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电梯维保三方合同范本背景介绍电梯作为现代建筑中必备的设施之一，在使用过程中需要进行定期的维保工作，以确保其正常运行和使用安全。
为了明确维保责任和维保方案，通常需要签订一份电梯维保三方合同。
本文档为电梯维保三方合同的范本，供参考使用。
合同主要内容一、合同背景（合同背景介绍，包括电梯所在建筑物的基本情况，维保的目的和要求等）二、合同参与方1.甲方：（甲方名称及详细联系方式）2.乙方：（乙方名称及详细联系方式）3.丙方：（丙方名称及详细联系方式）三、服务内容1.定期维保：按照国家相关法规要求，丙方将定期对电梯设备进行检测、保养、维修和更新等维保工作。
2.应急维修：在电梯发生故障、事故等情况时，丙方提供24小时紧急维修服务，确保电梯能够及时恢复正常运行。
3.故障排除：对电梯设备中出现的故障或隐患，丙方将及时处理，并提供相应的技术支持和解决方案。
四、服务费用及结算方式1.服务费用：根据甲方的电梯设备数量、规模和维保要求等因素，甲、乙、丙双方商定具体的服务费用标准。
2.结算方式：服务费用每月结算，甲方按约定时间向丙方支付相应的费用。
五、保证和赔偿1.甲方保证提供的电梯设备符合国家相关法规和标准的要求。
2.丙方保证按照合同要求提供高质量的维保服务，确保电梯设备的正常运行和使用安全。
3.乙方作为中介机构，保证履行履行相应的监督和协调职责，确保甲方和丙方的权益。
六、合同期限和解除条款1.合同期限：合同期限自（起始日期）起至（终止日期），共计（合同期限）年。
2.解除条款：甲、乙、丙双方任何一方如需解除本合同，应提前（解除期限）书面通知对方，并在（解除期限）后终止合同。
合同签署本合同正式生效，以双方签字或盖章确认为准。
甲方（签字/盖章）：_____________ 日期：_____________乙方（签字/盖章）：_____________ 日期：_____________丙方（签字/盖章）：_____________ 日期：_____________为电梯维保三方合同的范本，具体条款可以根据实际情况进行修改和补充。
甲方（使用单位）：_________________乙方（维保单位）：_________________丙方（监理单位）：_________________签订日期：____年__月__日鉴于甲方使用单位的电梯设备需要定期维护保养，以确保电梯的安全运行和使用效率，乙方作为专业维保单位愿意为甲方提供电梯维护保养服务，丙方作为第三方监理单位，负责监督合同执行情况。
为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：一、合同内容1. 维保范围：乙方负责甲方使用范围内所有电梯的日常维护保养、定期检查、故障排除及应急处理等工作。
2. 维保周期：乙方应按照国家相关法律法规和电梯使用管理要求，对甲方电梯进行定期维护保养，包括但不限于以下项目：（1）半月保养：对电梯进行日常检查、清洁、润滑、调整等；（2）季度保养：对电梯进行详细检查、更换易损件、调试等；（3）半年保养：对电梯进行全面检查、更换关键部件、调试等；（4）年度保养：对电梯进行全面检查、更换关键部件、调试等。
3. 维保费用：甲方应按照合同约定，支付乙方维保费用，具体金额及支付方式如下：（1）每月维保费用：人民币____元；（2）年度维保费用：人民币____元；（3）支付方式：甲方应在每月前10日内将维保费用支付至乙方指定账户。
二、双方权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的维保服务；（2）甲方应按照合同约定支付维保费用；（3）甲方应积极配合乙方进行电梯维护保养工作，提供必要的便利条件。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供优质、高效的维保服务，确保电梯安全运行；（2）乙方应按照国家相关法律法规和电梯使用管理要求，对甲方电梯进行定期维护保养；（3）乙方应定期向甲方提供维保报告，包括电梯运行状况、保养情况等；（4）乙方应按照合同约定，在接到甲方通知后，及时处理电梯故障。
3. 丙方权利和义务：（1）丙方应监督合同执行情况，确保合同内容得到全面履行；（2）丙方应定期对甲方电梯进行抽查，检查电梯运行状况、保养情况等；（3）丙方应向甲乙双方提供抽查报告，对合同执行情况进行评估。
合同编号：_______甲方（使用单位）：____________________乙方（维保单位）：____________________丙方（第三方）：____________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方拥有并使用电梯设备，乙方具备电梯维修保养的专业能力和资质，为保障电梯安全运行，预防事故发生，经甲乙双方协商，并征得丙方的同意，就电梯维保相关事宜，特订立本第三方协议书。
第一条协议目的本协议旨在明确甲乙双方及丙方在电梯维保过程中的权利、义务和责任，确保电梯安全、高效、稳定运行，维护各方的合法权益。
第二条乙方维保责任1. 乙方应按照《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》等相关法律法规，对甲方使用的电梯进行定期维保，确保电梯安全运行。
2. 乙方应按照甲方要求，对电梯进行定期检查、维修和保养，包括但不限于以下内容：（1）对电梯的机械、电气、液压、控制系统等进行全面检查，确保各部件正常工作；（2）对电梯进行清洁、润滑、调整等日常维护保养；（3）对电梯进行故障排除，确保电梯恢复正常运行；（4）对电梯进行定期检测，确保其符合国家标准和规定。
第三条丙方监督责任1. 丙方作为第三方，对甲乙双方在电梯维保过程中的行为进行监督，确保双方履行本协议的约定。
2. 丙方有权要求甲乙双方提供电梯维保的相关资料，如维保记录、检测报告等，并对资料的真实性、完整性进行核实。
3. 丙方有权对甲乙双方在电梯维保过程中的违约行为进行纠正，并要求乙方承担相应的法律责任。
第四条违约责任1. 若乙方未按照本协议约定履行维保责任，导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担罚款等。
2. 若丙方未履行监督责任，导致甲乙双方在电梯维保过程中发生纠纷，丙方应承担相应的法律责任。
3. 若甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
电梯维保三方合同范本合同编号: [合同编号]甲方：[甲方名称]地质：[甲方地质]联系人：[甲方联系人]方式：[甲方方式]乙方：[乙方名称]地质：[乙方地质]联系人：[乙方联系人]方式：[乙方方式]丙方：[丙方名称]地质：[丙方地质]联系人：[丙方联系人]方式：[丙方方式]根据《合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条合同目的为了保证甲方电梯的安全运行，保障甲方员工和来访人员的安全，甲方聘请乙方作为合作伙伴，承担电梯维护保养的服务。
乙方委托丙方提供技术支持和专业服务，共同履行本合同。
第二条合同期限本合同的有效期为[合同期限]，自合同签订之日起生效，至合同期满日期为止。
第三条服务内容1.甲方委托乙方对其电梯进行定期维护和保养，包括但不限于：机房检查、设备保养、故障排除等。
2.甲方如发现电梯出现故障或异常情况，应及时向乙方报告，并协助乙方人员进行处理。
3.乙方应按照合同约定的时间和频率进行维护和保养，确保电梯的正常运行。
第四条服务费用及支付方式1.甲方应按照本合同约定的服务费用支付给乙方，并在每月[支付日期]前支付。
2.甲方应在每年[服务费用支付日期]前将服务费用支付至乙方指定的账户。
3.甲方逾期未支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并追究甲方违约责任。
第五条服务质量保证1.乙方保证其提供的服务符合国家相关法律法规和标准的要求。
2.如因乙方原因导致电梯出现故障或损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。
3.如甲方自行进行电梯维护保养或使用不符合要求的维保设备，导致电梯受损或出现故障，乙方不承担相应的责任。
第六条保密条款1.甲、乙、丙三方在履行本合同过程中，涉及对方商业秘密的信息均应保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
2.本条款在本合同终止或解除后仍然有效。
第七条合同解除1.本合同期满后，若甲、乙、丙三方均无异议，合同自动终止。
电梯维保合同第三方补充协议范本《电梯维保合同第三方补充协议》甲方：（电梯维保公司名称）地址：联系人：联系电话：乙方：（电梯使用单位名称）地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《电梯维保合同》（以下简称“主合同”），为确保电梯的正常运行和乘客的安全，经双方友好协商，就主合同项下的电梯维保服务内容作出如下补充协议：一、维保服务内容扩展1. 乙方同意甲方在维保期间对电梯进行定期检查、保养和维修，确保电梯的安全运行。
2. 甲方应根据电梯的使用情况，定期对电梯的零部件进行更换，确保电梯的正常运行。
3. 甲方应在电梯发生故障时，及时进行维修，确保电梯的修复时间不超过____小时。
二、维保服务时间1. 甲方向乙方提供的维保服务时间为：____年____月____日至____年____月____日。
2. 如乙方需延长维保服务时间，应提前一个月通知甲方，并签订延长维保服务时间的补充协议。
三、维保服务费用1. 甲方应按照主合同约定的费用标准向乙方提供维保服务。
2. 如乙方需变更维保服务费用标准，应提前一个月通知甲方，并签订变更维保服务费用标准的补充协议。
四、违约责任1. 如甲方未按照本补充协议约定提供维保服务，乙方有权按照主合同约定要求甲方承担违约责任。
2. 如乙方未按照本补充协议约定支付维保服务费用，甲方有权按照主合同约定要求乙方支付违约金。
五、其他约定1. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日。
甲方：[使用单位名称]乙方：[维保单位名称]丙方：[监理单位名称]鉴于甲方拥有[电梯名称]一部，为保障电梯安全、高效运行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，经甲乙丙三方友好协商，达成以下协议：一、协议内容1. 甲方将[电梯名称]的日常维护保养工作委托给乙方进行，乙方承诺按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对[电梯名称]进行定期维护保养和紧急故障处理。
2. 丙方作为监理单位，负责对乙方提供的电梯维保服务进行全程监督和验收，确保乙方履行合同义务，保障电梯安全运行。
3. 本协议有效期为[协议期限]，自双方签字盖章之日起生效。
二、甲乙双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）负责提供[电梯名称]的日常使用和管理，确保电梯运行环境符合要求；（2）按照合同约定支付维保费用；（3）对乙方提供的维保服务提出合理要求，并配合乙方进行相关工作；（4）在合同期限内，如需更换电梯或终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知乙方。
2. 乙方权利义务：（1）按照合同约定，对[电梯名称]进行定期维护保养和紧急故障处理；（2）确保维保人员具备相应的资质和技能，遵守国家相关法律法规及行业标准；（3）对维保过程中发现的问题，及时与甲方沟通，并提出解决方案；（4）在合同期限内，如需更换维保人员或终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知甲方。
3. 丙方权利义务：（1）对乙方提供的维保服务进行全程监督和验收，确保乙方履行合同义务；（2）对维保过程中发现的问题，及时向甲方和乙方反馈，并提出整改意见；（3）在合同期限内，如需更换监理人员或终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知甲方和乙方。
三、违约责任1. 甲方未按合同约定支付维保费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付维保费用的[违约金比例]%。
2. 乙方未按合同约定履行维保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付维保费用的[违约金比例]%。
3. 丙方未按合同约定履行监理义务的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。
电梯维护三方合同范本合同编号：__________甲方（使用单位）：企业名称：__________公司地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________传真：__________邮箱：__________邮编：__________乙方（维保单位）：企业名称：__________公司地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________传真：__________邮箱：__________邮编：__________丙方（委托单位）：企业名称：__________公司地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________传真：__________邮箱：__________邮编：__________鉴于：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就电梯日常维护保养事宜协商一致，订立本合同。
第一条维护保养的电梯1. 甲乙丙三方约定，由乙方为列明细甲方使用、管理的电梯提供日常维护保养和抢修服务。
第二条维护保养内容1. 乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》及国家相关标准，完成半月、月、季度、半年、年等维护保养项目，并做好维护保养记录。
第三条维护保养期限1. 本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满前____日内重新签订合同。
第四条维护保养费用及结算方式1. 维护保养费用由甲丙双方与乙方另行协商确定。
2. 结算方式：按____（月/季/年）结算，甲方或丙方应于每____（月/季/年）结束后的____日内向乙方支付相应费用。
第五条维护保养方式1. 本合同采用____（清包/半包/大包）方式。
清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。
甲方（电梯使用单位）：_________________乙方（电梯维保单位）：_________________丙方（电梯制造单位）：_________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方使用的由丙方制造的电梯的维保服务事宜，达成如下协议：一、协议标的1. 协议标的为甲方使用的由丙方制造的电梯，具体型号为：_________________，编号为：_________________。
2. 协议服务期限为：自____年____月____日至____年____月____日。
二、维保服务内容1. 乙方负责甲方电梯的日常维护保养，确保电梯安全、正常运行。
2. 乙方应按照国家相关标准和电梯制造单位的要求，对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整和更换易损件。
3. 乙方应在电梯出现故障时，及时进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。
4. 乙方应定期对电梯的安全部件进行检查、试验，确保其符合国家标准。
5. 乙方应定期对操作人员进行培训，提高操作人员的业务水平。
6. 乙方应定期向甲方提供维保服务报告，内容包括：电梯运行状况、维保情况、故障处理记录等。
三、双方权利义务1. 甲方权利：（1）要求乙方按照本协议约定提供维保服务。
（2）对乙方提供的维保服务进行监督，并提出改进意见。
（3）在维保服务过程中，发现安全隐患时，有权要求乙方立即整改。
2. 甲方义务：（1）提供必要的场地和设施，方便乙方进行维保工作。
（2）按时支付维保费用。
（3）配合乙方进行电梯的检查、试验和维修。
3. 乙方权利：（1）按照本协议约定，对甲方电梯进行维保服务。
（2）在甲方违反协议约定时，有权要求甲方履行义务。
（3）对甲方提供的电梯进行必要的检查、试验，确保电梯安全、正常运行。
4. 乙方义务：（1）按照国家相关标准和电梯制造单位的要求，对甲方电梯进行维保服务。
（2）保证维保服务的质量和安全。
[电梯维保协议书] 电梯维修第三方协议电梯维保协议书指的是发包人和承包人在平等自愿的基础上就关于电梯维保事宜上协商一致所签订的协议书。
下面是小编给大家整理的一些关于电梯维保协议书的模板，希望对大家有用。
电梯维保协议书篇一甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，就乙方对甲方正在使用的XX套XXX自动感应门进行维修和保养达成如下协议：一、甲方如发现自动门有故障，本市内乙方必须在接到维修通知后24小时内到达现场处理或电话联系最早处理时间，未按时按30元/次从维保费用中扣除。
二、自动门主机维护与保养、活动门页止摆器、密封胶条、自动门主机内部各种紧固件螺丝一年内免费保修和更换。
三、协议期间乙方因维保产生的服务费、出差费和其它费用由乙方自理。
四、甲方支会乙方自动门维修保养费￥：XXXXX元/年，大写：XXXXXX，款项甲方一次性付清;五、甲使用的自动感应门如需更换配件，费用由甲方自行承担，如甲方选用乙方提供的配件，乙方应以最优惠的价格提供。
六、本协议未尽事宜由双方协商解决。
七、本协议有效期有壹年，自20XX年X月XX日至20XX年X月XX日止。
到期如需续签，由双方另行签订。
八、本协议一式贰份，甲方各执一份，签字盖章后生效。
甲方(签章)：甲方(签章)：法定代表人(授权代表人)：法定代表人(授权代表人)：电话：电话：日期：20XX年X月XX日电梯维保协议书篇二发包人(以下简称甲方):承包人(以下简称乙方)：项目处承包项目总负责人:承包项目现场主管:为维护甲乙双方合法权益，推动公司整体向前发展，甲方自年月日起将项目承包给乙方，双方本着互利共赢、协商一致，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，结合项目实际订立本协议。
一、承包项目：二、承包方式：三、承包项目奖金：四、工期要求：自年月日工人实际开工日(即实际进场之日)起算，至年月日止(最终以甲方现场验收与技术协议要求达到的各项指标相符)，全部工期天。
五、质量管理要求：主合同规定的符合国家质量验收标准及规范要求和业主合理的质量控制项下的约定。
电梯维保三方协议范本甲方（电梯使用单位）：____________________乙方（电梯维保单位）：____________________丙方（电梯监管单位）：____________________鉴于甲方为电梯使用单位，乙方为电梯维保单位，丙方为电梯监管单位，为明确各方权利义务，确保电梯安全运行，经甲乙丙三方友好协商，特订立本协议。
第一条协议背景1.1甲方为电梯使用单位，负责电梯的日常管理和使用。
1.2乙方为电梯维保单位，具备电梯维修保养资质，负责电梯的维修保养工作。
1.3丙方为电梯监管单位，负责对电梯的安装、改造、维修、保养等活动进行监管。
第二条协议期限2.1本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
2.2协议期满前一个月，甲乙丙三方应就续约事宜进行协商，如达成一致，可签订新的协议。
第三条维保内容3.1乙方应根据电梯的实际情况和甲方的要求，制定详细的电梯维修保养计划，并报甲方和丙方审批。
3.2乙方应按照审批后的维修保养计划，定期对电梯进行维修保养，确保电梯安全运行。
3.3乙方应定期对电梯进行安全检查，发现安全隐患应及时向甲方和丙方报告，并采取相应措施予以消除。
第四条维保费用4.1甲方应按照协议约定的费用标准，按时支付乙方的电梯维修保养费用。
4.2电梯维修保养费用包括但不限于维修保养人工费、材料费、工具费等。
4.3电梯维修保养费用具体金额和支付方式由甲乙双方另行协商确定。
第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、技术要求完成电梯维修保养工作。
5.2甲方应提供电梯维修保养所需的场地、设备、材料等条件，确保乙方顺利开展工作。
5.3甲方应按照约定的时间和金额支付乙方的电梯维修保养费用。
5.4甲方应积极配合丙方的监管工作，如实提供电梯使用和维护的相关资料。
第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照约定收取电梯维修保养费用。
6.2乙方应按照约定的时间、质量、技术要求完成电梯维修保养工作。
合同编号：电梯日常维护保养合同使用单位：维保单位：委托单位：维保期限：**市工商行政管理局**市质量技术监督局公司地址：电话：传真：邮箱：邮编：使用说明1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。
2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。
3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。
其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。
4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。
5、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。
6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。
**市电梯日常维护保养合同使用单位（甲方）公司维保单位（乙方）公司委托单位（丙方）公司依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。
第一条日常维护保养的电梯甲乙丙三方约定，由乙方为《电梯维护保养明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。
第二条日常维护保养内容乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》（DB11/418）（见附件二）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。
第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。
第四条日常维护保养期限本合同期限1 年，自2011年05月10 日起至2012年05 月09 日止。
甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。
第五条日常维护保养费：由委托单位与维保单位另行协商。
第六条结算方式：由委托单位与维保单位另行协商。
第七条日常维护保养方式： 清包□半包□大包。
注：在质保期内，如电梯自身出现质量问题需更换零部件，由丙方免费更换及维修。
第八条乙方抢修服务热线电话：136单工；136张工。
抢修服务到达时间（困人除外）：半小时。
第九条驻场：乙方（□是 否）。
第十条甲方权利、义务（一）权利1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。
2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。
乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。
3、甲方保留在需要的时候进行检查和检测的权利，确保乙方履行本合同项下的义务。
检查可以由甲方代表或甲方提名的第三方执行。
乙方负责提供相关合格的测试仪器及人员，测试中如果发生费用，则由乙方承担。
4、有权随时抽查乙方的工作状态和记录，听取乙方对电梯维保质量工作的汇报，提出检查过程中发现的问题，限令日期要求乙方整改。
5、有权提出、制止、纠正乙方现场维修保养人员在工作中出现的不符合甲方管理规范要求或有损甲方名誉的言行。
（二）义务1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。
签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：（1）产品合格证；（2）使用维护说明书；（3）电气原理图；（4）电气敷设图；（5）安装说明书；（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；（7）电梯运行全部记录；（8）故障及事故记录；（9）改造、重大维修原始记录；（10）北京市特种设备登记卡；（11）电梯施工自检记录；（12）上年度的检验报告；2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。
3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：（1）负责电梯钥匙的使用管理；（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认，如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。
4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。
5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。
6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。
7、承担非正常原因损坏和部件老化更换的费用。
8、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。
9、承担因电梯标准变更、提高或弥补原设计欠缺所做技术改造、更新的一切费用。
10、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请，承担电梯的检验费用及招待费用。
第十一条乙方权利、义务（一）权利1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。
2、如电梯确实无故障，乙方有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
（二）义务1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。
2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在30 分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场。
3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。
4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。
5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。
6、在电梯维护保养工作中，承担电梯零配件、部件正常损坏的修理和更换的人工费用；项目修理、大中修所需配件产生费用按实际发票价格由甲方承担。
7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。
8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。
9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。
10、不得以任何形式分包、转包。
（三）工作条款乙方定时对电梯进行各项性能的检查、试验和调整，保证维修保养人员2天内巡视一次，并至少每两周提供一次定期保养，每次保养前须通知甲方现场负责人，取其同意后再进行保养。
维护日志：乙方应在各控制室内保存和展示其保护性维修计划和工作日志卡。
日志应包括所有日常维护以及回叫和维修记录，包括管理人检查情况。
记录应包括工作完成日期、技术人员或管理人的姓名和已完成工作的简要描述。
日志和维护计划应保存在各控制室内。
甲方可以随时检查和复印日志和维护计划。
乙方提供的保养工作须在甲方指定的电梯非繁忙时间进行，停止设备运行进行维修保养时，应有明显的检修标志。
提供一年365天、每天24小时的应急服务，并不收取法定工作日和例常工作时间以外的附加费用。
现场清洁：乙方应随时将所有多余材料、设备和垃圾清理和移出其负责的工作场所，保持所有设备区域的清洁整齐，满足甲方的要求。
包括定期彻底清洁所有桁架内侧（每年）、包装、电梯井道内壁、电梯井道及机房内设备、轿厢设备、轿厢顶部、入口、控制室和设备。
乙方同意保证其活动不污染和损坏邻近工作区域的所有建筑物装修、底板和设备。
乙方将清洁所有工作区域并修复由于其工作造成的损坏。
乙方应每季负责提供所有与电梯有关的内部玻璃区域、观光电梯轿厢的外部区域以及电梯井道的任何内部玻璃区域的清洁服务。
乙方应选派经验丰富的维修人员到现场作维修保养服务。
维修保养人员应有国家规定的相关资质。
维修保养人员应有2年以上的维修保养经历。
维修保养人员应有维修保养过与本合同同类设备（速度、载重量、驱动控制方式等相同）的经历。
乙方须提供相关维修保养人员的名单以及过去的工作经历介绍，甲方有权核实其真实性。
维修保养人员必须持证上岗。
乙方须保证设备始终能安全运行，并且要保证设备达到合同约定的各种性能指标参数。
免费保养期内,乙方不在现场设立维修站。
每年365天、每天24小时，在设备发生故障后到达现场时间满足下述规定：如果是发生设备困人或人身伤亡事故或其它重大安全故障，应在30分钟内到达现场。
如果设备发生已停止运行、设备不能正常操作（如操纵盘操作按钮失灵）或非正常运行（如电梯平层准确度超过15毫米、设备有异响等对乘客产生不安全影响的故障）故障，应在90分钟内到达现场。
如果是普通故障（如某层指示灯不亮），但设备仍然能够安全运行，则允许在120分钟内到达现场。
故障修复时间：故障的修复时间不大于3小时；如果需要更换零部件，其修复时间允许适当延长但不能超过48小时。
修复时间从设备发生故障时起计算（如需更换曳引机等大型部件的修复时间可适当延长至15日以内）。
负责电梯的法定年检，电梯在下次年检时间将到时，乙方应提前10日-30日通知甲方。
乙方在服务时，更换的部件必须采用全新的、经设备整机制造商认可的、在品质、型号、制造商等方面与原部件相同的部件，并且使用设备整机制造商提供或推荐的润滑剂。
如果得到甲方的书面批准，也可以采用同等的部件、润滑剂或者更换设备。
需要修理的部件将被重新整修成“新”的状态。
未提前得到甲方的批准，不得将设备的任何部件拆除带出物业。
乙方有责任提供备品部件的详细库存清单以及按季度监控和报告库存情况。
甲方可以与乙方一起对相关的账目进行检查，以保证符合规定。
在免费保修和保养期间，乙方免费提供在正常使用中损坏、消耗磨损的电梯零部件（不包括照明灯具）及所有辅助消耗材料（如润滑材料、清洗材料等），因甲方或业主使用、管理不当或人为因素等非乙方原因造成设备损坏由甲方承担责任和费用，乙方提供有偿服务。
第十二条丙方权利、义务（一）权利1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务。
（二）义务2、如乙方未能照合同约定履行维护保养义务，造成了甲方的损失由丙方承担。
3、在丙方北京分公司执照批下之后自动转回丙方公司继续维保。
维保内容和义务和本合同一致。
第十三条违约责任（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。
（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
（三）因甲方违规管理使用电梯、导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。
（四）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。
（五）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方应当承担电梯复验产生的全部费用。
第十四条合同的解除（一）甲乙丙三方协商一致，可以解除合同。
（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。
此外任何一方不得单方解除合同。
第十五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第 1 种方式解决（任选一种）：（一）依法向设备使用地方政府人民法院起诉；（二）提交/ 仲裁委员会仲裁。
