2021年小产权房屋买卖合同协议书
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小产权房屋买卖合同范文出卖人:_____(以下简称甲方)买受人:_____(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋_____间,建筑面积____平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至_____,南至_____,西至_____,北至_____(附四至平面图一张)。
其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币____万元,由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。
第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币____万元;第二期在交付房屋之日,付人民币____万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。
每期付款,甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本合同签订之日起____天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。
如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。
如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。
本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。
其他税费按有关法律规定,各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。
解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。
解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。
小产权房屋买卖合同如何写6篇篇1甲方(出售人):__________________身份证号码:__________________联系方式:__________________乙方(购买人):__________________身份证号码:__________________联系方式:__________________鉴于甲方为房屋的合法所有者,拥有该房屋的小产权权属证明,乙方自愿购买该房屋,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:_____________________________;2. 房屋面积:______平方米;3. 房屋性质:小产权房;4. 产权情况:甲方拥有该房屋的小产权权属证明。
二、买卖条件1. 甲方自愿出售该房屋,乙方自愿购买该房屋;2. 双方同意,房屋的总价为人民币______元(大写:______元整);3. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元(大写:______元整)给甲方;4. 双方同意,余款支付方式按照以下方式:_____________________________。
三、房屋交付1. 甲方应在收到全款后的______日内,将房屋交付给乙方;2. 甲方应保证在房屋交付时,该房屋内的家具、设备等设施完好无损;3. 甲方应协助乙方办理相关房屋的入住手续。
四、产权过户1. 由于目前小产权房的政策限制,该房屋的产权过户可能存在一定的困难。
但甲方承诺,一旦政策允许,将全力配合乙方办理产权过户手续;2. 若因甲方原因导致无法办理产权过户,乙方有权要求退房并退还已支付的所有款项。
五、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋,应支付乙方违约金人民币______元(大写:______元整);2. 若乙方未能按照合同约定的时间支付房款,应支付甲方违约金人民币______元(大写:______元整);3. 在合同履行期间,若因甲方原因导致乙方无法入住或产权无法过户,甲方应退还乙方已支付的所有款项,并支付违约金人民币______元(大写:______元整)。
小产权房屋买卖合同协议书范文5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1小产权房屋买卖合同协议书甲方(出售方):乙方(购买方):鉴于甲方拥有小产权房屋所有权,并有意将该房屋出售给乙方,双方经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1.房屋坐落地址:2.建筑面积:3.用途性质:4.房屋产权证号:5.小产权房合法性证明:已经依法取得相关部门的认可,具备出售条件。
二、房屋交易价格1.小产权房屋售价为(人民币大写):2.房屋交易价格不含税费,买卖双方协商分担房屋过户税费、公证费等其他相关费用。
三、付款方式1.乙方支付房屋款项方式为:一次性付清。
2.支付房款时间:自双方签署本合同之日起()个工作日内支付清款。
四、房屋交付及验收1.房屋所有权证交付:房屋款项支付完成后,甲方将在()个工作日内交付房屋所有权证及相关房屋材料给乙方。
2.房屋验收时间:乙方在接收房屋所有权证后()个工作日内完成房屋验收。
3.房屋责任划分:自乙方完成房屋验收时起,房屋风险与利益转移至乙方。
五、违约责任1.如乙方未按本合同规定时间支付房屋款项,甲方有权解除本合同,乙方应承担合同解除的所有法律责任。
2.如甲方未按本合同规定时间交付房屋所有权证,乙方有权解除本合同,甲方应承担合同解除的所有法律责任。
3.其他违约责任:根据中华人民共和国相关法律法规以及双方友好协商确定。
六、其他约定1.本协议经双方签字盖章后生效,不得轻易解除。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本协议内容以书面形式为准,未尽事宜双方可另行协商约定。
七、争议解决本协议的履行、解释及争议的解决应依据中华人民共和国相关法律法规进行处理。
如有争议,双方协商无法解决的,应提交有管辖权的法院解决。
八、终止本协议在下列情况下终止:1.乙方未在规定时间内交清房款;2.甲方未能在规定时间内办理房屋产权过户手续。
在任何一种情况下,均不影响发生过的权利义务。
该协议自签订之日起生效。
小产权房屋买卖合同协议书格式7篇篇1甲方(卖方):___________________ 身份证号码:___________________乙方(买方):___________________ 身份证号码:___________________鉴于甲、乙双方就甲方拥有产权的小产权房屋达成买卖协议,为明确双方权利和义务,特制定以下合同条款,以供双方共同遵守。
一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于_______________(详细地址),该房屋为小产权房,房屋所有权证号为____________。
2. 房屋建筑面积为____________平方米,附属设施包括_____________等。
3. 甲方保证对所售房屋拥有完全产权,无任何纠纷,未设定抵押、担保等权利限制。
二、买卖条件1. 房屋总价为人民币________元整(大写:____________________元整)。
2. 乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元整给甲方。
3. 甲方在收到定金后______日内,应办理相关手续并交付房屋给乙方。
4. 乙方在交接房屋后______日内支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付1. 甲方应在交接房屋前将房屋内的水电、煤气、有线电视、物业管理等费用结清。
2. 交接房屋时,甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料。
3. 交接完毕后,双方应签署房屋交接确认书。
四、违约责任1. 若甲方在收到定金后未按约定时间办理相关手续并交付房屋的,应支付违约金人民币______元整给乙方。
2. 若乙方未在规定时间内支付房款的,视为违约,应支付违约金人民币______元整给甲方。
3. 若甲方在交易过程中故意隐瞒房屋真实情况(如产权纠纷、设定抵押等)导致乙方损失的,应赔偿乙方全部损失。
五、其他事项1. 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
3. 本合同履行过程中如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
小产权房屋买卖协议书范本5篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号:___________________联系方式:___________________乙方(买方):___________________身份证号:___________________联系方式:___________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,拥有小产权房的所有权,乙方有意购买该房屋,双方在平等、自愿、公平的基础上,经过友好协商,就房屋买卖事宜达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋位置:___________________ 。
2. 房屋面积:___________________ 。
3. 房屋权属证明文件:甲方提供有关小产权房的所有证明文件,包括但不限于购房合同、收款凭证等。
二、买卖条件1. 房屋价格:甲方同意以人民币(大写)___________________ 元整(¥________)出售该房屋。
2. 付款方式:乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币(大写)______元整(¥______)给甲方。
余款在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。
3. 房屋交付:甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。
三、相关事项约定1. 甲方保证该房屋权属无争议,无任何形式的抵押、担保等情况。
若因此产生纠纷,由甲方承担全部责任。
2. 该房屋的质量、安全等问题由甲方负责,乙方购买后发生的任何问题由乙方自行承担。
3. 过户手续由甲方协助乙方办理,费用由______方承担。
4. 在本协议签订后,双方不得擅自反悔。
如一方违约,需支付违约金人民币(大写)______元整(¥______)给对方。
四、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、其他补充条款1. _______________________________________________________。
小产权房买卖合同书6篇篇1甲方(卖方):__________________身份证号:__________________联系电话:__________________住址:__________________乙方(买方):__________________身份证号:__________________联系电话:__________________住址:__________________鉴于甲方为房屋的合法所有者,有权进行房屋的出售交易,乙方对甲方的小产权房有意购买,双方经过友好协商,达成以下协议:一、房屋基本情况本合同所涉及的小产权房位于__________,房屋结构为______,建筑面积为______平方米,用途为______,房屋所有权证编号为______。
甲方保证该房屋权属清楚,无任何形式的权属纠纷和经济纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意,房屋的交易价格为人民币______元整(大写:______元整)。
此价格包含房屋本身、附属设施及相应的土地使用权等。
2. 乙方应在合同签署后______日内向甲方支付定金人民币______元整(大写:______元整)。
3. 甲方完成房屋所有权转移登记后,乙方应支付剩余款项人民币______元整(大写:______元整)。
三、房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证在交付时,房屋内原有的附属设施、设备、装修等一并转移给乙方。
3. 房屋交付后,如因甲方原因导致的房屋质量问题,由甲方承担维修责任。
四、权属转移登记1. 甲方应在合同签署后的______个月内办理房屋所有权转移登记手续。
2. 甲方办理权属转移登记所产生的费用由______方承担。
3. 乙方应在甲方通知时提供办理权属转移登记所需的全部资料。
五、违约责任1. 若甲方在合同签署后反悔不卖,应赔偿乙方已付定金双倍的违约金。
2. 若乙方在支付定金后反悔不买,已付定金将作为违约金赔付给甲方。
小产权房屋买卖合同协议书范文5篇篇1甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________住址:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________住址:____________________鉴于甲方为合法的小产权房所有人,乙方有意购买甲方所拥有的小产权房,双方根据平等、自愿的原则,就买卖该房屋事宜,经充分协商达成一致意见,特此签订如下合同协议,以兹信守。
一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于__________省__________市__________区(县)__________路(街道)__________小区(村)______栋______单元______号。
该房屋面积__________平方米,户型为______室______厅______卫,装修情况详见补充协议。
2. 甲方保证该房屋权属清楚,无任何纠纷,符合交易条件。
若发生与甲方有关的产权问题,概由甲方承担相应违约责任并赔偿损失。
乙方已经充分了解并确认房屋状况且无纠纷,同意购买该房屋。
甲乙双方已确认交易总额以人民币大写为____________元整(小写______元),且该金额不包含税费等其他费用。
乙方应按照本协议约定支付购房款项。
二、付款方式及期限篇2甲方(卖方):__________________身份证号码:__________________联系方式:__________________住址:__________________乙方(买方):__________________身份证号码:__________________联系方式:__________________住址:__________________鉴于甲方自愿将其拥有的小产权房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋。
关于小产权房屋购买协议书的范本5篇篇1小产权房屋购买协议书甲方(买方):______ 身份证号:________乙方(卖方):______ 身份证号:________鉴于甲方欲购买乙方名下的小产权房屋,经双方协商一致,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落于______,具体地址为______,房屋建筑面积______平方米,建筑结构为______。
2. 房屋权属证明:______。
3. 房屋所有权性质:小产权房。
二、房屋交付及交付时间1. 乙方应在签订本协议后______日内向甲方交付房屋,并出具房屋交付证明。
2. 房屋交付时,乙方应保证房屋主体结构完好,无债务纠纷。
三、房屋价款及付款方式1. 房屋总价款为______元,甲方应在签订本协议时支付首期房款______元,剩余房款应在房屋交付前一次性支付。
2. 甲方应在支付房款时,出具房款支付证明。
四、房屋权属转移1. 乙方应协助办理房屋所有权证书过户手续,并出具过户证明。
2. 房屋权属转移后,甲方将成为房屋的合法所有者。
五、风险责任1. 在房屋交付之前,房屋因不可抗力导致损坏,由乙方承担赔偿责任。
2. 在房屋交付之后,甲方未按规定时间支付房款,由甲方承担相应的违约责任。
六、附则1. 本协议自双方签字盖章起生效,至双方履行完毕义务止。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等效力。
甲方(买方):______ 日期:______乙方(卖方):______ 日期:______以上为小产权房屋购买协议书的范本,双方在签署协议前应认真阅读并保留好协议的复印件。
希望双方在交易中能够遵守协议,平等互利,共同维护交易的合法权益。
祝双方合作愉快,交易顺利!篇2小产权房屋购买协议书甲方:(购买方姓名)乙方:(出售方姓名)鉴于:甲方为购买小产权房屋,乙方为出售小产权房屋,双方经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况乙方出售的小产权房屋位于(具体地址),房屋建筑面积为(具体面积),建筑结构为(结构类型),产权性质为(小产权/商品房),并提供完整的产权证明文件。
小产权房买卖合同书范本5篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________乙方(买方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________鉴于甲方拥有一套小产权房,乙方有意购买,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋位置:____________________________________________________2. 房屋面积:____________________________________________________3. 房屋产权情况:小产权房,产权证明文件编号为:_________________4. 房屋内设施及装修情况:_______________________________________二、交易条款1. 房屋价格:甲乙双方议定房屋总价为人民币(大写)_____________________元整(¥________)。
2. 付款方式:乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币(大写)_____________________元整(¥________)给甲方。
余款在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。
3. 房屋过户:甲方应在收到全额房款后______日内协助乙方办理房屋过户手续。
4. 房屋交付:甲方应在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。
交付时,甲方应确保房屋内设施完好,并结清所有相关费用。
三、声明与保证1. 甲方声明与保证:甲方对所售房屋拥有完整的处分权,无抵押、查封等权利限制。
甲方所提供的房屋信息真实、合法、有效。
2. 乙方声明与保证:乙方对所购房屋的现状已充分了解,自愿购买该房屋。
乙方按约定支付房款,遵守国家法律法规和相关政策规定。
小产权房屋购买合同协议书5篇第1篇示例:小产权房屋购买合同协议书甲方:(买方)_______身份证号码:______________联系地址:______________电话:______________鉴于甲方同意购买乙方所出售的小产权房屋,根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,双方自愿达成以下协议:第一条房屋基本信息1. 乙方所出售的小产权房屋位于__________(具体地址),面积约__________平方米,建筑结构为__________,房屋所有人为__________。
2. 房屋配套设施(如电梯、车库、暖气等)情况:____________第二条交易内容1. 乙方同意将上述房屋出售给甲方,甲方同意购买该房屋。
2. 房屋交易价格为人民币______元整(¥______),甲方已于____________(日期)向乙方支付定金______元(¥______),该定金将计入房款中。
第三条交易流程1. 双方应在签订本合同后的______天内完成过户手续。
过户费用由双方分别承担,具体费用由____________(双方协商)承担。
2. 过户手续应在______(公证处/房产局/其他部门)办理,须提交的相关材料包括但不限于____________。
第四条房屋交付1. 房屋权属登记完成后,乙方应向甲方交付该房屋,并提供房屋相关证件(包括不限于房产证、土地证等)。
2. 房屋移交时,双方应共同核实房屋的现状,如有问题可在______个工作日内提出异议。
第五条违约责任1. 任何一方违约,需向对方支付违约金,违约金金额为本合同总金额的______%。
2. 如发生一方严重违约,造成损失的,对方有权提起诉讼并要求赔偿。
第六条其他约定1. 本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至合同履行结束。
3. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
本合同经双方确认,属有效合同,对双方具有约束力。
关于小产权房屋买卖协议书的范本5篇第1篇示例:小产权房屋买卖协议书范本甲方(卖方):______________鉴于甲方是小产权房屋的合法所有人,拟将其所有的小产权房屋出售给乙方,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,达成以下协议:一、房屋基本情况甲方拥有的小产权房屋坐落于_______________,房屋建筑面积为__________平方米,土地使用权属于小产权,产权年限为________年。
二、房屋价格和付款方式1. 甲方同意将上述小产权房屋的价格确定为___________元,乙方应当在签订本协议之日起_______ 天内一次性支付该金额至甲方指定账户;2. 乙方在付款时,应当提供真实有效的票据,并在房屋交割时一并交给甲方。
三、房屋交割1. 乙方应当在付清房款后,与甲方协商确定房屋交割的时间和地点;2. 房屋交割时,甲方应当向乙方提供完整的房屋产权证明、房屋钥匙等所有权证明,并协助乙方完成过户手续。
四、房屋权益担保1. 甲方保证其拥有的小产权房屋无任何抵押、债务或其他纠纷,可以合法出售给乙方;2. 乙方在购房后,应当依法办理产权过户手续,确保房屋产权清晰、合法。
五、违约责任1. 在本协议有效期内,任何一方违反本协议规定,应当承担相应的违约责任;2. 若因甲方原因导致房屋交割不能完成,甲方应当承担违约责任并退还乙方已支付的房款;3. 若因乙方原因导致交割不能完成,乙方应当承担违约责任并赔偿甲方因此受到的经济损失。
六、争议解决双方一旦发生争议,应当友好协商解决;协商不成的,提交有管辖权的法院诉讼解决。
七、其他约定1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;2. 本协议自签订之日起生效,至双方履行完毕义务后终止。
签署日期:___________Signed日期:___________第2篇示例:小产权房屋买卖协议书甲方(出售方):_____________ 乙方(购买方):_____________鉴于甲方拥有位于____________(小产权房屋地址)的小产权房屋一处,现拟将该房屋出售给乙方,经双方友好协商,达成如下协议:一、房屋基本信息1. 房屋地址:_____________2. 房屋建筑面积:_____________平方米3. 房屋形制:_____________(如小高层、多层等)4. 房屋产权性质:小产权房屋5. 房屋交付时间:_____________(双方约定的交房日期)6. 房屋交付方式:_____________(如现状交付、清空后交付等)二、房屋价格及支付方式1. 房屋价格:_____________(人民币大写)整2. 乙方应在签订本协议之日起______日内支付房屋首付款______元,余款在房屋交付时一次性支付清楚。
小产权房屋买卖合同范本6篇篇1甲方(卖方):________________身份证号码:________________联系方式:________________乙方(买方):________________身份证号码:________________联系方式:________________鉴于甲方拥有一套小产权房屋,现同意出售予乙方,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:___________________________________________2. 房屋面积:建筑面积______平方米,使用面积______平方米3. 房屋权属:甲方为该房屋的合法所有人,对该房屋享有完整的处分权。
二、交易条款1. 房屋价格:甲乙双方经协商一致,确定房屋总价为人民币______元(大写:______元整)。
2. 付款方式:乙方应按照以下约定支付房款:(1)合同签订之日起______日内,支付定金人民币______元;(2)房屋过户手续办理完毕后,支付剩余房款人民币______元。
3. 税费承担:甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。
4. 房屋交付:房屋过户手续办理完毕后______日内,甲方将房屋交付给乙方。
三、过户及产权登记1. 甲方应在合同签订后______日内提供办理房屋过户所需的相关证件及材料。
2. 甲乙双方应按照国家法律法规的规定,共同办理房屋过户手续。
3. 房屋过户所需费用由甲乙双方按照国家法律法规的规定承担。
4. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记,确保乙方顺利取得房屋产权证书。
四、违约责任1. 甲方若违反本合同约定,导致房屋无法交付或无法办理过户手续,应承担违约责任,双倍返还乙方已支付的定金,并赔偿乙方的损失。
2. 乙方若违反本合同约定,未按约定时间支付房款,甲方有权解除合同,乙方已支付的定金不予退还。
3. 甲乙双方因一方违反合同约定导致合同解除的,违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。
关于小产权房屋买卖协议书的范本8篇第1篇示例:小产权房屋买卖协议书甲方(出售方):根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上,经协商一致,就甲方拥有的位于(房屋地址)的小产权房屋的买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:(房屋地址)2. 房屋性质:小产权房屋4. 房屋权属证明:(房屋权属证明)6. 房屋交付标准:(房屋交付标准)二、交易价格及付款方式1. 甲方出售上述房屋的总价为(交易总价)(人民币)。
2. 乙方应在签订本协议之日起(付款期限),按以下方式支付购房款:(1)首期支付:应支付房款的(首期款项比例),即(首期款项)元(大写:人民币)。
(2)最终结清:应在(最终结清期限)内将余款支付完成,即剩余金额(最终结清款项)元人民币。
三、过户及交房手续1. 双方约定签订本协议后,乙方应按照付款方式的约定及时履行付款义务。
2. 甲方在收到全部房款后,双方应在合同生效后(过户时间),(过户方式)过户并交付房屋。
3. 过户及交房手续期间,房屋的保险、维修等费用各自承担。
四、房屋权属保证及补救措施1. 甲方保证所出售房屋的所有权归属明确,不存在担保、抵押、保留等情形。
2. 若因甲方的原因,导致无法过户或交付房屋,甲方应承担相应的违约责任,乙方有权要求返还已支付的房款以及赔偿合理损失。
五、其他约定1. 本协议的争议解决方式:履行本协议过程中发生的争议,由双方友好协商解决;协商不成的,提交有管辖权的人民法院裁决。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力。
甲方(签字):日期:本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
(以下无正文)制作一份上述格式的小产权房屋买卖协议书,双方仔细阅读,确保协议内容清晰明了、合法有效,保护双方利益。
愿买卖双方在本次交易中顺利达成协议,共同遵守协议内容,共同维护协议权利义务。
第2篇示例:小产权房屋买卖协议书甲方:买方(以下简称“甲方”)乙方:卖方(以下简称“乙方”)鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的小产权房屋,双方经友好协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况乙方拥有的房屋坐落于XX市XX区XX街XX号,房屋为小产权房,建筑面积约XX平方米,共有X室X厅X卫,房屋产权证号为XXXX。
关于小产权房屋买卖协议书的范本5篇篇1小产权房屋买卖协议书甲方(卖方):(姓名)__________,身份证号码:_________________,住址:____________________。
乙方(买方):(姓名)__________,身份证号码:_________________,住址:____________________。
经双方友好协商,甲方同意将其名下的小产权房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋,并达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落于__________小区,房屋面积约为__________平方米,建筑结构为__________,共有__________室__________厅__________卫。
2. 该房屋系甲方所有,登记证号为____________,权证号为____________,产权证号为____________。
3. 该房屋是否有抵押、查封、异议等情况,均由甲方保证房屋的权属清晰、无抵押等情况。
4. 房屋售价为____________元整(¥____________),双方同意根据市场行情、房屋实际情况等因素确定最终成交价。
二、交易流程1. 签订本协议后,乙方需一次性支付____________元(¥____________)作为定金,定金支付完成后双方确认本协议生效。
2. 乙方需在签订本协议后__________日内将剩余房款支付至甲方指定账户,房款支付完成后,卖方应出具过户证明并协助买方办理房屋过户手续。
3. 房屋过户手续办理期间,如因乙方原因导致手续办理延迟,买卖双方须另行协商解决,并乙方应承担因此产生的相关费用。
三、其他约定事项1. 自签订本协议之日起至过户完成之日止,房屋自行费用由乙方承担。
2. 自房屋过户完成之日起,房屋的使用权和风险由乙方承担,乙方应及时办理相关房屋产权手续,确保房屋权属清晰。
3. 若乙方在规定时间内未支付清楚全款或终止交易,定金不予退还,且甲方有权要求赔偿损失。
小产权房屋买卖合同范本(标准版)5篇篇1甲方(卖方):姓名:_____________________身份证号:_____________________住址:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):姓名:_____________________身份证号:_____________________住址:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方拥有位于__________的小产权房屋,乙方有购买意向,双方经友好协商,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋位置:位于__________的小产权房屋。
2. 房屋面积:建筑面积为__________平方米。
3. 房屋产权:甲方为该房屋的合法产权人,享有完全的处分权。
4. 房屋状况:该房屋为__________结构,__________装修,内部设施完好。
二、买卖条件1. 房屋价格:甲方同意以__________元的价格将房屋出售给乙方。
该价格已包含房屋本身的价值、附属设施的价值以及相关的税费。
2. 付款方式:乙方需在签订合同时支付__________元作为定金,剩余款项__________元需在__________年__________月__________日前支付完毕。
具体支付方式由双方协商确定。
3. 交付时间:甲方需在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方使用。
如因不可抗力因素导致交付时间推迟,需及时通知乙方并说明推迟原因。
4. 违约责任:若一方违约,需承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。
三、其他约定事项1. 甲方需保证房屋的合法性,如因房屋产权问题导致乙方无法正常使用,甲方需承担相应的法律责任。
2. 乙方需保证按照约定时间支付房款,如逾期支付,需承担相应的违约责任。
关于小产权房屋购买协议书的范本5篇篇1小产权房屋购买协议书甲方(出售方):(甲方姓名)、身份证号码:(甲方身份证号码)、联系电话:(甲方联系电话)乙方(购买方):(乙方姓名)、身份证号码:(乙方身份证号码)、联系电话:(乙方联系电话)鉴于:1. 甲方是小产权房屋的合法所有人,拥有该小产权房屋的完全处置权;2. 乙方有意购买该小产权房屋,并且双方已就该房屋的买卖事宜达成协议;经甲、乙双方友好协商,本着平等自愿的原则,特订立本购买协议书,以兹证明:第一条房屋基本情况1.1 房屋位置:(小产权房屋具体地址)1.2 房屋面积:(小产权房屋具体面积)1.3 房屋结构:(小产权房屋的结构情况)第二条交易价格2.1 乙方同意以人民币(¥)(具体金额)元的价格购买甲方所有的小产权房屋。
2.2 房款支付方式:(具体支付方式及时间)2.3 乙方应当在签订本协议后的(具体天数)内完成全部房款支付,若逾期支付,甲方有权解除本协议并收回已支付的房款,乙方不得追究任何责任。
第三条房屋交付与过户3.1 甲方承诺将小产权房屋及相关房产证、土地证等相关文件在签订本协议后(具体天数)内交付给乙方。
3.2 房屋交付时,甲方自行清理房屋内的个人物品,并确保房屋处于良好状态,无纠纷,可以正常使用。
3.3 乙方应当承担相关过户手续所需的税费,并委托相应的律师或中介机构办理相关过户手续。
第四条房屋权属保证4.1 甲方保证对所出售的小产权房屋的所有权拥有充分的处置权,且没有被司法机关查封、限制、冻结或存在其他法律争议。
4.2 若乙方购买的小产权房屋后出现产权纠纷,甲方应当承担一切相关责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
4.3 若小产权房屋因委托代征、拆迁等政府行为发生变化或损失时,甲方应当承担相应责任并赔偿乙方损失。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定,均应当承担违约责任。
5.2 若甲方未能按照本协议的约定履行交房手续,则应当返还乙方已支付的房款,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
关于小产权房屋买卖协议书的范本6篇篇1甲方(出售方):____________________身份证号码:_________________________联系方式:__________________________住址:______________________________乙方(购买方):____________________身份证号码:_________________________联系方式:__________________________住址:______________________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上,就甲方拥有的小产权房之买卖事宜,经友好协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1. 甲方自愿出售位于______的小产权房屋,房屋面积为______平方米。
2. 房屋性质:小产权房,产权归属甲方所有。
3. 房屋附属设施包括:_______________________________________。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意,房屋交易总价为人民币______元(大写:______元整)。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元(大写:______元整)给甲方。
3. 剩余款项人民币______元(大写:______元整)在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。
4. 甲方收到全款后,向乙方交付房屋及附属设施。
第三条房屋交付及过户1. 甲方应在收到全款后的______日内,将房屋交付给乙方使用。
2. 甲乙双方应在此协议签署后______日内,共同到相关部门办理房屋过户手续。
3. 过户费用由______方承担。
第四条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付款项,应以每逾期一日支付______%违约金的方式向甲方承担违约责任。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋及办理过户手续,应以每逾期一日支付______%违约金的方式向乙方承担违约责任。
房屋买卖合同协议书
欧阳光明(2021.03.07)
出卖人(甲方):身份证号码:
买受人(乙方):身份证号码:
房屋买卖合同:卖
方:__________________________________(以下简称甲方)
买方:__________________________________(以下简称乙方)甲乙双方本着自愿、诚实信用、平等、公平的原则就甲方房屋权利义务转让事宜,达成如下协议:
一、甲方自愿将号楼单元楼户的房子,具体位置位于呼和浩特市_________区的房屋(建筑面积约平方米,具体面积已以后房本面积为准)人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的价款出售给乙方。
二、甲乙双方商定转让价格为人民币_五十三万__元, (大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整。
乙方分俩次交纳甲方房款第一次为人民币
大写。
第二次为人民币大写需在2018年1月1日前付清,如未付清,甲方有权单方面终止此合同。
待乙方付清甲方全部房款的同时甲方把房屋的全套手续交于乙方。
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方, 该房屋应有一切权利和义务同时转让,如房屋日后村委会统一办房本,甲方协助乙方办理,费用由乙方承担。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁,所得相关赔偿的一切权利自合同生效日起归乙方所有。
六、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有同等约束力,应严格履行。
七、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用,暖气费,燃气费,水电费等,合同签订之日起甲方不承担本房屋的各项费用。
本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
八、未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向法院申请仲裁。
九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。
甲方(签名或盖章):_________________________________
身份证号:___________________________________________乙方(签名或盖章):_________________________________
身份证号:___________________________________________签订日期:___________年____月____日。