最新住宅小区物业管理合同范本(标准版)

小区物业管理合同5篇篇1甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业类型：住宅、商业综合体。

2. 物业坐落位置：__________________。

3. 物业区域四至：东起______西至______，南起______北至______。

4. 物业总面积：_______平方米（含公共区域面积）。

二、委托管理服务事项乙方接受甲方委托，对小区实施专业化物业服务与管理，包括但不限于以下内容：物业共用部位的日常维修、养护和管理；公共设施的维护与管理；公共环境的清洁卫生与安全保卫；交通秩序与车辆停放管理；公共绿化养护管理；档案资料管理；社区文化建设等。

三、物业服务期限物业服务期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满前，双方协商一致可续签本合同。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元人民币。

2. 物业服务费用支付方式：业主按照季度/半年度/年度支付，乙方需提供合法有效的发票。

3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，由双方根据实际情况另行商定。

五、双方权利义务关系（一）甲方权利义务：1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理的意见和建议。

2. 甲方应支持乙方正常的物业管理活动，协助解决乙方在物业管理中遇到的困难。

3. 甲方应按时支付物业服务费用。

4. 甲方有义务配合乙方实施物业管理方案，共同营造良好的居住环境。

（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定为甲方提供高质量的物业管理服务。

2. 乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

篇2甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方签订本合同。

住宅区物业管理合同书5篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就住宅区物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1. 甲方负责对乙方所属的住宅区进行物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等工作。

2. 住宅区具体地址：____________________________________________。

二、服务内容和标准1. 甲方应按照本合同约定向乙方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：（1）公共区域清洁：定期清理住宅区内的垃圾，保持公共区域的清洁卫生。

（2）绿化管理：负责住宅区的绿化植物的养护和更换。

（3）保安服务：安排专职保安人员，确保住宅区内的安全秩序。

（4）设备设施维护：对住宅区内的公共设施、设备进行维护和保养。

2. 甲方提供的服务应达到国家或地方规定的标准，具体标准详见附件。

三、合同期限及费用1. 本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

2. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。

具体费用标准、支付方式及时间等详见附件。

四、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

2. 甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，并承担因服务质量引起的责任。

3. 乙方有权要求甲方提供符合约定的物业管理服务。

4. 乙方应按时支付物业管理费用，如有违约，应按照约定承担违约责任。

5. 乙方应遵守住宅区的规章制度，合理使用公共设施、设备，不得擅自改变住宅区的用途。

五、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。

2. 如乙方未按时支付物业管理费用，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3. 双方因违约而发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或者向人民法院起诉。

新小区物业管理合同样本5篇第1篇示例：新小区物业管理合同样本合同编号：XXXX甲方（小区所有者）：XXXXX乙方（物业管理公司）：XXXXX鉴于甲方为XXXX小区的所有者，需要委托乙方对小区的物业管理进行统一管理，为了明确双方责任并保障双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条服务内容和范围乙方应根据甲方的委托，对小区的日常管理工作进行全面负责，具体包括但不限于：小区环境的清洁、绿化、设施设备的运行维护、安全防范工作、对小区内违规行为的管理和处理等。

乙方应保障小区内居民的日常生活环境，提供优质、高效的物业管理服务。

第二条服务对象和对象范围乙方所提供的服务对象为小区内的所有业主及居民，范围涉及小区内的各类房屋、公共设施和设备等。

第三条服务标准和质量乙方应在合同约定的范围内，按照国家法律法规、行业标准和甲方的要求，严格履行相关职责，提供高质量、高效率、高标准的服务。

乙方应设立健全的服务制度和管理体系，建立全面的服务档案，并对服务过程中的重大问题进行及时报告和处理。

第四条服务费用甲方按照小区实际情况向乙方支付服务费用，具体标准由双方协商确定，并在合同中列明。

乙方应在收到服务费用后，按时足额提供服务，并对费用使用情况进行公示和说明。

第五条服务期限本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至另行达成书面协议或合同终止之日止。

在服务期内，甲、乙双方均应遵守合同的相关规定，并严格按照服务内容和标准进行履行。

第六条违约责任如因各自原因导致合同不能正常履行，一方应当承担相应的违约责任。

违约责任包括但不限于经济赔偿、解除合同等。

并且双方应根据现行法律法规进行协商解决。

第七条其他事项除本合同约定事项外，甲、乙双方还同意在履行合同过程中遇到其他问题时，双方应友好协商解决，并在解决后做出书面确认。

第八条合同争议解决因履行本合同引起的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决。

如协商不成，双方均同意提交XXXX裁决。

第九条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

小区物业管理的合同范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方所代表的小区业主和使用人达成如下协议：一、物业基本情况本合同物业位于__________（物业详细地址），物业类型为住宅小区，占地面积__________平方米，共有房屋__________栋，__________套，绿化面积__________平方米。

二、委托管理服务事项乙方提供以下管理服务事项：公共区域保洁、绿化养护、安全秩序维护、公共设施设备运行及维护、装饰装修管理、公共区域消防安全管理等。

具体管理服务质量标准见附件一。

三、物业服务期限物业服务期限为__________年，自__________年______月______日起至__________年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业类型及服务质量标准，甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月每平方米__________元。

2. 支付时间：物业服务费用按季度/半年/年支付，业主应在每季度的第一个月/每半年的第一个月/每年的第一个月支付当期的物业服务费用。

3. 支付方式：通过银行转账/现金方式支付至乙方指定账户。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出合理建议和意见；有义务按照约定支付物业服务费用，配合乙方进行物业管理服务工作。

2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；有义务按照本合同约定提供高质量的物业管理服务，接受甲方的监督并采纳其合理建议。

在提供服务过程中遇到困难或问题，乙方应及时与甲方沟通并协商解决方案。

在发现物业存在安全隐患时，乙方应及时采取措施消除隐患。

六、物业服务质量保障措施乙方应制定并执行以下物业服务质量保障措施：定期组织员工培训，提高服务水平；建立完善的客户服务体系，及时处理业主投诉；建立档案管理制度，做好物业服务记录和档案管理；制定应急预案，应对突发事件。

小区物业管理的合同范本8篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就乙方小区物业管理服务达成如下协议：一、合同概述本合同依据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，由甲方提供物业管理服务，乙方接受并支付相应费用，双方共同遵守本合同中的各项条款。

二、物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________物业类型：____________________（如住宅、商业等）物业面积：____________________平方米服务期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。

三、物业管理服务内容1. 公共区域保洁服务；2. 公共设施设备维护与管理；3. 公共绿化养护；4. 公共安全秩序维护；5. 停车场管理；6. 业主投诉处理及其他与物业管理有关的服务。

四、物业管理服务标准甲方应按照国家和地方的相关标准，提供优质的服务，包括但不限于服务人员的专业素质、服务质量、服务效率等方面。

具体标准详见附件。

五、物业管理费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准支付物业管理费用，具体费用标准详见附件。

2. 乙方应于每月_____日前支付当月物业管理费用。

3. 如乙方逾期支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。

六、双方权利义务1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规和本合同的约定，履行各自的义务。

2. 甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用，并按照约定的服务标准提供优质服务。

3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并按照本合同约定支付物业管理费用。

4. 双方应共同维护小区公共秩序，保护公共设施设备，节约资源等。

七、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定提供优质服务，乙方有权要求甲方整改，并要求甲方承担违约责任。

2024年住宅小区物业管理服务合同标准版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 住宅小区1.5 物业管理服务第二条合同范围与服务内容2.1 服务范围2.2 服务内容2.3 服务标准第三条服务期限3.1 开始日期3.2 结束日期3.3 延长条款第四条服务质量与保障4.1 服务质量4.2 服务保障4.3 监督与评估第五条费用与支付5.1 服务费用5.2 支付方式5.3 费用调整第六条人员与管理6.1 人员配置6.2 管理人员职责6.3 员工培训第七条维修与保养7.1 维修范围7.2 保养计划7.3 应急维修第八条安全保障8.1 安全管理8.2 消防安全8.3 应急预案第九条环保与绿化9.1 环保措施9.2 绿化养护9.3 环境卫生第十条沟通协调10.1 沟通渠道10.2 投诉与反馈10.3 定期会议第十一条合同的变更与解除11.1 变更条件11.2 解除条件11.3 变更与解除的程序第十二条违约责任12.1 甲方违约12.2 乙方违约12.3 违约赔偿第十三条争议解决13.1 协商解决13.2 调解解决13.3 法律途径第十四条其他条款14.1 合同的生效14.2 合同的终止14.3 保密条款14.4 法律适用14.5 合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同：本合同是指甲方（住宅小区业主大会或其合法授权的代表）与乙方（物业管理服务公司）就乙方为甲方提供住宅小区物业管理服务，双方共同协商达成的权利义务关系协议。

1.4 住宅小区：指由甲方拥有的住宅物业，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.5 物业管理服务：指物业公司按照本合同约定，为住宅小区提供的安全、卫生、维修、保养、绿化等管理和服务。

第二条合同范围与服务内容2.1 服务范围：物业公司提供的物业管理服务范围包括但不限于住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化、环境卫生、安全保卫等。

（1）确保住宅小区的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生；（2）维护住宅小区的环境卫生，包括道路、公共区域、绿化带等；（3）对住宅小区的设施设备进行定期检查、维修和保养；（4）提供绿化养护服务，保持小区绿化环境的整洁和美观；（5）为业主提供咨询、投诉、报修等接待服务；（6）按照业主需求，提供其他相关服务。

小区物业管理合同范本8篇篇1甲方（物业管理方）：_________________________乙方（业主方）：_____________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于______小区（以下简称“小区”）的物业管理事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方为小区业主，双方签订此合同以明确物业管理事项、范围、期限、费用等，确保小区物业管理服务的高效、专业、规范，维护业主及物业的合法权益。

二、物业管理事项及范围1. 房屋管理：对小区内所有房屋进行日常管理与维护，确保房屋结构安全、使用正常。

2. 设备管理：对小区内的公共设施、设备（如电梯、水泵、照明、消防等）进行日常管理与维护，确保设备正常运行。

3. 绿化保洁：负责小区公共区域的绿化、保洁工作，保持环境整洁、美观。

4. 安全管理：负责小区的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保小区安全无虞。

5. 停车场管理：负责小区内停车场的规划、管理，确保车辆停放有序。

6. 其他与物业管理相关的事项。

三、物业管理期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用标准：根据小区实际情况，按照每平方米建筑面积______元的标准收取。

2. 支付周期：每______（月/季度/年）支付一次，业主应在每支付周期的首______（天/周）内完成支付。

3. 逾期支付：如乙方逾期支付物业管理费用，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为每逾期一日支付应付款项的____%。

五、双方权利义务1. 甲方应履行以下义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对小区公共设施、设备进行日常管理与维护；（3）确保小区环境整洁、安全；（4）及时处理业主的投诉与建议。

2. 乙方应履行以下义务：（1）按时支付物业管理费用；（2）遵守小区的物业管理制度；（3）合理使用公共设施、设备；（4）尊重并配合甲方的物业管理服务。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX全新物业服务合同范本(2024版)本合同目录一览1. 物业服务合同的定义与范围1.1 定义1.2 范围2. 物业服务公司的义务与责任2.1 物业服务公司的基本义务2.2 物业服务公司的附加义务2.3 物业服务公司的责任限制3. 业主的权利与义务3.1 业主的权利3.2 业主的义务4. 物业服务费用4.1 服务费用的计算与支付4.2 服务费用的调整4.3 服务费用的使用与监管5. 物业服务内容与标准5.1 物业服务内容5.2 物业服务标准6. 物业服务合同的履行与监督6.1 物业服务的履行6.2 物业服务的监督与评价7. 物业服务合同的变更与终止7.1 合同的变更7.2 合同的终止8. 违约责任8.1 物业服务公司的违约责任8.2 业主的违约责任9. 争议解决9.1 争议的解决方式9.2 争议解决的程序10. 合同的生效、解除与终止10.1 合同的生效条件10.2 合同的解除条件10.3 合同的终止条件11. 保密条款11.1 保密信息的定义与范围11.2 保密义务与期限12. 法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决13. 物业服务合同的附件13.1 附件的定义与范围13.2 附件的变更与解除14. 其他条款14.1 双方约定的其他条款14.2 双方未约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业服务合同的定义与范围1.1 定义本合同是指由物业服务公司向业主提供的物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、安全保障、公共区域维护等服务。

1.2 范围本合同所涵盖的物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业设施。

第二条物业服务公司的义务与责任2.1 物业服务公司的基本义务物业服务公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，维护物业的正常运行和使用。

2.2 物业服务公司的附加义务物业服务公司应积极参与社区建设，组织业主参与物业管理的民主决策，提高物业管理的服务质量。

小区物业管理合同标准范本甲方：_____乙方：_____根据《_____》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。

第一条：物业基本情况_____。

第二条：乙方管理服务事项（一）房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、_____空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。

（二）本物业规划内交通、_____行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。

（三）本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。

（四）本物业公共园艺景观（绿地、花木、水景、建筑小品等）的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。

（五）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产_____保管责任）。

（六）组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。

（七）物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、住用户资料及法律规规定应由物业管理企业负责管理的资料。

（八）在当事人提出委托时，乙方可接受委托对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护并合理_______。

（九）属于乙方管理维护范围的位于业主专有部位的共用设施、设备，业主或物业使用人在该部分设施、设备出现损坏或故障时有义务通知乙方维修的义务，因未及时通知造成的损失乙方不负责任。

（十）负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费等合同规定或政府规定的各项费用。

（十一）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条：合同期限（一）本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

小区物业服务管理合同6篇篇1甲方（委托人）：________（小区业主委员会）乙方（受托人）：________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的及服务范围1. 本合同涉及甲方小区的具体地址：________。

2. 乙方提供的服务范围包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。

物业服务费标准按照小区内房屋的面积计算，具体标准如下：住宅每平方米每月____元，商铺每平方米每月____元。

2. 物业服务费按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。

3. 乙方在收到物业服务费后，应当向甲方提供正规的发票。

四、服务内容及标准1. 绿化养护：乙方应确保小区内的绿化植物得到适时的养护和修剪，保证绿化区域的整洁美观。

2. 保洁服务：乙方应提供日常的清洁服务，包括但不限于楼道、道路、公共场所的清洁和垃圾处理。

3. 安保服务：乙方应确保小区的安全，配备专业的安保人员，进行巡逻和监控，保证小区的公共秩序。

4. 公共设施维护：乙方应对小区的公共设施进行日常的维护和保养，确保公共设施的正常运行。

5. 其他服务：乙方应当根据甲方的需求，提供其他合理的物业服务。

五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方的服务质量提出合理的意见和建议。

2. 乙方有义务按照本合同的约定提供优质的物业服务，确保小区的正常运行。

3. 甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。

4. 乙方应遵守中国的法律法规，按照相关规定进行物业服务。

六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本合同的约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。