧急救援服务，保障老年人的生命安全。

四、项目实施步骤1. 需求调研：对社区老年人的养老需求进行调研，了解老年人的健康状况、生活习惯、服务需求等信息。

2. 方案设计：根据调研结果，设计社区居家智慧养老服务方案，包括服务内容、服务标准、服务流程等。

3. 设备采购：根据服务方案，采购智能化设备和生活用品。

4. 人员培训：对服务人员进行培训，提高服务人员的专业技能和服务水平。

5. 服务推广：通过社区宣传、活动推广等方式，向社区老年人推广智慧养老服务。

6. 服务实施：按照服务方案，为老年人提供智能化设备安装、健康管理、生活照料、精神文化、紧急救援等服务。

7. 服务评估：定期对服务质量进行评估，根据评估结果，不断优化服务方案，提高服务质量。

【万科研发】万科集团对养老地产的研发成果（最新设计尺度与要点）房地产经理人联盟1。

养老地产建筑设计的特点空间布局体现老年人自立性、健康性、安全性.设备与设施按老年人的人体尺度和心理、生理特点进行设计。

体现适用性，兼顾老人与照顾者的使用要求，空间具可改造性。

2.养老地产公共空间的设计要点住宅的坡道无障碍设计要点在有台阶的地方应设置坡度平缓的台阶和斜面，标准见下表。

在坡道的起点及终点,应留有深度不小于1。

50m的轮椅缓冲地带。

坡道侧面凌空时，在栏杆下端宜设高度不小于50mm的安全档台。

3。

单元入口公共空间设计•设置斜坡引道有台阶时应设置斜坡，斜坡的宽度应为轮椅可通行的宽度，斜面坡度应平缓。

•设置扶手楼梯和斜坡应设置连续式扶手，扶手应安装牢固，同时还应注意扶手的手感和耐久性。

•设置房檐出入口及斜坡上方宜设置房檐•铺设防滑地面材料地面铺设应平坦，不应出现积水现象，使用浸水也防滑的地面材料。

设置排水沟时,应配水沟盖，水沟盖不应妨碍轮椅乘坐人的通行.•坡度平缓的台阶踏步踢面高不宜大于120mm，踏面宽不应小于380mm3。

楼厅和电梯的设计要点•电梯内部设置轿厢壁上离地0。

9m和0.75m处有扶手设置；正对电梯轿厢门的壁上悬挂倾斜的镜面.电梯按钮操作盘设在适合乘轮椅者使用的高度，且两侧都可进行操作。

电梯开门时间较长,且门口装有光电管装置，防止夹伤。

•设置信箱和留言板设置位置不应妨碍通行,使用高度要方便所有用户.•设置电梯超过3层要配备电梯。

电梯尺寸要适应担架的长度。

电梯与楼面无高差.电梯最小尺度1400mm（w）X1350mm（D）•设置休息椅可设置椅子，方便等候电梯时,可以坐下休息或放置行李。

•方便的出入口宽度要确保轮椅可以通过,门宽大于等于800mm，出入口不设置台阶，宜选用推拉门、自动门。

•地面铺设防滑材料地面铺设浸水后也防滑的材料，地砖之间的缝隙不应过宽。

•留足轮椅可转身的空间4.公用走廊设计要点•走廊宽度设置考虑轮椅和行人并行通过，因此宽度不应小于1.2m.•设置连续扶手在0。

智慧社区电子化老年健康服务施工方案智慧社区的建设是现代社会发展的趋势，为了满足老年人群体的健康需求，电子化老年健康服务成为了一个重要的方向。

本文将就智慧社区电子化老年健康服务进行施工方案的探讨，以期为实际工作提供一定的指导。

一、项目背景和目的智慧社区电子化老年健康服务的施工方案是为了深化老年人健康服务的改革，构建以电子化健康服务为基础的智慧社区老年人关怀体系，提升老年人的生活质量和幸福感。

该项目的目的是通过应用先进的信息技术手段，提供老年人健康管理、医疗服务、生活辅助等一系列服务，满足老年人的需求，实现老年人的全面健康管理和智慧化生活。

二、项目内容和工作流程1. 建立智慧社区老年人健康管理平台在智慧社区电子化老年健康服务的施工方案中，首先需要建立一个智慧社区老年人健康管理平台。

该平台将整合老年人的个人健康信息，包括生理指标、病史、用药情况等，通过数据分析和挖掘，为老年人提供个性化的健康管理方案。

2. 构建老年人健康监测系统在智慧社区中，应建立老年人健康监测系统，通过传感器、智能设备等技术手段，对老年人的生理指标进行实时监测。

比如，可以通过智能手环、血压计等设备，实时监测老年人的心率、血压等数据，并将监测结果上传至健康管理平台，以便做好健康管理工作。

3. 提供老年人医疗服务智慧社区电子化老年健康服务还应提供老年人医疗服务。

通过建立电子病历系统、远程医疗服务等手段，为老年人提供便捷的医疗服务。

老年人可以通过平台预约挂号、在线问诊，医生也可以通过平台为老年人提供医疗指导和咨询服务。

同时，还可以通过智能药盒等设备提醒老年人按时用药，有效改善老年人的用药质量。

4. 构建老年人生活辅助系统除了健康管理和医疗服务外，智慧社区电子化老年健康服务还应提供老年人的生活辅助服务。

比如，通过智能家居设备，老年人可以远程操控家中的电器，实现智能化的生活。

同时，还可以提供社交活动、文化娱乐等服务，丰富老年人的生活。

三、项目实施和推广智慧社区电子化老年健康服务的实施需要多方的合作和支持。