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2024年成都市前期物业管理服务合同电子版在成都市进行前期物业管理服务，是一项重要的合作。
为了规范双方的权益和义务，制定本合同如下：一、基本情况1. 合同甲方为__________，合同乙方为__________。
2. 合同签订日期__________，生效日期为__________。
3. 物业管理范围包括但不限于__________。
二、服务内容1. 提供__________服务，确保物业日常运营顺畅。
2. 定期进行__________，确保物业设施的正常运行。
3. 及时处理居民的投诉和维修请求，保障小区环境整洁和安全。
三、服务标准1. 服务人员必须穿着统一服装，佩戴工作证，做到礼貌待人。
2. 服务质量应达到__________标准，严禁出现玩忽职守等违规行为。
3. 若出现服务质量问题，应在__________内解决，并做好记录及整改。
四、费用支付1. 乙方应按照合同约定支付管理费用，费用标准为__________。
2. 申请续约、终止服务等需提前__________通知，否则按约定支付违约金。
五、保密条款1. 双方应互相保守商业秘密，严禁将涉及本合同内容向外泄露。
2. 若因保密问题引起纠纷，责任方应承担相应责任。
六、违约责任1. 若一方未能按照约定履行义务，应承担__________责任。
2. 甲方如发现乙方严重违约，有权解除本合同并追究乙方责任。
七、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向成都市__________仲裁委员会申请仲裁。
以上为双方协商一致后制定的成都市前期物业管理服务合同，希望能够为双方合作提供良好基础。
前期物业管理服务协议范本4篇篇1前期物业管理服务协议范本甲方（业主）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（物业管理公司）：注册地址：联系人：电话：为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议：一、协议目的1.1 甲方是物业项目的业主，乙方是负责管理物业项目的物业管理公司。
1.2 为了保障物业项目的正常运营和居民的生活质量，双方签订本协议，明确各自的责任和义务。
二、服务范围2.1 乙方负责对物业项目进行日常维护保养，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施的维修等工作。
2.2 乙方负责对业主的投诉和建议进行及时回复和解决。
2.3 乙方负责组织业主大会和相关活动，促进邻里关系和社区文化建设。
2.4 乙方负责对物业项目的财务管理和财务报告的编制。
三、服务费用3.1 甲方同意按照物业面积和公摊面积的比例缴纳物业管理服务费用，具体费用标准为每月人民币____元。
3.2 甲方同意按照乙方要求的时间和方式支付物业管理服务费用。
3.3 物业管理服务费用包括但不限于管理人员工资、物业维护费用、公共设施维修费用等。
四、责任与义务4.1 乙方有义务按照本协议约定提供物业管理服务，保障业主的合法权益。
4.2 乙方有义务保管业主的财产和信息安全，不得擅自泄露或挪用。
4.3 甲方有义务按照本协议支付物业管理服务费用，并遵守物业项目的相关规定和制度。
4.4 甲乙双方应当积极配合，共同推动物业项目的发展和管理工作的顺利进行。
五、协议期限5.1 本协议自双方签字生效，有效期为____年。
5.2 协议期满前，双方如有异议需要提前通知对方，经协商一致可以进行终止或续签。
5.3 协议期限届满后，双方如无异议，本协议自动延长___年。
六、协议变更与解除6.1 在本协议有效期内，如有需要变更协议内容，双方应当进行书面协商，并经双方签字确认生效。
6.2 双方一方违反协议内容或无法履行协议义务，对方有权解除本协议，并有权要求违约方承担相应的法律责任。
成都市前期物业管理服务合同正规版样板一、合同背景物业管理服务合同是指业主与物业管理公司之间的合同，旨在明确双方的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行。
本合同样板适用于成都市的物业管理服务合同。
二、合同主体本合同由以下双方签署：甲方（业主）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：统一社会信用代码：注册地址：联系电话：三、合同内容1. 服务范围1.1 乙方将根据甲方的要求，提供以下物业管理服务：（1）小区公共区域的日常保洁和维护；（2）小区绿化的养护和管理；（3）小区安全设施的维护和管理；（4）小区设施设备的维修和保养；（5）小区停车场的管理和维护；（6）其他甲方要求的合理范围内的物业管理服务。
1.2 甲方需向乙方支付相应的管理费用，具体金额和支付方式双方另行协商确定。
2. 合同期限本合同的有效期为_____年，自签署之日起生效。
双方可以协商续签或终止合同。
3. 服务质量3.1 乙方保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规和标准要求，确保小区环境整洁、安全、有序。
3.2 乙方应配备具备相关专业知识和技能的工作人员，确保服务质量。
3.3 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，乙方应积极配合并及时改进服务。
4. 甲方权益4.1 甲方享有小区公共设施的合理使用权，乙方不得无故限制或拒绝甲方的使用。
4.2 甲方有权要求乙方及时处理小区内的问题和紧急情况，乙方应积极响应并采取措施解决。
5. 乙方权益5.1 乙方有权按照约定收取管理费用，并要求甲方按时支付。
5.2 乙方有权要求甲方遵守小区的相关规定和管理制度。
6. 合同变更和解除6.1 双方一致同意对合同内容进行修改或补充的，应签订书面协议并在双方合法权益不受损害的前提下进行。
6.2 若因不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方应及时协商解决或解除合同。
7. 违约责任7.1 若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
7.2 若甲方未按时支付管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止部分或全部服务。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年物业管理前期服务合同标准模板版本合同目录一览1. 甲方权益与义务1.1 甲方提供的物业信息1.2 甲方对物业管理的支持与配合1.3 甲方对物业管理的要求和期望2. 乙方权益与义务2.1 乙方的服务范围与内容2.2 乙方的服务标准和质量要求2.3 乙方的服务期限和时间安排3. 合同价格与支付方式3.1 合同价格的确定3.2 支付方式和支付时间3.3 价格调整机制4. 合同的履行与验收4.1 乙方的服务履行4.2 甲乙双方的验收程序和标准4.3 对服务质量的投诉和处理5. 合同的变更和解除5.1 合同变更的条件和程序5.2 合同解除的条件和程序6. 违约责任与赔偿6.1 甲方违约的责任和赔偿6.2 乙方违约的责任和赔偿7. 争议解决方式7.1 双方协商解决7.2 提交仲裁机构解决7.3 提交人民法院解决8. 合同的生效、终止和续约8.1 合同的生效条件8.2 合同的终止条件8.3 合同的续约条件和程序9. 保密条款9.1 保密信息的定义和范围9.2 保密义务和期限10. 合同的转让10.1 合同转让的条件和程序11. 法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式12. 其他条款12.1 双方约定的其他事项13. 附件13.1 物业相关文件13.2 服务方案和计划14. 签字盖章页第一部分：合同如下：1. 甲方权益与义务1.1 甲方提供的物业信息甲方将提供物业的相关信息，包括物业的地理位置、面积、设施设备情况、物业管理的历史和现状等，以帮助乙方更好地了解和评估物业的管理需求。
1.2 甲方对物业管理的支持与配合甲方应给予乙方必要的物业管理支持与配合，包括但不限于：提供物业相关文件和资料、协助乙方进行员工培训、提供物业现场参观和考察的机会等。
1.3 甲方对物业管理的要求和期望甲方对物业管理的要求和期望包括但不限于：物业的安全性、清洁度、绿化养护、设施设备的维护保养、客户服务等，甲方应在合同签订前将这些要求和期望明确告知乙方，以便乙方制定相应的工作计划和措施。
前期物业管理服务协议（格式文本）3篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事项，包括但不限于物业的公共区域保洁、绿化、秩序维护、公共设施设备维护及保养等。
二、服务内容1. 物业服务范围：甲方应明确乙方所委托物业服务的具体范围，包括但不限于公共区域及设施设备的保洁、绿化养护、秩序维护等。
2. 服务标准：甲方应按照国家和地方的相关标准以及乙方的要求提供物业管理服务。
3. 人员配置：甲方应根据服务需要合理配置人员，确保服务质量。
4. 服务期限：前期物业管理服务的期限应明确约定。
三、物业费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
费用标准应根据物业的类型、面积、服务内容等因素合理确定。
2. 乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付费用。
3. 若乙方逾期支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、物业服务质量及评估1. 甲方应严格按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务。
2. 乙方有权对甲方的服务质量进行评估，并提出改进意见。
3. 若因甲方服务质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、物业的维修及养护1. 甲方应对物业的公共设施设备进行定期维护及保养，确保正常运行。
2. 若物业出现故障或损坏，甲方应及时进行修复。
3. 乙方应配合甲方进行物业的维修及养护工作。
六、协议变更与解除1. 本协议的变更与解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
2. 在协议期限内，如发生不可抗力致使无法实现协议目的的，甲乙双方均有权解除本协议。
七、违约责任1. 若甲乙双方任一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。
2. 若因甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
成都物业管理服务合同6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：___________________乙方（物业管理服务公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理和服务达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业项目位于成都市_______区/县，具体地址为___________。
物业项目类型包括住宅、商业、办公等，总建筑面积为______平方米。
二、服务内容1. 物业服务包括但不限于以下内容：物业管理区域的日常维护、保洁、绿化、秩序维护、设备设施运行维护等。
2. 乙方应根据甲方需求，提供专业化的物业管理服务，确保物业项目的正常运行和使用。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 物业服务费用由甲方按照约定标准支付，具体金额和支付方式详见附件。
2. 甲方应按时支付物业服务费用，乙方应提供合法的税务发票。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规，以及本合同的约定，提供高质量的物业管理服务。
2. 物业服务质量应达到国家及地方的相关标准，具体标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方提供符合约定的物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业服务费用；（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干扰乙方正常的物业管理活动。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照约定收取物业服务费用；（2）乙方应按照约定提供物业管理服务，并尽力满足甲方的合理需求；（3）乙方应对物业服务区域内的安全问题及时采取措施，防止发生安全事故。
七、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方管理不善导致物业发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
前期物业管理的服务合同甲方(委托方)：_____(业主管理委员会)乙方(受托方)：_____(物业管理公司)为加强_____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1、物业基本情况(1)物业类型：_____。
(2)座落位置：_____市_____区_____路(街道)_____号。
(3)四至：东_____，南_____，西_____，北_____。
(4)占地面积：_____平方米。
(5)建筑面积：_____平方米。
2、委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料;(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
成都物业管理服务合同成都物业管理服务合同本合同由以下双方于__年__月__日签署：________甲方：________（以下简称“业主”）/组织机构代码：________乙方：________（以下简称“物业管理公司”）法定代表人：________注册地质：________第一章合同目的及范围1.1 合同目的：________本合同旨在明确业主与物业管理公司的权利和义务，保障双方的合法权益，确保物业管理工作的顺利进行。
1.2 合同范围：________本合同适用于业主委托物业管理公司对位于成都市内的物业进行管理和维护的服务。
具体涉及的物业信息详见附件一。
第二章物业管理内容2.1 日常维护：________物业管理公司负责对物业进行定期巡查、保洁、绿化养护等日常维护工作，确保物业环境整洁、安全。
2.2 设备设施管理：________物业管理公司负责对物业内的设备、设施进行运行检测、维修保养等管理工作，确保设备设施的正常运行。
2.3 安全管理：________物业管理公司负责物业内的安全管理工作，包括但不限于安保巡逻、门禁管理、消防安全等。
2.4 绿化管理：________物业管理公司负责物业内的绿化养护，包括但不限于花草植物的种植、修剪、浇水等。
2.5 公共设施维修：________物业管理公司负责公共设施的维修工作，包括但不限于电梯维修、管道维修等。
2.6 报修服务：________物业管理公司提供业主报修服务，负责接受、处理和跟进相关报修事项。
第三章双方权利与义务3.1 业主权利与义务：________3.1.1 享有物业管理公司提供的专业管理服务。
3.1.2 缴纳物业管理费用，并按时提交相关费用凭证。
3.1.3 维护物业内的公共秩序，不进行违法活动。
3.1.4 配合物业管理公司的工作，按要求提供相关资料和信息。
3.2 物业管理公司权利与义务：________3.2.1 提供专业的物业管理服务，维护物业的良好运营状况。
2023年成都市前期物业管理服务合同模板合同编号：[请填写]甲方（出租方）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方在甲方所拥有的物业进行物业管理服务事宜达成以下协议：第一条合同目的本合同的目的是规范甲方作为物业管理服务提供方，乙方作为物业管理服务接受方的权益和义务，保障物业的安全、干净、有序运作，共同建设美好的居住环境。
第二条物业管理服务内容1. 甲方应按照合同约定，向乙方提供物业管理服务，具体包括但不限于：保洁、修缮维修、设备设施维护、安全管理、后勤保障及其他由甲方根据实际情况决定的服务内容。
2. 乙方应按约定支付物业管理费用，并按时向甲方缴纳。
第三条服务费用1. 物业管理费用以千平方米/月为计量单位，费用为合同签订时约定的金额。
2. 乙方应按月向甲方支付物业管理费用。
3. 甲方有权对物业管理费用进行调整，但应提前30日以书面形式通知乙方，并得到乙方的同意。
第四条服务质量及维修责任1. 甲方应确保提供物业管理服务的质量合格，并对服务质量不达标及时进行整改。
2. 如乙方发现物业管理服务存在问题或需要维修时，应及时向甲方提出，并由甲方负责修复或整改。
3. 甲方对于属于自身原因所致的维修问题，应予以免费修理或赔偿。
第五条保密义务1. 甲、乙双方应保护对方的商业秘密及其他相关的机密信息，不得泄露或擅自使用。
2. 合同解除后，双方仍应继续承担保密义务。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 甲方如违约，应承担违约金并赔偿乙方因违约而产生的一切损失。
3. 乙方如违约，应支付相应的违约金以及承担由违约行为导致的全部法律责任。
第七条合同期限与终止1. 合同期为三年，自合同生效之日起计算。
2. 在合同期限届满前，双方协商一致可续签新合同。
前期物业管理服务协议（格式文本）5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方在物业管理服务方面的权利和义务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全管理、绿化养护等方面的内容。
本协议自签订之日起生效，至物业交付使用后满两年后终止。
若物业交付使用未满两年而物业服务关系发生变动，双方另行签订新的物业管理服务协议。
二、甲方的义务1. 甲方应按照国家和地方政府的有关规定，履行物业管理职责，确保物业的正常使用和安全。
2. 甲方应制定完善的物业管理服务计划，并按时向乙方提交物业管理报告。
3. 甲方应确保公共设施的正常运行，定期进行维护和检修。
4. 甲方应负责物业的环境卫生保洁工作，保持公共区域的清洁和整洁。
5. 甲方应加强安全管理，建立健全安全制度，确保物业的安全。
6. 甲方应进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
7. 甲方应对乙方的投诉及时响应并处理。
三、乙方的义务1. 乙方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的正常运行。
2. 乙方应遵守物业管理的规定，不得擅自改变物业的使用功能。
3. 乙方应配合甲方进行物业管理，提供必要的支持和协助。
4. 乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自挪用。
5. 乙方应注意环境卫生，不得乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。
6. 乙方应遵守安全规定，不得从事危及物业安全的活动。
四、物业管理服务标准1. 公共设施：确保公共设施完好无损，正常运行。
2. 环境卫生：保持公共区域的清洁和整洁，垃圾及时处理。
3. 安全管理：建立健全安全制度，确保物业的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。
4. 绿化养护：定期进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
5. 服务态度：甲方工作人员应礼貌待人，热情服务，及时处理乙方的投诉。
成都市前期物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________单位名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________受托方（以下简称乙方）：_________企业名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区（市）_________县_________路（街道）_________号四至：_________东_________南_________西_________北_________占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。
第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。
前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_________。
第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告、规劝、制止、_________等措施。
第十六条其它委托事项：_________1、在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人承担；2、_________；3、_________。
第三章委托管理服务期限第十七条委托管理期限为_________年（不超过3年）。
自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。
合同期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时，本合同自然终止。
第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，让购房人订立物业买卖合同时，对业主临时公约予以书面承诺，并在与购房人订立的买卖合同中有包含本合同的内容；或负责让购房人与乙方签订《前期物业管理服务协议》及其附件《物业使用守则》和《房屋装饰装修管理协议》，并将其作为房屋租售合同的附件；物业竣工交付使用时，负责向购房人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书；2、审定乙方拟定的物业管理方案；3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况并每年进行一次考核评定；并将管理情况报物业管理主管部门备案；4、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报告；5、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求；在保修责任内，如存在质量问题，按以下第_________种方式处理：（1）甲方负责返修；（2）委托乙方返修，支出全部费用；（3）_________。
6、在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租用收入用于_________；7、在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_________项执行；（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；8、在物业管理交接验收时，负责向乙方移交下列资料：_________（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）物业管理所必需的其他资料。
9、为实现本合同约定的物业管理服务要求而发生的物业管理服务费用，除由业主、使用人按规定缴纳外，不足部分由甲方承担。
10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________（1）_________；（2）_________。
11、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；12、及时缴纳空置房的物业管理公共服务费；依法提供物业维修专项资金；13、甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计；14、_________。
第十九条乙方权利义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案；自主开展物业经营管理服务活动；2、制定年度开支预算，测算物业管理公共服务收费标准；3、对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议；4、配备工作人员参与物业管理区域内的共用部位、共用设施设备调试、验收和交接，并制定合理的工程保修、维养计划；5、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；6、按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则及相关管理规定的行为进行制止和处理；7、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；8、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经双方议定后由乙方组织实施；9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督；10、负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告，并于每年月以方式向甲方提出这些计划和报告；经甲方审定后组织实施；11、每月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理公共服务费用收支帐目；并将物业管理服务收费项目、收费标准在本物业管理区域内公示；12、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自改变房屋共用部位的用途；13、建立、妥善保管和正确使用本物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况。
14、本合同终止时，乙方必须向甲方移交甲方提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料；15、接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况；16、_________。
第五章物业管理服务质量第二十条乙方须按下列约定，实现目标管理：1、房屋外观；2、设备运行；3、房屋及设施、设备的维修、养护；4、公共环境；5、绿化；6、交通秩序；7、公共秩序维护与协助消防；8、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修；9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_________。
上述1～8项物业管理服务质量不低于物业管理服务的行业指导标准，具体见附件二。
第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定；2、本物业管理公共服务费，住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳；非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳，具体是_________。
3、本物业管理公共服务费每【月】/【季】/【半年】）交纳一次，每次交纳费用时间为_________。
4、空置、空关房屋的物业管理公共服务费，分别由_________按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳。
5、本物业管理公共服务费标准的调整，按_________调整。
6、业主出租其拥有的物业，其应承担的物业管理公共服务费由业主交纳，业主与承租人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任。
7、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费；8、物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用，按【该幢】/【该物业】住户实际用量共同分摊；9、业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，按以下第_________项处理；（1）从逾期之日起按每天_________元交纳滞纳金；（2）从逾期之日起按每天应交管理服务费的万分之_________交纳滞纳金；（3）_________。
第二十二条车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位使用人按下列标准向乙方交纳：1、露天车位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；2、车库：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；3、摩托车：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；4、自行车：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；5、_________。
第二十三条乙方受业主、物业使用人的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。
