投资发展部最新经理岗位职责说明书(doc 5个)4

投资发展中心➢中心组织架构与职能设置备注：根据业务管理的需要，可在岗位上设置与管理能力相匹配的职级序列（例如经理、主管、专员）➢部门职能1投资计划及投资分析管理2区域拓展管理3项目拓展管理4政府资源和事务管理二、岗位职责与工作任务1.部门建设1)负责建立公司投资发展管理体系，健全各项管理流程、制度与标准，并组织实施。

2)制定、实施部门年/月度工作计划，指导、考核、激励、培训部门员工。

3)协调部门内外工作关系。

2.投资计划及投资分析管理1)负责制定集团中长期发展战略。

2)根据集团发展战略，组织制定和完善投资策略、区域开发和当年年度投资目标计划。

3)参与集团的重大投资决策。

4)组织区域投资论证。

5)组织区域分期开发经济指标测算。

3.区域拓展1)根据集团下达的年度投资计划指导编制集团区域拓展计划并实施。

2)指导新项目的开发策划方案编制。

4.区域开发权取得1)负责合作条件的方案拟订及落实等工作，主持或协助集团领导进行合作谈判，签订合作协议。

2)指导与合作政府的沟通协调，解决合作过程中出现的问题，保障合作协议的顺利执行和实施。

5.项目拓展1)根据集团战略目标要求，组织拟定集团的土地储备和土地开发计划。

2)负责审核城市运营公司组织编制的二级开发项目立项建议书和可行性研究报告。

6.政府资源和事务管理1)指导核心资源和重要关系的整合与管理。

7.完成上级交办的其他工作。

三、工作联系1.内部联系：集团高管、集团总部各中心、各城市运营公司、各经营单位。

2.外部联系：土地合作方等外部合作单位，国土部门、规划部门、招商部门、土地储备中心等政府相关职能部门。

四、任职资格1.本科及以上学历。

土地资源管理、城市规划、房地产经营管理、建筑学、工民建、管理类、经济类等相关专业优先。

2.10年以上工作经验。

其中7-10年同行业工作经验。

3.具有一定的决策能力、创新、沟通协调、公关能力、组织、计划、培养指导下属。

4.语言表达能力强。

熟悉办公软件的使用。

4．定期或不定期组织房地产市场调研活动，并按时提交调研报告
5．关注房地产市场的发展变化，定期或不定期向运营总监及其他领导提交市场分析报告
6．根据国家相关政策的变化适时调整企业发展战略
7．负责本部门组织建设及对员工的培训、考核工作
相关说明
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ编制人数
审核人员
批准人员
编制日期
审核日期
批准日期
职责概要
在运营总监的领导下，根据企业的实际状况进行企业发展方向定位并制定明确的企业发展战略及投资计划
岗位职责
1．根据企业内外部竞争形势，初步确定企业投资方向，编制企业投资发展战略，经运营总监审核后提请总经理办公会审议
2．根据企业发展战略，进行市场调研，负责编制企业年度经营计划
3．具体负责制订房地产投资计划，并对投资进行监督管理
投资发展部经理职位说明书
文件编号：
职位名称
投资发展部经理
所属部门
投资发展部
直接上级
运营总监（总经济师）
直接下级
本部门主管人员
任职资格
1.学历、专业知识
大学本科及以上，具有企业管理、投资管理、金融、合同管理、房地产项目开发与管理等相关专业知识
2.工作经验
五年以上本行业相关工作经验，具有外资企业和国内知名企业两年以上相关职位经历者优先

编号
工作内容及职责
1
根据公司发展战略及工作目旳，拟定和分解部门工作任务，制定工作筹划，负责总结部门工作，定期向上级报告，提出工作改善方案，负责部门旳预算和决算工作；
2
明确下属工作职责，对下属旳工作进行分派、指引，负责对本部门员工进行科学合理旳绩效考核，并对下属旳调配、任免、奖惩提供建议；
3
对拟立项项目进行初步筛选并编制项目投资可行性研究报告，组织进行项目可行性论证，提请总经理办公会讨论或报董事会审批；
岗位阐明书
一、岗位基本资料
岗位名称
投资部经理
所属部门
投资部
直接上级
财务总监
直接下级
投资专人、审计员
所辖人数
定员人数
二、工作职责
工作概要
本岗位在财务总监旳领导下，在国家有关政策和公司规章制度旳指引下，为了实现公司投资收益旳最大化，负责对外投资旳调研、筹划、实行和监督工作，保障公司投资收益旳实现。
具体职责
4
指引办理投资项目旳报批手续，组织编制项目合伙合同书、投资公司章程等有关管理制度，协调外部关系；
5
掌握有关投资公司旳财务监管状况以及经营状况；拟订有关项目评价原则，对已投资项目进行后评价，协助董事会进行有关投资项目旳处置工作；
6
审核对我司及有关投资公司旳年度审计筹划，指引部门审计人员对我司各部门及有关投资公司实行内部审计，汇总、上报审计成果；
其她条件
补充事项
个人综合能力和素质突出，或在工作中业绩突出者，按照有关规定，或经领导审批批准，可以合适放宽任职条件。
六、工作特性
评价要素
特性描述
工作时间特性
正常工作时间，偶尔加班；
工作旳均衡性
工作较均衡；

2)
为公司领导明确投资拓展区域和方向提供建议；
3)
组织制订公司年度土地储备计划和项目代理计划及其相关预算。
2
项目拓展
1)
对土地信息进行筛选，确定优质项目；
2)
组织优质项目可行性研究报告的编制，并组织项目的可行性研究与论证，供公司领导决策；
3)
审核竞买方案，协助领导进行项目谈判及协议签订；
4)
组织土地及代理项目获取后的项目交接；
1)
对土地信息进行初步筛选并上报；
2)组织初步可行性研究，来自制项目立项建议书并报审；3)
汇总、编制优质项目可行性研究报告，协助组织项目的可行性论证评审与决策；
4)
负责拟投资项目的资源获取、合同草拟、手续办理等项目获取的实施性工作。
5)
负责土地获取后的项目交接具体工作的落实，协助新项目公司的组建。
2
相关方关系
项目部
1、基本信息
职位名称：
投资发展部总经理
职位编号：
所属单位：
投资发展部
上级职位：直接上级-集团投资发展分管领导：
下级职位：直接下级-投资发展部副总经理/助理总经理、项目发展岗、市场分析岗
2、工作描述
负责牵头项目拓展与论证工作。
3、职责与权限
序号
职能划分
职责描述
通用职责：
1
制度建设
1)
建立、健全部门相关的制度与工作流程。
维护
1)
与国土、规划、建设及其它相关政府主管部门建立良好关系，获取政府资源支持；
2)
与其他房地产公司、代理公司、拍卖行、银行\设计院等单位建立良好关系，获取土地信息及其他支持。
3
市场分析
1)