昆明市城市规划管理技术规定

昆明市规划管理技术规定

（征求意见稿）

目录

第一章总则1

第二章建设用地的分类与适建范围2

第三章建设用地主要控制指标3

第四章建筑间距10

第五章建筑退让17

第六章建筑高度与景观绿化控制25

第七章停车和地下空间开发29

第八章配套公共服务设施38

第九章 特定区域40

第十章 城市市政工程……………………………………...41

第十一章乡村居民点规划49

第十二章 附则 ……………………………….…...............50

附录一名词解释51

附录二计算规则56

附录三各类建设用地兼容表61

附录四特定区域表63

附录五道路红线切角及转弯示图64

第一章 总 则

第一条 为科学编制城乡规划，加强规划管理，改善城乡人居环境，实现城乡规划设计和规划管理的规范化和法制化，依法保障实施城乡规划，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《昆明市城乡规划条例》、《昆明城市总体规划》及相关法律、法规与技术规范、标准等，结合本市实际，制定本规定。

第二条 在主城四区（五华、盘龙、官渡与西山）、三个国家级开发（度假）区和呈贡县（不含阳宗海风景名胜区托管区域）的行政管辖范围内进行城乡规划、设计与建设、管理等相关活动，必须遵守本规定。

在《昆明城市总体规划》确定的城市规划区范围内的晋宁县九个乡镇（昆阳、晋城、古城、宝丰、中和、新街、化乐、上蒜、六街）与嵩明县三个乡（白邑、大哨、阿子营）的行政辖区以及阳宗海风景名胜区，应参照本规定执行；在《昆明城市总体规划》确定的城市规划区以外的各级规划区由所在的县、市、区政府结合各自实际，制定相应的规划管理技术要求。

第三条 编制各项城乡规划和建设工程设计方案应当采用经昆明市人民政府批准的统一的独立坐标系与高程体系。

第二章 建设用地的分类和适建范围

第四条 本市城市建设用地分类和建设标准，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）执行。

第五条 各类建设用地的划分与土地使用性质应依据

昆明市城市规划管理技术规定 求意见稿

1 昆明市规划管理技术规定

（征求意见稿）

发布时间：2010-12-30

第一章 总 则

第一条 为科学编制城乡规划，加强规划管理，改善城乡人居环境，实现城乡规划设计和规划管理的规范化和法制化，保障依法实施城乡规划，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《云南省城乡规划条例》《昆明市城乡规划条例》、《昆明城市总体规划》及相关法律、法规与技术规范、标准等，结合本市实际，制定本规定。

第二条 在主城四区（五华、盘龙、官渡与西山，含空港经济区）、三个国家级开发（度假）区和呈贡县（不含阳宗海风景名胜区托管区域）的行政管辖范围内进行城乡规划、设计与建设、管理等相关活动，必须遵守本规定。

在《昆明城市总体规划》确定的城市规划区范围内的晋宁县五个乡镇（昆阳、晋城、古城、新街、上蒜）与嵩明县三个乡（滇源、大哨、阿子营）的行政辖区以及阳宗海风景名胜区，应参照本规定执行；在《昆明城市总体规划》确定的城市规划区以外的各级规划区由所在的县(市)、区政府结合各自实际，制定相应的规划管理技术要求。

第三条 编制各项城乡规划和建设工程设计方案应当采用经昆明市人民政府批准的统一的独立坐标系与高程体系。

第二章 建设用地的分类和适建范围

第四条 本市城市建设用地分类和建设标准，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ

137-90）执行。

第五条 各类建设用地的划分与土地使用性质应依据已批准的控制性详细规划确定，无控制性详细规划或控制性详细规划尚未批准的，按已批准的上一级规划执行。 在规划管理过程中，各类建设用地的使用可遵循兼容性原则，确定其具体的适建范围。在已批准的控制性详细规划中有明确兼容内容的，按控制性详细规划执行；尚无批准控制性详细规划或已批准的控制性详细规划未明确兼容内容的，根据附录3表规定确定其土地使用的适建范围。

2023年度：昆明市城市规划管理技术条例

第一章 总则

第一条 为了加强对城市规划管理的监督，促进城市可持续发展，根据《中华人民共和国城市规划法》等相关法律、法规的规定，制定本条例。

第二条 本条例适用于本市城市规划管理活动。

第三条 城市规划应当遵循统筹规划、分类指导、逐步实施、可持续发展的原则。

第四条 市政府应当会同有关部门、乡（镇）、街道办事处，加强城市规划管理的组织和领导。

第五条 本市城市规划管理应当在强化责任、完善机构、加强监督、保障经费等方面采取措施，提高城市规划和管理工作的水平。

第二章 规划编制

第一节 总则

第六条 城市总体规划应当按照国家和省、自治区、直辖市的有关规定编制，并报省、自治区、直辖市人民政府批准后实施。

第七条 城市总体规划编制应当重视与周边区域的协调、过渡，保障城市的合理发展。

第八条 市政府应当每年报告城市规划实施情况，对规划编制及时进行评估，及时调整和改进规划。

第二节 城市总体规划

第一款 原则

第九条 城市总体规划应当遵循科学规划、周密设计、质量优先、人民群众满意的原则，体现经济、社会、文化、生态、安全等方面的协调发展。

第二款 内容

第十条 城市总体规划应当包括以下内容：

（一）城市空间布局；

（二）城市功能区和规模；

（三）交通运输、环境建设、自然保护等公共设施；

（四）历史文化名胜保护利用；

（五）城市建设用地与资源利用；

（六）城市开发利用与保护；

（七）城市环境保护和生态建设；

（八）其他有关内容。

第三节 分区规划

第十一条 分区规划应当根据城市总体规划确定的城市空间布局和用地分类，进一步明确不同区域的控制性详细规划。

第十二条 分区规划应当以城市基础设施建设、土地利用、生态保护和城市环境治理为主要内容。

第十三条 分区规划应当明确规划目标、重点任务、实施条件和保障措施等。

第三章 规划实施

第一节 建设用地的供应与管理

第四款 规划实施

最新昆明市城乡规划管理技术规定全文

最新昆明市城乡规划管理技术规定（全文）

第一章 总 则

第一条 为了科学编制城乡规划，加强规划管理，改善城乡人居环境，实现城乡规划设计和规划管理的规范化和法制化，保障依法实施城乡规划，根据《中华人民共和国城乡规划法》《云南省城乡规划条例》《昆明市城乡规划条例》及相关法律、法规与技术规范等，结合本市实际，制定本规定。

第二条 本规定适用于《昆明城市总体规划》确定的城市规划区范围内的城乡规划、设计与建设、管理等相关活动，其他各县(市、区)参照本规定执行。

在城市功能和发展有特殊要求的地段或区域，应当在编制控制性详细规划或专项规划中作出特别说明，并按经批准的控制性详细规划或专项规划执行。

第三条 昆明市历史文化名城保护范围内的历史文化保护、各项建设和规划管理应当以批准的保护规划为依据。

第四条 编制各项城乡规划和建设工程设计方案应当采用经昆明市人民政府批准的统一的独立坐标系与高程体系。

第二章 建设用地规划管理

第五条 本市建设用地分类与规划建设用地标准，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137)执行。

城市建设用地应当遵循“整体规划，综合开发，配套建设，集约利用，完善功能，改善环境”的原则合理布局。

第六条 建设用地应当依据已批准的控制性详细规划确定使用性质，其适建范围应当符合附表《各类建设用地适建范围表》的规定。

在控制性详细规划的编制或调整中，可将使用性质互补、环境要求相容且相互间没有不利影响的`用地混合设置。各种使用性质的地上建筑面积应当按用地的混合比例分别计算。

具有多种用途的用地应当以其地面使用的主导建筑性质作为归类的依据。

第七条 地块开发应当符合下列规定：

(一)按规划道路红线围合的街坊进行整体规划建设，对不能成街坊整体开发的用地，原则上在同一街坊内整合周边可开发用地，统一开发建设。

(二)不能成街坊整体开发的商品住宅项目建设地块面积不得小于6700平方米。非住宅项目建设地块面积不得小于2000平方米，其中涉及高层建筑开发项目的建设地块面积不得小于3000平方米。