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北京工程代建合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要进行___________________工程的建设，乙方具备相应的资质和能力承接该工程的代建任务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下合同条款：第一条工程概述1.1 工程名称：_____________________1.2 工程地点：_____________________1.3 工程规模：_____________________1.4 工程内容：_____________________1.5 工程质量标准：_____________________1.6 工程预算：_____________________1.7 工程工期：_____________________第二条甲方的权利和义务2.1 甲方负责提供工程所需的土地、资金及相关批准文件。
2.2 甲方有权对乙方的工程进度和质量进行监督和检查。
2.3 甲方应按合同约定支付工程款项。
2.4 甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应按照合同约定的工程规模、内容、标准和工期完成工程。
3.2 乙方应保证工程质量，符合国家及地方的相关规定。
3.3 乙方有权按照合同约定收取工程款项。
3.4 乙方应负责工程的安全生产，防止事故的发生。
第四条工程款项及支付方式4.1 工程款项总额为：_____________________4.2 工程款项支付方式为：_____________________4.3 工程款项支付时间节点为：_____________________4.4 甲方逾期支付工程款项的，应按照合同约定支付违约金。
第五条工程变更5.1 工程实施过程中，如需变更工程内容或标准，双方应协商一致，并签订补充协议。
5.2 因工程变更增加的费用，由甲方承担。
北京委托代建合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（代建方）：____________________鉴于甲方希望委托乙方进行建设项目代建，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代建项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：____________________1.2 项目地点：____________________1.3 项目性质：____________________1.4 项目规模：____________________1.5 项目投资估算：____________________二、代建范围及内容2.1 乙方负责项目的整体策划、设计、报批、施工、监理及验收等全过程管理。
2.2 乙方根据甲方要求，制定项目进度计划，确保项目按期完成。
2.3 乙方负责项目的质量控制，确保项目符合国家及地方的相关规定和标准。
2.4 乙方负责项目的投资控制，确保项目投资不超过甲方预算。
2.5 乙方负责项目的安全管理，确保项目施工过程中无安全事故发生。
三、代建费用3.1 甲方支付给乙方的代建费用为：____________________3.2 代建费用支付方式：____________________四、合同工期4.1 本合同工期自合同签订之日起计算，共计_______天。
4.2 乙方应按照甲方要求，制定合理的施工进度计划，确保项目按期完成。
五、质量标准5.1 乙方应按照国家及地方的相关规定和标准，确保项目质量。
5.2 项目验收合格后，乙方应向甲方提供完整的项目资料及验收报告。
六、安全管理6.1 乙方应严格按照国家及地方的相关规定和标准，确保项目施工过程中的安全。
6.2 乙方应制定项目安全管理措施，并负责实施。
七、违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
北京市建设项目委托代建合同书8篇篇1合同编号：XXXX项目名称：XXXX甲方（委托方）：XXXX，以下简称甲方乙方（代建方）：XXXX，以下简称乙方根据《中华人民共和国民法典》及北京市人民政府有关规定，经甲乙双方协商，就甲方委托乙方代建项目事宜达成如下协议：一、项目概况项目名称：XXXX项目地点：XXXX项目规模：XXXX项目内容：XXXX二、代建方式乙方采用全过程代建方式，负责从项目前期准备、项目实施到项目竣工验收全过程的代建工作。
具体工作包括但不限于以下几个方面：1. 负责项目前期准备工作，包括项目规划、设计、环评、审批等；2. 负责项目实施工作，包括施工、监理、材料采购等；3. 负责项目竣工验收工作，确保项目质量、安全、进度达到要求。
三、代建期限代建期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。
具体起止时间根据项目建设进度而定。
四、费用及支付方式1. 代建费用：甲方应向乙方支付代建费用，具体金额根据项目建设规模、代建内容等因素确定。
代建费用包括基本代建费和效益代建费两部分。
基本代建费为固定金额，效益代建费根据项目建设效益而定。
2. 支付方式：甲方应按以下方式向乙方支付代建费用：（1）合同签订后，甲方应支付乙方基本代建费的XX%作为预付款；（2）项目竣工验收合格后，甲方应支付乙方剩余的基本代建费及效益代建费。
五、权利义务1. 甲方权利：甲方有权对乙方的代建工作进行监督、检查，确保代建工作按照合同要求进行。
甲方有权要求乙方提交项目代建工作报告。
2. 甲方义务：甲方应按时向乙方支付代建费用，确保代建工作顺利进行。
甲方应协助乙方办理项目相关手续，提供必要的支持和保障。
3. 乙方权利：乙方有权要求甲方按时支付代建费用。
乙方有权要求甲方协助办理项目相关手续。
在代建过程中，如遇甲方不按时支付费用或协助不力等情况，乙方有权向甲方提出书面意见或建议。
如甲方仍不改正，乙方有权终止代建合同。
4. 乙方义务：乙方应按时完成代建工作，确保项目质量、安全、进度达到要求。
北京工程代建合同范本合同编号：_____________甲方（委托方）：_____________________乙方（代建方）：_____________________鉴于甲方拟在北京地区进行___________（工程名称）的建设，现委托乙方进行该工程的代建工作，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
一、工程概况1. 工程名称：___________2. 工程地点：___________3. 工程规模：___________4. 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、给排水工程、电气工程等。
5. 工程投资估算：人民币___________元。
二、代建范围及要求1. 乙方负责工程的整体规划、设计协调、施工管理、质量监控、进度控制、成本控制等工作。
2. 乙方应确保工程设计符合国家及北京市相关标准和规范。
3. 乙方需按照甲方的要求，完成工程建设的各个阶段，并保证工程质量达到国家规定的标准。
三、合同价款及支付方式1. 合同总价为人民币___________元。
2. 付款方式：甲方按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方另行商定。
四、工期要求1. 工程开工日期为_______年____月____日。
2. 工程竣工日期为_______年____月____日。
3. 如遇不可抗力因素影响工期，双方应协商确定新的工期。
五、质量保证1. 乙方应保证工程质量符合国家标准及甲方要求。
2. 对于出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时整改。
六、违约责任1. 如乙方未能按合同约定完成工程建设任务，应承担违约责任。
2. 如甲方未按约定支付合同价款，应承担违约责任。
七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交北京仲裁委员会进行仲裁。
八、其他事宜1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
北京市建设项目委托代建合同一、合同双方1.1 委托人•姓名/名称：•统一社会信用代码/身份证号码：•法定代表人/负责人：•地址/联系电话：1.2 代建人•姓名/名称：•统一社会信用代码/身份证号码：•法定代表人/负责人：•地址/联系电话：二、建设项目2.1 项目名称•项目名称：•项目位置：•项目业主：•项目总投资：•工程内容：•工程规模：•工期：2.2 项目阶段•前期工作：•施工图设计：•施工：•验收和竣工：三、代建任务代建人应按照合同约定，按照工程进度和质量要求，承担以下代建任务：•测量勘察；•设计文件审查；•施工图编制；•材料设备审查；•各类施工记录归档；•防火、环保、安全监控等各项工作。
四、报酬及支付方式委托人应按照合同约定，向代建人支付相应的报酬。
具体报酬和支付方式如下：4.1 报酬•代建人的报酬为人民币（大写）。
•报酬总额为（小写），分期支付。
4.2 支付方式•委托人应在代建人提交工作成果后，进行首期支付。
•后续报酬支付按照施工进度和质量要求，分期支付。
五、合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应当在书面协商的基础上，签订书面变更协议，并报经合同双方的授权代表签字确认后才能生效。
六、违约责任合同双方应当履行合同义务，如一方不履行或者不完全履行合同义务，应当承担相应的违约责任。
七、争议解决合同双方在履行合同过程中发生争议，应当通过友好协商方式解决。
如不能协商解决，则向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
八、合同解除在以下情况下，合同可以解除：•双方协商一致；•代建人擅自停止工程；•委托人未按照约定支付报酬，达到法定期限。
九、合同生效和期限本合同自双方代表签字后生效，有效期限自代建任务完成之日起至验收合格之日止。
十、其他本合同未尽事宜，由双方协商解决。
十一、签署委托人（盖章）：代建人（盖章）：签订日期：年月日以上内容为北京市建设项目委托代建合同的主要条款，委托人和代建人应当在签署合同前，仔细阅读并确认合同条款。
北京代建合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有合法的项目开发权，乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方代建项目事宜达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：_______1.2 项目地点：_______1.3 项目性质：_______1.4 项目规模：_______1.5 项目投资总额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
二、代建服务内容2.1 乙方负责项目的整体策划、设计、施工、监理、验收、交付等全过程管理工作。
2.2 乙方应按照甲方的要求，制定项目实施计划，并按计划推进项目的实施。
2.3 乙方负责协调项目实施过程中的各种关系，确保项目顺利进行。
三、代建期限3.1 代建期限为_______个月，自双方签订合同之日起计算。
3.2 如因特殊原因导致项目延期，双方协商一致后，可以书面形式延长代建期限。
四、费用及支付4.1 代建费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
a) 合同签订后5个工作日内支付代建费用的30%；b) 项目主体结构封顶后支付代建费用的30%；c) 项目验收合格后支付代建费用的40%。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利：a) 对乙方代建过程中的各项工作进行监督、检查；b) 对乙方违反合同的行为提出整改要求；c) 对乙方完成的项目进行验收。
5.2 甲方义务：a) 按约定支付代建费用；b) 提供项目所需的相关资料；c) 配合乙方完成项目实施。
5.3 乙方权利：a) 按约定收取代建费用；b) 对甲方提供的资料进行审核；c) 对甲方提出的合理要求予以配合。
5.4 乙方义务：a) 按约定完成代建工作；b) 确保项目质量符合国家标准；c) 对项目实施过程中发生的各项费用进行合理控制。
北京市政府投资建设项目委托代建合同（示范文本）第一章总则第一条委托人：北京市政府（以下简称“甲方”）第二条代建人：（以下简称“乙方”）第三条项目名称：第四条项目概况：第五条项目委托范围：第六条合同价款：第七条合同期限：第八条合同变更：第九条合同解除：第十条争议解决：第二章甲方的权利和义务第十一条甲方的权利：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、进度和安全标准进行工程建设；2. 甲方有权对乙方的工程质量进行检查和验收；3. 甲方有权要求乙方按照合同约定的价格和时间完成工程建设；4. 甲方有权对乙方的工程进度进行监督和管理；5. 甲方有权要求乙方提供工程建设过程中所需的各类资料和文件。
第十二条甲方的义务：1. 甲方应按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付合同价款；2. 甲方应提供工程建设所需的土地、资金和相关手续；3. 甲方应配合乙方进行工程建设，并提供必要的协助和支持；4. 甲方应对乙方提供的工程建设资料进行审核和确认；5. 甲方应按照合同约定的要求对乙方的工程建设进行验收。
第三章乙方的权利和义务第十三条乙方的权利：1. 乙方有权按照合同约定的质量、进度和安全标准进行工程建设；2. 乙方有权要求甲方按照合同约定的价格和时间支付合同价款；3. 乙方有权要求甲方提供工程建设所需的土地、资金和相关手续；4. 乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持；5. 乙方有权对甲方提供的工程建设资料进行审核和确认。
第十四条乙方的义务：1. 乙方应按照合同约定的质量、进度和安全标准进行工程建设；2. 乙方应按照合同约定的价格和时间完成工程建设；3. 乙方应提供工程建设过程中所需的各类资料和文件；4. 乙方应对工程建设过程中的质量、进度和安全负责；5. 乙方应按照合同约定的要求对工程建设进行验收。
第四章合同的履行第十五条项目管理：1. 甲方应指定专人负责对工程建设进行管理和监督；2. 乙方应配合甲方的管理和监督工作。
第十六条工程变更：1. 对于工程建设过程中的变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议；2. 变更后的工程价款和工期应根据实际情况进行调整。
建设项目委托代建合同标准样本编号：_____项目名称：_____项目委托人：北京市发展和改革委员会项目代建人：_____项目使用人：_____代建人：_____使用人：_____根据《中华人民共和国民法典》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况项目名称：_____项目总投资：_____（万元）（以批准的投资概算为准）建设地点：_____建设规模：_____建设内容：_____二、代建项目管理范围和内容：_____三、代建项目管理目标投资控制金额：_____（万元）（以代建人投标报价为准）工程质量标准：_____代建管理期限：____个日历天四、代建管理费金额（大写）：_____ 元人民币￥：____元五、本合同由以下文件组成：1.三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2.委托代建合同书3.专用合同条款4.通用合同条款5.中标通知书6.投标书及其附件7.招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件）8.初步设计文件及其审查批复文件9.标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。
七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。
八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。
九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各执____份。
委托人：（签章）_____代建人：（签章）_____使用人：（签章）_____法定代表人：（签章）_____法定代表人：__________（签章）_____法定代表人：__________（签章）_____地址：_____ 地址：_____ 地址：_____邮编：_____ 邮编：_____邮编：__________电话：_____ 电话：_____ 电话：_____本合同签于____年____月____日建设项目委托代建合同标准样本（二）项目名称：_____项目委托人：_____项目代建人：_____项目使用人：_____根据《北京市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。
北京工程代建合同范本甲方（委托方）：___________地址：_____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（代建方）：___________地址：_____________________法定代表人：_______________资质等级：_______________鉴于甲方拟在北京地区进行_________工程的建设，现委托乙方进行该工程的代建管理。
经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法规规定，订立如下合同条款：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在_________工程建设过程中的权利、义务与责任，保证工程质量、工期和投资控制目标的实现。
二、工程概况1. 工程名称：_____________2. 工程地点：_____________3. 工程规模及主要内容：_____________4. 总投资估算：_____________5. 工程开工日期：_____________6. 工程竣工日期：_____________三、代建范围与内容1. 工程前期准备工作，包括但不限于立项、规划许可、施工图审查等；2. 施工全过程管理，包括进度控制、成本控制、质量保证等；3. 工程验收及竣工后的保修工作；4. 其他约定的代建内容。
四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 提供必要的工程资料，协助乙方办理相关手续；2. 按合同约定支付代建费用；3. 监督乙方的工作进度和质量。
（二）乙方权利与义务1. 按照国家法律法规及合同约定完成代建工作；2. 及时向甲方报告工程进展情况；3. 保证工程质量，严格控制工程成本。
五、合同价款及支付方式1. 代建费用总额为人民币（大写）_____________元；2. 支付方式：_____________3. 结算方式：_____________六、违约责任1. 如甲方未按时支付代建费用，应承担逾期付款的违约金；2. 如乙方未能达到工程质量或进度要求，应赔偿甲方相应损失。
北京代建合同范本一、合同双方甲方：单位名称：[甲方公司名称] 地址：[甲方地址] 法定代表人：[法定代表人姓名] 联系电话：[联系电话]乙方：单位名称：[乙方公司名称] 地址：[乙方地址] 法定代表人：[法定代表人姓名] 联系电话：[联系电话]二、背景与目的根据甲方的要求，乙方同意代为承建位于北京的项目，双方达成以下合作事项：三、项目内容1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目地点]3.项目概况：[项目概况]4.工程范围：[工程范围]5.工期：[工期]四、合同条款1. 付款方式甲方同意按以下方式支付工程款项给乙方：•第一次支付：[支付方式及金额]•第二次支付：[支付方式及金额]•第三次支付：[支付方式及金额]2. 保证金甲方同意支付一定金额的保证金给乙方，作为对乙方履行承包合同的保证。
3. 违约责任1.如乙方未按照合同要求履行工程承建任务，则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。
2.如甲方未按照合同要求支付工程款项，则乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
4. 引进分包、劳务外包乙方同意，在必要的情况下，以自身名义向第三方引进分包或劳务外包，但必须经过甲方的书面同意。
5. 变更、索赔1.双方同意，在签署本合同后，如项目需要变更，应通过书面形式进行协商并达成一致。
2.如果因甲方原因导致工程变更，乙方有权要求相应的索赔。
6. 保密条款双方同意在合作期间及合作结束后对涉及到的商业、技术、客户等信息保密，不得向第三方泄露。
五、争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交北京仲裁委员会进行仲裁。
六、合同生效与终止1.本合同自双方盖章之日起生效，至工程验收合格后终止。
2.经双方同意，本合同可提前终止，终止合同需提前三十天书面通知对方。
七、附则1.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同中未尽事项，可通过双方协商另行确定。
3.本合同的修改、补充或终止，必须由双方签署的书面协议。
文件编号：TP-AR-L7175The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them.（示范文本）甲方：_______________乙方：_______________签署时间：_______________北京市建设项目委托代建合同正式样本北京市建设项目委托代建合同正式样本使用注意：该合同资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。
材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
北京市建设项目委托代建合同项目名称：__________项目委托人：北京市发展和改革委员会项目代建人：_______________项目使用人：_______________根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法(试行)》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况项目名称：___________项目总投资：_________(万元)(以批准的投资概算为准)建设地点：___________建设规模：___________建设内容：___________二、代建项目管理范围和内容：___________三、代建项目管理目标投资控制金额：___________(万元)(以代建人投标报价为准)工程质量标准：___________代建管理期限：___________个日历天四、代建管理费金额(大写)：___________元人民币￥：___________元五、本合同由以下文件组成1.三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2.委托代建合同书3.专用合同条款4.通用合同条款5.中标通知书6.投标书及其附件7.招标文件及其附件(或描述代建项目的技术性文件)8.初步设计文件及其审查批复文件9.标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。
七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。
八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。
九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各执____份。
委托人：(签章)____________ 代建人：(签章)____________ 使用人：(签章)____________ 法定代表人：(签章)________ 法定代表人：(签章)________ 法定代表人：(签章)________ 地址：_______________ 地址：_______________ 地址：_______________ 邮编：_______________ 邮编：_______________ 邮编：_______________ 电话：_______________ 电话：_______________ 电话：_______________ 本合同签于________年____月____日第一部分通用合同条款第一章词语定义、适用的法律法规、语言第一条词语定义下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：(1)\’项目\’是指委托人委托实施代建的项目。
(2)\’委托人\’是指承担投资责任并委托代建任务的一方。
(3)\’代建人\’是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。
(4)\’使用人\’是指对代建项目提出使用功能，协助代建人完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。
(5)\’项目经理部\’是指由代建人组建实施具体代建工作的机构。
(6)\’项目经理\’是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。
(7)\’正常工作\’是指三方在合同中约定，委托人委托的代建工作。
(8)\’附加工作\’是指：①委托人委托代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容;②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。
(9)\’额外工作\’是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。
(10)\’日\’是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
(11)\’月\’是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。
(12)\’专业工作单位\’是指由代建人通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。
第二条建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
第二章各方的(合同)权利委托人权利第四条委托人有权对代建项目进行稽查，对违规行为予以纠正。
第五条委托人有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。
第六条委托人有权要求代建人赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。
第七条委托人有权要求代建人更换不称职的项目部工作人员。
代建人权利第八条代建人根据委托人和使用人的授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权：(1)根据初步设计的批复及有关规定选择专业工作单位，并与其签订合同。
(2)管理各类承包合同，并按规定向承包人支付承包费。
(3)对项目建设资金的使用进行管理。
(4)与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。
(5)进行项目各参与方的协调工作。
第九条代建人有权拒绝委托人和使用人提出的本合同约定之外的要求。
第十条代建人有权取得代建报酬，并有权按专用合同条款约定从项目投资节余额中提取奖酬金。
使用人权利第十一条使用人有权对代建项目进行监督，并向委托人反映各种问题。
第十二条使用人有权对工程变更内容提出意见。
第十三条使用人有权对委托人核准的变更结果进行申诉上报。
第三章各方的(合同)义务委托人义务第十四条委托人应负责协调代建人、使用人及与代建项目有关的各政府行政主管部门的关系。
第十五条委托人应监督和指导代建项目的建设实施，并组织代建项目的竣工验收和移交。
第十六条委托人应按专用合同条款约定向代建人核拨建设资金和代建项目管理费。
第十七条委托人应在专用合同条款约定的时间内就代建人书面提交并要求作出决定的一切事宜给予书面答复。
第十八条委托人应授权一名联系人负责本项目的联络工作。
第十九条委托人应在代建工作完成后，组织对代建人进行客观、全面、公正的绩效评价。
代建人义务第二十条代建人在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护委托人和使用人的合法权益。
第二十一条代建人在签订代建合同的同时，应按专用合同条款约定向委托人提交银行履约保函。
第二十二条代建人应组建能够满足本项目代建管理服务需要的项目管理部，按照代建工作范围和内容完成代建工作，并按专用合同条款约定向委托人汇报代建工作进展，将汇报材料抄送使用人。
第二十三条代建人应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控制项目投资，确保工程质量，按期交付使用。
代建人不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额。
因技术、水文、地质等原因必须进行设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署意见后，由代建人报委托人核准。
第二十四条代建人应按有关规定选择专业工作单位，并接受委托人和使用人监督。
第二十五条代建人应根据项目进度需要，向委托人提出投资计划申请。
第二十六条代建人应严格执行国家有关基本建设财务管理制度，并接受委托人和使用人监督。
第二十七条代建人应在项目建成后，协助委托人组织竣工验收，并将验收合格的项目在规定时间内向使用人办理移交手续。
第二十八条代建人应在项目移交前，签订保修服务协议。
第二十九条代建人应根据使用人提出的项目运行管理方案，组织运行管理人员培训。
第三十条代建人应建立完整的项目建设档案，在代建项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向使用人和有关部门移交。
未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。
使用人义务第三十一条使用人应为代建工作提供必要条件(1)根据项目建议书批复的建设内容、建设规模、建设标准和投资额，按专用合同条款约定提供详细的项目使用需求(或功能需求)报告。
(2)协助代建人办理与代建项目有关的各种审批手续。
(3)按合同约定为代建人提供必要的现场办公和生活条件。
第三十二条使用人应对政府资金使用情况进行监督，并负责政府差额拨款投资项目中自筹资金的筹措，按专用合同条款约定向代建人拨款。
第三十三条使用人应参与项目设计的审查工作，并对专业工作单位的选择过程进行监督。
第三十四条使用人应对代建项目的工程质量和施工进度进行监督，配合完成工程验收，按有关规定办理项目接收手续。
第三十五条使用人应授权一名联系人负责本项目的联络工作。
第三十六条使用人应提出项目运行管理方案，配合代建人组织运行管理人员培训。
第四章责任委托人责任第三十七条委托人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。
第三十八条委托人有权就因其他方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。
第三十九条因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方协商解决。
不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
代建人责任第四十条代建人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。
因代建人责任造成项目建设内容、建设规模、建设标准发生变化，致使工期延长、投资增加或其它经济损失的，代建人应按专用合同条款约定承担相应赔偿责任。
