工程质量保修书

工程质量保修书范本

尊敬的用户：

一、保修的范围：

1. 在保修期内，本公司将对工程过程中所发生的材料、施工及设备等方面的不合格问题负责并提供免费的维修和更换服务。

2. 保修期为工程竣工之日起，持续时间为____年。

二、保修的条件：

1. 用户在使用过程中必须按照使用说明进行正确使用。

2. 若用户在保修期内发现工程存在质量问题，应及时通知本公司，并提供相关证据，以便本公司及时处理。

3. 若用户自行进行了维修、改动或恶意损坏工程，则本公司将不再承担相应的保修责任。

三、保修的责任： 1. 用户在工程使用过程中发现质量问题，应及时通知本公司，并提供工程相关证据。

2. 本公司将在接到用户通知后，尽快派遣工程技术人员前去检查，对定性为质量问题的部分进行维修或更换。

3. 若用户所述问题不属于质量问题，本公司将告知用户并不予维修及更换。

四、保修的解释权：

本工程质量保修书的最终解释权归本公司所有。用户同意与本公司协商解决可能出现的争议或纠纷。

特此保证。

保修人：_____

工程质量保修书

业主 （全称）：

承 包 商（全称）：

为保证 电网公司民益街167号办公楼屋顶防水施工 在合理年限内正常使用，业主、承包商协商一致签订工程质量保修书。承包商在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围是:工程承包范围。(承包方负责的施工部分为屋面隔气层及SBS防水层包工包料施工）

二、质量保修期

从投入使用且办理竣工移交之日起计算保修期。

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，承包商应在接到修理通知之日起24小时内派人修理。承包商不在约定期限内派人修理，业主可委托其它人员修理，保修费由承包商负担。

2、发生紧急抢修事故，承包商接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包商施工质量引起的事故，抢修费用由业主承担。

3、在国家规定的工程合理使用年限内，承包商应确保主体结构质量。因承包商原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包商应承担损害赔偿责任。

四、质量保证金的支付

本工程约定的工程质量保证金为竣工决算价款的20%。

五、质量保证金的退还

业主在本工程经过防水试验投入使用后，经过闭水实验后且未出现质量问题后，付结算保证金10%，经雨季过后（即日起3个月）并未出现质量问题，将剩余保证金本金返还予承包商

六、其它

双方约定的其它工程质量保修事项：剩余保证金返还后，并不免除承包商对所施工范围在设计使用年限内的保修责任。

项目法人（盖章）： 承包商（盖章）：

授权代表（签字）： 授权代表（签字）：

工 程 质 量 保 修 书

怀化市东联建设有限公司 （以下简称施工单位）按照其资质等级、经营范围和中（议）标书等内容要求，承担了 中方县土地整理中心 （以下简称建设单位）的 中方县中方镇茶元坡等二个村土地综合整治项目工程施工，现已按该工程的设计及合同约定的内容要求完成，并于 2012 年 6 月 20 日办理了竣工验收手续。为保护建设单位、施工单位、根据中华人民共和国《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《湖南省土地整理管理条例》，并参照建设部《建筑工程质量保修办法》的规定要求，经建设、施工双方约定该工程竣工验收后，如在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，施工单位履行保修义务，予以修复；并按有关规定承担应负的保修责任等。

一、 质量保修范围：

1：土地平整工程；

2：灌溉和排水工程；

3：田间路桥工程;

4：农田防护工程。

二、参照国家《建筑工程质量保修办法》规定的最低期限，建设单位与施工单位双方约定，在正常使用条件下，该工程的质量保修期限如下：

1、国家保修办法规定的主体工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为 1 年；

三、质量保修责任

1、因施工单位采购的或者建设单位按照工程承包合同规定采购经施工单位验收使用的建筑材料、设备、构配件的质量不合格引起的工程质量缺陷，由施工单位承担质量保修责任。

2、土地综合整治项目工程在保修期内出现质量缺陷，建设单位或者设施管理维修部门可以向负责该工程质量监督的单位投诉。

建设单位（章）： 监理单位（章） 施工单位（章）：

年 月 日 年 月 日 2012年6月20日

本质量保修书一式四份、设计、施工、监理、建设单位各一份。

工程质量保修书

发包人（全称）：东阿县宇翔置业有限公司

承包人（全称）：东阿县联谊建筑安装工程有限责任公司

为保证商业广场2#楼、2#商住楼、4#商住楼（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、 工程质量保修范围和内容

质量保修范围为本工程承包人自行施工的个分部内容。

二、 质量保修期

质量保修期从竣工验收合格之日后起计算。分单项竣工验收的工程，按单项工程计算质量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

1、 主体结构工程设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年；

3、 电器线管、给排水管道、设备安装为2年

4、 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

5、 装饰工程为2年

三、 质量不行责任

1、 属于保修范围和内容的项目，承包人应在修理口头通知，即派人24小时内到场了解情况，制定维修方案，采取应急措施，避免损失扩大。书面报监理单位和发包人审核，并组织人手在7天内修理完毕。承包人不在预定的期限内修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从承包人质量保修金内扣除。

2、 发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到大事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费有发包人承担。

3、 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人员伤害的，承包人应承担损害赔偿责任。

4、 质量保修完成后，有发包人组织验收。

四、 质量保证金的支付

1、 本工程约定的工程质量保证金为结算价款的5%。

本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金，金额暂定为￥ （大写： ）。按实际工程结算价款调整。

发包人在5年内逐年将工程质量保修金返还承包人，具体如下：