不动产融资租赁合同

不动产融资租赁合同（通用10篇）不动产融资篇1甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。

如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。

甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。

不动产融资租赁合同篇2本合同自双方签字、盖章之日起生效。

有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。

期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。

本合同于____年__月__日在北京签订，一式两份，每份都用中文和___文写成，两种文本同等作准。

甲方代表：______乙方代表：______不动产融资租赁合同篇3乙方承租的房屋不得私自转让或转租。

退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。

租金按终止日结算。

乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。

不动产融资租赁合同篇4由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。

如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。

如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。

乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。

不动产融资租赁合同篇5遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。

不动产融资租赁合同篇6乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。

由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。

乙方应遵守《住户须知》（另发）中的规定。

乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。

不动产融资租赁合同篇7甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：1、屋顶漏雨，地板糟朽；2、门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；3、管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；4、灯口、插座、电门和电线的修理和更换；5、公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6、电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX不动产融资租赁业务协议2024年版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 不动产融资租赁1.2 承租人1.3 出租人1.4 租赁物1.5 租赁期1.6 租金1.7 购买选择权1.8 融资利息1.9 保险费用1.10 维修费用第二条租赁物的描述与交付2.1 租赁物的描述2.2 租赁物的交付2.3 租赁物的验收第三条租赁期限与租金支付3.1 租赁期限3.2 租金支付方式3.3 租金支付时间第四条购买选择权的行使4.1 购买选择权的条件4.2 购买选择权的行使方式第五条融资利息的计算与支付5.1 融资利息的计算方式5.2 融资利息的支付时间第六条保险费用与维修费用的承担6.1 保险费用的承担6.2 维修费用的承担第七条租赁物的使用与保管7.1 租赁物的使用7.2 租赁物的保管第八条出租人的权利与义务8.1 出租人的权利8.2 出租人的义务第九条承租人的权利与义务9.1 承租人的权利9.2 承租人的义务第十条合同的变更与解除10.1 合同的变更10.2 合同的解除第十一条违约责任11.1 出租人的违约责任11.2 承租人的违约责任第十二条争议解决12.1 争议解决方式12.2 争议解决地点第十三条法律适用与合同效力13.1 法律适用13.2 合同效力第十四条其他条款14.1 合同的签署与生效14.2 合同的副本14.3 通知与送达14.4 合同的终止与解除14.5 继承与转让14.6 保密条款14.7 法律、法规变化对合同的影响14.8 附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 不动产融资租赁本合同所称的不动产融资租赁，是指出租人将其拥有或者控制的不动产租赁给承租人使用，承租人在支付租金的前提下，获得在租赁期届满后按照合同约定购买租赁物的权利。

1.2 承租人承租人是指根据本合同约定，租赁和使用租赁物的一方。

1.3 出租人出租人是指根据本合同约定，提供租赁物给承租人使用并收取租金的一方。

_不动产融资租赁合同甲方（出租方）信息•企业/个人名称：__________•联系电话：_____________________•注册地址/住址：____________________•法定代表人/身份证号码：_____________________乙方（承租方）信息•企业/个人名称：__________•联系电话：_____________________•注册地址/住址：___________________•法定代表人/身份证号码：____________________第一条合同标的物及用途本合同项下的租赁标的物为位于_______________的不动产，具体包括但不限于房屋及其配套设施。

乙方承诺仅将该不动产用于合法、合规的商业或居住使用，不得擅自改变其结构或使用性质。

第二条租赁期限与交付2.1 本合同的租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 双方同意在本合同签订后____日内，甲方向乙方交付该不动产及相关设施清单，并完成交接手续。

第三条租金及支付方式3.1 该不动产的年租金总额为人民币____元整（￥），按_（季度/半年/年度）支付一次。

3.2 乙方应于每期租金到期前____天向甲方指定账户全额支付当期租金。

逾期支付的，每逾期一日应按应付未付款项的____%支付滞纳金。

第四条融资租赁细节4.1 根据融资租赁合同安排，乙方有权在租赁期满时以象征性价格购买该不动产的所有权，价格为人民币____元整（￥___）。

4.2在租赁期间内，乙方负责不动产的日常维护并确保其处于良好状态；因乙方原因造成不动产损坏的，修复费用由乙方承担。

第五条保险条款5.1 为保障双方的权益，乙方应在接收不动产后的一个月内办理并维持有效的财产保险，保险范围应覆盖但不限于火灾、水灾等自然灾害和第三方责任风险。

5.2 乙方应将保单复印件提供给甲方备案，且每次续保或更换保险公司时需提前通知甲方并获得书面认可。

不动产融资租赁协议合同双方信息甲方（出租人）：•名称：________________________________•地址：________________________________•联系电话：____________________________•组织机构代码/身份证号：______________乙方（承租人）：•姓名/名称：____________________________•地址：________________________________•联系电话：____________________________•身份证号/组织机构代码：_______________第一条合同标的与用途1.不动产描述：甲方将其名下的位于__________的不动产，具体地址为________(以下简称“租赁物”)，按现状出租给乙方使用。

2.用途：乙方向甲方承租该不动产的目的是用于_______(明确具体用途)。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该用途。

第二条租金及支付方式1.租金金额：双方约定月租金为人民币_______元整(大写：___________圆整)；年租金共计人民币_______元整(大写：___________圆整) 。

2.支付时间、方式：乙方应于每月的第____日前向甲方支付当月租金；采取______(如银行转账、现金等)的方式支付至甲方指定的账户。

3.逾期付款责任：若乙方未按期足额支付租金，每逾期一日应按未支付部分的百分之______支付违约金。

第三条租赁期限1.起止日期：本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.续租或退租：如需提前终止本合同或在期满后继续租赁的，应至少提前__个月向对方提出书面申请并经对方同意后方可执行。

第四条保证金及其他费用1.保证金金额：在签署合同时，乙方应向甲方缴纳相当于一个月租金的保证金，即人民币______元整(大写：___________圆整)。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX不动产融资租赁协议范本（2024版）一本合同目录一览1. 租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述1.2 租赁范围2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付方式3.3 租金支付期限4. 租赁物的交付与验收4.1 租赁物的交付4.2 租赁物的验收5. 租赁物的维修与保养5.1 租赁物的维修5.2 租赁物的保养6. 租赁物的保险6.1 保险的购买6.2 保险的理赔7. 合同的变更与解除7.1 合同的变更7.2 合同的解除8. 违约责任8.1 出租人的违约责任8.2 承租人的违约责任9. 争议解决9.1 争议的解决方式9.2 争议的解决地点10. 合同的生效、终止与解除10.1 合同的生效10.2 合同的终止10.3 合同的解除11. 其他条款11.1 租赁物的登记11.2 租赁物的转让11.3 租赁物的返还12. 合同的份数12.1 合同的正本份数12.2 合同的副本份数13. 合同的附件13.1 租赁物的详细描述13.2 租赁物的技术参数14. 合同的签署日期及地点14.1 合同的签署日期14.2 合同的签署地点第一部分：合同如下：1. 租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述本合同所述租赁物为位于【地址】的不动产物业，包括但不限于：【具体房屋、建筑物、土地等描述】。

1.2 租赁范围租赁范围包括租赁物及其附属设施和配件。

租赁物附属设施包括但不限于：【附属设施名称】。

租赁物配件包括但不限于：【配件名称】。

2. 租赁期限2.1 租赁开始日期租赁物的交付日期为【交付日期】，租赁开始日期为【租赁开始日期】。

2.2 租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。

3. 租金及支付方式3.1 租金金额租金金额为【租金金额】。

租金金额可根据合同约定的调整机制进行调整。

3.2 租金支付方式3.3 租金支付期限租金支付期限为【租金支付期限】。

不动产融资租赁合同甲方（出租人）信息：•企业名称：___________________•法定代表人：___________________•联系电话：___________________•组织机构代码/统一社会信用代码：___________________乙方（承租人）信息：•个人姓名/企业名称：___________________ （根据承租人是个人还是企业填写相应内容）•身份证号码/营业执照号码：___________________•联系电话：___________________第一条合同标的物及用途1.1 甲方向乙方提供位于[具体地址]的不动产作为租赁物，不动产的具体情况详见附件一《不动产权属证明文件》。

1.2 该不动产用于乙方的[具体用途]。

未经甲方书面同意，乙方不得改变该不动产的使用性质。

第二条租赁期限与租金支付2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租金总额为人民币大写__________元整(￥_________)，分____期支付给甲方。

每期支付的金额和时间为：[具体时间和金额列表]。

第三条保证金的约定3.1 乙方应在合同签订后向甲方支付保证金人民币大写__________元整(￥_________)。

3.2 如因乙方违约导致合同提前解除的，保证金不予退还；如合同履行完毕且没有发生任何违约行为，则保证金在扣除应由乙方承担的费用后退还给乙方。

第四条双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务： - 向乙方交付符合合同约定标准和使用要求的不动产； - 在不影响正常使用的前提下对不动产进行维修和维护；- 有权按照本合同约定的方式和时间收取租金和其他费用。

4.2 乙方的权利和义务： - 按照本合同约定的方式和时间使用并妥善保管不动产； - 支付租金、保证金以及其他应付款项； - 维护不动产的正常秩序和安全环境； - 经甲方书面同意后进行装修或改造。

房地产融资租赁合同范本5篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲、乙双方共同达成租赁意向，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本房地产融资租赁合同。

第一条租赁物业描述1. 甲方同意将其所拥有的位于__________（地址）的房地产（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

2. 租赁物业的具体面积、结构、设施等信息详见本合同附件。

第二条租赁期限1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应当在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。

2. 租金总额为人民币______元（大写：__________元整）。

租金支付方式及期限如下：______。

3. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

第四条租赁物业的用途1. 乙方应将租赁物业用于______用途，不得用于非法用途。

2. 乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物业的结构、外观、内部设施等。

如需改动，应征得甲方同意。

第五条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金。

2. 甲方应保证租赁物业的产权清晰，确保乙方在租赁期间内的合法使用。

3. 甲方应保证租赁物业的完好，并承担租赁物业的维修责任。

因甲方原因导致租赁物业损坏的，甲方应负责修复。

4. 甲方应协助乙方办理相关登记备案手续。

第六条乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定支付租金。

2. 乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权、收益权。

3. 乙方应合法使用租赁物业，不得违反法律法规和本合同约定。

如因乙方违法行为导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

4. 乙方应妥善使用租赁物业，如因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应负责修复。

房地产融资租赁合同范本5篇篇1房地产融资租赁合同范本甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就以下事项达成一致并签订本房地产融资租赁合同（以下简称“本合同”）。

一、租赁标的及用途1. 甲方同意将其拥有的房地产（详细地址：____________）出租给乙方使用。

房地产用途为办公/商业/住宅等（乙方选择一项填写）。

2. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3. 租金：乙方应向甲方支付的租金为每月____元整。

租金支付方式为每月预付/后付（乙方选择一项填写）。

4. 保证金：乙方应向甲方支付的保证金为____元整，作为租赁期间的履约保证。

5. 其他费用：（如有）____元整，由乙方承担。

二、租赁条款1. 乙方应按照本合同约定的租金支付时间及方式，按时足额支付租金。

2. 乙方不得擅自改变租赁房地产的使用用途。

3. 甲方应保证所租赁的房地产具备相应的使用权，并保证不侵犯第三方权益。

4. 甲、乙双方同意，租赁期间发生的维修维护费用由乙方承担。

5. 租赁期满后，乙方应如期将所租赁的房地产返还给甲方，并按照实际使用情况，扣除维修维护费用后退还保证金。

6. 如乙方逾期未支付租金超过____天的，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房地产。

三、违约责任1. 若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金____元整。

2. 若一方在合同期限内未履行合同义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

四、争议解决本合同的履行与解释应遵守中华人民共和国的相关法律法规。

如对本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决。

若协商不成，则提交_____（仲裁组织）仲裁。

五、其他事项1. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并签订书面补充协议，具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

不动产融资租赁合同模板范本甲方（出租人）：法定代表人：____________________住所地：____________________电话：____________________乙方（承租人）：法定代表人：____________________住所地：____________________电话：____________________甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，在平等、自愿、互利、公平原则基础上，以甲方为乙方提供融资服务为目的，经协商订立本融资租赁合同，以资共同遵守：第一条租赁物甲方根据乙方对租赁物开发商、租赁物的选择，购买经乙方选定并确认的租赁物，出租给乙方使用。

甲方与开发商签订的房屋买卖合同项下之房产，即为租赁物。

有关本合同项下的租赁物的交易所需的各项手续，由甲方负责办理。

乙方选定的租赁物详情如下：开发商：____________________房屋坐落：____________________房屋所在楼层：____________________建筑面积：____________________平方米合同备案号：____________________租赁物在按本合同进行购买的过程中产生的各项税费由乙方承担，该费用应由乙方另行支付给甲方，租金中不包括该金额。

第二条租赁物的所有权本合同项下租赁物的所有权属于甲方。

乙方在租赁期内只享有使用权。

乙方不得将租赁物予以销售、转让、抵押、投资和采取其它侵犯甲方所有权的行为，否则，甲方有权解除本合同，收回租赁物并要求承租人赔偿损失。

经甲方书面同意，乙方可对本合同项下租赁物予以转租。

乙方如因其他债务导致破产或涉诉时，除甲方外的其他任何债权人均不得对租赁物主张权利。

第三条租金及支付乙方应按合同约定的租金金额、支付方式和支付时间向甲方支付租金。

租金标准：____________________支付方式：____________________支付时间：____________________第四条合同期限本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2024年不动产融资租赁合同抵押权人：_____ 住所：_____法定代表人：_____联系电话：_____抵押人：_____ 住所：_____法定代表人：_____联系电话：_____乙方为担保甲方与乙方之间于____年____月____日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据____年____月____日甲方与_____有限总公司签订的协议书规定的_____有限总公司应支付的____万元补偿款，其支付期限分别为____年____月____日支付____万元;____年____月____日支付____万元。

第二条抵押物乙方愿提供座落于____市____路____号的_____大厦的房产作_____有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_____;土地使用证号_____。

第三条抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与_____有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条抵押权人的义务抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。

如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条争议解决因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

甲方甲方：_____ 乙方：_____代表：_____ 代表：_________年____月____日2024年不动产融资租赁合同（二）合同编号：XXX/XXX/XXXX甲方：【出租方名称】地址：【出租方地址】统一社会信用代码：【出租方统一社会信用代码】乙方：【承租方名称】地址：【承租方地址】统一社会信用代码：【承租方统一社会信用代码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国融资租赁法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议，以规范双方在不动产融资租赁交易中的权益与义务。