下载文档原格式
工业园区发展历程及发展模式概述2.1 工业园区的概念及分类2.2 我国工业园区发展历程及现状2.3 国外工业园区发展分析2.4国外工业园区发展历程的启示正文如下：2.1 工业园区的概念及分类目前，世界各国对于工业园区都有不同的定义，有人认为工业园区是一种资源高度聚集的工业化载体，能有效的推动产业聚集，形成产业聚集的协同效应的工业发展模式，有人认为工业园区是指由政府或者企业为了实现工业发展目标而创立的特殊区位环境。
联合国环境规划署(UNEP)认为，工业园区是在一大片的土地上聚集若干工业企业的区域。
它具有如下特征:开发较大面积的土地；大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各种公共设施和娱乐设施;对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施限制;详细的区域规划对园区环境规定了执行标准和限制条件;为履行合同与协议、控制与适应公司进入园区、制定园区长期发展政策与计划等提供必要的管理条件。
世界范围内各类免税区、自由贸易区、出口加工区、企业区、保税区，工业村，科学园、技术园、技术城等，从广义的角度看他们都属于工业园区。
在我国，免税区、保税区、自由贸易区一般归结为依靠政府政策发展的工业园区，而出口加工区、企业区属于经济技术开发区，科学园、技术园区、技术层属于高科技园区的范畴。
根据各类企业密集化使用的投入因素来分，可以分为劳动力密集型、资本密集型和技术密集型；根据生产类型分，可以分为以产品组合链为主、以市场销售链为主、以引进科技和提高产品档次为主、以整治环境和改善生产条件为主；按照行政标准即工业园区行政审批和主管单位等级划分，可以分为：国家级、省级、市级等。
按照发展模式，主要有以下四种：政府主导型、企业主导型、政府和企业联合型、中外合资型。
在不同的发展阶段，有不同的发展模式，没有最好的模式，只有适合当时经济发展环境和产业发展的模式才是最合理的模式。
按产业集聚形成方式可分为政府组织型和自主组织型。
大部分工业园区属于政府组织型，集中体现政府的意愿，由政府及相关部门规划管理，在资金、政策、人员等方面具有较大的优势。
现代产业园区规划设计摘要：南通有着“中国近代第一城”的美誉，近年，在国家大力提倡重点发展知识密集型服务行业的背景下，现代产业园区的理念在规划设计阶段就得到了良好的运用，本文主要借南通“天地经纬”项目来阐述现代产业园区的规划及设计理念。
关键词：产业园区，规划理念中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：工业化是现代城市发展的最基本动力，在当今城镇化高速发展时期，受到土地、水、能源、矿产等自然因素的制约，具有高污染、高能耗、低效率的传统工业已无法满足现代社会发展的需求。
要促进企业的经济发展，调整服务业结构已成关键。
目前来讲，人们最关注的是如何规划现代产业园区。
1.基地区位“天地经纬”项目基地占地面积5.7万平方米，位于南通市崇川经济开发区五一路99号，距市中心约5.1公里。
基地呈矩形地块，位于国债技改项目前期工程，目前已建成厂区的西侧。
基地西临五一路，南临中新路，北缘濒临濠河支流。
2.基地现状基地位于五一路、中新路两条较主要城市支路的交叉口处，交通便利，周边的城市生活区氛围已趋于成熟。
项目应在西、南两侧提供良好的城市景观界面。
规划地块平整，生态条件佳；北边濠河支流水系目前将启动河道市政整改工程，这样基地北侧界面将具有滨河、亲水的难得优势。
3.历史文脉与产业背景3.1南通是百年前著名的土布之乡3.2南通市我国近代民族纺织产业肇源、发展的重要基地1895年，南通先贤张謇先生投身实业，在通州唐闸陶朱坝兴建纺织工厂，据《周易》“天地之大德曰生”，取厂名为“大生纱厂”。
经过艰苦创业，大生纱厂最终于1899年开车纺纱并获成功；此后，张謇又先后于1904年在崇明外沙（今启东县境）筹建大生二厂；于1914年在海门筹建大生三厂；于1920年在南通城南筹建大生八厂。
从1899年至1923年短短20余年间，大生纱厂发展到拥有4座纺织厂、纱锭16万余枚、布机1300余台的大型纺织集团，开中国近代纺织产业的先河。
3.3南通现代纺织、服装产业兼具实力和潜力南通既是全国纺织工业大市，也是国内服装产业基地之一。
产业园区规划设计和城市建设关系解析摘要：产业园区是中国城市建设和经济发展的重要载体。
产业园区的规划建设应充分考虑土地的合理利用、生产与生活的关系、环境的保护与利用、园区的可持续发展等因素。
本文从五个方面总结了产业园区设计和建设中应考虑的城市关系。
关键词：园区规划设计城市化平衡融合引言产业园区作为我国区域经济发展的载体，是区域经济发展、产业调整升级的重要空间集聚形式，肩负着集聚创新资源、培育新兴产业、推进城镇化等一系列重要使命；它为招商引资、对外开放和管理创新提供了平台，是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要支撑。
经过近40年的发展，产业园区已从单一的生产类型发展为多种形式，主要包括高新区、开发区、科技园区、工业区、工业基地、特色产业园区等，以及近期拟建的工业新城、科技新城等。
产业园区的成功需要许多因素，其中早期的工业和市场定位、规划和设计很重要。
企业需要通过切实可行的、可操作的规划和设计来呈现其对项目的愿景、概念和实现路径，从而获得企业、客户、社会和政府的认可。
产业园区的规划设计与城市发展相辅相成。
一、关注居住和产业的关系过去，由于规划设计中存在污染、噪音等问题，以生产加工和制造业为主的传统产业园区总是需要将生产和生活分开。
一方面保证了居住环境的安全舒适，另一方面有利于企业和生产的聚集，提高了生产效率。
随着时代的发展和产业转型的需要，今天更多的知识型产业园区依赖于人类的创造力。
如何吸引和留住人才，是产业园区规划设计的首要考虑。
居住和工业的平衡和融合环境可以创造年轻人喜欢的工作和生活方式，并增加公园的知名度和活力。
因此，产城融合、特色小镇的发展理念逐渐形成并被接受。
住宅和工业的平衡和融合使员工能够步行或骑自行车上下班，这减少了空气污染和交通拥堵，大大缩短了员工的通勤时间，这越来越被视为企业给员工带来的最大利益。
从这个角度来看，美国硅谷公园规划的变化就是一个很好的例子。
作为全球创新的标杆，硅谷非常重视产业发展。
现代产业规划理念与方法产业规划，是综合运用各种理论分析工具，充分结合当地实际情况，深入研究国内外相关产业发展情况及区域经济发展态势，系统分析当地产业发展中存在的问题、产业体系、产业结构、产业链条、经济社会环境影响等内容，科学制定一定周期内产业定位、发展目标、空间布局和实施方案的规划。
现代产业发展规划，不同于国土空间系列规划，更强调预期性、战略性和实用性，为地方政府和产业园区提供产业的顶层设计，指导地区或者园区的产业合理有序发展，从而对产业规划提出了更多的要求。
一、现代产业规划理念1.产业集群理念产业规划首要关注集群化理念，产业集群是以专业化分工和社会化协作为基础，具有竞争和合作关系的企业及相关机构不断在空间上集聚的结果，可以实现要素共享、规模效益、产业配套等优势，从而指导产业合理有序发展，优化产业结构，提高区域的产业综合实力。
(1)链式集群基于特定的产业链而形成的上下游企业关联集群，一般以引进龙头企业为契机，引入上下游供应企业集聚，发展产业链多个环节或整个产业链。
链式集群一般产业链较长，上中下游企业关联度较大。
发展路径。
地区或园区在发展链式集群产业时，一般选择强链、补链、延链三个步骤。
强链，指锻造长板，强上加强，增强产业发展主动权，从而在区域形成产业强带动效应和集聚效应。
补链，主要通过以有余补不足，着力打通产业链堵点、畅通痛点、补上断点,补齐产业链短板和弱项，完善完整个产业链，使得产业链整体价值得到极大提升。
延链。
指推动产业向上下游、区域其他产业和新型产业延伸，最大化产业链的辐射带动作用，提升产业整体价值。
技术创新推动产业升级，借力新基建，中央企业以技术创新引领产业延伸、转型、升级，努力做好新基建产业链的投资者、研发者和建设者，不断优化产业链结构、提升产业链价值，继而形成增长新动力，推动实现高质量快速发展。
案例——上海临港智能新能源汽车产业集群。
临港已形成整车为核心的完整智能新能源汽车产业。
2020年，新片区规模以上智能新能源汽车企业产值758亿元，同比增长141.6%，特斯拉产值388亿元，上汽临港基地纯电动乘用车R标规模化下线，实现产值276亿元。
产业园区规划方案（一）衡阳位于湖南省中南部，总面积15310平方公里，总人口万（2007年底）。
衡阳历史悠久，文化底蕴及其深厚。
由于地处衡山之南，因山南水北为“阳”，故得此名。
而因“北雁南飞，至此歇翅停回”，栖息于城南回雁峰，故雅称“雁城”。
（二）园区现状分析1、位置及范围衡阳植物园位于衡阳市雁峰区，紧靠衡昆高速、市外环路，距离市中心5公里。
植物园南北长3500米，东西宽400-1000米，规划面积为219公顷，其中近期规划面积为109公顷，远期规划面积为110公顷。
2、园区基本概况衡阳植物园所在地是衡阳林科所科研及生产用地，山林树种丰富，生长茂盛，林业生产集约度高，具体由衡阳市林业局组织实施与具体执行。
3、存在的问题（1）区域周边存在化工、灯泡制造等企业污染源。
（2）区域内山丘之间跨度过小，功能布局空间有限。
（3）区域规划红线范围内，民居修建审批失控。
（三）开发条件分析1、建设条件（1）气候属于中亚热带季风湿润气候，光照平均时数1629小时，温度年均15度，无霜期283天，年均降水量1364毫米，热量丰富，雨量充沛。
（2）土壤属于四纪红壤土，含有机质高，氮钾含量丰富，PH值7-0，土壤保保肥性强，耕地土层深厚，适宜建设植物园。
（3）水衡阳植物园靠近湘江，地下水资源丰富，结合喷灌可满足项目供水需要。
由以上分析可知规划中的衡阳植物园内阳光、水资源丰富，土壤肥沃，水旱灾害发生频率低，投入产出率高，具备现代生态林业及植物园建设的优越条件。
2、交通条件公路衡阳植物园紧靠衡昆高速、市外环路，其所在的衡阳市又是全国45个公路交通主枢纽城市之一，京珠高速、衡昆高速衡枣、107国道（北京至广州）、322国道（衡阳至广西凭祥友谊关，直至越南）、“三南公路”（连接湘赣闽南部）贯穿全境。
另有衡邵、衡炎、京港澳（京珠高速复线）潭衡及衡（临）武段、衡（南）岳等高速公路在建中。
铁路境内京广铁路与京广港高速铁路武广段四线并行，未来的衡阳将会成为南方最大的铁路枢纽。
产业园区规划概述目录一、规划建设面临的问题二、产业园区规划服务内容三、产业园区规划基本框架四、产业园区不同发展阶段的模式五、产业园区的规划方法和新的规划理念产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。
园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园、孵化器、加速器等以及近期各地陆续提出的产业新城、科技新城等。
长期以来，我们围绕园区的发展与运营等问题，帮助地方政府或地产商在园区产业发展问题上明确方向与重点。
产业园区可以说是某产业的聚集区或是技术的产业化项目，简而言之，孵化平台，是企业走向产业化道路集中区域。
“产业园区”是执行城市产业职能的重要空间形态，园区在改善区域投资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用，成为城市经济腾飞的助推器。
大多数大城市在实现工业化后，都把发展创意产业作为催化经济转型的重要战略举措。
创意产业已不仅是一个发展的理念，而是有着巨大经济效益和社会效益的现实。
只有促进创意成果转化为经营资源，通过向传统产业的渗透和产业链的整合与延伸，进行深度开发，才能充分获取创意产业的效益。
产业园区是产业集聚的载体，其主要构成应有相关文化创意设计方面的企业，有提供高科技技术支持（如数字网络技术）的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构；还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。
这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。
而目前以行政区域划分或行业分割方式构建的创意产业园区，毕竟会受到传统利益格局和资源配置的影响，难以达到理想的要素组合和产业的深化。
园区规划是园区建设的龙头，规划决定园区建设的规模、方向和品位，所以园区在基础建设过程中也始终坚持“规划先行”的指导原则。
