景观设计任务书
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景观设计任务书
一.用地概况:
⑴项目位置:濮阳市濮北示范区卫都大街和卫河路交汇处西南角,西距新区西湖500m。
⑵用地现状:场地平整,没有水沟、水塘、山丘类高地,气候属于典型的大陆型温带季风气候,夏天炎热,冬天较寒冷,全年降雨量不多,个别年份偏旱。
⑶交通状况:卫都大街为濮北新区主要景观大道,卫河路属于二级城市干道。附近没有明显噪音源,卫都大街两边均预留50m的隔离带,可以降噪。
⑷位置状况:附近市政配套齐全,一高、绿城路小学、绿城中心幼儿园、医院齐全。
二.项目概况:
⑴项目总占地38004㎡,建筑限高80m,容积率为≤3.0,绿化绿40.0%,项目为8栋住宅楼,1座幼儿园和1栋业主会所。小区定位于高档休闲宜居生活小区,客户群体主要针对城市居民改善性住房二次置业。
⑵建筑风格:项目定位中高档住宅楼,配套设施完善,建筑布局规则、均匀,形成了较为明晰的中心景观绿地和庭院式楼间景观空间。整体建筑风格具有浓郁的西班牙格调,尊贵、典雅。
三.景观要求:
⑴设计要求:景观设计时综合考虑景观与建筑立面风格的协调统一,结合建
筑形态进行总体景观设计,通过茂密丰富的园林景观弱化高楼层、高容积率的抗性。结合西班牙建筑风格,营造“华美、浪漫”的法式景观园林,提供各种活动及休闲场地,满足居民在居家生活的同时,享受到家门口的
轻松自然的异域风情。
⑵布局要求:景观设计应延续总图规划设计理念,采用组团式绿化,一楼一景,将分布在个楼的组团和中心景观联为一体,每个组团在整体风格统一的同时又各具特点。中心景观要充分体现社区的活动、休闲、交流的功能,兼具老人、幼儿和妇女的需求。充分考虑一楼业主私家庭院和公共景观的协调性。
⑶大门入口:小区主入口大门按“法国凯旋门”模板设计,小区设有2个出入口(一主一副),车辆两个出入口,人车分流,全地库停车,车辆基本上不进入小区,后续避免车辆在干道上停车降低品质和增加后期物业管理成本。小区入口设计应体现小区尊贵感,卫河路为小区主入口,也是楼盘销售期间的景观示范区,景观示范区的设计应比交房区提高一个档次进行景观设计。
⑷细部要求:要求对每栋单体组团景观、中心景观、健康环道作出整体和细部规划设计。
⑸局部设计:要求对首层私家花园围挡、围界门进行设计,隔断及周围植物配置后满足私家花园的私密性;对电动自行车棚、休闲凳、入户通道、信报箱、入户门牌、垃圾存放区进行设计。
⑹通用要求:材料选择、色彩搭配根据所在地气候及建筑风格选择;私家花园考虑内外效果和机密性,且植冠不能影响其他楼层的日照。
⑺软景部分:适当加大草坪空间,能提升景观层次,也能节约成本;植物选择结合所在地气候条件易成活易养殖的植物,树种选用当地乡土树种;适当选取一些适应性强,观赏价值高的外地植物,杜绝名贵树种;植物高低搭配、落叶和常绿搭配、开花的品种合理搭配,基本作到四季有景。
⑻硬质景观:考虑到北方城市属于缺水城市,不考虑大面积水系和水景,仅
布置小型硬地浅水布景点缀。为控制总体造价,硬质景观应多考虑一些面积小,空间丰富、精致宜人的景观小品;恰当运用雕像和浮雕,营造出异域气氛(如运用欧洲“小于廉撒尿雕像和浅水儿童嘻水区相结合”),雕像采用仿岩石或玻璃钢材质;石材运用:控制面积,示范区及交房区点缀性装饰。控制规格和种类,以市场常用规格,种类不吵过3种;控制筑造物:仅设休闲性凉亭。
四.设计内容及目标:
⑴设计范围:项目全部用地范围内整体景观及景观示范区。
⑵概念阶段目标:确定景观主题,空间体系、景观特征要素,软硬质景观。
至少提出2个方案供选择。
⑶景观示范区设计:样板房景观示范区能充分考虑营销需求及展示效果,合
理组织景观序列、游览节奏及各种景观元素。
⑷交房区景观设计:对于需深化设计部分,图纸需清楚表达尺寸、外态、色彩及材质等,
并配以选型图片,需要艺术创作的非工业生产的原创艺术小品,设计图纸需提供详细说明和选型图片。确保效果设计图和施工设计图再创意上的一致性、不变形。
五.造价控制:考虑北方城市缺水,严格控制水景;为控制总体造价,软硬景观的比例7:3。
景观示范区,造价小于¥450.0/㎡
交房区景观,造价小于¥250.0/㎡
小区主入户口:造价小于¥400元/㎡。
小区景观总造价小于¥350.0/㎡