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物业管理招投标书范本：综合办公楼物业管理服务1. 引言本招投标书旨在为招标单位提供关于综合办公楼物业管理服务的详细信息、要求和指导，并为潜在投标人提供参考。
招标单位希望通过本次招投标活动选择一家专业的物业管理公司，以确保综合办公楼物业的高效运营和良好维护。
2. 招标单位概述本招标单位是一家位于市的综合办公楼物业所有权人，拥有一栋高档综合办公楼，总建筑面积约YY平米。
该综合办公楼包括办公区、停车区、餐饮区、会议区等多个功能区域。
本招标单位希望通过引入专业物业管理公司进行综合办公楼物业管理服务，以提升楼内租户及相关用户的满意度和便利性。
3. 服务要求3.1. 综合办公楼日常运营管理投标人应提供下列服务：办公楼日常巡查和监控，确保楼内设施设备的正常运行；办公楼公共区域的清洁和维护，包括走廊、大厅、电梯等；办公楼安保管理，包括入口门禁、监控系统的安装和维护；办公楼内绿化、景观区域的养护和美化；物业发展规划和策划，提供改进和升级建议；租户关系管理，包括签约、退租、租金收取和对租户的服务支持。
3.2. 综合办公楼维修和设备管理投标人应提供下列服务：办公楼设备的维护和维修，包括空调、电梯、给排水系统等；办公楼设备定期检查和保养，确保设备安全可靠；快速响应和处理紧急设备故障；优化设备布局和管理流程，提高效率和节能水平。
3.3. 综合办公楼租户服务投标人应提供下列服务：租户入驻和办理手续，提供合同管理和租金收取；租户投诉处理和问题解决，保证租户满意度；定期向租户提供综合楼内信息和活动安排；组织相关的企业社区活动，促进租户之间的交流和合作。
4. 投标流程及要求4.1. 投标文件要求1. 公司介绍，包括公司规模、历史和经验；2. 相关项目经验，包括类似办公楼物业管理服务的参考案例；3. 服务方案，详细描述投标人提供的管理方式、流程和技术支持；4. 经济和商业要求，包括费用计划和付款方式；5. 相关证书和资质，如物业管理资格证书等；6. 法律文件，包括投标人的企业营业执照和税务登记证明等。
千里马招标网青秀区政府采购公开招标文件(服务类、交易)项目名称：青秀区政府机关办公区物业管理服务采购项目编号：QXCGF–CGZX采购人：南宁市青秀区机关事务管理局采购代理机构：青秀区政府采购中心年月目录第一章公告 (2)第二章服务需求一览表 (5)第三章评标方法 (11)第四章投标人须知 (14)一总则 (17)二公开招标文件 (19)三投标文件 (20)四投标 (25)五开标、资格审查与评标 (25)六合同授予 (28)七其他事项 (30)第五章投标文件格式 (31)第六章合同条款及格式 (41)第一章公告公开招标公告根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，经财政部门批准（审批编号：QXCGF），现就青秀区政府机关办公区物业管理服务采购项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商前来投标：一、项目名称:青秀区政府机关办公区物业管理服务采购二、项目编号：QXCGF–CGZX三、采购组织类型：集中采购四、采购方式：公开招标五、采购内容及预算金额标号采购名称预算金额青秀区政府机关办公区物业管理服务采购万元/年六、合格投标人的资格要求、投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，且符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件。
、具有国内法人资格，注册经营范围满足所采购内容的供应商。
本项目不接受联合体投标。
七、招标文件的获取：.时间：自公告发布之日起。
.地点：南宁政府采购网、南宁市青秀区政府采购网。
.方式: 本项目不发放纸质文件，投标人自行在南宁政府采购网()、南宁市青秀区政府采购网（/qxcg/）的信息公告处下载招标文件。
.售价：招标文件不收取费用。
.报名要求：供应商必须在南宁市公共资源交易平台（/gxnnhy）完成网上报名，并缴纳投标保证金后方可参与本项目政府采购活动。
具体操作方法参见南宁市公共资源交易中心门户网站办事指南中的“投标人网上报名指南”。
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我单位（以下称“招标人”）拟对物业管理项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：项目名称：XX小区物业管理项目招标人：XX房地产开发有限公司招标编号：XX2023-BJ0001招标内容：物业管理服务招标方式：公开招标招标文件获取时间：2023年X月X日至2023年X月X日（上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）招标文件获取地点：XX房地产开发有限公司招标办公室投标截止时间：2023年X月X日10:00开标时间：2023年X月X日10:00开标地点：XX房地产开发有限公司会议室二、项目概况1. 项目名称：XX小区2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：占地面积XX万平方米，建筑面积XX万平方米，住宅楼XX栋，地下车库XX个。
4. 项目类型：住宅小区5. 物业管理服务期限：合同签订之日起X年。
三、招标范围1. 对XX小区进行全面的物业管理，包括但不限于：- 安全管理：负责小区的安全防范工作，确保小区的安全和稳定；- 环境管理：负责小区的绿化、保洁、卫生等工作；- 公共设施管理：负责小区的公共设施、设备的维护和管理； - 客户服务：负责小区业主的咨询、投诉处理等服务；- 车辆管理：负责小区车辆的停放、管理；- 其他物业管理服务。
2. 招标人可根据实际情况对招标范围进行调整。
四、投标资格要求1. 投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 投标人须具备物业管理二级及以上资质；3. 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 投标人须在近三年内无重大违法、违规行为；5. 投标人须具有类似物业管理项目的成功经验。
五、招标文件内容1. 招标公告2. 投标须知3. 招标文件4. 合同范本5. 附件六、投标报价1. 投标报价应包含招标范围内的所有费用；2. 投标报价应采用人民币报价；3. 投标报价不得低于招标文件规定的最低投标限价。
政府办公楼物业投标书尊敬的招标委员会：我们非常荣幸有机会参与政府办公楼物业管理的投标。
我们的公司，XX物业管理有限公司，拥有丰富的政府及商业物业管理经验，致力于提供高效、专业、定制化的物业服务。
以下是我们的投标书核心内容：一、服务理念与目标我们承诺以“专业、高效、创新、人性化”为服务宗旨，确保政府办公楼的日常运营顺畅、安全、环保。
我们的目标是为政府工作人员创造一个舒适、健康的工作环境，同时提高办公楼的能源效率和经济效益。
二、服务团队介绍我们的服务团队由经验丰富的物业管理专业人员组成，团队成员均持有相关资格证书，并接受过严格的客户服务和紧急情况处理培训。
我们将指派一名资深项目经理负责日常运营管理，并配备足够的技术维护人员和客服人员以满足办公楼的各项需求。
三、服务内容与标准1. 清洁与保安：提供日常清洁、垃圾处理、保安巡逻等服务，确保办公楼内外环境整洁、安全。
2. 绿化养护：定期对办公楼周边的绿化进行养护，保持环境美观。
3. 设施维护：对办公楼内的电气、空调、电梯等关键设施进行定期检查和维护，确保运行正常。
4. 能源管理：实施节能措施，优化能源使用，减少浪费。
5. 应急响应：建立完善的应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速有效地处理。
四、质量保证与监督机制我们将建立一套完善的质量管理体系，通过定期的自检和客户反馈来不断提升服务质量。
同时，我们将接受招标方的监督和评估，并根据反馈调整服务策略。
五、费用报价我们的报价基于服务的全面性和高质量，同时考虑到成本效益。
我们承诺在不牺牲服务质量的前提下，提供具有竞争力的价格。
具体报价详见附件。
我们期待与贵政府建立长期合作关系，共同打造高效、安全、环保的办公环境。
感谢您的考虑和时间。
此致敬礼XX物业管理有限公司日期：[投标书提交日期]。
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，结合本办公室物业管理的实际情况，现对办公室物业管理进行公开招标。
欢迎具有相应资质和良好业绩的物业管理公司参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX公司办公室物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目面积：约XXX平方米4. 项目类型：办公楼5. 项目管理期限：自合同签订之日起XX年三、招标内容1. 办公楼内的日常清洁、绿化、安保、维修、设备维护等工作。
2. 确保办公环境的整洁、安全、舒适。
3. 提供专业的物业管理服务，满足公司及员工的需求。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有国家认可的物业管理二级及以上资质。
3. 近三年内无重大违法违规行为。
4. 具有良好的商业信誉和业绩。
5. 具有与本项目规模和复杂程度相适应的专业技术人员和管理团队。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止。
2. 招标文件获取方式：投标人须持单位介绍信、营业执照副本、资质证书副本等有效证件，到XX公司采购部领取招标文件。
3. 招标文件售价：人民币XXX元，售后不退。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX公司会议室。
3. 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。
七、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX公司会议室。
八、评标标准1. 投标报价：占总分的30%。
2. 投标人实力：占总分的20%。
3. 项目管理方案：占总分的40%。
4. 其他：占总分的10%。
九、合同签订1. 中标通知书发出后，中标单位应在接到中标通知书之日起XX个工作日内与招标单位签订合同。
2. 合同签订后，中标单位应按合同约定履行相关义务。
十、联系方式1. 招标单位：XX公司2. 联系人：XX3. 联系电话：XXX-XXXXXXX4. 电子邮箱：***********十一、其他1. 本招标文件解释权归招标单位所有。
关于对八里台镇机关办公楼物业服务项目的具体项目需求为规范机关管理，进一步改善办公环境。
我镇拟对八里台镇政府机关办公楼物业服务工作进行外包，采用社会化招标方式确定具体代理单位，拟委托贵局政府采供办公室协助办理项目招标相关事宜。
现将相关情况予以说明，请协助办理招投标手续。
一、项目名称八里台镇政府机关办公楼物业服务项目二、项目基本情况说明通过政府采购方式，确定物业服务单位，做好统一的物业管理服务。
包括对八里台镇人民政府办公楼实施保洁服务、会议服务、门岗秩序维护、绿地管理服务、机关安全保卫等工作。
（一）项目概况、八里台镇人民政府概况：栋层楼房建筑面积平方米包（包括各类房间及大小会议室），院内面积约平方米（含绿化面积约平方米）。
（二）物业性质：行政办公楼总住宅建筑面积：平方米二、物业服务期限物业管理服务期限为年三、项目预算万元整四、技术要求说明（一）投标人须具备独立的法人资格；五、费用支付方式每两个月结算一次，甲方应于次月月底前向乙方支付两个月的物业服务费。
六、物业管理服务内容及要求（一）保洁服务、环境管理（清洁保洁、垃圾处理、消杀、绿化养护）。
（）负责八里台镇人民政府公共区域的卫生保洁工作，及部分室内保洁，包括门窗、过道墙面及垃圾箱的清理等；①清洁：污水管道、行政办公区域等所有公共区域及办公室，包括但不限于大厅、电梯厅、通道及走廊、楼梯、屋面、洗手间、浴室、杂物间、会议室、清洁间、活动室等；②垃圾处理：生活垃圾及办公垃圾的收集、定点存放；③清洁过程若发现异常现象，如跑、漏水和设备设施损坏、故障等，及时向保洁主管汇报，必要时积极协助专业人员排除故障；（）听取人民政府和前往人民政府办事人员对保洁管理工作的反映与需求，发现问题及时解决，不能解决的问题及时向保洁主管汇报。
（）正确使用并妥善保管清洁用具，最大限度节约资源。
（）负责对本养护区域内的植物进行日常养护管理，定时对院内绿地进行修整，浇水，保持其外观整齐，无杂草。
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位现对机关办公楼物业服务项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：机关办公楼物业服务项目2. 招标项目编号：[招标项目编号]3. 招标人：[招标人名称]4. 招标代理机构：[招标代理机构名称]5. 招标内容：对机关办公楼进行全面的物业服务，包括但不限于物业管理、安保服务、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、消防及安防系统管理等。
6. 招标范围：[具体招标范围]7. 招标方式：公开招标8. 招标地点：[招标地点]9. 招标时间：[招标时间]10. 投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；（2）具备物业服务企业资质，具有物业服务二级（含二级）以上资质；（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（6）在最近三年内没有重大违法、违规行为。
11. 投标文件递交截止时间及地点：[递交截止时间及地点]12. 开标时间及地点：[开标时间及地点]13. 评标办法：综合评分法14. 评标委员会组成：[评标委员会组成]15. 其他事项：（1）招标文件发售时间：[发售时间]（2）招标文件发售地点：[发售地点]（3）招标文件售价：[售价]（4）联系人：[联系人]（5）联系电话：[联系电话]二、招标文件内容1. 招标文件封面2. 招标公告3. 招标文件目录4. 招标项目基本情况5. 投标人须知6. 招标文件（1）投标函及投标函附录（2）投标报价（3）法定代表人身份证明或授权委托书（4）企业法人营业执照副本复印件（5）物业服务企业资质证书复印件（6）法定代表人身份证明或授权委托书（7）财务报表及审计报告（8）近年完成的类似项目业绩证明材料（9）其他证明材料7. 评标办法及标准8. 评标纪律及保密要求9. 中标通知书10. 合同范本三、招标文件发售1. 招标文件发售时间：[发售时间]2. 招标文件发售地点：[发售地点]3. 招标文件售价：[售价]四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：[递交截止时间]2. 投标文件递交地点：[递交地点]3. 投标文件递交方式：[递交方式]五、开标1. 开标时间：[开标时间]2. 开标地点：[开标地点]3. 开标程序：[开标程序]六、评标1. 评标时间：[评标时间]2. 评标地点：[评标地点]3. 评标办法：综合评分法4. 评标委员会组成：[评标委员会组成]5. 评标标准：[评标标准]七、中标及合同签订1. 中标候选人公示：[公示时间及地点]2. 中标通知书发放：[发放时间]3. 合同签订：[签订时间及地点]八、其他事项1. 本公告由招标人负责解释。
招标文件项目名称：物业管理服务采购招标编号：NXCCG148采购单位：XX市兴宁区机关事务管理局采购代理机构：XX创建工程招投标造价咨询XX公司2009年4月13日XX创建工程招投标造价咨询XX公司招标编号：NXCCG148招标公告XX创建工程招投标造价咨询XX公司受采购人委托，对物业管理服务采购进行国内公开招标采购，现将有关事项公告如下：一、招标项目内容：项目名称：物业管理服务采购招标编号：NXCCG148招标内容：XX市兴宁区政府机关厢竹大道63号办公区物业管理（卫生保洁、会务服务、绿化养护、设备养护、管理、安全管理等）服务采购。
如需进一步了解详细内容，详见招标文件。
二、投标人资格：1、具备独立法人资格，持有三级以上（含三级）物业管理企业资质证的物业管理企业；2、拟进入本项目管理的负责人（经理）应取得物业管理企业经理岗位证且具有两年以上物业管理经历；3、近三年期间，企业未发生过重大的管理责任事件，无不良行为记录。
三、购买招标文件时间及地点：时间： 2009年4月13日起至2009年4月27日止(正常工作时间)地点：XXXX市民族大道91号兴桂大厦1100号XX创建工程招投标造价咨询XX公司招标文件售价：每套250元。
如需邮寄另加邮费50元；招标文件售后不退。
（备注：供应商在购买招标文件时，须提交投标人营业执照副本、物业管理企业资质证书副本、经办人XX等资料复印件，并加盖公章）。
联系： 0 FAX: 0联系人：蒙工四、邮购招标文件的开户银行和账户：开户名称：XX创建工程招投标造价咨询XX公司开户银行：交通银行XX分行新兴支行银行账号：0721五、投标截止时间和开标时间：2009年4月28日上午8点30分整（时间）七、投标地点和开标地点：XX市兴宁区厢竹大道63号兴宁区会议中心。
八、网上查询XX创建工程招投标造价咨询XX公司2009年4月13日目录招标公告（招标公告2009年4月13日在XX创建工程招投标造价咨询XX公司网、XX财政网、XX市政府采购网上发布）第一章：投标人须知及前附表 (4)第二章：服务需求一览表 (16)第三章：合同条款及前附表 (19)第四章：合同书格式 (24)第五章：投标文件格式 (28)第六章：评标方法 (46)第七章：附表 (49)第一章投标人须知及前附表投标须知目录投标人须知前附表 (6)一、总则 (7)1、项目名称 (7)2、投标人资格 (7)3、投标费用 (7)4、现场踏勘及标前答疑会 (7)二、招标文件 (7)5、招标文件构成 (7)6、招标文件的澄清和修改 (8)三、投标文件的编制 (8)7、投标文件编写注意事项 (8)8、投标的语言及计量单位 (8)9、投标文件的构成 (8)10、投标函格式 (9)11、投标报价 (9)12、投标货币 (9)13、证明投标人合格和资格的文件 (9)14、投标的有效期 (10)15、投标文件的书写及签名、盖章要求 (10)16、投标保证金 (10)四、投标文件的递交 (11)17、投标文件的密封与标记 (11)18、投标截止时间 (11)19、投标文件的修改及撤回 (11)五、开标与评标 (12)20、开标 (12)21、评标过程的XX (12)22、投标文件初审 (12)23、投标文件的澄清 (12)24、投标文件的比较与评价 (13)25、无效投标 (13)26、评标结果 (13)六、质疑与投诉 (12)27、质疑 (13)28、投诉 (13)29、质疑和投诉书面要求 (13)七、签订合同 (13)30、合同授予标准 (13)31、买方授标时更改采购人员数量的权利 (13)32、签订合同 (14)八、其他事项 (14)33、中标服务费收费标准 (14)34、解释权 (15)35、通讯地址 (15)投标人须知前附表投标须知一总则1.项目名称：物业管理服务采购1.1招标编号：NXCCG1482. 投标人资格：2.1.具备独立法人资格，持有三级以上（含三级）物业管理企业资质证的物业管理企业；2.1.1拟进入本项目管理的负责人（经理）应取得物业管理企业经理岗位证且具有两年以上物业管理经历；2.1.2近三年期间，企业未发生过重大的管理责任事件，无不良行为记录。
一、招标公告1. 招标单位：XX机关事务管理局2. 招标项目：XX机关办公楼物业服务3. 招标方式：公开招标4. 招标时间：2023年10月10日至2023年10月30日5. 投标截止时间：2023年11月1日9:006. 开标时间：2023年11月1日10:007. 开标地点：XX机关事务管理局会议室8. 招标文件获取方式：现场购买或邮寄9. 招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。
二、项目概况1. 项目名称：XX机关办公楼物业服务项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：总面积约5万平方米，包含办公楼、地下车库、绿化带等设施。
4. 服务内容：- 办公楼及公共区域的清洁、绿化、维护；- 设施设备的运行维护；- 安全保卫；- 物业管理人员的培训与管理；- 应急事件的处理；- 其他与物业管理相关的工作。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业管理二级及以上资质；3. 近三年内无重大违法违规记录；4. 具有良好的财务状况和稳定的经营业绩；5. 具有类似项目的物业管理经验，并提供相关证明材料。
四、投标文件要求1. 投标函：加盖公章的投标函；2. 法定代表人身份证明书：法定代表人签字并加盖公章的身份证明书；3. 企业资质证书：有效的物业管理资质证书复印件；4. 营业执照：有效的营业执照复印件；5. 财务报表：近三年的财务报表；6. 类似项目经验：提供至少一个类似项目的物业管理合同及服务评价；7. 服务方案：详细的服务方案，包括服务内容、服务标准、人员配备、设备配置、应急预案等；8. 报价单：详细的报价单，包括服务费、材料费、人工费等。
五、评标标准1. 投标人资格（30%）；2. 服务方案（40%）；3. 报价（30%）。
六、合同签订1. 招标单位将根据评标结果，与中标单位签订物业服务合同；2. 合同期限为三年，自合同签订之日起生效；3. 合同期满后，可根据实际情况进行续签。
一、招标公告根据我国《政府采购法》及相关法律法规的规定，现就某税务局税务服务项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：某税务局税务服务项目2. 招标项目编号：XX-XX-XX3. 招标人：某税务局4. 招标代理机构：XX招标代理有限公司5. 招标内容：为某税务局提供专业的税务服务，包括但不限于税务咨询、税务筹划、税务申报、税务审计、税务风险评估等。
6. 招标范围：某税务局辖区内所有纳税人和缴费人7. 招标方式：公开招标8. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日9. 报名时间：2023年X月X日至2023年X月X日10. 报名地点：XX招标代理有限公司二、投标人资格要求1. 具有中华人民共和国法人资格，合法注册，有效存续。
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4. 有依法缴纳税收的良好记录。
5. 近三年内无重大违法违规行为。
6. 具有相关行业从业经验，熟悉税务法律法规及政策。
7. 具有固定的办公场所和必要的办公设施。
8. 具有相应的资质证书和专业技术职称。
三、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）营业执照副本复印件；（3）税务登记证复印件；（4）组织机构代码证复印件；（5）相关行业从业经验证明材料；（6）法定代表人或授权委托人身份证复印件；（7）近年财务审计报告；（8）其他证明投标人符合招标文件要求的材料。
2. 投标文件应按照招标文件规定的格式和内容编制，封面及扉页应注明招标项目名称、招标人名称、投标人名称、投标文件份数等。
3. 投标文件应使用A4纸双面打印，装订整齐，每页加盖公章。
4. 投标文件应密封，封面注明招标项目名称、招标人名称、投标人名称、投标文件份数等。
四、评标标准与方法1. 评标标准：（1）投标人资格及业绩（30分）；（2）投标报价（40分）；（3）服务方案及实施计划（30分）。
国家税务总局广饶县税务局办公楼物业管理服务项目竞争性磋商文件项目编号: SDDQ-采购单位：国家税务总局广饶县税务局代理单位：山东德勤招标评估造价咨询有限公司二〇一八年十一月目录第一部分商务部分第一章竞争性磋邀请第二章磋商报价须知第三章评审方法及标准第四章政府采购合同第五章磋商报价文件组成第二部分技术部分第六章管理范围第七章服务要求及说明第一部分商务部分第一章竞争性磋商邀请山东德勤招标评估造价咨询有限公司受国家税务总局广饶县税务局的委托对国家税务总局广饶县税务局办公楼物业管理服务项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查，并参与公开磋商报价活动。
一、项目概况.项目名称：国家税务总局广饶县税务局办公楼物业管理服务项目.项目编号：SDDQ-.项目基本概况介绍：（）国家税务总局广饶县税务局机关综合楼、人民路办公区、稻庄、花官、大码头所、大王经济开发区分局、原丁庄所办公楼物业服务项目。
（具体内容详见竞争性磋商文件）；（）本项目控制价为万元/年；（）服务期：壹年。
二、供应商资格条件、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格要求；、营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务并具有履行合同的物业管理服务能力，有固定的办公场所和固定的服务人员；、在“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）、“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”平台（）未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；、向代理采购人购买磋商文件并登记备案；、磋商文件及法律法规规定的其它条款。
、本项目不接受联合体。
三、获取竞争性磋商文件说明.获取时间：年月日—年月日（上午:—:，下午:-:）节假日不接受报名。
.获取地点：山东省济南市高新区龙奥北路号海信龙奥九号号楼层.获取方式：获取竞争性磋商文件需提交的证明材料原件及复印件（复印件加盖企业公章）：营业执照（副本）、人代表证明或法人授权委托书、被授权人身份证。
若要以邮寄方式获取竞争性磋商文件，请加邮寄费元，连同竞争性磋商文件费用汇至我方，并将获取文件多需的证明材料及费用缴纳凭证加盖公章扫描至sddeqinzhaobiao@.com邮箱。
开户名称：山东德勤招标评估造价咨询有限公司，银行帐号：，开户行：工行山大南路支行。
、售价：元/份，售后不退。
四、响应文件提交信息响应文件提交截止时间：年月日时分响应文件开启时间：年月日时分响应文件提交地点：国家税务总局广饶县税务局二楼会议室开标时间：年月日时分开标地点：国家税务总局广饶县税务局二楼会议室五、联系事项、采购单位：国家税务总局广饶县税务局联系人：綦主任电话：地址：东营市广饶县花苑路号、采购代理机构：山东德勤招标评估造价咨询有限公司联系人：孙先生电话：邮箱：sddeqinzhaobiao@.com地址：山东省济南市高新区龙奥北路号海信龙奥九号号楼层年月日第二章磋商报价须知磋商报价须知前附表序号名称具体内容和要求采购项目国家税务总局广饶县税务局办公楼物业管理服务项目采购预算本项目控制价为万元/年服务范围国家税务总局广饶县税务局机关综合楼、人民路办公区、稻庄、花官、大码头所、大王经济开发区分局、原丁庄所办公楼办公楼内、机关食堂及院内所有公共区域的卫生保洁、小时值班、巡逻、监控室值班、外来人员登记管理、庭院绿化等秩序维护工作。
采购单位名称：国家税务总局广饶县税务局地址：东营市广饶县花苑路号联系人：綦主任电话：招标代理机构名称：山东德勤招标评估造价咨询有限公司地址：山东省济南市高新区龙奥北路号海信龙奥九号号楼层联系人：孙先生电话：供应商产生方法☑公告□供应商库抽取□专家和采购单位推荐□其他________________供应商资格条件、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格要求；、营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务并具有履行合同的物业管理服务能力，有固定的办公场所和固定的服务人员；、在“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）、“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”平台（）未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；、向代理采购人购买磋商文件并登记备案；、磋商文件及法律法规规定的其它条款。
领取采购文件需提供的证明材料原件及复印件（复印件加盖企业公章）：营业执照（副本）、法人代表证明或法人授权委托书、被授权人身份证。
资料联合体☑不接受□接受□其他________________现场勘察自行踏勘现场，费用自理。
进口产品□本采购项目拒绝进口产品参加磋商报价□本采购项目已经财政部审核同意购买进口产品☑其他本项目为物业服务采购分包☑不接受□接受：分包要求详见第六章项目采购需求标段本项目不分标段，本项目选取一家合格的服务企业政府采购优先采购：节能产品(非强制类)无政府采购优先采购：环境标志产品无支持中小企业发展□专门面向中小企业采购项目☑非专门面向中小企业采购项目。
对小型和微型企业产品的价格给予%～%的扣除，用扣除后的价格参与评审，本项目的扣除比例为：小型企业扣除__%，微型企业扣除__%。
□其他________________信息安全认证无其他法律法规强制性规定的无提交首次磋商报价文件的截止时间和地点时间：年月日时分(北京时间)地点：国家税务总局广饶县税务局二楼会议室（东营市广饶县花苑路号）澄清或者修改时间对竞争性磋商文件有疑问、要求澄清的磋商供应商，应于年月日：前将要求澄清的问题书面递交采购代理机构（必须为加盖公章的原件），超过该规定时间采购代理机构有权不予受理或处理。
磋商报价保□不要求提供证金☑要求提供。
数额不得超过采购项目预算金额的%，本项目的磋商报价保证金为人民币.元，提交方式为电汇（从供应商基本账户转出）的形式。
请于年月日时前电汇至一下账户，账户信息：开户名称：山东德勤招标评估造价咨询有限公司银行帐号：开户行：工行山大南路支行□其他________________磋商响应有效期日(日历日)提交磋商报价文件正本份（胶装）副本份（胶装）电子文件份(扫描/Word格式，U盘)磋商报价文件封套上应载明的信息项目名称：国家税务总局广饶县税务局物业管理服务项目项目编号：SDDQ-采购单位名称：年月日时分前不得拆封履约保证金☑不要求提供□要求提供信用查询☑采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站()中国政府采购网()查询相关主体信用记录。
本次查询的信用记录打印的网页版将留存在采购档案中。
本项目信用记录查询截止时点为年月日。
对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，其磋商报价将被拒绝。
□供应商自行查询信用记录，如实提供《无不良信用记录承诺》并加盖供应商公章。
本项目信用记录查询截止时点为_________________定标原则☑采购单位在评标报告确定的成交候选人名单中按顺序确定成交单位。
.成交候选人并列的，按照以下方式确定成交单位。
□随机抽取□其他____________________代理费依据计价格[]号文件和发改办价格[]号文件标准，本成交服务费由成交单位承担，将从磋商报价保证金中扣取。
律师见证费、本项目聘请律师对本项目进行监督见证、成交单位在合同签订前需按成交金额‰向见证律师支付律师见证费，不足元按元交纳。
公告媒体中国政府采购网、中国采购与招标网磋商报价须知正文一、总则.适用范围. 本竞争性磋商文件仅适用于磋商报价须知前附表中所叙述的采购项目。
.定义. “采购单位”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。
本次政府采购的采购单位名称、地址、电话、联系人见磋商报价须知前附表。
. “招标代理机构”是指接受采购单位委托，代理采购项目的集中采购机构和其他招标代理机构。
本次政府采购的招标代理机构名称、地址、电话、联系人见磋商报价须知前附表。
. “供应商”是指响应竞争性磋商文件要求、参加公开招标采购的法人、其他组织或者自然人。
本次政府采购项目邀请的供应商通过磋商报价须知前附表所述方式产生。
. “评审小组”依据《政府采购公开招标采购方式管理暂行办法》有关规定组建，依法履行职责。
. “服务”是指除货物和工程以外的其他政府采购对象，详见《政府采购品目分类目录》。
.供应商的资格要求. 供应商应当符合下列资格条件要求：()《政府采购法》第二十二条第一款规定的供应商基本资格条件：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加政府采购活动前年，在经营活动中没有重大违法记录；⑥法律、行政法规规定的其他条件。
()前附表列明的供应商资格条件。
. 其他特定资格条件。
（详见磋商报价须知前附表）. 供应商存在下列情形之一的不得参加公开招标：()单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
()因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚、或者存在财政部门认定的其他重大违法记录，以及在财政部门禁止参加政府采购活动期限以内的。
.参与磋商报价的费用：无论磋商报价的结果如何，供应商应自行承担所有与公开招标采购活动有关的全部费用。
.授权委托. 供应商代表为供应商法定代表人的，应持有法定代表人身份证明。
供应商代表不是供应商法定代表人的，应持有法定代表人授权书，并附授权代表的身份证明。
.联合体形式：本次采购不接受为联合体形式的供应商。
.现场勘察. 供应商应按磋商报价须知前附表中规定对采购项目现场和周围环境的现场考察。
. 勘察现场的费用由供应商自己承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由供应商自己负责。
. 采购单位不对供应商据此而做出的推论、理解和结论负责。
一旦成交，供应商不得以任何借口，提出额外补偿，或延长合同期限的要求。
.政府采购政策支持. 供应商享受支持中小企业发展政策优惠的，可用扣除后的报价参与价格比较。
本项目价格扣除比例及相关要求见磋商报价须知前附表。
.其他法律法规强制性规定。
本项目的详细要求见磋商报价须知前附表。
二、竞争性磋商文件.竞争性磋商文件的组成. 竞争性磋商文件由下列文件组成：第一部分商务部分竞争性磋邀请磋商报价须知评审方法及标准政府采购合同磋商报价文件组成第二部分技术部分(采购需求). 本章第.款规定的提交首次磋商报价文件截止时间前对竞争性磋商文件澄清或者修改内容，为竞争性磋商文件的组成部分。
