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工程项目的变更及签证案例分析设计变更和工程签证工作是工程施工管理中很重要的一项内容，因为它内容广泛，构成原因复杂，由于设计变更和工程签证而调整的工程造价占整个单位工程竣工结算的比例，多则接近20％，少则也在6％左右，尤其在改造工程中所占比例更大，大都在20％以上。
由此可见，重视和搞好这项工作是建设单位正确确定工程造价、控制投资的依据。
工程变更和签证可能来自多方面，按提出工程变更的各方当事人分为业主、用户、设计单位、施工单位、监理工程师以及工程相邻地段的第三方等提出的变更。
我们工程审计的目的，就是判断工程变更和签证是否与实际发生的相符，有变更的必要。
根据我公司审计的某工程项目做如下案例分析：一、案例的基本情况某单位（以下称为业主）以公开招标方式，对本单位的办公楼及宿舍楼工程进行招标，有两家公司中标。
一家公司（A）负责土建工程，另外一家公司(B)负责装饰工程。
本工程建设地点位于扬州市开发区，工程规模4500平方米，土建工期为180天，装饰工期为75天。
工程结构为现浇三层框架结构，主体为C25商品砼，粘土空心砖墙体。
室内地面为600*600及800*800地砖，乳胶漆墙面，成品石膏板吊顶，外立面为外墙涂料。
建筑高度16.85米，耐火等级为二级；220/380伏电气照明。
工程结算方式为：中标价+设计变更+甲方签证。
业主于2007年9月6日，委托某咨询公司，进行工程标底的编制。
我单位以《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年）、《江苏省安装工程计价表》（2004年）、建设行政主管部门的有关规定实施审计。
二、主要问题分析（一）标底部分发现的主要问题1.多计工程量a.办公及宿舍楼土建工程合同内调整⑴办公楼土建工程量为合同内工程量扣除合同内未实施部分，扣合同内天棚粉刷1184.38㎡、三层会议室现浇板屋面60.74m³、外墙砖866.69㎡。
⑵宿舍楼土建工程量为合同内工程量扣除合同内未实施部分，扣合同内天棚粉刷2784.9㎡、内墙43m³、外墙砖1092.2㎡。
第1篇一、背景在我国建筑行业中，工程签证作为一种常见的合同补充方式，用于解决施工过程中因设计变更、材料代用、工程量增减等原因引起的合同价款调整问题。
然而，由于签证的签订和管理不规范，往往会导致法律风险的产生。
本文将以一起工程签证法律风险案例为切入点，分析其中存在的问题及应对措施。
二、案例简介某建筑工程项目由甲公司（施工单位）与乙公司（建设单位）签订施工合同。
合同约定，工程总造价为1000万元，工期为12个月。
在施工过程中，由于设计变更、材料代用等原因，甲公司多次向乙公司提出签证申请，要求调整合同价款。
乙公司经审核后，部分签证同意调整，部分签证则不予认可。
最终，甲公司因签证争议与乙公司产生纠纷，诉至法院。
三、案例分析1. 签证签订不规范在本案例中，甲公司向乙公司提出签证申请时，未按照合同约定的签证程序进行，也未提供充分的证据证明签证事项。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同当事人应当按照合同的约定履行合同义务。
在本案中，甲公司未按照合同约定的签证程序进行，导致签证效力存在争议。
2. 签证内容不明确部分签证内容不明确，如签证中未明确说明变更后的工程量、材料价格等关键信息。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同内容应当明确、具体。
在本案中，签证内容不明确，给合同价款调整带来了不确定性。
3. 签证审核不严格乙公司在审核签证时，未严格按照合同约定进行，导致部分签证被错误地认可或拒绝。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同当事人应当诚信履行合同义务。
在本案中，乙公司在签证审核上存在失职行为，增加了法律风险。
4. 签证变更未及时备案在施工过程中，甲公司对部分签证进行了变更，但未及时向乙公司备案。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同变更应当及时通知对方。
在本案中，甲公司未及时备案，导致签证变更后的合同价款调整存在争议。
四、应对措施1. 规范签证签订程序合同当事人应当严格按照合同约定的签证程序进行签证签订，确保签证的合法性和有效性。
第1篇一、背景某市某建筑工程项目，由甲施工单位承建，乙设计院提供设计服务，丙监理公司担任监理。
项目合同总价为1000万元，工期为12个月。
在施工过程中，由于设计变更、地质条件变化等原因，甲施工单位多次提出工程签证申请，要求增加工程款。
然而，乙设计院和丙监理公司对部分签证申请存在争议，导致工程款支付问题迟迟无法解决。
甲施工单位遂向法院提起诉讼，要求乙设计院和丙监理公司支付工程款。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 工程签证的有效性2. 工程签证费用的确定3. 工程款支付的责任主体三、案例分析1. 工程签证的有效性根据《中华人民共和国合同法》第262条规定：“当事人对合同履行中发生的新情况、新问题，可以协商变更合同。
当事人一方要求变更合同的，应当通知对方。
经双方协商一致，变更合同应当采用书面形式。
”本案中，甲施工单位提出的工程签证申请，是基于施工过程中发生的新情况、新问题，符合法律规定的变更合同的条件。
然而，乙设计院和丙监理公司对部分签证申请存在争议，导致工程签证的有效性成为本案的关键。
根据《中华人民共和国合同法》第263条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本案中，乙设计院和丙监理公司对部分签证申请存在争议，未能在规定时间内提出异议，视为默认签证申请有效。
因此，法院认定工程签证有效。
2. 工程签证费用的确定根据《中华人民共和国建筑法》第58条规定：“建筑工程造价应当包括建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用和利润。
”本案中，甲施工单位提出的工程签证申请，涉及建筑安装工程费的调整。
根据《中华人民共和国合同法》第265条规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同订立时的交易习惯、行业惯例、诚实信用原则、合同目的等综合确定。
”本案中，法院根据合同订立时的交易习惯、行业惯例、诚实信用原则和合同目的，结合甲施工单位提供的证据，认定工程签证费用为50万元。
