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创意产业园方案策划
一、创意产业园概述和定位
创意产业园是以创新实践、创新科学技术和创业为基础，以促进本地创新能力积累、培育创业创新团队、支持企业转型升级和成长为目的，集中本地创新资源，建立创新发展环境，其特色在于将高科技，专业研发，实践创业，团队创新，资本运作等结合到一个综合服务及发展环境中的创新创业的一体化发展模式。
创意产业园的定位是构建全新的创新企业发展激励体系。
鼓励企业家开展创新实践，积极鼓励办公室研发型服务企业（如互联网，信息服务，科技，知识产权，智能制造）在这里落户，并提供“全方位”的创新发展服务，同时充分发挥政府策略扶持，财政和税收政策等政策优势，为创新企业的发展提供支持。
二、创意产业园建设规划
1、功能规划
（1）主要功能：实现企业创新创业、创新实践、科技创新的全方位服务及技术服务，构建一个创新创业、科技创新、管理创新的综合创新环境，为企业提供技术、资源和服务的综合性服务平台。
（2）创新基地：设立创新教育基地，专注于实践创业教育，为企业创新创业提供实战性的实践基地，使企业能够在这里有更多机会。
创意产业园区的规划与发展方案一、引言随着经济全球化的发展和信息技术的飞速进步，创意产业逐渐成为推动经济增长和提高国家竞争力的重要力量。
为了加强创意产业的集聚和发展，许多城市纷纷建设创意产业园区。
本文将探讨创意产业园区的规划与发展方案，旨在为相关城市提供参考和借鉴。
二、创意产业园区的定义与特点创意产业园区是以创意产业为核心，集聚创意企业和相关产业链上下游企业的特定区域。
其特点是集中、开放、创新和可持续发展。
1. 集中：创意产业园区应该将创意企业集中在一起，形成规模效应和产业链条，提高创意产业的竞争力。
2. 开放：创意产业园区应该是开放的，吸引国内外创意企业和专业人才的加入，促进创意产业的国际交流与合作。
3. 创新：创意产业园区应该鼓励创新，提供良好的创新环境和创新支持，培育创新型企业和创新型人才。
4. 可持续发展：创意产业园区应该注重生态环境保护和资源的可持续利用，推动创意产业与可持续发展的有机结合。
三、创意产业园区的规划与设计原则创意产业园区的规划与设计应遵循以下原则，以实现园区的良好运行和可持续发展。
1. 产业导向：园区规划应根据当地的产业优势和发展需求，确定创意产业的发展方向和重点领域，形成特色鲜明的产业集群。
2. 空间布局：园区规划应合理布局各类创意企业和配套设施，形成集聚效应和便利的交流合作环境。
同时，要注重人文环境的营造，打造宜居宜业的创意园区。
3. 服务配套：园区规划应充分考虑创意企业的需求，提供完善的服务配套设施，包括办公场所、展示中心、会议设施、科研实验室等，以支持创意企业的创新和发展。
4. 公共空间：园区规划应注重公共空间的设计，包括公园、广场、步行街等，提供休闲娱乐和交流互动的场所，促进创意企业之间的合作和创新。
5. 环境保护：园区规划应注重生态环境保护，采取绿色建筑和节能减排措施，推动可持续发展和低碳经济。
四、创意产业园区的发展策略创意产业园区的发展策略应结合当地的实际情况和发展需求，制定具体的行动计划和政策支持，以推动园区的健康发展。
建设文化创意产业园区的规划和管理随着经济的快速发展和社会的不断进步，文化创意产业成为了推动经济增长和提升国家软实力的重要力量。
为了更好地培育和发展文化创意产业，建设文化创意产业园区成为了一个重要的举措。
本文将探讨建设文化创意产业园区的规划和管理，以期为相关人士提供一些建议和思路。
一、背景介绍文化创意产业是指以文化为核心，融合了创意、设计、科技等要素的产业形态。
它不仅能够提供就业机会，还能够促进经济增长、推动城市发展，并且对于传承和弘扬传统文化有着重要意义。
因此，建设文化创意产业园区成为了各级政府的重要任务。
二、规划文化创意产业园区的目标1. 促进文化创意产业发展文化创意产业园区应该致力于提供一个良好的创业环境，吸引和集聚优秀的创意人才和企业。
通过提供低成本的办公场所、优惠的税收政策以及完善的配套设施，推动文化创意产业的快速发展。
2. 打造文化创意产业集聚区文化创意产业园区应该具备集聚优势，形成聚集效应。
通过引入相关企业和机构，搭建交流合作平台，促进不同领域的创意产业之间的合作与交流，推动创意产业的融合与创新。
3. 保护和传承优秀传统文化文化创意产业园区应该注重保护和传承优秀传统文化。
通过设立展示馆、举办传统文化活动等方式，让更多的人了解和感受传统文化的魅力，同时也为文化创意产业提供了更多的创作灵感和素材。
三、文化创意产业园区的规划与设计1. 选址与规模文化创意产业园区的选址应该考虑到交通便利、资源丰富和环境优美等因素。
园区的规模可以根据当地的实际情况进行合理规划，既要考虑到吸引大型企业，又要为初创企业提供发展空间。
2. 建筑与设施文化创意产业园区的建筑设计应该注重创意和艺术性，体现文化创意产业的特点。
同时，要提供完善的办公设施、创意工作室、展示场地等，满足企业和个人的需求。
3. 环境与生态文化创意产业园区的环境和生态建设同样重要。
要注重绿化和景观设计，打造一个宜人的工作和生活环境。
同时，要注重环保和可持续发展，采取节能减排和循环利用的措施，减少对环境的影响。
创意产业园区的规划与发展策略随着经济的发展和社会的进步，创意产业逐渐成为推动经济增长的重要力量。
创意产业园区作为创意产业发展的核心载体，其规划与发展策略显得尤为重要。
本文将探讨创意产业园区的规划与发展策略，旨在为相关方面提供一些建议和思考。
一、创意产业园区的规划创意产业园区的规划是园区发展的基础和前提。
首先，园区规划应该注重创意产业的定位和特色。
不同地区的创意产业园区应根据自身的资源禀赋和特点，确定园区的定位，明确发展的方向和目标。
例如，某地区拥有丰富的文化资源，可以将园区定位为文化创意产业园区，聚焦文化创意产业的培育和发展。
其次，园区规划应注重空间布局和产业结构的合理组织。
园区内的空间布局应充分考虑企业的需求和产业链的衔接，合理规划办公区、研发区、生产区等功能区域，提供良好的办公和生产环境。
同时，园区内的产业结构应注重多元化和协同发展，鼓励不同领域的创意产业企业相互合作，形成创新的合作模式和产业集群效应。
二、创意产业园区的发展策略创意产业园区的发展策略是园区可持续发展的关键。
首先，园区应注重政策支持和创新创业环境的打造。
政府应制定相关政策，支持和鼓励创意产业的发展，提供税收优惠、资金扶持等政策措施，吸引更多的创意企业入驻园区。
同时，园区应积极打造创新创业的环境，提供创新创业孵化服务，帮助创意企业解决创新资金、市场推广等问题，提高企业的竞争力。
其次，园区应注重人才培养和创意产业的国际交流与合作。
创意产业的发展离不开人才的支持，园区应加强与高校、科研机构的合作，培养和引进创意产业的专业人才，提升园区创意产业的创新能力。
同时，园区应积极参与国际交流与合作，吸引国际创意企业和项目入驻园区，促进创意产业的国际化发展。
三、创意产业园区的运营管理创意产业园区的运营管理是园区发展的保障和支撑。
首先，园区应建立健全的管理体制和运营机制。
园区应设立专门的管理机构，负责园区的日常管理和运营工作，建立科学的管理体制和运营机制，确保园区的正常运转和发展。
文化创意产业园区规划与建设策略一、引言在当今社会，文化创意产业成为推动经济发展的重要力量。
为了促进文化创意产业的发展，各地纷纷设立文化创意产业园区，以提供良好的创业环境和资源支持。
本文将探讨文化创意产业园区的规划与建设策略，以期为相关园区的规划和建设提供一些有益的思路和参考。
二、文化创意产业园区的定义与特点文化创意产业园区是指为文化创意企业提供办公、生产、展示、交流等功能的特定区域。
其特点主要包括：集聚性、创新性、开放性和可持续性。
集聚性是指文化创意产业园区可以吸引大量的文化创意企业和相关产业聚集在一起，形成规模效应和集群效应，从而促进产业链的形成和发展。
创新性是指文化创意产业园区鼓励创新和创意，提供创新创意的孵化、培育和转化平台，推动文化创意企业的技术创新和产品创新。
开放性是指文化创意产业园区具有开放性的管理机制和服务体系，吸引国内外的文化创意企业和人才，促进国内外的文化交流与合作。
可持续性是指文化创意产业园区在规划和建设过程中注重生态环境保护和资源利用的可持续性，推动文化创意产业与生态环境的和谐发展。
三、文化创意产业园区规划的原则1. 产业定位原则文化创意产业园区规划应根据地方的资源禀赋和产业优势，确定产业定位。
可以选择特色明显的文化创意产业作为园区的主导产业，以形成特色鲜明的产业集群。
2. 空间布局原则文化创意产业园区规划应合理布局各类功能区，包括办公区、生产区、展示区、交流区等。
同时，要注重空间的开放性和交流性，打破园区内外的界限，与周边城市形成有机联系。
3. 设施设备原则文化创意产业园区规划应注重配套设施和基础设施的建设，包括道路、供水、供电、通信等。
同时，要提供良好的公共服务设施，如会议中心、展览馆、图书馆等，以满足企业和员工的需求。
4. 生态环境原则文化创意产业园区规划应注重生态环境保护，合理利用土地资源，保护生态系统的完整性和稳定性。
可以采用绿色建筑和生态园林设计，提高园区的生态效益和环境品质。
创意产业园规划方案1. 引言创意产业作为未来经济发展的主要驱动力之一，对于城市发展和经济增长起着重要作用。
为了促进创意产业的健康发展，建设一个符合创意产业特点和需求的产业园区是非常必要的。
本文档旨在提出一个创意产业园规划方案，以满足创意产业的发展需求，并为相关利益方提供有效和可行的指导。
2. 规划背景随着科技的进步和社会的发展，创意产业逐渐成为经济增长新动能。
然而，传统的办公楼和园区往往无法满足创意产业的特殊需求，如创意空间、合作与交流等。
因此，建设一个专门针对创意产业的园区，成为一个势在必行的任务。
3. 产业园区定位本创意产业园区的定位是一个创意产业的创新中心，旨在汇聚创意产业的领导者和创新者，促进合作与交流，推动产业发展。
4. 规划原则•创新性：充分考虑创意产业的特点和需求，注重创新性设计，提供灵活的工作环境和空间。
•可持续性：关注环境保护和可持续发展，通过绿色建筑和清洁能源等手段降低能耗。
•共享性：鼓励创意产业之间的合作与共享，建立沟通交流的平台。
•综合性：园区内设有办公区、展览区、培训区等多功能区域，满足不同需求。
5. 规划内容5.1 园区规划布局本创意产业园区总占地面积约20万平方米，分为以下几个区域： * 办公区：占地面积约40%，提供高品质的办公空间，满足创意产业的工作需求。
* 创意展示区：占地面积约20%，用于创意作品展示和展览活动。
* 交流合作区：占地面积约15%，提供共享办公区、咖啡厅、会议室等设施，促进创意产业之间的交流与合作。
* 休闲娱乐区：占地面积约15%，提供绿化空地、健身设施等，为园区内的员工提供休闲娱乐场所。
* 培训区：占地面积约10%，设有培训教室和实验室，为创意产业人才培养提供场所。
5.2 建筑设计•利用现代建筑技术，采用绿色建筑材料和节能设备，提高建筑能效，减少能耗。
•注重空间布局的灵活性，提供可变化的办公空间，满足创意产业的多元化需求。
•设计师可以根据自己的需求和喜好自定义个人工作空间，提高员工的工作积极性和创造力。
文化创意产业园区规划与创业创新生态建设文化创意产业是指以文化为基础，融合创意思维和科技手段，实现创意产品和服务的创造、生产、传播和消费的产业。
随着社会经济的发展和人们对文化创意产品的需求增加，文化创意产业园区规划与创业创新生态建设成为当前亟需解决的问题。
本文将从多个角度来探讨该主题。
第一，产业定位一个成功的文化创意产业园区需要明确的产业定位。
首先，要有明确的目标市场，明确自己的核心竞争力是什么。
其次，要以创新为引领，结合当地的文化和历史背景，为企业提供独特的发展机会。
最后，要与相关产业相互融合，形成产业链，实现产业联动发展。
第二，规划布局文化创意产业园区的规划布局直接影响到其发展和运营。
首先，要考虑到园区的整体布局，明确功能分区，合理安排各类企业。
其次，要注重园区内部的交通规划，保证企业之间的互动和合作。
最后，要考虑到园区的生态环境和绿化景观，营造宜人的工作环境。
第三，政策支持一个良好的创业创新生态需要政府的政策支持。
政府可以通过给予税务优惠、提供创业基金和专业咨询等方式，鼓励和支持创业者。
同时，政府还需要加大对文化创意产业的宣传力度，提高社会对该产业的认知和认可度。
第四，创业资源文化创意产业园区需要提供充足的创业资源，包括场地、设备、资金、人才等。
首先，园区要提供良好的办公场所和生产工作室，满足企业的发展需求。
其次，园区要为创业者提供金融支持，帮助他们解决资金问题。
最后，园区要与高校和研究机构建立合作关系，引进高端人才。
第五，创新创意培养一个优秀的文化创意产业园区需要培养创新创意人才。
园区可以通过开设创意工作坊、举办创意大赛等方式，激发创新创意的产生。
同时，园区要提供良好的创业环境，鼓励创新创意的落地和实施。
第六，品牌推广品牌推广是文化创意产业园区建设的重要一环。
园区可以通过组织丰富多样的展览、演出和文化活动，向外界展示园区的独特魅力和文化氛围。
同时，园区还可以与其他知名文化品牌合作，提升自身的品牌价值与知名度。
科技产业园区规划与实践探索随着中国经济的快速发展，科技产业的崛起成为了中国经济的一大亮点。
为了推动科技产业的发展，各地纷纷加大投入，建设科技产业园区。
科技产业园区作为科技产业集聚的场所，在推动高科技、创新型企业发展、推动科技创新方面扮演着非常重要的角色。
然而科技产业园区规划与实践是一个非常复杂的过程，需要多方面的参与和协调。
一、科技产业园区规划的重要性科技创新是引领未来科技发展的关键。
为了保证经济的可持续发展，每一个城市都需要有自己的科技产业园区。
科技产业园区规划越完善，科技创新的效率越高，科技产业发展的速度越快。
通过制定科技产业园区规划，可以把园区内的产业、交通、住宅、商业等各个组成部分有机地结合在一起，建立一个协调发展的体系，有助于整个园区在企业发展、人才竞争、高科技资产积累等方面实现协同效应，达到更快、更好、更优质的发展。
二、科技产业园区规划的内容科技产业园区规划主要涉及以下方面：1. 园区定位和范围划分园区的定位直接关系到园区的产业定位和功能定位，对园区的发展影响极大。
园区的划分范围也同样重要，应根据园区规划的需要，将园区划分成合适的区域，以便进行专业化、系统化的规划。
2. 园区基础设施建设科技产业园区对基础设施的要求较高，便于企业生产和服务的发展是基础设施建设的要求，包括路网、供水、供电、通信等基础设施的建设。
3. 园区产业结构和企业服务园区内的产业结构，包括各类企业的分布情况、发展方向等，应当遵循科技产业园区规划的要求。
同样，为企业提供服务也是园区规划的重要内容，包括法律、人才、财务、物流等方面的服务。
4. 园区管理及对外交流园区管理是园区发展的重要保障，包括园区规划的实施、政府、企业、社会各方面的合作等方面。
同时，园区宣传及对外交流也是园区发展所必需的，通过园区展现企业形象和产业优势，带来更多的合作和发展机会。
三、科技产业园区规划的实践探索科技产业园区规划不仅仅是一种理论或概念，更需要在实践中去探索。
创意产业园规划方案背景介绍随着经济的不断发展，创意产业在我国的发展趋势逐渐明显，成为新的增长点。
为了更好地推动创意产业的发展，许多城市相继建立了创意产业园区。
创意产业园区不仅可以促进创意产业的发展，还可以促进城市可持续发展。
因此，本文将介绍一种创意产业园的规划方案。
规划目标本创意产业园的目标是将企业、创意学者和创造者联合在一起，共同推动创意产业的发展。
本园还将为城市带来新的工作岗位和创造新的经济市场，并且为各类创意企业和个人提供专业的服务。
规划内容1.地点: 本创意产业园将建在市中心，占地面积约为10万平方米。
2.建筑物: 建立多层创意建筑，每层建筑物内均设有办公区、工作室、展厅和休息区，满足企业和个人工作和休息的多样需求。
每个建筑物内均有楼梯、电梯和无障碍设施，方便各类人员出入。
3.设施配备: 建立一个共享办公区和众创空间，配备最新的办公设备和IT设备，满足各类工作需求。
此外，本园还将配备大型多功能会议室、运动场、餐厅、商店等公共服务场所，方便各类人员休息和生活需求。
4.环境美化: 在园区内种植大量绿植和树木，增加氧气含量，使得园内空气更加清新，改善周边环境。
5.安全保障: 本园设有严格的安全管理制度，配备专业的安全管理人员、安保设施和消防设备，确保各类工作和休息场所安全。
产业发展本创意产业园的主要产业方向包括设计、动漫、城市文化、环保等方面。
园内将聚集各类企业和个人，包括设计机构、动漫公司、广告公司等，共同推动园内产业的发展。
为了促进各类企业和个人的发展，本园将提供各类服务，包括法律咨询、财务管理、市场推广等方面。
此外，园区内还将定期开展各类创意活动，如设计竞赛、展览会等，为各类企业和个人提供更多展示和推广的机会。
结论本文介绍了一种创意产业园的规划方案，通过科学的规划和良好的服务，带动创意产业的发展，为城市的可持续发展做出贡献。
创意产业园规划方案概述随着经济的不断发展，创意产业逐渐成为了一种新兴的产业类型。
创意产业产业在不断发展壮大的同时也对园区要求越来越高，此时如何进行有效的规划成为了创意产业园发展的关键。
本文将从园区规划、空间布局、建筑设计和交通出行四个方面分别进行阐述。
园区规划园区规划是整个创意产业园的前置工作，一个好的规划方案能大大提高创意产业园的利用率和整体效益。
在进行规划时应该注重以下几个方面：1.市场定位在创意产业园的整个规划中，首要的考虑因素是市场定位。
考虑自己的园区想要服务于什么样的市场，比如国内市场，国际市场或者是提供给特定产业等等。
2.功能定位基于市场定位，确定园区的功能定位，园区内应有具备服务配套的场地和设施，例如会议厅、公共休息区以及餐厅。
园区内也应该设立科研机构、供应链企业和孵化中心、工程人员和外包等多种形式的企业以及办公楼宇。
3.环境协调建设创意产业园区不仅要考虑自身建设，还应该考虑周边所需的配套设施，可以造福园区的生态环境。
空间布局空间布局是创意产业园设计的重要环节，空间布局的合理性不但可以有效提高工作和生活的质量，而且可以更好地促进园区内部商业活动的展开。
1.空间层次根据功能定位和市场定位制定不同的空间层次，比如架构层次，活动空间布局，企业分组以及配套服务空间。
2.空间布局进一步根据市场定位制定创意产业园的空间布局。
比如让人们轻松进出具有强烈创意气息的场地，进入宽敞明亮的办公区。
3.空间设计空间设计的时候应该注重可持续发展，在保证美观性的同时也应考虑可恢复性，同时在公共区域增设吸氧和放松的局域，享受美好的状态。
建筑设计建筑设计是创意产业园的重要组成部分，建筑设计巧妙的园区建筑不仅有助于提高园区的艺术价值，更可以提升租户入住体验。
因此在建筑设计时应该注意以下几个方面：1.集聚中心创意产业园建筑设计应保持开放性，在入口、走廊和空间上面保持清晰的重新模块化的同时，也应该添加注重社交和交流的楼层，以便创意人们有多种交流互动的机会。
“产业社区”在创意产业园区规划的实践
摘要：本文借鉴了国外创新型园区的规划，在传统工业园区规划理念的基础上，提出了一种新的适用于创意产业园区的规划理念——“产业社区”，并指出该理念创造出的不仅仅只是一座产业新城，更是一种新的生产、生活方式。
进而以佛山市南海三山科技创意产业园控制性详细规划编制为例，提出“产业社区”规划理念在创意产业园区规划中的有效应用。
关键词：产业社区；创意产业园；佛山市南海三山
中图分类号：[f287.2] 文献标识码：a 文章编号：
1.“产业社区”提出的背景
在传统的的工业园区内，经常存在着公共服务不足、人才集聚难、社会管理难等问题；传统产业粗放发展模式与现代产业体系矛盾凸显，城市土地的饱和与农村集体土地的碎片式开发矛盾凸显，农村简单工业化模式与城乡统筹发展的矛盾凸显。
因此建设新型产业社区，搭建产业服务载体，是解决这些问题及矛盾的需求。
通过加强生活配套设施建设、公共服务和社会服务的投入，积极推进“产城互动、产城融合”，促进工业化与城市化、经济与社会的协调发展。
产业与城市紧密相连，有什么样的产业就是什么样的城市，有什么样的城市，就有什么样的产业。
产业社区最大的特点，就是把产业和商住、娱乐融合在一起，是个城市综合体。
2.国外创新型园区规划启示
2.1韩国大德科技谷(dtv)
韩国大德科技谷距韩国首都首尔约150km，距离dunsan新城约6公里，距韩国最大的科学研究园daekok不到5公里，离现状的传统工业园约1公里。
dacjon市于2001年编制了全市工业发展建设结构规划，将dtv与daedeok科学园、现存的传统工业区和expo 科学娱乐产业园整合起来，打造亚洲最大的产、学、研综合园区。
韩国大德科技谷(dtv)开发具有以下几个特点：（1）电子产业高度聚集，形成生命科学、信息技术、化学工程、材料科学等多个领域支撑的格局；高端人才、研发机构和大学院所、技术知识资源等高端要素汇集；（2）大德科技园区附近聚集着70个研究机构和八所著名大学，是韩国“技术源动力”；（3）自足的多功能混合用途工业园开发，包括工业、住房、商业及娱乐设施等；（4）混合住房类型，大大缩短住房与工作地之间的距离，建设设计强调绿色环保特征。
2.2案例启示
在未来的创意产业园的发展中，为了获得更适宜的地价和良好的环境，创意产业园区趋向选择交通便捷、环境优美的城郊地区；为了增加园区的竞争力，吸引高科技产业人才，园区将更注重公园化的环境营造和文化、休闲等设施的配套，打造适宜安居乐业的园区环境。
（1）优越的区位和便捷的交通：离市中心有一定的距离，在地价与交通条件方面取得平衡点。
距城市核心区的多在1小时交通圈内，与机场等快速交通枢纽具有便捷联系通道；
（2）“产、学、研”一体的发展模式：强调研究中心、高等院校与生产企业的集聚和协作，形成持续的创新源，并可促进创新成果的快速转化；
（3）多元化与共享性：在办公、生产空间的基础上，配套休闲、居住等功能，满足创新人才多元化的需求。
强调非正式交流空间的营造，配套体育、文化及咖啡吧、茶座等休闲设施，鼓励并促进交流和思想的碰撞；
（4）优美的园区环境：注重高质量园区环境的营造，形成宜人的步行环境；
（5）向生态型园区发展：突出绿色、生态、低碳的园区建设理念，建设节约型、环境友好和谐的新型园区。
3.“产业社区”在创意产业园区规划的实践
根据国外创新型园区规划启示，产业社区的规划理念适用于创新产业园区，本文选择佛山市南海三山创意产业园作为案例分析该理念在创意产业园区规划中的作用。
3.1规划背景及概况
1994年南海于三山设港，作为香港、深圳港口的支线喂给港。
2006年成立“三山（国际）物流港区”管委会，辖区面积23.8平方公里。
随着广佛一体化进程的推进和广州新客站的建设，三山港地区从佛山“边缘”一跃成为广佛城市格局的“中心地区”，发展潜力巨大。
当前，围绕三山港已形成以普洛斯、百佳、屈臣氏等为代表的物流产业集聚区，一个兼具港口物流、商贸商务、休闲生态的
魅力新城正待形成，新城开发建设日益迫切。
三山科技创意产业园位于三山新城中部东侧，北起长江路、西临港口路、南抵湿地公园、东以规划道路为界，用地面积约64.25公顷。
3.2发展条件分析
（1）广佛同城战略、南站枢纽形成，为三山带来了发展机遇
三山地处广佛都市圈核心，具有良好的区位、交通、环境和等优势。
近年来，三山积极发展并引导高新技术产业在该区集聚，形成南海产业升级的引擎，吸引跨国企业及技术人才进驻，提升了地区的产业竞争力，抢占了区域产业链高端环节。
随着广州新客站的运营，三山将依托客运枢纽，形成以现代物流业为先导、以商务办公服务业和资本技术密集型制造业为支撑、以中小企业服务园区（商务园区）为主要特色、以居住功能、酒店服务等为配套的综合性生态型商务商贸城。
本项目位于三山新城北部高新产业区，作为该区的首期启动部分，将形成新型园区建设的典范和展示窗口。
（2）南海都市型产业的发展，促进了产业、城市共融发展
广东省都市型产业基地占地面积21.6平方公里，2009年开始建设，目前，已形成了瀚天科技城、天安南海数码新城、鸿晖都市产业新城、慧丰科技大厦、南海一号、金谷光电产业社区、汇源通和中国（平洲）玉器城等11个都市型产业载体。
为了加快都市型产业的发展，南海计划再建设4个产业载体。
共形成15大载体，总
投资超过60亿元。
都市型产业，以往传统的产业区的模式和概念,培育新的产业集聚区形态，全面带动产业的转型升级，并形成了产业、环境和城市融合的产业社区，使城市发展水平和城市价值提升，达成产业与城市的共赢。
都市型产业的发展，将促进三山新城的建设。
3.3产业社区——创新之城的理念
以“开放、共享、交流”为空间塑造理念，强调功能混合使用及空间的多样性,提出打造“产业公园”的思路，突破传统的产业园空间构建模式——把基地作为公园，在公园内布置产业空间，通过公园化的设计手法，将科研、生产和休闲等空间点缀于公园化的园区格局之中，并营造浓厚的创新文化氛围，聚集多种创新因素，产生集群效应，从而营造出适合研究、激发创意、方便交流共享的空间，打造都市型产业园区。
3.4发展定位及建设目标
（1）发展定位
“创新型经济”和“服务型经济”两大主攻方向，规模化发展电子信息制造等主导产业，以金融产业为突破口培育现代服务业，以纳米技术引领光电新能源、生态环保等新兴产业。
（2）建设目标
由“以经济为导向分区和界定的纯粹生产空间”的传统工业园区转变成以“文化为导向的混合、多元、互动生产、生活社区整合”的产业社区。
3.5空间模式及功能布局
自由、灵活、宜构建丰富的空间园区。
园区中央以共享型、开放式的产业园区为主，并于核心区配套大型的共享设施，园区周边以相对独立生产的组团为主，满足需要独立用地的企业，并于小组团内配套小型的共享设施。
功能混合使用，生产功能、配套服务功能在水平或垂直的空间混合布置减少不同功能交流的交通及时间成本，有利于人口的均质分布，避免出现时间段的空城或人流极度集中的情况。
3.6道路系统
合理安排五类交通用地，促进节能减排。
构建以步行、非机动车及公交为主导的绿色交通体系，提供安全、便捷、高效、舒适的交通服务。
大部分交通流通过外围道路疏散；规划区内组织环形景观大道，保证通而不畅；规划区内办公建筑、商业建设的停车位配建，按南海区技术管理规范较低标准；住宅按较高标准配建，以减少区内交通吸引，鼓励通过公共交通进入本区；打造良好的慢行交通系统，设置林荫大道，结合公交站、园区入口设置自行车租赁点，鼓励步行和自行车出行；路网密度为：6公里/平方公里，可以满足交通集疏运的需求。
3.7配套设施
遵循大集中，小分散的原则，于园区中心设大型的配套服务设施，于小组团设就近共享使用的小型设施。
生产、配套设施在空间的咬合，缩短了生产与配套服务的距离。
参考文献
[1] 《南海三山新城分区规划》
[2] 《南海三山（国际）物流港区分区规划（2007—2020）》
[3]唐文辉.《产业社区:探索中国城市产业双升级之路》[n].南方日报，2010-6-10。
