江苏省高级人民法院《全省合同法疑难问题研讨会研讨问题报告》(2004年11月)

江苏高院全省民事审判工作例会会议纪要文章属性•【制定机关】江苏省高级人民法院•【公布日期】2015.03.25•【字号】•【施行日期】2015.03.25•【效力等级】地方司法文件•【时效性】现行有效•【主题分类】审判机关正文江苏高院全省民事审判工作例会会议纪要（2015年3月25日）2015年3月23－25日，江苏高院在盐城召开了全省民事审判工作例会，会上对民事诉讼法司法解释施行中10个方面的问题进行了讨论并形成基本共识，会后下发了会议纪要供全省各级法院参考。

一、关于建设工程施工合同案件的管辖问题民诉法解释第二十八条第二款规定：建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。

对此如何理解？会议认为，建设工程施工合同纠纷本质上属于合同纠纷，不属于不动产纠纷专属管辖的范围，但由于《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定实际施工人可以突破合同相对性起诉发包人，造成实践中该类案件管辖混乱，当事人的权利受到严重影响。

为了保护当事人的权利，规范诉讼管辖秩序，民诉法解释第二十八条规定该类案件按照不动产专属管辖确定受诉法院，即建设工程施工合同纠纷一律由建设工程所在地人民法院管辖。

对建设工程承包、转包、分包、挂靠等与建设工程施工有关的合同纠纷，以及尚未履行的建设工程合同纠纷，均应当按照不动产纠纷确定管辖，即由工程所在地的人民法院管辖。

建设工程装修装饰合同在性质上属于建设工程施工合同的范畴，亦应当适用专属管辖的规定。

建设工程勘察、设计合同纠纷在性质上不属于建设工程施工合同纠纷，不适用专属管辖的规定。

关于建设工程施工合同能否协议管辖的问题，理论上因其属于合同纠纷，是可以协议管辖的，属于当事人意思自治的范畴，但当事人的意思自治要受法律的限制。

民事诉讼法第三十四条规定，当事人可以书面协议管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

因此，民诉法解释已将其规定适用不动产专属管辖，只能由不动产所在地法院管辖，那么当事人协议管辖的只能是工程所在地法院，选择其他法院的均无效。

合同违约造成可得利益损失如何赔偿合同违约造成可得利益损失如何赔偿？一、《合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者效劳有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

同时，该法第119条又规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

二、xx最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第29条进一步规定：买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方主张赔偿可得利益损失的，人民法院应当根据当事人的主张，依据合同法第一百一十三条、第一百一十九条、本解释第三十条(买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生也有过错，违约方主张扣减相应的损失赔偿额的，人民法院应予支持。

)、第三十一条(买卖合同当事人一方因对方违约而获有利益，违约方主张从损失赔偿额中扣除该部分利益的，人民法院应予支持。

)等规定进展认定。

三、最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件假设干问题的指导意见》区分可得利益损失类型，妥善认定可得利益损失(一)、第9条规定：在当前市场主体违约情形比较突出的情况下，违约行为通常导致可得利益损失。

根据交易的性质、合同的目的等因素，可得利益损失主要分为生产利润损失、经营利润损失和转售利润损失等类型。

生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。

承包经营、租赁经营合同以及提供效劳或劳务的合同中，因一方违约造成的可得利益损失通常属于经营利润损失。

先后系列买卖合同中，因原合同出卖方违约而造成其后的转售合同出售方的可得利益损失通常属于转售利润损失。

《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的讨论纪要（一）》的理解与适用□江苏省高院刘振李红健《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》（以下简称合同法司法解释）颁布实施五年多来，随着我国社会主义市场经济的不断发展，在经济生活和市场交易中出现了许多新情况、新问题，审判实践中对合同纠纷案件的审理和对合同法的理解及适用也遇到了许多问题。

对于这些问题，由于合同法和现有的司法解释没有明确的规定，理论上和实践中也存在较大的分歧和不同的处理意见，使得审判实践中许多具有普遍性的问题难以得到正确解决，由此造成了全省民商事审判在适用合同法过程中的执法不一现象。

为了解决审判实践中对合同法理解和适用中存在的执法不统一的问题，加强对下级人民法院民商事审判工作的监督和指导，省法院民二庭在总结实践经验、认真调查研究、广泛征求各方面意见、反复论证的基础上，经审判委员会讨论通过，于２００５年９月２６日下发了《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的讨论纪要（一）》（以下简称《纪要》）。

该《纪要》共计三十五条，内容涉及到合同效力、撤销权、合同履行、表见代理、债务加入、合同解除、违约金的调整以及其他问题。

现将《纪要》中有关问题的理解与适用分述如下。

一、关于行政规章对合同效力的影响合同法第五十二条第（五）项规定“违反法律、行政法规的强制性规定”签订的合同为无效合同。

合同法司法解释第四条规定“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。

”合同法强调尊重当事人的意思自治和合同自由的原则，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，都应认定合同有效。

行政规章和地方性法规不能作为认定合同无效的依据。

目前，在实践中存在着认定合同无效过宽的现象，有的将地方性法规和行政规章甚至于地方政府文件中的强制性规定都作为认定合同无效的依据。

委托理财合同纠纷案件审理中的若干问题江苏省高级人民法院民二庭发布时间：2004-11-30从2002年下半年开始，全省各级法院陆续受理了一批证券领域中的委托理财合同纠纷案件。

虽然表现形式多种多样，概括起来，大部分委托理财合同具有的共同特点是以委托人和受托人约定，委托人将其资金、证券等金融性资产委托给受托人，受托人在证券市场从事投资、经营活动并承诺到期后不论盈亏均向委托人返还本金、支付固定回报或者除支付固定回报外对超额收益按比例分成。

此类纠纷不仅涉及普通的个人、企业等市场主体，还涉及大量的证券经营机构、金融机构，而且由于标的物主要是证券资产，因而还关系到整个证券市场的稳定。

但是由于此类案件在法律适用上缺乏明确规定，在审判实践中争议很大，成为近年来民商事审判中的疑难问题。

随着国家宏观调控措施的实施，今年受理的委托理财合同纠纷呈增多趋势。

因此，有必要对此类案件的法律适用问题进行探讨。

一、证券委托理财合同纠纷产生的背景：以2000年中期为界，我国的证券市场从牛市转为熊市，并长期处于低迷状态。

而在此之前，证券市场一片利好、股指节节升高的形势下，一些单位和个人被投资于证券市场可能获得的利益将大大超过银行存款利息的可能性所吸引，将资金投入证券市场期望实现保值增值的目的。

但很多投资者缺乏证券投资的知识和经验，又担心证券市场的波动可能造成的损失。

于是，一些个人、企业，甚至一些证券公司投客户所好，以承诺保证客户的本金、利息安全为条件，以吸引客户。

这样，客户的既想获益又怕损失的需求和代理人保底的承诺一拍即合，最终通过当事人之间的合同安排，形成了独特的、我们目前称为“委托理财”的民事权利义务关系。

由于证券市场内在的固有的风险，在2000年下半年股市进入长期持续的熊市后，受托人大多无法兑付向委托人的承诺，由此引发了大量的诉讼。

以此种形式进行操作的委托理财涉及的资金量，虽然很难作出一个精确的统计，但是可以肯定的是一个非常巨大的数字。

江苏高院合同纠纷典型案例1️⃣ 引言：合同纠纷的法律框架与江苏高院的角色在商业活动中，合同作为双方或多方意思表示一致的产物，是确保交易顺利进行、维护市场秩序的重要法律工具。

然而，由于市场环境的多变性、合同条款的复杂性以及各方利益的冲突，合同纠纷时有发生。

江苏省高级人民法院（以下简称“江苏高院”）作为省内最高级别的司法机关，在解决合同纠纷、维护公平正义方面扮演着至关重要的角色。

本文将通过江苏高院审理的几个典型案例，深入探讨合同纠纷的法律适用、争议焦点及判决逻辑。

2️⃣ 典型案例剖析案例一：买卖合同中的质量争议本案涉及一家供应商与采购商之间的买卖合同纠纷。

供应商交付的货物质量不符合合同约定，导致采购商遭受经济损失。

争议焦点在于质量标准的认定及违约责任的承担。

江苏高院在审理中，依据《合同法》及相关司法解释，结合行业标准、交易习惯及双方约定，综合判断货物质量是否符合要求，并据此判决供应商承担违约责任，赔偿采购商损失。

此案强调了合同解释应遵循的原则及质量争议解决的法律路径。

案例二：服务合同中的履行抗辩权某企业与服务商签订了一份服务合同，约定服务商提供特定服务。

然而，服务商在履行合同过程中，因企业自身原因未能配合，导致服务无法按时完成。

服务商据此行使履行抗辩权，拒绝继续提供服务并要求解除合同。

江苏高院在审理时，详细分析了履行抗辩权的构成要件，认为服务商虽享有抗辩权，但应合理通知对方并采取措施减轻损失。

最终判决双方解除合同，但服务商需承担部分未履行服务的责任。

此案揭示了服务合同中履行抗辩权的行使条件及法律后果。

案例三：租赁合同中的解除权与赔偿一起租赁合同纠纷中，承租人因经营不善提前解除合同，出租人要求承租人支付违约金及租金损失。

争议在于解除权的行使是否合法及赔偿数额的确定。

江苏高院在审理时，依据《合同法》关于租赁合同的规定，结合双方合同约定及实际损失情况，判决承租人行使解除权合法，但需承担合理的违约金及租金损失赔偿责任。

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------“房屋买卖合同纠纷案件疑难问题法律适用”研讨会综述20042004年11月26日至27日，省法院民一庭在常州召开了苏南片“房屋买卖合同纠纷案件疑难问题”研讨会，并举办了第四期“民一庭法官论坛”。

苏州、无锡、常州、镇江四市中院的民一庭庭长及部分审判骨干，常州少数基层法院的民一庭负责人，省法院民一庭的负责人和审判长参加了会议。

会议主要围绕各地在审理房屋买卖案件中遇到的三大类问题及近二十个具体问题展开了讨论。

现将会议讨论和论坛活动情况作为最新的民事审判动态综述如下，供全省法院民一庭系统参考。

一、商品房买卖合同纠纷案件疑难问题法律适用与会代表就适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）过程中遇到的部分问题进行了探讨。

1、关于预约不能转化为本约的责任承担预约与本约，是合同法理论对合同的一种分类。

预约的效力，旨在约束当事人订立本约，即商品房买卖合同。

但是因可归责于一方当事人的原因，导致本约不能有效成立的，违约方应当向守约方承担什么样的责任？责任范围又如何？对此问题，会议代表取得了一定的共识：第一，区分一项合同是预约还是本约，应当探求当事人的真意，方法上应当坚持合同的文义解释。

除了根据《解释》第五条规定将预约认定为本约外，对于“名为预约实为本约”的情形应当严格掌握。

第二，如果预约中约定了定金罚则，因可归责于一方当事人的事由导致本约不能有效成立的，应当适用定金罚则；如果预约中没有约定定金罚则的，则违约方应当赔偿守约方所遭受的实际损失。

但在实际损失之外，是否应当赔偿履行本约产生的可得利益，存在观点上的分歧。

江苏高院合同纠纷典型案例嘿，各位网友朋友们，今天咱们来聊聊一起超有料、超涨知识的新闻——江苏高院合同纠纷典型案例的那些事儿！这可不是一般的合同纠纷哦，那可是经过江苏高级人民法院精心挑选，具有代表性的“法律大餐”，保证让你看得津津有味，还能学到不少法律知识呢！ ✨首先，咱们得说说这第一类案例——合同解释与履行争议。

想象一下，两个企业大佬，因为一份合同里的某个条款，那是争得面红耳赤，就像两个孩子争抢心爱的玩具一样。

在江苏高院的法庭上，法官们可不含糊，他们运用法律智慧，对合同条款进行了细致入微的解释，就像侦探破解密码一样，最终让双方心服口服，握手言和。

这背后，不仅体现了法律的严谨性，更彰显了法官们对公平正义的不懈追求！第二类案例，咱们得聊聊合同解除与违约责任。

这可是个重头戏！想象一下，一方突然说要解除合同，另一方肯定不干啊，于是双方就陷入了激烈的法律战。

江苏高院的法官们，那可是火眼金睛，一眼就能看出谁是谁非。

他们不仅依据法律条文，还结合了市场惯例、商业道德等多方面因素，做出了公正裁决。

这不仅仅是对合同的尊重，更是对市场秩序的维护！ ⚖️最后，咱们来看看第三类案例——合同欺诈与无效合同。

这可是个让人咬牙切齿的话题！有些人啊，为了利益，不惜编造谎言，签订合同骗取钱财。

但在江苏高院这里，那可没门儿！法官们通过细致的调查取证，揭露了骗子的真面目，让他们受到了法律的严惩。

同时，对于无效合同的认定，也是毫不含糊，保护了无辜者的合法权益。

这简直就是一场正义与邪恶的较量，最终以正义的胜利告终！看完了这些案例，你是不是也觉得法律真是个神奇的东西呢？它不仅能解决纠纷，还能维护社会的公平正义。

在这里，我要给江苏高院的法官们点个赞！ 他们用自己的专业知识和辛勤付出，为我们营造了一个更加和谐、有序的社会环境。

当然啦，作为普通老百姓的我们，也要学会用法律武器来保护自己的合法权益。

遇到合同纠纷时，不要慌张，更不要盲目冲动，要学会用法律思维去分析问题、解决问题。

江苏省高级人民法院《全省合同法疑难问题研讨会研讨问题报告》（2004年11月）江苏省高级法院民二庭一、合同效力问题（一）行政规章、地方性法规对合同效力的影响。

一些基层法院的判决中引用行政规章、地方性法规甚至于地方政府文件作为认定合同无效的依据，对此现象存在两种观点：第一种观点：不能依据行政规章和地方性法规认定合同无效。

理由：合同法第52条仅规定违反法律、行政法规强制性规定的可以认定合同无效。

第二种观点：视情况可以依据行政规章和地方性法规认定合同无效。

我们倾向于第二种观点。

理由：一般情况下不能引用行政规章和地方性法规的规定认定合同无效，地方政府文件是不能作为认定合同无效的依据。

但如果该行政规章、地方性法规是对上位法，即法律、行政法规强制性规定的具体补充，或是根据有权授权制定的，可以作为认定合同无效的依据；在上位法没有规定时，如果该规定符合社会公共利益，可以依据合同法52条第四项的规定认定合同效力；如果合同的目的和内容都不违反法律、行政法规的强制性规定，不能仅因为合同违反行政管理规定，或受到行政处罚而认定合同无效。

（二）无证（照）经营者所签订的合同效力问题。

许多经营者在从事经营过程中未领取工商营业执照或其他许可证，对这部分经营者达成协议的效力如何看待，实践中有三种观点：第一种观点：合同无效。

理由：营业执照及许可证解决的是行为能力问题，属于合同生效的必备条件，无证（照）经营者不具备行为能力，应认定其所签订的合同无效。

第二种观点：如果经营者以无照经营为常业，其行为应认定无效，如果仅是偶尔为之则认定为有效。

理由：以无照经营为常业说明经营者故意违反国家的行政管理规定，主观上存在恶意，此行为应当取缔。

第三种观点：考查交易行为本身是否违反法律、行政法规的禁止性规定，如果不违反则认定有效。

我们倾向于第三种意见。

理由：如果交易行为本身并不违反法律、行政法规的禁止性规定，那么应认定合同有效，而在行政管理上如税收等可以补充。

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第二条保险责任范围与免责条款之间的关系不限于包含关系。

被保险人或者受益人以相关免责条款不产生效力为由要求保险人赔偿或者给付保险金的，人民法院应当审查保险条款关于保险责任范围的具体规定，以确定事故是否属于保险责任范围。

事故不属于保险责任范围的，无需审查事故是否属于免责范围以及相关免责条款的效力；事故属于保险责任范围的，应进一步审查事故是否属于免责条款规定的情形，以及免责条款是否有效。

二、保险人的明确说明义务第三条订立保险合同时，保险人对于合同中有关免除保险人责任条款的概念、内容及其法律后果以书面或者口头形式向投保人作出通常人能够理解的解释的，人民法院应当认定保险人履行了《保险法》第十七条第二款规定的明确说明义务。

保险人对其履行了明确说明义务负举证责任。

保险人在保险合同订立时采用足以引起投保人注意的文字、符号、字体等特别标识对免责条款进行提示，且投保人对保险人已履行了符合前款要求的明确说明义务签字或者盖章认可的，人民法院应当认定保险人履行了明确说明义务。

江苏省高级人民法院关于印发《江苏省高级人民法院关于审理商业秘密案件有关问题的意见》的通知文章属性•【制定机关】江苏省高级人民法院•【公布日期】2004.02.03•【字号】苏高法审委[2004]3号•【施行日期】2004.02.03•【效力等级】地方司法文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文江苏省高级人民法院关于印发《江苏省高级人民法院关于审理商业秘密案件有关问题的意见》的通知（苏高法审委[2004]3号）各中级人民法院：为切实维护当事人的合法权益，进一步规范全省法院商业秘密案件的审判工作，统一执法标准，《江苏省高级人民法院关于审理商业秘密案件有关问题的意见》已于2004年1月15日由本院审判委员会第1次会议讨论通过，现予印发，请认真贯彻执行。

附件：《江苏省高级人民法院关于审理商业秘密案件有关问题的意见》二OO四年二月三日江苏省高级人民法院关于审理商业秘密案件有关问题的意见为了规范全省法院商业秘密案件的审判工作，统一执法标准，根据《中华人民共和国反不正当竞争法》及最高人民法院的司法解释，结合我省审判实践，现就审理商业秘密案件有关问题提出如下意见：第一条商业秘密案件的诉讼主体不以是否从事经营活动为限。

第二条对通过不正当手段获得的技术秘密进行再开发的后续成果，有实质性改变的，归开发人。

但行使使用、处分等权利须经原权利人同意，并支付报酬。

第三条未经批准从事国家特许经营的法人、其他组织或自然人，可以取得技术秘密，但不能取得经营秘密。

第四条承包经营期间产生的商业秘密，除当事人另有约定的以外，权利属于承包人。

第五条权利人应当在举证期限内明确其商业秘密的具体内容。

商业秘密系由若干部分组成的，权利人应明确整体或组成部分是商业秘密抑或整体与组成部分均是商业秘密。

第六条公众所知悉一般包括：已由国内外公开媒体所公开；已为国内所公开使用；已为相关领域技术人员所普遍掌握。

通过对公开产品进行直观或简单的测绘、拆卸等方法即可获得的技术信息，视为公众所知悉。