军人公积金贷款政策

什么是军⼈公积⾦贷款,军⼈住房公积⾦贷款办理流程是什么2015年12⽉11⽇，中国农业银⾏成都青⽺⽀⾏发放成都地区农-⾏⾸笔军⼈住房公积⾦贷款35万元。

此次贷款的成功发放为该⽀⾏服务军⼈住房公积⾦贷款业务积累了宝贵经验。

什么是军⼈住房公积⾦贷款?军⼈住房公积⾦贷款是农*⾏与解放军总后勤部财务部和武警部队后勤部财务部通过签订《军⼈住房公积⾦贷款合作协议》合作开办的贷款业务，也是农-⾏为减轻军⼈购房负担今年新推出的⼀个贷款品种。

这⼀贷款执⾏个⼈住房公积⾦贷款利率，担保⽅式更为灵活，对军⼈购买的军队经济适⽤房、安置房等保障性质的政策性住房，可采⽤第三⽅房产抵押、质押或保证等多种担保⽅式。

军⼈住房公积⾦贷款办理流程农-⾏成都青⽺⽀⾏在农*⾏推出这⼀贷款业务后，于11⽉23⽇，开始受理⼀位⼠兵的贷款申请，按照业务作业规则审核了基础资料，进⾏客户调查，并及时录⼊信贷系统上报审批并获通过后，⽴即通知客户办理产权过户及抵押⼿续，紧接着便发放贷款。

知识⼩贴⼠：公积⾦贷款、商业贷款、组合贷款综合⽐较1、公积⾦贷款放款速度：2-3个⽉。

贷款额度：各地的要求不同，详细可咨询当地住房公积⾦管理中⼼。

贷款利率：5年以下2.75%，5年以上3.25%。

2、商业贷款放款速度：办理商业按揭贷款时，从将产权证交给银⾏办理抵押到银⾏放款差不多需要2周时间，不同银⾏的进度可能会有不同。

贷款额度：可贷额度=家庭⽉收⼊减去⽣活费⽤等开⽀后的还款能⼒/相应贷款年限的每万元⽉还款额。

贷款利率：当前基准利率为4.9%。

3、组合贷款放款速度：2-3个⽉以上。

贷款额度：⽐如房屋总价100万，要贷款70万，但是公积⾦最⾼额度只有50万，那么剩余20万可以选择商业贷款，组合贷款总的贷款额度不得超过70万。

贷款利率：所贷款项中的商业性个⼈住房贷款部分按照个⼈住房贷款利率执⾏，公积⾦贷款部分按照个⼈住房公积⾦贷款利率执⾏。

军人住房公积金计息新政策军人住房公积金计息的人员范围，包括在职军官、文职干部和士官，以及军队管理的离退休干部、士官，与军人生活待遇保障范围和公积金贷款范围相一致，有利于保持军队现行政策之间相衔接。

军人住房公积金计息涉及官兵切身利益，军委后勤保障部要求各级业务部门高度重视，加强政策制度宣传，严格把握人员范围，认真核实账户信息，准确计算利息金额，确保官兵合法权益得到有效维护。

从军委后勤保障部财务局获悉，根据国家和军队住房公积金管理有关政策规定，决定从1月1日起，实行军人住房公积金计息。

这是对军人住房货币待遇政策的充实完善，也是维护官兵合法权益的实际举措，能够确保军人享受国家规定的住房公积金待遇政策。

这次出台的政策明确，军人住房公积金计息的人员范围，包括在职军官、文职干部和士官，以及军队管理的离退休干部、士官，与军人生活待遇保障范围和公积金贷款范围相一致，有利于保持军队现行政策之间相衔接。

军人住房公积金计息的挂账资金，包括个人住房公积金账户历年累计归集的住房公积金和当年新增归集的住房公积金两部分;计息利率统一执行中国人民银行公布的一年期定期存款基准利率，与国家政策规定完全一致，有利于保持军地政策之间的统一。

计息施行时间自1月1日起，实行对军人公积金账户累计挂账金额和当年新增归集金额计息。

计息的截止时间，军队转业复员或牺牲病故人员的挂账住房公积金，为停发工资当月;军队管理离退休人员的挂账住房公积金，为支取住房公积金或移交政府安置的当月。

年度结息时间，为每年12月31日;年度结息后，应当将所计利息连同本金一并结转下年度。

所计利息应当计入个人住房公积金账户，实行挂账管理，待本人按规定支取住房公积金时连同利息一并结算。

军人住房公积金计息涉及官兵切身利益，军委后勤保障部要求各级业务部门高度重视，加强政策制度宣传，严格把握人员范围，认真核实账户信息，准确计算利息金额，确保官兵合法权益得到有效维护。

政策相关问答：问：申请住房公积金贷款所包含的购房类型是什么答：军人住房公积金贷款购房类型包括商品房(一手房、二手房)、政策性保障住房(如军队经济适用房、安置住房)。

最新现役军人公积金贷款政策
一、军人申请住房公积金贷款的条件
1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件;
2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;
3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);
4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;
5、签定了购买住房的合同或协议;
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

二、军人住房公积金贷款的要求
1、贷款最高额度不得超过所购买住房价值或抵押房屋价值的80%，夫妻一方缴交住房公积金的最高额度为40万元，双方缴交住房公积金的最高额度为50万元;
2、贷款额度不超过借款人实际还贷能力，双方缴交住房公积金的家庭负债不超过70万元，夫妻一方缴交住房公积金的家庭负债不超过50万元。

3、贷款期限最低2年，一般不得超过20年，且还款最长借款期限至借款人达到法定退休年龄后5年。

最新现役军人公积金贷款政策
在国家总后勤部下发的《军人住房公积金贷款管理办法》中，对现役军人用公积金贷款买房的优惠利率有明确的条文说明：军人在购买首套住房时，可享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。

这项政策对于拓宽军人购房筹资渠道，推进军人住房保障社会化，减轻军人购房经济负担，增强军队凝聚力、吸引力、激发官兵投身强军兴军实践具有重要作用。

贷款相关事项的规定
金额方面不得超过40万。

按照国家规定的住房公积金贷款比例，军人的贷款金额一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的。

贷款期限最长20年。

按照购房地人民政府规定执行，贷款期限最长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年;
贷款担保。

购买商品房的以所购住房作抵押，购买军队经济适用住房或安置住房的应提供银行认可的质押、抵押、保证等担保;
贷款偿还。

按照合同规定如期还本付息，逾期贷款由银行依法予以追还;
贷款利率。

执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，遇有住房公积金贷款利率调整，军人住房公积金贷款利率相应调整。

《办法》明确了军队各级有关部门在军人住房公积金贷款管理方面应履行的职责，以及对违规办理住房公积金贷款的处罚规定。

军人公积金贷款流程,贷款政策什么是军人住房公积金贷款军队授权中央管理的国有控股大型商业银行（以下称为协作银行），按照合作协议和中国人民银行规定的住房公积金贷款利率，向符合条件的军人审批发放贷款。

军人公积金贷款流程一、向部队申请第一步：提交申请借款人于每月15日前，通过军人住房公积金贷款管理系统下载并填写制式贷款申请表，会同相关资料交本单位财务部门审核上报。

第二步：军队审批军队有关部门对贷款申请进行审批，并于次月10日前，将贷款申请批准情况提交协作银行。

第三步：签订《授权书》次月10日后，在军人住房公积金贷款管理系统查询审批结果，打印《军人住房公积金贷款资格批准书》，经本单位财务部门盖章后，签订《委托转账还款授权书》，获得贷款资格。

二、向银行申请第一步：向银行提出申请携带《军人住房公积金贷款资格批准书》及贷款资料向协作银行，填写《军人住房公积金贷款申请审批表》，提交贷款申请。

第二步：银行审批协作银行对借款人还款能力、资信情况等进行审查，按程序审批。

第三步：签订合同协作银行审批通过后，银行签批人与借款人签订借款合同和担保合同。

第四步：贷款发放合作签订后，协作银行按规定发放贷款。

取得贷款后，借款人应按照合同约定，逐月偿还贷款本息；退出现役时，由所在单位财务部门将个人住房补贴和住房公积金优先偿还剩余贷款本息。

军人公积金贷款政策规定根据2015年8月下发了《军人住房公积金贷款管理办法》主要内容如下：内容一：明确了军人公积金贷款对象办法规定，参加住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买住房时，可申请住房公积金贷款。

军人住房公积金贷款，按照优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾个人职级、服役年限等因素，由军区级单位在总部下达的年度贷款控制指标范围内实行轮候审批。

内容二：规定军人公积金贷款条件军人申请贷款应具备的主要条件为：家庭具有偿还贷款本息的能力，有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金，提供符合协作银行规定的贷款担保，所购住房为家庭首套住房，夫妻双方均未申请过军队或地方住房公积金贷款等其他条件。

军队公积金使用管理规定军队公积金使用管理规定公积金指的是公司公积金和住房公积金。

公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。

下面是店铺为你整理的军队公积金使用管理规定，希望对你有用!军队公积金使用管理规定第一条为了加强军队住房公积金管理，维护军队住房公积金所有者的合法权益，根据《进一步深化军队住房制度改革方案》，制定本规定。

第二条本规定是军队住房公积金管理的依据。

本规定所称住房公积金，是指军队为在职军官、文职干部、士官和军队供应的在各级人大、政协任职干部(以下简称军队人员)归集的住房专项资金。

第三条记入个人住房资金账户的住房公积金，属于军队人员个人所有。

第四条住房公积金专项用于军队人员购买、建造、翻建、大修自有住房，不得挪作他用。

第五条军队住房公积金管理实行房改领导小组决策，由后勤(联勤)机关按照统一归集、专户储存、专款专用的原则组织实施。

第六条总后勤部财务部负责全军住房公积金的管理工作;军兵种、军区后勤(联勤)部财务部负责本系统、本(战区住房公积金的管理工作;各级住房资金管理机构承办住房公积金的存储、划拨、结算、贷款和其他有关业务工作。

第七条军队人员的住房公积金，统一在年度军费总预算中安排，按月拨入住房公积金专用账户。

第八条各级后勤(联勤)机关财务部门应当为军队人员建立个人住房资金账户。

第九条军队人员的住房公积金，实行分段计算。

1992年7月至2003年12月归集的住房公积金，按照《军队住房公积金管理暂行规定》确定的标准和2003年1 2月份的本人职级，一次算清并记入个人住房资金账户;已购买非军产住房或者自建住房(含配偶)并领取个人全部住房公积金的，从领取公积金的下月起计算住房公积金存储年限。

从2004年1月起，按照本规定确定的归集标准，逐月记入个人住房资金账户。

2003年12月31日前转业、复员人员，尚未领取个人住房公积金的，由其本人原所在单位按照批准转业、复员时的职级和享受标准一次算清。

关于军⼈公积⾦贷款有哪些常见问题
军⼈住房公积⾦贷款的办理与普通职⼯住房公积⾦贷款的办理存在差异，不少⼈在办理过程中会遇见许多疑难的问题，今天我们就⼀起来具体讨论⼀下。

⼀、购房合同已经签了，但贷款还没批下来，怎么办?
如果申请⼈已与开发商签订购房合同，但公积⾦贷款还没有批下来，可以申请商业贷款，这就要求申请⼈在办理军⼈住房公积⾦贷款前，先向所在单位了解清楚贷款条件、贷款流程、单位贷款指标是否充⾜，并与贷款银⾏、房屋开发商等进⾏充分的沟通。

⼆、军⼈退出现役还能享受公积⾦贷款利率吗?
申请⼈如果是在贷款期限内退出现役的，仍可继续享受军⼈住房公积⾦贷款优惠政策，按公积⾦贷款利率偿还贷款。

三、军⼈住房公积⾦贷款批准书有效期能不能延长?
根据规定，军⼈住房公积⾦贷款资格批准书有效期为三个⽉，不能延长，申请⼈需抓紧时间办理。

四、军⼈公积⾦贷款能不能重复申请?
军⼈公积⾦贷款不能重复申请。

五、贷款审批已通过，也拿到了资格批准书，但想更换申请银⾏可以吗?
申请⼈写⼀份⾃愿作废当前贷款批准书的申请，签字后交给单位财务部门，并由财务⼈员在公积⾦贷款管理系统填写作废单据，总队审批后即可重新申请贷款。

六、军⼈住房公积⾦贷款可⽤于部队驻地以外的异地购房吗?
可以，但购房地仅限于军⼈原籍、⼊伍所在地、⽗母或配偶⽗母常住户⼝所在地、配偶常住户⼝所在地、本⼈⼦⼥常住户⼝所在地等。

兵团公积金贷款政策兵团公积金贷款是指兵团就业人员按照一定比例将工资作为公积金存入个人公积金账户，并根据相关政策规定，可以通过贷款的方式使用公积金来解决个人住房或生活等方面的需求。

以下为兵团公积金贷款政策的相关参考内容。

一、贷款申请条件1.就业要求：申请人必须是兵团就业人员，具有合法的就业身份；2.缴存要求：申请人必须按规定缴存满一定的公积金缴存年限；3.贷款用途：贷款的用途主要是用于购买自住住房、大修住房、自建住房等；4.贷款额度：贷款额度根据兵团公积金管理部门的规定进行调整。

二、贷款利率兵团公积金贷款的利率一般由兵团本级住房公积金管理中心或相关部门制定，并根据市场利率及经济情况进行调整。

一般来说，兵团公积金贷款利率相对较低，较为优惠。

三、贷款期限1.购买住房的贷款期限一般为最长30年；2.大修住房的贷款期限一般为最长20年；3.自建住房的贷款期限视具体情况而定。

四、贷款还款方式根据兵团公积金管理部门要求，兵团公积金贷款的还款方式一般有等额本息还款和等额本金还款两种方式可供选择。

具体选择哪种方式还款，需要根据个人的经济状况和还款能力来决定。

五、贷款申请流程1.缴存要求：申请人应在按规定缴存满一定缴存年限后，方可申请贷款；2.填写申请表：申请人需要到兵团公积金管理部门领取并填写贷款申请表；3.办理资料：申请人需要准备相关身份证明、工作证明、收入证明、购房合同等相关证明材料；4.评估审批：兵团公积金管理部门对申请人提交的贷款申请进行评估审批；5.放款：通过审批后，兵团公积金管理部门将按照协议约定的时间和方式放款给申请人。

六、其他注意事项1.按时缴存：申请人需要按时缴存公积金，并确保账户余额足够支付贷款利息和本金；2.及时还款：申请人需要按时还款，确保还款额度和还款期限符合合同约定；3.贷款用途：贷款必须用于规定的房屋购买或修缮等用途，并不得挪作他用；4.违约处理：对于未按时还款或违反贷款合同约定的情况，兵团公积金管理部门将采取相应的追偿措施。

部队公积金贷款流程一、申请条件。

部队公积金贷款是指符合条件的部队人员可以通过公积金账户进行贷款。

申请条件包括，部队人员必须为公积金缴存职工，且连续缴存满36个月；申请人必须为本人名下唯一的住房提供抵押；申请人必须具备偿还贷款本息的还款能力。

二、申请流程。

1. 缴存公积金。

部队人员在申请公积金贷款前，首先需要确保自己的公积金账户有足够的缴存记录。

根据规定，部队人员每月需按照工资的一定比例缴存公积金，确保连续缴存36个月以上。

2. 准备材料。

申请公积金贷款需要准备的材料包括，《部队人员住房公积金贷款申请表》、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件（已婚者）、购房合同原件及复印件、房产证原件及复印件等。

3. 提交申请。

申请人携带上述材料到所属部队公积金管理中心进行申请，经工作人员审核确认无误后，填写相关申请表格并递交。

4. 审批。

部队公积金管理中心收到申请材料后，将进行初审。

初审合格后，将材料报送上级单位审核，审核通过后将出具贷款批复文件。

5. 签订合同。

申请人在收到贷款批复文件后，需与贷款银行签订贷款合同，并办理相关抵押手续。

6. 放款。

贷款银行在签订合同并办理抵押手续后，将贷款款项划入申请人指定的账户中，完成贷款流程。

三、还款方式。

部队公积金贷款的还款方式一般分为等额本息和等额本金两种。

等额本息是指每月还款金额固定，但其中本金和利息的比例随着时间逐渐改变；等额本金是指每月还款本金固定，但利息逐渐减少。

申请人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

四、注意事项。

1. 在申请公积金贷款时，申请人需认真核对所需材料，确保准备齐全，以免耽误贷款流程。

2. 在签订贷款合同时，申请人需仔细阅读合同条款，了解贷款的还款方式、利率等相关内容，确保自己的权益。

3. 在还款过程中，申请人需按时足额还款，避免逾期产生不良信用记录。

总结，部队公积金贷款流程相对较为简单，但申请人仍需严格按照规定办理相关手续，确保贷款流程顺利进行。

军人公积金贷款流程军人公积金贷款是专门针对现役军人提供的一种贷款方式，通过公积金来解决军人的住房问题。

以下是军人公积金贷款的基本流程：第一步，了解贷款政策和条件：军人应该先了解军人公积金贷款的政策和条件，包括贷款额度、利率、还款期限等。

可以通过咨询公积金管理机构或向上级部队了解相关信息。

第二步，办理公积金账户：军人需要办理个人公积金账户，将自己的工资按规定比例缴纳到公积金账户中。

个人公积金账户是军人贷款的基础。

第三步，确定贷款额度：根据公积金缴存时间和月缴存额，公积金管理机构会计算出军人的贷款额度。

一般来说，贷款额度不超过公积金账户中的存款金额。

第四步，选择贷款期限和还款方式：军人需要根据自己的情况选择贷款期限和还款方式。

贷款期限一般为5年到20年不等，还款方式可以选择等额本金或等额本息。

第五步，提供必要的材料：军人在办理贷款时需要提供身份证件、工资流水、公积金账户流水等相关材料，以证明自己的工作和收入情况。

第六步，申请贷款：军人将提供的材料和贷款申请表格提交给公积金管理机构。

公积金管理机构将审核申请，核实相关信息。

第七步，贷款审批：公积金管理机构在核实材料后，将向上级部队申请贷款审批。

上级部队会对贷款申请进行审批，根据情况决定是否批准。

第八步，签署贷款合同：贷款获得批准后，军人需要与公积金管理机构签署贷款合同。

合同中包括贷款金额、利率、还款期限等具体约定。

第九步，办理抵押手续：军人在贷款获批后，需要将购房的房产办理抵押手续，将房产作为贷款的担保物。

第十步，发放贷款：完成以上一系列手续后，公积金管理机构将贷款金额划入军人的指定账户中。

第十一步，开始还款：军人在贷款发放后开始按照约定的方式还款。

根据贷款协议，军人每月按照约定金额还款至贷款还清。

以上是军人公积金贷款的基本流程，具体流程可能根据不同地区和机构有所差异。

军人在办理公积金贷款时，应该详细了解相关政策和条件，提前准备好必要的材料，并严格按照规定流程办理手续，以确保贷款顺利获批和还款。