房地产价格统计报表制度（年定期报表）国家统计局广州调查队年月本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制定《中华人民共和国统计法》第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。
《中华人民共和国统计法》第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。
本制度由国家统计局广州调查队负责解释。
目录一、总说明 ................................................................................................................................... （）二、报表目录 ............................................................................................................................... （）三、调查表式 ............................................................................................................................... （）四、房地产价格报表填报说明.................................................................................................... （）五、房地产价格指标解释............................................................................................................ （）六、房地产价格调查网上直报步骤说明.................................................................................... （）一、总说明为更全面、准确、及时地反映房地产价格水平的变化，加强政府对房地产市场的科学宏观调控力度，根据国家统计局《房地产价格统计报表制度（年定期报表）》的要求，特制定广州市《房地产价格统计报表制度（年定期报表）》。
一、调查对象（一）各级政府房地产主管部门，如市国土资源与房屋管理局的市场处、房屋交易登记中心、租赁所、信息中心、土地利用处、估价所、住房保障办等。
（二）房地产企业。
（三）房地产经营机构。
（四）物业管理企业。
（五）有关企事业单位、机关团体及部分居民。
二、调查方法房地产价格调查采用重点调查与典型调查相结合的方法。
调查方式采用报表与调查员实地采价相结合的方式。
三、调查日期为保证调查资料的代表性，要求各价格采集点单位每月调查一次房地产价格及数量、金额。
租赁或物业管理季度数量、金额是该季度每个月（共三个月）的实际交易总数量、总金额分别相加求得，季度价格则由该季三次调查样本价格算术平均求得。
房地产交易常通是一次性成交，基期价格不容易取得。
因此在进行房地产价格调查时，要考虑房屋类型、所处地段、房屋结构等统计口径的一致性，保证基期、报告期价格的可比性。
当本期价格没有时，要严格按照表报制度所提供的处理方法填报。
四、上报日期各被选中的调查单位于当月日前上报房屋销售有关数量、面积、金额、价格等资料，在当季最后一个月（即、、、月）的日前，上报每季度的租赁或物业管理有关数量、面积、金额、价格等资料。
各级政府房地产主管部门上报的网签数据以自然月为统计周期，于次月日前报送。
五、报送方式全面推行网上直报与报表备案制度。
企业全面采用网上直报方式报送，无需报送纸介质，但企业需做好内部有关资料的装订归档备查工作，网上报送后，须通过网上报送系统的打印功能，将网报数据打印，与报表原件核对无误后，做好内部归档工作。
各级政府房地产主管部门的网签数据、二手交易数据、租赁数据及全市交易的批量统计数据以格式通过电子邮件形式报送。
六、网上直报操作说明网上直报操作说明详见本制度条目“六、房地产价格调查网上直报步骤说明”；或登陆的（即“广州房地产价格”的拼音首字母）邮箱（邮箱密码：）>收信箱>《房地产价格网报企业操作说明》。
七、本方案实施时间：年月起执行。
八、联系方式国家统计局广州调查队生产价格处地址：广州市建设三马路号新时代大厦（附楼）八楼室邮政编码：联系电话：、传真电话：、报表及相关文件下载公众邮箱：（即“广州房地产价格”的拼音首字母，邮箱密码：）新建住宅销售价格调查表（网签数据）表号：表制定机关：国家统计局年月文号：国统字〔〕号有效期至：年月新建商品住宅网上签约情况统计表．本表是网签数据的调查城市所统计的每套成交新建商品住宅的网签数据结构内容。
．有小数的一律保留位。
．“层号”栏指网签单元属于第几层。
．“功能”栏只抽选住宅。
．“房屋户型”栏为“复式”、“两房一厅”、“房厅卫阳”等对住宅厅、房间、卫生间、阳台等的简单陈述。
．“企业名称”栏为开发商具体名称。
．“行政区域”栏直接以中文标识广州市属十区中的所在区，如“白云区”。
．“预字第”栏指住宅预售许可证号，如“”。
．“门牌备注”栏指幢号。
．“地上层数”栏指网签住宅单元所在楼房的最高层数。
．“测绘地址街道”栏指网签住宅单元所属行政属街，如“金沙街”。
经济适用住房网上签约情况统计表说明:．本表是网签数据的调查城市所统计的每套成交新建经济适用房的网签数据结构内容。
．有小数的一律保留位。
．“统计日期”栏列明统计起止日期。
．“是否保障性住宅”栏一律填“是”。
．“总层数”栏即“地上层数”，指网签住宅单元所在楼房的最高层数。
．“房屋结构”栏指“框架结构”、“混合结构”等分类。
二手住宅销售价格调查表表号：表制定机关：国家统计局年月文号：国统字〔〕号有效期至：年月、填报单位名称：、单位经济类型：、国有经济、集体经济、单位地址：、邮政编码：、合作经济、外资经济二、乙栏项目编码：丙栏项目地段：丁栏项目区域：栏套型：经济适用房其他住宅 、一级 、四级 、 荔湾 、 天河 、 番禺 、 萝岗 、平方米及以下 、——（含）平方米 、平方米以上多层结构普通住宅 别墅 、二级 、五级 、 越秀 、 白云 、 花都 、 增城高层结构普通住宅高档公寓、三级、 海珠、 黄埔、 南沙 、从化情况说明:(栏指数升降超过的，必须用文字说明原因)： 单位负责人： 填表人： 填表人统计从业资格证号：□□□□□□□□□□□□□□ 报出日期： 年 月 日 （盖公章处）土地交易价格调查表表 号 ： 表 制 定 机 关 ： 国 家 统 计 局年 月 文 号 ： 国 统 字〔 〕 号有 效 期 至 ： 年 月、填报单位名称：、单位经济类型： 、国有经济 、集体经济、单位地址： 、邮政编码： 、合作经济、外资经济二、乙栏项目编码：丙栏项目地段：丁栏项目区域：戊栏交易方式：经济适用房用地 工业用地 、一级 、四级 、 荔湾 、 天河 、 番禺 、 萝岗 、拍卖 、市场转让 、招标 、市场抵押 、挂牌 、其他普通住宅用地 商业营业用地 、二级 、五级 、 越秀 、 白云 、 花都 、 增城 高档住宅用地其他用地 、三级 、海珠、黄埔、南沙、从化情况说明:(栏指数升降超过的，必须用文字说明原因)：单位负责人: 填表人: 报出日期: 年月日（盖公章处）住宅租赁价格调查表表号：表制定机关：国家统计局年季文号：国统字〔〕号有效期至：年月、填报单位名称：、单位经济类型：、国有经济、集体经济、单位地址：、邮政编码：、合作经济、外资经济二、乙栏项目编码：丙栏项目地段：丁栏项目区域：普通住宅、一级、四级、荔湾、天河、番禺、萝岗别墅、二级、五级、越秀、白云、花都、增城高档公寓、三级、海珠、黄埔、南沙、从化情况说明:(栏指数升降超过的，必须用文字说明原因)：单位负责人：填表人：填表人统计从业资格证号：□□□□□□□□□□□□□□报出日期：年月日（盖公章处）住宅物业管理价格调查表表号：表制定机关：国家统计局年季文号：国统字〔〕号有效期至：年月、填报单位名称：、单位经济类型：、国有经济、集体经济、单位地址：、邮政编码：、合作经济、外资经济二、乙栏项目编码：丙栏项目地段：丁栏项目区域：普通住宅、一级、四级、荔湾、天河、番禺、萝岗别墅、二级、五级、越秀、白云、花都、增城高档公寓、三级、海珠、黄埔、南沙、从化情况说明:(栏指数升降超过的，必须用文字说明原因)：单位负责人：填表人：填表人统计从业资格证号：□□□□□□□□□□□□□□报出日期：年月日（盖公章处）四、房地产价格报表填报说明一、房地产公司及国土房管部门填报表（一）报表类型市国土房管局填报《新建住宅销售价格调查表（网签数据）》（表）、《二手住宅销售价格调查表》（表）、《土地交易价格调查表》（表）及《住宅租赁价格调查表》（表）。
房地产公司需填报《住宅租赁价格调查表》（表）和《住宅物业管理价格调查表》（表）。
房地产中介公司需填报《二手住宅销售价格调查表》（表）和《住宅租赁价格调查表》（表）。
（二）房地产公司填报的报表．本公司拥有住宅的上季、本季单位面积租赁价格及上期租赁数量、金额等。
．本公司向各住宅业主收取物业管理费的上季、本季单位面积价格及上期数量、金额等。
房地产价格调查中所调查的租赁价格是出租方为出租房地产使用权所收取的租金，不包括与交易有关的各种税费、手续费中介费和物业管理费等，物业管理价格另表填报。
发给各个公司的两张报表，每季都必须上报，若在报告期内无发生交易，同样要在空表表头上填写单位背景资料，并在空表的“情况说明”栏写明原因，然后上报。
（三）房地产中介公司填报的报表．每一中介从广州市属个辖区内各选定区域相应一家门店网点，固定报送网络，增强可比性；各中介网点分别从各自辖区选—个项目。
．房地产价格调查中所调查的销售和租赁价格是卖方（出租方）为出售（出租）房地产所有权（使用权）所收取的实际成交价格（租金），不包括与交易有关的各种税费、手续费中介费和物业管理费等。
．每月填报《二手住宅销售价格调查表》（表）；、、和月同时增加填写《住宅租赁价格调查表》（表）。
两套报表，必须按报告期分别上报，若在报告期内无发生交易，同样要在空表表头上填写单位背景资料，并在空表的“情况说明”栏写明原因，然后上报。
