公寓报广文案

1、例外小户型没有复式是惯例,方庄小日子复式设计是例外,阳光与新鲜空气双倍计算,情趣N次方;2、小,非常棒想想,还是小的好在老爸前读书,“求上进”在朋友前读书,“玩深沉”在他前读书,嘻嘻“装淑女”只有在我一个人的世界,阅读,才是一次畅快的心灵之旅自己的空间,自我自在3、来北京二年了,在地铁边上安个窝这里有我享受得到得繁华,和看得到的前景;我要一个安定的窝,它不需要太大,不需要奢华, 因为房子不是我的名片,它是我得简历;4、投资客股海涨跌不定,要赚钱就买牛市股只涨不跌月付880元,买方庄小日子精装修准现房无论自己住,还是出租都划算总价8.8万,租金抵月付还有剩爱情社区里有黄金5、租屋族要养就养自己的房子,月付880元,买方庄小日子,比租房还轻松,而且再也不必东搬西挪看房东脸色总价8.8万,租金抵月付还有剩该买房子了吧6、越少越好面积越少越好装修越少越好购屋预算越少越好国际建筑大师密斯.凡德诺说：少即是多因为装饰越少心才能越自在生活空间才能越自由因为浪费得越少越能为你创造更大经济利益总价8.8万,租金抵月付还有剩轻松拥有你的爱情社区7、谁说小户型没有好位置方庄小日子位于……出行便捷无忧；成熟的方庄生活圈……等大型购物场所近在咫尺；地铁枢纽……环绕四周,生活工作很方便;如此尊贵位置,岂是一般地段所能企及8、谁说年轻人没有独到的投资眼光选择方庄小日子的年轻业主他们有着非常的见解;方庄小日子无论于地段、规划设计、物业指数都有其过人之处,且售价便宜,不会给年轻的你太大的经济压力,也不会有拾遗边角余料的顾虑,30-－70平米多样小户型精彩纷呈,适合年轻的您;小资金投入,独享最有效的空间无论作为居家还是商务投资,发展空间无限;品味与金钱无关内文：即使在镶金饰银盛行的时代品味也没有失去它的光辉我们深信不加雕饰的自然之美是永远不会过时的气质也是根植你内心的永恒价值多年来我们努力与世俗的趣味保持距离把别人追逐浮华的时间用来营造品味和格调正如你之所见珍视生活本质万科建筑无限生活卸下你心里的围墙你会发现生活的原味不管竞争和戒备在那里蔓延你也无需把自己关闭我们深知和谐的人际环境将改变你的生活唤醒你深藏内心的美好向往多年来我们精心构筑和谐互动的人际交往平台潜移默化地塑了一个个情感浓郁氛围亲和的社区正如你之所见万科：1．潮来潮去,生活的本质永恒时至今日,朴实无华的自然情趣也没有半点贬值的迹象,我们深信那是让人内心宁静的永恒之美,而怎样的喧嚣浮华都归于平常;多年来,万科珍视自然给予的每一份馈赠,努力营造充满本质美好的社区环境和人文氛围,正如你之所见;2．再名贵的树,也不及你记忆中的那一棵越是现代,生命的原本美好越值得珍惜,我们深信,虽然不断粉饰翻新的名贵和虚华更容易成为时尚的标签,但令我们恒久眷恋和无限回味的一定是心中最初的那一片风景;多年来,万科珍视和努力保留每一片土地上既有的人文财富,以纯粹的审美趣味引领时代潮流,正如你之所见;3．最温馨的灯,一定在你回家的路上如果人居的现代化只能换来淡漠和冰冷,那么它将一文不值,我们深信家的本质是内心的归宿,而真诚的关怀和亲近则是最好的人际原则;多年来,我们努力营造充满人情味的服务气质和社区氛围,赢得有口皆碑的赞誉,正如你之所见;中国顶尖营销咨询策划公司北京赞伯营销管理咨询有限公司是中国顶尖的品牌及营销策划咨询公司,赞伯团队由一百多位资深营销专家和管理专家组成,其领军人物为中国极具营销影响力的营销实战专家路长全先生;赞伯为企业提供务实的营销策划和管理咨询服务;赞伯先后服务过数百家中国企业,创造了一系列经典的营销成功案例,其中不少案例成为中国一些着名学府的MBA案例,其营销策划成果得到客户和市场的广泛认同;赞伯的与众不同之处在于实战,赞伯既提供营销整体解决方案,也提供营销局部问题的服务；赞伯提供的具体营销或品牌服务有：市场调研、品牌整合、产品营销策划、市场操作策略、包装及形象设计、促销及传播、广告创意及广告制作、销售队伍管理、实战营销培训等等;赞伯既提供品牌和营销的策划服务,也提供贴身销售跟进服务;赞伯的服务拒绝空洞的理论和教条,坚持基于现实条件的解决方案;赞伯通过二十年的营销实践,独创出一系列极具实践价值的竞争策略和营销理论体系,其中着名的“骆驼和兔子”的管理理论在中国企业界几乎家喻户晓;赞伯的一些策略和方法成为中国企业营销的指南,这些策略和理论包括着名的“切割营销”——将对手逼向一侧的竞争策略；“品牌二极法则”——从高度和角度两极构建品牌的高效整合方法；“营销纲领”——中国第一部谋定未来的营销大典；以及高效率的营销调研的“三维判定法则”和渠道操作的“三力营销”等;阐述这些理论和方法的书籍切割营销、品牌背后的伟大两极、解决、营销纲领、软战争、经济漩涡下中国企业的出路等专着,成为中国企业营销的指南和方向;赞伯20多年营销成就获得了社会的高度认同和评价,2000年至2008年多次被评为“中国最具价值的营销策划机构”;在2007年路长全先生位居“中国十大营销专家”之首,每年有数百家媒体研究和报导赞伯的案例和思想;路长全先生被清华大学、北京大学、浙江大学、对外经济贸易大学、海尔商学院等十六所大学先后聘为客座教授或特聘教授;路长全先生任北京大学民营经济营销课题组组长,同时还承担着北大、清华、浙大、中山大学等二十多所大学MBA总裁高级研修班的营销教学任务;每年有近十万的企业家和高级管理人员倾听路长全的演讲,在营销界享有极高的地位和盛誉;赞伯整体服务团队由客户服务部、营销调研部、策略策划部、渠道管理部、平面设计部、广告部、行政管理部等七个部门组成;赞伯本着推动中国企业营销成长的信念和智慧,为中国企业服务;案例一2.客源情况本地的、外地的、老年人、青年人一个不能少;针对本区域当时情形考虑,本案的客源主要由3大部分为主：①周边居民金桥新村以及其他新村居民人口的扩张、居住环境的改善,但又受经济支付能力的限制,对所购房子的的总价极其看重,本案的出现,对这部分客源将是极大的冲击;这部分客源也是本案最初冲击销售率的得支撑;②市政拆迁户上海整个城市的大规模改造,必能吸引大量的拆迁户入场;③外来工作者上海作为人才高地,已成为中国人理想的"就业创业基地",而本区域的发展潜力,对这批客源将有极大的吸引力;二、策划思路关键问题是：怎样才能做大众情人呢无可辩驳,"天第公寓"的缺陷是显而易见的,烂尾房、房型老、规模小、配套少,和周边众多新兴多层建筑相比较,它根本是一个普通的不能再普通的房产项目;不过幸好,"天第公寓"还是有值得叫人安慰的优势的;良好的金桥大环境给了它有力地支撑,交通便捷无疑也是一大吸引力;从产品本身来看,亮丽的建筑立面、独一无二的钢结构大堂、面面俱到的会所以及我倡议的寻找区域面积空白,将面积放到最经济最实惠的低总价的策略,都是和周边项目有得一拼的;但是本案和其他个案一个最明显的区别就是本案的客源层次分布广泛;不同性别、不同年龄、不同行业、不同地区甚至是不同买房目的客源都是本项目力求争取的对象;诉求客源的广泛造成了诉求中心点的不确定性,使得做策划时无法做到有的放矢,这是房产策划的一个致命点,客源模糊;怎样才能使"天第公寓"成为人见人爱的"大众情人"呢做 "大众情人"是要冒风险的,但是只要解决了这个问题,"天第公寓"在周边的产品中就是独特的,有个性的,这就是USP策略的运用;怎样使产品成为"大众情人"呢构想这个问题时,我还是从产品本身开始着手;既然要使本案与竞争产品形成一定距离上的差异,那么必然要设法找到本产品本身与众不同的亮点;除了在本案上专案组建议在原先烂尾的产品格局上,利用周边个案的面积、功能和格局的空白,采用新的切割方法将产品进行了新的面积分割和更合理的功能划分,并且在建筑的外立面上一改烂尾楼过去的老式传统手法,变得更为亮丽和新颖、现代,从而也就让本案产品相较周边竞争个案有相当的面积和总价优势,也在新颖的外立面上给客户一个全新的楼宇概念外,弘扬产品优点是毋庸置疑的,关键在于怎样去规避产品的缺点;老子·道德经曰：祸兮福所倚,福兮祸所伏;同理,缺陷往往也可转为为优势;关键在于,怎样合理利用缺陷使之成为优势;想要成为"大众情人",除了产品的新鲜性,还需要在生活理念上从情感上真正感动消费者,了解他们最渴望的生活状态,触及他们内心深处最柔软的地方;那么,现在的都市人最喜欢什么样的生活,内心深处又最渴望什么样的生活呢于是就有了下面一段概念的提炼："星期五公社"策划构想：后集体生活的概念由来;记得大学时代,一个同学是第一个到校外租房子,因为他觉得受不了男生宿舍的嘈杂混乱,可是最近碰到他,是在一个人群很多的俱乐部里碰到他,他说我受不了办公楼里那种气氛,我现在特别怀念大学时代,有那么多同学那么多朋友,不像现在的环境,办公室简直就是伏契克写的绞刑架下的报告,走过去是七步,走过来是七步,我突然发觉自己是喜欢和向往集体生活的;星期五公社行销由来……70年代,公社年代;80年代,开放年代;90年代,自我年代;00年代,个性年代;今天,个性群体共存的矛盾年代现在的都市,俱乐部如鲜花,我们殷勤如蜜蜂,为什么呢因为我们渴望一个集体,就像我们曾经特别渴望一个私人空间一样;我发现诸如俱乐部是这样一种地方,在这里大家相聚在一起,没有人追究你的过去,没有人关心你的未来,大家在一起可以聊天,可以一起做一件事情,依据个人的品位兴趣,在这里可以重温久违了的集体生活;所以,我愿意把它衍生为一种社区生活,而且称之为"后集体生活",因为这样的集体是自发自愿形成的,不像大学时代或是公社年代的集体,多少带点不可抗拒的色彩,喜欢这种后集体生活的人,不要误以为他们不喜欢独处,其实他们更喜欢强调生活的自我;他们是都市非主流中的非主流,他们喜欢集体,喜欢朝九晚五后聚到一块,因为他们希望在这个后集体空间能找到他们的同类,有相似的品位,有相似的生活体验,有相似的生活观价值观世界观,然后他们可以享受到后集体生活的愉快;在这种后集体生活中,他们容易忘掉日常办公室里的琐碎,人际交往的复杂,他们可以任性地在这个空间尽情享受生活带给他们的快乐,唱唱怀旧的歌曲,叙叙工作的酸甜苦辣和人生的目前与长远;当新的太阳升起,他们挥挥衣袖,各自又回到自己的小圈子里,后集体生活对他们来说,就像星期五的感觉,能让人想起善待自己的生活,对于他们而言,家就是能让人可以忘掉工作或是人际压力的地方,是可以快乐的、幸福的、轻松的、生活的地方;这个地方对于一个在外打拼甚感朋友太少,刚结婚青年在付款条件压力少,办公室里小资白领品位相似的,更或是从知青年代走过来的人……是一种渴望,一种期待,一种这个时代轻松的怀旧,也是依依不舍的告别,告别永远过去的学生时代知青年代公社年代,那充满理想主义充满怀念情愫和浪漫情怀的时光; 所以我将星期五赋以"生活"的概念,公社赋以"当代后集体"概念;所以我把这种后集体生活的地方就叫,"星期五公社";注："星期五公社"是"天第公寓"的推广名;就这样,一座城市新型的后集体生活宅邸诞生了;这个崭新的概念被我用一句很感性的语句表达了出来,"金桥有个很生活的后集体,我们叫她"星期五公社";这样一句温馨、幸福、甜蜜、轻松而又阳光的话无疑对任何人都具有神秘感和吸引力;所谓万事开头难,既然策划上的难点被突破了,接下来的事自然就好办了;本项目想要做到鹤立鸡群脱颖而出就必须根据自己的个性来表达自己;这不免又要谈到客源的问题了;虽然本案客源分布较为广泛,但也并非无迹可寻;在这里,我把客源分为这样几种类型：A、迷恋金桥的老顽固——金桥当地客B、掉进蜜罐的鸳鸯——热恋的要结婚的族群C、学会了走路的虫——IT行业、广告行业者D、想占便宜的人类——新薪人类、知青、外地打工的E、有钱有闲的尖头鳗——投资先生F、这个城市的主力居者——办公族、自由职业者及自由单身族客源被细分后就不难发现,本案最大的个性就是本案各类型的客源都有着自己不同于其他类型的个性,而每一种类型又都是我们所不能忽略的;太多的个性就成了没有个性,怎样解决这一点呢于是,我试图在这些个性中发掘共性;当我把一些产品的东西罗列出来时,我发现这个产品其实是一个矛盾统一综合体;城市：共同的环境————新的集体金桥：公认的生活地————新的生活社区：共同的家—————新的集体大堂：共进式——————集体网络：共享式——————互动的集体会所：共享式——————互动的集体建筑：两幢独立—————在集体中独立综合起来,不就是一种个性与群体共存的矛盾的新集体生活方式吗包容这种新生活的产品可以说在上海是第一次出现的,因而我们不妨称它为"上海首座后集体生活宅邸";既然是生活的宅邸,那么其文案基调不妨轻松、俏皮、煽情一些,可以针对各种类型的客源分别描述他们不同的生活状态,然后再阐述不同的生活状态与后集体生活宅邸这一概念的相互融合;设计色彩的表现上以轻松、活泼、稳重为主,在矛盾中寻求统一;纵观以上,那么什么样的设计符号是为大家所接受的呢当50年代人听见叉铃的声音时；当60年代人听见让我们荡起双浆的音乐时；当70年代人看到玻璃弹子时；当80年代人看到魂斗罗游戏时……他们会有什么样的感触呢无疑,童年的美好回忆会在瞬间流淌;由此可见,每个人对自己的童年都有着一份难以割舍的情怀,而且每个人心中都存留着一份永不泯灭的童真;不同年龄、性别的人在对童年的回忆里找到了共同的契合点,那就是心中不泯的童真;基于此,想到了成人漫画;现在最流行的几米的漫画之所以广受欢迎,是因为它能勾起人们对美好生活的向往与憧憬;成人漫画的吸引力由此可见一斑;因此,我决定用成人漫画作"星期五公社"的设计符号,把各个类型的客源用漫画的形式分别量身定制的表述出来;在上海各个已销售或在销售的房产个案中,运用成人漫画作为设计符号的几乎没有,即使有也是"拿来主义";据我了解,目前只有复地集团开发的"柏林春天"在报纸广告上曾用过几米的漫画地下铁中的场景;由此,我可以自豪地说,在上海用量身定制的原创漫画作为广告表现手法,"星期五公社"是首例;五、媒体策略大胆放弃报纸媒体,主打户外媒体和现场派发销售;如何使用最低广告费用,来达成最高销售目标是媒体策略的基本原则之一;本案案量小,如果投入大量广告经费,即使达到预期效果也会造成公司销售成本的增加;所以,我决定用不同与以往媒体策略,以达到减少公司销售成本来提高公司利润的目的;基于上述原因,我对常规的媒体策略作了一些改动,本案销售中基本以户外看板、公交广告、引导旗来吸引客源,在现场派发海报和DM并由销售人员解说"星期五公社"这个新概念和它所营造的一种新生活来引起消费者的兴趣;电视媒体和报纸媒体因费用较高,所以基本上不考虑,仅看销售情况而定;如果在销售时遇上阻力,才考虑用报纸媒体扩大影响力;六、广告预算四两拨千金,做好预算才好当家依据以最低的费用来达到最高效益的原则,我作了如下广告预算表:总销金额 9000万元广告投放比例 1.5%广告成本 9000万1.5%≈135万元企划周期引导期公开期强销期持续清盘期阶段预算明细略七、市场反响事实胜于雄辩经过了市场的考验,事实证明本策划案是非常成功的;在开盘当日就有80%的房子被预订,之后的一个多月时间里,又不断有消费者来电来访,不到一个月"星期五公社"已告售罄;而"星期五公社"所提倡的后集体生活的概念也已被人们所接受并喜爱;可以说,用不到一个月的时间去化一个不占优势的住宅产品,这在金桥地区甚至于上海都是不多见的,所以"星期五公社"策划案的成功是显而易见的;产品形象是品牌的重要方面;良好的产品形象可以使企业获得社会公众的充分信任,进而形成稳定的消费群;"星期五公社"策划案的实施,不仅使公司第一个开发的项目一炮而红,在赚取了利润的同时也给公司带来了一定的品牌知名度,为公司将来的开发项目打下了扎实的基础;八、总论房地产策划是一项牵涉知识面很杂的学问,它不仅仅牵涉到广告、销售、营销推广等内容,还涉及到房地产基础知识、客户心理学等方方面面的内容;一个房产项目从初具雏形到最后推出都需要经过周密审慎的思考;我个人以为：作为一个策划者,要做好一个策划案就必须用谈恋爱的心态去对待它,以对待恋人的热情去了解这个案子,策划者只有在爱上了自己所策划的案子后才能够使策划案在市场上获得成功;也就是说,策划者要以相当大的热情去了解并接受策划案,然后才能制订出完美的策划方案;依据上述策划恋爱论,我接手"星期五公社"后,就全身心地投入到项目的前期准备中,所谓市场情况的调查和了解只是解决了项目的利好、利空,也就是卖什么的问题;搞清这个问题后就要弄清楚东西要卖给谁客源的问题,其次也就是如何找到自己的个案的突破点的问题,这个问题是房产项目策划中最关键的问题,突破点找准了,项目也就成功了一半;因此,在策划中,我从收集整理和归纳市场资料和客源资料,然后找准突破点全身心投入;就本策划案来看,之所以成功的最大原因就是我利用差异化和独特性的策划指导思想找准了个案的突破点,然后大胆地把项目的缺陷作为项目的优势去推广,即客源层过于广泛原是房产项目的致命缺陷客源广泛使诉求点过多造成无法为项目定位,而我却在个性中找到了共性,并巧妙地用一个新的概念把这一矛盾统一起来;由于找准了客源层,并很好地解决了客源层广泛所带来的问题,后面所面临的问题也就迎刃而解了;众所周知,只要一个策划案有自己的创新点,那么它肯定会吸引消费群体的眼球,因为消费者通常会对新鲜的东西感兴趣,进而产生购买的欲望;本案就是利用这一消费心理对项目进行策划; 项目本身虽然没有十分特别的地方,但我还是在平凡之中找到了特殊,利用周边个案的面积、功能和格局的空白,采用新的切割方法将产品进行了新的面积分割和更合理的功能划分,并且在建筑的外立面上一改烂尾楼过去的老式传统手法,变得更为亮丽和新颖;此为一新——产品设计手法新；为消费者营造了一份新的生活方式,提出了一种后集体的生活概念,此为二新——居住概念新；原创成人漫画的广告表现唤起了消费者内心对童年的美好回忆,并在情感层面上为各个类型的客源缔造了十分温馨感人的生活场景,此为三新——广告表现新；本案抛开了传统的媒体通路——报纸广告,仅用户外媒体和现场销售的媒体策略,为公司节约了销售成本并给公司带来了丰厚的利润,此为四新——媒体策略新;抓住这四个创新点,使得差异性策略和独特性策略在楼盘行销中很好地得到运用,再配合了低总价的价格优势,本策划案在极短的时间里获得了市场认同,圆满地完成了销售任务,也为公司市场美誉度的同时也为公司下一个个案的品牌提升奠定了一个很好的基础;公司因为在此项目上获得丰厚利润,从而将公司的开发战略重点瞄准了市场的烂尾楼盘盘活;作者：提交日期：2006-5-14 23:33:00来源：作者以泰安广播电视报社企划总监身份,对泰安房地产开发公司的泰安“夕阳红”房地产项目主持策划;应用：本策划案对房地产行业实力较弱的开发商,在不能进行规模开发时,将工作重心从扭转弥补整体弱势转变为集中力量强化局部优势来淡化整体劣势;在确定项目特征、定位时,主动进入"细分市场",以突出的、鲜明的个性特征取胜;仿效此案进行项目运作,可以起到扬长避短、减少竞争压力的作用;内容：21世纪初期以来,泰安房地产市场因政府扶持和政策倾斜而持续升温,成为扩大内需、拉动整个泰安经济发展的火车头;结合旧城改造和城市化进程,房地产市开发日趋活跃,新楼盘、新小区不断涌现,投资失败的烂尾工程也不断增多,竞争非常惨烈;竞争的加剧,必然导致市场的细分,开发商绞尽脑汁纷纷从概念出发,打出各自的特色：位置牌、环境牌、生活方式牌、开间布局牌、装修牌、智能牌、配套设施牌、物管牌、价格牌、付款方式牌,以适应不同的房产消费市场需求;本人独辟蹊径,从年龄角度切入,锁定"老年消费群体",开发老年公寓特色楼盘,争取获得巨大利润;本方案：1：从适应市场了解市场、上升到培育市场,再上升到创造市场;2：从经验决策上升到科学决策;3：从追求横向规模化上升到纵向一体化;4：从先出产品后找市场上升到先找市场后出产品;5：从思维方式上,以"最好的竞争方式就是避免竞争"的思想,用鲜明的个性特征避开竞争对手;案例：成都港都花苑实业开发有限公司在成都东门的龙舟路有一块占地31亩的土地待开发,需进行项目定位及整合营销策划;大禹企划公司选派精兵强将组成强大阵容,对该楼盘做了大量的市调工作;经调查,我们发现该楼盘的重要优势有：楼盘地处东门,土地价格便宜；位置紧临龙舟路,交通方便；牛市口小学、幼儿园、四川师大附中分布四周；紧邻府南河,背靠望江公园、河心公园,环境清幽；莲花新区及农贸市场、牛沙便道农贸市场就在附近,生活方便;我们同时发现几处明显的劣势：小区占地面积小,不可能开发高档楼盘,因为不能满足高档楼盘必须配制的会所及其它大型配套项目设施;成都港都花苑实业开发有限公司是一家年轻的公司,刚介入房地产领域,自身缺乏知名度;经济实力也不济,没有成片大规模开发的实力,竞争能力弱;如果走中低档路线,我们又发现：特色不突出的竞争对手非常多,而且对手实力较强劲,打价格战,港都花苑实业公司不仅没把握取胜,说不定连本钱都收不回来;龙舟路沿线为旧城改造、老成渝公路拓宽改造的重点城区,房地产开发新项目非常多,并且由于成都东门国营老厂商单位非常多,经济效益普遍较差,故价位低,卖点雷同;怎样能在中低价位的楼盘上做出鲜明的个性色彩,填补市场空白,切中市场特色需求,是我们面临最大的难题;。

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公寓广告投放文案策划书3篇篇一《公寓广告投放文案策划书》一、项目背景随着城市的发展和人们生活方式的改变，公寓市场日益繁荣。

我们的公寓项目旨在为租客提供高品质、便捷、舒适的居住体验。

为了更好地推广我们的公寓，吸引更多的目标客户，制定了本次广告投放文案策划书。

二、目标受众1. 年轻白领：注重生活品质，追求便捷、时尚的居住环境。

2. 学生群体：需要安全、经济、便利的住所。

3. 外地来城市工作的人群：对居住的便利性和舒适性有较高要求。

三、广告投放渠道1. 线上渠道社交媒体平台：如、微博、抖音等，通过发布吸引人的图片、视频和文字，吸引目标受众的关注。

房产网站：在知名房产网站上投放广告，展示公寓的详细信息和优势。

搜索引擎广告：利用百度、谷歌等搜索引擎进行关键词广告投放，提高公寓的曝光率。

2. 线下渠道公交站台、地铁站等交通枢纽：张贴广告海报，吸引过往人群的注意。

商业中心、写字楼：发放传单，提高公寓的知名度。

四、广告文案内容1. 线上文案“城市中心的温馨港湾，[公寓名称]为您打造高品质的居住生活。

”“时尚公寓，拎包入住，让您的生活轻松无忧。

”“[公寓名称]，年轻人的理想之选，便捷与舒适并存。

”2. 线下文案“[公寓名称]，交通便利，周边配套齐全，是您的不二之选。

”“安全、舒适的居住环境，就在[公寓名称]。

”五、广告投放时间根据目标受众的生活习惯和行为特点，选择合适的广告投放时间。

例如，线上广告可以在晚上和周末等用户活跃时间段投放，线下广告可以在上下班高峰期和节假日等时间段投放。

六、效果评估1. 设定明确的评估指标，如曝光量、量、咨询量、签约量等。

七、预算安排根据广告投放渠道和时间的不同，合理安排广告预算。

主要包括线上广告投放费用、线下广告制作和投放费用等。

八、注意事项1. 确保广告文案内容真实、准确、吸引人。

2. 及时回复客户的咨询和反馈，提高客户满意度。

3. 遵守相关法律法规，确保广告投放合法合规。

篇二《公寓广告投放文案策划书》一、项目背景随着城市的发展和人们生活方式的改变，公寓市场日益繁荣。

公寓推广宣传文案30句1.温馨如家，舒适无限，公寓品质，生活新篇章。

2.让每一天的归宿，都成为品质的见证。

3.在繁华与宁静间，寻找属于你的那一方天地。

4.不只是一所公寓，更是对美好生活的诠释。

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10.让你的每一天都充满新鲜与惊喜。

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14.让你的生活更加美好，公寓的美好环境不容错过。

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20.品质生活，从选择我们的公寓开始。

21.不仅仅是居住的地方，更是心灵的归宿。

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25.细节决定品质，用心感受生活。

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27.享受生活，享受家的温馨，公寓是你的最佳选择。

28.公寓品质卓越，为你提供高品质的生活环境。

29.精心设计，匠心独运，公寓是你理想的居所。

30.选择我们，就是选择品质；住在这里，就是享受生活。

一、合生创展成熟，才是完美生活（2002 1质量服务升级年）二、碧桂园风凰城白领也可以住别里（给你一个五星级的家，集十年经验建造）三、城启・蓬莱阁创西关首个新贵公寓四、天河北侨林苑融入广州做“新广州人”五、白云高尔夫花园白云居住，首选人家（“好房子，要住70年”）（双跃式，双书房）六、凤凰城为每个成功的广州人建造一间别里!（凤凰城浪漫阳光别案/独立花园别堂）白领也可以住别里在森林湖泊中安个家七、碧海湾国际名流府邸（新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园）八、南国奥林匹克花园南园奥园，胜在综合性价比逸彩庭园（新芳村新世界）新世界中国地产升级的生活实在好芳村大道西洛门客运站东山・锦标大原二期广州裕银房地产开发东华东路367号东川路柏涛雅苑信和集团信雅房地产卡法依水而居北欧情怀快乐北欧自我空间昌岗中路礼岗路东山•汉苑广州市汉源房地产开展包容一个时代的豪宅江脉相承-东山汉苑豪宅关系明月二路广州大桥富力・阳光美居富力地产机场北年轻态动感社区机场北路黄石立交西富力•天骄一代顺意花园二期富力地产海珠首个纯住宅园林社区开创都市别院新生活标准江燕路288号富力•环市西苑富力地产环市路上唯一大型成熟社区荔湾成熟生活圈环市西路37号东方新世界新世界中国地产凝聚梦想的传奇天府路中山大道岭南新世界新世界中国地产FIT HOUSEFIT LIFE我要的就在岭南新世界白云大道黄石路时代新世界新世界中国地产北天河商务一号禺东西路华南新城合生创展集团江山湖泊共同拥有番禺南大路168号逸景翠园合生创展集团广州至尚生态文化社区广州大道南天雄纺织城直入300米骏景花园合生创展集团广州-天河・超大型宽生活-精英文化之家一切因宽生活而改变中山大道190号天河公园东华景新城合生创展集团天河北超大型成熟文化社区中山大道105号华师大东愉景南苑合生创展集团客村立交西侧星汇园城建集团月亮之城未来之城漾晴居城建集团珠江新城CBD纯住宅聚雅园城建集团中大北门江景无限好滨江东路中大北门江南新苑城建集团40万m2大型生态园林小区都市桃源学府别苑新港西路20号文德雅轩城建集团文德雅轩城里人家德政中路聚仁坊9—19号岭南花园城建集团本土经典现代小区粤韵风华汇一家西槎路同嘉路润汇大厦城建集团爱在江•南•西的日子江南西路宏城超市翠城花园城建集团我和春天有个约会昌岭路宝岗大道全新北京奥运村奥园集团别墅级六层洋房让生活别里级私家空中花园让自然荣辱尊贵之家番禺汉溪大道理想花园广州理想房地产开发有限共识天河・休闲酒店式园林社区理想筑在这里理想构筑生活石牌东路东方三路金碧华府恒大集团金碧地产豪宅领袖空中花园天然氧吧花场大道马场路金碧御水山庄恒大集团金碧地产生态山水城山前大道第三金碧•森林居恒大集团金碧地产市中心别里洋房工业大道金碧新城恒大集团金碧地产白云山下澳洲城黄石西路石槎路第三金碧•世家公馆恒大集团金碧地产市中心仅有的森林别塞独门独院超大私家园林工业大道左岸3 （丽江花园）广州市番禺粤海房地产6.8里堤岸居高望远江堤景色100%望江无限延伸星河湾一个心情盛开的地方潮起潮落方向从未改变好房子的标准象星河湾看齐番禺迎宾路华南快速干线伊顿18城启集团天河北-英伦高尔夫风气生活英伦皇冠的巨星居优越之上天河北路龙口西路荔湾南湾城启集团全方位立体化教育文化社区荔湾区南岸路67号雍景豪园雅居乐集团广州西翼新都会南海穗盐路南湖半岛花园雅居乐集团圆美之构筑自然而来的气派圆美•生活节南湖同和路996号雅居乐・雍华廷雅居乐集团见证机场让梦想起飞雅居乐全新三期雅居乐集团完美欧洲生活组团（别里、洋房）欧洲故事家在广州住在欧洲最欧洲的风情不在欧洲广州市番禺区南大路富力广场-锦清轩富力地产尽显西关正南风范开创西关精致生活典范中山八路富力・东堤湾富力地产东山16万平方米音乐园林文化小区生活因你而动听中山一路地铁沿线物业中山一路杨箕地铁站富力•御龙庭富力地产龙品东山盎然府邸人往高处走东山区淘金东路富力-宜居富力地产开启现代东山庭院生活东山区广九大马路富力・碧涛湾常力地产东风西-全江景高尚社区驾鸳无限江景生活江畔生活随意随行罗冲围松南路5号荔港南湾•蓝砖水岸城启众望之都引领荔湾荔湾生活最前排荔湾区南岸路67号华逸锦轩源华房地产东山•五羊新城东山情缘生活东山区东泰路28—32号江南世家广州市君华集团广州市清漪圆房地产开发有•限公司广州市南湖私家山水纯别里领地南湖国家旅游度假北区南湖山庄广州市贤庄房地产开发南湖畔•都市半山别里山水别壁梦想成真白云山姿南湖水色如诗唯有南湖南湖旅游乐园广州大道北记南浦海滨花园番禺春晖闲庭广州市春庭房地产开发大都市中的山里人家白云大道同泰路坚真花园♦都市怡居金神地产广州力和房地产双地铁精致小区寻找家的阳光海珠赤港大塘聚德西路林荫小筑・南箕花园三期广州市第四建筑工程公司海珠区南箕路（我口复一口的追求，就是为r明天帮你圆梦）九、逸景翠园家园绿色而易居（在8.6M生态阳台上拥抱万亩生态果林）十、珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美（法式庭院，卢浮宫）欧洲文化之旅（大师达利互动展）十一、时代花园非凡生活视等闲成就机场路至尊府邸十二、翠山美庭（翠山美庭=住越秀山+中国大酒店）十三、城启，荔港南港全方位主体化教育文化社区（西关风情之旅西关风情一日游））（国家雕塑大师钟志源力作一一大型组雕“西关之家”落户）十四、京士顿山尊，贵乎大自然为您预留一片绿色（生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫）十五、天鹅苑•绿色家园十六、天府绿园我家住在天河公园对面两府一园一一天河美妙生活圈天河公园一一天河政府著名学府十七、美林海岸天河中心大型临江山景园林休闲社区（寻找非常男女）十八、经典居（挑战临江豪宅3800元/m2）十九、金海岸花园五一玩海去（清河东路，“新都市主义”黄金地段）二十、嘉富人家水荫路上幽静人家二十一、保利花园世纪绿洲家景甲天下让花开在你身边，开在你脸上，开在你心里。

商品房广告文案1. 人生自有无穷变——融侨世家2. 天下为公园。

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——天泓山庄6. 还紫金山一个中国。

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二十二、奇逸花园·蓝谷离公司不远，离绿色很近二十三、天骏花园我创造，我享受（知本宣言）二十四、星河湾心情盛开的地方二十五、锦绣香江居住与世界同步（自然是建筑的灵感，品味是生活的艺术）（国际化山水生态高尚别墅社区）二十六、蝶舞轩生活由我定义（祈福新屯阝——精英卫星城）（我的生活，必须刺激）二十七、中海康城你想生活二十八、广州雅居乐体验国际文化生活（不同的角落，同样的异国风情）二十九、金碧花园地王之王三十、世纪华都科技核心，经典内涵三十一、润汇大厦爱在江南西的日子三十二、岭南花园清凉爽韵三十三、旭景家园在这座花园的家，总有花样的心情（给生活更多的浪漫和遐想）三十四、远洋明珠正（城市新中轴线，位置中正，尽显华贵）三十五、海珠区·光大花园住在光大里住在健康里住在舒适里住在安全里住在方便里（大榕树下健康人家）三十六、富力半岛花园一线临江，独享壮丽江景三十七、富力·环市西苑环市西路成熟配套，演绎从容生活三十八、富力·千禧花园生活张开翅膀三十九、盈泽苑传世府邸，辉耀流金岁月四十、富力·天朗明居2期新生代圆梦，阳光之城活力无限四十一、五羊华轩享受，都市凝固的乐章（简洁时尚的外型，全新高科技环保材料，俊朗挺拔的线条，构成都市生活新标志）四十二、雅宝新城没有富爸爸照样住靓房（65万可拥有208m2欧美式别墅）四十三、新裕大厦商务公寓式酒店四十四、东风广场传世新经典，享受现在时四十五、白云区·金桂园世纪华章，金色领地经典压轴之作（如意生活，坐享其成）四十六、海珠区·信步闲庭自然就在呼吸之间（回归自然的生活）（十万平方米现代岭南生态园林社区）四十七、丽景湾悠享香格里拉的江畔成熟四十八、嘉仕花园（加勒比湾风情）四十九、海珠区·海岸俊园水岸壮阔江景，体验非凡意境（全城首创江景成品豪宅）五十、天河区·美林海岸花园365天海岸假期五十一、天河区·世纪华都享受“佳地”新生活五十二、天河区·东方新世界放飞轻松入住的梦想五十三、天河区·中海康城空间决定生活质量五十四、天一新村与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。

经典小户型文案集锦一、生活概念型1、青和上座主题广告语：一群人，一群自己人副标：88个代表未来时尚力量的年轻城市精英，他们是一群自己人。

一群自己人，不是拿铁族，不是BOBO，不是优皮，也不是纯小资……他们只是在生活方式及价值取向方面有着某些相似之外的年轻且有专业水准的城市精英阶层。

他们属于白天出入高档写字楼及商务场所、夜晚则在公务社交和私人约会中游刃有余的一族，他们的专业，不只是职业上的，同时也是生活享乐上的，他们将时尚、品牌消费、灯红酒绿一并兼收，但更注重细节上的品位，这也是他们与张扬的暴发户和规矩的中产阶级以及矫揉造作的小资们最大的区别。

相对于白天工作中的行色匆匆，他们在夜晚属于自己的时间里显得更为可爱；他们或许单身却不缺身边的红颜知己或蓝颜知己，所以他们有N个理由和自由去流连城市的夜店。

在城市的夜晚，也许你会在“苏荷”或者“低调”酒吧找到他们，他们喜欢的音乐是蓝调、ROCK、JAZZ，但也许有一天他会突然向你推荐一曲浪漫无比的英格兰风笛。

他们不全懂艺术，但尽可能让自己带有艺术气质和品位，这是他们让自己脱离职业形象以求解压的方式。

他们年龄相近，在25-35岁之间浮动，他们的成长经历和受教育方式相似，他们有同一个年代的怀旧情结和义气，同样率性而力，随时选择停留或离开，他们信相不朽的爱情，也能看到上面有很厚的灰尘，他们有点思想也懂点哲学。

他们热爱大自然，却是不折不扣的绝对城市主义，他们有诗情画意却不是诗人，他们离不开这流光溢彩的城市。

2、时代华庭（概念+情节演绎，像一本言情小说）（1）属性定位：兴宁桥畔·纯水岸新贵领地（2）广告语：知本新贵之非凡聚落（3）、时代华庭文案小户型楼书，亦是“生存态”读本封面：关于“时代华庭”的生存态……内页：兴宁桥畔·纯水岸新贵领地知本新贵之非凡聚落前言：首先，这是一本楼书；再次，这是一个知本新贵的生存态；当然，如果你感兴趣，也可以是消遣读物。

目录：宣言习惯铺垫从Londen来同住一种味道小眼睛两个人明天的故事宣言New Life Style时尚经典而非新潮另类无需标新立异却永远与众不同不是在演绎生活只是忠于生活感受拒绝对社会做宣告只用生活方式证实自我一：习惯单身久了便会习惯一些细节比如清晨起来总喜欢眯着眼睛看灰尘在透过窗帘的光束里舞动专心致志不长不短刚好十分钟比如总在昏黄的夜灯时分去街角的那家餐厅在熟悉的位置靠窗一坐下WAITER就过来问“老样子？肉酱意大利面”比如晚上一回家就把套装和细致妆面统统褪去躲在洋溢玫瑰花香的浴缸里把自己泡得水嫩水嫩再换上柔滑的丝质睡衣遥控器只需按一个键熟悉的声音就会准确而温柔地响起……有时候我们可以很包容但是绝对不能将就爱情是，居家也是一如这40多平米精致优雅的空间布局要紧凑功能要完备对于生存空间的要求领域未必很大随心的享受却要绝对放纵二：铺垫细尘在光束里舞步优雅带着光亮和鲜活的晨气起来冲一杯咖啡再加点奶连煮的面条都带一点爵士的味道这四五十平米的空间是我全部的私有领域每一寸空间都随心安置细节精致并且完全自主让那些木头和布露出纹理再仔细擦拭一遍北欧风格的家具色块大而和谐怎么看都觉得舒服同时放点蓝调音乐把窗帘拉上一半坐在旁边喝杯凉水或是抽根烟籍着窗外发生的故事来消磨时光也可以看看书或者《ELLE》之类的杂志亦或看一盘小剧场话剧或地下电影的录像……而所有这些似乎都只是铺垫我更喜欢夜的丰满那种城市暗藏的生气与魅惑只有在夜色里才完全绽放东西向三大主干道构筑流金纬线三大江的交会又成就另一种经典不知谁说，今晚的三江很巴黎我便开始不可遏止地追寻直至在兴宁路奉化江畔邂逅，时代华庭三：从London来夜幕降临时生活似乎一下子鲜活起来窗外的世界开始璀璨一改白天车水马龙的喧嚣把奉化江影射得通透光亮俨然一种宁谧优雅的气息宁波的富足在此刻才得以完全彰显准备出门简单的色调简明的款式没有名牌但却毫不俗派出门时把手机找出来发现有条短信“9点，老地方。