城市商业综合体的规划设计探讨

商业综合体建筑设计理念及关键要点探讨

摘要：众所周知，城市综合体是现代社会城市不断发展的必然产物，因此，加强城市商业综合体的建筑设计尤为重要。本文主要结合实例对城市商业综合建筑设计的相关要点进行探讨和分析。

关键词：商业综合体建筑；设计理念；关键要点

引言

随着世界经济的不断发展，各种高层建筑在城市中如雨后春笋般涌现，大型购物中心已成为集各种娱乐和购物活动于一体的休闲消费场所，逐渐成为休闲娱乐的基础，引领着现代个性化消费的前沿。

1 商业综合体建筑设计理念

设计本身就是一种预先计划好的行为，好的设计可以促进后续的发展。因此，在设计和规划过程中，这类建筑必须具有前瞻性，以基本商业发展为基础。但是，在设计过程中普遍坚持的基本理念应该是适应时代发展和公众需求，打造科技型现代商业综合体，坚持以人为本的基本原则，合理布局建筑空间，注重建筑规划与外观色彩运用的统一。一是打造优质产品，塑造良好商业形象，加强规划设计下区域的空间品质，促进地理价值的进一步提升。设计方案既要保证功能的完善和规划的合理性，又要体现生态绿化，始终坚持“经济、适用、美观”的基本原则，提高建筑功能，体现建筑价值；二是在功能设置和平面规划上，通常以商业步行街为中心，将所有店铺同时连接起来，以加强各种商业形式的联系。所有主要建筑物应尽可能保持良好的朝向、通风和照明，整体造型美观，结构合理。

2 现代商业建筑设计的发展现状 中国的城市商业综合体发展较早，秋林百货是以百货公司为主要经营商品的城市商业综合体，最早成立于哈尔滨，它是俄罗斯人早期建立的一个城市商业综合体，随后的城市商业综合体逐渐发展和延伸，其主要功能由仓储、商业和辅助功能组成。后来，随着城市的不断发展，购物模式不断更新，城市商业综合体也在不断变化。城市的复杂生活需求被纳入商业综合体，以满足居民的购物、玩耍、社交和其他社会活动。同时，一些商业设施和建筑的文化品位也在不断变化，目前有必要将城市环境融入城市商业综合体，促进城市商业综合体与城市的互动，以满足城市居民多样化的使用需求。

城市商业综合体的规划设计探讨

城市商业综合体是指由商业、娱乐、餐饮、休闲、文化、办公等多种经营业态组成的综合性商业项目。随着城市化进程的不断加快，城市商业综合体在城市生活中扮演着越来越重要的角色，成为人们日常购物和娱乐的主要场所。因此商业综合体的规划设计十分重要。本文从宏观到微观分别探讨商业综合体的规划设计问题。

一、宏观规划

商业综合体的宏观规划即为商业综合体所处地区的城市规划。商业综合体的选址需结合区域性商业发展规划、社会人口结构和经济水平等因素，选取处于城市中心区域或交通便利区域的场所，以便更好地服务于市民。另外，商业综合体作为城市的重要组成部分，其宏观规划还需与城市的整体规划相协调，建设过程中需遵循环保、资源节约、空间合理利用等原则。

商业综合体的中观规划包括总体形象设计和内部空间规划。总体形象设计需考虑综合体与周边环境的衔接程度及商业定位。比如，商业综合体的建筑外观设计需注重美学和人性化理念，同时有利于吸引客户进入综合体消费。内部空间规划包括商业区域划分、交通流线、建筑面积分配等，需满足各个业态的需求，又能为顾客提供方便、舒适的购物环境。

微观规划即指商业综合体内部的商铺设计和零售区域构建。商铺设计应考虑到商铺用途和空间利用效率，同时注重商铺的设计和装修风格与品牌商标志的统一性。商铺区域构建需考虑到不同业态的定位和不同消费者的需求，以便为顾客提供最佳的购物、娱乐和休息体验。

综上所述，商业综合体的规划设计涉及到多个方面，需要在不同的层面上进行规划和设计。只有在宏观、中观、微观三个层面上进行全面规划，才能够建设出满足人民群众需求、符合城市规划要求、环保节能的理想商业综合体。

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浅析城市商业综合体的规划设计

作者：孙孝峰

来源：《建筑工程技术与设计》2015年第11期

摘 要：城市化建设的快速推进，使得城市商业综合体工程建设日趋增多。城市商业综合体的规划设计对合理应用城市空间、对城市的可持续发展起到了积极推动的作用。本文首先阐述了城市商业综合体的种类及特点，对城市商业综合体规划设计进行了研究分析，以供借鉴参考。

关键词：城市商业综合体；种类特点；规划设计

城市商业综合体以大型综合性商业购物中心为主体，包含多种商业业态的综合性建筑群体。该类综合体通常位于城市商业核心地段或新兴规划区的中心位置，具有土地开发强度高、交通方便、人流量集中等特点。商业配套设施给周边人群带来巨大的生活便利，往往会使综合体中的其它物业随之增值，但要注意避免购物中心与其他物业类型的相互干扰。它涵盖了丰富而全面的业态，通过对不同业态的整合，从而实现规模上的集约化，发挥巨大的规模效应和成本优势。以下就城市商业综合体的规划设计进行探讨分析。

1 城市商业综合体的种类及特点

城市商业综合体开发建设可以塑造城市的新形象，同时需要认清区域经济环境、项目规划定位、开发商的能力、后期运营等因素，才能保障城市商业综合体的成功开发。

1.1单栋综合体建筑。单栋综合体建筑从外形上来看属于内封闭建筑形态，出入口处仅与城市交通量较大的城市道路相连，入口较大，具有较强的识别性，常以此来彰显标志性外观；可以将单栋综合体建筑看成是开放性内街空间郡空间形态为线性空间或具有节点型的中庭空间；空间结构是由回游式、穿越式和网络式组成的；商场交通常以扶梯为主其是结合坡道、室内景观电梯等元素而进行设计的。

1.2多栋综合体建筑。多栋综合体建筑常应用于旧城区改造中，一般位于原本就有一定规模的城市商业中心和社区中心；设计时常以原有的街道空间尺度为依托对商业、娱乐、休闲、餐饮等功能进行整合为购物者创造自然、亲切的氛围；该综合体会以一个片区街道为主轴，同时包括各种高档专卖店、普通综合性商店、步行街及相关体育设施等。

规划设计　

浅析城市商业综合体的规划设计　

摘要：城市商业综合体的出现是城市发展的必然结果，它将商业策划思想融入城市综合体的设计规划思想中，要求设计者不仅　

要有丰富的设计理念和经验，更需要正确把握市场行情。本文主要介绍了城市商业综合体的概念，论述了商业综合体的规划设计思　想和要点。　关键词：城市商业综合体；规划设计　

一、城市商业综合体　

随着中国城市化进程的进一步推进，城市综合体凭借特殊的区位价值和　高度整合的功能，正逐渐成为城市中最具活力和人气的公共空间。经济的飞　速发展以及物质文化水平的不断提高使人们的生活方式发生着根本性的转　变。传统的城市规划所形成的多种功能相互隔离的区域，导致了人们出行的　不便与交通的拥堵，尤其是与人们生活密切相关的购物空间如百货大楼、商　业街等较为单一的商业形态愈发凸显出其自身职能的相对局限性。而于上世　纪９０年代以来开始在北京、上海等大城市出现的城市综合体因　相对完善的　集居住、商业、休闲、娱乐等功能为一体的综合性商业模式，轻：的　应了当　

代人们极度高效率的生活节奏，满足了人们对物质文化高品质、多元化的需　求。另一方面，集多种功能于为一体的城市综合体缓解了人与自然的冲突对　土地资源高效地使用，达到了土地价值利用的最大化。城市综合体不仅包含　丰富的建筑内部功能空间，还包括设施完善、趣味丰富的外部环境，它既是建　筑内部空间的有机延续，又是城市环境的重要组成部分。城市综合体外部空　间环境设计的重点在于保持城市环境系统平衡的前提下，通过对自然和人工　景观资源的开发与合理利用，赋予城市综合体明确独特的认知形象　城市综合体是将多种生活功能空间进行高效的组合，形成的多功能综合　性建筑。随着精神生活和物质生活的质量日益提高，城市综合体也需要融人　更多的发展理念，使城市综合体与城市多样化的生活能够相互适应、相互依　

存。城市商业综合体是城市综合体发展到一定阶段的必然产物，它将商业策　划思想融入城市综合体的设计规划思想中，要求设计者不仅要有丰富的设计