江南大学2018年上半年资产评估学第1阶段练习题资料

18秋《资产评估》作业_1一、单选题（每题4分，共15道小题, 总分值60分 )1.我国最早的评估报告制度是（）A. 原国家国有资产管理局颁布的《关于资产评估报告书的规范意见》B。

国务院颁布的《国有资产评估管理办法》C. 原国家国有资产管理局颁布的《关于资产评估立项、确认工作的若干规范意见》D。

财政部颁布的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》答案：B 联系“文档贡献者"2.流动资产评估以（）为评估对象A. 单项资产B. 整体资产C。

全部资产答案：A3.运用使用年限法估算建筑物成新率的关键在于（ )A。

测定一个较为合理的建筑物实际已使用年限B. 测定一个较为合理的建筑物尚可使用年限C. 测定一个较为合理的建筑物折旧年限数据D. 评定一个较为合理的建筑物完损等级答案：B4。

资产评估报告正文中资产评估机构项不应列示的内容有（）A. 评估机构名称B。

评估资格类型C。

审批部门D. 评估业绩答案:D5.折现率本质上是( ）A。

风险报酬率B. 无风险报酬率C. 特定条件下的收益率D。

超额收益率答案:C6.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是___A。

商标B. 专利权C。

专有技术D。

商誉7。

为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于___个A。

2B。

3C。

4D。

58.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。

这一点说明资产评估具有___A. 市场性B。

公正性C. 咨询性D. 预测性9。

某评估参照物的价格为10万元，成新率为50％，被评估资产的成新率为75％，二者在新旧程度方面的差异为（）。

A. 2。

5万元B。

5万元C。

7.5万元D。

10万元10.在特定情况下，可以采用账面价值作为评估值的资产是( )A。

机器设备B。

房地产C. 无形资产D。

流动资产11。

资产评估与会计计价的联系体现在（ )A。

资产评估练习题及参考答案Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】重要名词解释：预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值部分重要名词解释的参考答案：贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。

公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。

公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。

清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。

市场价值：资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下，资产所能实现的交换价值的估计值。

功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。

经济性性贬值：指由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失。

第一章导论一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C ）。

A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性2．以下属于法定评估的资产业务是（C）。

A．企业租赁 B．抵押贷款C．国家征用不动产 D．资产清算3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。

A．时期价值B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值4．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（C）行为的，可以不进行资产评估。

A．以非货币资产对外投资B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值5．资产评估的（A），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 江南大学现代远程教育第一阶段练习题考试科目:《经济法》第一章到第五章（总分100分）学习中心（教学点）批次：层次：专业：学号：身份证号：姓名：得分：一、是非题：（1×5＝10）1、对通过收购国内企业资产或股权设立外商投资企业的外国投资者，应自外商投资企业营业执照颁发之日起3个月内支付全部购买金。

（）2、审批机构应当在收到申请设立外资企业的全部文件之日起90天内决定批准或者不批准。

（）3、经济法上的调控主体，承担的法律责任主要是公法责任。

（）4、破产程序终结后，对债权人依照破产清算程序未受清偿的债权，破产人的保证人和其他连带债务人不再承担责任。

（）5、人民法院裁定终止和解协议执行的，和解债权人因执行和解协议所受的清偿仍然有效。

（）6、人民法院裁定终止和解协议执行的，和解债权人在和解协议中作出的债权调整的承诺依然有效。

（）7、债权人会议对重整计划草案的表决采取依照债权分类，分组表决的形式。

（）8、外资企业，是指在国外依照外国法律设立的，经东道国法律的许可在东道国境内从事经营的企业。

（）9、作为有限合伙人的自然人在有限合伙企业存续期间丧失民事行为能力的，其他合伙人可以要求其退伙。

（）10、股东大会召开前20日内或者公司决定分配股利的基准日前5日内，不得进行股东名册的变更登记。

（）二、单项选择题：（2×5＝10）1、采取募集方式设立股份有限公司的，发起人认购的股份不得少于公司股份总数的（）。

A、35％B、25%C、30%D、20%2、经济法作为独立的部门法，采取（）的基本原则。

A、个体本位B、企业本位C、国家本位D、社会本位3、破产宣告前，有下列情形之一的，人民法院应当裁定终结破产程序，并予以公告：（）。

江南大学现代远程教育第一阶段测试卷考试科目:《资产评估学》第一章至第六章〔总分100分〕时间：90分钟一、单项选择题〔每小题1分,共计15分〕每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的.错选或未选均无分1、决定资产评估结果价值类型的重要因素之一是〔 D 〕.A、评估中使用的评估方法B、评估中遵循的评估原则C、评估中执行的评估程序D、评估中依据的市场条件2、资产评估的一般目的是由< C >决定着.A、资产评估假设B、资产评估的价值类型C、资产评估的性质与基本功能D、资产评估的程序3、评估对象的〔 D 〕是注册资产评估师评价资产价值的基本要素之一.A、实际成本B、实际收益C、预期成本D、预期收益4、以下资产中最适宜采用市场法评估的是〔 D 〕.A、专有技术B、专用设备C、公益性用地D、商业用房5、下列计算重置成本的方法中,计算结果必然属于复原重置成本的是〔 B 〕.A、重置核算法B、物价指数法C、功能价值法D、规模经济效益指数法6、资产评估价值反映的是某特定时点的价值,也就是说资产评估价值具有〔 B 〕.A、现实性B、时效性C、预测性D、目的性7、资产评估的时点性是指以被评估资产在〔 C 〕的实际状况,对资产价值进行的评定估算.A、评估日期B、评估工作日期C、评估基准日D、评估报告日8、资产评估程序的第一个环节是< B >.A、编制资产评估计划B、明确资产评估业务基本事项C、签订资产评估业务约定书D、资产勘察9、已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为50万元,年产量为50000件,现知被评估资产年产量为40000件,其重置成本为〔 A 〕.A、40万元 B、50万元 C、40至50万元 D、无法确定10、与委托人签订评估业务约定书的应当是< B >.A、注册资产评估师B、资产评估机构C、注册资产评估师和资产评估机构D、均不可11、计算机器设备的重置成本时,不应当计入的费用是〔 C 〕.A、安装费用B、调试费用C、维修费用D、购置费用12、下列选项中,不符合公开市场内涵的是< D >.A、交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益B、交易各方掌握必要的市场信息C、交易各方具备较为充裕的时间D、交易条件公开且具有排他性13、使用物价指数法评估机器设备的重置成本时,应选择使用〔 D 〕.A、综合物价指数B、定基物价指数C、环比物价指数D、分类产品物价指数14、从性质上讲,资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的〔 C 〕的估计值.A、成交价格B、重建成本C、交换价值D、劳动价值15、教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估,一般适宜选用< D >.A、市场法B、收益法C、残余法D、成本法二、多项选择题〔每小题2分,共计10分〕在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的.错选、多选、少选或未选均无分.1、下列资产中属于可确指资产的有< ABDE >.A、专利权B、商标权C、商誉D、计算机软件E、土地使用权2、在下述资产中适宜采用收益法评估的有〔 BCE 〕.A、专用机器设备B、商标权C、商誉D、公益性资产E、商业用房地产3、选择评估方法时,主要应考虑的因素有< ABCDE >.A、资产评估的价值类型B、评估对象的特点C、所可能收集到的数据与信息资料D、评估原则E、评估程序4、下列说法正确的有< AE >.A、注册资产评估师不得以个人的名义承揽资产评估业务B、注册资产评估师可以以个人的名义开展资产评估业务,C、注册资产评估师可以同时在两家或两家以上资产评估机构执业D、注册资产评估师进行价值评定时,有时还需要利用有关专家协助工作,注册资产评估师不需要对专家工作的结果负相应的责任E、注册资产评估师在完成评估业务后,不得向委托方或相关当事人索取约定服务费以外的不正当利益5、资产评估中的非市场价值类型包括< ABE >.A、投资价值B、资产最佳使用价值C、在用价值D、保险价值E、公开市场价值三、名词解释〔每小题3分,共计12分〕1、资产评估主体资产评估业务的承担者,具体包括资产评估工作的从业人员与评估人员组成的评估机构.2、市场价值以外的价值市场价值以外的价值：是泛指所有不符合市场价值定义条件的其他价值定义的统称.3、更新重置成本是指采用现时〔基准日〕的新型材料、建筑或制造标准、设计、规格与技术等,以现时〔基准日〕价格水平购建与鉴证标的具有同等功能的全新物品所需的费用.4、资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤.资产评估工作的各个具体步骤与由逻辑关系决定的排列顺序.四、简述题〔每小题6分,共计18分〕1、试述划分资产评估价值类型的意义.资产评估价值类型分为市场价值类型和非市场价值类型两种.资产评估价值类型是指资产评估结果的价值属性与其表现形式.不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征.不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的,而且在数量上往往也存在者较大差异.资产的市场价值是资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下的价值.凡不满足上述条件的即为非市场价值.资产的市场价值适用于评估基础相同的条件下任何正常的资产转让、交易、投资等资产业务,资产的非市场价值只适用于与其产生的条件相同的各种特殊条件下的资产业务,资产的市场价值和非市场价值都是资产的公平价值,只不过两者公平的条件与适用X围由宽窄之分.将资产评估的价值类型划分为市场价值和非市场价值,一方面告诫评估师注意资产评估的价值基础,并注意写明每一项资产评估结果的运用X围.另一方面,对于评估报告使用者来说,资产的市场价值和非市场价值本身就注明了评估结果的运用X围.理解和把我资产评估市场价值的重要性,不仅仅因为它是一种重要的价值类型,更重要的是,它是我们认识、把握和衡量资产评估结果公允性的基础尺度和坐标.2、试述市场法的基本含义与基本前提是什么?〔1〕市场法的基本含义.市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称.根据替代原则,运用已被市场检验了的结论来评估,具有说服力.〔2〕市场法的应用前提.通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产与其交易活动.公开市场：是一个充分的市场,自愿和平等的交易,市场成交价格可以反应市场行情.资产与交易的可比性：近期在公开市场上发生过,与被评估资产相同或相似.具体体现在三个方面：功能可比、市场条件可比、时间可比.3、资产评估的基本要素有哪些？资产评估的基本要素包括评估主体、评估客体、评估目的、评估假设、价值类型、评估途径与方法、评估程序、评估职业标准、评估基准日、评估结论十个构成要素.从事资产评估业务的机构和人员,是资产评估工作中的主体,必须符合国家在资产评估方面的有关规定,即具有从事该项业务的行业与职业资格并等级注册.特定资产是待评估的客体.特定的评估目的,是指资产业务发生的经济行为,它直接决定和制约资产评估价值类型的确定和评估方法与参数的选择.评估假设是资产评估的前提条件.价值类型是对评估价值的质的规定,它取决于评估目的.评估途径与方法是资产评估分析标的物的价值的技术思路和估算资产所必需的特定技术方法. 评估程序是资产评估业务的工作步骤.评估职业标准职业中遵循的理念和规X.评估基准日是资产评估价值对应的时点.评估结论是资产评估的结果.五、计算题〔每小题15分,共计45分〕计算题答题要求：写出具体计算过程,以万元为单位,小数点后保留两位小数.1、某型号压力机购置于20##12月,账面原值为40万元,其中,压力机的购买价为35万元,基础与安装费4.5万元,运杂费0.5万元.评估基准日为20##12月20日.经过调查得知,该类压力机的定基价格指数20##和20##分别为100%、150%,基础安装费10年间上涨了100%,评估基准日的运杂费为1.1万元.该压力机10年的利用率为100%.预计尚可以使用3年.与同类设备相比,该设备的操作需要5个工作人员,而同类设备需要3个工作人员,操作人员的年工资与福利费用为2万元/人.所得税税率为25%,折现率为12%,要求：〔1〕计算该设备的重置成本.〔2〕计算该设备的实体性贬值额.〔3〕计算该设备的功能性贬值额.〔P/A,12%,3〕=2.402〔4〕计算该设备的评估价值.答：〔1〕设备的重置成本=35*150%+4.5*200%+1.1=52.5+9+1.1=62.6万元〔2〕设备的实体性贬值额=62.6*10/13=48.15万元〔3〕设备的功能性贬值额=2*2*〔1-25%〕〔P/A,12%,3〕=7.206万元〔4〕设备的评估价值=62.6-48.15-7.206=11.576万元2、通过对某企业的调查分析,预测其未来5年内的收益分别是10万元、20万元、25万元、30万元、25万元,第6年起收益将基本维持在每年24万元.该企业所在行业的风险收益率为2%,无风险报酬为8%.要求：〔1〕计算折现率.〔2〕估算该企业的价值.〔1+10%〕-1=0.909〔1+10%〕-2=0.826〔1+10%〕-3=0.751〔1+10%〕-4=0.683〔1+10%〕-5=0.621答：〔1〕折现率=2%+8%=10%〔2〕分段计算企业价值第一段收益折现=10*0.909+20*0.826+25*0.751+30*0.683+25*0.621=80.4第二段收益折现=24/10%=240企业的价值=80.4+240*0.621=229.44万元3、某商业用房,面积为500平方米,现因企业联营需要进行评估,评估基准日为20##10月31日.评估人员在房地产交易市场上找到三个成交时间与评估基准日接近的商业用房交易案例,具体情况如下表所示：参照物 A B C交易单价25,000 29,800 29,590成交日期2009.6 2009.9 2009.10区域条件比被评估资产好比被评估资产好比被评估资产好交易情况正常高于市价4% 正常该商业用房与三个参照物新旧程度相近,结构也相似；该商业用房所在区域的综合评分为100,三个参照物所在区域条件均比被评估商业用房所在区域好,综合评分分别均为107.当时房产价格月上涨率为4%.三个参照物成交价格的调整过程如下,请填表计算：参照物 A B C交易单价5,000 5,960 5,918时间因素修正117/100 104/100 100/100区域因素修正100/107 100/107 100/107交易情况修正100/100 100/104 100/100修正后的价格27336.45 27850.47 27654.21评估值〔27336.45+27850+27654.21〕/3=27613.71。

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 江南大学现代远程教育第一阶段练习题考试科目:《财务管理》第1章至第3章（总分100分）______________学习中心（教学点）批次：层次：专业：学号：身份证号：姓名：得分：一、单项选择题（每题2分，共20分）1．A方案在三年中每年年初付款100元。

B方案在三年中每年年末付款100元，若利率为10％，则A，B方案在第三年年末时的终值之差为( )。

A．33．1 B．31.3 C．133．1 D．13．312．下列关于证券投资组合说法中，正确的是( )。

A．证券组合投资要求补偿的风险只是市场风险，而不要求对可分散风险进行补偿B．证券组合投资要求补偿的风险只是可分散风险，而不要求对市场风险进补偿C．证券组合投资要求补偿全部市场风险和可分散风险D．证券组合投资要求补偿部分市场风险和可分散风险3．企业财务关系中,最为主要的财务关系是( )。

A．股东与经营者之间的关系 B．股东与债权人之间的关系C．供应商与经营者之间的关系 D．企业与社会公众之间的关系4．财务管理的最佳目标是( )。

A．总产值最大化 B．利润最大化C．收入最大化 D．股东财富最大化5．下列各项中，不属于短期金融市场的是（）。

A.同业拆借市场B.票据市场C.大额定期存单市场D.股票市场6．下列各项中会使企业财务报表反映的偿债能力大于实际偿债能力的是( )。

A．企业的长期偿债能力一向很好 B．未做记录的为别的企业提供的信用担保C．未使用的银行贷款限额 D．存在将很快处理的存货7．下列财务比率中，既能反映企业资产综合利用的效果，又能衡量债权人权益和所有者权益的报酬情况的是( )。

A．销售利润率 B．总资产报酬率 C．产权比率 D．利息保障倍数8．将积压的存货转为损失，将会( )。

江南大学现代远程教育第一阶段测试卷考试科目:《资产评估学》第一章至第六章（总分100分）时间：90分钟学习中心（教学点）批次：层次：专业：学号：身份证号：姓名：得分：一、单项选择题（每小题1分，共计15分）每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的。

错选或未选均无分)1、资产评估的主体是指( D )。

A、被评估资产占有人B、被评估资产C、资产评估委托人D、从事资产评估的机构和人员2、评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备1O台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为 ( D )。

A、750万元B、850万元C、1500万元D、1600万元3、在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（ A ）相匹配。

A.评估目的 B、评估方法C.评估原则 D、评估准则4、为节省资源和减少污染,政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。

这种贬值属于( B )。

A、功能性贬值B、经济性贬值C、实体性贬值D、破产清算贬值5、资产评估方法中,市场法不适用于( C )。

A、大型设备B、有实体性贬值的设备C、自制非标准设备D、进口设备6、在资产评估中，市场法较适用于( C )。

A、专用设备B、大部分无形资产C、通用性较强的资产D、受地域、环境等严格限制的资产7、同一资产在不同假设条件下评估结果（ D ）。

A、相同B、趋于一致C、具体情况具体分析D、不相同8、资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。

这一点说明资产评估具有（ B ）。

A、市场性B、公正性C、咨询性D、预测性9、使用市场法时，选择的可比参照物的数量至少为( C ) 。

A、1个B、2个C、3个D、4个10、使用年限法评估设备成新率时,一般首选( B )作为设备的总使用年限。

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 江南大学现代远程教育第一阶段练习题考试科目:《国际经济合作》第一章至第三章（总分100分）______________学习中心（教学点）批次：层次：专业：学号：身份证号：姓名：得分：一、名词解释〖每小题4分，共计20分〗1、有限责任公司2、欧洲债券3、国际股权投资4、衡平租赁5、存托凭证二、判断题〖每小题2分，共计10分。

正确打（√）、错误打（×）〗1、设在我国境内的中外合资经营企业和中外合作经营企业均属于中国法人，受中国法律的管辖和保护。

2、中外合资经营企业在合营期内，既不能减少，也不能增加其注册资本。

3中外合资经营企业与其他国内企业共同举办的企业不属于中外合资经营企业。

4、外国债券与欧洲债券的区别在于债券的发行地与发行人所在国是否相同。

5、政府贷款是一国政府以其信贷资金向另一国政府提供的优惠性贷款。

三、单选题〖每个2分，共计20分〗1、（）是投资主体将其拥有的货币或产业资本，经跨国流动形成实物资产、无形资产或金融资产，并通过跨国经营，以实现价值增值的经济活动。

A、国际直接投资B、国际投资C、国际间接投资D、国际兼并2、麦克杜格尔国际资本流动理论，试图用（）来阐述国际投资对国际经济整体、投资国、东道国三方的影响。

A、数学模型B、利差C、汇率变化D、生产要素的变异3、内部化理论的思想渊源来自（）。

A、科斯定理B、产品寿命周期理论C、相对优势论D、垄断优势论4、以证券承销、经纪为业务主体，并可同时从事收购策划、咨询顾问、资金管理等金融业务的金融机构，在美国叫做（）。

A、证券公司B、实业银行C、投资银行D、有限制牌照银行5、政府贷款是期限长、利率低、优惠性贷款，贷款期限可长达（）。

江南大学现代远程教育2018年上半年第一阶段练习题考试科目:《工程造价管理》第一章至第三章（总分100分）时间：90分钟学习中心（教学点）批次：层次：专业：学号：身份证号：：得分：一、名词解释（2×3＝6分）1、投资估算：是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额(包括工程造价和流动资金)进行的估计。

2、合同价：指根据合同规定卖方在正确地完成履行合同义务后买方应支付给卖方的价格。

3、财务评价：财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力和清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判断项目的财务可行性的方法。

二、填空题（1×20＝20分）1、建设工程概预算包括设计概算和施工图预算，两者都是确定拟建工程预期造价的文件。

2、招投标阶段，工程造价文件是合同价。

3、我国目前适用的工程计价模式有建设工程定额计价和工程量清单计价。

4、建设工程造价具体包括设备及工器具购置费、建筑工程安装费用、工程建设其他费用、预备费、建设工程贷款利息和固定资产投资方向调节税。

5、在财务评价中，基本财务报表有现金流量表、损益表、资产来源与运用表、资产负债表。

6、固定资产余值和流动资金均在计算期最后一年回收。

固定资产余值等于固定资产原值减去累计提取，流动资金回收额为全部流动资金。

7、现金流出中，所得税数据来源于损益表。

经营成本中不包括利息支出。

三、单项选择题（2×15＝30分）1、劳动定额的主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额，时间定额与产量定额的关系是(A )。

A．互为倒数B．独立关系C．正比关系D．相关关系2、在建筑安装工程费用构成中，下列项目中属于材料费的是(C )。

A．材料预涨费B．施工用电费C．施工用水费D．现场材料试验费用3、在工人工作时间消耗的分类中，其工作的时间长短与所担负的工作量大小无关，但往往和工作内容有关的是(B )。

《资产评估》第一章练习题一、单项选择题1．资产评估人员判断资产价值的最基本的依据是（ D ）A．替代原则B．供求原则C．贡献原则D．预期收益原则2．资产评估师在执业过程中应遵循执业原则，其中首要的原则是（ A ）A．独立性原则B．专业性原则C．客观公正性原则D．合法性原则3．在评估准则中设有背离条款的主要目的是（ D ）A．扩大资产评估对象范围B．缩小评估结果误差C．扩大资产评估业务程序的自由度D．保证资产评估准则的适用性和可操作性４．标志着我国的国有资产评估制度基本建立的事件是（ C ）。

A．20世纪80年代末期我国出现了国有资产评估活动B．1995年3月我国资产评估协会加入国际资产评估准则委员会C．1991年11月国务院颁布第91号令《国有资产评估管理办法》D．1995年5月我国建立了注册资产评估师制度５．决定被评估资产评估值的最基础的因素是（ A ）。

A．资产的社会必要劳动B．资产的效用C．资产的实际收益D．资产的购置成本二、多项选择题１．按资产评估时点分类，资产评估可以划分为（AC）A．现实性评估B．历史性评估C．追溯性评估D．前瞻性评估E．产权变动前评估2．资产评估的功能主要包括（ADE ）A．管理的功能B．公证的功能C．指导交易活动功能D．咨询功能E．评价及评值功能3．资产评估行业法律规范主要包括（ABE ）A．技术规范B．相关法律C．行政法规D．部门规章E．资产评估行业专门法律4．资产评估的主体从执业范围的角度划分，主要包括（BCE ）。

A．合伙制资产评估机构B．专营资产评估机构C．专项资产评估机构D．有限责任制资产评估机构E．兼营资产评估机构5．资产评估的特点主要有（ ACD ）A．市场性B．行政性C．咨询性D．公正性E．强制性三、判断题1．中国资产评估协会是1993年12月正式成立，标志着我国资产评估行业已逐步从政府直接管理向行业自律性管理过渡。

（ F ）2．资产评估是一项国际性的社会经济活动。

资产评估练习题第一篇：资产评估练习题资产评估练习题一、评估人员现对某宗土地价值进行评估，评估基准日为2007年12月。

现收集到以下资料：（1）房地产公司于2005年12月以有偿出让方式取得该宗土地50年使用权。

（2）该公司于2006年12月在此地块上建成一座框架结构的写字楼，每平方米造价2250元，经济耐用年限为60年，残值率为5%。

（3）评估基准日，该类建筑重置价格为每平方米2500元。

（4）该建筑物占地面积1000平方米，建筑面积为1800平方米，现用于出租，每年实收租金为72万元。

（5）据调查，当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米50元，空置率为10%。

（6）每年需支付的管理费为年租金的3%，维修费为重置价的1.5%，土地使用税及房产税为每建筑平方米25元，保险费为重置价的0.2%，土地资本化率6%，建筑物资本化率8%。

（7）假定土地使用权出让年限届满,土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。

要求：评估该宗地2007年12月土地使用权价格（计算结果保留整数）解答、(1)房地产年总收益总收益应该为客观收益而不是实际收益。

年总收益=50×12×1800×(1-10%)=972000(元)（10分）(2)房地产年总费用①年管理费=972000× 3%=29160(元)（5分）②年维修费=2500×1800×1.5%=67500(元)（5分）③年税金=25×1800=45000(元)（5分）④年保险费=2500×1800×0.2%=9000(元)（5分）年总费用=(1)+(2)+(3)+(4)=29160+67500+45000+9000=150660(元)（5分）(3)房地产年净收益=972000-150660=821340(元)（5分）(4)建筑物年净收益①年贬值额:房地产使用者可使用的年期为50—1=49(年),并且不计残值。

《资产评估》练习题(1）一、单项选择题1、所谓资产,是指经济主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的（）。

A、自然资源B、生产资源C、经济资源D、资本2、以下说法中，不属于资产评估价值类型的特点是（ )。

A．资产评估的价值类型基本上是承袭了现代审计理论中关于资产计价标准的划分方法和标准，将资产评估与会计的资产计价紧密联系在一起。

B．从资产评估假设的角度来表述有利于人们了解资产评估结果的假设前提条件，同时也强化了评估人员对评估假设前提条件的运用.C．从资产评估的性质来划分强调资产业务的重要性，认为有什么样的资产业务就应有什么样的价值类型。

D．以资产评估所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状况来划分，不仅注重了资产评估结果适用范围与评估所依据的市场条件及资产使用状况的匹配，而且通过资产的市场价值概念的提出,树立了一个资产公允价值的坐标。

3、资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。

A．评估日期B．评估工作日期C．评估基准日D．过去、现在及未来4、下列不属于资产评估工作原则的是（）.A．独立性B．客观性C．替代性D．科学性5、教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适用（）。

A．成本法B．收益法C．市场比较法D．残余法6、某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（）万元。

A．200 B．250 C．300 D．3507、在应用市场法时，一般应选择（）参照物进行比较。

A．3个或3个以上B．2个或2个以上C．1个或1个以上D．4个或4个以上8、机器设备按其工程技术特点分类,不包括（）.A．专用设备B．通用设备C．生产性设备D．非标准设备9、对被评估的机器设备进行模拟重置,按现代技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）.A．更新重置成本B．复原重置成本C．完全重置成本D．实际重置成本10、下列阐述中正确的为（）。

第1次作业一、单项选择题（本大题共20分，共10小题，每小题2分）1.计算题机器设备的重置成本时,不应当计入的费用是（）.A.安装费用B.调试费用C.维修费用D.购置费用2.教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估,一般适宜选用（）.A.市场法B.成本法C.收益法D. 残余估计法3.某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。

A.2900B.3223C.3322D.40004. 1989年某评估机构对一项1980年购建,原帐面价值为70万元的资产进行评估，已知1980、1989年该类资产的定基物价指数分别为140%、160%,则被评估资产的重置成本为（）万元.A.43. 75 万元B.98万元C.80万元D.61. 25 万元5.被评估债券为1996年12月31日A公司发行的5年期可流通债券,每张面值为100元,票面年利率为10%,被评估企业共持有1000张这种债券,2001年5月份评估时,债券每张市场交易价为145元,则该债券在评估基准日的评估值为（）.A.14. 5万元B.41万元C.13万元D.16万元6.作为评估对象的递延资产的确认标准是O o A.是否已摊销B.摊销方式C.能否带来预期收益D.能否变现7.以下属于法定评估的资产业务是O o A.企业租赁B.抵押贷款C.国家征用不动产D.资产清算8.资产评估的经济原则包括贡献原则、替代原则和O oA.科学性原则9.预期原则C.专业性原则D.独立性原则10在采用收益现值法进行资产评估时，折现率的确定一般应以O为基础。

Λ.企业利润率B.社会平均收益率C.汇率D.资金利润率11.商誉O离开企业而单独存在，O与企业可确知资产分开出售。

A.不能，不能B.不能，可以C.可以，不能D,可以，可以二、多项选择题（本大题共15分，共5小题，每小题3分）1.属于流动资产的是（）.A.存货B.短期投资C.现金D.应收账款E.长期投资2.由于无形资产的功能特性,其评估时应考虑的成本特性包括（）.A.共益性B.积累性C.替代性D.非实体性E.附着性3.资产评估报告书的附件应当包括的内容有（）.A.各项资产负债的评估结果清单B.重要资产的产权证明文件C.评估人员及评估机构资格证书复印件D.评估计划E.关于《资产评估报告书附件》使用范围的说明4.林木资源主要包括O OA.风景林B.防护林C.用材林D.经济林5.下列价格中属于安房地产实物形态分类的价格是O cA.楼面地价B. 土地价格C.建筑物价格D.房地产价格三、判断题（本大题共5分，共5小题，每小题1分）1.运用市场法评估资产时,如果能在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物,则可将参照物的价格直接作为被评估资产的评估价值.（）2.可直接将会计学中的折旧年限拿来计算资产评估中的成新率.（）3.正常情况下,企业流动比率越高,偿债能力越强,但获利能力会降低.（）4.对流动资产进行评估时，对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价的依据。

2018年上半年《资产评估》第一次作业问题 1得 1 分，满分 1 分按存在形态可以将资产分为（）。

答案所选答案： C.有形资产和无形资产问题 2得 1 分，满分 1 分某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完成成本为（）。

答案所选答案： A.138 460元问题 3得 1 分，满分 1 分某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（）。

答案所选答案： D.66％问题 4得 1 分，满分 1 分某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为答案所选答案： B.问题 5得 1 分，满分 1 分评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。

经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15万件。

如果规模经济指数为0.7时，该设备的重置全价为（）。

答案所选答案： D.16.10万元问题 6得 1 分，满分 1 分有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（）。

答案所选答案： A.128万元问题 7得 1 分，满分 1 分被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。

评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于（）。

所选答案： A.112 159元问题 8得 1 分，满分 1 分某待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年，那么它的实体性贬值额为（）。

答案所选答案： B.问题 9得 1 分，满分 1 分某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）。

江南大学现代远程教育第一阶段测试卷考试科目:《资产评估学》第一章至第六章（总分100分）时间：90分钟一、单项选择题（每小题1分，共计15分）每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的。

错选或未选均无分1、决定资产评估结果价值类型的重要因素之一是（ D ）。

A、评估中使用的评估方法B、评估中遵循的评估原则C、评估中执行的评估程序D、评估中依据的市场条件2、资产评估的一般目的是由( C )决定着。

A、资产评估假设B、资产评估的价值类型C、资产评估的性质及基本功能D、资产评估的程序3、评估对象的（ D ）是注册资产评估师评价资产价值的基本要素之一。

A、实际成本B、实际收益C、预期成本D、预期收益4、以下资产中最适宜采用市场法评估的是（ D ）。

A、专有技术B、专用设备C、公益性用地D、商业用房5、下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（ B ）。

A、重置核算法B、物价指数法C、功能价值法D、规模经济效益指数法6、资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（ B ）。

A、现实性B、时效性C、预测性D、目的性7、资产评估的时点性是指以被评估资产在（ C ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。

A、评估日期B、评估工作日期C、评估基准日D、评估报告日8、资产评估程序的第一个环节是( B )。

A、编制资产评估计划B、明确资产评估业务基本事项C、签订资产评估业务约定书D、资产勘察9、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为50万元，年产量为50000件，现知被评估资产年产量为40000件，其重置成本为（ A ）。

A、40万元B、50万元C、40至50万元D、无法确定10、与委托人签订评估业务约定书的应当是( B )。

A、注册资产评估师B、资产评估机构C、注册资产评估师和资产评估机构D、均不可11、计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是（ C ）。

江南大学现代远程教育第一阶段练习题考试科目:《资产评估学》第一章至第六章（总分100分）学习中心（教学点）批次：层次：专业：学号：身份证号：姓名：得分：一、单项选择题（每小题1分，共计15分）每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的。

错选或未选均无分1、资产评估的主体是指( )。

A、被评估资产占有人B、被评估资产C、资产评估委托人D、从事资产评估的机构和人员2、评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备1O台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为 ( )。

A、750万元B、850万元C、1500万元D、1600万元3、在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（）相匹配。

A.评估目的 B、评估方法C.评估原则 D、评估准则4、为节省资源和减少污染,政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。

这种贬值属于( )。

A、功能性贬值B、经济性贬值C、实体性贬值D、破产清算贬值5、资产评估方法中,市场法不适用于( )。

A、大型设备B、有实体性贬值的设备C、自制非标准设备D、进口设备6、在资产评估中，市场法较适用于( )。

A、专用设备B、大部分无形资产C、通用性较强的资产D、受地域、环境等严格限制的资产7、同一资产在不同假设条件下评估结果（）。

A、相同B、趋于一致C、具体情况具体分析D、不相同8、资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。

这一点说明资产评估具有（）。

A、市场性B、公正性C、咨询性D、预测性9、使用市场法时，选择的可比参照物的数量至少为( ) 。

A、1个B、2个C、3个D、4个10、使用年限法评估设备成新率时,一般首选( )作为设备的总使用年限。

A、自然寿命B、经济寿命C、技术寿命D、折旧寿命11、对学校、教堂、军营一般采用的评估方法是( )。

江南大学现代远程教育第一阶段练习题考试科目:《资产评估学》第一章至第六章（总分100分）学习中心（教学点）批次：层次：专业：学号：身份证号：姓名：得分：一、单项选择题（每小题1分，共计15分）每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的。

错选或未选均无分1、资产评估的主体是指( )。

A、被评估资产占有人B、被评估资产C、资产评估委托人D、从事资产评估的机构和人员2、评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备1O台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为 ( )。

A、750万元B、850万元C、1500万元D、1600万元3、在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（）相匹配。

A.评估目的 B、评估方法C.评估原则 D、评估准则4、为节省资源和减少污染,政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。

这种贬值属于( )。

A、功能性贬值B、经济性贬值C、实体性贬值D、破产清算贬值5、资产评估方法中,市场法不适用于( )。

A、大型设备B、有实体性贬值的设备C、自制非标准设备D、进口设备6、在资产评估中，市场法较适用于( )。

A、专用设备B、大部分无形资产C、通用性较强的资产D、受地域、环境等严格限制的资产7、同一资产在不同假设条件下评估结果（）。

A、相同B、趋于一致C、具体情况具体分析D、不相同8、资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。

这一点说明资产评估具有（）。

A、市场性B、公正性C、咨询性D、预测性9、使用市场法时，选择的可比参照物的数量至少为( ) 。

A、1个B、2个C、3个D、4个10、使用年限法评估设备成新率时,一般首选( )作为设备的总使用年限。

A、自然寿命B、经济寿命C、技术寿命D、折旧寿命11、对学校、教堂、军营一般采用的评估方法是( )。

第一章资产评估的根本概念一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有〔〕。

A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．〔〕是资产评估业务的根底，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。

A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是〔〕。

A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的〔〕。

A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值5．根据财政部2002年1月1日公布的?国有资产评估管理假设干问题的规定?，占有单位有〔〕行为的，可以不进展资产评估。

A．以非货币资产对外投资B．整体或局部改建为XX公司或者股份C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值6．按存在形态可以将资产分为〔〕。

A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产7．资产评估的主体是指〔〕。

A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员8．以下表述不符合资产评估科学性原那么的是〔〕。

A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型9．资产评估的〔〕，是指资产评估的行为效劳于资产业务的需要，而不是效劳于资产业务当事人的任何一方的需要。

A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性10．以下选项中不符合资产评估中确认“资产〞标准的是〔〕。

A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市场性二、多项选择题1．资产评估中的资产具有的根本特征是〔〕。

A．是由过去的交易和事项形成的B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益E．是有形的2．资产评估中确认资产的标准有〔〕。

一、单项选择题1.当交易市场不活跃时，产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是（）。

A.木材市场倒算法B.年金资本化法C.收获现值法D.重置成本法【参考答案】D【参考解析】产前期是经济林的幼龄阶段，林木以营养生长为主，只有投入，没有收益。

这一阶段投资投工最多，投入成本清楚。

产前期经济林资源资产评估宜选用重置成本法，在经济林交易市场公开、活跃、发育完善的条件下，也可使用市场成交价比较法。

173页。

2.下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是（）。

A.不得以股票市场价格为评估依据B.应以股票市场价格为评估依据C.股票市场价格等同于其内在价值D.股票市场价格不一定等同于其内在价值【参考答案】D【参考解析】股票市场发育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情况下，此时，股票的市场价格可以代表评估基准日被评估股票的价值；否则，股票的市场价格就不能完全作为评估的依据，而应以股票的内在价值作为评估股票价值的依据。

通过对股票发行企业的经营业绩、财务状况及获利能力等因素的分析，综合判断股票内在价值。

除此之外，以控股为目的而长期持有上市公司的股票，一般可采用收益法评估其内在价值。

23页。

3.某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币（）。

A.23万元B.18.4万元C.26.91万元D.20万元【参考答案】A【参考解析】消费税＝[（关税完税价＋关税）/（1－消费税税率）]×消费税税率＝[（80＋80×15%）/（1－20%）]×20%＝23（万元），参考教材64页。

4.某企业产成品的实际成本为200元/台，生产产成品的材料费、工资和其他费用的比例为6:4，评估基准日材料综合调整系数为1.1，工资和其他费用调整系数为1.05，假设不考虑其他因素，该产成品的评估单价为（）。

A.231元/台B.214元/台C.216元/台D.230元/台【参考答案】C【参考解析】产成品评估值＝产成品实际成本×[材料成本比例×材料综合调整系数＋工资、费用(含借款费用)成本比例×工资、费用综合调整系数]＝200×（60%×1.1＋40%×1.05）＝216元/台。