二手房屋买卖合同(未结清贷款)律师拟定版本

二手房屋买卖合同范本二手房屋买卖合同范本律师版本5篇篇1二手房屋买卖合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：一、房屋基本情况1. 甲方拥有位于[房屋地址] 的房屋，建筑面积[建筑面积] 平方米，产权年限[产权年限] 年。

2. 房屋现状：室内装修状况良好，家电设施齐全，包括[家电设施] 等。

3. 房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、无贷款、无纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式1. 房屋总价款为[房屋总价款] 元人民币（大写：[房屋总价款汉字大写]）。

2. 支付方式：乙方一次性支付全部房款给甲方，甲方出具收款收据。

3. 支付时间：[支付时间]。

三、房屋交付及验收1. 交付时间：[交付时间]。

甲方应按时交付房屋，保证房屋内的设施完好无损。

2. 验收方式：乙方在收到房屋后应及时进行验收，如有任何质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。

3. 验收期限：乙方应在收到房屋后[验收期限] 日内完成验收工作。

四、税费及中介费用1. 房屋买卖过程中涉及的各项税费由乙方承担。

2. 中介费用由乙方支付给中介机构，具体费用及支付方式由乙方与中介机构另行协商。

五、违约责任1. 甲方如不能按时交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，应赔偿乙方全部损失，并支付违约金[违约金金额] 元人民币。

2. 乙方如不能按时支付房款或因乙方原因导致房屋不能按时交付，应赔偿甲方全部损失，并支付违约金[违约金金额] 元人民币。

3. 双方在履行合同过程中如发生其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

六、争议解决1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。

协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他约定1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

二手房房屋买卖合同甲方：身份证件号码：____________________________联系电话：乙方：身份证件号码：____________________________联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于：______市区________街道小区________号楼_____单元_________号（室）。

（二）出售房屋的所有权证证号为_______________ ;（三）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

（四）出卖人还应当将附属于该房屋的的一切固有物品、物质不得拆除与损坏。

房屋及附属设施见视频录制第二条房屋权属情况（一）甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人追索。

（二）该房屋性质为商品房。

（三）该房地产没有设定担保、抵押、未被查封，没有权属纠纷，该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。

（四）未受到政策性限制，保证本房产交易可顺利进行。

第三条计价方式与价款（一）按房产证整套转让，价格为共同合议价为:伍拾肆万元正(540000元)。

（二）乙方在20XX年5月15日付给甲方定金(人民币)叁拾伍万元，定金在乙方最后一期付款时充抵房款。

以上定金款项，其中(人民币)伍万元由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（甲方银行账号：）。

(人民币)叁拾万元由乙方替甲方转帐或者直接存入等方式支付到甲方有欠贷款银行进行还贷。

甲方在收到款项和乙方代甲方还贷后开具叁拾伍万收据给乙方。

还贷持有的银行开出的凭证由乙方暂为保存，待领取房产证及办好房产过户手续归还甲方。

第四条房地产交付1、甲、乙双方定于20XX年6月30日正式交付该房屋,办理好房屋交接手续。

二手房买卖购房合同律师版委托人：受托人：第三人：买卖双方已经签订位于____市的买卖合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。

第一条甲方申请贷款事项贷款_____行：贷款期限：____年贷款金额：人民币____元。

以上事项以贷款_____行审定为准。

第二条委托事项1、甲方委托乙方向_____行代为提出贷款申请，贷款_____行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。

2、乙方根据贷款_____行的需要为甲方向_____行贷款提供阶段性担保。

担保期限为：自贷款_____行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款_____行为止。

如果贷款_____行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。

第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币____元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。

2、因代办贷款产生的邮寄费用复印费用等，由甲方承担。

第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。

否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。

2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。

如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。

3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款_____行收执保管。

甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续，导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。

甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费延误时间超过5____日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。

4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。

存量房屋买卖合同卖方与买方在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规以及广州市相关政策的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一致，签订本存量房屋买卖合同。

卖方信息姓名：身份证号：通讯地址：联系电话：买方信息姓名：身份证号：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________区____________________小区（街道）________幢/座/号（楼）_________单元_________号（室）。

该房屋所在楼层为_________层，房产（不动产）证载建筑面积共___________平方米，其中套内面积___________平方米。

（二）随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况及使用情况（一）该房屋所有权证证号为：________________________。

（二）土地使用状况：该房屋占用的国有土地使用权以________（出让、划拨）方式获得，与该房屋一并转让给乙方。

土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为下列第____种情形：1.该房屋未设定抵押权。

2.该房屋有设定抵押权，抵押权人：________________________ ，抵押金额：人民币元（大写元整），抵押期限：自________年______月______日至_______年______月______日止。

（五）该房屋的租赁情况为下列第____种情形：1.该房屋未出租。

2.该房屋已出租，出租期限：自________年______月______日至_______年______月______日止。

2024年二手房买卖合同律师版本3篇篇1二手房买卖合同甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方房屋坐落于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2. 甲方保证该房屋系其合法所有，产权明晰，无抵押、查封等权利限制。

二、交易价格及支付方式1. 双方商定该房屋的成交总价为人民币大写[购房金额汉字大写]圆整（￥[购房金额数字小写]元）。

2. 乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：（1）一次性付款；（2）贷款支付；（3）其他方式：[其他支付方式]。

三、房屋交付及产权登记1. 甲方在收到全额购房款后[交付期限]内，将房屋钥匙、权属证书等交付给乙方。

2. 双方共同办理产权登记手续，所需税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

四、违约责任1. 若甲方在收到全额购房款后未按约定交付房屋及权属证书，每逾期一日，应向乙方支付总房价款万分之五的违约金。

2. 若乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之五的违约金。

3. 若因甲方原因导致无法完成产权登记，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。

五、其他约定事项1. 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施及物业维修情况等，乙方已对房屋进行充分了解并认可。

2. 本合同签订后，若因政府政策原因导致房屋交易受限或产权登记无法完成，双方均不承担违约责任。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

5. 若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

简易版二手房购房合同律师版购房方（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于____的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元整）出售给乙方。

已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向_____银行_____分行申请购房抵押贷款。

二、甲方1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租。

因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。

如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。

甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的____%，则乙方有权解除本协议。

否则，乙方应履行本协议的有关规定。

六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

二手房买卖合同律师版5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方就以下二手房买卖事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本合同：第一条房屋基本情况甲方将其所有的位于__________的房产（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

房屋的具体信息包括但不限于建筑面积、房屋结构、配套设施等详见本合同附件《房屋状况说明书》。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币________元整（大写：__________元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元整。

第三条房屋权属变更1. 甲方应于本合同签署之日起______日内，办理完毕房屋权属变更登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

2. 甲乙双方应按照国家有关规定，缴纳相关税费。

第四条房屋交付1. 甲方应于房屋权属变更登记手续办理完毕后______日内，将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋及其配套设施完好无损。

如有损坏，应及时修复或折价赔偿。

第五条违约责任1. 甲乙双方在合同履行过程中，如任何一方未履行或未按时履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2. 如甲方未按时交付房屋或办理权属变更登记手续，应支付违约金人民币______元整给乙方。

如乙方未按时支付房款，应支付违约金人民币______元整给甲方。

二手房屋买卖合同律师版甲方（出售方）：_____ 身份证号码：_____ 乙方（购买方）：_____ 身份证号码：_____ 经双方友好商量，为购买房屋达成如下协议：甲方自愿将拆迁分配房出售给乙方，即____小区____幢____室____单元，面积为____平方（中套），自行车库____幢____号____单元，面积为____平方。

甲方同意将分配房出售给乙方，即价格是____元。

付款方式，经双方商量房价共计为____元，首付____元，尾款在____年____月____日一次性付清，乙方不得推迟，（如乙方推迟，甲方有权取消协议，后果由乙方自负）。

在此房在____小区集体统一办理房产证时，甲方必须积极配合办理乙方房产过户的等一切手续，办理房产证、土地证费用和过户时的手续费税金等一切由乙出（甲方不负任何经济费用）。

此房在____小区，甲方卖给乙方房屋后，甲方无权经济干扰或收取费用。

甲方房产证办好后甲方必须积极配合乙方把甲方房产证等证件过户到另一方。

甲方不得收取乙方费用。

此房在____小区统一办理房产证已办好，甲方直接将房产证和土地等证件过户到乙方。

但办理房产证和土地证费用和过户税金由乙方承担，甲方不负任何费用。

此房在____小区集体统一办理房产证和土地证还没办，甲方无权从乙方得收回买卖房屋。

此房在____小区，房款乙方已付清给甲方后，甲方必须积极配合乙方把拆迁安置证件给清乙方。

协议共同商定，双方不得毁约任何一条，如一方毁约，应支付违约金捌万元整（人民币8万元整）给承诺方。

（如一方毁约，支付另一方毁约金人民币8万元整）。

从签订合同日起，甲方将钥匙交给乙方，即合同生效。

本合同一式两份，经双方签字后起生效，双方各执一份，特立此合同为凭证。

甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日二手房屋买卖合同律师版（二）卖方（以下简称甲方）：姓名：_____（身份证号码）：地址：_____ 联系电话：_____ 共有人：姓名：_____（身份证号码）：地址：_____ 联系电话：_____ 买方（以下简称乙方）：姓名：_____ （身份证号码）：_____ 地址：_____ 联系电话：_____第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_____;位于第_____层户，房屋结构为_____,房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方，房屋权属证书号为_____.第二条价格：_____以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价总金额为____万元整，大写：_____.第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整，大写：_____,日内交付____万元（大写_____），余款____元（大写_____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

二手按揭房屋买卖协议律师版协议双方：甲方（受委托方）：乙方（委托方）：甲、乙方双方本着一、乙方应如实填写<<出售房屋登记表>>，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人（或产权人）同意，否则造成不良后果均由乙方负责。

三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。

乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。

四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费（乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费）。

五、甲方应通过媒体发布卖房信息。

物色，筛选，推荐适合买方。

带客户到乙方现场看房。

如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。

六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。

七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。

甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日二手按揭房屋买卖协议律师版（二）商标权转让方：_____ 商标权受让方：_____ 甲、乙双方经协商一致，对商标权的转让达成如下协议：一、转让的商标名称：二、商标图样三、商标注册号：四、该商标下次应续展的时间：五、该商标取得注册所包括的商品或服务的类别及商品或服务的具体名称：1、核定使用商品类别：第类。

2、具体商品名称：六、商标权转让方保证是上述商标的注册所有人。

七、商标权转让后，受让方的权限：1.可以使用该商标的商品种类2.可以使用该商标的地域范围：八、商标权转让的性质：永久性的商标权转让。

2023年二手房买卖合同律师版本3篇篇1二手房买卖合同甲方（出卖人）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系方式：[卖方联系电话]住址：[卖方住址地址]乙方（买受人）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系方式：[买方联系电话]住址：[买方住址地址]鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

房屋权属证书登记编号为[房产证号]。

土地使用权性质为[土地使用权性质]。

房屋平面图及其四至见房产证。

（二）该房屋的自然状况以及配套设施情况如下：[详细描述房屋内部及外部环境，配套设施等]。

（三）甲方对该房屋的所有权已取得合法的权属证书，权属证书真实、有效、无争议。

甲方对该房屋享有完全的处分权。

（四）甲乙双方同意交易价格为人民币（大写）[购房金额汉字大写]圆整（小写：￥[购房金额数字小写]元）。

该价格包括附属设施及其他配套设施的费用。

乙方已充分了解该房屋权属状况及附属设施情况，并自愿购买该房屋。

第二条交易流程（一）甲乙双方同意按照以下流程完成本次交易：签订本合同——准备交易资料——房产评估——资金监管或银行贷款审批——办理过户手续——办理抵押登记（如涉及贷款）——交接房屋。

（二）双方需按上述流程办理交易手续。

如有变动，应提前书面通知对方并取得对方同意。

第三条付款方式及期限（一）乙方应按照以下方式支付购房款：1. 合同签订后[指定天数]日内，乙方支付定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]圆整（小写：￥[定金金额数字小写]元）给甲方。

该定金在最后一次付款时自动转为购房款的一部分。

2. 在甲乙双方办理过户手续后的指定时间内，乙方支付剩余房款人民币（大写）[剩余房款汉字大写]圆整（小写：￥[剩余房款数字小写]元）。

（二）乙方支付购房款时须通过银行转账方式支付到指定账户，且每次付款均应获得甲方的有效收据或银行转账凭证。