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富人的17条财商思维财商是指一个人在财务管理方面的能力，包括理财、投资、风险控制等方面。
富人之所以能够成为富人，除了拥有一定的财富积累外，更重要的是他们拥有了一种优秀的财商思维。
下面，我们将富人的财商思维按照类别进行划分，希望能够对大家有所启发。
一、理财思维1. 精打细算：富人非常注重每一分钱的花费，他们会制定详细的预算计划，控制自己的开支，避免不必要的浪费。
2. 投资自己：富人认为最好的投资就是投资自己，他们会不断学习、提升自己的能力和技能，以便更好地把握机会。
3. 分散投资：富人不会把所有的鸡蛋放在一个篮子里，他们会将资产分散投资于不同的领域，以降低风险。
二、风险控制思维4. 风险意识：富人非常清楚投资存在的风险，他们会对市场进行深入的研究，以便更好地掌握市场动态。
5. 风险控制：富人会采取多种方式来控制风险，例如分散投资、设定止损点等。
6. 长期投资：富人认为长期投资是最好的投资方式，他们会耐心等待，不会轻易抛售资产。
三、创新思维7. 创新意识：富人非常注重创新，他们会不断寻找新的商业机会和投资领域。
8. 创新思维：富人的思维方式非常开放，他们会尝试不同的方法和思路，以便更好地解决问题。
9. 创造价值：富人认为最好的商业模式是创造价值，他们会不断寻找新的商业模式和商业机会。
四、市场思维10. 市场研究：富人非常注重市场研究，他们会对市场进行深入的分析和研究，以便更好地把握市场动态。
11. 市场定位：富人会根据市场需求和自身优势来确定自己的市场定位，以便更好地满足客户需求。
12. 品牌建设：富人认为品牌是企业的核心竞争力，他们会注重品牌建设，提高品牌知名度和美誉度。
五、人际关系思维13. 人脉积累：富人非常注重人脉积累，他们会主动与各行各业的人建立联系，以便更好地获取信息和资源。
14. 合作共赢：富人认为合作共赢是最好的商业模式，他们会与合作伙伴建立长期稳定的合作关系。
15. 团队建设：富人认为团队是企业的核心竞争力，他们会注重团队建设，提高团队的凝聚力和执行力。
理财知识点总结大全初中第一部分：理财的基本概念1. 什么是理财理财是指通过有效的投资、储蓄等方式，使个人或家庭财产得到最大的增值和保值。
简单来说，理财就是合理分配资金，以达到财务稳健增值的目的。
2. 为什么要理财理财可以帮助我们规划未来的财务目标，保障家庭生活质量，实现财富增值，提高生活品质。
通过理财，我们可以更好地应对生活中的各种风险和变化，为自己和家人创造更好的生活条件。
3. 理财的基本原则理财的基本原则包括风险与收益、分散投资、定期投资、长期投资、跟踪投资市场以及选择合适的投资产品等。
第二部分：理财的基本技巧1. 储蓄储蓄是个人理财的基础，是家庭理财的第一步。
通过储蓄，我们可以积累一定的资金，应对生活中的紧急支出，以及为未来的投资和消费做准备。
2. 投资投资是理财的重要手段之一，可以通过投资证券、基金、房地产、债券、黄金等资产来实现财务增值。
在进行投资时，要根据自身的风险承受能力和投资目标，选择合适的投资产品和投资方式。
3. 理财规划理财规划是指根据个人和家庭的实际情况，制定合理的财务目标和规划，以及实施相关的财务策略和方案。
理财规划的内容包括财务目标、资产配置、预算管理、风险管理、税务规划、退休规划等。
4. 风险管理风险管理是理财的重要环节，包括了解和评估投资风险、规避风险、减少风险和应对风险等措施。
在投资过程中，要根据自身的情况和风险承受能力，谨慎对待各种投资风险，采取有效的风险管理措施。
第三部分：理财产品介绍1. 存款存款是最常见的理财产品之一，包括活期存款、定期存款、结构性存款等。
存款产品通常安全性较高，收益稳定，适合用于短期储蓄和风险控制。
2. 基金基金是一种集合投资方式，通过基金管理人对投资组合进行管理，为投资者提供多元化的投资机会。
基金包括股票基金、债券基金、混合基金等，适合长期投资和风险分散。
3. 保险保险是一种通过支付保费，为个人和家庭提供风险保障和财务保障的金融产品。
保险产品包括寿险、意外险、健康险、财产险等，可以帮助个人和家庭规避各种风险，应对生活中的意外和不确定因素。
理财所有知识点总结一、理财基础概念。
1. 财富与理财。
- 财富不仅仅是指金钱，还包括资产（如房产、汽车、珠宝等）和金融资产（如股票、债券、基金等）。
理财就是对个人或家庭的财富进行管理，以实现财富的保值、增值和合理分配。
- 理财的目标因人而异，可能是短期的（如为了购买一件昂贵的商品而储蓄），也可能是长期的（如为子女教育、养老等做准备）。
2. 货币的时间价值。
- 货币的时间价值是指货币随着时间的推移而发生的增值。
例如，今天的100元与一年后的100元价值不同，因为今天的100元可以通过投资等方式在一年后变成100 + 利息元。
- 计算货币时间价值的基本公式：单利公式为I = P× r× t（I为利息，P为本金，r为利率，t为时间）；复利公式为A = P(1 + r)^n（A为终值，P为现值，r为利率，n为期数）。
3. 风险与收益的关系。
- 一般来说，收益与风险成正比。
高风险的投资往往伴随着高收益的可能性，但也有较大的损失可能性；低风险的投资收益相对较低，但安全性较高。
- 风险可以分为系统性风险（如宏观经济变化、政策调整等影响整个市场的风险）和非系统性风险（如个别企业的经营风险等）。
二、常见理财工具。
1. 储蓄。
- 储蓄是最基本的理财方式。
银行储蓄包括活期储蓄和定期储蓄等多种形式。
- 活期储蓄流动性强，随时可以支取，但利率较低；定期储蓄利率相对较高，但在存期内一般不能随意支取，否则会按照活期利率计息。
- 储蓄的优点是安全可靠，风险极低；缺点是收益有限，难以抵御通货膨胀。
2. 债券。
- 债券是发行人向投资者发行的一种债务凭证。
按发行主体可分为国债、地方政府债券、金融债券和企业债券等。
- 国债由国家信用担保，安全性最高，收益相对稳定；企业债券的收益可能较高，但风险也相对较大，因为企业的经营状况会影响债券的兑付能力。
- 债券的收益主要来源于利息收入，债券价格也会受到市场利率波动的影响。
当市场利率上升时，债券价格下降；反之，债券价格上升。
金融投资基础知识和理财技巧(精选)金融投资基础知识和理财技巧(精选)在当今社会，金融投资已经成为许多人关注和追求的热点话题。
了解金融投资的基础知识和掌握一些理财技巧，对于实现财务自由和获得更好的财务状况都是至关重要的。
本文将介绍一些金融投资的基础知识以及几个实用的理财技巧，帮助读者增长财富和实现财务目标。
一、金融投资基础知识1.1 资产与负债金融投资的第一步是了解资产和负债的概念。
资产是指能够为我们带来收入或增值的东西，如房产、股票、基金等；而负债则是指我们欠他人的债务，如房贷、信用卡债务等。
合理管理资产和负债，是实现财务目标的基础。
1.2 长期投资与短期投机在金融投资中，长期投资和短期投机是两个不同的策略。
长期投资是指持有资产一段较长的时间，追求长期回报；而短期投机则是追求短期交易的利润。
长期投资更加稳定和可靠，而短期投机则风险较高。
1.3 风险与收益金融投资中，风险与收益通常是成正比的。
高风险通常意味着高回报，低风险则意味着低回报。
在进行投资时，需要根据个人的风险承受能力和目标来选择合适的投资产品。
二、理财技巧2.1 分散投资分散投资是降低投资风险的有效方法。
通过将资金分散在不同的资产类别或不同的投资产品中，可以有效降低由于某一特定资产或某一行业的风险所带来的损失。
2.2 定期投资定期投资是一种稳定增长的理财方式。
无论市场涨跌，定期投资都能够有效平均成本并降低市场波动对投资的影响。
通过每月定期投资一定金额，可以享受到长期市场上涨的红利。
2.3 注意控制情绪在金融投资中，情绪的控制是非常重要的。
贪婪和恐惧往往是导致投资错误决策的主要原因之一。
要学会冷静思考和理性判断，不要被短期波动所影响，保持长期的投资眼光。
2.4 学习和自我提升金融投资是一个不断学习和成长的过程。
保持对金融市场的持续关注，学习各种投资工具和策略，并通过实践和经验总结来提升自己的投资水平。
2.5 寻求专业建议对于没有足够专业知识和经验的投资者来说，寻求专业建议是非常重要的。
投资理财根底知识投资理财个人认为就是在理顺财产理财的根底上进展可控数目和风险承受范围内的投资。
投资理财是一个双向规划，投资和理财。
下面是我为大家整理的关于，希望对大家有帮助!投资理财入门根底知识理财的三大观念1、 理财理所应当，你不理它，它不理你。
2、从现在开场，尽早开场，坚持就是胜利。
3、理顺财富，增值生活。
理财的四大误区1、我没有什么钱，我无财可理。
2、我没有必要也不需要理财。
3、我现在没有钱，等有钱了再理财吧。
4、再会理财不如我努力赚钱。
理财的五大目标1、资产增值2、保证资金平安3、预防意外4、保障老有所养5、提供养老和养子基金理财的六大习惯1、设定目标2、生活量力而行，住房汽车等3、生活为未来着想4、防止负债5、日常生活节省6、养成记账习惯理财的七大事项1、不要过度消费2、预留未来6个月的生活费3、预期投资金额4、不投资不熟悉或不懂行的产品5、定期注视投资状况，但不要过度的关注6、设定停损停利点7、做好本职工作之后再做好投资理财的八大规那么1、销户必须去开户行办理2、提前还贷要预约排期3、金融迷信4、强调买者赔钱自负而忽略卖者有责任的产品还是不信的好5、对自己有利的话多说，不利的不说6、产品设计复杂自己不懂行的别施加给别人7、免费推荐的股票有陷阱8、预期的收益不要轻易相信理财的九大热点1、炒金2、基金3、国债4、期货5、股票6、债券7、外汇8、保险9、银行理财投资理财入门小知识一、了解自身财务状况在理财投资之前，清楚自身的财务状况是必要的，其中包括日常收入、开支、原始资本、负债等。
有了这份档案记录，进展理财投资可据此对自身的投资进展总结。
我表示，在互联网技术兴旺的今天，还可使用很多理财记账小软件进展对自身情况进展记录与分析。
二、确立理财方向理财前，还应确立自身的经济目标，并此目标要明确真实且有一定可行性，根据自身性格与偏好，选择相应的投资类型，有稳健型、平衡型等分类。
三、选择理财方式当前，个人投资理财方式丰富多样，适合稳健型投资的有：固定收益类的理财产品、银行货币投资型产品，其中，前者更适合群众及工薪阶层，用来做稳健型投资，其投资期限多样，且产品收益也可观，我推荐爱银承，它是以银行未到期的承兑汇票作为票据投资工程，风险极低，回报较高，所有交易全程平台都无法接触用户资金，资金流向非常透明，极为平安，对于想要理财的朋友来说是一个非常不错的选择。
富人的三种理财方法富人和普通人的最大差距在于理财观念和方法。
富人拥有更加先进的理财方法，能够更好地保值增值，从而增加自己的财富。
下面就来介绍一下富人常用的三种理财方法。
一、投资股票投资股票是富人常用的一种理财方法。
股票市场的波动性较大，但同时也有很高的收益率。
富人们通过研究公司的财务报表、经营情况、市场前景等因素，选择具有成长性、潜力和稳定性的公司进行投资。
他们会在市场低迷时大量购入优质股票，等待市场回升时出售，从而获得高额收益。
投资股票需要具备专业的知识和技能，需要经过长时间的学习和实践才能熟练掌握。
富人们通常会聘请专业投资顾问或者加入投资俱乐部，共同研究市场情况和投资机会，从而提高自己的投资成功率。
二、房地产投资房地产投资是另一种富人常用的理财方法。
房地产具有较高的保值增值潜力，而且可以通过出租获得稳定的现金流。
富人们会选择优质的地段和物业，进行投资。
他们会通过市场调研和分析，了解当地的房地产市场情况和前景，选择具有潜力的物业进行投资。
房地产投资需要大量的资金和专业的知识和技能。
富人们通常会聘请专业的房地产经纪人或者加入房地产投资俱乐部，共同研究市场情况和投资机会，从而提高自己的投资成功率。
三、创业投资创业投资是一种高风险高回报的投资方式。
富人们通常会选择具有创新性和前瞻性的项目进行投资，从而获得高额的回报。
他们会通过市场调研和分析，了解市场需求和趋势，选择具有潜力的项目进行投资。
创业投资需要大量的资金和专业的知识和技能。
富人们通常会聘请专业的投资顾问或者加入创业投资俱乐部，共同研究市场情况和投资机会，从而提高自己的投资成功率。
总结富人的财富并非是天上掉下来的，而是通过努力工作和聪明的理财方法积累而来的。
投资股票、房地产和创业投资是富人常用的三种理财方法。
这些方法需要大量的资金和专业的知识和技能，需要经过长时间的学习和实践才能熟练掌握。
富人们通常会聘请专业的投资顾问或者加入投资俱乐部，共同研究市场情况和投资机会，从而提高自己的投资成功率。
理财的重要性众所周知，无论穷人还是富人，不过，在许多穷人看来，自己那么一点点财实在没有理的必要，真正的理财是有钱人的专利，等自己有钱了再理财也不迟。
这实在是大错特错，穷人同样有理财的权利，且必须尽早培养理财的思维和能力，尽早将理财付诸行动，哪怕你所拥有的钱只够温饱和一些基本需求，也要理起来，因为你不理财，财自然也不会理你。
穷人因为缺钱，满脑子想的都是如何赚钱。
其实，赚钱虽然重要，但理财更加重要，从许许多多的事实中，我们都可以发现，会赚钱的人，也有可能一朝财尽；而会理财的人，即使小财也能“理”成大财，尤其是由穷变富起步阶段，具备一定的理财思维，很大程度上影响着你未来所能拥有的财富。
一般来说，一个人，越是穷，越是缺钱，越要有以下这三种起码的理财思维，否则会越来越穷。
积少成多关于这一理财思维，台湾著名企业家蔡万霖蔡万春兄弟当年的理财方法就非常有参考价值。
在蔡万霖蔡万春兄弟还很小的时候，他们经常看到母亲做饭时，总是从定量的大米中抓出一小把米放进小坛子里，以做储备粮，别看只是一小把，日积月累下来，竟储存下来可观的粮食。
当青黄不接的灾年到来时，母亲就取出一定的储备粮来供全家食用，使家人度过无饭可吃的危机。
这学会理财思维，小财也能变大财件小事给蔡万霖蔡万春兄弟以深刻的启迪，粮食可以积少成多，钱也不一样吗，假如每天能从自己的零用钱存上一点，时间一久，那肯定会是一笔可观的数字。
事实上，正是靠这个小事情的启示，使得蔡氏兄弟开创了“十信”一元钱开户的“幸福存款”储蓄活动，而正是这个储蓄活动，使他们完成了足够的原始积累，为进一步的发展壮大奠定了基础。
会花钱也是一种理财一般来说，穷人的省钱意识都比较浓厚，比如买一件电器，他们会追求便宜一点是一点，于是，很可能就会买一件没有牌子或者杂牌子的便宜货，这确实是省了不少钱，但却没有解决问题，因为非品牌电器的售后服务几乎没有，质量往往也是很差的，容易出问题，一出问题，又得自己掏钱修甚至重新买，搞来搞去，往往花掉的钱和买品牌差不了多少甚至更多。
核心重点一：【理财】“投资”和“理财”是一回事吗？投资≠理财，投资只是理财的一部分，理财是一个很广泛的概念✅可以说，凡是涉及跟钱有关的安排，都是【理财】很多同学觉得理财和自己没关系，其实并不是，理财和每个人息息相关，你的每一笔花费，每一次收入的分配，都是在理财。
只要你花钱，其实就已经在理财了，投资只是理财的一部分理财是一个很广泛的概念，比如制定家庭日常消费计划、投资计划、保险计划、教育金计划、养老金计划等都是理财的一部分。
同样一笔钱，你如何使用，这就是理财。
不同的处理方式会产生皆然不同的结果，这也是我们学习理财的意义和价值。
️那什么是资产？简单的说资产就是一切可以用货币计量的东西。
房子、车子、票子、桌子、椅子、手机、电脑、锅、碗、瓢、勺、股票、基金等都是资产✔会计上把资产划分为流动资产和非流动性资产，这对于投资理财却一点用都没有如果有用，那么最应该成为富人的早就是财务会计职业了，但事实上却并不是既然大家入门开始学理财了，首先要学会用三大资产来划分：生钱、耗钱和其他资产其次要知悉，学过金融，学过财会，多年老股民，在银行工作过等等，跟会正确的理财是完全两码事，后面一定不要再混淆了重点，资产真正的内涵是【现金流】。
那什么是现金流呢？简单说钱流动的方向就是【现金流】资产让钱往兜里流就会富有，往外流就会变穷，所以是【现金流的方向】决定了【资产的类型】。
大家重点记住这个定义，在以后得学习中，我会反复的强调资产的内涵！核心重点二：【三大资产】基于资产产生【现金流方向】的不同，可以把资产分成 3 种：️生钱资产️耗钱资产️其他资产✅生钱资产：持有期间能给你【持续】带来净现金流入的东西这里我们可以想一下，假设你拥有的这个资产，一直让钱往你兜里流，你肯定很喜欢，也会越来越富有。
有了生钱资产，你就可以躺着数钱了，这就是所谓的【睡后收入】为什么叫【睡后收入】？因为你睡着之后你的生钱资产还在为你赚钱，生钱资产和人的区别是它可以每天工作 24 小时，全年无休的为你赚钱，并且它还感觉不到累这里强调一下【持续】很重要，持续指每个月、每个季度或每年能不断的给你带来【净现金流入】❗如果持有期间没有【持续】的给你带来净现金流入，当你卖的时候才能获得价差收益，那就不是生钱资产10年前自住使用，买了8000一平的房子，10年后涨到5万一平卖了，这不叫生钱资产因为买卖的价差收入是【一次性】的收入，而不是【持续】的现金流入除非你把这个房子出租出去，每个月获得的租金能覆盖房贷、物业费，这才是你躺着就有的收入，这才是【生钱资产】有人可能会想，生钱资产的价格也会下跌吧？不也是会亏钱吗？我们举个例子就更加清晰了假设，你在北京有个公寓，30 间屋子。
财商第二课富人买优质资产穷人买负债
今天继续跟大家分享资产的概念。
我们在日常生活中的消费。
我们买回来的到底是什么？
上节课我们讲到资产分为“生钱资产”、“耗钱资产” 和“其它资产”。
（不清楚具体含义的同学可以翻看上一期的文章）其实资产还有另外一层含义的解读。
可以给你带来正现金流入的生钱资产我们叫优质资产，它会给你带来睡后收入（如持续分红的股票，REITs, 指数基金）。
给你带来负现金流出的资产，那不叫资产，那叫负债。
（如：自住的贷款买的房子，自用的汽车）这些资产会不断侵蚀你的现金流。
富人之所以富，是因为他们的消费大部分都是在购买资产，这些资产没日没夜的为富人赚钱，赚到了钱，富人会继续购买更多的资产，就会有更多的资产为富人提供睡后收入，富人就会越来越富。
这就是富人的消费逻辑，也是其中一种富人思维。
（后面的分享会陆续给大家介绍更多的富人思维，有了富人思维，才能知道我们像富人一样去行动）那么穷人呢，他们分不清什么是资产什么是负责，总之自己喜欢就买回去。
实施买回去的都是负责，需要穷人不断为其买回去的负责埋单。
看到这里，大家想想自己目前拥有的东西，有多少是资产，有多少是负债？富人会拥有的80%以上都是资产，而穷人拥有的80%都是负债。
不想继续成为穷人，从今天开始，关注偲睿财商头条号，跟我一起学习财商共同成长吧。
一.核心重点一：【理财】1.凡是涉及到跟钱有关的安排，都是理财。
2.投资之于理财的关系？投资≠理财投资只是理财的一部分，理财是一个很广泛的概念。
比如制定家庭日常消费计划、投资计划、保险计划、教育金计划、养老金计划等都是理财的一部分。
3.什么是资产？简单的说资产就是一切可以用货币计量的东西。
房子、车子、票子、桌子、椅子、手机、电脑、锅、碗、瓢、勺、股票、基金等都是资产?4.那么资产的内涵是什么呢？资产的内涵是【现金流】会计上把资产是否方便变现分为固定资产和流动资产，方便变现的比如股票基金等都是流动资产，不方便变现的比如房子，车子，电脑等是固定资产，其实会计的划分对于投资理财一点帮助都没有，这是因为资产的赚钱能力和资产的变现能力几乎没有半毛钱的关系。
这就因为会计上对于资产的划分不能反应资产的内涵，这样就误导了大批会计专业人士。
本来学会计的人最容易理财成功，实现财务自由，但悲剧的是，会计专业人士实现财务自由的比例并没有比没学过的高。
所以资产产生的现金流的不同，就决定了资产的不同。
我还是简单说一下吧我们希望现金是流动的最好是源源不断的往自己兜里面流那我们要是有一种资产，他能一直让前往我们兜儿里面流，是不是就超级开心了，我们就富有了二.核心重点二：【三大资产】1.资产产生现金流的不同决定了资产的不同现金流向不同代表不同的资产2.根据资产产生现金流的不同，可以把资产分成 3 种：生钱资产耗钱资产其他资产1）生钱资产：持有期间能给你【持续】带来净现金流入的东西。
这里我们想一下，假设你拥有的这个资产，一直让钱往你兜儿里流，这肯定你很喜欢，也会越来越富有这里强调一下【持续】很重要，持续指每个月、每个季度或每年能不断的给你带来净现金流入。
如果持有期间没有【持续】的给你带来净现金流入，当你卖的时候才能获得价差收益，那就不是生钱资产。
有了生钱资产，你就可以躺着数钱了，这就是所谓的【睡后收入】。
为什么叫【睡后收入】？因为你睡着之后你的生钱资产还在为你赚钱，生钱资产和人的区别是它可以每天工作24 小时，全年无休的为你赚钱，并且它还感觉不到累生钱资产养人生钱资产不但在你持有期间能赚取确定性很高的净现金流入，还可以在未来你卖出的时候赚价差收益由于生钱资产内在价值高，生钱资产的价格长期来看也会不断的上涨。
生钱资产会为你带来净现金流和价格上涨双重收益，所以长期来看生钱资产的收益率也会更高有人可能会想，生钱资产的价格也会下跌吧？不也是会亏钱吗？2）耗钱资产：能给你持续带来净现金流出的东西。
耗钱资产：能给你持续带来净现金流出的东西。
有了耗钱资产，你躺着的时候还在付钱。
这就是所谓的睡后支出。
耗钱资产需要被人养。
3）资产其他：产生的净现金流为0 的东西。
有了其他资产，你躺着的时候你就是在躺着。
这就是我们今天要学习的重点——生钱资产和耗钱资产。
生钱资产、耗钱资产也是理财中最重要的概念3.黄金属于什么资产 --黄金属于其他资产。
它本身不带来现金流，只有差价收益而已没有持续性，只有差价收益就是其他资产懂了吗？有股息分红的股票符合优质生钱资产的一种大家理解生钱资产时，一定是持续带来净现金流入或者净现金流出这个定义，别忘记“持续”二字提问：那么这 3 种资产哪种资产一定能让我们变富呢？-----生钱资产！提问：那么这 3 种资产哪种资产一定能让我们变穷呢？--耗钱资产其他资产，可能让我们变富也可能让我们变穷4.重点要学习的如何选择出优质的生钱资产，这才是关键，我们先要把概念理解透彻了生钱资产产生的非工资收入覆盖日常总支出才能财务自由比如你的日常支出一年是 20 万，那么你得生钱资产产生的非工资收入大于 20 万，你就财务自由。
睡后收入＞生活开支。
就是财务自由要想富有你只要不断买入生钱资产就好同样如果你想变穷，只需不断的买入耗钱资产就可以了。
5.提问：来一道综合题，房子是什么资产呢？假如你有一套房子，没有贷款，租出去获得了租金，给你带来了净现金流入，它就是生钱资产?或者说有贷款，但租金能够覆盖每个月的月供、物业费等支出还有剩余，那它也是生钱资产 ? 顺便说一下，这时的贷款就是好负债，好负债也会让你的钱越花越多相反，如果是三成首付买的房子自住，不但没有租金收入，每个月还要支付大笔月供以及相应的物业费等，那么它就是耗钱资产。
然即使没有贷款的房子，自己住的这段时间里你还需要为房子付物业费、保险费，产生持续的现金流出，所以没有贷款的自住房也是耗钱资产大家肯定会问，自住房子是耗钱那我要不要啊必须要！那是生活刚需，有了耗钱资产我们可以用生钱资产养。
那么如果是三成首付买的房子投资，出租出去，租金刚好覆盖月供、物业费各种支出。
那这时它就是其他资产厉害吧，同样是房子，原来可以是 3 种不同的资产同学是这样问的：有个问题没有办法避免，贷款买的房即使当下是耗钱资产，但是5年后房价翻倍，那是不是意味着这套房子具有双重属性呢？这套房子依然是耗钱资产，耗钱资产是有可能能赚钱的，但是有很大的不确定性。
咱们不要忘记资产的内涵哈，未来的房价是任何人没有办法去预测的，有可能上涨，有可能跌，但是现金流它是实实在在的，我们财务自由不能靠预测市场去实现哈赚自己看的懂的钱，很重要！以后大家再看房子一定不能只看长相了，要看内涵，要看它产生的净现金流。
另一位同学说是不是房子贷款就是耗钱资产，全款就是生钱资产？当然不是，房子是什么资产只和房子的净现金流有关，和贷款还是全款没有直接关系。
还有位同学说，既然自住房是耗钱资产，而且我还必须要买一套自住，那么知道生钱资产和耗钱资产有什么用呢？当然是有用的，而且还很有用。
首先买入生钱资产类型的房子用来自住，未来房子增值的幅度和概率要远远大于买入耗钱资产类型的房子用来自住。
其次在投资房子的时候就可以只投生钱资产类型的房子，不投耗钱资产类型的房子。
这样你的投资行为就会一直成功下去。
6.大家来看下私家车是什么资产？私家车是自用的，每年都有保险费、保养费、停车费等支出，私家车持续的带来净现金流出，所以私家车是耗钱资产。
如果用这个车在业余的时候跑个顺风车，收入能覆盖掉自己的日常用车支出，还有结余，那么是什么资产呢？还是耗钱资产！有一种情况，你把车通过某个租车平台出租出去了，租金去掉各项支出后还有净现金流入，这种情况下私家车才是生钱资产。
不过既然是私家车，一般也不会出租的，所以私家车是耗钱资产。
7.接下来，我要和大家来说下【工资收入】、【非工资收入】【工资收入】就是自己付出时间、精力、汗水挣来的钱。
像我们大部分人都是拿工资的，你必须去上班才有收入，这种就是工资收入。
【非工资收入】就是，你不需要去劳动，也能有收入。
就像有人说的：躺着就把钱赚了或者不干活也有钱，比如利息、股息、分红、版税、专利等收入 ?所以我们应该两手都要抓，两手都要硬8.我们今天的课程要建立两个关键富人思维，这个就是其中一个，大家一定要记住。
具有富人思维的人【从一开始】就通过工资和非工资收入【两条路径】来增加自己的收入两条腿走路肯定比只靠工资收入一条腿走的更快更远一句话再总结下：提升财富要靠工资和非工资收入两条腿走路，绝对【不能独腿前行】。
这是普通人或者说中产阶级的现金流。
9.中产的现金流中产的资产中主要是耗钱资产，以房子、车子为主，中产可能有贷款也可能没有贷款，中产的收入主要来自工资收入。
中产把工资收入变成了耗钱资产，耗钱资产不停消耗中产的钱。
为了养耗钱资产，中产是不能停止工作的。
由于耗钱资产的存在，中产几乎是很难变富有的。
中产家庭看似收入比较稳定，其实抗风险能力不强，他们有房贷要还，小孩要养，甚至父母还要大量的开销。
【孩子还未成人的家庭】孩子没有收入，花销逐年增大，这时候如果夫妻中有一人遇到一段时间不能工作的情况，家庭财务整体情况可能会出现较大落差，进而影响生活质量。
【全职宝妈的家庭】女性负责照顾孩子，没有工资性收入，只有老公一人的收入是家庭收入的主要来源，如果老公遭遇大裁员等意外情况，家庭很可能立即陷入坐吃山空的财务危机中，或者啃老的尴尬境地。
所以中产家庭更需要尽早尽快建立自己的非工资收入体系，【在没发生意外的时候】，可以为家庭提供一份额外的收入，补贴家用；【在发生意外的时候】，能够抵御财务风险，不至于到毫无收入的被动地步。
一句话总结：中产的【财务安全】来自工资收入和非工资收入的双管齐下，没有充足非工资收入的中产家庭，谈不上财务真正安全。
10.富人的现金流：富人的收入主要来自生钱资产！生钱资产产生的现金流入完全能够覆盖各种支出。
富人不用为了生活而去工作！成为富人的两个秘密：生钱资产占总资产的80%以上；好支出占总支出的80%以上。
相对应的穷人的两个死穴：1）毫无任何生钱资产可言！生活唯一的经济支柱就是工资！2）相对应的穷人的第二个死穴：不知道支出也分好坏！坏支出占了总支出的80%以上。
今天的核心关键，大家要记住3+2，也就是三大资产、两大富人思维。
三大资产：生钱资产、耗钱资产、其他资产，判断他们的关键是【持续的】净现金流的流入和流出。
【关键富人思维-第二条】月光或者积蓄不多的人，为什么不能等有钱再学习理财？月光和积蓄不多本质是错误理财思维造成的结果，【在花钱上】，很多都是坏支出，一心只想买买买，很多东西在冲动消费之后要么用了几次就放置一边，要么后悔自责又在下次陷入到恶性循环，但对于投资自己成长的好支出，却又思前想后。
其关键在于，没有好支出、坏支出的思维意识，被欲望牵着走，没有将有限的资金花在刀刃上。
【在攒钱上】，单纯靠工资攒钱是最低效最差的方式，如果只靠工资收入来攒钱，很可能到退休了还没有攒够理财的本金。
真正聪明的小伙伴会在获得第一笔工资收入时就开始选择合适的理财工具来积累自己的本金和非工资收入了。
具有富人思维的人，哪怕是现在月光或者积蓄不多，就会从一开始就通过工资和非工资收入两条路径来增加自己的收入。
两条腿走路肯定比只靠工资收入一条腿走的更快更远。
一句话总结：提升财富要靠工资和非工资收入【两条腿】走路，绝对不能独腿前行。
【关键富人思维-第三条】中产家庭为什么不能沉溺在自己的工资收入中？小孩要养，甚至父母中产家庭看似收入比较稳定，其实抗风险能力不强，他们有房贷要还，还要大量的开销。
【孩子还未成人的家庭】，孩子没有收入，花销逐年增大，这时候如果夫妻中有一人遇到一段时间不能工作的情况，家庭财务整体情况可能会出现较大落差，进而影响生活质量。
【全职宝妈的家庭】，女性负责照顾孩子，没有工资性收入，只有老公一人的收入是家庭收入的主要来源，如果老公遭遇大裁员等意外情况，家庭很可能立即陷入坐吃山空的财务危机中，或者啃老的尴尬境地。
所以中产家庭更需要尽早尽快建立自己的非工资收入体系，【在没发生意外的时候】，可以为家庭提供一份额外的收入，补贴家用；【在发生意外的时候】，能够抵御财务风险，不至于到毫无收入的被动地步。
