房屋出租管理办法

房屋租赁管理办法

房屋租赁是⼀个⽐较⼤的市场，⼀些⼈选择租房居住，⽽有多余房屋的⼈则出租房屋获取收益。那么房屋租赁管理办法是什么，关于房屋租赁管理办法的法律规定有哪些呢?下⾯，为店铺⼩编整理了关于房屋租赁管理办法的法律知识，供⼤家学习参考。

商品房屋租赁管理办法

第⼀条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁⾏为，维护商品房屋租赁双⽅当事⼈的合法权益，根据《中华⼈民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

第⼆条 城市规划区内国有⼟地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适⽤本办法。

第三条 房屋租赁应当遵循平等、⾃愿、合法和诚实信⽤原则。

第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督⼯作。

县级以上地⽅⼈民政府建设（房地产）主管部门负责本⾏政区域内房屋租赁的监督管理。

第五条 直辖市、市、县⼈民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使⽤安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租⾦⽔平等信息。

第六条 有下列情形之⼀的房屋不得出租：

（⼀）属于违法建筑的；

（⼆）不符合安全、防灾等⼯程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使⽤性质的；

（四）法律、法规规定禁⽌出租的其他情形。

第七条 房屋租赁当事⼈应当依法订⽴租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事⼈双⽅约定，⼀般应当包括以下内容：

（⼀）房屋租赁当事⼈的姓名（名称）和住所；

（⼆）房屋的坐落、⾯积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租⾦和押⾦数额、⽀付⽅式；

（四）租赁⽤途和房屋使⽤要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（⼋）物业服务、⽔、电、燃⽓等相关费⽤的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（⼗）其他约定。

房屋租赁当事⼈应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同⼯商⾏政管理部门制定房屋租赁合同⽰范⽂本，供当事⼈选⽤。

XX社区流动人口及出租房屋管理办法

第一条 为加强流动人员租赁房屋管理，结合我社区实际，特制定本规定。

第二条 公民将其享有所有权或使用权的房屋出租给流动人员居住的，均应按本规定执行。本规定所称流动人员是指离开常住户口所在地，跨省、市、区(县)进入本社区暂住的人员。

第三条 流动人员租赁房屋的，出租人应履行下列责任：

（一）不得将房屋出租给来历不明、无合法有效身份证明的流动人员；

（二）在承租人入住后24小时内，由户主本人(或其亲属代理人)持本人有效身份证件和承租人一起到社区进行流动人口基本情况登记，并在3日内带领或督促承租人按有关规定向大面派出所申报登记。

（三）发现出租房屋内有违法活动或者有犯罪嫌疑人的，应及时制止、检举或报告公安机关，并配合公安机关依法查处；

（四）定期对出租房屋进行安全检查，落实防火、防盗措施，及时发现和排除安全隐患，保障承租人的居住安全； （五）督促承租人搞好出租屋及周边环境卫生，做好各类传染病预防工作；

第四条 流动人员应遵守以下规定：

（一）遵守国家法律、法规，接受公安机关的监督、检查，不得利用承租房屋从事任何违法犯罪活动，不得将承租房屋用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；

（二）持有本人居民身份证或者其他合法有效身份证明；

（三）按规定申报暂住户口登记或者申领《居住证》，租房期满或者移居时，要申请《居住证》续期或者申报变更注销；

（四）留宿他人的，应在24小时内将留宿人的基本情况告知出租人，拟留宿3日以上的，应在3日内向出租屋所在地社区和公安机关报告；

（五）发现承租房屋存在安全隐患的，应及时消除或告知出租人予以消除；

（六）发现同屋居住人员有违法活动或者犯罪嫌疑，应及时向公安机关报告

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2020年4月19日

房屋出租管理办法

文档仅供参考，不当之处，请联系改正。

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2020年4月19日 北京天运中兴物业管理有限公司

关于印发

《北京天运中兴物业管理有限公司房屋出租管理办法》

及相关文件的通知

公司所属各部门：

为建立健全公司法律风险防范、监督机制，规范公司房屋出租管理行为，保证国有资产的安全运营，切实提升公司资产经营管理能力，维护公司合法权益，根据房地集团和总公司的相关要求，制定《北京天运中兴物业管理有限公司房屋出租管理办法》及相关文件。现印发给你们，请结合实际情况认真贯彻执行。执行过程中如有问题和建议，请及时向公司房管物业部反馈。

特此通知。

二O一四年三月十九日

文档仅供参考，不当之处，请联系改正。

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2020年4月19日 北京天运中兴物业管理有限公司

房屋出租管理办法（试行）

第一章 总则

第一条 为规范本公司的房屋出租管理行为，维护企业合法权益，保证国有资产的安全运营，切实提升资产经营管理能力，提高资产运营效益；根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《中华人民共和国合同法》、《市国资委关于规范国有企业房屋出租管理工作的意见》、《北京房地集团房屋出租管理办法》和《北京天运房地产综合开发经营有限责任公司房屋出租管理办法》等相关法律、法规、文件的规定，结合本公司实际情况，制定本办法。

第二条 本办法所指房屋是：公司所管辖的非经营性和经营性的房屋，对外出租用于经营的房产（用途不限于商业、办公、仓储等）。

第三条 本办法所指出租是：公司经平等协商或其它合法方式将房屋出租取得收益的经营行为。

第四条 房屋出租管理应遵循：合法经营、规范操作、健全制度、权责清晰、高效利用、合理定价的原则。

第二章 管理机构及工作职责

第五条 本公司房管物业部为房屋出租的主管部门，负责房屋的出租管理工作，其主要职责为：

（一）贯彻执行国家、北京市政府、房地集团的房屋出租法律法文档仅供参考，不当之处，请联系改正。

贵阳市房屋租赁管理办法（2024年修正）

文章属性

• 【制定机关】贵阳市人民政府

• 【公布日期】2024.10.24

• 【字 号】贵阳市人民政府令第88号

• 【施行日期】2024.10.24

• 【效力等级】地方政府规章

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】房地产市场监管

正文

贵阳市房屋租赁管理办法

（市政府令第2号，2012年3月19日公布施行。根据2013年3月21日公布的《贵阳市人民政府关于修改部分规章的决定》第一次修改；根据2015年6月10日公布的《贵阳市人民政府关于修改〈贵阳市房屋租赁管理办法〉的决定》第二次修改；根据2018年8月13日公布的《贵阳市人民政府关于修改部分规章的决定》第三次修改；根据2019年7月15日公布的《贵阳市人民政府关于修改〈贵阳市“门前三包”责任制管理规定〉等19件规章的决定》第四次修改；根据2020年12月23日公布的《贵阳市人民政府关于修改等76件规章的决定》第五次修改；根据 2021年7月23日公布的《贵阳市人民政府关于修改等43件规章的决定》第六次修改；根据2022年12月19日公布的《贵阳市人民政府关于修改等59件规章的决定》第七次修改；根据2024年10月24日公布的《贵阳市人民政府关于修改等10件规章的决定》第八次修改。）

第一章 总则

第一条 为加强房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，促进房屋租赁市场健康发展，维护合法权益和社会治安秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市行政区域内商品房屋（以下简称房屋）租赁和相关监督管理活动，适用本办法。

第三条 本办法所称房屋租赁，是指自然人、法人或者其他组织作为出租人，将其拥有所有权或者使用权的房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

房屋所有权人或者使用权人将其所有或者管理的房屋提供给他人使用获取收益的行为，视为房屋租赁。