高层住宅立面设计(及各种材料价格分析)

框剪结构高层每平方米造价分析1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。

高层住宅建筑立面设计分析在当今城市的快速发展中，高层住宅建筑如雨后春笋般涌现。

建筑立面作为建筑外观的重要组成部分，不仅是建筑美学的展现，更与建筑的功能、环境以及居民的生活质量息息相关。

本文将对高层住宅建筑立面设计进行深入分析。

一、高层住宅建筑立面设计的重要性建筑立面如同人的外衣，是建筑给人的第一印象。

一个出色的立面设计能够提升建筑的整体形象，使其在城市景观中脱颖而出。

同时，它还能反映出建筑的品质和风格，为居民营造出舒适、愉悦的居住环境。

从功能角度来看，立面设计对于建筑的采光、通风、保温等性能有着重要影响。

合理的窗户布局和遮阳设施可以有效地控制室内的光线和温度，降低能源消耗。

此外，立面的材质和构造也能够起到防水、隔音等作用，提高居住的舒适度。

在社会和文化方面，建筑立面承载着地域特色和时代精神。

它可以传承和发扬当地的建筑文化，同时也能适应现代社会的需求和审美趋势，成为城市文化的一部分。

二、高层住宅建筑立面设计的元素1、线条线条是构成建筑立面的基本元素之一。

简洁流畅的水平线条可以使建筑看起来更加稳定、舒展，而垂直的线条则能增加建筑的挺拔感和高耸感。

曲线的运用则能为建筑增添柔和与灵动的气息。

2、色彩色彩在建筑立面设计中起着至关重要的作用。

明亮欢快的色彩可以使建筑充满活力，而低调沉稳的色彩则能营造出庄重、典雅的氛围。

同时，色彩的搭配要考虑到周边环境和建筑的整体风格，以达到和谐统一的效果。

3、材质建筑立面的材质种类繁多，如石材、玻璃、金属、涂料等。

不同的材质具有不同的质感和特性。

石材给人以厚重、坚固的感觉；玻璃则能增加建筑的通透感和现代感；金属材质富有光泽和质感，能够提升建筑的档次。

4、窗户窗户是建筑立面的“眼睛”，不仅为室内提供采光和通风，也是立面设计的重要元素。

窗户的形状、大小和位置的设计要兼顾美观和功能。

大面积的落地窗可以让室内与室外景色融为一体，增加空间的开阔感；而飘窗的设计则能为居民提供更多的休闲空间。

高层住宅立面设计及各种材料价格分析在当今的城市建设中，高层住宅如雨后春笋般涌现。

高层住宅的立面设计不仅影响着建筑的美观，还与建筑的性能、造价等密切相关。

而在立面设计中，材料的选择更是至关重要，不同的材料价格差异较大，会直接影响到项目的总成本。

接下来，让我们深入探讨一下高层住宅立面设计以及各种常用材料的价格情况。

高层住宅的立面设计需要考虑多方面的因素。

首先是建筑的整体风格，它要与周边环境相协调，同时也要符合城市的规划要求。

比如，在一些历史文化名城，高层住宅的立面可能会受到更多的限制，需要与传统建筑风格相融合；而在现代化的新城，设计则可以更加大胆创新，展现出时代的特色。

其次，功能性也是设计时需要重点考虑的因素。

立面不仅要美观，还要能够满足保温、隔热、防水、防风等性能要求。

良好的立面设计可以有效地降低建筑的能耗，提高居住的舒适度。

再者，安全性也是不容忽视的。

高层住宅面临着更大的风压和自然灾害的威胁，因此立面材料的选择和构造方式必须确保建筑的结构安全。

在高层住宅立面设计中，常用的材料有多种。

石材是一种常见的立面材料，其质感厚重，给人以高贵、稳重的感觉。

天然石材如大理石、花岗岩等，价格相对较高。

大理石的价格因其品种、品质和产地的不同而有很大差异，一般每平方米在数百元到上千元不等。

花岗岩的价格相对较低一些，每平方米大约在数百元左右。

不过，使用石材作为立面材料，还需要考虑到施工的难度和成本，以及后期的维护费用。

玻璃也是高层住宅立面中常用的材料之一。

玻璃具有良好的采光性能，能够让室内更加明亮通透。

普通的平板玻璃价格相对较低，每平方米几十元到上百元不等。

而一些高性能的玻璃，如 LowE 玻璃、中空玻璃等，价格则会高很多，每平方米可能达到数百元甚至更高。

这些高性能玻璃具有更好的隔热、隔音性能，能够提高建筑的节能效果。

铝板是另一种常见的立面材料。

铝板具有质轻、强度高、耐腐蚀等优点，而且可以加工成各种形状和颜色，具有很强的装饰性。

高层住宅造价指标分析(带地下室）表一、工程概况ﻬﻬﻬ注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、已完工程及设备保护、外来人员用工综合保险费等。

ﻬﻬﻬ２、水泥为白水泥及32.５级水泥消耗量;３、建筑、装饰工程人工工日消耗量不含铝合金门窗(含封阳台),墙体保温及单元门人工工日消耗；4、安装工程人工工日消耗量不含电梯工程。

电梯工程为专业分包．表九、主要工程量指标耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算;３、土(石)方工程按挖方、填方量计.ﻬ2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

图书馆造价指标分析表一、工程概况ﻬﻬﻬ注:1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；２、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量.表九、主要工程量指标损耗;2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算.ﻬ装配式高层住宅造价指标分析表一、工程概况ﻬﻬﻬ表六、其他项目造价指标(略）注：1、百平方米消耗量是指每1００平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗；２、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗;2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、安装工程主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

高层住宅（精装修）造价指标分析注：1、模板费用、垂直运输机械已包括在相关的分部分项工程费用内。

2、基坑围护工程及降排水之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内。

3、上表乃按照承包方投标时填报的费用，该费用在合同内属费用包干项目。

表九、主要工程量指标注：1 百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2 工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3 第7项外门窗工程-其他指户内门；4 第2项桩基工程仅为工程桩，围护桩未统计在内。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

高层教学楼造价指标分析2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。

表九、主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

剧场造价指标分析注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。

表九、主要工程量指标括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

市政桥梁工程造价指标分析二、工程造价指标注：1、本工程造价按上海市市政工程工程预算定额（2000年）及2009年07月市场价格水平编制。

2、工程施工费用（综合费用费率）按10%计。

三、主要消耗量指标交通干道类绿化栽植费用指标分析一、工程概况四、指标说明：1.指标用途：仅作为绿化栽植工程投资匡算参考。

2.编制依据：根据2000园林预算定额和施工费用计算规则编制。

3.价格水平：依据2009年8月份市场价格信息编制。

4.本指标不包括：绿化土方、道路侧石、驳岸栏杆、园林小品等工程建设费用。

三级绿化养护费用指标分析一、工程概况二、耗量指标 (一)植物构成（二）耗用构成三、费用指标四、指标说明：1.指标用途：仅作为绿化养护工程匡算参考。

高层住宅造价指标分析（1）高层住宅造价指标分析（2）表一、工程概况表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注:1、1.9项为开办费(按建筑面积15元/m2)及其他零星项目；2、2.6项为室外不锈钢栏杆及阳台夹胶玻璃不锈钢栏板等。

表七、工程造价费用分析注:1、装饰装修工程包含玻璃幕墙、石材幕墙、阳台栏板等造价；2、开办费计入地上工程造价内；3、围护费用计入地下工程造价内。

2、商品砂浆与干粉砂浆的比例为4：6。

表九、主要工程量指标2、外装饰中的外保温为地下室墙外保温；3、门窗工程中其他项目是指管笼井门；4、外装饰工程中其他项目为石材工作量。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

多层宿舍造价指标分析表一、工程概况表三、工程造价指标汇总表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。

表九、主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

体育馆造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注：室外总体造价128.11万元未计入。

表五、措施项目造价指标表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析表八、主要消耗量指标表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标医院门诊楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总注:电梯工程、锅炉工程及空调机组按政府采购合同价1707.24万元计入表五、措施项目造价指标注:1、其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 2、基坑围护2966.17万元列入分部分项工程造价内。

表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明表七、工程造价费用分析单位：万元4748注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、以上各项的人工及材料消耗量不包括：电梯工程、锅炉工程及空调机组等政府采购部分；专业工程暂估价项目（详见表六）；桩基工程；基坑围护工程。

高层居住建筑立面风格及细部设计分析范本一（正式、专业风格）：一：引言本文档旨在对高层居住建筑立面风格及细部设计进行全面深入的分析，旨在为相关设计人员和决策者提供参考和指导。

通过对现有高层居住建筑的调研和分析，本文将从宏观和微观两个层面进行探讨，包括立面整体风格、细节设计等方面。

同时，本文注重对法律规定的引用和解释，确保设计符合相关法律法规的要求。

二：立面整体风格2.1 历史背景和概述2.2 建筑高度和比例2.3 立面材料选择及合理性分析2.4 窗户和外墙的布局和比例2.5 建筑立面的色彩搭配及意义2.6 风格与环境的协调性三：细部设计3.1 窗框设计及其功能3.2 防护措施：遮阳、隔热、保温等3.3 外墙装饰：雕塑、壁画等的运用3.4 立面细节的处理方式3.5 立面灯光设计及其效果四：法律名词及注释4.1 建筑法律法规解读4.2 相关标准规范解释4.3 建筑审批程序和规定4.4 房地产开发相关政策附件：附件一：高层居住建筑立面设计案例参考附件二：相关法律法规和标准规范范本二（轻松、实用风格）：一：前言本文档将探讨高层居住建筑立面风格及细部设计的各个方面，希望能够为设计师和决策者在设计过程中提供一些有价值的参考。

我们将从整体风格和细节设计两个层面进行深入分析，力求为读者提供全面详实的内容。

另外，本文还会对与本主题相关的法律名词进行解释和注释，确保设计符合规定。

二：整体风格2.1 历史与现代的碰撞：立面设计的起源和发展2.2 各种风格的高层居住建筑立面对比2.3 大胆与谨慎的平衡：高层建筑比例的选择2.4 材料大比拼：砖、玻璃、石材等立面材料的优缺点2.5 窗户的魅力：选择和布局的技巧2.6 色彩的魔力：建筑立面色彩搭配的心得三：细部设计3.1 窗框设计：窗户的趣味玩法3.2 遮阳艺术：创意的遮阳设计3.3 装饰细节的点睛之笔：雕塑、壁画等装饰的运用3.4 不可忽视的细节：门、马赛克等在立面设计中的重要性3.5 点亮夜空：立面灯光设计的魅力四：法律名词及注释4.1 建筑法律法规的简要解读4.2 相关规范的实际应用4.3 建筑审批的关键细节4.4 房地产开发所需了解的重要政策附件：附件一：高层居住建筑立面设计案例集锦附件二：相关法律法规和规范资料。

上海05-07某高层住宅造价指标解析例子文档上海 05 07 某高层住宅造价指标解析例子文档在上海这座繁华的大都市，房地产行业一直备受关注。

高层住宅作为城市居民的主要居住形式之一，其造价指标对于开发商、投资者、建筑企业以及购房者来说都具有重要的参考价值。

本文将对上海 05 07 年间某高层住宅的造价指标进行详细解析，旨在为相关人士提供有益的参考和借鉴。

一、项目概况该高层住宅项目位于上海市_____区，总建筑面积为_____平方米，地上_____层，地下_____层。

建筑结构形式为_____，基础类型为_____。

项目于_____年开工，＿____年竣工交付使用。

二、造价指标构成1、土地成本土地成本是房地产开发项目中的重要组成部分。

在上海 05 07 年期间，该项目所在区域的土地价格相对较高。

土地出让金、拆迁补偿费等各项费用合计约为_____元/平方米。

2、前期工程费前期工程费包括项目规划、设计、勘察、可行性研究等费用。

这部分费用约为_____元/平方米。

3、建筑安装工程费建筑安装工程费是造价指标的核心部分，包括土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。

其中，土建工程费用约为_____元/平方米，主要包括基础工程、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程等；给排水工程约为_____元/平方米；电气工程约为_____元/平方米；暖通工程约为_____元/平方米。

4、基础设施费基础设施费主要包括小区内道路、绿化、给排水管网、供电线路等设施的建设费用。

这部分费用约为_____元/平方米。

5、公共配套设施费公共配套设施费包括小区内的物业管理用房、社区活动中心、幼儿园等设施的建设费用。

这部分费用约为_____元/平方米。

6、开发间接费开发间接费包括项目管理人员工资、办公费用、水电费等。

这部分费用约为_____元/平方米。

7、财务费用财务费用主要是指项目开发过程中的贷款利息等费用。

在 05 07 年期间，贷款利率相对较高，这部分费用约为_____元/平方米。

南昌市某高层住宅楼建筑工程造价分析表
本造价指标根据南昌市某高层住宅楼工程土建装饰部分预算造价资料整理，仅供参考。

二、土建工程费用分析表
三、土建工程每平方米主要材料耗用量
2、本造价为土建、装饰部分费用分析；
3、取费按一类工程标准；
4、按塔吊、钢管脚手架套用定额。

南昌市某毛胚商品宿舍楼工程造价分析
本造价指标根据南昌市某毛坯商品宿舍楼工程土建部分造价资料整理，供参考。

一、工程概况
二、土建工程费用分析表
三、土建主要材料耗用量
编制说明：1.采用2000年定额和费用定额，材料单价按南昌地区2001年第5期信息价；2.本造价为土建部分分析，取费按一类工程标准；3.按塔呆、木模、钢管脚手架套用定额。