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内江经济技术开发区城西片区控制性详细规划说明书四川省城乡规划设计研究院汪晓岗工作室内江市城市规划设计院 2012.10内江经济技术开发区城西片区控制性详细规划·说明书目录第一章规划缘起 (1)第二章区域研判 (2)一、区域位置 (2)二、内江在四川的区域地位 (2)三、内江与川南城市群的关系 (2)四、内江在成渝城镇群的现状实力 (2)五、内江经济技术开发区在内江市规划区的地位 (2)六、区域交通支撑----“四高一轨一快” (2)第三章现状情况 (3)一、自然条件 (3)二、建设现状 (3)第四章规划总则 (4)一、规划依据 (4)二、规划原则 (4)三、规划定位 (5)四、开发区发展控制范围建议 (5)第五章规划区产业发展规划 (5)一、产业发展目标 (5)二、主要产业发展类型 (5)第六章规划理念 (7)一、产业构筑——活力嵌入、产城联动 (7)二、空间结构——城山相融、疏密有致 (7)三、功能布局——轴带合力、多元共建 (7)四、生态营城——理水筑湖、宜业宜游 (7)第七章产城一体发展规划 (7)一、产城一体发展策略 (7)二、就业人口预测与职住平衡测算 (7)三、产城单元体系结构 (8)第八章规划布局 (8)一、规划结构与功能分区 (8)二、用地布局规划 (8)第九章绿地系统规划 (10)一、绿地系统 (10)二、绿地结构 (10)第十章景观系统与城市设计规划 (10)一、景观规划 (10)二、城市设计导引 (11)第十一章空间管制与五线控制规划 (12)一、空间管制分区 (12)二、五线控制 .............................................................................................................................. 12 第十二章控制指标体系 .. (12)一、用地性质分类及兼容性 (12)二、地块划分与编码 (12)三、土地开发强度指标 (13)四、建筑退线控制 (13)五、机动车禁止开口地段 (14)六、配建停车位控制 (14)第十三章道路交通规划 (14)一、规划原则 (14)二、道路现状 (14)三、交通组织 (15)四、路网布局 (15)五、物流园区货运交通组织 (16)六、主要工程技术指标 (16)七、交通设施规划 (16)八、交叉口渠化 (17)九、道路竖向引导 (17)第十四章市政管线工程规划 (17)一、给水工程规划 (17)二、排水工程规划 (18)三、通信工程规划 (19)四、供电工程规划 (19)五、燃气工程规划 (20)六、工程管线综合规划 (20)第十五章综合防灾规划 (20)一、防洪规划 (21)二、消防规划 (21)三、抗震规划 (21)四、不良地质灾害防治规划 (21)五、人防规划 (22)六、避灾场所及避难疏散通道规划 (22)第十六章环境保护和环卫设施规划 (23)一、环境保护规划 (23)二、环卫设施规划 (23)第十七章规划实施建议措施 (23)内江经济技术开发区城西片区控制性详细规划·说明书——我们正在为振兴内江城市发展与城市经济而努力，我们不仅仅是谋划一个高效能、综合化、标志性的产业园区，更要营创一座崭新的现代化产业新城。
阆中市新中心区控制性详细规划一、规划背景阆中市位于中国四川省南部，是一个历史悠久的文化名城。
随着城市发展和人口增长，为了提升城市形象和改善居民生活环境，阆中市决定建设一个新的中心区。
本规划旨在为新中心区的发展提供指导，并确保规划的可持续性和可行性。
二、规划目标1. 打造现代化的城市形象：通过规划设计，新中心区将成为一个现代化、宜居的城市区域，吸引人才和投资。
2. 优化交通网络：规划将考虑新中心区的交通需求，设计合理的道路网络和交通枢纽，提高交通效率。
3. 提供多样化的公共服务设施：规划将包括教育、医疗、文化、体育等公共服务设施，以满足居民的需求。
4. 保护生态环境：规划将注重生态保护，合理利用土地资源，减少对环境的影响。
5. 促进经济发展：规划将考虑新中心区的经济发展需求，鼓励产业转型升级，吸引投资。
三、规划范围新中心区规划范围包括阆中市原有的城市区域以及周边的农村地区，总面积约为100平方公里。
四、规划内容1. 土地利用规划：根据城市发展需求，规划将确定不同区域的土地利用功能，包括居住区、商业区、工业区、公共设施区等。
2. 建筑规划：规划将制定建筑设计标准和规范，确保建筑的美观、安全和环保。
3. 交通规划：规划将设计合理的道路布局和交通枢纽，提高交通效率和便利性。
4. 公共服务设施规划：规划将确定教育、医疗、文化、体育等公共服务设施的布局和配套标准。
5. 生态环境规划：规划将保护和恢复生态环境，合理利用土地资源，减少对环境的影响。
6. 经济发展规划：规划将考虑新中心区的经济发展需求，鼓励产业转型升级，吸引投资。
五、规划实施1. 规划编制：阆中市将成立规划编制团队，负责规划的编制工作，包括调研、方案设计和报批等。
2. 公众参与：规划编制过程中将广泛征求居民和相关利益方的意见和建议，确保规划的科学性和民意性。
3. 规划审批：规划编制完成后，将提交相关部门进行审批，确保规划的合法性和可行性。
4. 规划实施：规划实施将分阶段进行，根据实际情况逐步推进，确保规划的有效落实。
雅安市中心城区控制性详细规划设计号：雅安市中心城区控制性详细规划文本自贡市城市规划设计研究院二OO八年11月目录第一章总则 (1)第二章规划区功能定位、发展目标及规模 (1)第三章用地布局 (1)第四章土地使用控制 (4)第五章地块开发控制 (4)第六章社会生活规划 (5)第七章历史文化风貌保护规划 (9)第八章绿地及城市设计要素控制 (12)第九章道路交通规划控制 (14)第十章市政管线工程规划控制 (15)第十一章环境保护、环卫设施规划及城市防灾 (17)第十二章规划强制性内容 (18)第十三章附则 (18)附表一 (19)附表二 (20)附表三 (28)第一章总则第一条规划目的：为指导雅安中心城区的开发建设、规划管理和统筹安排土地使用、道路交通、市政设施、环境容量、历史文化风貌保护提供技术依据和措施,特制定《雅安中心城区控制性详细规划》。
第二条本规划成果：包括规划文本、规划说明书和规划图纸。
规划文本、图纸和分图图则具有同等法律效力，应同时使用，不可分割。
第三条规划依据1．《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》和《四川省城市控制性详细规划管理办法》。
2．《雅安市城市总体规划(2001—2020) 》、《雅安市近期建设规划（2006-2010）》及其他专项规划。
3.〈雅安市规划管理技术规定》。
4.《雅安市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》。
5.雅安市规划和建设局下达的规划设计条件和红线。
6.有关规划范围开发的相关文件和自然、社会、经济基础资料。
第四条规划原则1．强调自然生态及历史文化环境保护，可持续发展原则；2．景观及人文优先，协调发展原则；3．高起点规划，分期建设原则；4．高效率、市场化原则；5、综合开发、协调发展原则；6、现代化与地方特色有机结合原则；7、以人为本，价值取向多元化原则。
第五条适用范围：本规划区范围内从事一切规划管理和建设活动，均应执行本规划。
本规划主要作为规划管理的依据和工程项目设计的依据，不作为任何施工依据。
四川省人民政府关于内江市市中区等5个县（市、区）国土空间总体规划（2021—2035年）的批复文章属性•【制定机关】四川省人民政府•【公布日期】2024.05.24•【字号】川府函〔2024〕142号•【施行日期】2024.05.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文四川省人民政府关于内江市市中区等5个县（市、区）国土空间总体规划（2021—2035年）的批复川府函〔2024〕142号内江市人民政府、自然资源厅：你们关于审批内江市市中区等5个县（市、区）国土空间总体规划（2021—2035年）的请示收悉。
现批复如下：一、原则同意《内江市市中区国土空间总体规划（2021—2035年）》《内江市东兴区国土空间总体规划（2021—2035年）》《隆昌市国土空间总体规划（2021—2035年）》《资中县国土空间总体规划（2021—2035年）》《威远县国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，深入学习贯彻习近平总书记对四川工作系列重要指示精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，围绕服务和融入构建新发展格局、推动高质量发展、促进共同富裕，着力将内江市市中区建成创新开放活力区、现代产业新城，将内江市东兴区建成现代高效特色农业发展区、新材料制造业集聚发展区，将隆昌市建成成渝发展主轴综合性节点城市、川渝毗邻地区产业合作示范区，将资中县建成新型建材集配基地、特色优势农产品基地，将威远县建成新材料新能源产业发展区、川南穹窿地貌生态魅力宜居地。
二、筑牢安全发展的空间基础。
到2035年，内江市市中区耕地保有量不低于21.95万亩，其中永久基本农田保护面积不低于17.27万亩，生态保护红线面积不低于0.25平方千米，城镇开发边界面积控制在61.73平方千米以内；内江市东兴区耕地保有量不低于73.51万亩，其中永久基本农田保护面积不低于67.95万亩，生态保护红线面积不低于1.21平方千米，城镇开发边界面积控制在54.42平方千米以内；隆昌市耕地保有量不低于56.74万亩，其中永久基本农田保护面积不低于51.95万亩，生态保护红线面积不低于12.62平方千米，城镇开发边界面积控制在32.55平方千米以内；资中县耕地保有量不低于109.64万亩，其中永久基本农田保护面积不低于99.07万亩，生态保护红线面积不低于11.91平方千米，城镇开发边界面积控制在33.21平方千米以内；威远县耕地保有量不低于63.74万亩，其中永久基本农田保护面积不低于56.89万亩，生态保护红线面积不低于7.24平方千米，城镇开发边界面积控制在35.04平方千米以内。
招标编号：汉政采招（）号汉源县中心城区控制性详细规划项目采购招标文件中国·四川（汉源）汉源县城乡规划建设和住房保障局汉源县公共资源交易服务中心(县政府采购中心)共同编制年月目录第一章投标邀请…………………………………………………………第二章投标人须知………………………………………………………第三章投标文件格式……………………………………………………第四章投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求……第五章投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料…………………………………………………………………………………第六章招标项目技术（服务）、商务及其他要求……………………第七章评标办法…………………………………………………………第八章政府采购合同（样例）…………………………………………-第一章投标邀请汉源县公共资源交易服务中心(县政府采购中心)按照汉源县财政局下达的采购计划，受汉源县城乡规划建设和住房保障局委托，拟对汉源县中心城区控制性详细规划项目采购进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。
一、招标编号：汉政采招 []号。
二、招标项目：汉源县中心城区控制性详细规划项目三、资金来源：预算内资金。
四、招标项目简介：、采购内容：规划编制等采购。
、交货完工时间：（或按合同约定）、交货地点：汉源县城乡规划建设和住房保障局及指定相应地点。
（招标项目内容详见第六章“招标项目技术、商务及其他要求”）。
五、供应商参加本次政府采购活动，应当在提交投标文件前具备下列条件：、具有独立承担民事责任的能力；、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必须的设备和信息化建设专业技术能力；、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；、须具备国家建设行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级或以上资质；、法律、行政法规规定的其他条件；（详见招标文件第四章）。
汉中市人民政府关于汉中市中心城区规划提升工程（大河坎片区控制性详细规划）的批复文章属性•【制定机关】汉中市人民政府•【公布日期】2017.01.13•【字号】汉政函〔2017〕4号•【施行日期】2017.01.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文汉中市人民政府关于汉中市中心城区规划提升工程（大河坎片区控制性详细规划）的批复汉政函〔2017〕4号市建规局：你局关于《关于审批汉中市中心城区规划提升工程（大河坎片区控制性详细规划）的请示》（汉市建规字〔2016〕89号）收悉，经研究，现批复如下：一、原则同意由汉中市城乡规划市政工程设计院编制的《汉中市中心城区规划提升工程（大河坎片区控制性详细规划）》（以下简称《规划》）。
二、大河坎片区规划范围北至汉江，南至西汉高速，西至濂水河，东至冷水河，规划总控制用地面积15.25平方公里（其中建设用地面积13.23平方公里），人口规模14万人。
三、作为中心城区的重要组成部分，大河坎片区的规划建设目标定位于以居住、商贸、文化、体育功能为主的综合区，片区内的工业应限制发展，不再扩张。
四、该区域建设应注重一江两河（汉江、冷水河、濂水河）沿岸及桥头堡等重要城市节点的景观塑造，并结合水源地保护及湿地公园建设，科学实施一江两河沿岸天际线和建筑风貌控制与引导，凸显山水城市风貌，努力塑造大河坎片区建设特色。
五、你局及相关部门要严格按照《规划》，加快完善市场、中小学、停车场和垃圾站等公共服务设施，不断提高大河坎片区的服务功能和居住品质。
六、《规划》一经批准，即具有法律效力。
任何单位、个人不得擅自更改。
确需修改调整的，应按法定程序报批。
汉中市人民政府2017年1月13日。
附件汉源县九襄镇城市综合体D地块国有土地上棚户区改造房屋征收补偿安置方案为依法实施九襄镇城市综合体D地块国有土地上棚户区改造的房屋征收工作，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）、《四川省人民政府办公厅关于贯彻国有土地上房屋征收与补偿条例有关问题的通知》（川办函〔2011〕103号）和《汉源县国有土地上房屋征收与补偿安置实施办法（试行）》及有关法律、法规规定，特制定该地块房屋征收补偿安置方案。
一、征收与补偿原则房屋征收与补偿遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。
二、房屋征收范围东至原食品厂宿舍院墙，南至九襄城区中石油加油站，西至108国道，北至干沟。
（详见汉源县城乡规划建设和住房保障局核发的房屋征收范围红线图）三、征收单位汉源县房屋征收补偿安置办公室（下称县房屋征收办）。
四、征收实施时间自房屋征收决定公告发布之日起至房屋征收工作结束之日止。
五、征收补偿安置（一）征收补偿方式被征收人可以选择货币补偿，或选择房屋产权调换,也可以选择两者相结合的补偿方式。
被征收人补偿安置方式选择确定后，不得再行更改。
（二）征收签约期限、过渡期期限（待发布房屋征收决定公告时确定）签约期限：2013年月日至2013年月日过渡期限: 2013年月日至2013年月日(暂定一年）（三）征收补偿安置对象、安置地点及安置房户型。
1．房屋征收补偿安置的对象必须是房屋征收范围内房屋的所有权人。
2.安置地点：原地安置。
3.本次安置住房户型暂定4种类型（含公摊面积，依照现行相关规范设计建设）：（四）商业用房采用原址返迁对等安置和异地对等安置相结合原则；实行等面积置换，超面积部分按安置的商业用房评估价补差。
六、房屋征收补偿安置（一）对多人共同共有一处（套）房屋的（实物调查时临时分户的，视为多人共有一处（套）房屋），只按一处（套）房屋的相近面积进行补偿安置。
汉源县xxx投资项目规划设计方案参考范文（下载可编辑）摘要说明—汉源县，四川省雅安市辖县，位于四川省境西部偏南，地理坐标介于东经102°16’—103°00’，北纬29°05’—29°43’之间。
东邻乐山市金口河区和眉山市洪雅县，南连凉山彝族自治州的甘洛县，西靠甘孜藏族自治州的泸定县和雅安市石棉县，北接雅安市荥经县；全境东西长71.4千米，南北宽70.1千米。
全县幅员面积2388平方千米，属亚热带季风性湿润气候，冬暖夏凉，四季分明。
截至2016年，汉源县辖30个乡镇（5个少数民族乡），县城驻富林镇。
截至2017年，汉源县总人口31.93万。
汉源县古名笮都，属蜀国。
周慎靓王五年（公元前316年），秦灭蜀国设蜀郡，属蜀郡管辖。
隋仁寿四年（604年），以汉源之名于今九襄镇置汉源县。
清雍正七年（1729年），改称清溪县。
民国三年（1914年），因清溪县与贵州省的青溪县同名同音，复改名汉源县。
2018年，汉源县实现地区生产总值82.77亿元、增长7.5%；完成全社会固定资产投资45.54亿元、增长9.7%；社会消费品零售总额增长9.7%；地方一般公共预算收入5.21亿元、增长17.7%；城乡居民人均可支配收入分别增长8.2%、9.3%。
2019年12月6日，入选全国农民合作社质量提升整县推进试点单位。
该xxx项目计划总投资4068.88万元，其中：固定资产投资3274.34万元，占项目总投资的80.47%；流动资金794.54万元，占项目总投资的19.53%。
达产年营业收入7170.00万元，总成本费用5523.19万元，税金及附加76.67万元，利润总额1646.81万元，利税总额1950.63万元，税后净利润1235.11万元，达产年纳税总额715.52万元；达产年投资利润率40.47%，投资利税率47.94%，投资回报率30.36%，全部投资回收期4.79年，提供就业职位124个。
芜湖市人民政府关于印发芜湖市控制性详细规划通则的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------芜湖市人民政府关于印发芜湖市控制性详细规划通则的通知芜政〔2016〕87号各县、区人民政府，省江北产业集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区、高新技术开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：《芜湖市控制性详细规划通则》已经2016年6月17日市政府第39次常务会议审议通过，现予印发，请认真遵照执行。
2016年9月2日1 总则1.1 制定目的为了加强城乡规划管理，保障城市总体规划、分区规划、开发区总体规划等顺利实施，合理配置城市空间资源，为国有土地使用和建设开发提供规划管理依据，根据国家及地方有关法律法规、标准规范，结合芜湖市城乡规划管理实际，特制定芜湖市控制性详细规划通则（以下简称控规通则）。
1.2 编制依据控规通则以国家和地方相关法律、法规、技术标准，以及城市总体规划、分区规划、开发区总体规划等为编制依据，衔接各专业规划中的设施配建要求。
1.3 适用范围芜湖市城市规划区范围内的国有土地使用和建设开发的规划管理和各项工程设计和建设，除符合国家及地方现行的各项法规、技术标准和规范外，同时应符合控规通则。
1.4 控规体系芜湖市控制性详细规划体系由控规通则和地块图则两部分组成。
控规通则是国有土地使用和建设开发的一般性通用管理规定；地块图则是明确各地块的使用性质、控制指标、配套设施等具体规划建设要求的管理规定。
控规通则和地块图则是控制性详细规划的法定文件，经依法审批并公示后，是城乡规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据。
对于已组织编制地块图则的，地块相关控制指标以地块图则中确定的指标为准，未编制地块图则的地块，按本通则规定合理确定。
雅安市中心城区控制性详细规划设计号：雅安市中心城区控制性详细规划文本自贡市城市规划设计研究院二OO八年11月目录第一章总则 (1)第二章规划区功能定位、发展目标及规模 (1)第三章用地布局 (1)第四章土地使用控制 (4)第五章地块开发控制 (4)第六章社会生活规划 (5)第七章历史文化风貌保护规划 (9)第八章绿地及城市设计要素控制 (12)第九章道路交通规划控制 (14)第十章市政管线工程规划控制 (15)第十一章环境保护、环卫设施规划及城市防灾 (17)第十二章规划强制性内容 (18)第十三章附则 (18)附表一 (19)附表二 (20)附表三 (28)第一章总则第一条规划目的：为指导雅安中心城区的开发建设、规划管理和统筹安排土地使用、道路交通、市政设施、环境容量、历史文化风貌保护提供技术依据和措施,特制定《雅安中心城区控制性详细规划》。
第二条本规划成果：包括规划文本、规划说明书和规划图纸。
规划文本、图纸和分图图则具有同等法律效力，应同时使用，不可分割。
第三条规划依据1．《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》和《四川省城市控制性详细规划管理办法》。
2．《雅安市城市总体规划(2001—2020) 》、《雅安市近期建设规划（2006-2010）》及其他专项规划。
3.〈雅安市规划管理技术规定》。
4.《雅安市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》。
5.雅安市规划和建设局下达的规划设计条件和红线。
6.有关规划范围开发的相关文件和自然、社会、经济基础资料。
第四条规划原则1．强调自然生态及历史文化环境保护，可持续发展原则；2．景观及人文优先，协调发展原则；3．高起点规划，分期建设原则；4．高效率、市场化原则；5、综合开发、协调发展原则；6、现代化与地方特色有机结合原则；7、以人为本，价值取向多元化原则。
第五条适用范围：本规划区范围内从事一切规划管理和建设活动，均应执行本规划。
本规划主要作为规划管理的依据和工程项目设计的依据，不作为任何施工依据。
宣汉明月新城控制性详细规划方案1. 引言宣汉明月新城位于宣汉县境内，是该县重要的市政项目之一。
本文将就宣汉明月新城进行控制性详细规划方案的制定，包括城市布局、交通规划、生态环境保护、基础设施建设等多个方面进行阐述。
2. 城市布局宣汉明月新城总面积为xxx平方公里，规划将新城划分为商业区、住宅区、公园绿地和工业区。
商业区将建设集购物、娱乐、餐饮等业态为一体的现代商业中心；住宅区将规划不同类型的住宅，满足市民多样化的居住需求；公园绿地将构建一个以植被覆盖和休闲娱乐为主的城市绿肺；工业区将吸引高科技产业和先进制造业，为新城带来经济活力。
3. 交通规划为了解决新城的交通问题，规划包括轨道交通、公交系统和道路建设三个方面：- 轨道交通：规划新城内部建设一条地铁线路，连接各个区域，并与周边城市的轨道交通网实现衔接。
- 公交系统：规划公交车站和线路，实现新城内部各个区域间的便捷交通。
- 道路建设：规划合理的道路网布局，保证新城的道路通行顺畅，并考虑非机动车和行人的通行需求。
4. 生态环境保护宣汉明月新城在规划过程中，注重保护生态环境，遵循绿色发展理念：- 植树造林：在新城区域布局中加大绿化面积，通过植树造林、打造城市花园，提升空气质量和生态环境。
- 水资源管理：合理规划和管理水资源，在新城区域设置水体和水景，提供居民休闲娱乐的场所。
- 生态保护：针对新城周边的自然生态环境，设立生态保护区，保护珍稀植物和动物物种。
5. 基础设施建设为了满足新城的基础设施需求，规划中包括供水、供电、供气、通讯等多个方面的建设：- 供水：规划新城的供水系统，保证居民和工业用水的需求。
- 供电：建设一个稳定可靠的电力供应网络，满足新城内各个区域的电力需求。
- 供气：规划并建设天然气供应网络，供应居民和工业的燃气需求。
- 通讯：布局完善的通信基础设施，保证新城内的通讯网络畅通无阻。
6. 结论宣汉明月新城控制性详细规划方案涵盖了城市布局、交通规划、生态环境保护、基础设施建设等多个方面。
襄阳市人民政府办公室关于印发襄阳市控制性详细规划调整管理规定的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------市人民政府办公室关于印发襄阳市控制性详细规划调整管理规定的通知襄政办函〔2018〕16号各城区人民政府、开发区管委会,市政府各部门:《襄阳市控制性详细规划调整管理规定》已经市人民政府同意,现印发给你们,请遵照执行。
2018年3月17日襄阳市控制性详细规划调整管理规定第一条为进一步加强规划管理的科学性和合理性,规范襄阳市控制性详细规划的调整程序,根据《中华人民共和国城乡规划法》《湖北省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律、法规和规章,结合实际,制定本规定。
第二条襄阳市城市规划区范围内经批准的控制性详细规划的调整及审批,适用本规定。
第三条控制性详细规划的调整通过政府购买服务的方式由控制性详细规划组织编制机关委托具有相应规划编制资质的单位论证。
第四条以下情况不予以调整:(一)无上位规划支撑,取消快速路、主、次干道或降低快速路、主、次干道等级和标准的;(二)违反技术规定及相关规范要求,减少“五线”或公益性公共设施用地的;(三)经招、拍、挂出让程序取得土地使用权的项目,申请调整用地性质、容积率等指标的;(四)违反国家、省法律法规和相关技术管理规定的。
第五条控制性详细规划的调整分为技术性完善、一般调整和修改。
第六条有下列情形之一的,属于控制性详细规划的技术性完善:(一)在符合控制性详细规划中的实线控制、虚线控制、点位控制、指标控制以及其他控制要求的前提下,进一步深化地块控制要求的;(二)土地使用性质调整符合《襄阳市规划用地兼容性规定》的;(三)“五线”或公益性公共设施用地经论证确实无法实施而需变动空间位置,变动后仍能满足服务半径等有关技术规范及相关规划要求,且不降低服务水平、不增加实施难度的;(四)不涉及周边重大利害关系,增加或扩大“五线”、公益性公共设施用地的;(五)在满足《襄阳市城市规划管理技术规定》相关要求的前提下,提高“黄线”或公益性公共设施用地容积率、建筑密度等控制指标的;(六)非公益性公共设施用地调整为公益性公共设施用地,且对周边用地未造成不良影响的;(七)因公益性公共设施实施的需要,导致其相邻的地块边界确有必要进行相应调整,且满足有关技术规范及相关规划要求的;(八)根据有效的证书(包括规划、国土证书),落实当时确定的规划条件而申请的调整,且调整后规划仍符合技术规范要求的;(九)因规划成果内容不一致,需对规划成果进行勘误的。
《汉源县中心城区控制性详细规划》主要内容.doc《汉源县中心城区控制性详细规划》主要内容（公示文件）汉源县人民政府二〇一九年七月一、总则1、规划目的年汉源县完成了《汉源县县城总体规划（）》编制工作，为汉源县未来发展提供了科学的依据。
年《中华人民共和国城乡规划法》（以下简称城乡规划法）进行了修订，为有效指导城市规划建设和各建设项目的落实，实现管理活动的全程监管，雅克设计有限公司受汉源县人民政府的委托编制《汉源县中心城区控制性详细规划》。
2、规划范围控规编制范围为中心城区范围，包括富林镇萝卜岗半岛、富泉镇富泉社区、流沙河大桥至寨子山之间省道以内滨湖地区、寨子山及山前滨湖用地以及部分汉源湖区。
总面积约平方公里。
城市建设用地面积约平方公里。
3、规划依据及参考文件1)法律法规《中华人民共和国城乡规划法》（全国人大常委会，修订）《中华人民共和国土地管理法》（修订）《城市规划编制办法》（建设部，）《城市绿线管理办法》（建设部，）《城市蓝线管理办法》（建设部，）《四川省城乡规划条例》（）2)标准规范《城市用地分类与规划建设用地标准》 ( )《城市抗震防灾规划标准》（）《城市道路交通规划设计规范》（）《城市工程管线综合规划规范》（）《城市居住区规划设计规范（）》（）《雅安市规划管理技术规定》（）3)相关规划《汉源县县域村镇体系规划和汉源县县城总体规划（年）》《汉源县土地利用总体规划（）》（）《汉源县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要—年》《瀑布沟水电站汉源库区移民安置文件汇编》《雅安市汉源县灾后恢复重建总体规划》《汉源县县城防洪规划》《汉源县中心城区配电网规划》《汉源县环境卫生专业规划》（）《汉源县县城及环湖地区城市设计》《汉源县新县城区控制性详细规划阶段工程地质勘察》《汉源县新县城号次路至号主干道下线区建设用地地质灾害危险性评估报告》《汉源县新县城富林大道、迎宾路与滨湖大道之间地块建设用地地质灾害危险性评估报告》《汉源县富泉集镇至黑石沟段总体规划阶段岩土工程勘察报告》《汉源县车管所拆迁农户龙潭沟安置点建设用地地质灾害危险性评估报告》《瀑布沟水电站库区汉源新县城萝卜岗场地建设用地地址灾害危险性评估》《瀑布沟水电站库区汉源新县城萝卜岗场地详细规划地址勘察报告》4、适用范围2 / 15本规划是规划范围内各类建设项目的指导性文件，凡在本规划范围内从事规划管理、规划设计和开展与城市建设有关的活动，均应执行本规划。
《汉源县中心城区控制性详细规划》主要内容（公示文件）汉源县人民政府二O—九年七月一. 总则1、规划目的2017年汉源县完成了《汉源县县城总体规划(2015-2030)》编制工作，为汉源县未来发展提供了科学的依据。
2015年《中华人民共和国城乡规划法》 (以下简称城乡规划法)进行了修订，为有效指导城市规划建设和各建设项Ll 的落实，实现管理活动的全程监管，雅克设讣有限公司受汉源县人民政府的委托编制《汉源县中心城区控制性详细规划》。
2、规划范围控规编制范圉为中心城区范围，包括富林镇萝卜岗半岛、富泉镇富泉社区、流沙河大桥至寨子山之间省道306以内滨湖地区、寨子山及山前滨湖用地以及部分汉源湖区。
总面积约18. 5平方公里。
城市建设用地面积约5. 5平方公里。
3、规划依据及参考文件1)法律法规・《中华人民共和国城乡规划法》(全国人大常委会，2015修订)・《中华人民共和国土地管理法》(2004修订)・《城市规划编制办法》(建设部，2006)・《城市绿线管理办法》(建设部，2002)・《城市蓝线管理办法》(建设部，2006)・《四川省城乡规划条例》(2011)2)标准规范・《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137-2011)・《城市抗震防灾规划标准》(GB50413-2007)・《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)・《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-2016)・《城市居住区规划设讣规范(2016)》(GB50180-93)・《雅安市规划管理技术规定》(2017)3)相关规划《汉源县县域村镇体系规划和汉源县县城总体规划(2015-2030年)》・《汉源县土地利用总体规划(2006-2020)》(2014)・《汉源县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要2016-2020年》・《瀑布沟水电站汉源库区移民安置文件汇编》・《雅安市汉源县灾后恢复重建总体规划》・《汉源县县城防洪规划》・《汉源县中心城区配电网规划》・《汉源县环境卫生专业规划》(2017)・《汉源县县城及环湖地区城市设计》・《汉源县新县城3区控制性详细规划阶段工程地质勘察》・《汉源县新县城4号次路至2号主干道下线区建设用地地质灾害危险性评估报告》・《汉源县新县城富林大道、迎宾路与滨湖大道之间地块建设用地地质灾害危险性评估报告》・《汉源县富泉集镇至黑石沟段总体规划阶段岩土工程勘察报告》・《汉源县车管所拆迁农户龙潭沟安置点建设用地地质灾害危险性评估报告》・《瀑布沟水电站库区汉源新县城萝卜岗场地建设用地地址灾害危险性评估》・《瀑布沟水电站库区汉源新县城萝卜岗场地详细规划地址勘察报告》4、适用范围本规划是规划范围内各类建设项Ll的指导性文件，凡在本规划范用内从事规划管理、规划设计和开展与城市建设有关的活动，均应执行本规划。
二. 目标定位与规划策略1、功能定位雅攀旅游经济带康养度假旅游城市，雅西乐交界区域旅游服务中心，县域政治、文化和旅游经济中心，文化底蕴深厚的生态梯城。
2、规划目标山地户外运动基地；滨湖康养度假胜地；区域旅游服务基地：商贸物流服务中心；农旅文旅体验中心。
打造集生态、文化、宜居三位一体的山水梯城、康养汉源。
3、建设用地规模城镇建设用地规模控制在5.5平方公里，人均城镇建设用地控制在IOO m∖4、人口规模规划区内城镇人口 5. 5万人（其中持续旅游人口 0.8万人），年游客接待量300万人。
5、规划策略・理水通廊、生态绿城・文旅慧城、城市名片・绿道网络、塑造梯城・完善设施、旅居兼顾三、用地布局及规模1、分区划定结合现状建设情况和已编规划，将中心城区按照城市建设用地比较集中的区域进行划分，城市建设用地范围进行控规编制划定，形成五个编制区域。
・一个控规现状提升范围为移民迁建建成区域，规划主要对节点绿化景观、设施和产业进行提档升级，零星用地进行规划新建，约2. 48平方公里。
・一个调整维护范围为《汉源县滨水区控制性详细规划》（正在编制）除开滑翔伞降落基地区域外，确定的范圉，范围内滨湖堤岸、公园，场地内道路和竖向不变的情况下, 对地块内的用地性质和划分、设施配套、综合指标进行调整维护，约0.49平方公里。
三个控规新编范围2、住宅容积率是指建设项目中住宅建筑面积与规划建设用地面积的比例。
3、保障性住房(廉租房、公租房、经济适用房和限价商品房)的容积率不大于3.5 ,建筑密度不大于30% ,绿地率不小于30%o规划区内非居住建筑：新建区、整体改造区地块容积率、建筑密度和绿地率的控制要求如下表：2、车位数＜300辆的社会停车场（库），配套管理用房建筑面积不宜大于150平米；车位数≥300辆的社会停车场（库），配套管理用房建筑面积不宜大于250平米。
3、农贸市场主体功能建筑面积不小于项目地块计容建筑面积的50%。
4、行政划拨用地上的行政办公、业务、科硏、培训等建设项目,其容积率应不应小于1.0（有特殊需要或规定的除外）。
2、建筑退让控制本规划区内新建区及整体改造区的建筑物，临主干路地块建筑红线后退道路红线5米，临次干路地块建筑红线后退道路红线3米，临支路地块建筑红线后退道路红线2米。
3、配建车位配建车位的停车标准参照《雅安市规划管理技术规定》（2017）进行配置。
新建、改建、扩建的建筑必须按规定设置停车位。
4、土地兼容性规定土地兼容性、建筑与土地适应性规定：为充分适应市场要求，便于操作实施，规划确定了地块土地使用性质的兼容范圉和适宜建设要求，详见文本附表: 《各类用地建设内容适建表》。
五. 公共服务设施规划共规划设置行政办公设施26处，9处社区服务中心；文化体育设施5处;中小学8所、幼儿园8所;医疗卫生设施包含2处综合性医院、3处社区卫生院、7处社区卫生服务站;社会福利设施包含3处福利院，以及5处社区托老所等；商业服务业设施讣划修建6处农贸市场、康体娱乐、各种公共设施营业网点、加油加气站等。
六. 道路交通规划1、道路网规划布局・“三横三纵一环”骨架路网体系三横为富林大道、江汉大道、黎州大道，三纵为沿城路-碧源路-康宇路、人民路-文昌路、友谊路-文化路，一环为沿环湖路。
・片区内部道路各发展片区由于用地布局不同、现状条件不同，结合山地城市的特点，采取灵活的道路布局形式。
以“三横一环”骨架路网为基础，以片区为主体，以片区内联系次干道为重点，重要支路为辅助，构建片区内部道路网。
次干道布局强化对滨江、高差较大地区联系交通的补充。
2、城市道路等级划分・主干道主干道红线宽度为18-24米，一块板形式，行车道宽度11 -14米，双向3- 4车道，两侧步行道路各3. 5-5. 5米。
富泉临湖路为特殊断面，考虑到是富泉社区最核心的次干道，规划适当控制该道路行车道宽度，红线宽度控制为20米，行车道宽度14米，双向4车道, 两侧步行道和绿化带各3米。
・次干道城市一般次干道红线宽度为18米，一块板形式，行车道宽度11米，双向 4车道，两侧步行道路各3. 5米。
・支路城市一般支道红线宽度为9-12米，一块板形式，行车道宽度7米，双向2 车道，两侧步行道路各1.5-2. 5米。
滨水配套区支路为特殊断面，红线宽度18米，行车道宽度12米，双向2 车道，两侧非机动车道可结合县城交通需求灵活设置为路边停车带，两侧步行道各3米。
・道路断面24米:5米+14米+5米22 米：5. 5 米+11 米+5. 5 米；20米:3米+14米+3米；18 米：3. 5 米+11 米+3. 5 米；12 米：2. 5 米+7 米+2. 5 米;10 米：1.5+7 米+1.5 米；3、公共交通规划交通枢纽：规划保留现状县汽车站和旅游车站，兼具停靠旅游巴士功能;落实县城北部公交站选址，用地面积0.90公顷，规划在滨水配套区东部和富泉宜居区东北部规划2处公交场站，成为公共交通换乘的枢纽，用地面积分别为 0.45公顷、0.38公顷。
保留现状4条公交线路，增加市荣康养区、富泉宜居区的公交线路，并考虑组织旅游环形公交线路。
4、规划道路技术指标规划道路与交通设施用地104. 13公顷，占城市建设用地比例为18.93%, 人均用地面积18. 93平方米。
其中规划城市道路用地92.69公顷，占城市建设用地比例为16. 85%,人均用地面积16.83平方米；规划交通枢纽用地4.54公顷，占城市建设用地比例为0. 83%,人均用地面积0.83平方米；规划交通场站用地4. 74公顷，占城市建设用地比例为0.86%,人均用地面积0.86平方米；规划其他交通设施用地2. 16公顷，占城市建设用地比例为0. 39%,人均用地面积0.39平方米。
道路总长度47. 69公里，路网密度5. 42公里/平方公里。
其中:城市主干道总长23. 24公里，道路网密度为2. 64公里/平方公里；城市次干道总长4. 55公里，道路网密度为0. 52公里/平方公里；城市支路总长19. 90公里，道路网密度为2. 26公里/平方公里。
七. 绿地系统规划1、绿地系统结构规划区内的绿地形成“一心、一廊、一带、两轴、七节点”的绿地系统景观结构：“一心”：位于汉源县城中部的中心公园节点的景观中心；“一廊”：结合现状汉源湖和规划中布局的滨水公园形成的一条滨水景观通廊；“一带”：汉源县城及富泉集镇周边山体及农田向集镇区内部辐射的自然景观渗透带；“两轴”：以入城公园、人民公园、中心公园等为主要节点的纵向主要景观轴，以滨水公园、和平公园、文体路公园等为主要节点的横向次要景观轴；“七节点”：分别为观湖公园节点、滨水公园节点、文体路公园节点、和平公园节点、人民公园节点、入城公园节点和临湖公园节点。
2、绿地布局绿地景观包括修建6处公共广场、7处大型市政公园、多处街头绿地等。
规划公园绿地面积约55.38公顷，占城市建设用地的10. 07%,人均10.07 平方米；规划防护绿地面积约15. 06公顷，占城市建设用地面积的2. 74%；规划广场用地面积约1. 79公顷，占城市建设用地的0. 33%o代工程管线规划1、给水工程规划预测需水量约2. 2万立方米/天，日变化系数为1.3。
规划近期以流沙河浅层地下水为水源，远期以永定桥水库为水源，流沙河浅层地下水为备用水源。
规划维持汉源县城水厂规模3万立方米/天，位于新县城西北部，用地面积 1.65公顷，汉源水厂标高1207米，为重力自流供水；城区内现有4处高位水池，分别位于黎州大道、和平路、文化路和富林大道。
2、排水工程规划・污水工程规划排水体制为雨、污分流制。
污水排放系数取0.85,计算得到规划期末规划区平均日污水量约为1.31 万吨/日，污水工程系统适当留有余量。
原址扩建县城污水处理厂，规划县城污水处理厂的规模为2. 0万立方米/日, 占地面积为1.7公顷，服务范围为新县城萝卜岗片区。
