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资阳房地产市场分析报告调查区域：资阳市主城区调查对象：主城区域在售及推广楼盘调查方法：实地观察与网络资源相结合调查目的：通过调查资阳现行经济情况及房地产市场发展状况，为项目后期具体营销推广及价格定位提供可靠的市场依据。
调查时间： 2008.3.24——2008.3.27第一部分资阳宏观经济运行状况一、资阳市介绍资阳市位于四川盆地中区偏西部，成渝高速公路西段，紧邻成都，与重庆、内江、遂宁、眉山相邻。
幅员面积 7962 平方公里，城区面积 37.5 平方公里，总人口 488万。
1998年2 月经国务院批准调整四川省内江市行政区划设立资阳地区。
资阳原属内江管辖，2000年经国务院批准地改市设资阳市，资阳市辖雁江区、安岳县、乐至县，代管县级简阳市，是一个新兴的区级城市，资阳市委、市政府驻雁江区。
资阳是四川农作物主产区之一，全市粮食总产量常年保持在220万吨以上，山羊年出栏数、水产品年产量居全省第一，柠檬产量占全国的70 ％以上，生猪、水果、油料产量居全省前列，现有国家级商品粮基地 3 个，有 3 个县（市）属全国肉类产量百强县。
资阳属浅丘地貌，气候温和，粮、棉、油、果、菜、中药材等生物资源较为丰富。
全市水资源丰富，有 3 平方公里以上的大小河流43 条，大中小型水库377座，市内生态保护良好，森林覆盖率为 47 ％。
资阳工业基础较好，拥有各类工业企业 1.2 万户，主要以内燃机车、电力机车、农用车、汽车轮胎、机械设备、食品、化工、医药、丝绸、纺织、建工建材等门类为主。
目前，资阳市正实施“中国西部车城”发展战略，构筑以造车为主的加工工业体系，全力打造“西部车城”。
资阳市现有工业园区10 个，2006年 10 个园区占地面积近20 平方公里，到 2010年将达到 50平方公里。
2006年全市 10 个工业园区新入驻工业企业61 户，累计达到 199户，其中 99户规模企业实现主营业务收入163.7 亿元，同比增长44% ，占全市规模企业主营业收入的56% ，实现利税 6.4 亿元 ,同比增长 49.8% 。
四川资阳市场调研报告第一部分：资阳市场环境一、资阳市简介资阳市位于四川盆地中偏西部，成渝高速公路西段，紧邻成都，与内江、重庆、遂宁、眉山相邻。
幅员面积7962平方公里，城区面积37.5平方公里，总人口506万，其中城区人口为30万人。
1998年2月经国务院批准调整四川省内江市行政区划设立资阳地区。
2000年7月6日经国务院批准地改市设资阳市，资阳市辖雁江区、安岳县、乐至县，代管县级简阳市，资阳市委、市政府驻雁江区。
二、资阳经济环境资阳市前三季度经济呈现快速发展的良好态势，实现GDP605.9亿元，同比增长16.5%，增速继续保持全省第一；在三次产业方面：1－9月，全市544户规模以上工业企业实现总产值1181.1亿元，实现增加值增长24.5%。
第三产业实现增加值130.7亿元，同比增长13.5%。
在人均可支配收入增收方面：1－9月，城镇居民人均可支配收入13756元，同比增长16.3%；农民人均现金收入4972元，同比增长21.3%。
在金融方面：金融运行总体平稳。
9月末，全市金融机构存款余额767.4亿元，比年初增加102.2亿元，增长15.4%；金融机构各项贷款余额410.6亿元，比年初增加90.3亿元，增长28.2%。
综述：资阳经济发展迅猛，其中共有10个工业园区，解决就业人数多，企业整体效益良好，能推动资阳房地产的发展。
三、资阳交通环境资阳交通优势十分突出，天府第一高速公路—成渝高速公路从北郊穿过；成渝铁路、321国道（广州至成都）、319国道（厦门至成都）、318国道（上海至拉萨）亦穿境而过，全市公路通车里程达到了3394公里；其中，成安渝、遂资眉、内资遂、成都第二绕城资阳段4条高速公路正在建设过程中。
综述：资阳交通等基础设施建设良好，到成都仅需1小时车程；城区娇子大道、外环路、沱江一桥、沱江二桥等道理的通车，使得市区道路四通发达。
第二部分：资阳市房地产整体市场情况一、房地产开发稳定增长2010年资阳市房地产开发投资实际完成累计74.65亿元，同比增长36.4%；施工面积893.15万平方米，同比增长29.2%；新开工面积447.15万平方米，同比增长57.3%；竣工面积167.91万平方米，同比增长-13%。
四川省资阳市商品房期房-商业营业用房销售额3年数据专题报告2020版引言本报告针对资阳市商品房期房-商业营业用房销售额现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示资阳市商品房期房-商业营业用房销售额现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解资阳市商品房期房-商业营业用房销售额提供重要参考。
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资阳市商品房期房-商业营业用房销售额数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用此报告需注明出处。
报告力求做到精准、公正、客观，报告中数据来源于中国国家统计局等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。
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目录第一节资阳市商品房期房-商业营业用房销售额现状 (1)第二节资阳市期房房屋总销售额指标分析 (3)一、资阳市期房房屋总销售额现状统计 (3)二、全省期房房屋总销售额现状统计 (3)三、资阳市期房房屋总销售额占全省期房房屋总销售额比重统计 (3)四、资阳市期房房屋总销售额（2017-2019）统计分析 (4)五、资阳市期房房屋总销售额（2018-2019）变动分析 (4)六、全省期房房屋总销售额（2017-2019）统计分析 (5)七、全省期房房屋总销售额（2018-2019）变动分析 (5)八、资阳市期房房屋总销售额同全省期房房屋总销售额（2018-2019）变动对比分析 (6)第三节资阳市期房商业营业用房销售额指标分析 (7)一、资阳市期房商业营业用房销售额现状统计 (7)二、全省期房商业营业用房销售额现状统计分析 (7)三、资阳市期房商业营业用房销售额占全省期房商业营业用房销售额比重统计分析 (7)四、资阳市期房商业营业用房销售额（2017-2019）统计分析 (8)五、资阳市期房商业营业用房销售额（2018-2019）变动分析 (8)六、全省期房商业营业用房销售额（2017-2019）统计分析 (9)七、全省期房商业营业用房销售额（2018-2019）变动分析 (9)八、资阳市期房商业营业用房销售额同全省期房商业营业用房销售额（2018-2019）变动对比分析 (10)图表目录表1：资阳市商品房期房-商业营业用房销售额现状统计表 (1)表2：资阳市期房房屋总销售额现状统计表 (3)表3：全省期房房屋总销售额现状统计表 (3)表4：资阳市期房房屋总销售额占全省期房房屋总销售额比重统计表 (3)表5：资阳市期房房屋总销售额（2017-2019）统计表 (4)表6：资阳市期房房屋总销售额（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省期房房屋总销售额（2017-2019）统计表 (5)表8：全省期房房屋总销售额（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：资阳市期房房屋总销售额同全省期房房屋总销售额（2018-2019）变动对比统计表 (6)表10：资阳市期房商业营业用房销售额现状统计表 (7)表11：全省期房商业营业用房销售额现状统计表 (7)表12：资阳市期房商业营业用房销售额占全省期房商业营业用房销售额比重统计表 (7)表13：资阳市期房商业营业用房销售额（2017-2019）统计表 (8)表14：资阳市期房商业营业用房销售额（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省期房商业营业用房销售额（2017-2019）统计表 (9)表16：全省期房商业营业用房销售额（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：资阳市期房商业营业用房销售额同全省期房商业营业用房销售额（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：资阳市期房商业营业用房销售额同全省期房商业营业用房销售额（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节资阳市商品房期房-商业营业用房销售额现状资阳市商品房期房-商业营业用房销售额现状详细情况见下表（2019年）：表1：资阳市商品房期房-商业营业用房销售额现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
•成渝城市群整体经济发 展表现良好，平均增长 速率在6%以上，其中重 庆与成都依然是成渝城 市群发展的领头双核。
•值得注意的是，重庆的 发展速度接近6%，重庆 想要发挥更大的辐射影 响力需要寻找更多的发展动力。
10%8%6%4%2%0%2500020000150001000050000重成泸宜南眉自绵乐遂达内德资雅 庆都州宾充山贡阳山宁州江阳阳安成渝城市群国民生产总值（亿元）及增长率GDP亿元增长率数据来源：各市2018统计公报经济发 展•从人口流动情况来看，成都是流入人口最多的城市、重庆市流失人口最多的城市。
成渝城 市群整体是处于人口流失状态。
1.210.80.60.40.20重庆 成都 泸州 宜宾 南充 眉山 自贡 绵阳 乐山 遂宁 达州 内江 德阳 资阳 雅安成渝城市群常住/户籍人口比数据来源：各市2018统计公报人口流动情况数据来自轨道交通公司发布公开信息城市运营里程车站总数全年客运量单日最高客运 量占公共交通出 行比例成都23916811.58411.1545%重庆3102557.34339-成渝轨道交通情况轨道交通发展情况•成渝城市群中，成都、重庆均有轨交运行，目前成都地铁在建线路共有8条，预计2020年底前全部通车，达到开通里程515.72千米的地铁线路；重庆至2050年将建成18条轨道交通 线路，届时轨道交通总长约820公里，其中主城区轨道交通线路约780公里。
成都重庆人才政策措施意义人才政策措施意义《成都市深入实施创新驱动发展战略打造“双创” 升级版的若干政策措施》推进人才优先发展战略推动创业带动就业落实税收优惠政策《重庆市科教兴市和人才强市行动计划（2018—2020年）》加快推进科教兴市和人才强市建设《成都市人民政府关于开展“证照分离”改革的实施意见》进一步破解“办照容易办证难”“准入不准营”等突出问题，切实为企业进入市场提供便利一定程度上提高了就业《重庆市人民政府关于进一步支持小型微型企业健康发展的实施意见》促进小微企业健康发展扶持就业《成都市人民政府关于推进户籍制度改革的实施意见》双轨制户籍政策降低人才落户门槛简化人才引进流程《重庆市留学人员回国创业创新支持计划实施办法》激发留学回国人才创业创新活力《加快推进成都平原经济区人才一体化发展十条措施》打破地域限制，探索高端人才政策共享模式《重庆市科技创新促进条例建立和完善创新、创》业的政策支持体系，创造有利环境和条件，充分发挥科技创新人才作用人才吸引政策58安居客房产研究院综合整理成都重庆楼市政策措施意义楼市政策措施意义成都市城乡房产管理局成都市司法局关于完善商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知2018-05-15按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭顺序，先后摇号排序、依序选房；重庆市住建部公告：2019年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房2019-1-2抑制了炒房行为2018年4月8日《成都市人才住房建设标准（试行）》人才住房户型应在60平方米至120平方米之间，为吸引优质人才提供了住房保障《重庆市主城区统筹实施住房保障工作方案》2018-1-152018-2020年，每年提供2万套，共6万套公租房面向符合条件的保障对象分配；在满足保障需求后，每年提供0.5万套，共1.5万套公租房成都市人民政府办公厅《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》2018-05-15以家庭为单位超过两套房限购；新落户购房社保至少满一年；“11+2”地区限购;二手房交易纳入限售;全市范围内新购买的商品住宅和二手住房，须取得不动产权证3年后方可转让;《重庆市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》2018-06-22努力增加商品住房有效供给，促进供需平衡；支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房；培育和发展住房租赁市场《2018成都住房公积金缴存管理办法》年满18周岁且未达法定退休年龄的个体工商户及其雇用人员、自由职业者以及灵活就业人员可自愿缴存住房公积金。
资阳市房地产市场研究报告第一部分总论目前资阳市城区楼盘目前20余个，其中统计样本15个，在售楼盘总占地500余亩，总建筑面积约600000㎡（只计沱江新城已推出的项目），主要分布在新城区，规模普遍不大，多层住宅是开发主流，无电梯公寓和别墅和商业用房较少。
面积集中在83-130㎡的套二和套三且销售情况较好，140㎡以上的户型销售缓慢，二层商业用房滞销。
房屋价格上涨较快，住宅总体均价1100元/㎡，商业用房总体均价在3400元/㎡左右。
位于车城大道与娇子大道项目总体销售在75%左右，沱江新城片区项目接受咨询中，未开盘。
第二部分资阳市场环境一、资阳市简介资阳市位于盆地中偏西部，成渝高速公路西段，紧邻，与江、、、眉山相邻。
全市幅员面积7962平方公里，辖雁江区、简阳市、安岳县、乐至县，总人口500万。
是2000年底才经国务院批准撤地建市的新兴城市，资阳市委、市政府驻雁江区。
资阳工业基础较好，拥有各类工业企业1.2万户，主要以燃机车、电力机车、农用车、汽车轮胎、机械设备、食品、化工、医药、丝绸、纺织、建工建材等门类为主。
目前，全市正加快实施“中国西部车城”发展战略，构筑以造车为主的加工工业体系。
资阳市也是全国闻名的农林牧渔全面发展的优质高产农业区，是全国重要经济作物重点产区。
拥有国家粮食基地、生猪基地、棉花基地、花生基地和以山羊为代表的畜禽基地，占全国总产量70%的柠檬基地，以及特种水产基地，具有农副产品深度加工和农业产业化开发的巨大潜力。
资阳市交通优势十分突出，成渝高速公路、成渝铁路、321国道（—）、319国道（至）、318国道（至）、省道106环绕及沱江纵贯全境。
资阳市旅游资源丰富，以其“古、多、精、美”而被文化部命名“中国民间（石刻）艺术之乡”；乐至是毅元帅故居。
资阳属浅丘地貌，气候温和，粮、棉、油、果、菜、中药材等生物资源较为丰富。
全市水资源丰富，有3平方公里以上的大小河流43条，大中小型水库377座，市生态保护良好，森林覆盖率为47％，乐至是全国先进绿化县。
2015年1～9月，资阳市房地产开发投资保持稳定增长，新增房源增加，销售总量增加，房价上涨。
一、房地产开发投资稳定增长据统计部门数据，2015年1～9月，全市房地产开发投资实际完成153．74亿元，同比增长25．1％；施工面积1056．58万平方米，同比下降12．2％；新开工面积263．86万平方米，同比下降56．5％；竣工面积73．19万平方米，同比下降57．6％。
其中，资阳城区完成房地产开发投资83．33亿元，同比增长67．8％；施工面积437．43万平方米，同比下降15．2％；新开工面积78．32万平方米，同比下降81．9％。
二、新增预售商品房面积增加1—9月，全市新增预售商品房面积354．12万平方米，同比增长18．47％，其中商品住宅220．18万平方米，同比下降4．82％。
资阳城区新增预售商品房面积97．67万平方米，其中商品住宅61．82万平方米。
三、全市商品房销售总量增加1—9月，全市商品房销售面积243．68万平方米，同比增长8．12％，其中商品住宅195．87万平方米，同比下降3．74％。
资阳城区商品房销售面积85．69万平方米，同比减少16．24％，其中商品住宅67．91万平方米，同比减少30．25％。
四、全市商品房销售均价上涨1～9月，全市商品房均价4368元／平方米，其中住宅均价3834元／平方米，同比分别增长10．14％、3．55％。
资阳城区商品房均价4409元／平方米，其中商品住宅均价3711元／平方米，同比分别增长8．89％、-1．28％。
五、待售商品房面积较大截止2015年9月底，全市商品房待售面积733．53万平方米，商品住宅待售面积414．46万平方米。
其中，资阳城区商品房待售面积192．56万平方米，商品住宅待售面积102．38万平方米。
六、存量住宅销售量下降，价格略有下滑1～9月，全市存量住宅销售面积62．09万平方米，同比减少13．21％。
其中，资阳城区存量住宅销售面积18．13万平方米，同比减少27．68％。
