物业安全管理制度

物业安全生产管理制度第一章总则第一条为了加强物业安全生产管理，确保物业安全和人身安全，保护员工的合法权益，维护社会稳定，制定本制度。

第二条本制度适用于物业公司及其下属所有管理人员和工作人员。

第三条物业安全生产管理的原则是安全第一、预防为主、综合治理、法律依据、责任追究。

第四条物业安全管理由公司总经理负责，具体实施由安全主管负责，各部门负责本部门的安全生产工作。

第五条物业安全生产工作包括安全生产的规划、组织、监督、管理和应急处理等方面。

第二章安全生产责任第六条公司的领导层对物业安全生产负总体责任，具体责任人定为总经理，负责制定和组织实施物业安全政策和目标，并定期开展安全生产检查、评估和改进工作。

第七条安全总监对物业安全生产负直接责任。

具体职责包括：（一）制定和完善公司的安全管理制度和规章制度；（二）组织开展安全培训和教育活动；（三）负责安全生产检查和隐患排查工作；（四）组织应急预案的制定和实施；（五）定期开展安全生产评估和改进工作；（六）参与安全事故调查和处理工作；（七）督促各部门、岗位和员工严格遵守安全制度和规章制度。

第八条各部门主管负责本部门的安全生产工作，包括：（一）组织开展本部门的安全培训和教育活动；（二）负责本部门的安全生产检查和隐患排查工作；（三）参与应急预案的制定和实施；（四）配合安全总监进行安全生产评估和改进工作；（五）配合安全总监进行安全事故调查和处理工作；（六）督促本部门员工遵守安全制度和规章制度。

第三章安全教育和培训第九条公司应每年定期组织安全培训和教育活动，确保员工对安全规定和操作规程的了解和掌握。

第十条安全培训和教育包括以下内容：（一）安全操作规程和操作技能培训；（二）安全知识普及和演练；（三）应急预案和事故处理培训；（四）安全意识和责任教育。

第十一条安全教育和培训应当记录和整理，定期进行评估和改进。

第四章物业安全生产检查和隐患排查第十二条公司应定期进行安全生产检查和隐患排查，发现安全隐患应及时整改并记录。

小区物业安全生产管理制度7篇小区物业安全生产管理制度篇1一、安全文明小区管理制度1、按时开关大门。

早晨6时至晚上23时开、关大门。

提前、推迟或深夜进出大门，事前与门卫联系，说明事由，不准砸门、爬墙。

2、教工、学员自觉接受值班人员和门卫查询，客人携贵重物品出大门需经户主和治保小组证明，方能带出。

3、坚持来客和暂住人口登记，学员不能留外人住宿，家长、家属确需住宿的，须经治保小组同意。

4、教职工自行车、摩托车编号，做好登记管理;学员自行车、摩托车定点停放。

5、严禁在教室、寝室、宿舍和办公室打麻奖，搞赌博，违者按治安管理条例处理。

6、不准在校园内燃放烟花爆竹，不准攀摘花木，不准在校园踢足球。

7、不准在楼上往街上、操坝毛扔果皮、杂物，泼倒污水。

8、节约用电、用水，自觉开关公用电灯，管理好公用水龙头，养成节约用电、用水的良好习惯。

9、不在校园内高声喧哗，不损坏消防器材。

二、门卫值班制度1、坚守岗位，认真履行职责，按照开、关大门。

2、做好来客、暂住人口登记，查询可疑人员，防止不安全事件发生。

3、看管教工、学员自行车、摩托车对教工自行车、摩托车编号、登记、凭号出入;对学员自行车、摩托车定点停放守护。

4、阻止游商小贩进入校园、住宿区叫卖商品。

5、做好责任区的清洁卫生，保持校园干净、清洁。

6、保护报架，及时更换架报上的报纸。

7、坚持晚上关门后，对校园内、住宿区花卉巷道、背静处进行巡逻，消除不安全隐患。

8、坚持礼貌待人、文明执勤，按制度行事，化解矛盾。

三、防火制度1、认真执行“预防为主，防消结合”的消防工作方针，树立人人防火意识。

2、认真开展消防安全教育，普及消防知识，杜绝火灾事故发生。

3、严禁小孩玩火，不准在住宿楼燃放烟花爆竹和存放易燃易爆物品。

4、安全用电、用气，不私拉乱接电线、气管，坚持每季度进行用电线路、用气管道检查，防止用电、用气起火。

5、保持灭火器、消防水带的良好性能状态，发挥急需时的充分效能6、提高警惕，严防示人纵火行为。

物业安全生产管理制度一、引言物业安全生产管理是保障小区居民生命财产安全、维护社区和谐稳定的重要工作。

为了加强物业管理区域内的安全生产工作，预防和减少安全事故的发生，提高物业服务质量，特制定本物业安全生产管理制度。

二、安全生产责任制度1、明确物业项目经理为安全生产第一责任人，对本物业区域的安全生产工作全面负责。

2、设立安全生产管理小组，负责制定和落实安全生产工作计划，组织开展安全检查和隐患排查治理工作。

3、各部门负责人为本部门安全生产责任人，负责本部门的安全生产管理工作，落实安全生产措施。

三、安全生产教育培训制度1、定期组织全体员工参加安全生产教育培训，包括新员工入职培训、岗位技能培训、安全知识培训等。

2、培训内容包括安全生产法律法规、安全操作规程、应急救援知识、事故案例分析等。

3、建立培训档案，记录员工参加培训的情况。

四、安全检查和隐患排查治理制度1、定期开展安全检查，包括日常巡查、月度检查、季度检查和专项检查等。

2、安全检查的内容包括消防设施设备、电气设备、特种设备、疏散通道、安全出口等。

3、对检查发现的安全隐患进行登记，制定整改措施，明确整改责任人和整改期限，及时进行整改。

4、对整改情况进行跟踪复查，确保隐患整改到位。

五、消防安全管理制度1、制定消防安全制度和应急预案，明确消防安全责任。

2、定期对消防设施设备进行维护保养和检测，确保其完好有效。

3、保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用、堵塞。

4、组织开展消防安全宣传教育和消防演练，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。

六、电气安全管理制度1、加强对电气设备的管理，定期进行检查、维护和保养。

2、严禁私拉乱接电线，严禁使用不合格的电器产品。

3、对电气维修人员进行培训，要求其持证上岗。

七、特种设备安全管理制度1、对特种设备（如电梯、锅炉等）进行登记注册，定期进行检验检测。

2、建立特种设备安全技术档案，记录设备的运行、维护、保养情况。

3、操作人员必须持证上岗，严格遵守操作规程。

物业公司安全管理制度第一章总则第一条为了保障物业公司员工的人身安全、财产安全和社会安全，规范物业公司的日常安全管理工作，制定本制度。

第二章安全管理原则第二条物业公司安全管理以预防为主，防范为重点，综合治理为手段，全员参与为基础。

第三章安全管理机构第三条物业公司设立安全管理部门，负责物业公司的安全管理工作。

安全管理部门的职责包括但不限于：制定安全管理制度、开展安全培训、组织安全演练、处理事故及应急事件等。

第四章安全监测与预警第四条物业公司应建立安全监测与预警机制，加强对安全隐患的监测和预警工作。

具体措施包括但不限于：安装安防设备、开展安全巡查、定期检查隐患等。

第五章安全培训与教育第五条物业公司应加强员工的安全培训与教育工作，提高员工的安全意识和自我保护能力。

安全培训与教育内容包括但不限于：消防知识、安全技能、应急处理等。

第六章安全防范措施第六条物业公司应制定并实施各项安全防范措施，确保员工和财产的安全。

具体措施包括但不限于：保障门禁系统、防盗报警系统、火灾自动报警系统、视频监控系统等。

第七章应急响应与处理第七条物业公司应制定应急响应与处理方案，对突发事件进行及时、有效的应对。

具体工作包括但不限于：建立指挥中心、组织应急演练、建立应急物资库等。

第八章安全检查与评估第八条物业公司应定期进行安全检查与评估，发现问题及时整改，提升安全管理水平。

具体工作包括但不限于：组织安全检查、定期评估安全风险、完善安全纪律等。

第九章安全责任追究第九条对于违反安全管理制度的员工，物业公司将依据公司规定进行相应的追究和处理。

对于导致严重后果的违规行为，物业公司将予以严肃处理并追究相应的法律责任。

第十章保密与知识产权保护第十条物业公司应加强对于相关安全信息的保密工作，保护客户和员工的个人信息。

同时，物业公司应尊重他人的知识产权，防止侵权行为的发生。

第十一章附则第十一条本制度的解释权归物业公司所有，并于制定后即时生效。

如有需要，物业公司可根据实际情况进行修订和补充。

物业公司安全管理制度【12篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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物业公司安全管理制度一、目的与范围本安全管理制度的目的是确保物业公司的安全运营，保障员工和客户的人身安全、财产安全，并促进物业服务的可持续发展。

本制度适用于物业公司全体员工，包括管理层、员工及合作伙伴。

二、安全责任与义务1. 物业公司的管理层有责任制定与推行安全管理制度，并不断改进；2. 物业公司全体员工有义务遵守安全管理制度，自觉履行安全工作职责；3. 合作伙伴应按照物业公司的要求配合执行安全管理措施。

三、安全教育与培训1. 物业公司应定期组织安全培训，包括人员疏散演习、消防知识培训等，提高员工应急处理能力；2. 物业公司应向员工提供必要的安全防护设备，并组织培训，确保正确使用；3. 物业公司应建立安全意识教育的长效机制，通过内部刊物、安全宣传展板等形式向员工传递安全知识。

四、安全监控与预警1. 物业公司应建立完善的安全监控系统，在重要区域配备视频监控设备，并委托专业保安人员进行监控；2. 物业公司应与公安机关建立密切联系，及时获取安全预警信息，并采取相应的措施避免安全事故的发生；3. 物业公司应建立紧急事件响应机制，明确各级人员的职责和行动流程。

五、安全风险评估与控制1. 物业公司应委托专业机构进行安全风险评估，针对评估结果制定相应的风险控制措施；2. 物业公司应定期检查和维护各类设备设施，确保其正常运行并消除潜在安全隐患；3. 物业公司应建立完善的安全巡查制度，定期对公共区域进行巡查，并及时处理发现的问题。

六、安全事件报告与处理1. 物业公司应建立安全事件报告制度，要求员工对发生的安全事件及时进行报告，并记录相关信息；2. 物业公司应成立紧急事故处理小组，及时处理安全事件，并做好事后的救援和善后工作；3. 物业公司应向员工提供安全投诉渠道，及时解决员工的安全问题。

七、安全绩效评估1. 物业公司应建立健全的安全绩效评估体系，对员工和各类合作伙伴进行安全绩效评估；2. 物业公司应将安全绩效纳入员工考核体系，对安全意识和安全管理的表现进行评估，并进行相应的奖惩。

物业管理安全制度范本一、目的和适用范围为了确保物业管理工作的安全、有序进行，保障业主和居民的生命财产安全，制定本安全制度。

本制度适用于本公司的所有物业管理工作。

二、职责和义务1. 物业管理公司负责组织和执行本安全制度，并对工作人员进行相关培训，确保其熟悉和遵守安全制度。

2. 业主和居民应遵守本安全制度，并配合物业管理公司的安全管理工作。

3. 物业管理公司应建立健全的安全管理机制，明确各岗位的职责和义务，并进行安全工作考核。

三、物业管理工作的基本安全要求1. 工作场所安全要求：- 确保出入口通道畅通，不得堆放杂物，防止阻塞逃生通道。

- 楼梯、走廊、大厅等公共区域应保持干净、整洁，防止摔倒事故发生。

- 对于易燃、易爆、有毒等物品应按照规定进行储存、使用和处置，确保安全。

- 电气设备应定期检查，发现问题及时修复，避免电气事故发生。

- 公共设施设备应定期检验维修，确保正常运行。

2. 安全出入管理要求：- 进出小区或楼宇的车辆应遵守交通规则，不得随意停放，不得占用消防通道。

- 物业工作人员应对出入人员进行身份确认，确保进出人员的安全。

- 外来人员如需进入小区或楼宇，应提前办理登记手续，并佩戴有效的身份证明。

3. 火灾安全管理要求：- 定期组织消防演练，提高员工和居民的火灾应急意识和自救能力。

- 楼宇内应设置有效的火灾报警器和灭火设备，并定期检测维修。

- 加强消防通道的管理，保持畅通，确保火灾时的疏散安全。

4. 人身安全管理要求：- 小区或楼宇内应配备安全监控设备，并定期检测维修，确保安全功能正常。

- 对于可疑人员或问题行为，应及时报警并采取必要的安全措施。

- 针对业主和居民的安全问题，物业管理公司应及时回应并解决。

五、违反安全制度的处理对于违反本安全制度的人员，将视情况采取以下措施：1. 警告和口头教育。

2. 停职、暂停使用相关设备等。

3. 给予相应治安、纪律处分。

4. 违法的，将按照国家法律法规的规定处理。

第1篇第一章总则第一条为了确保物业管理工作的顺利进行，保障业主、物业使用人和物业管理人员的生命财产安全，维护物业管理区域的公共秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本物业管理区域内所有物业管理人员、业主、物业使用人及外来人员。

第三条物业管理部应建立健全安全管理制度，明确安全管理职责，加强安全宣传教育，提高全体人员的安全意识和自我保护能力。

第四条物业管理部应定期对物业管理区域进行安全检查，及时消除安全隐患，确保物业管理的安全稳定。

第二章安全管理职责第五条物业管理部安全管理职责：（一）负责制定物业管理区域的安全管理制度，并组织实施。

（二）负责物业管理区域的安全宣传教育工作，提高全体人员的安全意识。

（三）负责物业管理区域的消防安全管理，包括消防设施的维护、检查和消防通道的畅通。

（四）负责物业管理区域的治安保卫工作，包括门卫管理、巡逻检查、防范措施等。

（五）负责物业管理区域的设施设备安全管理，确保设施设备正常运行。

（六）负责物业管理区域的公共卫生管理，包括垃圾处理、绿化养护等。

（七）负责物业管理区域的应急管理工作，包括自然灾害、事故等突发事件的处理。

第六条物业管理部各岗位人员安全职责：（一）门卫人员负责对进出物业管理区域的人员和车辆进行登记、检查，确保安全。

（二）安保人员负责对物业管理区域进行巡逻检查，发现安全隐患及时上报。

（三）保洁人员负责清洁工作，同时注意保持环境卫生，防止火灾等事故发生。

（四）设备维护人员负责设施设备的正常运行，发现设备故障及时上报并维修。

（五）绿化人员负责绿化养护工作，确保绿化区域整洁、美观。

第三章安全管理制度第七条消防安全管理：（一）建立健全消防设施设备管理制度，定期检查、维护、保养消防设施设备。

（二）消防通道、疏散楼梯等必须保持畅通，禁止堆放杂物。

（三）禁止在物业管理区域内燃放烟花爆竹、使用明火等。

物业管理安全制度
是指物业公司或物业管理部门采取的一系列措施和规定，旨在确保小区或物业区域的安全，保障居民和业主的生命财产安全。

1. 人员管理：物业公司应设置专门的安保人员，负责小区或物业区域的安全管理。

安保人员应经过严格的背景调查和安全培训，具备应对突发事件的能力。

同时，安保人员应按照规定履行执勤职责，进行日常巡逻和值班。

2. 出入管理：小区或物业区域的入口应设置严格的门禁系统，只允许业主、租户和授权人员进入。

同时，应配备安全摄像头和监控设备，对小区或物业区域进行24小时监控。

访客进入时，需通过登记签到或身份验证，确保无关人员的进入。

3. 安全设施：物业公司应建立健全的消防设施，包括灭火器、消防栓、疏散通道等，定期进行检查和维护。

同时，应配备适当的安全警报器材，如烟雾报警器、防盗报警器等，及时监测和报警疑似危险情况。

4. 突发事件应急预案：物业公司应制定健全的突发事件应急预案，包括火灾、水灾、地震等各种情况的处理措施和应急联系方式。

并且定期进行应急演练，确保居民和物业工作人员能够熟悉应对突发事件的方法和程序。

5. 安全教育宣传：物业公司应定期组织安全教育宣传活动，向业主和居民普及安全知识和防范意识。

同时，物业公司应与相
关部门合作，进行安全演讲、培训等活动，提高居民安全意识和知识水平。

物业管理安全制度的建立和执行，能够有效预防和应对各种安全风险，保障小区或物业区域的安全稳定。

居民和业主也应积极配合和遵守物业管理安全制度，共同维护小区和物业的安全环境。

物业安全管理制度的范本（精选10篇）物业安全管理制度的范本一、什么是管理制度管理制度是组织、机构、单位管理的工具，对一定的管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构设置的规范。

它是实施一定的管理行为的依据，是社会再生产过程顺利进行的保证。

合理的管理制度可以简化管理过程，提高管理效率。

二、物业安全管理制度的范本（精选10篇）在当今社会生活中，制度的使用频率呈上升趋势，制度是要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。

相信很多朋友都对拟定制度感到非常苦恼吧，以下是小编为大家整理的物业安全管理制度的范本（精选10篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

物业安全管理制度的范本1一、物业管理企业要对本管辖范围内或受委托管理的公共消防设施、灭火器材进行维护保养，保障其完好有效。

二、街道(镇)和居委会要督促物业管理企业做好对消防设施和消防器材的维护保养工作。

三、维护管理人员应熟悉简易水喷淋、消火栓、火灾报警、自动灭火系统、灭火器材、逃生设施等消防设施的原理、性能和维护要求。

四、每年对市政水源供水能力进行一次测定;每季度对水喷淋管网上的阀门、喷头和压力表作一次检查，并打开末端放水阀，释放锈水，防止管网腐蚀而影响喷淋头正常工作;每季度对火灾报警设施联动功能进行一次检测和试验;每季度对消防水带、水泵接合器、消防水泵、灭火器材等进行一次维护检查。

五、消防设施发生故障，需停水抢修时，物业管理企业应做好防范措施，并告知居民。

六、每次检查、维护、保养消防设施、器材都要进行记录，并对灭火器材的品种、数量、购置时间、有效期限等登记造册，建立档卡。

七、任何单位和个人不得圈占、埋压、拆除、损坏、停用、挪用消防设施或器材。

物业安全管理制度的范本2一、使用煤气、天然气、液化气要防止气体泄漏，用后要随手关闭气源阀门。

钢瓶、减压阀、橡皮管和灶具连接要牢固，不能用明火查漏(用皂泡)。

烧煮东西要有人看管，防止熄火而发生事故，临睡前应检查是否关闭气源。