房屋建筑及市政劳务合同

北京市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同管理暂行办法第一章总则第一条为了加强本市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包活动的监督管理，规范劳务分包行为，维护建筑市场秩序以及劳务分包合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（建设部令第124号)等有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内的房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同（以下简称劳务分包合同)的订立、备案、履行以及对劳务分包合同的监督管理，适用本办法。

本办法所称劳务分包合同是指劳务作业发包人将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的劳务作业发包给劳务作业承包人，由劳务作业承包人按约定完成劳务作业内容而签订的协议。

劳务作业发包人(以下简称发包人）是指依法取得《企业法人营业执照》和建设行政主管部门核发的《建筑业企业资质等级证书》的施工总承包企业或专业承包企业；劳务作业承包人（以下简称承包人）是指依法取得《企业法人营业执照》和建设行政主管部门核发的《建筑业企业资质等级证书》的劳务分包企业.第三条市工商行政管理部门是本市劳务分包合同的综合管理部门。

市建设行政主管部门（以下简称市住房城乡建设委）负责本市劳务分包合同的统一监督管理。

区县建设行政主管部门（以下简称区县建委）按照属地管理的原则负责本辖区内的劳务分包合同履行过程的监督管理。

第四条相关行业协会应当发挥行业组织的自律职能，制定企业信用标准，归集企业信用信息，促进信用产品的使用。

第二章劳务分包合同的订立第五条劳务作业发包时，发包人、承包人应当依法订立劳务分包合同。

发包人不得将劳务作业发包给个人或者不具备与所承接工程相适应的资质等级以及未取得安全生产许可证的企业。

承包人不得将所承接的劳务作业转包或分包给其他企业或个人。

建设单位不得直接将劳务作业发包给劳务分包企业或个人。

第六条劳务作业招标发包的，发包人、承包人应当在中标通知书发出后30日内订立劳务分包合同；劳务作业直接发包的，发包人、承包人应当在承包人进入施工现场前依法订立劳务分包合同。

（BF―2009―0208）合同编号：北京市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同二○○九年八月第一部分协议书劳务作业发包人：（以下简称发包人）劳务作业承包人：（以下简称承包人）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商达成一致，订立本合同。

1、工程名称：2、分包合同内容：2.1本合同分包范围：2.2本合同劳务作业内容：3、工程地点：建筑面积：4、合同价款总额元（人民币），大写元。

5、分包工作期限开工日期：年月日竣工日期：年月日总日历天数为：天6、劳务作业人数：人。

7、组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（如有）；（4）专用条款；（5）通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸及工程量清单；（8）合同履行过程中，发包人和承包人协商一致的其它书面文件；8、合同生效：本合同自发包人、承包人双方签字盖章后生效。

合同订立时间：年月日合同订立地点：发包人：（合同专用章）承包人：（合同专用章）地址：住址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：第二部分通用条款9、发包人权利和义务：9.1劳务分包合同约定的劳务作业完成后，发包人自收到承包人依照约定提交的结算资料之日起28日内完成审核并书面答复承包人；逾期不答复的，视为发包人同意承包人提交的结算资料。

9.2 上款所述结算程序完成后，发包人应当自结算完成之日起28日内支付全部结算价款。

合同价款的支付应当以银行转帐的形式办理。

9.3 负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收。

9.4 统筹安排、协调解决非承包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。

9.5 按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要。

市政工程施工合同市政工程施工合同篇1甲方：_____________________乙方：_____________________甲方在建房屋___栋，建筑层数___层，___层约_____平方米，___层约_____平方米，由乙方承包施工。

双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。

甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格每平方米人民币大写：_______________元，建筑面积按每层楼外墙计算。

施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付___%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到___%，完成第___层以及屋顶付到___%付款___元，工程全部完工，交验完毕付到___%，预留___%为质量保证金，完工___年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。

如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

住建部劳务合同模板甲方：（单位名称）法定代表人：（姓名）注册地址：（地址）联系电话：（电话）统一社会信用代码：（代码）乙方：（姓名）身份证号码：（号码）联系电话：（电话）住址：（地址）鉴于甲方需要从事某项工程建设项目的施工作业，为了完成相关工作，甲、乙双方达成如下协议，经双方友好协商，遵循诚实守信、公平公正的原则，特签订本劳务合同。

第一条劳务内容1.1 乙方接受甲方委托，从事关于（工程建设项目名称）施工作业的劳务工作。

1.2 乙方应按照甲方的安排和要求，认真履行自己的工作职责，确保施工质量和进度。

第二条服务期限2.1 本劳务合同自双方签署之日起生效，至（日期）止。

2.2 如乙方需提前解除合同或继续提供服务的，应提前书面通知甲方，经双方协商一致，可另行确定服务期限。

第三条劳务报酬3.1 根据乙方提供的工作内容和工作时间，甲方将按照约定支付劳务报酬。

3.2 乙方应按时按量提供劳务服务，如临时加班或调配工作时，工资应按照相关规定支付。

3.3 甲方应及时结算乙方劳务报酬，乙方应签收相关证明文件。

第四条保密义务4.1 双方应保守双方的商业机密和工程施工信息，不得向第三方泄露。

4.2 双方在解除合同后仍需对相关商业机密和工程施工信息保密。

第五条违约责任5.1 任一方违反本合同的规定，应向对方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

5.2 如双方因不可抗力等原因无法继续履行合同，应及时书面通知对方，并共同商讨解决方案。

第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（盖章）法定代表人：（签名）日期：乙方：（签名）日期：以上为《劳务合同》的全部内容，请各方遵守本合同的约定，认真履行工作职责，确保工程建设项目的顺利进行。

祝双方合作愉快！。

建筑业劳动合同样本甲方：（雇主）乙方：（员工）鉴于甲乙双方就建筑项目合作事宜达成一致，本着平等、自愿、公平的原则，就员工的权益以及工作目标等达成如下劳动合同。

第一条合同目的本合同旨在确保建筑项目的顺利进行，保障员工的权益，明确员工的工作职责和待遇。

第二条劳动关系甲乙双方建立劳动关系，乙方将全面按照甲方的要求和指导进行工作，甲方则为乙方提供稳定的工作岗位和相应的报酬。

第三条工作职责乙方应按照甲方的工作安排和要求，全面负责所负责建筑项目的施工、安装、维护、保养、检测等工作任务。

乙方应确保完成所负责工作的质量和效率，遵守相关的法律法规和工作规范。

第四条工作时间和休假乙方每周工作时间为40小时，工作日为5天。

若乙方超出工作时间，甲方将按照国家规定支付加班费。

乙方享有法定的年休假、病假、婚假、丧假等假期，具体假期的管理按照国家相关法律规定执行。

第五条试用期乙方试用期为3个月。

试用期间，甲方有权根据乙方的工作表现和适应能力，决定是否正式雇佣乙方，并与乙方签订正式的劳动合同。

第六条工资和福利待遇乙方的工资和福利待遇由甲方支付，具体标准如下：1.基本工资：乙方的基本工资为XXXX元/月，根据工作表现和业绩情况，甲方有权适当调整乙方的基本工资。

2.绩效奖金：根据乙方的工作表现和完成的任务，甲方有权给予乙方绩效奖金。

3.附加福利：乙方享受国家规定的社会保险和住房公积金等福利待遇。

第七条违约和解除合同1.一方违约:如甲乙双方其中一方在执行合同期间发生重大违约行为，如严重失职、盗窃、泄露商业机密等，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

同时，违约方应承担因其违约行为所产生的全部损失。

2.双方解除:如甲乙双方商定解除合同，应提前一个月通知对方，并对解除合同的事宜进行商议和协商。

第八条法律适用和争议解决第九条合同变更和补充如有必要对合同内容进行变更和补充，应通过双方协商一致，并签订书面的补充合同文件。

第十条合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效期限为____年。

附件4劳务分包合同示范文本合同编号：北京市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同工程名称北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇九年八月第一部分协议书劳务作业发包人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商达成一致，订立本合同。

12、分包合同内容：2.12.234，5、分包工作期限67、组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（如有）；（4）专用条款；（5）通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸及工程量清单；（8）合同履行过程中，发包人和承包人协商一致的其它书面文件；8、合同生效：本合同自发包人、承包人双方签字盖章后生效。

第二部分通用条款（略）第三部分专用条款22、项目经理、施工队长及劳动力管理员：22.1师（项目经理）委托权限：商变更手续的职权，人员如有变动，应提前7日书面通知承包人。

22.2，7日书面通知发包人。

22.3，上岗证号。

22.4，职务：23、图纸：24、材料：24.1计划；经发包人确认后，发包人应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付给承包人；需要承包人运输、卸车的，承包人必须及时进行，费用另行约定。

发包人保证所提供的材料、设备机具、构配件符合国家有关质量要求，如质量、品种、规格、型号不符合要求，承包人应在验收时以书面形式提出，发包人负责在三日内更换或调整。

24.2承包人应妥善保管、合理使用发包人供应的材料、设备机具及构配件。

因保管不善发生丢失、损坏，承包人应进行赔偿，并承担因此造成的经济损失，但赔付总额不超过合同总价的5%。

24.325、质量标准：26、安全文明施工标准：重伤事故为零；轻伤频率小于‰；无重大机械伤亡事故；无食物中毒事故；无火警27、送达：本合同14条约定的送达方式适用于以下情况：（1）承包人要求发包人依照约定进行结算或支付分包合同价款；（2）承包人表示因发包人原因造成工期延误；（3）承包人要求发包人依照约定提供施工必须的工程材料、图纸；（4）承包人要求发包人停止违约支付分包合同价款行为的；（5）要求发包人确认设计变更和工程量增加、签认零工、窝工、（6）发包人要求承包人对劳务工程不符合约定部分予以整改的。

市政工程劳务分包协议样本桩基工程施工劳务分包合同编号：_____Z__________20__________01工程承包人（以下简称甲方）：_____劳务分包人（以下简称乙方）：_____依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就劳务分包事项，经协商达成一致，订立本合同。

一、劳务分包工作内容1.工程名称：_____桥梁基础桩基工程2.工作地点：_____3.分包内容：_____冲击钻孔桩，旋挖钻孔桩，人工挖孔桩4.分包范围：_____甲方合同内的所有桩基二、分包工作期限1.开始工作日期：____年3____月____日；结束工作日期：____年____月____日；总日历天数为110天。

以上开工日期为暂定时间，以甲方书面通知乙方开工日期为准，按日历总天数顺延。

2.乙方应完全按甲方的工期进度要求精心组织施工，若达不到上述工期进度要求，甲方将调集其它施工队伍参与施工，并按照业主对甲方拖期损失赔偿金的处罚办法，从乙方结算款中扣罚拖期损失赔偿金。

3.工期如需顺延，必须经甲方同意，并以书面形式确定。

如因甲方原因造成误工，工期顺延且应按拖期损失赔偿金给予乙方赔偿，金额按甲、乙双方协商解决。

三、质量标准1.工程质量必须达到甲方与业主签订的合同中约定的质量标准。

2.达到该质量标准，则按合同规定付款，达不到该质量标准的，必须返工重做直至达到该质量标准，其间发生的返工费用、检测费用以及造成的相关损失均由乙方承担。

四、合同价款1.按每立方米做为计价标准，不含吊车、水费、电费、税金、泥浆转运。

2.挖孔桩桩基每立方米250_____元（二百五十元）冲击钻孔桩桩基每立方米250_____元（二百五十元）旋挖钻孔桩桩基每立方米4_____元（四百壹十元）进行计算，不分桩基直径大小，钻孔、旋挖以设计桩径进行计算，挖孔桩按直径+30cm进行计算。

市政施工劳务合同甲方：（委托方名称）乙方：（承揽方名称）鉴于甲方拟委托乙方进行市政施工工作，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方进行市政施工工作，乙方承诺按合同约定的方式和期限，提供施工劳务，完成市政施工工作。

第二条项目范围1. 市政施工项目名称：（具体施工项目名称）2. 市政施工项目地点：（具体施工项目地点）3. 市政施工工作内容：（详细描述工作内容）第三条工期和工作量1. 工作开始时间：（具体工作开始日期）2. 工作结束时间：（具体工作结束日期）3. 预计工作量：（具体预计工作量）第四条甲方责任甲方应按合同约定时间和方式支付劳务费用，提供合理的施工条件，并按规定提供甲方认为有必要的文件和资料。

第五条乙方责任1. 乙方应按合同约定的工期和工作量完成市政施工工作。

2. 乙方应按照国家法律法规和相关团体标准、规定进行市政施工工作，确保施工质量和安全。

3. 乙方应按合同约定的价格和支付方式，向甲方提供劳务并出具发票。

第六条劳务费用及支付方式1. 劳务费用总额为：（具体金额，大写）2. 甲方按工作进度支付劳务费用。

具体支付方式如下：（详细描述支付方式）3. 乙方在收到甲方支付的劳务费用后应在3个工作日内开具相应的发票并提供给甲方。

第七条合同变更1. 双方可以根据实际情况对合同内容进行变更，但变更前必须经双方协商一致，并以书面形式作为变更合同的补充。

2. 双方同意对合同内容进行变更后，按照变更后的约定执行。

第八条违约责任1. 若一方违反合同约定，给对方造成损失或影响，应承担相应的法律责任。

2. 除非双方协商一致，一方不能单方面解除合同。

第九条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决。

若协商不成，任何一方可向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同效力本合同经双方签字盖章后生效，承揽方应承担相应的法律责任。

第十一条合同解除1. 本合同履行期限届满或者双方协商一致解除合同，合同终止。

北京市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同随着城市化进程的不断推进，北京市的房屋建筑和市政基础设施工程也在快速发展。

为了更好地管理和实施这些工程项目，劳务分包合同成为了一种常见的合作模式。

本文将探讨北京市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同的相关问题。

一、劳务分包合同的定义和特点劳务分包合同是指总包单位将工程项目中的一部分工作任务委托给分包单位进行实施的合同。

在北京市的房屋建筑和市政基础设施工程中，劳务分包合同常常涉及到人力资源的调配和管理，以及特定工种的技术要求。

劳务分包合同的特点主要包括以下几个方面：1. 分工明确：劳务分包合同明确了总包单位和分包单位之间的工作分工，明确了各自的责任和义务。

2. 专业性强：由于工程项目的特殊性，劳务分包合同常常涉及到特定工种的技术要求，需要分包单位具备相应的专业技能和经验。

3. 便于管理：劳务分包合同将工程项目划分为不同的工作任务，使得总包单位可以更好地管理和监督工程进展。

二、劳务分包合同的主要内容北京市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同主要包括以下内容：1. 合同双方的基本信息：包括总包单位和分包单位的名称、地址、法定代表人等基本信息。

2. 工程项目的详细描述：包括工程项目的具体位置、规模、施工周期等信息，以及总包单位和分包单位各自的工作范围和任务。

3. 劳务分包的条件和要求：包括分包单位需要具备的相关资质和技术要求，以及劳务分包的工作方式和具体流程。

4. 价格和支付方式：包括总包单位向分包单位支付的劳务费用和支付方式，以及双方对于价格的调整和支付时间的约定。

5. 合同履行和违约责任：包括双方在合同履行过程中应遵守的义务和责任，以及违约责任的约定。

6. 合同变更和解除：包括双方对于合同变更和解除的条件和程序的约定。

7. 纠纷解决方式：包括双方对于合同纠纷解决方式的约定，如协商解决、仲裁或诉讼等。

三、劳务分包合同的管理和风险控制劳务分包合同的管理和风险控制对于工程项目的顺利进行至关重要。

市政工程劳务分包合同单价合同背景：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，甲方（全称：XXXX公司）与乙方（全称：XXXX工程队）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其承担的XXXX市政工程中的部分施工任务分包给乙方完成，经双方协商一致，签订本劳务分包合同。

工程概况：1.1 工程名称：XXXX市政工程1.2 工程地点：XXXX地区1.3 承包形式：包工包料1.4 承包范围：工程包括但不限于土方工程、砌筑工程、混凝土工程、安装工程、装饰工程等1.5 工程期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日1.6 质量等级：合格合同单价：2.1 人工费单价：根据乙方所在地区的人工成本及甲方工程要求，双方协商确定各类工种的人工费单价。

具体人工费单价明细表见附件。

2.2 材料费单价：材料费单价根据市场价格及甲方提供的材料品牌、型号、质量等因素协商确定。

具体材料费单价明细表见附件。

2.3 机械使用费单价：机械使用费单价根据甲方提供的机械设备类型、数量、使用时间及市场租赁价格等因素协商确定。

具体机械使用费单价明细表见附件。

2.4 措施项目费单价：措施项目费单价根据甲方要求及乙方施工方案，包括临时设施搭建、拆除、施工安全防护等。

具体措施项目费单价明细表见附件。

合同履行：3.1 甲方的责任、权利与义务：（1）负责协助乙方对项目的施工组织与管理工作；（2）对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查；（3）确保主合同责任的全面履行；（4）制定生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规定和责任制，并要求乙方按有关规定执行；（5）制定施工进度总计划，并负责安排乙方实施；（6）向乙方提供施工图两份，并组织图纸会审和技术交底；（7）负责本工程的全面技术管理，批准施工技术方案，解决施工中的技术问题。

3.2 乙方的责任、权利与义务：（1）按照甲方的要求，完成分包工程的施工任务；（2）确保分包工程的质量和安全，遵守施工规范和操作规程；（3）按照约定的工期完成工程，不得拖延；（4）负责分包工程现场的管理和协调工作；（5）配合甲方进行工程验收和审计工作。