费率合同范本

编号： -KT-0900315

工程

施

工

合

同

建设单位：

承包单位：

合同签订地：

签订日期： 2009 年 月 日 1

工程施工合同

发包人（简称甲方）：

承包人（简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、 工程概况

工程名称： 工程

工程地点：

工程内容： 工程；

技术要求：按照各个工程下达的图纸及变更联系单相关要求执行；

资金来源：自筹

二、 工程承包范围

承包范围：图纸所示内容

承包方式：实行包工、包料、包工期、包质量、包安全的承包方式

三、 合同工期

工期：具体开工日期以开工报告为准。

除不可抗拒自然灾害、批准的工期顺延外，工期不得延期。

四、质量标准

本工程按国家现行质量验收及检验评定标准、招标文件及图纸技术要求进行验收和评定，工程质量 合格 。

五、合同价款

1、合同价格采用固定单价方式，最终决算价根据现场签证单进行结算。

2、工程项目执行以下单价： 2 项目名称 单位 合同价 备注

场地平整 元/m2 2.5 给排水、电缆沟和零星土方工程

机械挖运土方 元/m3 12.5 给排水、电缆沟和零星土方工程

机械挖土方 元/m3 9.5 给排水和电缆沟工程

C20砼沟底 元/m3 360 给排水和电缆沟工程

回填土夯实 元/m3 12 给排水和电缆沟工程

承重型井圈井盖 元/套 480 给排水和电缆沟工程

砖砌水沟壁 元/m3 283 给排水和电缆沟工程

内外粉水沟壁 元/m2 16 给排水和电缆沟工程

回填土碾压 元/m3 14 地面硬化及零星土方工程

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费率招标定义

费率招标是指在建设工程招标投标活动中，招标人在招标文件中明确要求投标人在投标报价时，以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标，经评标委员会以各投标人所报的费率为主，结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审，最终确定中标人的一种招标方式。

费率定义

费率是指施工管理费和利润等间接费用占工程直接费用的百分比。

费率招标的特点

费率招标的特点是招标定标快，但是执行起来问题多，结算麻烦。

适用范围

1．设计没有完全完成，边施工边设计

2．工程项目确定但图纸未到

3．赶工期

招标优点

1．省去了最为繁杂的计算工程造价（标底价或投标报价）的过程，使投标人的投标计价工作均变得非常简单，并可有效防止标底泄漏、人为操作等情况。

2．评标路线比较简单、公平，减少暗箱操作。

3．由于在施工过程当中，大多数项目都要变更原设计图纸，因此可以使工程定额基价部分，根据签证和图纸变更一次即计算完成，然后乘以承诺的招标费率即得出该工程造价。

4．可有效控制工程成本，招标人可以根据市场的平均价格水平、资金情况、施工环境、市场风险、工程质量、工期等因素，控制该工程取费合理下浮的百分率。

招标风险

1．招标人的风险 费率招标的主要弊病就是忽视了工程造价的“事前”控制。这种做法必然给工程建设期间的工程造价管理工作带来困难，从而可能造成投资“三超”。仅仅对占工程总造价比例较小的间接费进行控制，不能有效控制工程成本。总之费率招标对招标人的工程管理水平要求很高，容易造成投资失控。

2．投标人的风险 费率招标方式对投标人的风险较小。 通过这种招标方式确定中标人之后，中标人投标时所报的费率将被通过施工合同的形式所固定，一般不得随意改变。该费率与招标时工程所在地的工程造价管

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理部门规定的费率之差，即所谓的“让利”部分，将成为投标人承担的风险因素。

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浅析费率合同下的方案编制

作者：张展宏 江欢 田艰坚

来源：《城市建设理论研究》2013年第31期

【摘要】费率合同下方案的编制有着本身的特色和难点，同时对方案的要求也较高。方案既要满足“技术先行”对现场施工进行指导作用，也要为商务结算提供充足的依据。

【关键词】费率合同；方案编制

中图分类号：X702 文献标识码：A

引言：工程预结算作为衡量一个项目是否成功的一项根本指标，贯穿于整个项目建设周期，并直接体现项目的经济效益。费率合同下方案的编制，尤其是对合同外施工工艺的方案编制对于提高工程预结算的准确性，合理确定工程造价、控制工程成本，提高项目经济效益起着重要的作用。

一、工程概况

某工程位于福州市晋安区长乐路以东、晋连路以北，总占地面积约42796 ㎡，总建筑面积约253485㎡，其中4 幢35 层，4 幢34 层、1 幢幼儿园，一层地下室（建筑面积约34453

㎡）。

本工程合同为费率计价，在施工过程中，大多数结算项目都要根据变更和签证重新办理结算。对于合同中未明确的施工工艺和技术措施费依据项目技术部编制的方案办理结算收取。经监理单位、建设单位批准的施工方案可作为工程结算的依据。

二、费率合同下方案编制的重难点

1、费率合同下的方案编制，技术部与商务部的相互配合至关重要，既要满足技术指导现场施工的要求，更要满足商务办理结算要求。在编制技术方案之前，商务应单独对技术部门进行合同交底，明确合同外的施工工艺及技术措施，为技术部编制方案提供前期的指引。项目技术员应做好信息收集和相关资料积累，为方案的编制打好基础。

2、由于本工程合同外的施工工艺和技术措施根据技术部方案进行结算，这对项目技术部方案的全面性、针对性及可操作性要求严格。同时，对技术部编制方案人员的成本意识要求也相对提升。要注意福建省定额中的有关内容，而且要对《工程造价信息》中的经济分析例子进行系统整理，并做好工程技术经济分析的资料积累，为以后工程选择经济合理的设计方案施工方法提供重要的数据。 龙源期刊网

家电的买卖合同范本

卖方：___________________

买方：___________________

买卖双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。

第一条商品名称、种类、规格、单位、数量

____________________________________

第二条商品质量标准商品质量标准可选择下列第____项作标准：

1.附商品样本，作为合同附件。

2.商品质量，按照________标准执行。(副品不得超过____%)。

3.商品质量由双方议定。

第三条商品单价及合同总金额

1.商品定价，买卖双方同意按________定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经买卖双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。

2.单价和合同总金额：_________________________。

第四条包装方式及包装品处理__________________________________________。

(按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则;凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。)

第五条交货方式

1.交货时间：__________________。

2.交货地点：_______________________________________。

3.运输方式：_______________________________________。

第六条验收方法___________________________。

(按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。)

第七条预付货款(根据不同商品，决定是否预付货款及金额。)

第八条付款日期及结算方式______________。

第九条运输及保险__________________。

(根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订明。为保证货物途中的安全，代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险。)