财务管理课后练习一答案
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第一章财务管理总论一、单项选择题1.D2.B3.C4.D5.D6.D7.A8.C9.D10.C二、多项选择题1.ABD2.ABC3.ABCD4.ABCD5.ABC6.BC7.ABCD8.AB9.CD10.ABCD三、判断题1.×2.1.BCD1.√1.(1)P A=10×F A=A×=10×(2)F=P=100×2.P=F×=10000×0.7835=7835(元)I=F-P=10000-7835=2165(元)3.F A=A×(F/A,i,n)=20×(F/A,5%,5)=20×5.5256=110.512(万元)P A=A×[(P/A,i,m+n)-(P/A,i,m)]=A×[(P/A,5%,8)-(P/A,5%,3)]=20×(6.4632-2.7232)=74.80(万元)4.F A =A ×[(F/A,i,n+1)-1]=10×[(F/A,5%,4)-1] =10×(4.3101-1)=33.101(万元)P A =A ×[(P/A,i,n-1)+1]=10×[(P/A,5%,2)+1]=10×(1.8594+1)=28.594(万元) 5.(1)i=(1+8%/4)4-1=8.24% (2)设B 投资项目的名义利率为r, (1+r/12)12-1=8.24%6.E A E B =110E C =907.(1低点:y=1000+10x固定成本为1000万元,单位变动成本为10万元。
(2) A =δ C A ====q q B C B δδδ8.(1)高点:(15000,100000)低点:(10000,70000)B产品变动成本率=6÷10=0.610.(1)单位变动成本=单价×变动成本率=10×0.5=5(元) 固定成本总额=边际贡献-利润=20000×(10-5)-60000=40000元变动成本总额=20000×5=100000(元)(2)保本点销售量=a/(p-b)=40000÷(10-5)=8000(件) 保本点销售额=8000×10=80000(元)(3)安全边际率=(20000-8000)÷20000=60%保本点作业率=8000÷20000=40%(4)目标利润=60000×(1+10%)=66000(元)目标利润=销售量×(单价-单位变动成本)-固定成本总额a)单价变动:p=(66000+40000)÷20000+5=10.3(元)结论:单价提高0.3元.b)销售量变动:x=(66000+40000)÷(10-5)=21200(件)cd(27%一、单项选择题1.D2.A3.C4.C5.D6.B7.B8.D9.D10.A二、多项选择题1.BCD2.ABD3.AC4.ABC5.BC6.CD7.BCD8.ABCD9.AC10.ABCD三、判断题1.×2.√3.√4.×5.×6.√7.×8.×9.×10.×四、计算题1.A=2+8+14=24(万元)L=1+8=9(万元)R=120×8/100×(1-6/8)=2.4(万元)?F=20%×(24-9)-2.4=0.6(万元)结论:伟邦公司2007年需追加0.6万元资金。
1.某人存入一笔钱,想5年后得到10万,若银行存款利率为5%,要求计算下列指标:(1)如果按照单利计息,现在应存入银行多少资金?(2)如果按照复利计息,现在应存入银行多少资金?答: (1)P=F/(1+n×i)=10/(1+5×5%)=8(万元)(2)P=10×(P/S,5%,5)=10×0.7835=7.835(万元)2.某人持有一张带息票据,面额为2000元,票面利率为5%,出票日期为8月12日,到期日为11月10日。
要求计算下列指标:(1)持有该票据至到期日可得到的利息(2)持有该票据至到期日可得本息总额答:(1)利息=2000×5%×(90/360)=25(元)(2)本息总额=2000+25=2025(元)或:本息总额=2000×(1+90/360×5%)=2025(元)3.小王是位热心于公众事业的人,自1995年12月底开始,他每年都要向一位失学儿童捐款。
小王向这位失学儿童每年捐款1 000元,帮助这位失学儿童从小学一年级读完九年义务教育。
假设每年定期存款利率都是2%,则小王九年捐款在2003年底相当于多少钱?【解答】FA=1000×(F/A,2%,9)=1000×9.7546=9754.6(元)4.A矿业公司决定将其一处矿产开采权公开拍卖,因此它向世界各国煤炭企业招标开矿。
已知甲公司和乙公司的投标书最具有竞争力,甲公司的投标书显示,如果该公司取得开采权,从获得开采权的第l年开始,每年末向A公司交纳l0亿美元的开采费,直到l0年后开采结束。
乙公司的投标书表示,该公司在取得开采权时,直接付给A公司40亿美元,在8年后开采结束,再付给60亿美元。
如A公司要求的年投资回报率达到15%,问应接受哪个公司的投标?【解答】按照现值比较:甲P=10(P/A,15%,10)=10×5.0188=50.188亿乙P:40+60(P/F,15%,8)=40+60×0.3269=59.614亿因此选择乙公司.或者甲公司FA=10×(F/A,15%,10)=10×20.304=203.04(亿美元)乙公司的方案对A公司来说是两笔收款,分别计算其终值:第1笔收款(40亿美元)的终值=40×(1+15%)10=40×4.0456=161.824(亿美元)第2笔收款(60亿美元)的终值=60×(1+15%)2=60×1.3225=79.35(亿美元)终值合计l61.824+79.35=241.174(亿美元)因此,甲公司付出的款项终值小于乙公司付出的款项的终值,应接受乙公司的投标。
长期筹资方式资本成本和资本结构决策计算题1.信达公司按年利率5.99%向银行借款100万元,银行要求维持贷款限额15%的补偿性余额.要求:(1)计算信达公司实际可用的借款额(2)计算信达公司的实际年利率【答案】(1)借款额实际可用的借款额为100*(1-15%)=85万元(2)信达公司的实际年利率为100*5.99%/100*(1-15%)=7.05%2.某公司2009年度实现净利润120万元;利息费用61万元;变动成本率为70%;固定生产经营成本112万元;适用所得税率为25%;2009年加权平均发行在外普通股股数为200万股,不存在优先股。
2010年公司为了使销售收入达到1500万元,需要增加资金300万元。
目前有两种筹集方案: 方案1:通过增加借款取得,利息率为8%;方案2:通过增发普通股股票取得,预计发行价格为10元/股。
假设2010年公司的固定生产经营成本与2009年度相同,变动成本率也维持2009年度的水平,不考虑筹资费用。
请完成以下要求:(1)计算2009年的息税前利润; (2)计算两种筹资方案每股收益无差别点下的息税前利润; (3)假设该公司实现1500万元销售收入目标的可能性极大,请帮助该公司做出融资决策; 【答案】 (1)税前利润=120/(1-25%)=160(万元) 2009年息税前利润=160+61=221(万元) 2009年销售收入=(221+112)/(1-70%)=1110万元 (2)计算两种筹资方案每股收益无差别点;30200%)251)(61(200%)251)(2461(+--=---EBIT EBITEBIT=245万元 (3)应采用方案13.某企业拟进行筹资,现提出两个筹资方案,有关资料如下:请你帮助该企业进行最佳资本结构的选择。
方法1:公式法甲方案加权平均资本成本=%9.10%161000300%131000200%71000500=⨯+⨯+⨯ 乙方案加权平均资本成本=%3.10%161000200%131000200%81000600=⨯+⨯+⨯因为,乙方案加权平均资本成本低于甲方案权平均资本成本,应选择乙方案4.某企业有关资料如下求2011年经营杠杆系数。
财务管理课后习题答案第一章 答案一、单项选择题1.C2.A3.D4.A5.B 二、多项选择题1.ABC2.BC3.ABCD4.AC5. AC 三、判断题1. ×2. ×3. ×4. √5. ×第二章 答案一、单项选择题1.A2.C3.A4.D5.B6.B7.A8.C9.C 10.B 二、多项选择题1.AC2.ABD3.ACD4.ABCD5.ABD6.ABC7.BCD8.AC9.BD 10.ABCD 三、判断题1. √2. ×3. ×4. √5. × 四、计算题1.PV=8000×(P/A,8%12,240)=953,594(元)银行贷款的年利率为8%时,分期付款方式好,低于一次性付款。
PV=8000×(P/A,6%12,240)=1,116,646(元)银行贷款的年利率为6%时,一次性付款方式好,低于分期付款的现值。
2.(1)由100=10×(F/P,10%,n )得:(F/P,10%,n )=10 查复利终值系数表,i=10%,(F/P,10%,n )=10,n 在24~25年之间; (2)由100=20×(F/P,5%,n )得:(F/P,5%,n )=5 查复利终值系数表,i=5%,(F/P,5%,n )=5,n 在30~35年之间;(3)由100=10×(F/A,10%,n )得:(F/A,10%,n )=50 查年金终值系数表,i=10%,(F/A,10%,n )=50,n 在18~19年之间; 因此,第三种方式能使你最快成为百万富翁。
3.(1)2010年1月1日存入金额1000元为现值,2013年1月1日账户余额为3年后终值: F =P ×(F/P ,12%,3)=1000×1.405=1405(元)(2)F =1000×(1+12%/4)3×4 =1000×1.426 =1426(元)(3)2013年1月1日余额是计算到期日的本利和,所以是普通年金终值:F =250×(F/A ,12%,4)=250×4.779 =1194.75(元) (4)F =1405,i =12%,n =4 则:F =A ×(F/A ,i ,n ) 即1405=A ×(F/A,12%,4)=A ×4.779 ,A =1405÷4.779=293.99(元) 4. 10=2×(P/A ,i ,8) (P/A ,i ,8)=5查年金现值系数表, i =8,(P/A, i.8)=5, i 在11~12年之间178.0146.0146.5%1%%11⎪⎪⎫⎪⎫⎪⎪⎫⎪⎫x2021 得,借款利率为11.82%5.递延年金现值P =300×(P/A ,10%,5)×(P/F ,10%,2)=300×3.791×0.826=939.4098(万元)。
第一章 案例思考题1. 参见P8-112. 青鸟的财务管理目标经历了从利润最大化到公司价值最大化的转变 3. 最初决策不合适,让步是对的,但程度、方式等都可以再探讨。
第二章 练习题1. 可节省的人工成本现值=15000*4.968=74520,小于投资额,不应购置。
2. 价格=1000*0.893=893元3. (1)年金=5000/4.344=1151.01万元;(2)5000/1500 =3.333,介于16%利率5年期、6年期年金现值系数之间,年度净利需年底得到,故需要6年还清5. A=8%+1.5*(14%-8%)=17%,同理,B=14%,C=10.4%,D=23%(51页) 6. 价格=1000*8%*3.993+1000*0.681=1000.44元7. K=5%+0.8*12%=14.6%,价格=1*(1+3%)/(14.6%-3%)=8.88元第二章 案例思考题 案例11.365721761+1%1+8.54%1267.182⨯⨯⨯=()()亿元2.如果利率为每周1%,按复利计算,6亿美元增加到12亿美元需要70周,增加到1000亿美元需要514.15周案例22.可淘汰C,风险大报酬小3.当期望报酬率相等时可直接比较标准离差,否则须计算标准离差率来衡量风险第三章案例思考题假定公司总股本为4亿股,且三年保持不变。
教师可自行设定股数。
计算市盈率时,教师也可自行设定每年的股价变动。
趋势分析可做图,综合分析可用杜邦体系。
第四章 练习题1. 解:每年折旧=(140+100)4=60(万元)每年营业现金流量=销售收入(1税率)付现成本(1税率)+折旧税率 =220(140%)110(140%)+6040% =13266+24=90(万元)140 100 40 (1)净现值=40PVIF 10%,6+90PVIFA 10%,4PVIF 10%,240 PVIF 10%,2100 PVIF 10%,1140=400.564+90 3.1700.826400.8261000.909140 =22.56+235.6633.0490.9140=-5.72(万元) (2)获利指数=(22.56+235.6633.04)/(90.9+140)=0.98 (3)贴现率为10%时,净现值=-5.72(万元) 贴现率为9%时,净现值=40PVIF 9%,6+90PVIFA 9%,4PVIF 9%,240 PVIF 9%,2100 PVIF 9%,1140=400.596+90 3.2400.842400.8421000.917140 =23.84+245.5333.6891.7140=-3.99(万元) 设内部报酬率为r ,则:72.599.3%9%1099.3%9+-=-r r=9.41%综上,由于净现值小于0,获利指数小于1,贴现率小于资金成本10%,故项目不可行。
财务管理学第七版课后习题答案全在学习财务管理学这门课程时,课后习题是巩固知识、检验学习效果的重要手段。
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一、单项选择题1、企业财务管理的目标是()A 利润最大化B 股东财富最大化C 企业价值最大化D 相关者利益最大化答案:C解析:企业价值最大化考虑了货币的时间价值和风险因素,能克服企业在追求利润上的短期行为,也较好地兼顾了各利益主体的利益,所以是较为合理的财务管理目标。
2、下列各项中,不属于财务管理经济环境构成要素的是()A 经济周期B 通货膨胀水平C 宏观经济政策D 公司治理结构答案:D解析:经济环境包括经济体制、经济周期、经济发展水平、宏观经济政策及社会通货膨胀水平等。
公司治理结构属于法律环境的范畴。
3、某企业于年初存入银行 10000 元,假定年利率为 12%,每年复利两次。
已知(F/P,6%,5)=13382,(F/P,6%,10)=17908,(F/P,12%,5)=17623,(F/P,12%,10)=31058,则第 5 年末的本利和为()元。
A 13382B 17623C 17908D 31058答案:C解析:每年复利两次,年利率为 12%,则实际利率为(1 + 12%/2)^2 1 = 1236%,第 5 年末的本利和= 10000×(F/P,1236%,5)= 10000×17908 = 17908(元)二、多项选择题1、下列各项中,属于财务管理风险对策的有()A 规避风险B 减少风险C 转移风险D 接受风险答案:ABCD解析:财务管理风险对策包括规避风险、减少风险、转移风险和接受风险。
2、下列各项中,属于年金形式的有()A 定期定额支付的养老金B 偿债基金C 零存整取储蓄存款的零存额D 年资本回收额答案:ABCD解析:年金是指一定时期内每次等额收付的系列款项,包括普通年金(后付年金)、即付年金(先付年金)、递延年金和永续年金。
财务管理前五章课后练习及答案第一章财务管理概述一、单选题1、下列有关长期投资的说法不正确的是()。
a.投资的主体是个人b、投资对象为经营性资产c.投资的目的是获取经营活动所需的实物资源d、长期投资现金流的规划和管理过程称为资本预算。
2.关于股东财富,以下陈述是正确的()。
a.股东财富的增加可以用股东权益的市场价值来衡量b.股东财富的增加被称为“权益的市场增加值”c、股价的涨跌可以反映股东财富的增减。
D.倡导股东财富最大化,不考虑利益相关者的利益3、下列关于财务目标与经营者的说法不正确的是()。
a.经营者的目标是增加报酬、增加闲暇时间、避免风险b.经营者的对股东目标的背离表现为道德风险和逆向选择c.防止经营者背离股东目标的方式有监督、激励d.激励是解决股东与经营者矛盾的最佳方法4、下列哪项属于狭义的利益相关者()。
a.经营者b.供应商c.股东d.债权人5.在以下关于财务管理“指导原则”的陈述中,错误是()。
a、指导原则仅在信息不足或成本过高、理解有限时使用。
B.指导原则可能会让你模仿别人的错误c.引导原则可以帮助你用较低的成本找到最好的方案d.引导原则体现了“相信大多数”的思想6.在项目投资决策中,需要计算增量现金流量,这反映了()的原则。
a、自利原则b.比较优势原则c、有价值的创造力原则D.净效益增加原则7、如果资本市场是有效的,下列说法不正确的是()。
a、股票价格能够全面反映公司的业绩。
欺诈和人为改变会计方法对企业价值毫无用处b.购买金融工具的交易的净现值为零c.出售金融工具的交易的净现值为零d、在资本市场上,只要企业的融资结构合理,就可以通过融资获得正的净现值。
8.以下关于金融资产的陈述是错误的()。
a.固定收益证券是指能够提供固定或根据固定公式计算出来的现金流的证券b.衍生证券的主要功能是用于投机c、权益证券持有人非常关心公司的运营d.金融资产的收益来源于它所代表的实际资产的业绩9.不属于主要金融市场资金提供者和需求者的为()。
财务管理学课堂练习一答案一、单选题1.普通年金终值系数的基础上,期数加1、系数减1所得的结果,数值上等于( D )。
A.普通年金现值系数B.即付年金现值系数C.普通年金终值系数D.即付年金终值系数2.距今若干期后发生的每期期末收款或付款的年金称为( C )。
A.后付年金B.先付年金C.递延年金D.永续年金3.某人希望在5年末取得本利和20000元,则在年利率为2%,单利计息的方式下,此人现在应当存入银行( B )元。
A.18114B.18181.82C.18004D.18000现在应当存入银行的数额=20000/(1+5×2%)=18181.82(元)。
4.某人目前向银行存入1000元,银行存款年利率为2%,在复利计息的方式下,5年后此人可以从银行取出( B )元。
A.1100B.1104.1C.1204D.1106.1五年后可以取出的数额即存款的本利和=1000×(F/P,2%,5)=1104.1(元)。
5.某人进行一项投资,预计6年后会获得收益880元,在年利率为5%的情况下,这笔收益的现值为(B )元。
A.4466.62B.656.66C.670.56D.4455.66收益的现值=880×(P/F,5%,6)=656.66(元)。
6.企业有一笔5年后到期的贷款,到期值是15000元,假设贷款年利率为3%,则企业为偿还借款建立的偿债基金为(A )元。
A.2825.34B.3275.32C.3225.23D.2845.34建立的偿债基金=15000/(F/A,3%,5)=2825.34(元)。
7.某人分期购买一辆汽车,每年年末支付10000元,分5次付清,假设年利率为5%,则该项分期付款相当于现在一次性支付( C )元。
A.55256B.43259C.43295D.55265本题相当于求每年年末付款10000元,共计支付5年的年金现值,即10000×(P/A,5%,5)=43295(元)。
财务管理练习题及课后答案(3篇)一、选择题1. 以下哪项不是财务管理的目标?A. 企业价值最大化B. 股东财富最大化C. 利润最大化D. 企业规模最大化答案:D2. 在进行投资决策时,以下哪个指标不考虑货币时间价值?A. 净现值(NPV)B. 内部收益率(IRR)C. 投资回收期D. 平均回报率答案:C二、简答题1. 简述财务报表主要包括哪几个部分。
答案:财务报表主要包括资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表。
2. 解释什么是净现值(NPV)以及它在投资决策中的作用。
答案:净现值是指将未来现金流量按照一定的折现率折算成现值后,减去初始投资额的差额。
在投资决策中,若NPV 大于0,则项目具有投资价值;若NPV小于0,则项目不具有投资价值。
三、计算题1. 假设一家公司计划投资一个新项目,预计初始投资为1000万元,项目寿命为5年,每年现金流入为400万元,折现率为12%。
计算该项目的净现值。
答案:首先,计算每年现金流的现值:PV1 = 400 / (1 + 0.12)^1 = 357.14(万元)PV2 = 400 / (1 + 0.12)^2 = 320.38(万元)PV3 = 400 / (1 + 0.12)^3 = 287.04(万元)PV4 = 400 / (1 + 0.12)^4 = 257.42(万元)PV5 = 400 / (1 + 0.12)^5 = 230.33(万元)然后,计算总现值:PV = PV1 + PV2 + PV3 + PV4 + PV5 = 357.14 + 320.38 + 287.04 + 257.42 + 230.33 = 1452.31(万元)最后,计算净现值:NPV = PV 初始投资 = 1452.31 1000 = 452.31(万元)2. 假设一家公司需要筹集资金1000万元,有以下两个方案:发行债券和发行股票。
债券利息率为8%,预计筹资费用为2%;股票发行费用为5%,预计每年股息为6%。
财务管理学课堂练习一答案
一、单选题
1.普通年金终值系数的基础上,期数加1、系数减1所得的结果,数值上等于(D )。
A.普通年金现值系数
B.即付年金现值系数
C.普通年金终值系数
D.即付年金终值系数
2.距今若干期后发生的每期期末收款或付款的年金称为(C )。
A.后付年金
B.先付年金
C.递延年金
D.永续年金
3.某人希望在5年末取得本利和20000元,则在年利率为2%,单利计息的方式下,此人现在应当存入银行(B )元。
现在应当存入银行的数额=20000/(1+5×2%)=(元)。
4.某人目前向银行存入1000元,银行存款年利率为2%,在复利计息的方式下,5年后此人可以从银行取出(B )元。
五年后可以取出的数额即存款的本利和=1000×(F/P,2%,5)=(元)。
5.某人进行一项投资,预计6年后会获得收益880元,在年利率为5%的情况下,这笔收益的现值为(B )元。
收益的现值=880×(P/F,5%,6)=(元)。
6.企业有一笔5年后到期的贷款,到期值是15000元,假设贷款年利率为3%,则企业为偿还借款建立的偿债基金为(A )元。
建立的偿债基金=15000/(F/A,3%,5)=(元)。
7.某人分期购买一辆汽车,每年年末支付10000元,分5次付清,假设年利率为5%,则该项分期付款相当于现在一次性支付(C )元。
本题相当于求每年年末付款10000元,共计支付5年的年金现值,即10000×(P/A,5%,5)=43295(元)。
8.某企业进行一项投资,目前支付的投资额是10000元,预计在未来6年内收回投资,在年利率是6%的情况下,为了使该项投资是合算的,那么企业每年至少应当收回(D )元。
本题是投资不收额的计算问题,每年的投资不收额=10000/(P/A,6%,6)=(元)。
9.某一项年金前4年没有流入,后5年每年年初流入1000元,则该项年金的递延期是()年。
前4年没有流入,后5年每年年初流入1000元,说明该项年金第一次流入发生在第5年年初,即第4年年末,所以递延期应是4-1=3年。
10.某人拟进行一项投资,希望进行该项投资后每半年都可以获得1000元的收入,年收益率为10%,则目前的投资额应是()元。
本题是永续年金求现值的问题,注意是每半年可以获得1000元,所以折现率应当使用半年的收益率即5%,所以投资额=1000/5%=20000(元)。
二、多选题
1.下列说法正确的是(ACD )。
A.普通年金终值系数和偿债基金系数互为倒数
B.普通年金终值系数和普通年金现值系数互为倒数
C.复利终值系数和复利现值系数互为倒数
D.普通年金现值系数和资本回收系数互为倒数
2.下列项目中属于普通年金形式的项目有(BCD )
A.零存整取储蓄存款的整取额
B.定期定额支付的养老金
C.年资本回收额
D.偿债基金
三、分析计算题
1.假设企业有一笔4年后到期的借款,到期值为200万元。
若存款年复利为10%,则为偿还该借款应建立的偿债基金为多少
已知:F=200,i=10%,n=4,求A
A=F/(F/A,i,n)=200/=(万元)
2.李某计划在3年后从银行取得10000元,利息率为5%,现在应存如银行的款项为多少
已知:F=10000,i=5%,n=3,求P
P=F*(P/F,i,n)=10000*=8640(元)
3 .王某以零存整取的方式与每年年底存入银行5000元,存款利率为4%,则第5年末年金终值为多少
已知:A=5000,i=4%,n=5,求F
F=A*(F/A,i,n)=5000*=27080(元)
4.邻居出国3年,要你为他在每年年末代付房租,每年租金为1000元,设银行利率为4%,他现在应存入银行多少钱
已知:A=1000,i=4%,n=3,求P
P=A*(P/A,i,n)=1000*=2775(元)
5.某公司向银行借入1000万元,约定在8年于每年年末内按年利率10%均匀偿还,则每年年末还本付息的金额为多少
已知:P=1000,i=10%,n=8,求A
A=P/(P/A,i,n)=1000/=(万元)
6.假如你准备5年分期付款购物,每年初支付4000元,银行利率为8%,相当于一次现金支付的购价是多少
已知:A=4000,i=8%,n=5,求P
P=A*〔(P/A,i,n-1)+1〕=4000*(+1)=17248(元)
7.某项希望工程项目拟设立一项永久性的助学基金,每年计划颁发50000元,若银行利率为4%,则希望工程应一次性存入银行的款项是多少
P=A/i=50000/4%=1250000(元)
8.某公司1996年初对甲设备投资100 000元,该项目1998年初完工投产,1998年、1999年、2000年末预期收益各为20 000元、30 000元、50 000元,银行存款复利利率为10%。
要求(1)按复利计算1998年初投资额的终值;
已知:P=100 000,i=10%,n=2,求F
F=P *(F/P,i,n)=100 000*=121 000(元)
(2)按复利计算1998年年初各年预期收益的现值。
已知:F1=200 00,i=10%,n=1,求P1; F2=300 00,i=10%,n=2,求P2; F3=500 00,i=10%,n=3,求P3;
P=P1+P2+P3=F1*(P1/F1,10%,1)+ F1*(P1/F1,10%,2)+ F1*(P1/F1,10%,3)=200 00*+300 00*+500
00*=18180+24780+37550=80510(元)
9.某公司拟购置一处房产,房主提出两种付款方案:
(1)从现在起,每年年初支付200 000元,连续支付10次,共2 000 000元;
(2)从第五年开始,每年年初支付250 000元,连续支付10次,共2 500 000元。
要求:假设该公司的最低报酬率为10%,你认为该公司应选择哪个方案
已知:A1=200 000,i=10%,n=10,求P1
P1=A1*〔(P1/A1,i,n-1)+1〕=200 000*=1351800(元)
A2=250000,i=10%,n=10 m=3,求P2
P2=A*(p/A, i,n)*(P/F, i,3)=250 000**=(元)
P1>P2 因此选第二种方案。
10.某投资项目每年有2万元的投资收益,投资期限为10年,最后一年一次回收资金36万元,则该投资项目的回报率为多少?答:F/A=36/2=18用内插法计算,列出等比例式:
(i-12%)/=(14%-12%)/ i=%。