中铁职工安置房剩余房源一览表

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年限量版安置房销售协议版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 安置房1.2 限量版1.3 销售协议第二条房源信息2.1 房源数量2.2 房源位置2.3 房源面积第三条销售价格与支付方式3.1 销售价格3.2 付款方式3.3 付款时间第四条交付时间与条件4.1 交付时间4.2 交付条件第五条产权与使用权5.1 产权归属5.2 使用权限第六条售后服务与保修6.1 售后服务内容6.2 保修期限第七条合同的变更与解除7.1 变更条件7.2 解除条件第八条违约责任与赔偿8.1 违约行为8.2 赔偿责任第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 仲裁解决第十条法律适用与争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决第十一条隐私保护与信息安全11.1 隐私保护11.2 信息安全第十二条合同的生效与终止12.1 生效条件12.2 终止条件第十三条其他条款13.1 补充条款13.2 附件第十四条签约主体信息14.1 出卖人信息14.2 买受人信息结束第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 安置房：指根据国家相关法律法规和政策，由政府统一规划、建设的，用于安置城市改造、土地征收、拆迁等涉及到的被安置人员的住房。

1.2 限量版：指本协议中规定的，具有特定数量限制的安置房。

1.3 销售协议：指出卖人和买受人之间，就限量版安置房的购买和销售事宜达成的书面协议。

第二条房源信息2.1 房源数量：本协议所涉及的限量版安置房共__套。

2.2 房源位置：限量版安置房位于____（具体地址），地处____（区域），交通便利，配套设施完善。

2.3 房源面积：每套限量版安置房的建筑面积为____平方米，共有____室____厅____卫。

第三条销售价格与支付方式3.1 销售价格：限量版安置房的销售价格为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____元整）。

中国铁建漳州龙文区海语印象安置房招标摘要：一、引言二、中国铁建简介三、漳州龙文区海语印象安置房项目背景及意义四、招标过程及要求五、项目预期效果及未来发展六、结语正文：一、引言随着我国城市化进程的加快，安置房建设成为城市建设的重要组成部分。

近日，中国铁建在漳州龙文区海语印象项目进行安置房招标，引发广泛关注。

本文将对此项目进行详细介绍。

二、中国铁建简介中国铁建股份有限公司（简称中国铁建）是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，业务涵盖工程建筑、房地产、特许经营、勘察设计、科研开发等领域。

公司具有丰富的建设经验和强大的技术实力，多次获得国内外重大奖项。

三、漳州龙文区海语印象安置房项目背景及意义漳州龙文区位于福建省漳州市区东部，是漳州市的核心区域。

近年来，随着漳州市经济的快速发展，城市规模不断扩大，原有的住房条件已经不能满足居民的需求。

为此，漳州市决定在龙文区建设海语印象安置房项目，以解决居民住房问题。

该项目是中国铁建在漳州地区的又一重要项目，对于提升当地居民生活品质、推动城市发展具有重要意义。

四、招标过程及要求中国铁建对漳州龙文区海语印象安置房项目进行了公开招标，招标内容包括建筑设计、施工、监理等。

招标过程中，严格遵循公平、公正、公开的原则，吸引了众多优秀企业参与。

招标要求投标人具备相应的资质和经验，同时要求项目设计新颖、实用，施工质量优良，确保居民能够尽快入住。

五、项目预期效果及未来发展漳州龙文区海语印象安置房项目预计将为当地居民提供优质、舒适的住房条件，满足居民对美好生活的期待。

同时，项目的建设还将带动当地经济的发展，为漳州市的城市建设增添新的活力。

未来，随着项目的完工和居民的入住，漳州龙文区将成为一个更加繁荣、宜居的地区。

六、结语中国铁建漳州龙文区海语印象安置房项目的招标，预示着该项目即将进入实质性建设阶段。

**村安置房分配实施方案
根据《*********村改造项目合作协议书》，结合安置房源的实际情况，为了做好分房工作，明确分房原则和流程，现制定分配方案如下：
一、安置房分配的原则
1、采取多方参与监督，坚持公正、公平、公开。

2、**村安置房分配以抽号方式进行，按照协议顺序抽取选房顺序号，
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发放
费。

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算。

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位8
10、安置房源面积共5类。

户型归类：（1）一类：141.98—159.05㎡（166套）（2）二类：123.13—128.82㎡（88套）（3）三类：91.20—108.00㎡（439套）（4）四类：73.00—89.16㎡（191套）（5）五类：52.85—64.86㎡（239套）。

11、母子房指6层以上的一类房源就近配套一套三类或四类户型的固定组合。

二、安置房分配流程
1、抓阄选房。

由确认的户代表在公证部门的监督下按协议顺序号抽取选房顺序号并发放选房证。

抓阄先后顺序号确定后，第一轮由1号至尾号依次进行，第二轮由尾号至1号依次进行，以此类推。

2、首轮老年人低层房抓阄：三至五层做为老年房，选择老年房的不能同时参加母子房的选择。

2017年年满60岁的老人，采取自愿报名的方式，每位老人只能照顾一套老年房，如果是老年人夫妻也只照顾一套老年房，按照每户顺序号确定老年人选房顺序。

选定房源后，确定保留的从第
3
4
5
6、还有剩余面积的各户不愿组合的面积和剩余房源，由村委会统一竞价组织处理。

7、所有回迁安置房户型图、房源上墙公示并及时公布分配信息和房源情况。

一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-03~2023-02)：
项目数(个)
62
同比增长：72.2%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥24858.95
同比增长：-42.7%
平均金额(万元)
￥801.90
同比增长：-35.3%
平均节支率
29.7%
同比增长：-30.3%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
项目名称
中标结果公示
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP5 TOP6 TOP7 TOP8 TOP9 TOP10
中铁北京工程局太原西北二环高 速 ZZ5H05 标项目经理部汽车起 重机租赁招标中标结果公示中标 结果公示 中铁北京工程局集团北京有限公 司商水县阳城佳苑项目经理部施 工升降机租赁中标结果公示中标 结果公示 中铁北京工程局集团北京有限公 司珠三角城际广佛环线 GFHD-1 标五工区项目部（二分部）潜污 泵、污水提升装置、空调泵招标 采购...
\Hale Waihona Puke 2022-10-05*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（2）机械设备（10）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1 TOP2 TOP3 TOP4
中铁北京工程局集团北京有限公 司上海奉贤新城 13-02 地块项目 蒸压加气块招标采购中标结果公 示中标结果公示 中铁北京工程局集团北京有限公 司上海奉贤新城 13-02 地块项目 蒸，压加气块招标采购 中铁北京工程局集团太原西北二 环高速 ZH05 标项目经理部塔式 起，重机租赁 中铁北京工程局集团北京有限公 司商水县阳城佳苑项目钢制周转 料第二次招标租赁中标结果公示

商丘市示范区安置房交房时间表近年来，商丘市示范区的建设工作取得了长足的发展，为了更好地满足人民群众的居住需求，示范区政府决定兴建一批安置房，以解决城市拆迁安置问题。

下面是商丘市示范区安置房交房时间表：一、北区安置房交房时间表1. 101栋：预计于2023年6月底前交房，共计500套住房，面积区间为60-80平方米，由商丘市建筑公司承建。

2. 102栋：预计于2023年9月底前交房，共计400套住房，面积区间为80-100平方米，由商丘市建筑公司承建。

3. 103栋：预计于2024年3月底前交房，共计300套住房，面积区间为100-120平方米，由商丘市建筑公司承建。

二、南区安置房交房时间表1. 201栋：预计于2023年8月底前交房，共计600套住房，面积区间为70-90平方米，由商丘市建筑公司承建。

2. 202栋：预计于2023年11月底前交房，共计500套住房，面积区间为90-110平方米，由商丘市建筑公司承建。

3. 203栋：预计于2024年5月底前交房，共计400套住房，面积区间为110-130平方米，由商丘市建筑公司承建。

三、东区安置房交房时间表1. 301栋：预计于2023年7月底前交房，共计700套住房，面积区间为80-100平方米，由商丘市建筑公司承建。

2. 302栋：预计于2023年10月底前交房，共计600套住房，面积区间为100-120平方米，由商丘市建筑公司承建。

3. 303栋：预计于2024年4月底前交房，共计500套住房，面积区间为120-140平方米，由商丘市建筑公司承建。

四、西区安置房交房时间表1. 401栋：预计于2023年9月底前交房，共计800套住房，面积区间为90-110平方米，由商丘市建筑公司承建。

2. 402栋：预计于2024年1月底前交房，共计700套住房，面积区间为110-130平方米，由商丘市建筑公司承建。

3. 403栋：预计于2024年6月底前交房，共计600套住房，面积区间为130-150平方米，由商丘市建筑公司承建。

剩余安置房情况汇报
近期，我们对剩余安置房情况进行了全面的调查和汇报。

经过认真的摸底和统计，我们得出了以下的情况汇报：
目前，我们市区剩余安置房数量较多，总计有600套安置房尚未分配。

这些安置房主要分布在各个区县，其中以南区的安置房数量最多，达到了200套，其次是东区和西区，分别有150套和120套。

而北区的安置房数量较少，仅有130套。

在安置房的户型方面，我们主要以两室一厅和三室一厅的户型为主，分别占据了60%和30%的比例，而其他户型的安置房数量较少。

这些户型的安置房均为精装修，设施齐全，适合不同家庭结构的安置需求。

另外，我们还对这些剩余安置房的周边配套设施进行了调查。

发现大部分安置房周边都有学校、医院、超市等生活便利设施，居住环境较为优越。

而交通方面，这些安置房距离公交站和地铁站均较近，出行便利。

在安置房的管理方面，我们将采取多种方式进行宣传和推广，鼓励符合条件的安置户前来选择。

同时，我们也将加强对安置房的管理和维护，确保安置户的合法权益。

总的来看，我们市区的剩余安置房情况较为理想，数量充裕，户型齐全，周边配套完善。

我们将继续努力，为安置户提供更好的居住环境和服务，确保他们能够顺利完成安置过渡，融入新的生活。

同时，也欢迎更多有需要的安置户前来选择，我们将竭诚为他们提供帮助和支持。

北京市住房和城乡建设委员会关于为西城区调配限价商品住房房源的函正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市住房和城乡建设委员会关于为西城区调配限价商品住房房源的函（京建函〔2014〕350号）西城区政府：为支持你区加快解决中低收入家庭住房困难，结合你区资格复核进展和公开摇号需求，现就调配市级统筹限价商品住房房源有关工作函告如下：一、本次为你区调配限价商品住房房源合计1132套，具体房源为：中铁房地产集团北京浩达置业有限公司在顺义林河经济开发区开发的顺新嘉苑项目限价商品住房房源75套；北京东方长安房地产开发有限公司在通州区永顺镇开发建设的富力惠兰美居项目限价商品住房房源248套；北京融创嘉业房地产开发有限公司在亦庄镇开发建设的南海雅苑项目（亦庄新城II-1街区B01R1-1等地块）限价商品住房房源320套、南海雅苑项目（亦庄新城II-1街区B02R1等地块）限价商品住房房源461套；北京龙冠房地产开发有限责任公司在昌平区沙河镇开发建设的冠芳园小区4号楼限价商品住房房源28套（房源明细表详见附件1-5）。

二、上述调配房源由你区优先使用，请你区及时向社会公告，于今年10月15日前组织已摇号家庭完成顺序选房工作，并按照《关于启用住房保障信息平台摇号配售系统有关工作的通知》（京住审字〔2012〕55号）要求，做好选房签约信息报送及管理工作。

逾期未选房源由我委收回另行调配其他区县。

三、选房结束后10日内，请你区按照轮候家庭选房面积，分项目向我委报送经区政府确认的《选房结果及转移支付金额确认单》（一式三份，详见附件6），并按照《关于印发＜关于明确中心城区棚户区改造和环境整治定向安置房公共资源及后期管理补偿标准有关问题的暂行意见＞的通知》（京建发〔2013〕439号）规定的标准，于项目竣工入住后下一年初起，向房源所在区转移支付后期管理费用补偿。

容积率 1.6
绿化率 40% 交通信息
地铁
枣园(大兴线) 、高米店南(大兴线) 、清源路(大兴线) 、高米店北(大兴线) 、黄村西 大街(大兴线)
公交
福苑东区 (66 米) 、福苑北区 (384 米) 、福苑市场 (522 米) 、广茂大街 (598 米) 、 九州通药业 (627 米) 、广阳大街 (717 米)
配套信息 学校
北京大学软件与微电子学院(238 米) 、北京市新媒体技师学院(625 米) 、北京市新媒 影技师学院(664 米) 、北京交通运输职业学院(1673 米) 、北京市大兴区第二中学 (1346 米) 、北京石化学院大专部(1448 米)
商场
华堂商场(大兴店)(1556 米) 、泰中天地购物中心(1046 米) 、水晶广场(1612 米) 、 正光天和商业广场(1889 米) 、吉星德亿商业中心(1917 米) 、奇异百货(1944 米)
3. 中国铁建 顺新嘉苑
交通信息 小区地址： 双河大街与通顺路交汇向南 200 米路东
环线位置： 六环以外
公交路线：
顺 21 路区间：林河路口站 顺 33 路：陶家坟站,汇能集团站,临河路 口站 顺 21 路河南村：林河路口站 顺 42 路：陶家坟站,林河开发区 站,林河西站 850 路：陶家坟站,林河开发区站 顺 34 路区间：陶家坟 站 顺 14 路：陶家坟站 850 路快：陶家坟站,林河开发区站 郊 89 路：林河站 顺 34 路：陶家坟站 顺 17 路：林河路口站 顺 38 路：林 河工业区站 空港 9 路：陶家坟站,林河开发区站 顺 17 路龙府花园： 林河路口站 郊 86 路：林河站 顺 17 路区间大洛泡：林河路口通顺 路站 924 路：林河开发区站,汇能集团站 空港 8 路：林河路口通顺 路站

二期职工住宅未售住房与腾退旧有住房配售办法第一章总则第一条根据总公司第三届第六次职工代表大会审议通过的《丰台区东大街6号院新建二期职工住宅配售办法》制定本办法。

第二条本办法所称的二期职工住宅未售住房是指位于北京市丰台区东大街6号院内10号、12号楼暂未配售住房。

腾退旧有住房是指二期职工住宅配售过程中腾退的可配售或配租的住房，包括丰台区东货场路40号院、丰台区东大街6号院、丰台区杜家坎3号院、海淀区田村路23号院、海淀区太平路36号院、海淀区太平路44号院、海淀区太平路22号院等。

第三条二期职工住宅未售住房共94套，腾退旧有住房可供配售的195套，可供配租的18套，合计307套（以下简称职工住宅）。

第二章组织机构与职责第四条为确保职工住宅配售的公平、公正、公开，总公司成立职工住宅配售工作领导小组，负责此次住房配售办法论证及实施工作，成员由总公司有关领导、工会、纪委、机关党委、党务工作部、法律事务部、财务部、人力资源部、综合管理部等有关部门组成。

第五条各单位相应成立职工住宅配售工作领导小组，负责本单位范围内有关职工住宅配售的相关工作。

第三章购房条件第六条员工申请购买职工住宅应同时满足以下申购条件：（一）总公司正式在职员工（含2010年6月8日后退休的员工）；（二）参加工作时间为2004年9月30日前（参加工作时间以档案中入伍登记表、工龄审批表、招工表等时间为准，接收的毕业生以取得报到证当年8月1日认定为其参加工作时间。

若档案中招工表与入伍登记表或报到证同时存在，以招工表时间为准。

档案中以上材料均没有的，以调入总公司工作的文件时间为准）；1（三）具有北京市城镇常住户口；（四）符合无房户条件或居住总公司（包括外单位）住房建筑面积小于63平方米（以下简称小户型）。

其中申购腾退旧有住房的员工现住房与所选旧有住房建筑面积差应大于现住房建筑面积15%以上。

第七条申购员工及其配偶在总公司（包括外单位）承租或已购买并获取产权的小户型住房，在取得此次购房资格后，须按本办法有关规定限期将原住房腾退给总公司。

1、刘半沟大桥3#--11#共计9个桩基，0#-11#共12个墩台，因线外 民房要求动迁，村民集体阻工无法进场施工。
希望丹大领导协调地方政府尽 快动迁，我部积极配合
房屋影响3#、4# 、5#墩，阻工影 响0#-2#、6#-11#
10
黄家沟上下 联特大桥
LDK46+326LDK46+424
保税区二十里堡 街道三台子村
保税区二十里堡 街道二十里村
液化气站未拆迁
金州液化气站已核量评估，后续工作未启动，尚无结果。
希望丹大领导协调地方政府尽 快动迁，我部积极配合
金东路改路
希望丹大领导协调地方政府尽 快动迁，我部积极配合
0.06公里的永久 性栅栏和水沟无
法施工
希望丹大领导协调地方政府尽 0.05公里路基栅
快动迁，我部积极配合
1、24户房屋和7家企业均核量 2、市政地下管道、自来水管 等
1、房屋、企业动迁程序未办齐全，街道办称没钱动迁房屋。 2.管线单位称目前无路由，以最后拆迁后环境情况在做设计。
5
路基
金城K3+300
金州新区中长街 道中长村
中长水暖工程有限公司
已核量、请待铁路土地局尽快开展动迁工作。
6
路基
LYDK14+900
5、张玉坤、宫振仁、田兆文、潘永河、张建勇、宫瑞雪、王洪 导，与区办，街道办及村委会
国，房屋已已核量未签协议。
沟通协调，完成基础性工作。
6、线外房（连体房：刘洪迎、潘永喜、潘秀方）已核量未签协议
。
影响煤炭作业区 所有基建工程
0.4公里路基挖方
剩余工程征地拆迁推进计划表
序号 工点名称
工点里程
所属行政区划 （街道、村）

杨俊平、中铁建大桥工程局集团房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】天津市第三中级人民法院【审理法院】天津市第三中级人民法院【审结日期】2021.04.26【案件字号】(2021)津03民终1469号【审理程序】二审【审理法官】王欣何日升郭小峦【审理法官】王欣何日升郭小峦【文书类型】判决书【当事人】杨俊平;中铁建大桥工程局集团房地产开发有限公司;天津市滨海新区土地开发有限责任公司;天津市滨海新区人民政府寨上街道办事处【当事人】杨俊平中铁建大桥工程局集团房地产开发有限公司天津市滨海新区土地开发有限责任公司天津市滨海新区人民政府寨上街道办事处【当事人-个人】杨俊平【当事人-公司】中铁建大桥工程局集团房地产开发有限公司天津市滨海新区土地开发有限责任公司天津市滨海新区人民政府寨上街道办事处【代理律师/律所】申振广天津冠浩律师事务所;吴晓利北京盈科(天津)律师事务所【代理律师/律所】申振广天津冠浩律师事务所吴晓利北京盈科(天津)律师事务所【代理律师】申振广吴晓利【代理律所】天津冠浩律师事务所北京盈科(天津)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】杨俊平;天津市滨海新区人民政府寨上街道办事处【被告】中铁建大桥工程局集团房地产开发有限公司;天津市滨海新区土地开发有限责任公司【本院观点】本案系商品房销售合同纠纷。

【权责关键词】违约金支付违约金合同约定第三人证据交换关联性质证诉讼请求开庭审理维持原判扣押【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案系商品房销售合同纠纷。

二审争议焦点为：杨俊平是否应当给付中铁建公司剩余购房款。

杨俊平与中铁建公司签订了《天津市商品房预定协议》，该协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效，双方均应依约遵守履行。

该协议约定，杨俊平购买中铁建公司开发的坐落于××路××路××小区××号楼××室房屋，建筑面积93.38平方米，每平方米5729元，总价款534974元。

职工住房配售培训教材之一：北京铁路局职工住房配售实施办法第一章总则第一条为做好职工住房配售工作，依据国家、铁道部、地方政府相关住房政策，制定本办法。

第二条在北京、天津、石家庄采取房源分劈配售的方式，在其他地区采取房源统一配售的方式。

重点解决在国家停止住房实物分配之前参加工作职工的住房困难。

第三条职工配售住房，须腾退夫妇双方名下所有住房。

已购旧房与配售的新房在同一地区的，腾退、再售价格以新房基准价为基础进行评估后确定，旧房面积计入职工已享受住房面积。

已购旧房与配售的新房不在同一地区的，可选择按照旧房所在地经济适用住房价格评估腾退或按照购房原价腾退。

选择按评估价格腾退的，旧房面积计入职工已享受住房面积；选择按照原价腾退的职工，旧房面积不计入职工已享受住房面积。

承租公有住房实行无偿腾退，旧房面积不计入职工已享受住房面积。

第四条住房配售以申请人级（职）住房建筑面积标准（以下简称面积标准）为依据。

所购住房面积与已享受住房面积之和超出本人面积标准的，超出部分售价上浮一定比例。

具体比例根据房源所在地市场房价、职工承受能力等因素综合确定。

第五条新建住房的物业管理实行社会化、专业化、市场化运作。

第二章配售机构及职责第六条局住房制度改革与房屋分配领导小组(以下简称领导小组)负责全局住房配售工作。

局住房制度改革与房屋分配管理办公室（以下简称房改办）作为领导小组日常办事机构，负责贯彻领导小组决议，并组织全局住房配售实施工作。

第七条领导小组下设监察办公室，成员由路局监察处、工会、审计处组成，在领导小组的领导下独立开展工作，确保住房配售工作的严肃、公正。

第八条全局职工住房配售工作由各住房配售实施机构具体组织实施。

住房配售实施机构按照区域或管理范围划分为北京、天津、石家庄地区各运输生产单位，北京京铁投资管理中心，各地区办事处，沿线各站区办，公安系统，路局机关等配售机构。

局属各单位、附属机构，各多经公司，各合资公司、指挥部等划分至各住房配售实施机构内。

北京朝阳崔各庄安置房回迁进度表1. 介绍北京朝阳崔各庄安置房回迁是指将原本居住在崔各庄地区的居民，由于城市发展需要，需要搬迁到新的安置房居住。

这是一项重要的城市规划工作，旨在提高城市居民的居住条件，改善城市环境。

2. 回迁计划2.1 安置房建设进度•2020年开始，崔各庄安置房建设工作正式启动。

•初步计划建设1000套安置房，以满足搬迁居民的需求。

•建设工程分为三期进行，每期建设时间约为一年。

•第一期建设计划于2021年底完工，预计可提供300套安置房。

•第二期和第三期建设计划于2022年和2023年分别完工，预计可提供700套安置房。

2.2 搬迁居民安置进度•搬迁居民根据家庭情况和需求，按照一定的规划进行分配。

•2021年初，第一批搬迁居民完成安置，共计100户。

•2021年底前，预计完成第一期安置房的分配工作，共计300户。

•2022年底前，预计完成第二期安置房的分配工作，共计700户。

•2023年底前，预计完成第三期安置房的分配工作，共计1000户。

3. 回迁进度统计3.1 建设进度统计以下是崔各庄安置房建设进度统计表：时间建设进度备注2020年0% 建设工程正式启动2021年底30% 第一期建设完成2022年底60% 第二期建设完成2023年底100% 第三期建设完成3.2 安置进度统计以下是崔各庄安置房回迁进度统计表：时间安置进度备注2021年初10% 第一批搬迁居民完成安置2021年底30% 第一期安置房分配完成2022年底60% 第二期安置房分配完成2023年底100% 第三期安置房分配完成4. 回迁效果评估4.1 居住条件改善崔各庄安置房的建设和回迁工作的完成，将大大改善搬迁居民的居住条件。

新的安置房具备现代化的设施和配套设备，提供更加舒适和便利的居住环境。

4.2 城市环境改善通过回迁工作，原本拥挤的崔各庄地区将得到疏解，减少人口密集度，改善城市环境。

这将有助于提升居民的生活质量和城市的整体形象。

铁路某段经济适用住房分配方案根据局铁房〔2006〕59号及局会纪〔2006〕51号文件精神，结合我段实际，特重新修订《段住房分配方案》。

一、组织机构住房分配领导小组组长：段长、党委书记副组长：副段长、纪委书记、工会主席组员：办公室、党群办、劳人科、财务科二、基本原则1．坚持公开、公正、公平的原则。

2．坚持无房户优先的原则。

3．坚持分房排分由高到低分配的原则。

4．第三期住房根据铁路局下达的数量，段按干部、工人和内退人员申请购房人员数量制定分配比例。

三、分房的对象和条件1．分房对象限定为本人及配偶均无住房、住房面积未达标或住房困难户，现租住或已按房改政策购买公有住房的职工再次购买职工住房时，原租住或购买公有住房（含生产房）必须退交段另行分配（租住或购买两套及以上公有住房的人员必须尽数退交段另行分—1—配）。

（1）无房户是指夫妻双方（不含单身职工、离异及无子女的丧偶人员）均未租住铁路、地方单位、地方房产管理局的公有住房或未按房改政策购买公有住房的职工（不含货币化补贴）。

（2）住房面积未达标是指未达到路局文件规定的职工住房职级面积标准。

（3）住房困难是指已达到路局规定的职工住房职级面积标准，但因家庭人员结构情况有异，居住困难的职工家庭。

2．基本条件分房对象必须是在武汉市内工作满一年或户口及现家庭住址在武汉市内的在职职工（武汉市内指江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、洪山、青山7个中心城区）。

3．以下人员不具备分房资格（1）将铁路、地方单位、地方房产管理局按房改政策购买的公有住房自行出让、转让、出卖的；（2）享受职工住房分配货币化补贴的；（3）外出劳务者；（4）受刑事处罚或正在受刑事调查的；（5）以前享用公有住房（含生产用房）因为国家建设拆迁给予货币或住房补偿的拆迁户。

四、计分标准1．加分标准—2—（1）无房户加20分。

（2）住房以旧换新的职工：有《房产证》及相应的《土地使用权证》，房屋面积在50㎡以内加20分；51㎡至70㎡加25分；71㎡以上加30分。

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城市剩余房源营销方案目录第一部分项目剩余房源现状简析一、剩余房源概况 (3)二、剩余房源的分类 (5)三、剩余房源现执行价格体系分解 (5)四、价格调整的理由 (6)五、项目剩余房源销售定位 (10)六、剩余房源整体价格总策略 (10)第二部分剩余房源的价格调整与信息传播方案一 (11)方案二 (17)第三部分附件《某剩余房源价格调整说明一》 (24)《某剩余房源价格调整说明一》 (33)第一部分 项目剩余房源现状简析一、 剩余房源概况1. 剩余房源的组成现某所剩房源共计31套，剩余房源面积共计：7230.85㎡，其中平层户型3套，面积503.53㎡，叠拼产品28套，面积6727.32㎡，其中1跃2产品共17套，面积4254.38㎡，3跃4跃5/4跃5跃6的户型共计11套，面积约2472.94㎡。

剩余房源中，叠拼产品占比最大，其剩余套数占总套数约90%，面积约占93%。

通过上图可见，剩余房源中，叠拼产品无论从套数以及面积上，均占据绝对比例，是本项目剩余房源销售的重点；2.剩余房源所在楼栋分布➢剩余房源分布图示由上图可示，1、2、7、8号楼均有剩余房源分布，剩余房源分布较为分散，且产品类型较为多样。

➢各楼栋剩余房源详情楼栋户型朝向景观套数面积㎡11跃2 东西河景、公路、高压线4 1441.36 3跃4跃5 东西河景、公路、高压线6 1157.7321跃2 南北河景 3 850.26 3跃4跃5 南北河景 2 4527平层南北仅小区景观 3 503.53 1跃2 南北个别：河景，多数：小区景观7 1570.82 4跃5跃6 南北仅小区景观 3 579.588 1跃2 南北仅小区景观，个别： 3 675.571号楼所余房源10套，面积约2599.09㎡，东西朝向，西侧临街，临高压线；7号楼剩余房源最多，13套，面积约1302.26㎡，产品类型包含平层与叠拼。

除个别房源外，绝大部分房源外部视野被2号楼遮挡，且该楼栋的1跃2户型采光受2号楼的阻挡，有一定得影响；2号楼剩余房源偏少，5套，面积约2653.93㎡，优势明显：朝向、位置、环境、安静度等要素都较其他楼宇突出，房源价值最高；8号楼，剩余房源量最少，仅三套，面积约675.57㎡，但均是1跃2户型，面临问题与7号楼类似——房源无法看到外部河景，采光受3号楼阻挡，有一定的影响；综合而言，项目剩余房源主要集中在1、7号楼，此两栋楼的剩余房源将是剩余房源销售重点。

附件一总局广泉小区三期职工住宅新房源具体切块方案根据国管局配售经济适用房有关文件的精神，此次配售经济适用住房的原则：首先解决机关（含机关服务中心）工作人员的住房问题，适当考虑总局机关离退休人员和直属事业单位司局级(含离退休)人员的住房问题，并结合房源情况具体切块如下：一、房源情况1.朝阳区广渠门外大街甲28号广泉小区三期职工住宅25套经济适用住房。

其中：司局级住宅三室两厅二卫8套（每套建筑面积约129—139㎡）、正处级以上住宅三室两厅二卫7套（每套建筑面积约115—134㎡）、科级以上住宅两室两厅一卫10套（每套建筑面积约99—111㎡）；⒉本次选购广泉小区三期职工住宅后腾退的旧房；⒊总局历次选购住房后剩余的部分旧房。

二、新房源切块方案(一)司局级新房源9套：其中含从正处级房源中切块1套（14号楼1101号，售房面积134.55㎡）补充到司局级房源中。

⒈机关和京内直属事业单位离退休司局级人员切块配售3套房源。

⒉机关和京内直属事业单位在职司局级人员切块配售6套房源。

其中：从在职司局级房源中切块1套，解决对体育事业有特殊贡献人员。

(二)正处级新房源8套。

其中含从科级以上房源中切块2套（11号楼403号，售房面积111.08㎡,11号楼406号，售房面积111.00㎡）补充到正处级房源。

⒈机关正处级离退休人员切块配售2套房源。

⒉机关正处级在职人员切块配售5套房源。

⒊机关服务中心正处级房源切块配售1套。

(三)科级以上新房源8套：⒈机关副处级以下、科级以上离退休人员切块配售2套房源。

⒉机关副处级以下、科级以上在职人员切块配售4套房源。

⒊机关服务中心副处级以下、科级以上人员切块配售2套房源。