下载文档原格式
上海市奉贤区人民政府关于实施上海市奉贤区2012―2014年环境保护和建设三年行动计划的决定【法规类别】环保综合规定【发文字号】沪奉府[2012]21号【发布部门】80903G002【发布日期】2012.03.16【实施日期】2012.03.16【时效性】现行有效【效力级别】XP10上海市奉贤区人民政府关于实施上海市奉贤区2012-2014年环境保护和建设三年行动计划的决定（沪奉府〔2012〕21号）各镇人民政府、开发区管委会，奉浦、金海社区办事处，区政府各部门：为深入贯彻科学发展观、提高生态文明水平，落实第七次全国环境保护工作会议和国务院《关于加强环境保护重点工作的意见》（国发〔2011〕35号）精神，坚持在发展中保护，在保护中发展，推动经济转型，优化发展环境，提升生活质量，全力推进创建国家环境保护模范城区，根据《上海市2012-2014年环境保护和建设三年行动计划的决定》的要求，现就实施上海市奉贤区2012-2014年环境保护和建设三年行动计划（简称“第五轮环保三年行动计划”）做出如下决定：一、坚持“创新驱动、转型发展”，更加突出环境保护优化发展今后三年，是奉贤围绕“创新驱动、转型发展”，树环境优先品牌，提升城市现代化管理水平，创建国家环境保护模范城区的关键时期。
各镇、开发区、社区、政府各部门、各单位要切实将环境保护作为贯彻落实科学发展观的重要内容，作为转变经济发展方式的重要手段，作为推进生态文明建设的根本举措，以“削减总量、提高质量、防范风险、优化发展”为根本，全面推进环境保护和生态建设。
在工作思路上重点体现“四个转变”，即发展战略从末端治理为主向源头预防、优化发展转变；控制方法从单项、常规控制向全面、协同控制转变；工作重点从重基础设施建设向建管并举、长效管理转变；区域重点从中心城区为主向城乡一体转变。
在工作重点上突出“四个注重”，即更加注重环境质量和环境安全，更加注重解决市民关心的环境问题，更加注重科技进步和结构优化，更加注重长效机制和创新管理。
富阳宝龙城市广场新建项目环境影响报告书简本浙江商达环保有限公司Zhejiang Sunda Environmental Protection CO.，LTD国环评证：乙字第2027号二O一四年三月1项目概况1.1项目由来宝龙置地发展有限公司通过国土出让方式取得了富政储出（2013）09号地块的开发权，并独资成立富阳宝龙房地产开发有限公司对富政储出（2013）09号地块进行开发，建设富阳宝龙城市广场新建项目。
项目总投资9990万美元，选址于富春街道金桥村，地块位于富阳主城区西北部，富春街道的西北部，南起永兴路道路边界，北至育才西路道路边界，东起20米宽规划道路边界，西至二环路道路绿带边界。
总用地面积为6.7770公顷，总建筑面积为192820m2，其中住宅建筑面积88374m2，商业建筑面积58125m2，地下总建筑面积44620m2。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，该项目的实施必须进行环境影响评价，从环保角度论证项目建设的可行性。
为此，项目建设单位富阳宝龙房地产开发有限公司委托浙江商达环保有限公司（国环评证乙字第2027号）负责该建设项目的环境影响评价工作。
我公司接受委托后，在业主单位的配合下，对项目周边进行了现场踏勘、监测和调查，在此基础上根据有关导则要求编制了本环境影响报告书（送审稿）。
该送审稿于2014年3月14日通过由富阳市环境保护局组织的专家评审会。
根据与会专家意见，最终形成本项目环境影响报告书（报批稿），报请环保主管部门审查、审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。
1.2评价目的及评价重点1.2.1评价目的本项目为房地产建设项目。
本评价通过对建设项目所在区域社会、经济、环境状况的调查，了解本项目拟选址的环境现状；通过现场调查、类比分析和现场监测，确定建设项目建设期及营运期产生的主要污染因子和污染源强。
针对项目的工程特点和污染特征，对本项目可能对周围环境造成的影响进行预测和评价，结合国家有关环境政策与标准，提出项目污染防治对策与措施，作出本项目环境可行性结论。
上海市奉贤区人民政府关于奉发宝龙广场等两个商品
住房项目销售方案备案的函
文章属性
•【制定机关】上海市奉贤区人民政府
•【公布日期】2021.12.28
•【字号】沪奉府〔2021〕86号
•【施行日期】2021.12.28
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
上海市奉贤区人民政府关于奉发宝龙广场等两个商品住房项
目销售方案备案的函
沪奉府〔2021〕86号
市房管局：
我区奉发宝龙广场等两个商品住房项目，共40312.17平方米、412套，按相关规定制定了销售方案（包括“一房一价”）：
1.奉发宝龙广场。
由上海贤顺房地产开发有限公司开发建设的奉发宝龙广场项目，位于奉贤区港佳路398弄，本次申请销售面积约15509.7平方米、174套，已按照规定制定了商品房销售方案（包括一房一价）。
2.保利翰林雅苑。
由上海盛力置业有限公司开发建设的保利翰林雅苑项目，位于奉贤区康全路55弄，本次申请销售面积约24802.47平方米、238套，已按照规定制定了商品房销售方案（包括一房一价）。
现经我区三级审核，同意上述两个项目申报销售方案（包括一房一价）。
请贵局予以备案。
特此致函。
附件：拟安排上市商品住房项目基本情况
上海市奉贤区人民政府
2021年12月28日附件。
临港宝龙城市广场群塔作业施工方案编制人：校对人：审核人：审批人：日期：目录一、工程概况 (3)二、工程建筑设计概述 (3)三、塔吊选用 (3)四、塔吊性能 (4)五、安装要求 (4)六、塔吊施工区域 (4)七、塔司机组、信号工及挂钩人员的要求 (5)八、安全措施 (7)九、防碰撞施工措施 (8)十、塔吊吊臂通过居民楼的防护措施 (10)一、工程概况二、工程建筑设计概述本工程位于上海市浦东新区泥城镇，北至云汉路、南至彭平公路路、西至秋雨路、东至鸿音路，属泥城板块核心地带。
总建筑面积87627.76㎡，地上建筑面积约：64717m2，地下建筑面积：24445.7m2；地下室埋深4.9m。
本工程是以商业及公建配套组成的大型综合楼项目，包括1-1#~1-5#商业楼、3#售楼中心、2#酒店和地下室工程，最大建筑高度50.59m。
本工程地下室共1层，主要为机动车库、非机动车库、设备房以及战时人员掩蔽所。
地下室建筑面积20888.9㎡，底板标高-4.800m。
建筑结构安全等级为二级，地基基础的设等级为丙级。
本工程高层部分为2#楼，为12层，高度50.59m，主楼为框剪结构，裙房为框架结构。
建筑防火为二类，耐火等级为二级。
抗震设防类别为标准设防，抗震设防烈度为七度。
地下工程防水等级为二级。
地下室底板抗渗等级为P6,防止混凝土收缩裂缝，降低混凝土的水化热，对地下室底板、侧墙、顶板掺加具有抗裂、防水作用的SY-T复合纤维增韧剂，掺量为胶凝材料的8%~11%。
三、塔吊选用上海泥城宝龙城市广场工程项目位于临港泥城镇，本工程总建筑面积:89220.9㎡，其中地下建筑面积24445.7㎡，地上建筑面积64775.2㎡。
该二期有5栋2-3层商业用房与1栋12层酒店组成，工程由中天建设集团有限公司承建。
项目部根据本项目建筑面积等参数、建筑物布局及业主对工程工期需求，拟安装1台塔式起重机，型号为H5810(QTZ80)塔机由浙江虎霸建设机械有限公司生产，产权编号为 S8983 t 、出厂编号： 110527 。
上海市奉贤区人民政府关于印发《关于加强建设项目管理部门联动提高服务质量的实施意见（试行）》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------上海市奉贤区人民政府关于印发《关于加强建设项目管理部门联动提高服务质量的实施意见（试行）》的通知各镇人民政府、开发区管委会，奉浦、金海社区办事处，区政府各部门：《关于加强建设项目管理部门联动，提高服务质量的实施意见（试行）》已经区政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
2015年1月5日关于加强建设项目管理部门联动，提高服务质量的实施意见（试行）为了更好地服务项目建设，加强建设项目审批部门联动，实现部门之间的无缝衔接，提高服务质量和办事效率，贯彻依法行政、合理行政以及高效便民和权责统一的工作原则，特制定本实施意见。
一、关于专项规划的制定与执行经依法批准的城市总体规划、详细规划、各专项规划是土地出让、项目建设的前提和依据，未经批准的规划不能作为项目建设和管理的依据。
（一）控制线专项规划各专业部门是专项规划组织编制主体。
区建设交通、绿化环卫、水务等行政主管部门以及电力等专业部门应组织编制各级专项规划。
完善红线、蓝线、绿线、黄线等的各类控制线，对相关设施用地提出相应的建设控制要求。
区规土主管部门是专项规划的综合平衡部门，负责综合协调各类控制线和设施的落地工作。
专项规划经区规土主管部门综合平衡，报经区政府或市规土主管部门批准同意后，控制线数据即纳入数据平台进行管控。
区规土主管部门牵头建立控制线平台数据库，并应与各专业部门使用同一控制线数据库，同时要及时将入库数据反馈给各专业部门。
平台数据库是土地出让、各管理部门实施项目管理的依据。
关于静安国际广场辅楼装修工程公开征求意见的通知
根据《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28）及《关于开展环境影响评价公众参与活动的指导意见（暂行）》（沪环保管[2008]475号）等法律、法规的要求，现将“静安国际广场辅楼装修工程”项目及其环境影响评价内容公开，征求社会各界意见。
有关情况通知如下：
一、说明
静安国际广场辅楼装修工程的环境影响评价内容由**大学编制，并经XX公司确认同意提供给我局作为项目受理信息公开及公众参与内容之一。
XX公司、**大学对本文内容的真实性、一致性负责。
二、项目的基本情况
项目名称：静安国际广场辅楼装修工程
建设单位：XX公司
建设地点：**市**区新闸路1528弄2号
建设性质：改扩建
建设内容：为内部员工提供用餐以及活动的场所。
改扩建后功能设定为底层员工餐厅，二层员工餐厅，三层员工活动室（包括健身房、多功能休息室），四层办公楼的混合型业态模式。
辅楼运行时间为6时至22时。
餐厅运行时间为6时至15时。
建设项目所在区域环境质量现状、评价范围、评价重点、主要环境敏感目标、建设项目环境影响分析、建设项目环境保护措施分析、
专家意见和建议、环境影响评价结论等详见《静安国际广场辅楼装修工程环境影响评价报告表》
三、意见征求方式
您可以通过信函或电话方式对该项目及环境影响评价文件指出意见。
来信请寄至：**市茂名北路148号601室，**区环境保护局建设项目管理科收（邮编：******）。
24小时信访电话：********
截止日期：本信息发布后10个工作日（信件以邮戳为准）。
**区环境保护局
二O一O年一月二十七日。
建设项目环境影响报告表项目名称：金展珠宝广场周边规划一路、规划二路工程投资单位（盖章）：深圳市一汽汽车有限公司编制日期：2015年07月13日深圳市人居环境委员会制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3、行业类别——按国标填写。
4、总投资——指项目投资总额。
5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。
同时提出减少环境影响的其他建议。
7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
建设项目基本情况项目名称金展珠宝广场周边规划一路、规划二路工程建设单位深圳市一汽汽车有限公司法人代表耿波联系人张工通讯地址深圳市罗湖区水贝工业区贝丽北路四号联系电话——传真—— 邮编518020 建设地点深圳市罗湖区翠竹街道水贝园区审批部门深圳市罗湖区环境保护和水务局建设性质新建行业类别及代码市政道路工程建筑（E4813）道路长度（千米）规划一路长度137.356米规划二路长度70.746米道路起始点坐标详见表4工程投资（万元）435其中：环保投资（万元）76环保投资占总投资比例%17.5评价经费（万元）——拟开工日期2015年10月（一）工程内容及规模1、项目概况及任务来源随着中国珠宝产业的崛起，中国珠宝业备受国际业界所重视，而国内众多城市也瞄准珠宝产业的巨大潜力正全力备战。
秀山鑫和硅业有限公司年产2万吨工业硅建设项目环境影响报告书（报批版）二〇一九年十一月项目名称：年产2万吨工业硅建设项目文件类型：环境影响报告书法定代表人：秀山鑫和硅业有限公司年产2万吨工业硅建设项目环境影响报告书文档号：42100001CD7101GE001评价单位负责人：技术负责人：项目负责人：声明：本作品权益属中冶赛迪重庆环境咨询有限公司。
所含信息、专有技术应予保密。
未经本公司书面许可，不得修改、复制、提供或泄漏给任何第三方。
CLAIM: This work belongs to the property of CISDI Chongqing Environmental Consulting CO., LTD. All information and proprietary know-how contained therein are confidential, and shall not be copied, duplicated, changed or altered, submitted or disclosed to any third party without the prior written permission of CISDI.第 4 页年产2万吨工业硅建设项目环境影响报告书编制人员名单章节内容编写人职务/职称环评工程师证号签名前言、总则、污染物排放总量控制、清洁生产与循环经济分析张尚宣部长高级工程师A31040130600企业现状、建设项目慨况、、施工期环境影响分析及水土保持措施王冬高级工程师A31040010500生态环境、社会环境影响分析、项目选址及产业政策的符合性分析、环境经济损益分析、郝电高级工程师A31040090900工程分析、环境影响评价、污染控制措施技术经济论证、评价结论及建议李庭工程师A31040160500评价区域的环境概况、环境质量现状评价、公众参与、环境保护管理及监测计划黄飞工程师A31040210600目录1 前言 (1)2 总则 (3)2.1编制依据 (3)2.2评价总体构思 (5)2.3环境影响因素识别与评价因子筛选 (7)2.4评价工作等级和评价范围 (9)2.5评价标准 (12)2.6主要环境敏感点 (15)3 企业现状 (17)3.1项目概况 (17)3.2生产现状 (17)3.3环境保护现状 (19)3.4污染物排放现状 (19)3.5存在的环保问题 (20)4 建设项目概况 (22)4.1建设项目名称、性质 (22)4.2建设规模、产品方案 (22)4.3建设地点 (23)4.4项目主要建设内容 (23)4.5依托原有设施情况 (24)4.6项目平面布置 (25)4.7取水工程 (25)4.8项目投资 (25)4.9项目建设计划进度 (25)4.10主要综合技术经济指标 (26)5 工程分析 (27)5.1工艺流程及主要生产设备 (27)5.2原辅料及能源介质消耗 (30)5.3物料平衡、硫平衡和水量平衡 (31)5.4主要污染源、污染物及其控制措施 (33)5.5污染物排放统计汇总 (41)5.6扩建项目实施前后“三本账”核算 (44)5.7非正常工况 (44)5.8环保投资估算 (46)6 清洁生产与循环经济分析 (48)6.1清洁生产分析 (48)6.2循环经济分析 (51)6.3结论 (51)7 评价区域的环境概况 (52)7.1自然环境 (52)7.2社会环境 (53)7.3秀山工业园区简介 (55)7.4生态环境 (56)7.5厂址区域的环境状况 (56)7.6区域污染源调查 (56)8 环境质量现状评价 (57)8.1环境空气质量现状评价 (57)8.2地表水环境质量现状评价 (59)8.3声环境质量现状评价 (60)9 环境影响评价 (62)9.1环境空气质量影响评价 (62)9.2水环境质量影响评价 (76)9.3声环境影响评价 (79)9.4固体废物环境影响分析 (82)9.5环境风险分析 (82)10 施工期环境影响分析及水土保持措施 (84)10.1施工期环境影响分析 (84)10.2水土流失影响分析 (87)11 生态环境、社会环境影响分析 (89)11.1生态环境影响分析 (89)11.2社会环境影响分析 (89)11.3公路运输环境影响分析 (90)12 污染控制措施技术经济论证 (92)12.1环境保护及污染控制水平 (92)12.2污染治理措施水平评述 (92)13 项目选址及产业政策的符合性分析 (96)13.1与产业政策的符合性分析 (96)13.2与区域规划的符合性分析 (101)13.3区域环境承载力分析 (102)13.4选址结论 (104)13.5厂区平面布局的合理性分析 (104)14 污染物排放总量控制 (105)14.1总量控制因子的确定 (105)14.2污染物排放总量分析 (105)15 环境经济损益分析 (106)15.1环境保护措施费用 (106)15.2环境保护措施的经济效益 (106)15.3环境经济效益分析 (107)15.4社会效益分析 (107)16 公众参与 (109)16.1环境影响评价信息公示 (109)16.2环评报告书简本公开 (109)16.3公众参与调查表 (110)16.4拆迁 (113)16.5维护社会稳定相关分析 (113)16.6小结 (114)17 环境保护管理及监测计划 (115)17.1ISO14000简介 (115)17.2环境保护管理计划 (116)17.3环境保护监测计划 (117)17.4竣工验收 (120)18 评价结论及建议 (124)18.1评价结论 (124)18.2建议 (133)附图附图1 地理位置图附图2 环境影响评价及周边关系图附图3 项目平面布置图附件附件1 《重庆市企业投资项目备案证》附件2 《重庆市建设项目环境影响评价要求通知书》附件3 秀山县龙池硅、锰工业园设立批复附件4 硅工业园入园证明附件5 城市规划证明附件6 环境监测报告附件7 部分公众参与调查表及公众参与调查公众名单附件8 洗煤成分分析报告附件9 搬迁承诺书附件10 固废购销协议附件11 确认函附件12 技术评估会专家组意见附件13 维护社会稳定工作的复函1 前言重庆市秀山土家族苗族自治县（以下简称秀山县）拥有丰富的矿产和水电资源。
1.建设项目概况1.1.地理位置上海浦东新区高行镇战斗村36/3、36/4宗地块配套商品房项目由上海弘达置业有限公司投资建设。
项目基地位于上海市浦东新区高行镇战斗村36/3、36/4地块，其中36/3地块东至外高桥新市镇控制性详细规划E05-4地块、南至纬六路及椿树浦、西至莱阳路、北至外高桥新市镇控制性详细规划E05-2地块，用地面积约22603平方米；36/4地块东至经二路、南至纬八路、西至莱阳路、北至纬五路及纬七路，用地面积约42092平方米。
1.2.项目概况项目总投资1.98亿元，规划用地面积64695平方米，总建筑面积119670平方米，地上建筑面积为105118平方米，地下建筑面积为14552万平方米，绿地率35.09%，机动车停车位696辆。
项目由5栋多层住宅(5、6层)、11栋高层住宅(14、15层)、2栋小区配套服务中心楼(2层)、1栋沿街配套商业(2层)和2个地下车库组成。
1.3.总体规划理念小区建设以二十一世纪新型小区作为标准，精心策划，精心设计积极运用新型环保材料，把以人为本的设计理念贯穿于整个设计过程，将本项目规划、设计为一个功能合理、布局紧凑、环境优美舒适的居住区，以现实符合二十一世纪人居条件的居住环境。
景观绿化方面：突出小区内空间和景观的整体设计及安排，充分考虑居民在日常生活中享受到丰富多层次的环境景观，将自然景观和小区景观融为一体，环保和生态平衡通过外景的借用及内景的创造——有机结合河道和城市绿地来组织绿化空间。
交通组织上人车分流：优化的流线设计，人车分离，创造快捷和安全的居住交通环境。
在整个小区规划设计中体现以人为本的设计宗旨，这一小区使用的主体构建出一个和谐安康的居住环境。
表1 项目总经济技术指标2.工程分析2.1.废水污染源本项目的废水排放量为1019m3/d，其中生活污水约1004m3/d、餐饮废水约8m3/d、车库地面冲洗废水7m3/d。
生活污水经格栅及沉砂池处理，商业设施中的餐饮含油污水经隔油处理，地下车库冲洗废水经隔油沉砂处理后，废水经处理达到纳管标准后排入莱阳路市政污水管网，最终进入竹园污水处理厂集中处理。
1、说明东华大学受上海贤通置业有限公司委托开展对“上海奉贤宝龙城市广场（暂用名）新建项目”的环境影响评价。
现根据国家及上海市法规及规定，并经上海贤通置业有限公司同意向公众公开环评内容。
本文为现阶段环评成果；下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。
2、项目基本情况（1）项目名称：上海奉贤宝龙城市广场（暂用名）新建项目（2）建设单位：上海贤通置业有限公司（3）建设地点：奉贤区南桥新城，航南公路与环城东路交叉口西南角，东至环城东路，西至道路，南至九华南苑，北至航南公路。
（4）建设规模：1栋大型购物中心、4栋高层办公塔楼及7栋多层商业街等。
规划总用地面积40687.5平方米，总建筑面积166450.4平方米。
3、项目概况（1）规划周边环境概况项目位于南桥新城航南公路与环城东路交叉口西南角，本项目基地由02-03号地块与02-05号地块组成。
项目北侧隔航南公路为居住用地；南侧为居住用地；西侧为居住用地；东侧隔环城东路为商业金融用地及居住用地。
（2）现状周边环境概况根据现场调查，项目北侧隔航南公路为九华新园小区；南侧为九华南苑小区及弘泽欣园；西侧为居住用地（铭邦华府，暂无人居住）；东侧隔环城东路为航星二村和绿地南桥新苑小区。
（3）建设项目组成及技术经济指标本项目将建设以大型购物中心、办公塔楼和综合商业街构成的商办综合体。
其中02-03号地块沿航南公路和环城东路展开一个4F 大型购物中心为主、21F 办公塔楼为辅的建筑；周边布置多层商业街环绕；02-05号地块西侧布置2栋15F 高层办公塔楼，东侧沿环城东路布置3栋3F 综合商业楼。
最终围合出南桥新城新的综合商业中心，为周边居民创造一个全新的“生活娱乐”场所。
项目工程内容组成如表1所示。
w w w .e n v i r .g o v .c n表1 项目组成一览表 工程类别 单项工程名称工程内容 工程规模 主体工程 购物中心1幢主体4层，局部5层的购物中心、2幢21层办公塔楼 74059.99m 2 高层办公塔楼2幢15层办公塔楼 22565.4m 2 商业街3幢2层商业楼、1幢4层商业楼、3幢3层商业楼 17403.41m 2 地下室1层地下室，局部2层 52421.6m 2 公用工程 供水市政供水管网 地面贮水池、水泵、屋顶水箱、减压阀联合供水 / 供电开关站1座，地下室设2座变配电所 / 供气市政低压天燃气管网 /排水 雨、污分流 / 环保工程 水污染防治措施 地下车库含油废水经隔油处理达标后纳管排放；商业及公共建筑的餐饮废水经隔油池处理达标后纳管排放；项目污水排放口前设格栅监测井 / 大气污染防治措施 商业及公建用房餐饮业废气经烟道至屋面排气筒排放 / 噪声防治措施 低噪声设备，设备安装采用减振降噪措施，管道消声等 / 生活垃圾收集 地块西南角设1座垃圾收集站 130m 2 景观绿化 景观绿地 15%绿化率 项目主要技术经济指标见表2。
表2 综合技术经济指标 序号 项目 数量计量单位 1 总用地面积 40687.5 m 2 2 总建筑面积 166450.4 m 2 地上建筑面积 114028.8 m 2 其中 商业建筑面积 61954.81 m 2 办公建筑面积 52074m 2 3 地下建筑面积 52421.6 m 2 其中 商业建筑面积 9712.7 m 2 办公建筑面积 42708.9 m 2 4 容积率 2.8 / 5 绿地率 15.00 %w w w .e n v i r.g o v.c n序号项目 数量 计量单位 6 建筑密度 44.43 %7 机动车停车位 890 辆其中 地上机动车停车位 0 辆 地下机动车停车位 890 辆8 非机动车停车位 2378 辆4、清洁生产与总量控制（1）清洁生产本项目设计过程采取建筑节能、节水措施、电器节能等清洁生产措施；本项目综合容积率为 3.0，土地利用率较高，并与周边环境相融合，符合清洁生产及循环经济的要求。
本项目污水产生量达38.8189万t/a ，鉴于项目占地面积大、绿化率较高，中水消纳能力强，建议建设单位规划中水回用方案，进一步将污水深化处理，达到《城市污水再生利用 城市杂用水》（GB/T18921-2002）要求后，回用于绿化用水，以节约水资源，减轻污水处理厂负担，缓解环境压力。
（2）总量控制根据《“十二五”主要污染物总量控制规划编制技术指南》，“十二五”期间总量控制指标COD cr 、NH 3-N 和SO 2、NO x 。
本项目仅在停车库排放少量NO x ，最大产生量为0.136t/a ，建议纳入总量控制指标。
项目产生的污水纳入市政污水管道，最终排至奉贤西部污水处理厂处理，根据沪府办[2007]31号文件《上海市人民政府办公厅转发市环保局关于本市建设项目污染物总量控制实施意见（试行）的通知》，纳入市政污水管网排放废水的COD cr 不纳入总量控制要求，仅作为参考控制指标供环保主管部门考核。
5、环境质量现状评价（1）大气监测结果显示，项目选址地区二氧化氮、二氧化硫、可吸入颗粒物等各污染物的污染指数均小于1，表明监测点的各因子质量指标均满足相应标准要求。
监测结果表明，本项目所在地的环境空气质量现状较好。
（2）根据声环境质量现状监测结果判断，项目地块四周场界声环境质量现状昼间和夜间均达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的相应标准要求。
（3）本项目运营后仅产生生活污水、商业废水以及地下车库冲洗废水，经相应隔油沉淀预处理达标后纳入市政污水管网，然后进入污水处理厂，不会对周边的地表水产生影响，因此本评价地表水环境质量现状调查与评价采用《2009年奉贤区环境质量报告w w w .e n v i r .g o v .c n书》中关于地表水环境现状调查与评价部分的内容。
从奉贤境内六条主要河流的监测结果来看，2009年，奉贤区内地表水质量总体与2008、2007年比明显改善，影响我区地表水环境质量的最主要污染因子仍为氨氮和总磷等营养性指标。
2009年奉贤区地表水质量总体属于Ⅳ类水质。
（4）根据地下水环境质量现状监测结果，项目所在地附近地下水环境执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的IV 类标准。
根据地下水环境质量现状监测结果，高锰酸盐指数（COD Mn ）、溶解性总固体、氨氮、氯化物、铁、硝酸盐（NO 3-N ）和亚硝酸盐（NO 2-N ）均达到IV 类标准，pH 达到III 类标准。
6、施工期环境影响及污染防治措施项目施工期废气主要包括施工现场产生的扬尘以及施工设备、运输车辆产生的燃油废气，其中以施工扬尘影响最大。
施工期通过制定详细的扬尘污染防治方案，工地周围设置不低于2米的硬质密闭围挡，对施工场地定期洒水除尘，开挖土方集中堆放，对散料和渣土临时堆放场所进行覆盖，采用商品混凝土等措施，同时严格执行《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T 393-2007）、《上海市扬尘污染防治管理办法》以及《上海市建设工程文明施工管理规定》（市政府令第18号，2009）。
采取上述防治措施后，可以减小施工场地扬尘对周围大气环境的影响。
施工期废水主要为施工人员的日常生活污水以及施工作业期间产生的施工废水。
生活区设置水冲式或者移动式厕所，设化粪池进行预处理，化粪池由当地环卫部门定期清运；施工废水进行收集并进行隔油沉淀后回用于施工使用。
通过加强施工现场管理，施工期产生的污水不会对周边水环境产生影响。
项目施工期各方向场界均存在超标现象，因此施工期建设单位应选用低噪声施工机械，合理安排施工时间，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，夜间禁止施工，若工艺要求必须连续施工的，应向环境保护管理部门办理夜间施工许可手续，并向周围居民公告。
通过采取严格污染防治管理措施，可大大降低施工期噪声对周围环境的影响。
建筑垃圾分类收集存放，将其中可作为原材料再生利用的成分进行回收利用，其余按照《上海市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》以及《上海市建设工程文明施工管理规定》（市政府令第18号，2009）的要求及时清运，运至市渣土管理部门指定场所处置。
少量生活垃圾，定点袋装存放，日产日清并外运至城市垃圾处理场，对周围环境的污染影响很小。
项目施工过程将改变施工场地内原有的地形地貌，使地表出现局部裸露，为雨季带w w w .e n v i r .g o v .c n来水土流失的条件，此种水土流失可达中度侵蚀，若施工中能够采取必要的防护措施，如场地绿化、建设拦渣工程等，可较大限度地控制水土流失量，将此种影响降至最低。
7、建设项目营运期环境影响分析（1）大气环境影响分析本项目营运期废气主要产生饮食业单位厨房灶头燃烧废气、油烟废气，地下车库排放的机动车废气以及垃圾收集点恶臭等。
饮食业单位厨房灶头使用清洁能源，燃料燃烧产生的废气中各项污染物产生量小，与净化后的油烟一起通过专用烟道在建筑屋顶有组织排放，对周围环境影响较小。
营运期饮食业单位入驻时，需另行申报。
进出汽车排放尾气在达到《轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国Ⅲ、Ⅳ阶段）》（GB 18352.3-2005）中第Ⅳ阶段限值情况下，地下车库高峰小时HC 、NO x 排放浓度和排放速率均远小于《大气污染物综合排放标准》（GB 16297-1996）新污染源二级排放标准， CO 排放浓度远小于《工业企业设计卫生标准》（TJ 36-79）规定的车间大气中CO 的最高容许浓度限值。
地下车库排放的汽车尾气对周围环境影响较小。
本项目垃圾收集站与相邻居民楼距离均不小于5m ，满足《上海市新建住宅区生活垃圾管理暂行办法》[沪容发规（2002）105号]规定：“垃圾房外墙与相邻建筑物的间距应当大于5m ”，并于周围设置绿化隔离带。
通过采取以上措施，可以有效减少垃圾臭味的挥发，对周边大气环境影响不大。
（2）水环境影响分析 项目排水系统采用雨污分流制。
雨水采用有组织排水，建筑屋顶及地面雨水经基地内雨水管道系统收集后，直接排入城市市政雨水管网。
本项目运营期产生的污水主要是生活污水、商业活动产生的废水以及车库地面冲洗废水等。
规划饮食业单位产生的含油废水经隔油设施处理达到纳管标准后方可排入市政污水管网；地下车库地面冲洗废水中含石油类有机物，经隔油沉砂处理，达到纳管标准后再排入市政污水管网；生活污水经格栅隔渣后排入市政污水管网。
污水室外合流后经排水监测井后直接纳入市政污水管网。
项目运营期污水产生量约388189.1t/a ，预计排放的混合污水主要污染物排放浓度约低于《污水排入城镇下水道水质标准》（DB31/445-2009）中的污染物排放限值，产生的污水纳入污水管网后由奉贤西部污水处理厂进一步处理，对项目周围水环境没有影响。
（3）地下水环境影响分析w w w .e n v i r .g o v .c n本项目建成后用水将由市政给水管网统一提供，不使用当地地下水作为饮用水源。
