房屋安全管理报表制度
- 格式:doc
- 大小:79.50 KB
- 文档页数:12
安全统计报表制度范文为保证公司各项工作的顺利进行,对各项目部安全生产情况进行统一宏观控制,使公司各项工作能够持续稳定的开展,逐步走向规范化、法制化,特制定公司统计报表制度。
1、严格按照区建管处要求,每月____号上报建筑施工因工伤亡事故综合统计月报表及年报表。
另外上报城阳区在建工程统计表(月报、季报)。
2、程安全生产动态控制及各种机具、材料报表。
3、各项目部必须在每月底上报公司有无重大安全隐患情况及安全事故统计报表。
4、各项目部必须在____号上报公司安全生产自查报表及安全法规、标准执行情况各项目部必须在每月____号上报公司各项目工。
安全统计报表制度范文(2)第一章总则第一条目的和依据为了加强对安全工作的监督管理,提高安全工作的效率和质量,制定本制度。
第二条适用范围本制度适用于本单位的安全统计工作。
第三条定义(一)安全统计报表:指对本单位安全工作相关数据进行汇总和分析的报表。
(二)安全事故:指导致人员伤亡、财产损失或环境污染的意外事件。
(三)安全指标:指用于评估和衡量安全管理工作的重要指标。
第二章安全统计报表的管理流程第四条报表汇总(一)各部门和单位按照本单位制定的统计要求,按时提供相关数据。
(二)统计人员对所汇总的数据进行核对和汇总。
(三)根据本单位的安全管理要求,对报表进行必要的统计分析。
第五条报表审核(一)由安全管理部门对安全统计报表进行审核,确保报表的准确性和完整性。
(二)如发现报表数据的错误或遗漏,审核人员应及时反馈给相关部门进行修正。
第六条报表发布(一)安全管理部门根据本单位的管理要求,将统计报表内部发布。
(二)对外发布的统计报表应经过相关领导的审核批准。
第七条报表存档(一)保留统计报表的原始数据,并做好电子存档,以备需查。
(二)对重要报表及时打印并整理存档,以备审查和查询。
第三章安全指标的统计报表第八条安全指标的编制(一)根据本单位的安全管理目标和要求,制定相应的安全指标。
(二)安全指标应包括但不限于事故发生率、事故死亡率、事故损失率等。
安全管理月报表制度范本一、引言本文旨在规范公司安全管理月报表的制度,通过详细的数据和细致的分析,全面了解公司安全状况,及时发现问题,采取有效措施,确保公司员工和财产的安全。
本报表内容详实、客观,为公司决策提供有力依据。
二、安全生产情况汇总1. 事故统计本月共发生事故17起,其中血肉之躯伤亡事故5起,财产损失事故12起。
与上月相比,发生事故的频率有所上升,需要引起重视。
2. 事故调查针对本月发生的事故,已完成调查并填写了事故调查报告,报告详细记录了事故原因、责任人和相应的改善措施。
调查结果表明,大部分事故是由于操作不规范、管理不严格所导致。
建议加强员工培训和管理实施,减少类似事故发生的可能性。
三、安全培训情况1. 培训纪要本月共组织了3次安全培训,培训内容涵盖了安全操作规程、应急预案和事故案例分析。
参加培训的员工人数为200人,参与度良好。
2. 培训效果通过培训后的测试,员工对安全操作规程和应急预案的理解和掌握程度明显提高,为提高员工应对突发情况能力奠定了基础。
四、安全设施维护情况1. 设施检查本月进行了对公司重要安全设施的检查,包括消防设备、安全门禁系统和监控设备等。
检查结果显示,绝大部分设施正常运行,但有少量设施存在故障和损坏,已经立即进行了维修和更换。
2. 设施维保根据设施维保计划,本月进行了定期的设备维护工作,确保设施的正常运行和使用安全。
五、安全隐患排查与整改1. 隐患排查本月共开展了2次安全隐患排查,并记录了详细的排查情况。
排查主要包括生产车间和办公区域的隐患,涉及电器安装、防火安全和人员近距离作业等。
2. 隐患整改根据排查结果,本月共整改了8处隐患,其中包括消防设备维护、设备周围安全标识的完善和电器线路的更换等。
整改工作已经核实并完成,确保了员工的安全和生产的正常进行。
六、安全文化建设1. 宣传教育本月在公司内开展了安全文化宣传活动,包括海报展示、安全知识竞赛和安全演习等。
通过这些活动,增强了员工的安全意识和安全自我保护能力。
房屋统计报表管理制度一、制度目的为了规范和提高房屋统计报表管理工作的质量和效率,促进房屋管理工作的正常运行,制定本制度。
二、适用范围本制度适用于负责房屋统计报表管理工作的所有相关部门和人员。
三、工作职责1. 负责统计并定期更新房屋相关的报表数据。
2. 负责审核报表数据的准确性和完整性。
3. 负责向管理部门提交经过审核的报表。
4. 负责及时处理报表中出现的问题。
5. 负责保管和归档相关报表文件。
四、工作流程1. 定期收集房屋相关数据。
2. 对数据进行审核和整理。
3. 编制报表并提交给管理部门。
4. 管理部门审核和反馈意见。
5. 整理报表数据并存档。
五、保密条款1. 所有相关信息均属于机密信息,不得外泄。
2. 未经允许,不得将报表数据提供给外部人员。
3. 严格控制报表文件的查阅权限,确保信息安全。
六、制度执行1. 所有相关部门和人员必须严格按照本制度执行,不得违规操作。
2. 出现问题和疑问时,应立即报告上级主管部门。
3. 对于违反本制度的行为,将按相关规定进行处罚和纠正。
七、制度宣传1. 通过会议、培训等形式对本制度进行宣传和解释。
2. 定期对制度执行情况进行检查和评估,及时发现问题并进行整改。
八、其他事项1. 对于各种突发事件的处理应及时沟通,做好协调工作。
2. 持续改进和完善本制度,确保其符合实际工作需要。
以上为房屋统计报表管理制度的相关内容,希望各相关部门和人员严格遵守,并不断提高管理水平,保证房屋相关数据的准确性和完整性,为房屋管理工作的顺利开展提供保障。
安全管理月报表制度模版一、引言本报表制度旨在规范和统一公司安全管理工作,并对安全管理工作进行监督和评估。
通过定期月报表的制作和汇总,及时了解公司各个部门的安全状况,发现并解决安全隐患,提升公司整体安全管理水平。
二、报表内容1. 公司整体安全数据概览:包括安全事件、事故发生数量、严重程度等情况的统计和分析。
2. 各部门安全工作情况:按照各部门的分类,分别列出各部门的安全工作情况,包括安全培训、安全检查、安全宣传等内容。
3. 安全隐患排查整改情况:列出在月报期间发现的安全隐患,包括隐患的描述、所在部门、责任人、整改情况等,并标注整改时限。
4. 安全事件处理情况:列出在月报期间发生的安全事件,包括事件的描述、责任人、处理情况等,并评估事件的影响程度。
5. 安全管理措施效果评估:通过对不同安全管理措施的实施效果评估,分析和总结安全管理措施的有效性,为后续工作提供指导和改进措施。
三、报表制作流程1. 月报表的制作由公司安全管理部门负责,安全管理员负责收集、整理和分析各部门的数据。
在每个月的指定时间内完成报表的制作和审核。
2. 各部门负责将安全工作情况、隐患排查整改情况以及安全事件处理情况的相关数据和材料按时提交给安全管理员。
3. 安全管理员根据收集到的数据和材料进行统计和分析,并编制报表。
四、报表使用1. 报表应及时传达给公司各级领导及相关部门,以便他们了解公司安全状况并做出相应决策。
2. 相关部门应根据报表中的统计和分析结果,及时采取安全措施,加强安全管理。
3. 总经理办公会议和安全管理会议等场合可根据报表情况进行安全工作汇报和评估。
五、报表存档和保密1. 完成报表审核后,应将报表归档保存,并按照公司的相关文件管理制度进行保密。
2. 报表应定期进行备份,以防数据丢失,并确保存档的安全性和完整性。
六、报表制度评估和改进1. 每隔一段时间,安全管理部门应对报表制度进行评估,了解报表的使用情况,收集各部门对报表的意见和建议,并根据实际需要进行相应的改进。
房屋安全管理制度和管理措施房屋安全管理制度和管理措施是指针对房屋安全问题所制定的一系列规章制度和管理措施。
它的目的是保障房屋的使用者和居住者的人身安全和财产安全,提高房屋使用的效率和便利性。
本文将详细介绍房屋安全管理制度和管理措施的相关内容。
一、房屋安全管理制度1.安全巡查制度建立房屋安全巡查制度,定期对房屋内外的设施、设备和构造进行检查,排除潜在的安全隐患。
巡查内容包括电路、烟雾报警器、防火阻燃材料、安全出口等方面。
并制定巡查记录,对发现的问题进行整改,并及时报告上级主管部门。
2.防火安全制度严格执行防火安全制度,包括公共区域的疏散通道的保畅、室内设施的防火隔离、配备灭火器等措施。
建立消防设施和应急疏散预案,定期开展安全演练和培训,提高居民的防火意识和应对能力。
3.水电煤气安全制度制定严格的水电煤气安全制度,确保管道、线路的安全可靠,设备设施的合理使用。
对于老旧设施,及时维修和更换,定期开展检查和保养。
建立应急处置制度,处理突发水电煤气事故,保障人员和财产安全。
4.住户安全管理制度5.突发事件应急预案制定房屋突发事件应急预案,包括火灾、地震等自然灾害,以及电力、供水系统故障等人为事故。
明确责任人和逃生通道,配备应急设备和物资。
开展应急演练,提高应对能力和组织协调能力。
二、房屋安全管理措施1.安全设施的安装与维护保证安全设施的安全可靠,包括烟雾报警器、灭火器具、防盗门窗等。
定期对设施进行检查和维护,确保其正常运行。
2.技术监控系统的安装与使用安装闭路电视监控系统,实时监控房屋的安全状况。
设立监控中心,配备专人进行监控,并建立监控记录和存档。
3.物业管理的规范与完善加强对物业管理人员的培训与考核,提高其管理水平和服务意识。
制定物业管理规范,明确岗位职责和工作流程。
建立投诉处理制度,及时解决住户的问题和投诉。
4.定期检查和维修定期进行房屋设施和设备的检查和维修,包括电路、水管、煤气管道等。
对老旧设施进行及时更换和改进,确保其安全和使用效果。
安全管理月报表制度是指一个企业或组织为了加强安全管理、提高安全意识和防范意识,而制定的一套规范和流程,用于记录、分析和评估安全管理工作情况的报表制度。
安全管理月报表制度的基本要求如下:1. 报表内容:包括安全事故、隐患排查、安全培训、应急预案、安全巡检等方面的内容。
2. 填报时间:每月月底或次月初,对上一个月的安全管理情况进行总结和汇报。
3. 填报部门:各部门安全负责人负责填写相关报表,并汇总上报给安全管理部门。
4. 报表审核:安全管理部门对填报的报表进行审核和评估,确保报表内容真实准确。
5. 报表分析:安全管理部门根据报表内容进行分析,找出存在的问题和改进的措施,并及时提出改进意见。
6. 报表追踪:对报表中提出的问题和改进意见进行追踪,确保问题得到解决并改进措施得到落实。
7. 报表通报:将分析结果和改进意见通报给各部门负责人,并要求各部门落实改进措施,确保安全管理工作的持续改进。
通过建立安全管理月报表制度,可以及时了解和掌握企业或组织的安全工作情况,发现并解决安全问题,提高安全管理的效果和水平。
同时,还可以推动安全意识的普及和提高,增强员工的安全责任感和安全防范意识,实现全员参与安全管理的目标。
安全管理月报表制度(二)是为了加强企业安全管理工作,规范安全管理流程,及时掌握和评估安全工作情况而建立的一项制度。
一、报表格式和内容安全管理月报表应包括以下内容:1. 安全生产基本情况:总体安全生产工作情况的简要概述。
2. 安全生产目标完成情况:按照设定的安全生产目标,对月度完成情况进行汇报和分析。
3. 安全事故情况:详细记录本月发生的安全事故情况,包括事故种类、事故原因、事故损失等信息,并进行分析和总结。
4. 安全隐患排查情况:对本月安全隐患排查的工作进展情况进行汇报和分析,包括发现的隐患数量、隐患类型、隐患整改情况等。
5. 安全培训情况:统计本月进行的安全培训的内容、参与人数等。
6. 安全管理措施的落实情况:对本月安全管理措施的执行情况进行汇报和分析,包括安全管理制度的执行情况、安全设施设备的运行情况等。
安全管理月报表制度一、目的和范围本制度的目的是为了加强企业的安全管理工作,监测和评估企业的安全情形,以及及时发现和解决安全隐患,确保员工的人身安全和资产安全。
本制度适用于公司全体员工,包含各级管理人员和普通员工。
二、报表内容和要求1. 安全事件报表每个月,各部门负责人需要汇总本部门内发生的全部安全事件,包含但不限于事故、伤亡、火灾、偷窃等,并认真记录事件的性质、时间、地方、原因、责任人等信息。
报表应包含以下内容:•安全事件编号•事件性质•事件发生时间•事件地方•事件原因•事件责任人•事件处理措施•事件解决情况2. 安全培训报表每个月,各部门负责人需要统计本部门内进行的全部安全培训情况,包含但不限于安全意识培训、应急处理培训等。
报表应包含以下内容:•培训时间•培训地方•培训主题•参加人员•培训内容•培训效果评价3. 安全巡检报表每个月,各部门负责人需要对本部门内的工作场合进行安全巡检,并记录巡检情况。
巡检内容应包含但不限于消防设施、电气线路、不安全化学品存放等。
报表应包含以下内容:•巡检时间•巡检地方•巡检人员•巡检内容•巡检结果•发现的问题及处理情况4. 安全意识调查报表每季度,公司将进行一次全员安全意识调查,并由各部门负责人统计本部门内员工的调查结果。
报表应包含以下内容:•调查时间•调查方式•调查人员•调盘问题及选项•调查结果统计三、报表填写和提交要求1. 填写要求•报表需以电子表格形式填写,保证信息的准确性和完整性。
•报表填写人员应具备肯定的文档处理本领,保证文档的规范性和格式统一、•报表中的信息应实事求是,不得虚假填报。
2. 提交要求•各部门负责人应在每月的最终一个工作日前,将本月的报表提交给安全管理部门。
•报表需同时以电子形式发送给安全管理部门,并书面提交纸质版报表备案。
•安全管理部门将对报表进行审核和汇总,及时进行数据分析和反馈。
四、督促与奖惩1. 督促安全管理部门将定期对各部门的报表进行审查和评价,对发现的问题及时提出整改看法和建议,并与相关部门负责人进行沟通和协商,确保问题的及时解决。
一、总则为了加强房屋安全管理,保障人民群众生命财产安全,预防房屋安全事故发生,根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规,结合本地区实际情况,特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本地区所有房屋,包括住宅、商业、办公、工业等各类房屋。
三、组织机构1. 成立房屋安全排查工作领导小组,负责房屋安全排查工作的组织、协调和监督。
2. 建立房屋安全排查工作机构,负责具体实施房屋安全排查工作。
3. 各级政府及相关部门按照职责分工,共同参与房屋安全排查工作。
四、排查内容1. 房屋结构安全:包括房屋主体结构、地基基础、承重墙、楼板、梁柱、楼梯等。
2. 设施设备安全:包括供水、供电、供气、供暖、排水、消防等设施设备。
3. 用电安全:包括用电线路、插座、开关等。
4. 保温隔热与通风:包括房屋保温隔热材料、通风设施等。
5. 防火安全:包括消防设施、疏散通道、应急照明等。
6. 防雷、防风、抗震等安全性能。
五、排查方法1. 检查房屋主体结构:对房屋的承重墙、梁柱、楼板等主体结构进行检查,确保其符合设计要求。
2. 检查设施设备:对供水、供电、供气、供暖、排水、消防等设施设备进行检查,确保其正常运行。
3. 检查用电安全:对用电线路、插座、开关等进行检查,确保其符合安全规范。
4. 检查保温隔热与通风:对房屋保温隔热材料和通风设施进行检查,确保其符合要求。
5. 检查防火安全:对消防设施、疏散通道、应急照明等进行检查,确保其完好有效。
6. 检查防雷、防风、抗震等安全性能:对房屋的防雷、防风、抗震等安全性能进行检查。
六、排查程序1. 制定房屋安全排查计划:根据实际情况,制定房屋安全排查计划,明确排查范围、时间、责任人等。
2. 开展排查工作:按照计划,对房屋进行安全排查,记录排查结果。
3. 整改问题:对排查出的安全隐患,要求责任人及时整改,确保整改到位。
4. 报备工作:将排查结果和整改情况报上级主管部门备案。
一、前言为加强房屋安全管理,保障人民群众生命财产安全,根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规,结合我单位实际情况,特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于我单位所有房屋及附属设施的安全管理。
三、安全管理职责1. 房屋安全管理领导小组成立房屋安全管理领导小组,负责组织、协调、监督、检查房屋安全管理工作。
2. 安全管理人员安全管理人员负责具体实施房屋安全管理工作,包括:(1)建立健全房屋安全管理制度,确保制度落实到位;(2)定期对房屋及附属设施进行检查,发现安全隐患及时整改;(3)对房屋使用人员进行安全教育和培训;(4)做好房屋安全记录,及时上报安全隐患。
3. 使用人员使用人员应遵守房屋安全管理制度,按照规定使用房屋及附属设施,不得擅自改动房屋结构。
四、安全管理措施1. 房屋安全检查(1)定期对房屋及附属设施进行安全检查,检查内容包括:房屋结构、电气线路、消防设施、排水设施等;(2)对检查中发现的安全隐患,及时整改,确保消除安全隐患;(3)对重大安全隐患,立即上报房屋安全管理领导小组,制定整改方案,落实整改措施。
2. 电气安全管理(1)电气线路应符合国家规定标准,定期进行检测、维修;(2)严禁私拉乱接电气线路,禁止使用不符合安全标准的电气设备;(3)加强用电安全教育,提高使用人员的用电安全意识。
3. 消防安全管理(1)配备消防设施,确保消防设施完好、有效;(2)定期对消防设施进行检查、维修,确保消防设施正常运行;(3)加强消防安全教育,提高使用人员的消防安全意识。
4. 排水设施管理(1)定期检查排水设施,确保排水畅通;(2)对排水设施进行维修、更换,确保排水设施完好;(3)加强对使用人员的排水设施使用教育。
五、安全教育与培训1. 定期组织安全教育培训,提高使用人员的安全生产意识;2. 对新入住的房屋使用人员进行安全告知,使其了解房屋安全注意事项;3. 对使用人员进行消防安全、电气安全、排水设施安全等方面的培训。
北京市城镇房屋安全管理统计报表制度一、总说明为全面掌握本市城镇房屋安全状况,及时发现和排除城镇房屋危险隐患,合理制订年度城镇房屋修缮计划,及时修缮破损房屋,保证房屋的使用安全,同时为城市建设改造提供基础数据,特制定本统计报表制度。
(一)统计内容北京市城镇房屋安全管理统计报表制度共包括两部分内容:一是城镇房屋安全检查统计;二是直管房屋修缮统计。
(二)统计范围包括北京市城镇国有产权房屋(包括直管房、单位自管房)、私有产权房屋等,不包括军产、厂矿工业用房等。
(三)统计原则本统计报表制度按照“房屋属地”统计原则,即各房屋管理单位(或产权人)向房屋所在地的区县住房城乡建设委(房管局)报送统计数据;各区县住房城乡建设委(房管局)汇总后报送市住房城乡建设委。
(四)具体要求1.严格统计报送时间。
城镇房屋安全检查统计报表:各区县住房城乡建设委(房管局)每年2月15日前报送市住房城乡建设委;直管房屋修缮统计报表:各区县住房城乡建设委(房管局)每季后3日报送市住房城乡建设委。
房屋管理单位的报送时间以各区县住房城乡建设委(房管局)规定的时间为准。
2.按照《统计法》要求,为保障统计源头数据质量,做到数出有据,各房屋管理单位应当建立原始记录、统计台账,建立健全统计资料的审核、签署、交接、归档等管理制度。
汇总上报的统计资料必须完整,不得遗漏项目,包括加盖单位公章、单位负责人、填报人、联系电话、填报日期等。
二、报表目录三、报表说明及主要指标解释(一)城镇房屋安全检查统计市住房城乡建设委负责组织城镇房屋安全检查和统计数据汇总。
区县住房城乡建设委(房管局)负责组织实施。
房屋管理单位按要求做好房屋安全检查和统计数据上报等工作。
1.市住房城乡建设委每年10月底召开城镇房屋安全检查动员会,部署年度城镇房屋安全检查工作。
每年11月至次年2月为城镇房屋安全检查时间。
各区县住房城乡建设委(房管局)每年2月15日前将城镇房屋安全检查统计报表上报市住房城乡建设委。
北京市城镇房屋安全管理统计报表制度一、总说明为全面掌握本市城镇房屋安全状况,及时发现和排除城镇房屋危险隐患,合理制订年度城镇房屋修缮计划,及时修缮破损房屋,保证房屋的使用安全,同时为城市建设改造提供基础数据,特制定本统计报表制度。
(一)统计内容北京市城镇房屋安全管理统计报表制度共包括两部分内容:一是城镇房屋安全检查统计;二是直管房屋修缮统计。
(二)统计范围包括北京市城镇国有产权房屋(包括直管房、单位自管房)、私有产权房屋等,不包括军产、厂矿工业用房等。
(三)统计原则本统计报表制度按照“房屋属地”统计原则,即各房屋管理单位(或产权人)向房屋所在地的区县住房城乡建设委(房管局)报送统计数据;各区县住房城乡建设委(房管局)汇总后报送市住房城乡建设委。
(四)具体要求1.严格统计报送时间。
城镇房屋安全检查统计报表:各区县住房城乡建设委(房管局)每年2月15日前报送市住房城乡建设委;直管房屋修缮统计报表:各区县住房城乡建设委(房管局)每季后3日报送市住房城乡建设委。
房屋管理单位的报送时间以各区县住房城乡建设委(房管局)规定的时间为准。
2.按照《统计法》要求,为保障统计源头数据质量,做到数出有据,各房屋管理单位应当建立原始记录、统计台账,建立健全统计资料的审核、签署、交接、归档等管理制度。
汇总上报的统计资料必须完整,不得遗漏项目,包括加盖单位公章、单位负责人、填报人、联系电话、填报日期等。
二、报表目录三、报表说明及主要指标解释(一)城镇房屋安全检查统计市住房城乡建设委负责组织城镇房屋安全检查和统计数据汇总。
区县住房城乡建设委(房管局)负责组织实施。
房屋管理单位按要求做好房屋安全检查和统计数据上报等工作。
1.市住房城乡建设委每年10月底召开城镇房屋安全检查动员会,部署年度城镇房屋安全检查工作。
每年11月至次年2月为城镇房屋安全检查时间。
各区县住房城乡建设委(房管局)每年2月15日前将城镇房屋安全检查统计报表上报市住房城乡建设委。
2.房屋安全检查主要内容为房屋结构、房屋设备和白蚁防治等。
检查时执行国家、北京市房屋完损等级评定标准等有关技术规范标准。
3.房屋安全检查工作的重点是房屋结构。
对在检查中发现的房屋结构危险必须及时采取安全措施。
房屋设备检查的重点是电梯设备的机房、井道、底坑等部位;二次供水检查的重点是供水泵、消防泵、电动机、控制盘、高低位水箱;避雷设备检查的重点是接闪器、引下线、接地装置。
4.指标解释(1)城镇房屋安全检查汇总表房屋产别:(摘自建设部建住房[2002]66号《房地产统计指标解释》)分为国有房产、集体所有房产、私有(自有)房产、联营企业房产、股份制企业房产、港澳台投资房产、涉外房产、其他房产。
国有房产:指归国家所有的房产。
包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。
国有房产分为直管产、自管产和军产三种:A、直管产:是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)。
B、自管产: 是指国家划拨给全民所有制单位所有,以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
私有房产:指私人所有的房产,包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产,以及中国公民投资的私营企业所投资建造、购买的房屋。
住宅:是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。
但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
非住宅:包括行政事业、工商企业、文教卫生、饭店招待所等,即除住宅以外的所有民用房屋。
平房:包括各种类型、各种结构的单层民用房屋,不包括人防建筑。
中式旧楼:指中式木结构旧楼。
简易楼:指空斗墙、筒子楼及无厨房、无厕所、无上下水、无门厅、无阳台、无暖气的楼房。
多层正规楼:指2-6层的楼房(不含地下室)。
高层楼:指7层以上的楼房(不含地下室)。
房屋建筑面积:是指含自有(私有)房屋在内的各类房屋建筑面积之和。
指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
应查房屋建筑面积:指填报单位范围内的上年末实有各类房屋的建筑面积。
实查房屋建筑面积:指经过安全检查,评定房屋完损等级的房屋的建筑面积。
房屋完损等级:按建设部《房屋完损等级评定标准》(城住字[1984]第678 号)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)和《北京市城镇房屋完损等级评定实施规定》(京房修字[1994]第495号)评定。
完好房屋: 结构构件安全可靠,整体性好,屋面或板缝不漏水,装修、设备完整,基本无损的房屋;虽存在一定的陈旧现象或个别构件有轻微损坏,但在允许值之内,不影响居住安全和正常使用,通过小修即能修复的房屋。
基本完好房屋:结构构件安全可靠,个别部件的损坏程度稍有超过设计允许值,但已稳定;屋面局部渗漏;装修、设备基本良好,个别部位有影响使用的破损,通过在原有构件或部位上进行修补即可恢复使用功能的房屋。
一般损坏房屋:个别结构构件变形、裂缝、腐蚀或老化,强度不足,存在危险隐患;屋面或板缝局部漏雨;外装修和设备局部破损的房屋。
严重损坏房屋:部分结构构件严重倾斜、开裂、变形或强度不足,个别构件已处于危险状态;屋面或板缝严重漏雨;内外装修、设备明显损毁、残缺;存在局部危险的房屋。
危险房屋:主体结构构件的强度严重不足,稳定性很差,随时有倒塌的可能,采用局部的加固修理仍不能保证安全,需要拆除、翻修或挑修的整栋房屋。
查房动员工日:指用于房屋安全检查的实际工作日。
(2)城镇楼房修缮工程量检查汇总表套:指按照设计要求已建成并达到使用条件的成套房屋的套数。
楼房屋面大修:其面积按顶层建筑面积统计。
包括A、坡顶挑修:包括各种瓦屋面的挑顶修缮。
B、加固换板:包括楼板加固或挑修换板后重做防水。
C、重做防水:包括铲除防水层、垫层,重做屋面防水。
楼房综合维修:对楼房除屋面和上下水部位外进行的大、中、小修一次性的应修尽修工程。
楼房抗震加固:对处于地震区的房屋增设横隔墙,钢筋混凝土柱、圈梁,钢筋拉杆、钢丝网墙等,以提高房屋抗震能力而进行的工程。
抗震加固不包括综合维修及屋面大修工程。
外墙板缝漏雨:分整幢楼外墙板缝漏雨和局部外墙板缝漏雨。
修缮时需做防水处理。
局部外墙板缝漏雨按实际受益的建筑面积计算。
上下水更新:包括更换上下水管线、卫生设备、洗菜池、墩布池等。
按整幢楼房的建筑面积统计。
楼房屋面维修:平顶或坡顶楼房屋面破损需维修。
A、平顶:包括清扫屋面、疏通水落管等维修。
B、坡顶:揭瓦、抽换瓦等维修。
厨厕地下室渗漏:厨房、厕所及地下室因渗水、漏水而进行的防水处理以及因管道堵塞进行的疏通项目。
楼内粉刷:按规定已建成投入使用的住宅楼内公共部位的粉刷。
(3)城镇公有平房修缮工程量检查汇总表房屋现状:所列项目不是全部房屋的分类,重点调查四种,重、轻型屋面及青灰顶房以及室内阴暗潮湿掉土状况。
合筒瓦房是指合瓦顶、筒瓦顶老旧房,不包括各种棋盘心、仰瓦灰梗、南方瓦、日本瓦屋面;泥瓦水泥瓦包括陶瓦,不包括望板油毡;青灰顶房包括灰平台和起脊灰房,不包括加气板和圆孔板屋面;干挂瓦房包括干挂水泥瓦和陶瓦,不包括石棉瓦塑料轻型瓦;翻修达标房:经过勘查鉴定已达翻修标准。
包括:A、危险房:必须是达到危房标准应翻修的危房;B、严重破损房:必须是达到四类房标准非翻修不能保证安全住用的老破房;C、其它:包括严重积水房和简陋房等。
①严重积水房:地势低洼连续几年积水无法排除,以及三级跳坑,居民生活不便,必须通过翻修长高解决的老旧房屋;②简陋房:构造简易、低矮、无修理价值的房屋。
挑修达标房:A、积水挑顶长高:地势低洼长期积水,建造时间不长,墙体较好的房屋;B、其它:包括危险房和严重漏雨房等。
①危险房:必须达到局危标准,通过挑修能够达到完好标准的房屋;②严重漏雨房:墙体较好,木架单细或老朽,年年修、年年漏的房屋。
木结构加固:加固间数按实际自然间数统计。
指对房屋木构件的破损部位进行更新、支附、加固等修缮。
包括:柁:A、支附柁:在裂缝严重或强度、刚度不足的大柁下方,再设置一根新柁和两端的支柱,以有效的支撑上部荷载。
新柁的断面不得小于原柁。
B、加固柁:对裂缝或垂度较大的木柁,增设支撑、补强等,以确保结构稳定。
檩:A、木附檩:房屋檩条断裂或垂度较大,在其下方再设一根檩条,两端用托木支撑,将托木钉在柁或瓜柱上的加固方法。
包括串檩、吊木附檩。
B、钢附檩:对不能用木附檩的檩条用钢筋进行加固,包括钢筋预应力加固檩、角钢串附、缠铅丝等。
柱:A、附柱:由于原木柱较单细或损坏,而在原柱旁边增设一根新柱,以协助支撑大柁传下的荷载。
B、换柱:将已经损坏的柱子撤下来,换上新柱的加固方法。
撤旧柱时要先检查房屋各有关构件,做必要的支顶,以保证施工安全,新换柱的承载能力不得小于原柱。
C、墩接柱:将糟朽的柱根锯掉,砌砖墩或接木柱墩。
已抢修加固的断柁、断檩等:是指对查房时发现的已断裂的柁或檩,必须立即抢修加固。
平房屋面维修:必须上房检查,凡屋面破损应进行维修。
按自然间统计。
A、屋面整修:指合瓦、筒瓦、灰梗等青瓦屋面破损严重需整修,包括30%以上查补、揭瓦檐头、局部挑顶、铲除旧屋面改瓦水泥瓦(席箔不动)。
B、换瓦补漏:指平瓦屋面瓦件破损需抽换、勾抹脊帽、边稍及青瓦屋面零星找补。
C、灰房补漏:包括刷冷油或乳化沥青、青灰顶苫背、查补、油毡压梗等。
D、天沟补漏:间数按天沟长度的自然间数统计。
指天沟灰背及防水层破损需重做。
改善项目:为提高房屋使用性能与标准,使其更适宜生活需要进行的修缮项目。
按自然间统计。
A、新做顶棚:为解决顶棚掉土将纸顶改做灰顶棚,或是无顶棚的新增加灰顶棚。
B、新做地面:为解决砖、土地面潮湿改做水泥地面。
C、改善装修:为解决阴暗、不通风或采光不好,将纸门窗改做玻璃门窗等。
庭院排水:解决院内无下水或低洼院无下水、下水破损不畅通等。
铺设下水管道的长度由院中心至干管的长度。
墙体整修:将严重破损或有倒塌危险的墙体拆掉,重新砌筑的修缮项目。
整修间数按实修自然间数计算。
包括拆砌山墙、拆砌檐墙、局部择砌、做安全隔墙及拆砌院墙等。
(4)城镇私有平房修缮工程量检查汇总表自住私房:指房屋产权人及家庭成员自住,未出租给他人住用的私房。
议价租出租私房:由产权人和承租人商定租金价格的私房。
标准租出租私房:“文革”时期,按政府规定的租金标准出租的私房。
目前此类房屋按有关政策,已陆续返还为自住私房或议价租私房。
锁门户:指房屋长期锁门,无法找到产权人或使用人。
拒查户:指产权人或使用人拒绝检查房屋或拒收查房通知单。
(5)城镇房屋建筑白蚁危害情况汇总表本表依据建设部令第130号《城市房屋白蚁防治管理规定》、北京市住房和城乡建设委员会《关于进一步做好城镇房屋建筑白蚁防治工作的通知》(京建发[2010]426号)和陈刚副市长在《关于我市房屋蚁害情况报告及对策建议》上的批示等。