物业服务合同(适用于办公楼)

写字楼物业管理服务协议5篇篇1甲方（业主）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围1.本协议规定乙方对甲方所拥有的写字楼提供的物业管理服务内容、标准、权利与义务等。

2.写字楼地址：_________________________。

二、服务内容1.综合管理服务：乙方负责写字楼的日常综合管理，包括但不限于客户服务、公共秩序维护等。

2.公共设施管理：乙方负责写字楼的公共设施设备（如电梯、空调系统、给排水设备、照明设施等）的维护与管理。

3.公共设施保洁服务：乙方负责写字楼的公共区域清洁、卫生工作。

4.绿化服务：乙方负责写字楼的绿化布置及养护工作。

5.安保服务：乙方提供安全保卫服务，包括但不限于门卫管理、监控设备维护等。

6.停车场管理：乙方负责写字楼的停车场管理与服务工作。

7.其他服务：_________________________。

三、服务质量标准1.乙方提供的服务应满足国家及地方相关标准，确保服务质量。

2.乙方应制定并执行严格的服务质量标准，确保服务质量持续改进。

四、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的标准支付物业管理服务费。

具体费用包括：_________________________。

2.支付方式：_________________________。

3.支付时间：_________________________。

五、协议期限及终止方式1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.协议到期前，双方可协商续签或终止协议。

如需终止协议，应提前______个月书面通知对方。

3.协议终止后，乙方应在合理期限内完成交接工作并撤离写字楼。

六、违约责任1.甲乙双方如一方未履行协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

办公楼物业管理服务合同完整版甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：。

1.2 物业地址：。

1.3 物业类型：办公楼。

1.4 建筑面积：。

1.5 业主专有部分：。

1.6 业主共有部分：。

二、物业管理服务内容2.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施的维护、保养和修理；（2）物业环境卫生的清洁、绿化和美化；（3）物业安全保卫工作，包括防火、防盗、防灾等；（4）物业公共秩序的维护，包括交通、噪音、广告等；（5）物业维修资金的筹集、使用和管理；（6）物业档案的建立、保管和提供查询服务；（7）物业投诉的处理和协调；（8）甲方委托的其他管理工作。

2.2 乙方有权根据物业管理的需要，制定物业管理制度和收费标准，并报甲方备案。

三、物业管理服务费用3.1 甲方应按照约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业管理服务费。

3.2 物业管理服务费包括乙方提供的物业管理服务人员的工资、社会保险、福利、培训等费用，以及物业设施设备的运行、维护、修理、更新等费用。

3.3 物业管理服务费的具体收费标准（1）物业管理费：元/平方米·月；（2）公共能源费：元/平方米·月；（3）其他费用：。

3.4 甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期付款金额的万分之五每日向乙方支付滞纳金。

四、合同期限4.1 本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2 合同期满前个月，甲乙双方应协商合同续签事宜。

如双方同意续签，应签订书面续签协议。

五、违约责任5.1 甲方违反本合同约定，逾期支付物业管理服务费的，应按照本合同第三条第三款的规定向乙方支付滞纳金。

5.2 乙方违反本合同约定，未履行物业管理服务职责的，应按照实际损失向甲方支付赔偿金。

六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

大厦物业服务合同6篇篇1甲方（业主）：____________大厦有限公司乙方（物业服务公司）：____________物业服务公司根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的____________大厦提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________大厦物业类型：综合商业大厦坐落位置：____________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关政府部门测量文件为准）二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生、垃圾的收集与清运；公共区域的绿化养护；车辆停放及交通秩序管理；公共秩序维护、安全防范等。

三、物业服务期限物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满后，双方可根据情况续签。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照大厦的总建筑面积计算，每平方米______元/月。

2. 支付方式：采取______（如：月付、季付、年付等方式）。

物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积缴纳。

业主应在每月/季度/年度的第______日之前支付当期的物业服务费用。

3. 其他费用：如车位管理费等，按照相关规定收取。

五、服务质量及标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，保证服务质量。

具体服务标准包括但不限于物业设施设备完好率、公共区域清洁度、绿化养护情况等。

甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。

六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。

2. 甲方应按时支付物业服务费用。

3. 甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的支持和协助。

（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。

商业写字楼物业服务合同商业写字楼物业服务合同是公司与物业管理方之间签订的合同，旨在明确双方的权利与义务，规范物业管理的相关事宜，保障写字楼内秩序井然、设施设备良好、环境优美等方面的服务质量。

本合同的签署对于保障写字楼内秩序、提升企业形象、维护员工福祉等方面都具有重要意义。

一、合同目的商业写字楼物业服务合同的目的在于为双方建立起一种合作关系，明确物业服务的内容与范围，保障商业写字楼的运营管理顺利进行。

二、合同内容1.物业服务范围o对写字楼楼体和公共区域进行日常维护，保证其基本整洁和安全；o管理办公楼内配套设施设备，保障其正常运行；o提供安保服务，确保写字楼内秩序井然、安全稳定；o协助企业解决与建筑物管理相关的问题。

2.物业服务责任o物业管理方应按照合同约定的标准履行物业管理职责；o物业管理方应在必要时对写字楼设施设备进行维修与保养；o保证公共区域的清洁卫生，并及时处理可能影响工作的问题。

3.服务质量标准o待租写字楼及所在楼层的清洁与卫生；o对设施设备的保养与维修；o安保服务的严密程度。

三、合同续签与解除1.续签o若合同期满，任何一方有权再次商定续签合同的具体条款。

2.解除o若有一方违反合同规定，另一方有权解除合同，并保留采取进一步法律行动的权利。

四、合同变更双方应当在出现必要情况下共同商定对合同进行调整或变更，并签署书面协议。

五、争议解决对于由于合同履行而产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可提交有关部门通过法定程序解决。

结语商业写字楼物业服务合同是保障物业服务质量和确认双方权利的重要文件。

双方应严格履行合同内容，共同维护商业写字楼的良好秩序与形象。

只有通过良好的合作与协调，写字楼才能成为企业良好形象的展示窗口，为员工提供一个舒适便利的办公环境。

办公楼物业服务合同1. 合同概述该合同是由甲方（下称“业主”）与乙方（下称“物业公司”）签订的办公楼物业服务合同。

本合同旨在明确双方的权益和责任，规范办公楼物业服务的提供。

2. 合同内容2.1 服务范围乙方将根据业主的要求和法律法规的要求，为办公楼提供物业服务：•日常维护和保洁：包括大堂、电梯、公共走廊、洗手间等公共区域的清洁、卫生处理和日常维修等；•安全管理：包括安保人员的培训与管理、监控设备的维护与运营、出入管理等；•绿化养护：包括花草绿化的养护、园林设施的维护等；•停车管理：包括停车场的管理、车辆出入的监控与登记等；•设备维护：包括空调、电梯、通风设备等的定期维护和保养；•特殊服务：根据业主的要求，提供额外的特殊服务，如接待访客、快递管理等。

2.2 服务标准乙方对所提供的物业服务应保证标准：•及时响应：收到业主的报修或投诉后，乙方应立即采取行动，并在合理时间内解决问题；•质量保证：乙方应确保提供的物业服务符合相关的法律法规要求，并达到业主的要求；•服务态度：乙方的工作人员应友好、专业，并对业主的要求予以及时解答和配合。

2.3 服务费用业主应根据实际提供的物业服务内容，按合同约定支付相应的服务费用。

服务费用包括但不限于：物业管理费、保洁费、绿化养护费、安保费等。

具体费用标准和支付方式将在附件中详细列明。

2.4 合同期限本合同的期限为起止日期至终止日期，期限为一年。

双方可以在到期前30天内协商续签或终止合同。

3. 违约责任3.1 业主违约责任业主未按时支付服务费用或违反其他合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方因此受到的损失等。

3.2 物业公司违约责任物业公司未按时提供物业服务、擅自调整服务内容或违反其他合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还部分服务费用、赔偿业主因此受到的损失等。

4. 保密条款双方应对在履行本合同过程中所了解的对方的商业秘密和其他保密信息负有保密义务，并应妥善保管相关文件和资料，不得向第三方披露。

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年物业服务合同：高档商务楼。

本合同目录一览第一条定义与术语1.1 物业1.2 业主1.3 物业服务公司1.4 高档商务楼1.5 服务期限第二条服务内容与标准2.1 物业维护与管理2.2 设施设备维护2.3 环境卫生保洁2.4 安全保障2.5 绿化养护第三条服务费用3.1 物业服务费3.2 费用支付方式3.3 费用调整机制3.4 欠费处理第四条物业服务公司的义务与责任4.1 服务提供4.2 服务质量保障4.3 保密义务4.4 保险责任4.5 应急处理第五条业主的义务与责任5.1 遵守物业管理规定5.2 配合物业服务5.3 费用承担5.4 损坏赔偿5.5 禁止行为第六条合同的变更与终止6.1 合同变更6.2 合同终止6.3 合同解除第七条违约责任7.1 物业服务公司的违约责任7.2 业主的违约责任第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解8.3 仲裁8.4 法律途径第九条合同的生效、期限与终止9.1 合同生效9.2 服务期限9.3 合同终止第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄露后果第十一条不可抗力11.1 不可抗力的定义11.2 不可抗力后果第十二条附则12.1 合同附件12.2 补充协议12.3 合同修订第十三条通知与送达13.1 通知方式13.2 送达地址13.3 通知生效第十四条其他条款14.1 权利与义务的转让14.2 第三方受益14.3 合同的完整性与独立性14.4 法律适用14.5 合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 物业本合同所称物业，是指位于____市____区____街道____号的高档商务楼，具体楼栋、房间号及面积等详细信息见附件一。

1.2 业主本合同所称业主，是指拥有物业所有权或使用权，并按照本合同约定享受物业服务权益的自然人、法人或其他组织。

写字楼物业管理合同的范本6篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（写字楼业主）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方拥有的位于_______写字楼的物业管理事宜达成以下协议：一、管理范围1.1 甲方承诺在管理期限内，全面负责乙方位于_______写字楼的物业管理工作，包括但不限于房屋保洁、安全巡查、设施设备维护、绿化养护等服务。

1.2 甲方有权对写字楼内的员工和客户进行管理，要求其遵守规章制度，保持写字楼环境的整洁和秩序。

二、服务内容2.1 日常保洁：保持写字楼内外环境的清洁，定期清理公共区域的杂物，保证写字楼整体卫生。

2.2 安全巡查：定期巡查写字楼的安全隐患，保障写字楼业主和员工的人身、财产安全。

2.3 设施设备维护：定期检查写字楼设施设备的运行状况，及时维修或更换损坏的设备，确保设施设备的正常使用。

2.4 绿化养护：负责写字楼内外绿化带的维护管理，包括植树、修剪、浇水等工作，使写字楼环境更加优美。

三、管理费用及支付方式3.1 乙方应按照约定支付管理费用，具体数额为_____________元/月，支付方式为每月一次，截止日期为每月的______日。

3.2 若管理费用逾期未支付，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付滞纳金，具体数额按照每日______元计算。

四、协议期限4.1 本合同自双方签字生效之日起生效，有效期为______年。

在协议期满前，协议双方如有变更或终止合同的意向，需提前______日书面通知对方。

五、违约和解决方式5.1 任何一方未按约定履行合同的，构成违约，违约方应承担相应的法律责任。

5.2 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提请有关部门或仲裁机构进行调解。

办公大楼物业合同6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：_______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方办公大楼的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于____________________，建筑总面积______平方米。

具体包含但不限于办公楼、公共区域、设施设备等。

二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务：制定物业管理方案，提供客户服务，处理物业使用中的日常事务等。

2. 公共设施管理：负责公共区域的清洁、绿化、照明、通风等。

3. 设施设备维护：对物业内的设施设备进行日常维护和检修。

4. 安全保卫服务：提供安全监控，执行出入管理，防范和处理安全隐患等。

5. 停车场管理：提供停车场的规划、使用管理、维护等。

三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用1. 物业费标准：按照物业建筑总面积计算，每平方米每月______元人民币。

2. 支付方式：甲方应于每月初支付当月的物业费。

3. 乙方应在每月末向甲方提供详细的费用清单和发票。

五、双方权利义务1. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付服务费用。

甲方应尊重和支持乙方的物业管理，积极配合乙方的工作。

2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，有权按照约定收取服务费用。

乙方应尽职尽责，提供良好的物业管理服务。

3. 双方都有义务保护物业及其设施设备的完好，防止损坏和损失。

任何一方不得擅自改变物业的结构和功能。

如有需要，应经双方协商一致后进行。

六、违约责任1. 如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按日向乙方支付逾期付款违约金。

2. 如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

办公大楼物业管理服务合同5篇物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

下面是小编搜集的办公大楼物业管理服务合同5篇，希望对你有所帮助。

办公大楼物业管理服务合同(1)第一章总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。

二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。

三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第二章物业管理委托合同书甲方：_____________________乙方：_______物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将____________________办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

一、委托管理的范围及事项(一)管理范围：甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。

物业类型：写字楼建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米(二)管理事项：1.房屋的使用、维修、养护。

包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2.区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。

包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。

包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

5.公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

6.交通与车辆停放秩序的管理。

7.安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

8.管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。

二、委托管理期限：一年。

即_______年______月______日始至_______年______月______日止。

写字楼物业租赁合同范本6篇篇1写字楼物业租赁合同范本甲方（出租方）：__________(以下简称甲方)地址：__________电话：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________(以下简称乙方)地址：__________电话：__________法定代表人：__________鉴于甲乙双方就乙方承租甲方所拥有的写字楼物业事宜达成如下协议：一、租赁物业及租赁范围1. 甲方同意将其拥有的位于__________写字楼作为出租物业，面积为__________平米，具体房间号为__________，用途为__________，租赁期限确认为__________年。

2. 乙方有权在租赁期间使用所租赁物业，并有权对其进行装修、改造，但应经甲方书面同意。

二、租金及支付方式1. 乙方应按月支付房屋租金，租金标准为人民币__________元/平米/月，共计人民币__________元/月。

2. 乙方应于每月的__________号前一次性支付当月租金，否则应支付滞纳金__________元。

三、保证金1. 乙方应在签订本合同后___日内向甲方缴纳保证金，金额为人民币__________元。

2. 租赁期满后，如乙方无任何逾期未付款项，甲方应在___个工作日内将保证金全额退还给乙方。

四、其他费用1. 乙方应按照实际用水、用电、用气等费用支付相关费用，并承担相关税费。

2. 如乙方因疏忽造成物业设施损坏，应承担修复费用。

五、违约责任1. 任何一方未履行或违反本合同规定的，应承担相应的违约责任。

2. 若乙方逾期未支付房屋租金___天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

3. 若甲方拒不交付出租物业或提供其他必要服务，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

六、合同变更与终止1. 本合同任何一方需变更或终止，需提前___日书面通知另一方。

2. 本合同终止时，乙方应在___日内将出租物业交还给甲方，同时清空物业内所有物品，并经甲方验收确认。