买房必须要知道的25个知识点

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买房须知的18个常识买房需注意事项有哪些
买房的时候注意细节，是为了将来居住的时候能够更加舒适。

所以多了解一些买房时需要了解的事项，就能够在买房过程中更加顺利一些。

那么，买房需注意事项有哪些呢？下面小编就来给大家说说买房须知的18个常识，供大家参考。

 买房的时候注意细节，是为了将来居住的时候能够更加舒适。

所以多了解一些买房时需要了解的事项，就能够在买房过程中更加顺利一些。

那么，买房需注意事项有哪些呢？下面小编就来给大家说说买房须知的18个常识，供大家参考。

 买房须知的18个常识一：
 1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

 2、买房子不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。

 3、买房不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。

也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

 4、不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。

所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

 5、窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。

 6、窗户的纱窗要购买内置的，不然掉到了人身上就不好办了。

 7、窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样的窗户密封性较好。

 8、卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验。

 9、厨房要有地漏，这样的话要是哪天出现了水管爆裂，还能够有个地方漏水。

 买房须知的18个常识二：
 1、买房的时候不要听信售楼员说的进口门窗，这样的门窗要是坏了配件是很难买
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买房需要的18个常识知识
1.了解自己的财务状况，确定购房预算。

2. 选择合适的购房地点，考虑交通、教育等因素。

3. 了解不同的房屋类型，选择适合自己的房型。

4. 考虑房屋朝向和采光情况。

5. 了解不同的房屋装修风格和品质，选择符合自己需求的。

6. 了解房屋的产权类型和使用年限。

7. 查看房屋的权属证明和房屋产权证。

8. 了解房屋的税费和物业费用。

9. 考虑购房的贷款方式和利率。

10. 了解购房的相关政策和法律法规。

11. 选择合适的购房时间，避免楼市波动。

12. 查看周边的基础设施和配套设施。

13. 考虑购买二手房的维修和装修成本。

14. 考虑购买房屋的投资回报率。

15. 了解购房的流程和注意事项。

16. 与房地产中介合作时要选择信誉良好的中介公司。

17. 仔细审查购房合同，确保符合自己的要求。

18. 考虑购房后的后续管理和维护。

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买房需要的18个常识知识1.贷款利率：贷款的利率会影响你未来的还款额度，需要提前了解并选取合适的贷款方案。

2. 首付比例：买房需要缴纳一定的首付款，首付比例一般为房屋总价的20%~30%。

3. 房屋类型：不同类型的房屋有不同的优缺点，需要根据自己的需求和经济能力选择。

4. 房屋面积：房屋面积会直接影响房价，需要考虑自己的居住需求和预算。

5. 地理位置：房屋的地理位置会影响到交通、教育、医疗等方面的便利性，需要考虑自己的生活方式和未来规划。

6. 楼层高度：楼层高度会影响到采光、视野、噪音等方面，需要根据自己的喜好和需求选择。

7. 房屋朝向：房屋朝向会影响到阳光、通风、采光等方面，需要根据自己的喜好和需求选择。

8. 房龄：房龄越久，房屋质量和维护状况会越差，需要仔细考虑。

9. 产权年限：产权年限越长，房屋价值越高，需要仔细考虑。

10. 房屋维修：房屋维修需要一定的经费和时间，需要提前考虑。

11. 物业管理：物业管理会影响到小区环境和居住舒适度，需要选择好的物业公司。

12. 购房合同：购房合同是买房的重要文件，需要认真阅读和理解。

13. 交易流程：买房的交易流程需要了解清楚，包括网签、首付、贷款、过户等。

14. 税费支出：买房需要缴纳一定的税费，需要提前了解并计算好。

15. 购房资质：购房需要一定的资质，如身份证、户口本、婚姻证明等。

16. 贷款额度：贷款额度需要根据自己的经济能力和房屋价值进行计算和选择。

17. 贷款期限：贷款期限需要根据自己的还款能力和未来规划进行选择。

18. 违约风险：如果不能按时还款或者违约，会面临严重的风险和后果，需要认真考虑。

买房必懂18个常识买房是许多人人生中的大事，而且也是一笔不小的投资，因此在买房前必须了解一些常识，下面列出18个常识以供参考：1.购房需要首付：首付为房款的20%-30%，要在签署购房合同时付清。

2.购房需要贷款：除非你有足够的现金来购买房子，否则你需要贷款。

贷款的金额取决于你的信用评分、月收入和首付所占比例。

3.购房需要交税：购房手续费由国家规定，首先需要交的是契税，比例为房价的1%-3%。

4.有多种买房方式：可以直接购买现有的房屋，也可以购买未建好的期房，或者购买共有产权房。

5.房屋面积的计算方法：常见的是建筑面积和使用面积，建筑面积=外墙面积+公摊面积，使用面积=建筑面积-公摊面积。

6.楼层的选择：有些人喜欢低楼层，有些人喜欢高楼层，选择楼层时要考虑采光、噪音等问题。

7.地理位置的选择：购房时要考虑交通、教育、医疗等因素，还要考虑房价的趋势。

8.房屋的朝向：一般说来，南北朝向比较好。

9.物业的选择：要了解物业管理的情况，包括服务质量、费用以及投诉处理等。

10.小区环境的选择：购房时还要考虑小区内的环境，如绿化、空气、安全等。

11.购房合同的签署：购房合同是购房过程中非常重要的文件，它包含了双方的权利和义务，要认真阅读。

12.买房需要买保险：购房后需要购买房屋保险和财产保险。

13.买房需要交管理费：在物业管理方面，买房需要付管理费和维修基金。

14.房屋二手交易：如果购买的是二手房，要查看房屋证明文件是否齐全，还要了解房屋的历史。

15.买房需要验收：房屋交付后需要进行验收，要检查房屋的质量和设备的使用情况。

16.维修费用的支付：房屋在使用过程中会有一定的维修和维护费用，要对这些费用有所了解。

17.卖房的时机：在决定卖房前，要考虑房价的趋势和个人的情况，确定一个最佳的卖房时机。

18.房屋的价值变化：房屋的价值是会变化的，要留意市场动态，防止房价下跌引起的经济损失。

总之，买房是一项重要的投资，要认真考虑各种因素，做出合理的决策。

买房必须知道的25个常识1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。

阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。

14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。

15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。

16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。

17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

18、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

19、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。

例如，上海公积金政策是，首套自住房最高贷120万。

房产交易小知识一、买房前1. 预算规划咱得先清楚自己有多少钱能拿来买房呀。

这可不光是首付的钱，还得算上后续的税费、物业费这些杂七杂八的费用呢。

要是贷款买房的话，得根据自己的收入情况估摸一下能承受多少月供，可别到时候买了房却还不起贷款，那就惨咯。

2. 地段选择地段超级重要的哦。

如果是上班族，那就得考虑离工作地点近不近，交通方不方便，附近有没有地铁站或者公交站啥的。

要是有小孩或者打算要小孩的，那周边有没有好的学校也得留意呢。

还有呀，周边的配套设施也不能少，像有没有超市、医院这些生活必备的地方。

3. 房屋类型有公寓、住宅啥的。

公寓可能会便宜一些，但是水电费可能会比较贵，而且土地使用年限也可能比较短。

住宅相对来说居住成本会低一点，土地使用年限也长，不过价格可能就高一些啦。

二、看房时1. 房屋结构看看房子的户型是不是合理，房间是不是方正。

要是那种奇奇怪怪的户型，装修起来可费劲了，而且空间利用率也不高。

还有房子的朝向也很重要，朝南的房子采光会好很多，冬天也会比较暖和，朝北的房子就可能会有点阴暗潮湿呢。

2. 房屋质量仔细检查房子有没有裂缝呀，尤其是墙角和天花板的地方。

还有门窗能不能正常开关，水电线路是不是正常的。

要是能带上一个懂行的朋友或者装修师傅一起去看房就更好啦，他们能发现很多我们发现不了的问题呢。

3. 小区环境小区的绿化好不好呀，有没有足够的停车位。

要是小区的绿化很差，那住在里面心情都不会太好。

而且如果停车位紧张的话，以后自己的车都没地方停，多麻烦呀。

三、房产交易过程1. 产权调查在决定买之前，一定要去查一下房子的产权是否清晰。

有没有被抵押呀，有没有产权纠纷之类的。

要是买了一个产权有问题的房子，那可就麻烦大了，可能钱都打水漂了呢。

2. 合同签订签订合同的时候要仔细看每一个条款哦。

特别是关于房价、付款方式、交房时间这些重要的内容。

如果有不明白的地方，一定要问清楚，可别稀里糊涂地就签字了。

而且合同最好是要一式多份，自己留好备份。

买房的干货知识点总结一、房地产市场的分析1. 房地产市场的周期性：房地产市场呈现周期性波动，通常表现为周期性上涨和下跌。

在购房时，需要了解当前房地产市场所处的阶段，做出相应的预判。

2. 政策对市场的影响：政策对房地产市场有着巨大的影响，比如调控政策和金融政策等。

购房者需要密切关注政策的变化，以便及时调整自己的购房计划。

3. 区域的发展前景：不同区域的房地产市场发展前景不同，购房者需要对自己所关注的区域进行深入的分析，了解该区域的经济发展、基础设施建设、教育医疗资源等情况。

二、选择合适的购房方式1. 自住还是投资：购房者需要明确自己购房的目的，是为了自住还是为了投资。

不同的目的会导致购房者在选房、选地点和选价格上有所不同。

2. 购房的支付方式：购房者可以选择一次性付清房款，也可以选择贷款购房。

对于首次购房者来说，贷款购房可能是一个更合适的选择。

3. 购房的方式：购房者可以选择购买新房，也可以选择购买二手房。

不同的购房方式有着不同的利弊，购房者需要综合考虑自己的需求和经济状况，做出相应的选择。

三、理性选房1. 房屋的基本情况：购房者需要对所选房屋的基本情况进行了解，包括建筑年代、房屋结构、装修情况等。

对于购买二手房的购房者来说，还需要了解房屋的产权情况、历史事件等。

2. 区位的选择：区位是购房者需要重点考虑的因素之一，购房者需要考虑房屋所处的地段是否便利、是否安全、交通是否便利等。

3. 房屋的品质和质量：购房者需要对房屋的品质和质量进行仔细的检查，包括房屋的隔音、防水、采光等情况。

四、合理的房贷选择1. 贷款方式的选择：购房者在购房时可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款等不同的贷款方式，根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。

2. 贷款利率的选择：购房者需要对不同的贷款利率进行比较，选择相对较低的贷款利率。

3. 贷款额度的选择：购房者需要根据自己的经济状况选择合适的贷款额度，不要过度负担。

五、签订合同和过户手续1. 合同的内容：购房者在签订合同时需要仔细阅读合同的内容，了解各项条款和责任，确保个人权益。

买房须知的18个常识【买房的考前须知】第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的工程，就是你准备购置什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业工程有一些最根本的了解。

这些根本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。

后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。

购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。

交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，购房中的第二个阶段。

第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收两书，承受物业，申领产权证。

具体讲，涉及到一些法律问题。

第一，如何阅售楼书。

售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。

为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。

其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购置。

阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，比方说多少多少分钟的车程，10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少适宜、优越，那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车或者公共汽车，是什么时速的，所以用几分钟的车程确定地段的位置，这已经被国家工商局认定为是违法的广告。

可是，往往在售楼书中都有这个，我们应该特别注意。

怎么保证售楼书的内容具有法律效率？我看到售楼书之后确实非常感兴趣，但是又怕最后买了房子以后，不象售楼书中所描述的那些美妙？怎么办？根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。

买房须知的18种常识讲解1.购房需求：在买房前应明确自己的购房需求，包括面积、地理位置、环境等方面的考虑，以便更加准确地选择适合自己的房源。

2. 预算规划：购房前应制定预算规划，考虑到首付、贷款、装修等多个方面的开支，以保证自己不会因房产购买而陷入经济困境。

3. 基本法律知识：购房前应了解有关房产买卖的相关法律政策和条款，以避免出现不必要的纠纷。

4. 房屋产权：在购房前应清楚了解房屋的产权情况，包括使用年限、业主的权利等，以便更好地决定是否购买该房产。

5. 房屋抵押：如果房屋已经被抵押，应清楚了解抵押情况，以避免购买后出现意外情况。

6. 房屋历史问题：在购房前应清楚了解房屋的历史问题，如是否曾经出现过装修、漏水等问题，以便更好地决定是否购买。

7. 房屋维修费用：购房后需要付出的维修费用也需要考虑进去，以保证未来的生活质量。

8. 房屋评估：购房前可以进行房屋评估，以确定房屋的真实价值，避免被高估或低估。

9. 贷款方式：在选择贷款方式时应对各种贷款方式进行比较，选择最适合自己的方式。

10. 贷款额度：在选择贷款额度时应根据自己的实际情况和还款能力进行考虑，避免贷款超过自己的承受能力。

11. 贷款利率：在选择贷款时应注意贷款利率，选择合适的利率，以避免未来还款困难。

12. 购房合同：购房前应认真阅读购房合同的内容，并注意各种条款的细节，以避免日后出现纠纷。

13. 付款方式：在付款方式上应注意支付的时间和方式，以保证自己的资金安全。

14. 房屋的使用权：在购房时应注意房屋的使用权，以避免发生关于使用权的纠纷。

15. 购房发票：购房后应及时取得购房发票，以便日后进行房产交易。

16. 手续办理：在购房后应及时办理相关手续，包括过户、物业管理等，以保证自己的权益。

17. 政策变化：在购房时应注意政策变化，以避免出现不必要的损失。

18. 经纪人选择：在选择经纪人时应考虑其信誉和专业性，以确保自己的购房顺利进行。

买房须知的18个常识1、先做功课：在考虑买房之前，要弄清楚当地的房价、房屋环境、邻里状况以及交通等情况，同时还要熟悉本地的房屋法律法规；2、明确购房目的：要确定好购房的目的，如果是为了投资，则要了解当地的投资环境，如果是用于自住，则要考虑其它因素；3、确定购买预算：在购买房屋前应考虑自己能够承受的购买费用，并确定购买预算，在预算内找到最适合自己的房屋；4、结合贷款：一般来说，购买房屋需要办理贷款，因此应对贷款有一定的了解，了解贷款利息、贷款期限、还款方式等；5、看好房屋质量：在购买房屋时，应详细的查看房屋的质量，看看房屋的施工质量、房屋的装修情况以及房屋的布局等；6、仔细计算房屋价格：应仔细计算房屋的价格，包括购买价格、装修费用、物业费用等，避免在购买房屋时被忽悠；7、查看房屋产权：应查看房屋的产权，确定该房屋是否有效，有没有其他人的权属及其他的限制；8、查看房屋抵押状态：应查看房屋的抵押状态，确定该房屋是否有抵押，是否有其他人的抵押权；9、查看房屋的隐患：应仔细查看房屋的隐患，如果存在安全隐患，则应及时处理；10、准备购买资料：准备好购买资料，包括房屋买卖合同、买卖凭证、公证书等；11、谨慎签订合同：在签订房屋买卖合同时，应谨慎考虑，不要轻易签订；12、交付购房款：在买房前，应将购买款交给开发商，以便及时取得买卖凭证；13、交付购房款：在买房前，应将购买款交给开发商，以便及时取得买卖凭证；14、准备移民文件：如果想把购买的房屋作为移民的住所，则需要准备相关的移民文件；15、与中介机构合作：可以尝试与中介机构合作，他们会帮助你更快地找到适合的房屋；16、注意保险：购买房屋后，应注意购买房屋保险，以防止意外发生；17、查询过渡费用：在买房之前，应查询是否存在过渡费用，去除其它附加费用；18、咨询律师：在买房之前，应请律师咨询，以确定房屋的合法性，并避免后期发生纠纷。

买房中的知识点总结1. 财务计划：在考虑购买房产之前，你需要做好财务规划。

这包括考虑你的薪水水平，储蓄账户和投资组合等方面。

确定你的财务能力对于决定你能否购买房产非常重要。

2. 预算：在购买房产之前，你需要确定自己的预算。

这样可以帮助你确定可以购买的房产的价格范围，以及可以承担的贷款数额。

3. 房产搜索：一旦你确定了预算，就可以开始寻找合适的房产。

这包括考虑房产的位置，大小，价格和条件等方面。

你可以通过房产网站，房产中介或者是房地产广告来寻找合适的房产。

4. 贷款：对于大多数购房者来说，贷款是不可或缺的部分。

在申请贷款之前，你需要了解不同种类的贷款，例如固定利率贷款和可调利率贷款等，以及每种贷款类型的优缺点。

你还需要考虑贷款的期限和付款方式等因素。

5. 房产评估：在购买房产之前，你需要对所选的房产进行评估。

这包括对房产的结构，抵押价值和市场价值等方面进行评估。

房产评估有助于确保你购买的房产是物有所值的。

6. 房产检查：在购买房产之前，你需要对所选的房产进行检查。

这包括对房产的结构，设施和维护状况等方面进行检查。

房产检查有助于发现房产中存在的问题，以及确定是否需要进行维修和改善。

7. 谈判：一旦你找到了理想的房产，就需要开始进行谈判。

在谈判过程中，你需要考虑房产的实际价值和市场价值，以及你的财务能力和购房意愿等方面。

在谈判过程中，你需要与房产卖方进行面对面的谈判，以达成最有利的购房条件。

8. 合同签订：一旦完成了房产的谈判，就需要签订购房合同。

购房合同是购房交易的重要文件，其中包括购房双方的权利和义务，房产的交割时间和条件，以及房产的价格和付款方式等方面。

9. 购房结算：一旦签订了购房合同，就需要进行购房结算。

购房结算包括支付购房款项和办理房产过户手续等方面。

在购房结算过程中，你需要考虑支付购房款项的方式和时间，以及办理房产过户手续的程序和要求。

10. 房产登记：一旦完成了购房结算，就需要办理房产登记手续。

每天分享房产小知识
1.房屋装修不能只看表面，要注意内部结构和隐蔽工程的质量。

2. 购买房屋要考虑周边环境、交通条件、配套设施等因素，综合考虑是否适合自己居住。

3. 房屋的朝向和采光条件对居住舒适度有着很大的影响，要选择朝向好、采光充足的房屋。

4. 买房时要了解房屋的产权情况和居住年限限制等法律规定，避免产生纠纷。

5. 房屋的售价不仅仅是房屋本身价值的反映，还包括地段、环境等因素的影响，要理性看待房价。

6. 购买二手房时一定要查验房屋的产权证、房产证等重要文件，以确保房屋真实合法。

7. 对于有车一族，购买带车位的房屋可以方便自己的停车需求，但是要注意车位是否符合规定。

8. 购买房屋时要注意合同的条款和附加条件，尤其是涉及到房屋维修、保养等方面的条款。

9. 房屋的保险是重要的保障措施，购买房屋时要了解相应的保险政策和条款。

10. 在装修和维护房屋时，要注意环保、节能等方面，为自己和家人的健康和生活质量着想。

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买房基本知识1. 嘿，你知道买房首先得看啥不？就好比找对象得先看人品一样，咱买房得先看地段啊！比如你在市中心上班，那肯定得找个离公司近点的地方呀，不然每天通勤累得半死，那多遭罪啊！2. 哎呀，房子的户型也超级重要的好不好！你想想，要是房子户型奇奇怪怪，那住起来得多别扭啊。

就像穿了一双不合脚的鞋，怎么都不舒服！比如客厅要是狭长的，那得多压抑呀。

3. 咱买房可不能只看外表漂亮呀！那房子的质量就像人的身体一样，得结实才行啊。

要是质量不行，这漏那坏的，那不就成了大麻烦啦！你说是不是？4. 嘿，别忘了小区环境也很关键呀！你难道想住在一个乱糟糟的地方吗？就好比去一个脏兮兮的餐厅吃饭，你能有好心情吗？一个好的小区环境能让你的生活品质大大提升呢！5. 买房的时候，周边配套也得好好考察呀！没有超市、医院啥的，那生活多不方便呀。

这就像没了左膀右臂一样，干啥都费劲！比如要是生个病，还得跑老远，那多折腾人。

6. 你可别小瞧了物业呀！好的物业就像一个贴心的管家，能帮你解决好多问题呢。

要是物业不行，那小区里出点啥事都没人管，多糟心呀！你想想看是不是这么个理儿。

7. 房子的朝向也有讲究的哟！采光不好的房子住起来多压抑呀，就像一直生活在阴天里一样。

你肯定也不想每天都在昏暗的房间里吧？8. 房价可不是开玩笑的呀！咱得根据自己的经济实力来选呀，别打肿脸充胖子。

不然买了房子压力山大，那生活还有啥乐趣呀！这就跟买东西一样，得挑自己能负担得起的呀。

9. 产权问题可得搞清楚呀！别稀里糊涂买了房子，结果产权有问题，那不就麻烦大啦！这就好像你买了个东西，结果发现不是你的，那多冤呀！10. 最后呀，买房可不能着急，得慢慢挑，好好选！就像找人生伴侣一样，得慎重呀！可别随便就做决定，不然后悔都来不及呢！。

1、购房小常识：什么是商品房商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发、经营、销售的房产。

2、购房小常识：什么是集资房集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。

职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

集资所建住房的权属，按出资比例确定。

个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

3、购房小常识：什么是安居房安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。

是国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对人均住房面积在4平方米以下特困户提供的、销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

4、购房小常识：什么是毛坯房是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋，买家入住前需要自己装修。

5、购房小常识：什么是期房习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。

房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气）、电话通、道路通、场地平整。

6、购房小常识：什么是现房现房是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。

开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、消防验收，并取得新建住宅交付使用许可证明。

7、购房小常识：什么是低层、多层、中高层、高层、小高层住宅低层住宅：1~3层的住宅。

多层住宅：4~6层的住宅。

中高层住宅：7~9层的住宅。

高层住宅：10层及10层以上的住宅。

小高层：10~12层的住宅。

8、购房小常识：什么是建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。

附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

买房科普知识
买房是一项重要的决策，需要认真考虑和准备。

以下是一些买房科普知识：
1. 购房资格：在中国，购房者需要符合一定的购房资格，包括年龄、户籍、纳税等要求。

不同城市和地区的购房资格要求可能不同。

2. 房屋产权：房屋产权是指购房者对房屋的所有权。

在中国，房屋产权分为商品房和经济适用房两种，商品房产权为70年，经济适用房产权为50年。

购房者在购买房屋时应仔细查看产权证和相关文件，确保产权清晰。

3. 房屋抵押：在购买房屋时，如果房屋是抵押状态，购房者需要了解抵押情况和抵押期限。

购房者还需要确认抵押权人和抵押金额，并在购买前与银行协商好解押事宜。

4. 房屋价格：房屋价格是购房者最关心的问题之一。

购房者需要了解当地房价和市场行情，并根据自己的经济实力做出合理的购房计划。

5. 房屋质量：房屋质量是购房者需要重点关注的问题之一。

购房者需要仔细查看房屋质量，包括结构、装修、设备等方面，确保房屋质量
符合相关标准和要求。

6. 购房税费：购房涉及到的税费较多，包括契税、印花税、个人所得税等。

购房者需要了解税费的计算方法和标准，并在购房前做好充分的准备。

7. 购房流程：购房流程包括签订合同、办理贷款、过户等步骤。

购房者需要仔细了解每个步骤的具体要求和流程，并在购房过程中保持沟通和交流。

总之，在购房过程中，购房者需要认真了解相关知识和规定，保持警惕，避免被骗。

同时，购房者也需要根据自己的实际情况做出合理的购房决策。

南门买房须知的18个常识南门买房须知的18个常识包括以下几点：1.选择一期开发楼盘：一期开发的房子通常价格较便宜且质量较好。

2.避开靠近马路的房源：远离马路或街道可以减少噪音污染。

3.避免购买顶层住宅：顶层住宅可能出现漏水问题，且不易维修。

4.注意厨房下水道布局：二楼开始的上水道与一楼独立的下水道可能导致下水道堵塞。

5.检查窗户排水设计：窗户外侧应该是向外倾斜以避免密封胶老化导致雨水倒灌。

6.选择内置纱窗：这样可以减少纱窗掉落的风险。

7.推荐推拉式窗户：推拉窗密封性好，适合中空关闭的设计。

8.重视卫生间防水措施：进行闭水试验确保楼上邻居的水管没有问题。

9.考虑厨房地漏设置：方便水管爆裂时的漏水处理。

10.检查开发商的“五证”：《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品预售房许可证》必须齐全。

211.选择信誉良好的开发商和物业公司：这些因素会影响居住体验和房产价值。

12.检查房屋质量和物业管理：查看小区楼体外观、楼道状况、电梯运行情况等。

13.关注户型朝向：南北通透的户型最佳，其次是朝向的选择。

14.选择合适的楼层：多层住宅建议选择3-4楼，高层则应避开极端层和设备层。

15.评估购房能力：根据实际收入选择合适价位的住宅，避免因房贷影响生活质量。

16.提前查询征信记录：确保信用良好，避免贷款受阻的问题。

17.考虑周边规划和交通状况：如停车位、公交线路等因素。

18.了解房屋历史信息：如产权年限、是否被抵押过等，这些都可能影响房屋的未来价值。

买房需知常识
1. 财务状况：在考虑买房之前，你需要评估自己的财务状况。

确定你的购房预算，包括首付款、贷款金额、贷款期限、每月还款能力等。

同时，也要考虑到其他费用，如房产税、物业费、维修费等。

2. 地理位置：地理位置是购房时需要考虑的重要因素之一。

你需要考虑房屋所在地的交通便利性、周边设施、学校、医疗机构等。

同时，也要考虑该地区的未来发展潜力和房价走势。

3. 房屋类型和面积：根据你的需求和预算，选择适合你的房屋类型和面积。

是购买公寓、别墅还是联排别墅？需要几间卧室和浴室？是否需要花园或停车位？这些都是需要考虑的因素。

4. 房屋质量：在购房前，你需要对房屋的质量进行检查。

可以请专业的房屋检查员对房屋进行检查，以确保房屋结构、电气、水暖等方面没有问题。

5. 贷款选择：如果需要贷款购房，你需要选择合适的贷款方案。

可以咨询银行或贷款机构，了解不同类型的贷款和利率，并选择最适合你的贷款方案。

6. 购房合同：在购房前，你需要仔细阅读购房合同，了解其中的条款和条件。

如果对合同条款有疑问，可以请律师进行解释。

7. 过户和产权：在购房过程中，需要进行过户和产权办理。

你需要确保所有手续都合法合规，以确保你的房屋产权得到保障。

总之，买房是一项复杂的决策，需要综合考虑多个因素。

在购房前，你需要做好充分的准备工作，了解市场情况、评估自己的财务状况、选择合适的房屋和贷款方案等，以确保你做出明智的决策。

关于买房的100个知识点(2021版)1.对于购买学区房，建议选择小户型，尤其是在孩子上小学之前购买。

一旦学区房的名额用完，及时卖掉，以免占用房票。

同时，要避免购买乐高溢价的学区房，以免高位接盘并长期持有。

2.房产税对房价的影响范围有限，因为宪法规定不能缴纳税上税。

因此，在未来3-5年内，中国的房产税可能不会定下来。

3.对于___投资新房，不建议使用全款买房，因为国内的新房无法做全款抵押，买房资金会被压在楼市两年以上，成本较高。

4.如果父母未满65周岁，可以进行接力贷款，目前不存在额外费用。

5.如果家里有老人票，应在65岁之前使用，否则超过65周岁就失去放票作用。

6.放票用完后，可以考虑让其他人代持。

代持需要准备授权委托协议、代持协议、抵押证明和房屋长租协议等资料，以证明实际出资人和产权人是自己，并约束代持人禁止出售代持房产，同时可以直接出售房产。

7.毕业后不要急着结婚，因为刚毕业的人一般不清楚自己需要什么，职业方向也不确定。

等到工作和事业稳定后再考虑婚姻。

8.专业炒房者不会太关心股票、P2P等理财方式，因为他们可以利用资金杠杆轻松实现高回报率。

9.对于还没有孩子或孩子还没有到入小学年龄的人，不需要考虑学区房，以免占用放票和资金，同时避免未来学区政策变化的风险。

10.女孩在结婚前应尽可能自己买套房，如果全款买房，则房子完全属于自己，如果贷款买房，则婚后共同还贷的部分才是夫妻共同拥有的房产价值。

如果男方已经贷款买房，女孩婚后想买房，则需要考虑夫妻共同财产的问题。

1.女孩在买房时应该问清楚资金来源，是否有借款或赠与协议，并书面签字确认。

2.若二手房房龄超过30年，建议尽快卖掉，以免影响贷款或只能全款购房。

可以考虑购买限购区的新房或不超过10年的次新盘投资。

3.抵押房子后，不要直接将抵押款转入个人银行卡，应该通过隔夜取现的方式处理。

4.出让土地的商品房可以放心投资，但土地划拨的经济适用房建筑品质不如出入属性的商品房，未来涨幅也跑不过大盘。

满满的二十条房产知识干货，准备买房或者租房的小白快看1、如果你是一次性付款的话，只需要您的身份证（外地需要提供暂住证）就可以。

2、如果是贷款，那需要提供：夫妻双方身份证（暂住证）原件；夫妻双方户口本（户主页、本人页、变更页）原件；结婚证明（结婚证、离婚证）原件；一寸彩色照片2张；学历证明原件（大专以上学历）；夫妻双方收入证明2份。

3、商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商企业）开发、经营、销售的房产。

4、集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。

职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

集资所建住房的权属，按出资比例确定。

个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

5、安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。

是国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对人均住房面积在4平方米以下特困户提供的、销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

6、习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。

房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气）、电话通、道路通、场地平整。

7、现房是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。

开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、消防验收，并取得新建住宅交付使用许可证明。

8、民用住宅一般为七十年，商用房屋为四十年，工业建筑为五十年。

但是并不是说产权到期，国家就会回收房子，这套房子仍然归你，但是要开始增缴纳土地税。

9、大家买房一般都是买新房，就是开发商拿地后新盖的商品房。

二手房好理解，是购房者从房东手中买下的“旧房子”。

新手买房必知的41个常识购房时机是否已到一、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子.解析：户型好、价格低并不能说明一定就是好房子，房子的歹(优劣)是由很多因素组成的：地段、规划、质量、环境、开发公司等，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。

二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素?解析：如只看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等。

三、好位置的小区才是高档小区?解析：高档小区的标准必须是环境优美、配套齐全，将生活与居住完美统一，保障业主安全、舒适、宁静、私密的地段。

在建筑用材用料、景观打造、物业服务等方面都必须超前，只有达到以上标准的小区才算高档小区。

只是位置好，不能作为一个小区是否“高档”的标准。

四、买房一定要买大盘才高档?解析：大盘不仅占地广，更重要看它公共设施是否齐全、公共绿化是否好，如都做得好，从规划角度上说，这样的大盘就值得买。

盘大盘小与档次的高低无必然关系，看楼盘档次除建筑形态外物业是重要因素，它必须满足业主与物管建立和谐的居住环境，业主通过物管能改善邻里关系，使小区业主形成一定的居住圈层。

五、物管做得好不好，就是门守得好不好?解析：物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。

保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。

活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。

购房指南:·年轻人买房要分步置业五点实用意见指导购房·楼市她时代女性置业新主张建议购房时保持理性选房:·购房提醒：公积金使用的常见误区·三种购房心态利弊分析看刚需应如何购房看房:·看房主要看什么一看周边二看区域环境·给想买房的迷茫者一点建议看完能少走弯路买房:·买房适合自己才最重要别被大势和数据给忽悠了·业主买房3年没办下房产证开发商存多种猫腻。