陆河县河田镇建设东路、丰田二路、通达路升级改造项目征地拆迁实施方案（2021年11月15日县政府八届八十七次常务会议审议通过）为加快县城扩容提质，提升县城品位，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律、法规，结合县城发展实际，制定本实施方案。
一、征地拆迁范围、期限（-）征地拆迁范围：建设路东段、丰田二路中段、通达路中段（详见项目房屋拆迁红线图）。
（二）拆迁时间：被拆迁户于2021年∏月30日前持产权相关有效证件到河田镇人民政府签订拆迁补偿安置协议书，自行搬迁完毕；逾期不搬迁者，由房屋拆迁主管部门按有关法律、法规规定依法强制拆除。
二、地面建筑物、构筑物的处理办法（一）符合一户一宅建房政策或在拆迁范围内依法依规建设的建筑物、构筑物依政策进行补偿或安置。
（二）凡在该区范围内违法建设的建筑物、构筑物或属非法买卖土地上所建设的建筑物、构筑物一律不给予补偿和安置。
三、征地拆迁补偿标准（一）征地补偿按《汕尾市人民政府关于公布实施汕尾市征收农用地区片综合地价的公告》（汕府公字（2021）1号）标准执行，房屋拆迁补偿参照《陆河县征收土地补偿实施办法（2017修订调整）》（陆河府办（2017）36号）标准执行，具体标准见附件。
（二）商铺装修补偿费用：按照商铺铺面经营范围占地面积给予店主1200元/平方米一次性补偿。
四、留用地和地产安置原则及安置办法（一）留用地标准：按实际征收面积（除构筑物占地面积外的空地、过巷）12%计算留用地，留用地“三通一平”由征收单位负责实施，与安置工程建设同步进行，留用地地点安排在新时代公园征地留用地范围。
（二）本项目是公共基础设施项目且属于线性工程，房屋拆迁安置采用货币补偿和地产安置相结合的办法。
L采用货币补偿的，由第三方评估公司按程序进行评估,根据评估结果一次性补偿给被拆迁户。
2.采用地产安置的（1）以产权为依据，在规划好的拆迁安置区范围内按实际建筑占地面积给予的安置地。
（2）安置地点：在新时代公园储备土地规划好的拆迁安置区范围内安置，安置区由规划主管部门统一划分确定组团地号（详见安置区规划图，具体划分工作由征地工作组按安置地划分方案实施）。
