项目融资代建协议
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项目融资代建协议书
甲方：
乙方：
鉴于：
1、甲方- (简称“”)，年月日成立，注册资本人民币万元，现依法有效续存。
2、乙方-***限公司，成立于2017年2月21日，现依法有效存续（项目在建）。
经甲乙双方友好协商，根据中华人民共和国法律法规的相关规定，就甲方为乙方进行工程融资代建、设备设施融资租赁事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
一、代建内容
甲方为乙方出资代为建设经营场地项目后续工程及设备设施采购安装等一系列内容，包括但不限于：
1、楼层室内装修、强电工程、弱电工程、给排水工程、中央空调安装施工、消防工程、零星改造。
2、全楼层软装设计、家具物料采购、设备设施采购安装。
具体见工程建设计划、施工设计图、设备采购计划等，需投入资金预计约万元左右，具体以结算为准。
二、代建项目工程付款方式：（本文所指均为人民币）
甲方对本合同融资万元,用于合同约定的代建项目,同时,乙方在整个代建过程中承诺:
1、在所有代建项目完成60%工程量时，乙方支付给甲方代建工程款万元整。
2、在所有代建项目工程竣工, 即至100%工程量时,经验收合格后，乙方再支付给甲
方代建工程款约万元，用于人工工资支付。
3、在代建项目全部完成，乙方项目开业后，乙方所欠剩余代建工程款双方按以下约定处理：第一年免息，从第二年起每年按%计息，按月付息，年期满还本金。
4、若剩余代建工程款年内仍然不能偿还的,未偿还的部分借款年息为%，同时,乙方同意甲方可以债转股, 未偿还的代建费用可以出资入股乙方项目,具体由双方另行签订相关协议。
三、甲方的权利和义务
1、甲方按照双方另行签定的《室内楼层装修合同》，保质保量及时完成工程。
2、上述代建工程款，甲方有依照本协议约定的方式收取乙方利息和本金的权利。
3、若上述代建工程款乙方未还清时，甲方有债转股的选择权。
四、乙方的权利和义务
1、及时配合甲方办理项目工程室内楼层装修的工程验收工作。
2、依约按时将代建工程款本金及利息支付至甲方指定账户。
3、严格执行财务会计制度，确保建设资金专款专用。
五、还款保障
1、乙方以本建设项目的收入，加上其关联方项目的收入，逐步还款。
2、乙方及其关联方后期若有通过银行等渠道融资款项优先用于甲方代建工程的还款。
3、以乙方及其关联方“**有限公司”的经营权作为还款抵押。
六、违约条款
1、任何一方不履行或不完全履行本协议约定,均构成违约,违约方应向守约方支付本协议全部代建出资总额%的违约金。
2、本协议所有外包工程（如中央空调、消防等工程）签定相关协议后，甲方应如期
按协议进行付款，否则即视为甲方违约。
若因甲方未能按时付款,导致乙方项目不能按期开业,则甲方还应赔偿乙方的经济损失。
3、若因不可抗力因素(如战争、地震、罢工等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况)影响本协议的履行，双方互不承担违约责任，并协商补救措施。
七、其它
1、凡因执行本协议产生的一切争议，双方应协商解决，协商不成时，向代建项目工程所在地人民法院提起诉讼。
2、本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
3、本协议未尽事宜由甲乙双方协商一致后，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
附：甲、乙双方证照复印件、乙方施工资质、施工计划表
甲方（章）：乙方（章）:
签约代表：签约代表：
本协议于年月日签订于。
