经济开发区土地集约利用评价专题报告

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学习资料整理 2014年度兴山经济开发区

土地集约利用评价成果专题报告 范文范例 指导参考

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一、典型企业选取原则与方法

（一）典型企业选取标准

1、调查目的

典型企业是开发区发展的增长点，也是衡量开发区发展情况的重要依据之一。

（1）典型企业的发展情况较大程度上映射了开发区发展的阶段及发展状况；

（2）典型企业是开发区发展的重要动力；

（3）典型企业所在行业通常是开发区的主导产业，典型企业的发展情况较大程度上反映了开发区主导产业的发展状况。

典型企业调查能够深化调查评价结果，使整体评价与典型分析相互结合、相互验证。

2、调查原则

按照《开发区土地集约利用评价规程》（TD/T1029-2010）（以下简称《评价规程》）的要求，典型企业选取原则与方法如下：

（1）典型企业的选取原则

①应结合开发区的定位和发展方向，从主导产业中优先选取企业；

②典型企业选取一般不得少于10家；

③选取的典型企业注册和生产均应在评价围。

（2）典型企业的选取方法

①应选取各主导产业总收入或总产值排名前三名的企业作为典型企业，当主导产业企业总数不足10家时，应从非主导产业中选取总收入或总产值靠前的企业进行补充；

②当评价围企业个数不足10家时，应将全部企业作为典型企业进行调查。

3、调查容

按《规程》中开发区典型企业情况调查表E.14进行逐个企业调查，主要针对评价围典型工业企业的基本情况、投入、产出、用地状况、建设情况等开展调查。 范文范例 指导参考

学习资料整理 其中，典型企业地址详细到门牌号。工业建设项目包括农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业等30个二级类，名称和代码参照《国民经济行业分类注释》（GB/T 4754-2002）C 制造业填写。

4、调查程序

①在评价围，选择符合要求的典型企业；统计各企业的宗地工业总产值和总收入，按高低排序选择出符合评价数量的典型企业。

②对照《规程》附录E的表E.14；调查每一家典型工业企业的各项容，并将调查数据填入到该表。其中“总建筑面积”、“建筑物构筑物基底、露天堆场和露天操作场地的总面积”数据直接从外业调查记录表上获取，容积率与建筑系数根据“总建筑面积”、“ 建筑物构筑物基底、露天堆场和露天操作场地的总面积”与“图斑面积”求取相应结果。

③将选择的典型企业在调查底图上标识出来，初步形成典型企业分布图。

5、调查数据处理

（1）经济数据处理

对出现开发区边界切割宗地情况，数据遵循比例分配原则进行数据剥离，若宗地在开发区评价围的用地比例在3/4以上，可将企业的经济和建筑数据全部计入，并在数据库中予以备注。

（2） 用地数据处理

工作底图若采用地籍图，首先要补充地块已供地但未办理地籍手续的地块。结合规划、供地等相关资料补充和修正地块属性，对于无法确认和缺失的数据实地调查补充确认。

其中针对一个企业对应多块的状况，可能存在有些地块数据缺失，进行检查，核对，补充，避免用地数重复计算或缺失数据。

一般，道路、公园绿地、市政设施等用地存在部分先于供地手续建设的情况，需要在地籍图基础上进行补充。

二、典型企业的基本情况

目前，兴山经济开发区已经形成品加工业、化学原料及化学制品制造业、非金属矿物制品业、水上运输业等支柱产业。 范文范例 指导参考

学习资料整理 按照《评价规程》的要求，本次兴山经济开发区土地集约利用评价选取的典型企业主要是按照第二种标准选取了开发区的全部企业，共16家，其中兴发集团股份在兴山县有两家化工厂分别是草坡化工厂和古夫化工厂，这里具体包括：兴山县峡晶电子（以下简称“峡晶电子”）、兴山县三峡牧业有限责任公司（以下简称“三峡牧业”）、天源农业开发（以下简称“天源农业”）、昭君生态农业（以下简称“昭君农业”）、兴发化工集团股份草坡化工厂（以下简称“兴发化工草坡工厂”）、鸿昌电子有限责任公司（以下简称“鸿昌电子”）、兴发化工集团股份古夫化工厂（以下简称“兴发化工古夫工厂”）、昭君故里酒业公司（以下简称“昭君酒业”）、兴山龙腾实业（以下简称“龙腾实业”）、兴山亮特精粉（以下简称“亮特精粉”）、兴山保盛包装有限责任公司（以下简称“保盛包装”）、兴山县峡口港有限责任公司（以下简称“峡口港”）、葛洲坝兴山水泥（以下简称“葛洲坝兴山水泥”）、科林硅材料（以下简称“科林硅材料”）、兴山县兴发工业硅（以下简称“兴发工业硅”）、怡典涂料（以下简称“怡典涂料”）。各典型企业所属行业分布情况见表1-1 范文范例 指导参考

学习资料整理 编号 企业名称 企业地址 宗地编号 企业简称 行业类别 行业代码

1 兴山县峡晶电子 兴山县古夫镇香溪大道5号 060300003-2 峡晶电子 其他非金属矿物制品制造 3199

2 兴山县三峡牧业有限责任公司 兴山县古夫镇香溪大道1号 0050190001-1 三峡牧业 畜禽屠宰 1351

3 天源农业开发 兴山县腰子坪工业园152号 0050190076-2 天源农业 蔬菜水果和坚果加工 1370

4 昭君生态农业 兴山县腰子坪工业园 0050190076-3 昭君农业 其他未列明的农副产品加工 1399

5 兴发化工集团股份草坡化工厂 兴山县峡口镇白鹤村 0020040003 兴发化工草坡工厂 其他基础化学原料制造 2619

6 鸿昌电子有限责任公司 兴山县腰子坪工业园 0050190076-5 鸿昌电子 涂料制造 2641

7 兴发化工集团集团股份古夫化工厂 兴山县古夫镇香溪大道3号 0020040006 兴发化工古夫工厂 其他基础化学原料制造 2619

8 昭君故里酒业公司 兴山县黄粮镇坪村 0070020117 昭君酒业 白酒制造 1521

9 兴山龙腾实业 兴山县黄粮镇坪村 0070020129 龙腾实业 包装服务 3060

10 兴山亮特精粉 兴山县黄粮镇黄粮坪村三组164号 0070020092 亮特精粉 其他非金属矿物制品制造 3133

11 兴山保盛包装有限责任公司 兴山县腰子坪工业园 0050190076-4 保盛包装 包装服务 3060 范文范例 指导参考

学习资料整理 12 兴山县峡口港有限责任公司 兴山县峡口镇平邑口村 0020040011 峡口港 货运港口 5432

13 葛洲坝兴山水泥 兴山县峡口镇平邑口村 0020040001 葛洲坝兴山水泥 水泥制造 3111

14 科林硅材料 兴山县峡口镇平邑口村 0020040004-2 科林硅材料 其他合成材料制造 2659

15 兴山县兴发工业硅 兴山县峡口镇平邑口村 0020040004-1 兴发工业硅 其他合成材料制造 2659

16 怡典涂料 兴山县峡口镇平邑口村270号 0020040012 怡典涂料 涂料制造 2641

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学习资料整理 1、兴山县峡晶电子

兴山县峡晶电子位于兴山天晟光电科技园，主要从事人造石英晶体材料的研发、生产和销售。为电子信息产品提供优质的石英晶片为发展目标，现拥有近500台高压釜，可根据客户需求生产不同规格型号的压电石英晶体、光学石英晶体、单反相机滤波片、光学低通滤波器、红外滤光片、投影仪散热板等系列产品，广泛应用于信息电子领域。公司长期致力于光学石英晶体的研发，系省级高新技术企业，人造石英晶体材料优质率、晶片加工工艺水平达到国领先水平，曾荣获省级科学技术进步二等奖。

截止2014年7月31日，企业累计固定资产投资8653万元，公司拥有120名员工，产值3500万元，利税100万元。

2、兴山县三峡牧业有限责任公司

省兴山县三峡牧业是一家集肉禽蛋，水海产品，其它肉食，工业品购销于一体的公司。

公司地处兴山县古夫镇香溪大道1号，占地面积0.4132km2。企业现拥有员工17人，截至2014年7月31日，总产值306万元，总收入达到280万，其中上缴利税22余万元。

3、天源农业开发

天源农业开发成立于2009年1月12日，注册资金1500万元，注册有“香溪河”核桃产品系列商标，主营核桃基地投资开发、加工、销售，水果、蔬菜及其它农作物的种植和畜牧养殖、销售，农业有机肥的生菜、销售以及商品贸易。

目前，公司以重点发展核桃精深加工产业，通过深加工龙头作用，带动兴山及周边地区核桃种植业的发展，力争把天源农业开发打造成库区第一大核桃深加

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学习资料整理 工龙头企业。

公司位于兴山县腰子坪工业园152号。截至2014年7月31日，拥有员工48人。实际完成累计固定资产投资1388.70万元。总产值2003.58万元，总收入1755.90万元，其中上缴利税138.40万元。

4、昭君生态农业

昭君生态农业坐落在和平使者王昭君故里---市兴山县古夫镇腰子坪生态工业园区，占地20亩，是一家集茶叶、柑桔、核桃种植、加工、销售于一体及农副产品深加工的省级农业产业化龙头企业。拥有注册商标4件“昭君”“昭君白鹤”牌茶叶、“昭君村”牌柑桔、“昭君故里”牌核桃油，国家专利局外包装设计专利3项。公司为省科技示创新基地，省农业产业化省级重点龙头企业，市林业产业化龙头企业，省守合同重信用企业。

公司现有无公害生态茶园1.5万亩，其中有机茶园5000亩，白茶基地2000亩，是省最大白茶基地，精品柑橘园2000亩。有4条全自动炒青绿茶清洁化生产线，年生产干茶300吨；1条柑桔产后处理生产线，1条核桃油精深加工生产线，200吨冷藏保鲜库一栋，1.5万平方米农副产品贮藏、包装、加工车间。