鞍钢集团矿业公司拟以鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产出资项目资产评估报告中联评报字[2013]第175号中联资产评估集团有限公司二〇一三年四月七日鞍钢集团矿业公司拟以鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产出资项目 资产评估报告目录注册资产评估师声明 (1)摘要 (2)资产评估报告 (4)一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者 (4)二、评估目的 (7)三、评估对象和评估范围 (7)四、价值类型及其定义 (8)五、评估基准日 (9)六、评估依据 (9)七、评估方法 (12)八、评估程序实施过程和情况 (23)九、评估假设 (24)十、评估结论 (26)十一、特别事项说明 (28)十二、评估报告使用限制说明 (31)十三、评估报告日 (32)备查文件目录 (34)鞍钢集团矿业公司拟以鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产出资项目 资产评估报告注册资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
鞍钢集团矿业公司拟以鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产出资项目 资产评估报告鞍钢集团矿业公司拟以鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产出资项目资产评估报告中联评报字[2013]第175号摘要中联资产评估集团有限公司接受鞍钢集团矿业公司的委托，就鞍钢集团矿业公司拟以鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产出资之经济行为，对所涉及的鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产在评估基准日的市场价值进行了评估。
评估对象为鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产，评估范围是鞍钢集团矿业化工原料制备厂的全部资产及相关负债，包括流动资产和非流动资产等资产及相应负债。
评估基准日为2012年12月31日。
本次评估的价值类型为市场价值。
本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，分别采用资产基础法和收益法两种方法对鞍钢集团矿业化工原料制备厂进行整体评估，然后加以校核比较。
考虑评估方法的适用前提和满足评估目的，本次选用资产基础法评估结果作为最终评估结论。
经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产在评估基准日2012年12月31日的评估结论如下：鞍钢集团矿业公司拟以鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产出资项目 资产评估报告净资产账面价值5,976.48 万元，评估值9,253.24 万元，评估增值3,276.76 万元，增值率54.83 %。
在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。
根据国有资产评估管理的相关规定，资产评估报告须经备案（或核准）后使用，经备案（或核准）后的评估结果使用有效期一年，即自2012年12月31日至2013年12月30日使用有效。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告全文。
鞍钢集团矿业公司拟以鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产出资项目 资产评估报告鞍钢集团矿业公司拟以鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产出资项目资产评估报告中联评报字[2013]第175号鞍钢集团矿业公司：中联资产评估集团有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律法规和资产评估准则，采用资产基础法、收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟以鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产出资之经济行为所涉及的该企业净资产在评估基准日2012年12月31日的市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下：一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者本次资产评估的委托方为鞍钢集团矿业公司，被评估单位为鞍钢集团矿业化工原料制备厂。
（一）委托方概况公司名称：鞍钢集团矿业公司公司地址：鞍山市铁东区二一九路39号法定代表人：邵安林注册资本：人民币贰拾贰亿捌仟壹佰叁拾柒万元经济性质：全民所有制营业执照注册号：210300005053080经营范围（主营）：黑色金属矿采、选、烧、球团，石灰石，水泥，鞍钢集团矿业公司拟以鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产出资项目 资产评估报告硝石灰，锰矿石，锰铁，矿石回收，碎石加工，机械运输，电力通讯，筑路，爆破拆除，电力蒸气，余热生产，转供电，机械加工，提供国内劳务服务，职业技能培训服务，房屋、设备租赁，矿山钻具，工业用布，金属建材，其他化学产品销售（不含危险化学用品），机械设备、五金交电及电子产品销售（不含需审批项目）。
（二）被评估单位概况企业名称：鞍钢集团矿业化工原料制备厂企业地址：辽宁省鞍山市千山区齐大山镇樱山路26号法定代表人：李超亮注册资本：柒仟肆佰陆拾陆万圆整企业类型：全民所有制营业执照注册号：2103000050224711、公司简介根据国家〘民用爆炸物品安全管理条例〙有关规定，从事民用爆炸物品生产、销售的企业必须是独立法人，鞍钢集团按照国家规定，于2007年以〘关于成立鞍钢集团矿业化工原料制备厂的批复〙（鞍钢编字[2007]9号）批准成立鞍钢集团矿业化工原料制备厂，鞍钢集团矿业公司于2007年下发了〘关于成立矿业化工原料制备厂的决定〙（矿政发[2007]58号），2007年10月19日经鞍山市工商注册成立鞍钢集团矿业化工原料制备厂，注册资金2748万元（后调整为7466万元），注册地为辽宁省鞍山市千山区齐大山镇樱山路26号，鞍钢集团矿业化工原料制备厂是鞍钢集团矿业公司直属单位，具有完全独立的法人资格，下设三个分厂：鞍矿分厂、弓长岭分厂和大连分厂，是鞍钢矿用炸药的专业生产厂，主要生产品种有乳化炸药和多孔粒状铵油炸药，产品全部用于鞍钢矿山的矿岩生产爆破。
截至评估基准日，鞍钢集团矿业化工原料制备厂注册资本为鞍钢集团矿业公司拟以鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产出资项目 资产评估报告7,466.00万元人民币，股东名称、出资额和出资比例如下：乳化炸药（胶状）、多孔粒状铵油炸药制造及销售(在效期至2013年7月20日）；危险货物运输（1类1项）；危险货物运输（5类型项）（许可证有效期至2016年8月27日）。
3、资产、财务及经营状况截止评估基准日2012年12月31日，鞍钢集团矿业化工原料制备厂资产总额为6,665.41万元，负债总额688.92万元，净资产额为5,976.49万元，实现营业收入27,280.37万元，净利润1,420.55万元。
公司近3年及基准日资产、财务状况如下表：公司资产、负债及财务状况委托方为鞍钢集团矿业公司，被评估单位为鞍钢集团矿业化工原料制备厂。
委托方为被评估单位的上级主管单位。
（四）委托方、业务约定书约定的其他评估报告使用者本评估报告的使用者为委托方、被评估单位、经济行为相关的当事方以及按照国有资产管理相关规定报送备案的相关监管机构。
鞍钢集团矿业公司拟以鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产出资项目 资产评估报告除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
二、评估目的2013年2月22日鞍钢矿业集团公司以〘关于对外合作组建爆破有限责任公司的请示〙（矿业〔2013〕8号）向鞍山钢铁集团公司请示：拟与广东宏大爆破股份有限公司（以下简称广东宏大）合作，组建专业化爆破公司。
2013年3月15日鞍山钢铁集团公司战略发展部以〘关于鞍矿公司与广东宏大合资组建专业化爆破公司项目的立项请示〙（钢战[2013]17号）向鞍山钢铁集团公司领导请示：建议同意项目立项，由鞍矿公司负责加快推进。
鞍山钢铁集团公司领导于2013年3月21日至3月22日对文件作出批示：同意立项，加速项目推进。
本次资产评估的目的是反映鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产于评估基准日的市场价值，为鞍钢集团矿业公司以鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产出资之经济行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围评估对象是鞍钢集团矿业化工原料制备厂的净资产。
评估范围为鞍钢集团矿业化工原料制备厂在基准日的全部资产及相关负债，账面资产总额6,665.41 万元、负债688.92 万元、净资产5,976.49 万元。
具体包括流动资产602.78 万元；非流动资产6,062.62 万元；流动负债688.92 万元。
上述资产与负债数据摘自经中瑞岳华会计师事务所有限公司（特殊普通合伙）审计的资产负债表，评估是在企业经过审计后的基础上进行的。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围鞍钢集团矿业公司拟以鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产出资项目 资产评估报告一致。
（一）委估主要资产情况本次评估范围中的主要资产为构筑物及其他辅助设施、机器设备、车辆等。
其中，车辆共计39项，其中34辆车辆已办理车辆行驶证，证载权利人为鞍钢集团矿业化工原料制备厂，另5辆车辆因在厂区内行驶，未办理车辆行驶证。
（二）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况企业申报的无形资产为其他无形资产-办公软件，账面值为分摊的软件费用的摊余价值。
至评估基准日，鞍钢集团矿业化工原料制备厂申报评估范围内无未记录的无形资产。
（三）企业申报的表外资产的类型、数量截止评估基准日2012年12月31日，鞍钢集团矿业化工原料制备厂申报评估的范围内无表外资产。
（四）引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额本次评估报告中基准日各项资产及负债账面值系中瑞岳华会计师事务所有限公司（特殊普通合伙）的审计结果。
除此之外，未引用其他机构报告内容。
四、价值类型及其定义依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
鞍钢集团矿业公司拟以鞍钢集团矿业化工原料制备厂净资产出资项目 资产评估报告五、评估基准日本项目资产评估的基准日是2012年12月31日。
