车间租赁合同协议书

1 合同订立原则

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事 2 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：

根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。

诚实信用原则：

根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 3

厂房车间租赁合同范本

甲方：(以下简称甲方)

1 车间租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，乙方经兴晋拍卖公司拍卖取得甲方出租车间的承租权，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就乙方承租甲方车间事宜，经协商一致，达成协议如下：

一、出租车间情况

1、甲方出租给乙方的车间座落在____ ___ ，租赁建筑面积为 _______ 平方米。车间类型为 ____ ___ ，_____

结构。

2、甲方仅以协议签订时车间的届时状态出租车间，对车间配套设施不作任何增添。

3、甲方对所出租的车间向乙方作了充分的陈述、说明，没有其他保留。

4、乙方对甲方出租的车间作了充分了解，并同意在该状况下承租。

二、租赁期限

租赁期限为四年，自 _______年_______ 月_______ 日起，至

_______ 年_______ 月_______ 日止。

三、租赁用途

乙方同意使用承租车间的用途为仓储，不得储存易燃、易爆、危险性、化学性、挥发性、刺激性的物品，不得产生噪音污染，不得对周边环境产生负面影响。乙方在租赁期间确需改变车间用途的，需经甲方书面同意。 2 四、租金及支付方式

1、车间租金为人民币 _______元/月/平方米，年租金为_______元。

2、租金每两年支付一次，后二年租金在前二年租金的基础上增加10%。

3、前二年租金在租赁合同签订之日一次性支付，后二年租金在前二年租赁期限届满之日前一个月内一次性支付。租金应支付至甲方指定的银行账户。

4、车间租赁装修期为1个月，自本协议签订后起算，装修期免交租金。

五、其他费用

1、租赁期间，车间的消防、安全、装修、环卫、物业、水、电、暖、气、税收、罚款等相关费用由乙方自行承担，与甲方无关。因出租车间所产生的税费由乙方承担。如甲方承担后，乙方应及时支付甲方。

2、租赁期间，发生的与车间相关的其他一切费用均由乙方自行处理。

车间租赁合同

出租方(甲方): 承租方(乙方):

电话: 电话:

甲乙双方经过友好协商,在平等自愿互利的原则下,甲方将巩义市 院里二门内的平房十间，两座车间及设备出租给乙方,前院办公室甲乙双方共用，由此达成以下共识:

1、甲方对所出租的车间及设备向乙方做充分陈述说明,乙方对甲方出租的车间及设备作充分了解,并同意在该状态下承租。

2、承租期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

3、乙方租赁车间及设备搞生产经营，如改变用途需经甲方同意。

４、车间及设备租金为每年人民币陆万元整。第一年租金在合同签订之日起预付叁万元整。半年内付清剩余叁万元，以后于每年的3月1日一次定预付下年租金。

5、租金在两年期满后开始递增，每年递增壹万元，连续递增三年。即第三年租金总额为柒万元，第四年为八万年，第五年为九万元。第六年为九万元不动，第七年递增为拾万元，以后不再递增。

6、租赁期内发生与车间相关的一切费用由乙方承当，包括生产经营中的税金及维护厂群关系，变压器的维护，车间的保护及设备检修。

7、租赁期内乙方如果将车间转租或改造，需经甲方书面同意，否则甲方有权收回车间。

8、租赁期满后甲方以车间的届时状态收回车间，乙方应如期归还。车间内乙方添置的动产比如原材料及产品归乙方。不动产如原房屋及原设备及新建房屋新加设备归甲方。乙方若需继续承租，应在期满三个月前向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

9、在租赁期内如遇不可抗拒的自然灾害，政府行为，所造成的损失由甲乙双方各自承担。

10、本合同在履行过程中发生争议或未尽事宜。由双方当事人协商解决。

11、合同双方自签字之日起生效。

12、合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方： 承租方：

身份证号： 身份证号：

签订地点： 签订时间：

厂

房

租

赁

协

议

书

出租方—————————

承租方—————————

年 月 日

1 厂房租赁协议书

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，明确双方权利和义务关系，经双方友好协商，特签订如下协议：

1、甲方自有的座落在星际路2号厂房出租给乙方使用，出租总面积为㎡，一楼面积为㎡，二至五楼面积为㎡。如有违规建筑现象，后果自负。但五年后若解除租赁，其将原搭建的建筑物维持原样。

2、租赁时间为五年，从年月日至年月日止，租期届满，如乙方续租，享有优先权，价格按市价。如乙方要求第二年续租，若租金双方无异议，即按此租赁协议合同续签，并具有同等法律效力。

3、租金：一楼㎡一年租金计元整，第一年如果路基通道卷门搞好后租金不变，第二年租金提高伍仟元整；二楼至五楼五年租金不变。第一年共计金额。

4、付款方式：租金一年付一次，第一年租金经甲乙双方友好协商，定于年月日前支付给甲方，逾期则视为违约，定金给予没收，协议自动解除；若在乙方已付定金后甲方拒绝租赁，除定金全额退还外，另外赔偿给乙方壹拾万元整。若第六年续租，乙方提早叁个月通知甲方，租金须在提早一个月支付给甲方；若甲方不再租赁，同样应提早三个月通知乙方。否则视为违反租赁协议处理。

5、租赁期间，乙方使用的水电等费用由乙方负责，水电计费的 2 价格按照当时水电部门制定的价格标准收取，水电损耗按照比例摊派。在支付租金的同时支付水电押金叁万元整，租金押金叁万元，金额共计陆万元，待租赁关系结束后三天一并结清，多退少补。电力增容（以两条流水线为准）甲乙双方各承担一半，若租赁关系满三年，此费用全部由甲方承担。

6、甲方应负责厂房的修缮，做到不漏，三通，以保证乙方正常使用。如因甲方不尽修缮义务（除人为因素外），导致乙方损失的，应负责赔偿损失。如因为乙方人为造成的损坏，由乙方负责修缮。

7、租赁期间，甲乙双方不得无效解除租赁合同，一方违约造成对方经济损失的，应负赔偿责任。