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关于老城区改造的调查报告（五篇范文）第一篇：关于老城区改造的调查报告**区老城区位于**市中北部，介于路桥区东城区与西城区之间，总用地面积33.5平方公里。
在较长一段时间里，由于体制、机制等方面的原因，老城区一直受到环境差、基础设施陈旧等矛盾的困扰。
近年来，区委、区政府坚持走市场化运作、多元化投入、经营城市、以城养城的路子，不断加大老城区建设和改造力度，取得了重要进展。
一、老城区改造的主要成果1、规划编制力度不断加大。
按照高起点规划、高标准设计、出精品、出形象的总体要求，先后编制完成了***区铁东地区、***区铁西地区综合整治规划等10余项分区规划，中桥路、友谊大街、新中八路、中五路改造规划等30多项控制性详细规划，生态建设、给排水等5项专项规划，并在建设会战大街、世纪大道、东干线立交桥等工程规划上，请名院、用高手进行设计规划，在塑造精品上大做文章。
基本构筑起了以城市总体规划为基本框架，以分区规划、控制性详细规划为支撑，以各类专项规划为网络的城市规划体系。
2、基础设施建设不断加强。
通过政府出资、企业投资和协调临街业户投入等办法，不断加大基础设施建设投入力度。
近年来，共投入资金6000余万元，改造会战大街、中桥路、会战西街、站前路等街路18条，道路两侧硬化面积10余万平方米，维修道路3万余平方米。
通过市区投资及招商引资，近几年新建老城区改造项目17项，投入建设资金21.5亿元；新建扩建各类市场32处，面积46万平方米，完成了东干线立交桥、站前广场、旧物市场、煤炭市场等功能项目，城市功能进一步完善。
3、城市环境进一步改善。
加强了环境建设，新建了以绿地为主体景观的中林生态园、老市政府南侧公共绿地、站前广场绿地等6项公共绿地建设工程。
铺种草坪5万余平方米，栽植乔木、灌木等2万余株。
完成了铁东铁西楼区等居住区绿化，建设绿地面积30余万平方米。
近年来，老城区共植树56万株，新增绿地192万平方米。
加大了环境治理力度，通过市场化运作，将33条街路和6个平房区卫生保洁权进行了公开招标拍卖，提升了保洁档次；开展烟尘污染专项整治，拆除锅炉房242座；城区工业和生活污水实现了集中处理，城市生活垃圾做到日产日清，垃圾无害化处理率基本达到100％。
老旧小区改造调研报告三篇一、调研现状由于我国经济的飞速增长，让城市宜居程度变成了城市建设的主要指标。
老旧小区改造为民生重点工程，基于城市现代化、环保可持续发展基础。
城镇老旧小区指的是建造时间比较长，市政配套设施老化，公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。
通过调研和过去一年多的试点情况来看，这些小区可能已经建成了20年以上，由于原来设计标准比较低，管网破旧、公共服务缺失直接关系到生活在小区里居民的获得感、幸福感、安全感。
应通过外部环境的改造和基础设施的改造、服务设施的健全，提升居民的宜居水平。
在城市改造中，老城区属于重要地段，但是在改造老旧小区期间却遇到了非常多的难点。
二、存在问题(一)环境设施状态落后随着经济发展，生活水平逐步提升。
车辆保有量正在逐步提升的趋势。
小区道路比较窄，停车位不够，造成在私家车增长的状况下，车主只能够将车停到公共场所当中，这导致占据了大量的娱乐场所的活动空间，严重影响了人们的娱乐活动。
道路由于太窄，再加上具有车辆，私家车之间难免会发生碰撞，使得住户间经常发生冲突，影响了小区的和谐发展;水电基础设备过于老化，管线长时间没有更换，造成小区会由于水电管线问题而发生路面坍塌、停水停电的情况，严重影响了居民的生活质量，另外供电线路老化还很有可能发生火灾、雷击等情况，这给住户造成了非常大的安全隐患。
例如武警公寓、二干宿舍建成年代较早，小区存在许多以前的电力平行线和后期弱电管网乱牵拉现象;建筑外墙粉刷面受到了风化，建筑内墙面受到了大面积的腐蚀，缺少足够的照明设备。
小区雨污管网老旧，且雨污水混流排放。
例如保定新村部分管网堵塞、化粪池破损甚至坍塌导致小区雨污水系统无法正常运行，每逢台风天气小区内涝污水横流、异味严重。
小区道路年久失修，坑坑洼洼破损严重。
安防技防设备不完善。
(二)居民意见难以统一老旧小区人员组成复杂，小区住户一般以老年人、临时租户、工薪阶层为主。
各方有各自需求，方案意见征求阶段，得到的意见征求结果与实施施工过程经常存在意见难以统一的情况。
老旧小区改造成效调研报告老旧小区改造是目前城市建设和社区发展中一个重要的议题，也是改善人民居住环境、增加居住幸福感的重要举措。
本次调研报告旨在了解老旧小区改造的成效，并分析其对居民生活质量和社区发展的影响。
一、老旧小区改造的成效1. 居住环境得到显著改善：通过对老旧小区的改造，可以更新老旧的建筑设施和设备，修缮建筑外观和立面，改善小区内的道路和绿化环境等，从而提升小区的整体美观和舒适度。
2. 基础设施得到升级：老旧小区在改造过程中，会对水电、供暖、排水等基础设施进行升级改造，保证居民的基本生活需求，提高生活质量。
3. 保障居民财产安全：在改造过程中，可以安装视频监控设备、门禁系统等安全设施，提高居民的财产安全感。
4. 提升社区配套设施：改造后的老旧小区往往会增加公共服务设施，如社区卫生院、文化活动中心、儿童游乐设施等，方便居民生活和社交活动。
5. 社区管理能力提升：通过改造，可以提高社区管理组织的能力，增加社区的自治和自我管理意识，提升社区发展的整体水平。
二、老旧小区改造对居民生活质量的影响1. 增加居住幸福感：改造后的老旧小区环境明显改善，居民对居住环境的满意度大幅提升，居住幸福感增加。
2. 提高居住品质：改造后的小区会增加绿化设施和景观，提供更好的休闲娱乐空间，居民可以享受更好的居住品质。
3. 促进邻里关系：改造后的小区会增加公共设施和活动空间，为居民提供更多的社交机会，促进邻里关系的建立和发展。
4. 提供更多便利服务：改造后的小区会增加商铺、超市、便利店等商业设施，满足居民日常生活的需求，带来更多便利服务。
三、老旧小区改造对社区发展的影响1. 提升区域形象：老旧小区改造后，会改善整个区域的建筑面貌和环境，提升区域的形象，为区域发展注入新的活力。
2. 激发消费活力：改造后的老旧小区增加了商业设施，为居民带来更多购物和消费的机会，激发了社区的消费活力。
3. 促进就业机会：改造过程中，需要大量的劳动力参与施工和运营，为社区提供了一定的就业机会，促进了就业的发展。
老旧小区改造调研报告5篇第1篇：老旧小区改造调研报告★根据在2016年度常委会《城市供水条例》和《广州市城市供水用水条例》执法检查中发现的海珠区南石头街道福南新街16-27号大院公共用水、小区基础设施等存在问题，在陈建华主任等常委会领导的倡导下，常委会将“推进老旧小区微改造”定为常委会2017年重点调研课题之一。
2017年3月，陈建华主任批示成立了由唐航浩副主任任组长的重点课题调研组，率队多次深入调研，并要求调研组以福南新街大院为典型，解剖麻雀，广泛调研，总结实践经验，为推进该项重大民生工程、营造更干净更整洁更平安更有序城市环境，提出对策建议。
调研组先后4次到海珠区福南新街16-27号大院开展实地调研，并多次深入越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区明察暗访、了解情况、听取意见，组织市城市更新局、市国土规划委、市城乡建设委、市财政局、越秀区政府、荔湾区政府等部门和单位召开专题调研会议，于6至7月先后赴杭州、北京、天津、合肥进行专题调研，并通过期刊、杂志等途径查找国内城市更新和老旧小区综合整治相关实践案例分析、报道等文献，充实基础资料。
在认真调研我市各区典型微改造项目，特别是在认真分析海珠区福南新街16-27号大院微改造案例的基础上，调研组对广州市老旧小区微改造主要做法进行分析和总结，梳理并归纳了兄弟城市的先进经验，书面征求课题调研组成员、城建环资委员会委员、城建环资专家库专家对报告初稿的意见，综合形成了本调研报告，为进一步推动我市老旧小区微改造工作提出了有关建议。
一、我市老旧小区微改造工作情况及其分析（一）全市工作概况作为超大型城市，广州市存在大量老旧小区，中心老城区越秀、荔湾量最大。
据2016年市城市更新局汇总统计，我市拟将2000年前建成的779个老旧小区实施分批改造。
其中，包括新中国成立前建成老旧小区31个、新中国成立后至1980年建成老旧小区198个、1980年至1990年建成老旧小区224个、1990年至2000年建成老旧小区326个，一共包含约3.77万栋房屋，建筑面积约5180万平方米，涉及居民约80万户，人口约260万人。
旧城改造调研报告最佳范文旧城改造调研报告最佳范文在经济发展迅速的今天，我们都不可避免地要接触到报告，我们在写报告的时候要注意涵盖报告的基本要素。
在写之前，可以先参考范文，下面是小编帮大家整理的旧城改造调研报告最佳范文，仅供参考，欢迎大家阅读。
旧城改造调研报告最佳1十八大报告中提到"以保障和改善民生为重点，让老百姓生活的更幸福。
"为了提升城市品质、改善居民生活条件，xx镇把旧城改造提升工程作为城市建设的重点工程全力推进。
为市民提供舒适、优雅的生活环境，让大家切实感受到社会发展带来的幸福感。
十八大的胜利召开，让我们在旧城改造工作中更有信心，更有干劲，结合党的群众路线学习实践活动的开展，我们更要从细微处入手，实施精细化管理，进一步提升城市功能，让市民生活得更舒心。
"一、旧城改造背景及意义在宏观政策上，"科学发展观"、"五个统筹"的提出都表明我国的发展目标已逐步从先前的经济效率至上，转向"和谐"、"平衡"式发展，从"以经济建设为中心"向更全面、更广泛、更综合的"经济社会全面进步"转变。
反映到人民群众最直接、最关心的问题上，就是要让老百姓从这些细微处能够真真切切感受到党和政府的'良苦用心，让幸福指数明显飙升。
随着城市化和工业化进程快速推进，旧城改造政策是解决城镇建设用地刚性供给造成的供需矛盾的有力手段，同时也为城市人口集聚、资金筹措、改变农城生产生活方式、改善农城人居环境提供了契机。
xx镇城市化已进入发展期，城市化发展模式亟需提升转型；而另一方面城乡差距进一步扩大，城乡一体化进程缓慢，农城居民生活居住条件没得到明显改善，无法享受城市化带来的城市文明成果。
这就迫切要求建立统筹城乡发展和工业反哺农业、城市支持农城的新机制。
不管是宏观政策的调整，或是新一轮规划的实施，还是城乡一体化的要求，都需要借助一系列的政策制度安排来贯彻和落实。
关于旧城改造的调查报告一、研究背景随着城市化进程的不断推进，我国各地出现了许多老旧城区。
这些地区建筑陈旧、设施落后，不仅给居民带来不便，还严重影响城市形象和居住环境。
为了改善旧城区的面貌，促进城市发展，旧城改造成为许多城市的重点工作之一。
二、调研目的本次调研旨在了解旧城改造的现状和困难，并提出相应的解决方案。
通过深入调研，希望能够找到促进旧城改造的有效途径，为城市建设提供参考。
三、调研方法本次调研采取了多种方法，包括实地走访、问卷调查、数据分析等。
通过这些方法，我们获取了大量的信息和数据，并对其进行了综合分析和对比。
四、调研结果1. 旧城改造的现状通过实地走访和问卷调查，我们发现旧城改造的现状存在以下几个问题：资金短缺：旧城改造需要大量的资金投入，但由于各种原因，包括政府资金不足、开发商利润低等，导致资金短缺成为制约旧城改造的主要因素之一。
停工现象：由于资金问题或其他原因，一些旧城改造项目出现了停工现象，导致改造进度缓慢甚至停滞不前。
立法不健全：我国目前对旧城改造的相关法律法规还不够完善，缺乏明确的政策和规定，给改造工作带来了一定的困扰。
2. 旧城改造的困难通过对数据分析和专家访谈，我们了旧城改造的一些困难：拆迁问题：旧城改造需要对一些老旧建筑进行拆迁，但拆迁涉及到居民利益和社会稳定问题，需要妥善处理，才能推进旧城改造工作。
立法改善：旧城改造需要制定相关的法规和政策，以推动改造工作的顺利进行。
综合规划：旧城改造需要进行综合规划，涉及到城市规划、环境保护、社会议题等多个方面，需要各相关部门加强合作，提供有效的支持。
五、解决方案针对旧城改造存在的问题和困难，我们提出以下解决方案：1. 加大政府投入：政府应加大对旧城改造的资金投入，通过各种途径确保旧城改造的顺利进行。
2. 完善法律法规：相关部门应加强对旧城改造的立法工作，完善相关法律法规，为改造工作提供有力的法律依据。
3. 健全拆迁机制：建立健全的拆迁补偿机制，确保拆迁工作的公平、公正和合法，提高居民的满意度。
关于老城区改造的调查报告格式老城区改造调查报告一、调查目的和背景老城区改造是指对城市中历史悠久、建筑老旧、基础设施落后的区域进行整体的改造和提升。
本次调查旨在了解老城区改造的背景、目的和实施情况，分析改造带来的效益和挑战。
二、调查方法本次调查主要采用了问卷调查和实地勘察相结合的方式进行。
问卷调查涵盖了居民对老城区改造的期望、对改造效果的评价以及改造过程中遇到的问题等方面。
实地勘察主要通过对老城区改造项目进行实地考察和观察，以获取第一手的数据和信息。
三、调查结果1.老城区改造的背景和动因通过问卷调查发现，老城区改造的动因主要包括以下几点：（1）城市发展需要：老城区建筑老旧、基础设施落后，不符合城市发展的要求，需要进行改造以适应城市的发展需要。
（2）历史文化保护：老城区蕴含着丰富的历史和文化资源，改造旨在保护和发展这些资源，提升城市的历史文化魅力。
（3）提升居民生活品质：老城区改造以提供更好的基础设施、公共服务和居住条件为目标，提高居民的生活品质。
2.老城区改造的效益调查结果显示，老城区改造带来了以下主要的效益：（1）城市形象提升：通过改造，老城区焕发了新的生机和活力，提升了城市的形象和品质。
（2）经济发展：老城区改造吸引了更多的投资和人流，促进了区域经济的发展和就业增长。
（3）改善居民居住条件：改造后的老城区提供了更好的居住环境和基础设施，提高了居民的生活质量。
3.老城区改造的挑战调查中也发现了一些老城区改造过程中的挑战：（1）历史文化传承：改造过程中需要平衡保护和改造的关系，尊重老城区的历史文化特色，同时满足城市发展的需要。
（2）居民参与和意见征集：老城区改造关系到居民的利益，需要充分听取居民的意见和参与，确保改造方案的合理性和可行性。
（3）资金投入和管理：老城区改造需要大量的资金投入，同时需要加强资金管理和监督，确保资金的有效使用和效果实现。
四、结论和建议通过本次调查可以得出以下结论和建议：1.政府应加大对老城区改造的支持和投入，确保改造工作的顺利进行。
老城区改造调研报告老城区改造调研报告一、调研目的和背景近年来，随着城市发展的加快，老城区的改造问题日益引起人们的关注。
老城区存在着许多问题，如城市规划滞后、居民居住条件差、公共设施老化等，给居民的生活质量带来了诸多困扰。
因此，本次调研的目的是为了深入了解老城区改造的现状和存在的问题，并提出可行的解决方案。
二、调研方法和过程本次调研采用了问卷调查的形式，以老城区居民为主要调查对象。
我们共发放问卷200份，其中有效回收问卷160份。
此外，我们还进行了对老城区的实地考察，观察老城区的建筑风貌、交通规划等情况，并对相关专家进行访谈。
三、调研结果分析1.老城区居民的居住环境普遍较差，存在噪音污染、交通不便等问题。
2.老城区的建筑物多为老旧房屋，存在安全隐患。
3.老城区公共设施老化严重，如供水、供电等设施需要更新。
4.老城区的交通拥堵问题严重，道路狭窄、交通流量大，给居民出行带来困扰。
四、问题分析1.老城区的居住环境差主要是由于规划滞后导致的。
2.老城区建筑物老化严重的原因是长期以来缺乏维修和管理。
3.老城区公共设施老化的主要原因是年久失修，更新投入不足。
4.老城区交通拥堵问题是由于道路狭窄、车辆增多等原因导致的。
五、解决方案1.加大城市规划投入，注重老城区的更新改造。
2.加强老城区建筑物的维修和管理，对老旧房屋进行整修和加固。
3.提升老城区公共设施的水平，进行设施的更新和维修。
4.改善老城区的交通状况，增加道路宽度，提升交通流量。
六、调研结论老城区改造是一项复杂而长期的任务，但是为了提高居民的生活质量，仍然是必须要进行的工作。
本次调研通过问卷调查和实地考察，发现了老城区改造的问题，并提出了相应的解决方案。
希望相关部门能够重视老城区改造工作，加大投入和力度，为老城区居民创造一个更好的居住和生活环境。
关于旧城改造的调查报告尊敬的各位领导：为了进一步推动旧城改造的工作，我们进行了一项调查，以了解当前旧城改造的现状和潜在问题。
本报告将详细介绍我们的调查结果，并提出建议。
一、调查目的和背景⑴调查目的我们的调查目的是了解旧城改造的现状、问题和挑战，为制定相关政策和规划提供参考。
⑵调查背景近年来，随着城市化的快速发展，许多旧城区存在着老旧不堪、环境恶劣等问题。
为改善城市面貌，吸引投资和促进经济发展，旧城改造成为了一个重要的任务。
二、调查内容及方法⑴调查内容我们的调查主要涵盖以下几个方面：(1) 旧城改造目标和规划(2) 旧城改造的成果和效果(3) 旧城改造中遇到的问题和挑战(4) 旧城改造中的社会影响和民众意见⑵调查方法为了获取准确的信息，我们采用了多种方法进行调查，包括实地调研、问卷调查和专家访谈等。
通过这些方法，我们收集了大量的数据和意见。
三、调查结果和分析⑴旧城改造目标和规划根据我们的调查，旧城改造的目标主要包括提升城市形象、改善居民生活条件、促进经济发展等。
但在现实中，由于规划不完善和执行不力，很多旧城改造项目并没有取得预期的效果。
⑵旧城改造的成果和效果虽然旧城改造取得了一定的成果，但仍存在许多问题。
一方面，有些改造项目只停留在表面，没有解决根本问题。
另一方面，一些改造项目对居民生活造成了不便，甚至引发了社会不满情绪。
⑶旧城改造中遇到的问题和挑战在旧城改造过程中，我们发现了以下几个主要问题和挑战：(1) 资金不足和投资难题(2) 法律和政策体系不完善(3) 旧城改造涉及范围广、层次多，协调难度大⑷旧城改造中的社会影响和民众意见通过调查，我们了解到旧城改造对社会产生了一定的影响，包括促进就业、改善居民生活环境等。
但同时，也有一部分民众对旧城改造的方式和效果表示质疑，并提出了自己的意见和建议。
四、建议基于我们的调查结果和分析，我们提出以下几点建议：(1) 完善旧城改造的规划和目标，确保项目的可行性和可持续性。
全市老旧小区改造情况调查报告调查报告：全市老旧小区改造情况一、调查概况经过走访、问卷调查等多种形式的调查，我们了解到全市老旧小区改造情况。
本次调查共收集有效问卷130份，涵盖全市40个老旧小区，样本覆盖面广。
二、调查结果（一）老旧小区改造需求普遍存在根据问卷调查结果，全市老旧小区的改造需求普遍存在，其中：1.有88%的居民认为小区卫生条件很差，希望改善；2.有78%的居民反映小区环境杂乱，垃圾横溢，需要整治；3.有70%的居民反映小区楼体老旧，存在漏水、渗水等问题，需要进行维修和改造；4.有62%的居民认为小区绿化不足，需要增加植被。
（二）老旧小区改造的主要问题通过问卷调查及现场走访，我们了解到全市老旧小区改造的主要问题：1.小区走道窄，楼房年久失修，存在安全隐患；2.卫生状况差，存在垃圾围堵、污水倒流等问题；3.小区缺乏完善的管理机构，存在无序管理、收费混乱等问题；4.老旧小区绿化较差，缺少公共休闲娱乐设施等。
（三）老旧小区改造的现状针对全市老旧小区改造情况，我们进行了现场走访调查，收集到了如下数据：1.目前全市共有40个老旧小区，占小区总数的30%。
2.针对老旧小区的改造，全市政府投入了相应的资金，但目前资金投入不足，改造进度较慢，且存在一些效果不理想的改造项目。
3.改造过程中，存在一些问题，如施工进度缓慢、施工质量不高、功能配套不足等。
（四）老旧小区改造的建议为了更好地改善老旧小区的居住环境，提高市民生活质量，我们提出以下改造建议：1.加强政府资金投入，提高改造效果。
2.建立小区物业管理机构，营造和谐的社区氛围。
3.增加小区绿化，增强居民的休闲娱乐环境。
4.设计合理的电梯改造方案，改善老年人和残疾人的出行状况。
5.加强对改造工程的监督和管理，确保工程质量和安全。
三、结论通过本次调查，我们了解到全市老旧小区改造需求普遍存在，卫生状况差、楼房老旧、绿化不足等是老旧小区改造的主要问题。
通过加强政府资金投入、建立小区物业管理机构、增加小区绿化等措施，可以有效改善老旧小区的居住环境，并提高市民的生活质量。
老旧小区改造调研报告三篇第老旧小区改造调研报告三篇老旧小区改造调研报告第一篇为借鉴先进经验，全面推进我市老旧小区改造工作，__赴__等地就老旧小区改造工作进行了学习考察。
一、基本情况此次考察，考察组先后参观了四个城市13个小区的改造，通过听取介绍、现场观摩、交流互动，考察组一致认为四个城市尤其是宜昌、鄂州在老旧小区改造方面站位高，大手笔、大气魄、大力度改出了城市的大变化。
一是城市面貌焕然一新。
通过老旧小区改造，拆除了违搭违建，整治了蜘蛛网，配套了水、电、路、气等基础设施，消灭了小区间的泥巴路，打通了断头路，畅通了微循环，从根本上解决了老旧小区脏乱差状况，改善了小区环境和城市面貌。
二是改造特色鲜明。
注重因地制宜，结合地方特色和城市总体规划，深挖城市历史文化底蕴，改造后的小区和老城更具历史味、文化味和特色味。
三是小区居民的获得感、归属感、幸福感更强。
小区改造后配套了公共基础设施，完善了社区服务体系，健全了小区管理规章，环境更加宜居，得到人民群众的广泛拥护和支持。
居民自豪称过去老房产卖不出去是包袱，现在环境好，房价涨了是抢手货。
四是城市形象和影响力得到提升。
宜昌、鄂州老旧小区改造的先进做法和经验，得到中央、省的充分肯定和推广，引来大批省内外城市学习借鉴，成为城市的一张亮丽名片，展示了城市治理能力和治理水平，提高了城市美誉度。
二、主要经验做法总结宜昌、鄂州、黄石等地老旧小区整治和改造的做法，有五个方面突出的经验值得我们学习借鉴。
（一）注重高位推进，强化组织协调。
改造之初，三个城市均成立了市委市政府主要领导担任组长的高规格老旧小区改造领导小组，统一谋划、统一指挥、统一调度、统一检查督办，各区成立相应领导小组和工作专班统筹协调，强力推进老旧小区改造工作。
（二）突出拆违先行，创造改造条件。
鄂州市提出先拆思想再拆违，坚持先拆违章建筑后改造建设。
老旧小区改造调研报告三篇老旧小区改造调研报告三篇目前，我市存在大量老旧住宅小区，其规模小、分布散、基础设施陈旧，卫生、治安状况差，已成为制约城市发展、影响社会和谐的一个重要因素。
下面是xxxx为大家带来的，希望能帮助到大家! 老旧小区改造调研报告1 老旧小区改造作为一项重大民生工程，群众热切期盼，改造意愿非常强烈。
20xx 年国家住建部等三部门联合出台文件将其列为保障性安居工程，给予中央资金补助。
我省住建厅等三部门也联合出台文件，对我省老旧小区改造工作提出具体实施意见。
我市也在20xx年政府工作报告中，将老旧小区改造列为民生十件实事之一试点实施。
据了解，目前我市此项工作推进困难重重、进展缓慢。
为深入查找原因并向市政府提出工作建议，市政研督查办成立调研组，先后召集住建、发改、财政等部门和榆阳区、高新区相关工作人员及部分老旧小区的居民代表进行座谈交流，并赴山东省淄博市、福建省厦门市和我省西安市开展专题调研，形成如下调研报告。
一、老旧小区改造的重大意义在国家棚户区改造政策渐趋收紧的大背景下，通过改造让老旧小区旧貌换新颜，在改善群众居住环境、平抑城市房价、稳投资和稳就业、提升城市基层治理水平等方面具有重要意义，是顺民意、得民心的重大民生工程。
(一)大幅改善居民生活环境，提升城市整体形象。
根据在淄博、厦门等地调研了解，通过老旧小区改造，小区设施设备陈旧、功能配套不全、物业管理缺失、小区环境脏乱差等群众反映强烈的城市管理顽疾得以解决，居民生活环境和设施都得到根本提升，生活质量显著改善，群众的满意率达到90%以上，都衷心地对党和政府的惠民政策点赞。
(二)有利于平抑房价过快增长，促进房地产市场健康发展。
与棚改不同，老旧小区改造并不会产生短期购房需求大量激增现象。
相反，小区生活设施和整体环境改造提升后可降低房屋空置率，促进存量住房的交易和周转，释放居民改善型住房需求。
根据淄博市统计，改造后的老旧小区房价和租金平均上涨约15%到20%左右，房屋空置率大幅下降。
调研报告旧城改造调研报告：旧城改造一、背景和目的在现代城市化进程中，许多城市面临着旧城区的改造问题。
旧城区的建筑老化、设施破损和环境卫生等问题，已经严重影响着城市的形象和居民的生活质量。
因此，为了改善城市面貌和居住环境，各地政府已经纷纷开始了旧城改造的工作。
本次调研的目的就是了解旧城改造的背景、意义、方法和效果，并提出相应的建议。
二、方法和过程在调研中，我们采用了问卷调查和深度访谈的方法。
首先，我们设计了相关的问卷，通过随机抽样的方式在市民中进行调查，收集到了500份有效问卷。
其次，我们联系了几个旧城改造项目的负责人，进行了深度访谈，了解到了项目的具体情况和改造效果。
最后，我们对调研数据进行了整理和分析，得出了下面的结果。
三、结果和分析通过对调研数据的分析，我们得到了以下几个结论：1. 旧城改造得到了广大市民的支持和认可。
调查结果显示，超过80%的受访者认为旧城改造对城市发展起到了积极作用，能够提升城市形象和居住环境。
2. 旧城改造方法多样。
根据访谈结果，旧城改造的方法包括了拆迁新建、翻新改造、环境整治等多种方式。
各地根据实际情况采取不同的方法，以达到改善旧城区的目的。
3. 旧城改造取得了一定的成效。
访谈结果显示，在已经进行旧城改造的项目中，可以看到建筑物焕然一新、道路宽敞整洁、设施设备先进等变化。
改造后的旧城区不仅给市民提供了更好的居住环境，还吸引了更多的游客和投资者。
四、建议基于上述调研结果，我们提出了以下几点建议：1. 加大旧城改造的力度。
旧城改造对于城市的发展非常重要，各地政府应该加大资金投入，推动旧城改造工作的进展。
同时，要加强与居民的沟通和协商，尽量减少对居民的不利影响。
2. 探索多种旧城改造方式。
旧城改造的方法应该因地制宜，根据旧城区的实际情况确定。
在拆迁新建的同时，也应该注重对历史建筑和文化遗产的保护和利用。
3. 健全旧城改造的管理和监督机制。
旧城改造是一项复杂而长期的任务，需要有专门的管理机构来负责协调各方面的工作。
关于旧城区改造调研报告旧城区改造调研报告一、背景介绍旧城区改造是指对城市中老旧、破败、陈旧的区域进行改造，以提升城市形象、改善居民生活环境，并推动城市可持续发展。
随着城市化进程的不断推进，旧城区改造已经成为城市发展中的一项重要任务。
本次调研旨在探究旧城区改造的方法和效果，为相关决策提供参考。
二、调研方法1. 阅读相关文献：通过阅读城市规划、旧城改造的相关书籍、论文以及政府发布的政策文件，了解国内外旧城区改造的理论和实践。
2. 实地调研：选择某个城市的旧城区进行实地调研，观察旧城区现状以及改造成果，并采访相关管理部门、居民和业主，了解他们的观点和建议。
3. 网络调研：通过在网络上搜索、参与讨论组、发放问卷调查等方式，了解广大市民对旧城区改造的需求和期待。
三、调研结果1. 旧城区改造方法根据调研结果，旧城区改造方法主要包括以下几个方面：- 遗产保护与利用：将有历史文化价值的建筑、街区进行保护，并开展文化创意产业，推动旅游业发展。
- 城市规划与土地利用：科学规划城市功能区，按照居住、商业、文化等不同功能进行规划与布局，优化土地利用。
- 水环境治理：进行污水处理、河道清淤、湖泊整治等工作，提高周边水环境的质量。
- 绿化环境建设：增加绿化覆盖面积，修建公园、生态广场等，提升城市绿化水平。
- 交通改造与便捷化：优化交通网络，增加公交、地铁、自行车道等交通设施，鼓励居民减少私家车使用。
- 社区治理与居民参与：加强社区管理，提高居民参与度，通过社区活动、文化体验等方式增强居民的归属感。
2. 旧城区改造效果根据实地调研，旧城区改造取得了明显的效果：- 增加城市形象：通过旧城区改造，城市形象得到提升，有益于招商引资和旅游发展。
- 改善居民生活环境：通过改造，旧城区社区环境得到改善，居民生活质量得到提升。
- 促进旅游业发展：旧城区改造使得历史文化价值得到保护和传承，吸引了更多的游客来访。
- 市民参与度增强：通过社区活动、文化体验等方式，居民参与度得到提高，增进了社区凝聚力。
历史城区改造调研报告历史城区改造调研报告一、背景介绍随着城市的快速发展，一些历史城区面临破败、老化的问题。
为了保护历史文化遗产，提升城市形象，各地纷纷启动历史城区改造项目。
本次调研旨在了解历史城区改造的现状和效果。
二、调研目的1.了解历史城区改造的背景和原因；2.探索历史城区改造的方法和经验；3.评估历史城区改造的效果。
三、调研方法1.实地考察：选择三个典型的历史城区进行实地考察，包括城市规划、建筑风格和环境整治等方面；2.访谈调研：采访有关城市规划部门、建筑师和居民，了解他们对历史城区改造的见解和反馈；3.文献资料：阅读相关文献资料，包括历史城区改造的理论和实践经验。
四、调研结果1.历史城区改造的背景和原因历史城区改造的背景主要包括历史城区的老化、破败和发展空间不足。
为了提升城市形象，保护历史文化遗产，改善居民生活环境，各地方政府积极推动历史城区改造。
2.历史城区改造的方法和经验为了更好地保护历史文化遗产和提升城市形象，历史城区改造采取了多种方法。
一是修缮古建筑，恢复其原貌和功能；二是改善城市环境，包括道路绿化、设施升级和垃圾治理；三是提升城市规划，加强历史城区与周边的联系和交通配套。
3.历史城区改造的效果大多数历史城区改造项目取得了显著效果。
一方面，老旧建筑焕发新生，吸引了更多游客和商家；另一方面，城市整体环境得到改善，居民生活条件得到提升。
部分历史城区还成为了文化创意产业的发展基地，拉动了经济增长。
五、结论历史城区改造是一项重要的城市发展项目。
通过实地调研和访谈调查，我们了解了历史城区改造的背景、方法和效果。
历史城区改造不仅保护了历史文化遗产，还提升了城市形象和居民生活品质。
然而，在具体实施过程中，还需关注与居民利益的平衡和可持续发展的问题。
希望相关部门能够进一步加强历史城区改造工作，为城市发展做出更多贡献。
旧改调研报告旧改调研报告引言旧城区改造经过几十年的发展，已成为城市更新和城市管理领域的热点问题。
由于历史原因和城市发展的需要，旧城区存在许多问题，如建筑老化、环境恶化和社会矛盾等。
为了解决这些问题，各地政府和社会团体纷纷进行旧改工作。
在本调研报告中，我们以某城市的旧城区改造为例，对其进行实地调研，总结了现存问题和面临的挑战，并提出了相应的解决方案。
一、背景介绍某城市的旧城区位于市中心，具有重要的历史文化价值，但也存在建筑老化、交通拥堵和环境恶化等问题。
为了加快城市发展和提升城市形象，该城市政府决定进行旧城区改造，以改善城市居民的生活环境和提升城市整体品质。
二、调研内容我们对该城市的旧城区进行了详细的实地调研，并从以下几个方面进行了调查和分析：1. 建筑老化问题：旧城区的建筑物大多建于上世纪70年代，外墙存在脱落、漏水和裂缝等问题，严重影响了居民的居住环境。
2. 环境恶化问题：旧城区的环境脏乱差，存在垃圾乱倒和公共设施破损等问题，严重影响了城市形象和市民的生活质量。
3. 社会矛盾问题：旧城区内存在着许多老旧小区，住户之间矛盾较多，居民的居住权益难以保障。
三、面临的挑战在旧城区改造过程中，我们也发现了一些面临的挑战：1. 资金问题：旧城区改造需要大量的资金投入，但政府的财力有限，如何筹集足够的资金是一个严峻的问题。
2. 历史文化保护问题：旧城区所具有的历史文化价值需要得到保护，但如何在改造过程中平衡历史保护和现代发展之间的关系是一个难题。
3. 居民迁移问题：在旧城区改造过程中，需要对居民进行适当的安置和搬迁，但如何平衡居民利益和改造进度是一个需要解决的问题。
四、解决方案针对上述问题和挑战，我们提出了以下几点解决方案：1. 多元筹资：政府可以与社会资本合作，引入民间资本，通过投资、合作等方式筹集足够的资金，满足旧城区改造的需要。
2. 历史文化保护与现代发展平衡：在旧城区改造过程中，政府需要制定相关保护政策，确保历史文化的保护和城市发展的同步进行。
关于老城区改造调查报告**区老城区位于**市中北部，介于路桥区东城区与西城区之间，总用地面积平方公里。
在较长一段时间里，由于体制、机制等方面的原因，老城区一直受到环境差、基础设施陈旧等矛盾的困扰。
近年来，区委、区政府坚持走市场化运作、多元化投入、经营城市、以城养城的路子，不断加大老城区建设和改造力度，取得了重要进展。
1、规划编制力度不断加大。
按照高起点规划、高标准设计、出精品、出形象的总体要求，先后编制完成了***区铁东地区、***区铁西地区综合整治规划等10余项分区规划，中桥路、友谊大街、新中八路、中五路改造规划等30多项控制性详细规划，生态建设、给排水等5项专项规划，并在建设会战大街、世纪大道、东干线立交桥等工程规划上，请名院、用高手进行设计规划，在塑造精品上大做文章。
基本构筑起了以城市总体规划为基本框架，以分区规划、控制性详细规划为支撑，以各类专项规划为网络的城市规划体系。
2、基础设施建设不断加强。
通过政府出资、企业投资和协调临街业户投入等办法，不断加大基础设施建设投入力度。
近年来，共投入资金6000余万元，改造会战大街、中桥路、会战西街、站前路等街路18条，道路两侧硬化面积10余万平方米，维修道路3万余平方米。
通过市区投资及招商引资，近几年新建老城区改造项目17项，投入建设资金亿元；新建扩建各类市场32处，面积46万平方米，完成了东干线立交桥、站前广场、旧物市场、煤炭市场等功能项目，城市功能进一步完善。
3、城市环境进一步改善。
加强了环境建设，新建了以绿地为主体景观的中林生态园、老市政府南侧公共绿地、站前广场绿地等6项公共绿地建设工程。
铺种草坪5万余平方米，栽植乔木、灌木等2万余株。
完成了铁东铁西楼区等居住区绿化，建设绿地面积30余万平方米。
近年来，老城区共植树56万株，新增绿地192万平方米。
加大了环境治理力度，通过市场化运作，将33条街路和6个平房区卫生保洁权进行了公开招标拍卖，提升了保洁档次；开展烟尘污染专项整治，拆除锅炉房242座；城区工业和生活污水实现了集中处理，城市生活垃圾做到日产日清，垃圾无害化处理率基本达到100％。
从当前现状看，老城区还存在很多矛盾和问题，有的还相当突出，具体表现为：1、地上地下矛盾突出。
随着城市规模的扩大和用地范围的增加，地上与地下矛盾在不同程度上影响和制约着城市建设和改造的步伐。
主要是因为城市建设涉及油田用地、水、电、气、通讯等问题繁多，部门之间存在沟通难、协调难、筹资难、落实难等一系列问题，导致老城区改造计划项目较多，而实际运作成功较少。
2、老城区改造资金不足。
由于老城区平房区、棚户区较多，人居环境质量不高，市政基础设施老化，整个环境急需改造。
近年来由于城市改造大面积拆迁造成业户流失，税收大量减少，同时，一些原市属企业又相继划归我区，人员开支不断增大，再加上其它增支减收因素的影响造成我区财政负担较重，使我区资金状况十分紧张，区政府投入城市建设资金十分匮乏。
据初步估算，仅xx年我区城市亮化资金的投入就要达到1800多万元，在这种情况下，城市建设所需资金主要依靠市政府专项划拨、或协调石油管理局、油田公司投资和利用地源优势对外招商引资等渠道获得，而这些资金的使用情况往往变化较大，“可靠度”较低，城市建设财力不足在很大程度上制约着城市的发展。
3、城区建设发展不平衡。
***区除会战大街、东风新村能够称得上是“亮点”外，其它区域的城市建设还远远没有跟上，存在诸多盲点，甚至还很落后。
从整体上看，我区缺乏城市特色，建设精品少，城市风貌在建筑、绿化、通道、色彩等方面缺乏科学合理的整体搭配和协调，没有体现出我区特色城市内涵和文化品位，与构建**全面发展战略新高地的要求有相当大的差距，中心区的商业地位和潜力还没有充分挖掘出来。
老城区由于管理不到位及历史原因，私搭滥建房屋及临时居住人口急剧增加，造成该地区卫生环境脏乱差、社会治安秩序不稳、火灾隐患大、人居环境质量不高等诸多问题的存在，铁东地区暴露出城市整体功能与商业相对繁荣的不协调。
铁东、铁西仅一桥之隔，一处是“城市”、一处是“农村”。
总结几年来老城区改造的经验和教训，分析和研究老城区改造建设中存在的问题和困难以及今后的城市发展方向，我们得到了很多启示，主要有以下三点：1、要改造好老城区，经营好城市，必须强化政府职能，加大工作协调力度。
老城区作为“富油区”，城市建设用地全部被企业征用，各种能源性基础设施均归企业所有，造成了政府与油田企业在城市建设和管理上自成体系的现实，给城区改造和城市发展带来很大困难，无论我们开发改造老城区任何地段，都要征得油田大企业同意，协调起来难度很大，有的要协调十几次，甚至几十次才能统一思想，达到开发目的。
近几年在老城区开发建设的旧物市场、绿色食品市场、利民苑等项目都是市、区领导反复协调取得的成果。
因此，在协调上，我们要树立百战不馁的思想，要受得了委屈，经得起考验，做到敢于协调、善于协调、及时协调，遇到棘手问题就要协调协调再协调，反复反复再反复，不达目的不罢休。
2、要改造好老城区，经营好城市，必须多方进行融资，走综合开发的道路。
由于我区老城区是因油而兴的城区，石油企业长期强调“先生产，后生活”，将城市基础设施划入了非生产性建设范畴，造成了先天不足，历史欠帐多，发展缓慢，设施落后，对城市国民经济和社会发展的“瓶颈”制约现象比较严重。
从调查情况看，基础设施的建设受建设机制的制约，市场化程度较低，我们一直没有把城市基础设施作为一种公共产品参与市场竞争，投资回报几乎为零，导致政府无力干，企业不愿意干，开发商不想干。
从实践报告经验看，基础设施要完善，在区政府无力投入的情况下，只有超前做好规划，及早立项，争取多方投资建设。
1998年以来，我们通过招商引一块、企业出一块、资源换一块、开发得一块、市里援一块、政策补一块等渠道共融资30多亿元用于老城区改造，站前路、站前广场、新中八路、中桥路等一批城市基础设施相继改造完成。
因此，我们还要进一步拓宽投融资渠道，综合开发改造好老城区，实现城市建设投资形式多元化。
3、要改造好老城区，经营好城市，必须严格依法运作，妥善安置被动迁业户。
老城区的改造必须要动迁很多企事业单位、经营业户和居民，涉及方方面面的利益，稍有不慎就会引发很大的社会矛盾。
我们有过违反程序，造成不应有的损失和教训，也有依法行政，较好地解决了动迁中各种矛盾的经验。
如在改造新中八路时，涉及10多家产权单位、252户居民，我们充分发挥了思想政治工作的效能，依法签订了动迁协议，并对被动迁业户进行了妥善安置和合理补偿，整个动迁工作非常顺利，确保了工程工期。
因此，我们要牢记依法行政宗旨，严格按照法律程序办事，做到依法改造老城区，依法经营好城市。
1、充分发挥城市规划的指导作用，为推进老城区改造提供服务和支持。
坚持以完善城市功能、协调产业发展、塑造城市形象为目标，突出精品意识，提高详细规划的覆盖面，在规划深化、细化上下功夫。
使城市规划体系进一步完善。
加大规划编制的投入力度，提高规划编制水平，发挥城市规划对老城区改造的指导、规范作用，为城市建设保驾护航；突出重点项目规划建设，为城市建设项目提供超前服务。
2、以完善城市功能为目的，抓好重点工程建设。
以完善和丰富城市功能为重点，不断加快城市基础设施建设，提高城市管理水平。
走集约化发展的道路，增强对周边的辐射能力，促进区域经济一体化发展。
不断强化交通中心功能，以萨大路改造为支撑，完善已有的公路联系通道，增加道路运输能力，使我区在全省交通运输体系中的地位明显提升。
按照形成以快速路和主次干道为主体、布局得当、结构合理、运行通畅的路网系统的方向，加强城市道路建设和改造。
不断强化商贸中心功能。
通过培育和完善市场，促进区域性物流中心的形成。
加强对已建大型批发市场的政策扶持，扩大服务半径，增强辐射功能。
积极鼓励特色批发市场建设，今后重点实施专业市场和园区的建设，努力形成专业批发市场群体，逐步把老城区建成北连齐齐哈尔，南通哈尔滨，辐射周边五市十县的商贸中心。
3、以“三化”为重点，全面抓好老城区环境建设。
按照体系化、层次化、精品化的绿化思路，全面推进城市生态绿化体系建设，开展以道路绿化、居住区绿化、公共绿地建设及油田工业区绿化为重点的园林绿化工程建设。
重点实施***大街环境改造、团结路周边环境改造、东干线绿廊带建设、主城区退耕还林工程、城区裸露地整理工程、铁西绿化、生态园等环境改造工程，使城市绿地率、绿化覆盖率分别达到%和%，人均拥有公共绿地平方米，未来几年内使园林城市建成区达到国家园林城市标准，各类绿地建设提档升级。
本着街路亮化出精品、楼宇亮化有特色、区域亮化上规模的亮化工作思路，不断丰富城市景观亮化，加强对道路、桥梁、商业网点和楼宇的亮化，重点消灭无灯路。
不断提高城市品味，展示区域建设风貌，力争使老城区亮化建设再上规模、再创精品、再上档次。
4、强化四项措施，为加快老城区改造提供保障。
围绕老城区改造推进难、协调难、资金难、管理难的实际，一要强化领导。
进一步健全城市建设领导小组，重点工程项目要成立专门工程指挥部，实行项目责任制和跟踪督查制。
二要强化协调。
充分认识老城区改造的艰巨性和复杂性，全面协调，解决好老城区改造遇到的困难的问题。
三要强化投入。
要不断拓宽融资渠道，采取招商引资、企业出资、资产置换、滚动开发等方式，多渠道融资。
确保老城区改造所需资金。
四要强化素质。
全面提高城管执法队伍素质，加强老城区环境综合治理，妥善解决拆迁各类建筑中矛盾比较激化的事件。
同时要采取有效的宣传手段，进一步强化市民的环境卫生意识，采取严管严罚的手段进一步规范市民的不良卫生习惯，举全社会之力，改造好、管理好老城区。
