关于住房公积金的44个常见问题解答(石家庄)

石家庄市提取住房公积金需要多久？_石家
庄指南
〖摘要〗石家庄住房公积金办理提取需要多长时间？多久能到账？求职生活栏目为您带来石家庄住房公积金提取办理时限，希望能对你能有所帮助！
根据石家庄住房公积金管理中心的相关规定，石家庄提取住房公积金办理时间长短如下：
一、单位提取业务：
单位提交的住房公积金提取业务，材料齐全、符合提取条件、一次提取金额50万元以下的，提取业务当日即可办理完毕;
单位提交的住房公积金提取业务，材料齐全、符合提取条件、一次提取金额50万元以上的，提取业务在五个工作日内可办理完毕;
提取业务办结之后，提取资金可在3个工作日内转入单位账户，职工向单位公积金专管员查询资金到账情况并领取公积
金。

二、个人集中封存户提取业务：
职工住房公积金集中封存户清户提取的，材料齐全、符合提取条件的，提取业务当日即可办理完毕;
提取业务办结之后，提取资金可在3个工作日内转入职工个人账户。

关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见(建金管〔2005〕5号)建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见建金管〔2005〕5号为进一步完善住房公积金管理，规范归集使用业务，健全风险防范机制，维护缴存人的合法权益，发挥住房公积金制度的作用，现就住房公积金管理若干具体问题提出如下意见：—、国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工，应当按《住房公积金管理条例》（国务院令第350号，以下简称《条例》）的规定缴存住房公积金。

有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金；城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金，月缴存额的工资基数按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。

二、设区城市（含地、州、盟，下同）应当结合当地经济、社会发展情况，统筹兼顾各方面承受能力，严格按照《条例》规定程序，合理确定住房公积金缴存比例。

单位和职工缴存比例不应低于5％，原则上不高于12％。

采取提高单位住房公积金缴存比例方式发放职工住房补贴的，应当在个人账户中予以注明。

未按照规定程序报省、自治区、直辖市人民政府批准的住房公积金缴存比例，应予以纠正。

三、缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。

具体标准由各地根据实际情况确定。

职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。

四、各地要按照《条例》规定，建立健全单位降低缴存比例或者缓缴住房公积金的审批制度，明确具体条件、需要提供的文件和办理程序。

未经本单位职工代表大会或者工会讨论通过的，住房公积金管理委员会和住房公积金管理中心（以下简称管理中心）不得同意降低缴存比例或者缓缴。

五、单位发生合并、分立、撤销、破产、解散或者改制等情形的，应当为职工补缴以前欠缴（包括未缴和少缴）的住房公积金。

石家庄市住房公积金贷款管理办法2004—12—1 0：0发文单位：石家庄市人民政府办公厅文号：石政办发［2004]115号发布日期：2004—12-1执行日期：2005—1—1第一章总则第二章贷款对象和条件第三章贷款额度、期限和利率第四章贷款程序第五章贷款使用及偿还第六章贷款担保及抵押房产保险第七章贷款监督第八章附则第一章总则第一条为加强住房公积金贷款管理，支持住房公积金缴存者购买自住住房，根据国务院《住房公积金管理条例》和中国人民银行《个人住房贷款管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法.第二条本市行政区域范围内住房公积金贷款的管理，应遵循本办法。

第三条住房公积金贷款是指住房公积金管理部门运用住房公积金向购买自住住房并按规定缴存住房公积金的职工发放的政策性住房贷款。

第四条住房公积金贷款应遵循自愿、平等、诚实信用原则。

第五条石家庄市住房公积金管理中心（以下简称市公积金中心）负责全市住房公积金贷款的管理。

市公积金中心负责办理市区范围内住房公积金贷款审批，住房公积金管理分中心（以下简称分中心)及住房公积金管理部（以下简称管理部）负责办理市公积金中心授权范围内的住房公积金贷款审批，贷款手续委托规定的商业银行办理。

第二章贷款对象和条件第六条凡在本市行政区域范围内购买自住住房并按规定缴存住房公积金的职工,均可申请住房公积金贷款。

第七条住房公积金贷款申请人应同时具备以下条件：（一）有石家庄市城镇常住户口或有效居留身份,且有完全民事行为能力；（二）本人及所在单位已连续缴存住房公积金1年以上；（三）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力;(四）购买合法的自住住房;（五）已付购房款符合规定比例;（六）能够提供房产抵押担保；(七）法律法规规定的其他条件;第八条借款人还清住房公积金贷款本息前，借款人及其配偶不应再次申请住房公积金贷款。

第三章贷款额度、期限和利率第九条住房公积金贷款额度根据借款人及其配偶退休年龄内缴纳的住房公积金数额、抵押房产状况及借款人还贷能力等情况综合确定。

石家庄市住房公积金管理中心官网石家庄市住房公积金管理中心石家庄市住房公积金管理中心石家庄市住房公积金管理中心：://.sjzgjj/(点击下面图片直接进入界面)(点击下面图片直接进入界面)石家庄市住房公积金管理中心科室职能一、办公室工作职责1、负责中心党组、主任办公会议的记录及有关决议、决定的督办和落实;2、负责协助中心领导处理日常事务，催办督办各项工作;3、负责公文处理、文书档案管理、行政印章管理及保密工作，文件、资料的打印、复印工作;4、负责思想政治教育工作和精神文明建设，开展文明单位创建活动;5、负责起草中心年度工作计划、总结等综合性文字材料;6、负责宣传报道及中心大事记、工作动态的编写与呈报;7、负责办公规范化管理，组织制定中心内部管理制度;8、负责会议组织、公务接待工作;9、负责办公楼办公设施的维护和管理;10、负责机关保卫、卫生、值班安排等工作;11、负责办公用品的购置发放及设备的购置、维护、保养等工作以及车辆的调度、使用、维修工作。

二、监察室工作职责1、负责党风廉政建设、纪检和行政监察等相关制度的执行;2、监督检查党员遵纪守法和工作人员执行政策、法律、法规及单位规章制度的落实情况;3、负责中心行风效能建设的相关工作;4、协助中心党组抓好党风廉政建设，纠正部门和行业不正之风，会同有关部门对党员干部进行党纪、政纪教育;5、受理对检查、监察对象的检举、控告及其申诉，调查、处理检查、监察对象违反党纪、政纪的案件;6、负责中心信访举报、违法违纪案件和重大案件查处工作;7、负责组织定期向服务对象进行调查。

三、人事教育科工作职责1、负责组织、机构编制、人事计划管理;2、负责考核、奖惩、考察、任免及职工录用、调配等工作;3、负责教育、培训、专业技术人员职称评聘和各类职工考试工作;4、负责各科室、管理部年度工作指标和业务指标的考核;5、负责工资、福利工作;6、负责职工调动手续、退休手续的办理和退休人员管理工作;7、负责职工人事档案的管理;8、负责中心计划生育工作;9、负责组织质量管理体系实施工作。

⽯家庄住房公积⾦贷款额度的计算⽅法是什么
⽯家庄住房公积⾦贷款额度按照所购房产价值、借款⼈及其配偶公积⾦账户余额和缴存时间、借款⼈还款能⼒⼏种⽅式综合测算，不⾼于以下任何⼀种⽅式计算的贷款额度，且最⾼额度不超过60万元。

1、按所购房产价值计算
购买家庭⾸套⾃住房的，贷款⽐例不⾼于所购房屋总价的80%(⾸付⽐例不低于房屋总结的20%);
购买家庭第⼆套住房的，贷款⽐例不⾼于所购房屋总价的70%(⾸付⽐例不低于房屋总结的30%);
购买房屋为⼆⼿住房的，贷款⽐例不⾼于所购房屋总价的60%(⾸付⽐例不低于房屋总结的40%)。

2、按借款⼈还贷能⼒计算
贷款额度=(⽉还贷能⼒÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息⽉还款额)×10000元;(每万元贷款等额本息⽉还款额见下表)
⽉还款能⼒=(借款⼈公积⾦⽉缴存基数-⽉⽣活费660元)+(借款⼈配偶公积⾦⽉缴存基数-⽉⽣活费660元)。

3、按个⼈账户余额和缴存时间计算
贷款额度=(借款⼈公积⾦账户余额+配偶公积⾦账户余额)×10倍×缴存时间系数(借款⼈及其配偶账户余额之和不⾜⼀万元的，按⼀万元计算)。

缴存时间(⽉)与缴存时间系数对照如下：
6个⽉<缴存时间≤24个⽉缴存时间系数为1;
24个⽉<缴存时间≤36个⽉缴存时间系数为1.2;
36个⽉<缴存时间≤48个⽉缴存时间系数为1.5;
48个⽉<缴存时间缴存时间系数为2。

具体贷款额度还需以⽯家庄住房公积⾦管理中⼼信贷部门根据借款⼈实际情况的审批额度为准，申请⼈可持相关申请材料到我中⼼业务⼤厅信贷窗⼝准确计算贷款额度。

住房公积金知识问答住房公积金是什么?住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下简称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

缴存住房公积金，实行税前列支，并免征个人所得税。

职工个人和职工所在单位为其缴存的住房公积金，属于职工个人所有，实行个人专户存储，按国家规定的利率计息，并免征利息税。

职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%；不得高于20%。

新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

提取和使用住房公积金应具备那些条件？职工有下例情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻修、大修自住住房的；离、退休的；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；户口迁出本市或者非本市户口职工、农民工与单位终止劳动关系的；职工死亡或被宣告死亡的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。

职工按时足额缴存住房公积金达到规定期限、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力的，在购买、建造、翻修、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理条例网上查询：登录/shownews.asp?id=45 惠州市住房公积金管理中心网站或 惠州市行政审批（信息）服务平台。

住房公积金行政执法机构惠州市住房公积金管理中心住房公积金的所有权属于谁？职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金属于职工个人所有。

瞭望观点摘要：在住房公积金不断发展的过程中，住房公积金提取业务中的风险也在不断的提高。

基于此，本文就住房公积金提取业务中的风险进行分析，之后提出了针对性的对策。

关键词：住房公积金；提取业务；风险管控一、住房公积金提取业务的风险（一）冒领。

冒领指的是部分不法分子利用对购房合同、印章、发票、身份证等材料及证件的伪造，冒领他人的公积金金额。

此种行为性质较为恶劣，并且具有较大的危害，严重影响了公积金管理部门及承办银行的声誉及经营。

（二）骗提。

本人所在的公积金管理中心近期发现了很多使用虚假材料骗提住房公积金的。

事后发现追缴起来很是费时费力。

其中有两批量比较大的骗提，一是异地购房提取、二是大病原因提取。

1.异地购房提取。

如果购房人为不同单位，忽然购买同一地方房子比较集中，一般会有问题。

2.大病提取。

不同单位，突然大病提取比较集中，一般会有问题。

（三）套领。

此种方式主要包括以下方式：其一，部分中介套领公积金并且牟利，中介公司一般所使用的方法就是资利用虚构二手房买卖手续。

在公积金管理部门加强相应防范之后，又出现了最新手段。

也就是中介公司使收购的部分小套住房通过套领人买卖，一个房产证中具有多个人，并且在短时间内，住房也被进行过多次交易。

其二，部分房地产开发商协助套领公积金，主要是因为开发商为关系户出具预收款收据、购房合同等材料，在套领之后就作废。

其三，部分部门工作人员套领，因为公积金的提取要求提交部分审核材料，在审发材料部门工作人员通过自己的权利，为自己或者他人套领公积金提供方便。

二、住房公积金提取业务的管控策略（一）创建相应制度及法律。

对公积金管理来说，公积金提取为全新的问题。

另外，正常秩序要求利用完善的法律制度进行保证，对上述的风险来说，因为其识别难度比较大，只是根据公积金管理机构鉴别提取的过程非常的困难。

所以，国家相关部门就要创建完善的制度及法律，在发现存在违法行为的时候要对其进行打击，从而对不法行为进行制约。