抵押房地产清单
产权人 坐落
房屋
状况
明细 房屋所有权证 编号: 共 件
幢号 房 号 结构 总层数 所在层数 建筑面积
(㎡) (分摊)土地使
用权面积(㎡) 用 途
合计
土地
状况
明细 国有土地使用证 编号： 共 件
房号 地 号 用途 土地等级 使用权类型 终止日期 使用权面积(㎡)
其他 已社顶抵押状况
是否列入拆迁范围
是否出租
抵押
范围
说明
备注 本清单若不能确切表达抵押房地产的具体情况,抵押人和抵押权人可以将抵押房地产的图表等加盖公章附于本合同后作抵押房地产的清单的补充。
抵押人： （签章） 抵押权人： （公章）
共有人： （签章） 法定代表人： （签章）
（授权代理人） （授权代理人）
第 1 页 共 6 页 抵押人： (以下简称甲方)
法定代表人：
地 址：
抵押权人： (以下简称乙方)
法定代表人：
地 址：
为确保 年 月 日当户（借款人） /甲方与乙方所签订的编号为 的《房地产典当借款合同》 (以下称主合同)的履行，甲方愿意以其所有或享有处分权的房地产抵押给乙方，为其主合同项下的债务提供担保。乙方经审查，同意接受甲方的财产设定抵押。甲乙双方根据有关法律的规定，经协商，达成如下条款：
第一条 抵押物
1.1 甲方自愿以位于 ，建筑面积 /㎡的房产，房产证号为 ，建设用地使用权证号为 的房地产（以下简称该房地产）作为抵押物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房产为主合同项下债权之抵押担保。
1.2 “该房地产”抵押物清单见本合同附件。
第二条 担保的债权范围
2.1 当金（￥： ）及利息、综合费，违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等，下同）。
第 2 页 共 6 页 2.2 续当所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金及续当期限届满后（含绝当后）所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金，乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用。无论续当是加重当户息、费率负担还是减轻当户息、费率负担的，均属于担保范围。当户不续当的，典当期限届满后（含绝当后）所产生的息、费均属于当物的担保范围。
房地产抵押借款项目资料清单
一、公司证照类：
1、法人客户年检的营业执照；组织机构代码证；国税、地税登记证；法人客户简介；公司章程；验资报告；
2、贷款申请（包括但不限于项目总体概况、借款用途、还款来源等信息）；
3、法人身份证复印件、法人代表证明、法人简历。
二、财务类：
1、近两年的财务审计报告和近六个月的财务报表，并对最近一期报表中的关键数据进行详细说明（包括不限于：应收账款、其他应收、存货、短期借款、应付账款、其他应付、预收账款、长期借款），近六个月的财务报表一定要真实，尽调中我行会核对对账单、凭证。
2、准备作为还款来源的在售项目销售统计情况 （住宅和商铺分开列明）。
套数 面积 销售回款 首付款 按揭回款 按揭待回款或余款 销售总价款 均价
全款住宅
按揭住宅
预售住宅
已售总计
未售住宅
合计
（说明：全款住宅填写销售回款；按揭住宅填写首付款和按揭回款、按揭待回款项；预售住宅指预定方式收取定金尚未转为正式销售合同，填写首付款和余款项；单个项目住宅和商业分别统计填写。）
3、还款来源项目和用款项目成本测算表（一期项目）
**项目成本测算
序号 项目 工程量 单价 总价 说明
（元/面积） （元）
1 建筑面积
2 其中：地上（规划）面积
一 土地获得价款
101 土地出让金
102 契税
二 前期费用
201 规划
202 建筑设计费
203 景观设计费
2031 可研费
2032 地质勘察费
2033 临时道路费
2034 临时供水费
临时供电费
白蚁防治费
环卫卫生费
2035 其他
三 主体建筑安装工程
附件
抵 押 物 明 细 表
抵押物名称 抵押物数量 抵押物质量 抵押物状况 抵押物所在 抵押物所有权或使用权属状况 权属证书编号 抵押物原值 抵押物评估值（市场估算值） 设定抵押值 备注
合计
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：
委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：
2017年 月 日 2017年 月 日
附件1： 号《抵押合同》项下：
抵 押 物 清 单
名 称 数 量 所 在 地 权属及其证书编号 评估价或协议价（万元）
抵押人： 抵押权人：
法定代表人：
法定代表人/负责人：
（或授权代理人）：（签章） （或授权代理人）：（签章）
年 月 日 年 月 日
