2015年二级建造师(建设工程法规及相关知识)重点笔记

、第一章建设工程基本法律知识1、法的形式（1）宪法：全国人大；（2）法律：全国人大及其常委会；（“法”）（3）行政法规：国务院；（“条例”）（4）地方性法规：省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会；（“条例”）（5）部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署（“办法”、“规定”）（6）地方规章：省政府、省会所在的市政府、国务院批准的较大的市政府；（7）国际条约注：行政规章包括部门规章和地方性规章2、法的效力等级。

（1）上位法优于下位法：《安全生产法》优于《安全生产管理条例》宪法——法律——行政法规——地方性法规（部门规章）——地方政府规章（2）特别法优于一般法：《招标投标法》优于《合同法》（3）新法优于旧法：《物权法》优于《担保法》（4）特殊情况1）法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决；（注：制定机关裁决）2）行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决；（注：制定机关裁决）3）地方性法规、规章新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机构裁决；（注：制定机关裁决）4）地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。

国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决；（注：人大与政府相互制约）5）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。

6）根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决。

（5）备案和审查二、建设工程法人制度（一）法人应具备的条件及其在建设工程中的地位和作用1、法人成立的条件1）依法成立；2）有必要的财产或者经费；3）有自己的名称、组织机构和场所；4）能够独立承担民事责任（注：法人与其他组织最主要的区别）法定代表人：依据法律或法人章程行使职权法人住所：主要办事机构所在地2、法人的分类1）企业法人：工商部门登记之日成立2）非企业法人：机关（行政）法人；事业法人；社会团体法人（注：教材错误地称为“社团法人”）（不需要登记的：成立之日；需要登记的：登记之日（二）法人在建设工程中的作用1、法人是建设工程在的基本主体2、确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离（三）企业法人与项目经理部的法律关系1、项目经理部不具有法人资格，是法人的非常设下属机构2、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者3、项目经理是委托代理人，不是法定代表人4、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担三、建设工程代理制度（一）代理的法律特征1、在代理权限范围内实施代理行为注：代理人有独立进行意思表示的权利，不是使者。

建设工程法规及相关知识建设工程基本法律知识建设工程法律体系法律体系也称法的体系，通常指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。

部门法又称法律部门，是根据一定标准、原则所指定的同类法律规范的总称。

建设工程法主要是由经济法组成，也包括行政法、民法商法等。

法律体系的基本框架：以宪法为统帅，以宪法相应法、民法商法等多个法律部门的法律为主干，由法律、行政法规、地方性法规等多个层面的法律规范构成。

宪法：宪法是国家的根本大法。

宪法相关法：指《全国人民代表大会组织法》、《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》、《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》、《中华人民共和国国籍法》、《中华人民共和国国务院组织法》、《中华人民共和国民族区域自治法》等。

法的形式和效力层次法的形式：指法律创制方式和外部表现形式。

饱含4层含义：（1）法律规范创制机关的性质及级别；（2）法律规范的外部表现形式；（3）法律规范的效力级别；（4）法律规范的地域效力。

法的形式取决于法的本质。

法律形式主要有：习惯法、宗教法、判例、规范性法律文件、国际惯例、国际条约等。

在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式。

⑴国家主权的事项；⑵各级人民代表大会、人民政府、人民法院和人民检察院的产生、组织和职权；⑶民族区域自治制度、特别行政区制度、基层群众自治制度；⑷犯罪和刑罚；⑸对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；⑹对非国有财产的征收；⑺民事基本制度；⑻基本经济制度以及财政、税收、海关、金融和外贸的基本制度；⑼诉讼和仲裁制度；⑽必须由全国人民代表大会及其常务委员会制定法律的其他事项。

法的效力层次宪法至上；上位法优于下位法；特别法优于一般法；新法优于旧法；需要由有关机关裁决使用的特殊情况：①法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决；②行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决；备案和审查：行政法规、地方性法规、自治条例、和单行条例、规章应在公布后的30日内，依照《立法法》的规定报有关机关备案。

二建法规知识点P2民法商法、行政法、经济法P3-4法的形式：法律、行政法规、地方性法规、部门规章P6需要由有关机关裁决适用的特殊情况P7法人是组织。

法人应当具备的条件。

法人成立的时间。

P11委托代理终止：1.代理期间届满或者代理事务完成；2.被代理人取消委托或者代理人辞去委托；3.代理人死亡；4.代理人丧失民事行为能力；5.作为被代理人或者代理人的法人终止。

P13表见代理（虽无权但有效）构成要件：（1）存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由（2）本人存在过失（3）相对人为善意P16用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权）P18不动产物权的设立： 1.登记时发生效力2.物权变动的基础合同关系3.自合同成立时有效动产物权设立和转让：1.交付时发生效力2.船舶、航空器和机动车等物权未登记不得对抗善意第三人P20建设工程债的产生：1.合同2.侵权3.无因管理（损己利人）4.不当得利（损人利己）P21双重属性、专有性、地域性、期限性P22专利法保护的对象是指发明、实用新型和外观设计。

授予专利权的条件是新颖性、创造性和实用性。

P23发明20年，实用新型和外观设计10年，申请日起计算。

商标有效期为10年，核准注册之日起计算。

P24著作权主体：1.单位作品：著作权归单位（招标、投标文件）2.职务作品：使用公司物质：自己署名，归公司所有（设计图、地图、计算机软件）3.委托作品：有约按约定，无约归受托（勘察设计文件）P30保证合同、保证方式、保证人。

P31保证期间，债权转让的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。

转让债务的应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

保证期间为主债务履行期间届满之日起6个月。

P32不得抵押、抵押设立P33质押分为动产质押和权利质押。

要转移对质物的占有。

留置要转移占有财产，因保管、运输、加工承揽合同发生的债权，债权人有留置权。

8 刑法附加刑：1罚金2没收财产（行政处罚：没收非法财物）3驱逐出境4剥夺政治权利9 施工许可证申领条件：1已经办理该建筑工程用地批准手续（注：取得土地使用权证）2在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证（建设用地、建筑工程规划两证）3需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

4已经确定施工企业（签订合同）5有满足施工需要的图纸及技术资料（施工图设计文件已经按规定进行了审查）6有保证工程质量和安全的具体措施（需要委托监理的工程已委托监理）7建设资金已经落实（到账）。

（区别来源已落实（招标审批手续），建设工程不足一年的，到位资金不少于工程合同价的50%，超过一年的为30%）8规定的其他条件：需要监理和需要公安机关消防审核的消防设计（大型人员密集）注：主管部门收到申请15日内发证，3个月内开工，两次延期，最长9个月，超过自行废止。

可申请中止，中止施工之日起1个月内，向发证部门报告，恢复施工时，应当向发证机关报告，中止满1年，报发证机关核验。

规避办理，责令改正10 特级企业：注册资本3亿，净资产3.6亿；一级5、6千万；二级2、2.5千万；三级6、7百万。

分总承包资质：3~4级12个资质类别；专业承包1~3、60；劳务分包1~2、13特级、一级（国务院主管部门许可）；二级（省建设主管）；三级（地级市主管部门）11 建造师不予注册情形：1不具备完全民事行为能力2申请两个单位注册3未继续教育4年龄超过65周岁11法律规定的其他5受到刑事处罚尚未执行完毕。

注：处分为行政责任，不影响注册6因执业活动受到刑事处罚，处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年7因前项以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日不满3年。

8被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日不满2年9在申请注册之日3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量安全事故。

10申请人的聘用单位不符合注册单位要求的。

注：因重大事故，吊销资格证的，5年内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予12 担任两个建设工程项目负责人特殊情形：1同一工程相邻分段发包或分期施工的。

2015年新版二建法规重要的时间、数字类考试重点1、最低保修期（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用期限（2）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

（4）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；2、诉讼时效期限（1）短期诉讼时效（1年）情形：身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。

（2）普通诉讼时效期间：2年。

3、知识产权保护期限（1）专利权的保护期限：发明20年。

（起算时间：申请之日）（2）实用新型和外观设计保护期：10年。

（起算时间：申请之日）（3）著作权保护期：自然人：生前加上死后50年。

法人：发表之日起50年。

（4）商标有效期为10年，自核准注册之日起算。

（5）商标应当在期满前6个月内申请续展注册，在此期间未能提出申请的，可以给予6个月的宽限期，可以无数次续期。

4、应当订立无固定期限劳动合同情形（1）劳动者已在该用人单位连续工作满十年的；（2）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的。

5、民事诉讼中涉及的时间（1）民事诉讼的受理：收到起诉书之日起7日内决定是否受理。

（2）裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。

（3）判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。

（4）管辖权异议：当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出；受诉法院应当在受理异议之日起15日内作出裁定。

（5）举证时限：普通程序的举证时限不少于30日，但经双方当事人同意后可以少于30日；简易程序的举证时限可以少于30日。

（6）一审简易程序：应当在立案之日起3个月内审结。

（7）申请再审的时间：在判决、裁定发生法律效力后6个月内提出。

（8）一审普通程序：应当在立案之日起6个月内审结。

2015 年二级建造师考试建设工程法规知识点梳理1
为帮助广大复习备考2015 年二级建造师考试系统复习，中大网校二级建造师考试网编辑整理了建设工程法规及相关知识知识点梳理，希望能帮助大家轻松备考！
法律体系的基本框架
(一)宪法及宪法相关法
宪法是国家的根本大法，宪法相关法，是指《全国人民代表大会组织法》、《地方各级人民代表大会和地方各级人民ZF 组织法》、《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》、《中华人民共和国国籍法》、《中华人民共和国国务院组织法》、《中华人民共和国民族区域自治法》等法律。

(二)民法商法
民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。

商法是调整市场经济关系中商人商人及其商事活动的法律规范的总称。

我国采用的是民商合一的立法模式。

《民法通则》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《GS 法》、《招标投标法》等属于民法商法。

(三)行政法
行政法是调整行政主体在行使行政职权和接受行政法制监督过程中而与行政相对人、行政法制监督主体之间发生的各种关系，以及行政主体内部发生的各种关系的法律规范的总称。

作为行政法调整对象的行政关系，主要包括行政管理关系、行政法制监督关系、行政救济关系、内部行政关系。

《行政处罚法》、《行政复议法》、《城市房地产管理法》、《行政许可法》、《环境影响评价法》、《城乡规划发》、《建筑法》等属于。

.2Z204010 建设工程合同制度一、本节分值分布二、本节主要考点归纳（一）建设工程施工合同的法定形式和内容1、法定形式（1）当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式（2）建设工程合同应当采用书面形式2、合同的内容（1）当事人；（2）标的（3）数量；（4）质量（5）价款或报酬；（6）履行期限（7）违约责任；（8）解决争议的方法（二）建设工程工期和支付价款的规定1、建设工程工期（1）承包人应当按照协议书约定的开工日期开工（2）承包人不能近时开工，应当不迟于协议约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师（总监理工程师）提出延期开工的理由和要求（3）工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人；48小时内不答复视为同意承包人要求，工期顺延（4）因发包人原因不能按期开工，工程师以书面形式通知承包人，工期顺延并赔偿损失2、暂停施工（1）工程师认为有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见（2）承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内予以答复；48小时内未答复，承包人可自行复工（3）发包人原因造成停工的，工期顺延并赔偿损失；承包人原因造成停工的，工期不予顺延3、工期顺延（1）顺延原因：1）发包人未按约定提供图纸及开工条件2）未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准，致使施工不能正常进行4）设计变更和工程量增加5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时6）不可抗力7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况（2）顺延情况发生后14日内以书面形式向工程师提出报告（3）工程师14天内不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期4、竣工日期（1）实际竣工日期晚于约定竣工日期构成违约（2）竣工日期的确定：1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

1、民法商法：《合同法》、《物权法》、《公司法》、《招标投标法》 P22、行政法：《建筑法》、《城乡规划法》、《环境影响评价法》 P23、经济法：《统计法》、《土地管理法》、《节约能源法》、《政府采购法》、《反垄断法》P24、社会法：《矿山安全法》、《劳动法》、《安全生产法》、《劳动合同法》 P25、发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。

注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算，可以无数次提出续展申请，应当在期满前6个月内申请续展注册，可以有6个月的宽展期，每次续展注册的有效期为10年。

P236、抵押权不转移抵押物占有质权转移占有（动产质押、权利质押）留置，占有债务人的动产P337、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

P338、降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员处5年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

后果特别严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。

P419、在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处3年以下有期徒刑或者拘役。

情节特别恶劣的，处3-7年有期徒刑。

强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处5年以下有期徒刑或者拘役。

情节特别恶劣的，处5年以上有期徒刑。

P42 10、具有以下情形之一的，属于重大伤亡事故或者其他严重后果：！、造成死亡1人以上，或者重伤3人以上的，2、造成直接经济损失100万元以上的，3、造成其他严重后果的情形。

P4211、安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3年以下有期徒刑或者拘役，情节特别恶劣的，处3—7年有期徒刑。

P4212、投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

《 《 《 2015 年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识讲义（一般不考）★★（一般不会每年都考）★★★（一般每年考一题）★★★★（一般每年必考至少一题）★★★ ★★（一般每年必考一题以上）；仅供参考。

体系划分主要内容 分值1建设工程基 法律体系和法的形式 宪法本法律知识 民法 物权法合同法35%2建设工程核 建筑法、招标投标法、安全生产法心法律制度建设工程安全生产条例安全生产许可证条例35%建设工程质量管理条例 建设工程施工合同纠纷3 建设工程相 产品质量法、标准化法、环保法、节能法、消防法、档案法、 关法律制度 劳动合同法 、税法及建造师管理制度4 建设工程法民事责任、行政责任、刑事责任15%5%律责任 各责任主体相应法律责任5 建设工程 民事纠纷处理的方式、证据、民事诉讼法、仲裁法、行政复 10% 纠纷处理 议法与行政诉讼法合计100%第一部分：建设工程基本法律知识1.1 法律体系和法的形式（1020 P4）1020 是指该部分内容在大纲中的编号 2Z201020 的最后四位数字；P4，该内容见教材第 4 页 1.1.1 法律体系（部门法体系）简表（1021P4）★★将一国全部现行法律规范，按一定标准和原则（主要是根据调整对象或者适用领域）划 分为不同的法律部门。

法律部门 主要调整对象或者领域 法规列举1宪法 法律体系的基础，根本性、全局性的； 《宪法》、 立法法》、《各级政 府组织法》等2民法平等主体之间人身关系、财产关系 《民法通则》《合同法》《侵 权责任法》《物权法》《婚姻 法》、知识产权三法等3，商法 平等主体商事关系或商行为 《公司法》 票据法》 破产法》《海商法》4，经济法 调整国家在经济管理中发生的经济关 《建筑法》 招投标法》 税法》 系5,行政法调整国家行政管理活动中各种社会关 《行政许可法》 行政处罚法》 系 《行政复议法》6，劳动法与社会保 调整劳动关系；调整有关社会保障、 《劳动法》、 劳动合同法》 安 障法 社会福利 全生产法》《消防法》7，自然资源与环境 保护自然资源、防治污染和其他公《土地管理法》 节约能源法》 保护法 害 , 《环保法》《环评法》8，刑法规定犯罪和刑罚 《刑法》 9，诉讼法规定各种诉讼活动程序的法律（程序 《民事诉讼法》 刑事诉讼法》 法） 《行政诉讼法》【真题示例】（2009-01）在我国法律体系中，《建筑法》属于（ ）部门。

wb2015年二级建造师《建设工程法规及相关知识》成功过关提(超实用)2015年二级建造师《建设工程法规及相关知识》成功过关提一、单项选择题（每题1分）第1题甲公司投标中标承包了某开发商的写字楼工程施工任务，下列做法中合法的是( )oA.甲公司将部分劳务作业任务分包给乙公司B.开发方指定丙公司为安装工程的分包人C.甲公司将该工程施工任务切块分包给了不同承包商D.丙公司与开发方签订工程承包合同正确答案：A,第2题建筑工程质量的缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。

如果由于发包人原==============================专业收集精品文档=============================因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告 ()天后，工程自动进入缺陷责任期。

A. 30B. 90C. 120D. 150正确答案：B,第3题合同条款空缺时，可以采用：（1)交易习惯、（2)补充协议和(3)按照《合同法》约定三种方式来处理，但是这三种方式是有先后顺序的，其正确的先后顺序是（）。

A. (1)(2)(3)B. (3)(2)(1)C. (1)(3)(2)D. (2)(1)(3)正确答案：D,第4题注册建造师有权（）。

A.在建造师执业范围内超出聘用单位业务范围从事职业活动B.在两个或者两个以上施工单位受聘或执业C.允许信得过的人以自己的名义从事执业活动==============================专业收集精品文档=============================D.对本人执业活动进行解释和辩解正确答案：D,第5题多专业注册的注册建造师，其中一个专业注册期满仍需以该专业继续执业和以其他专业执业的，应及时办理（）。

A.变更注册B.延续注册C.增项注册D.重新注册正确答案：B,第6题关于共同投标协议，下列说法错误的是（）。

A.共同投标协议为将来在联合体内部为所承揽的各自的责任发生纠纷提供了解决的必要依据B.没有附联合体各方共同投标协议的联合体投标确定为废标C.共同协议应当在提交投标文件前十天提交招标人==============================专业收集精品文档=============================D.联合体内部各方通过共同投标协议，明确约定各方在中标后要承担的工作范围和责任正确答案：C,第7题王某因被拖欠工资而将所有施工单位诉讼至人民法院，在一审法院开庭审理过程中，王某生病住院急需用钱，则关于本案中先予执行的适用，下列说法中正确的是 ( )?A.人民法院可直接裁定先予执行B.王某可请求一审法院裁定先予执行C.因尚未审理完毕，当事人不能申请先予执行D.如王某败诉，不需赔偿先予执行给施工单位的损失正确答案：B,第8题 > 当事人申请仲裁，应当符合的条件不包括（）。

2015年二级建造师《工程法规》知识点1消防法考点1、消防设计的审核(1)建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核;未经审核或者经审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证。

(2)经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的，应当报经原审核的公安消防机构核准。

2、消防设计的验收：按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收3、在设有车间或者仓库的建筑物内，不得设置员工集体宿舍。

在设有车间或者仓库的建筑物内，已经设置员工集体宿舍的，应当限期加以解决。

对于暂时确有困难的，应当采取必要的消防安全措施，经公安消防机构批准后，可以继续使用。

4、使用明火：禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火;因特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续。

5、禁止携带火种进入生产、储存易燃易爆危险物品的场所。

6、进行电焊、气焊等具有火灾危险的作业人员和自动消防系统的操作人员，必须持证上岗。

不需要申请施工许可证的工程类型(1)国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程);(2)作为文物保护的工程;(3)抢险救灾工程;(4)临时性建筑;(5)军用房屋建筑;(6)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。

申请施工许可证的条件(1)已经办理该建筑工程用地批准手续(建设用地规划许可证);(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证(注意建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的区别);(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(4)已经确定建筑施工企业;(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料(施工图设计文件已按规定进行了审查);(6)有保证工程质量和安全的具体措施(按照规定应该委托监理的工程已委托监理);(7)建设资金已经落实(建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%);(8)法律、行政法规规定的其他条件(如公安机关的消防审核)。

建设工程法规及相关知识重点笔记第一章建设工程法律制度第一节建造师的相关管理制度一、掌握注册管理通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书经过注册，取得建造师注册执业证书及执业印章后，方可担任施工单位项目负责人及从事施工管理相关活动。

注册分为执业凭证、延续注册、变更注册、增项注册四类，注册证书和执业印章由注册建造师本人保管、使用。

初始注册和延续注册的有效期为3年。

有效期届满30日前申请延续注册。

变更注册有效期仍延续原注册有效期，而是重新计算。

因变更注册不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。

二、掌握注册证书和执业印章的失效情形1、聘用单位破产的；2、聘用单位被吊销营业执照的；都为聘用单位出问题3、聘用单位相应资质证书被吊销或者撤回的；4、已与聘用单位解除聘用劳动关系的；5、注册有效期满且未延续注册的；6、年龄超过65周岁；7、死亡或不具有完全民事行为能力。

三、注册初始注册者可以自执业资格证书签发之日起三年内提出申请。

逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。

（一）初始注册需要提交下列材料：1、申请表；2、资格证书、学历证书和身份证复印件；3、与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件或其他有效证明文件4、逾期初始注册的，应当提交达到继续教育要求的证明材料。

（继续教育证书可作为申请逾期初始注册、延续注册、增项注册和重新注册的证明）（二）申请初始注册应当具备的条件：1、取得资格证书；2、受聘于一个相关单位；3、达到继续教育要求；4、没有不予注册的法定情形。

（三）不予注册的情形：1、不具有完全行为能力的；2、申请在两个或以上单位注册的；3、未达到注册建造师继续教育要求的；4、受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；5、因执业活动受到刑罚，自刑罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；6、非职业活动受到刑罚，自刑罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的；7、被吊销注册证书不满2年的；8、在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生重大质量和安全事故的；9、申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；10、超过65周岁的四、建造师的执业范围包括：1、项目经理；2、其他施工管理；3、法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。

第一部分建设工程法律制度一、建造师相关管理制度考点解析1、注册建造师与注册建造师资格的区别。

2、注册建造师的注册类别：初始、延续、变更、增项注册四类3、注册建造师的有效期：3年4、变更注册时有效期的计算：变更前后相加连续计算5、必须有注册建造师签字盖章情形：（1）工程施工管理文件；（2）质量合格文件。

6、项目负责人专业和级别限制：大型工程必须是本专业一级建造师7、注册建造师的信用档案：包括基本情况、业绩、良好行为、不良行为等。

8、不良行为：违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等。

9、监督管理机关：县级以上人民政府建设主管部门10、相互告知义务：县级以上建设主管部门将违法事实、处理结果报告注册机关；注册机关将注册信息告知建设主管部门。

二、法律体系和法的基本形式考点解析1、法律部门通常包括宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保障法、自然资源与环境保护法、刑法与诉讼法。

2、具体法律的部门归属如合同法属民法；公司法属商法；建筑法属经济法；消防法属社会保障法等。

3、法律形式宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法解释规范性文件、国际条约。

此外，自治条例和单行条例、特别行政区法律等也属于我国法的形式。

4、各法的制定机关：宪法：全国人大；法律：全国人大及其常委会；行政法规：国务院；地方性法规：省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会；5、法的效力等级宪法——法律——行政法规——地方性法规——地方政府规章三、宪法考点解析1、公民基本权利平等权；政治权利和自由；宗教信仰自由；人身自由；社会经济权利；文化教育权利；监督权和获得赔偿权2、基本权利的具体内容社会经济权利：财产权、劳动权、休息权监督权：建议权、检举控告权、申诉权3、基本义务维护国家统一和民族团结；遵守宪法和法律；维护国家安全；服兵役；依法纳税。

四、民法考点解析1、什么样的社会关系是民事法律关系：平等主体之间的关系；为民法所调整2、民事法律关系三要素：主体、客体和内容3、民事法律关系主体：自然人、法人、其他组织4、何谓自然人：自然人不仅包括公民，还包括外国人和无国籍人。

第一章建造师管理制度第一节建造师管理制度一、注册管理（一）注册申请注册的受理，审批，核发方：省，自治区，直辖市人民政府建设主管部门。

核发证书后30日内报国务院建设主管部门备案。

例题：张某受聘于上海闵行区某工程施工单位，2006年1月在上海浦东新区报名参加二级建造师考试，2007年4月在江苏南通某项目工作期间，获悉其建造师考试合格，并已取得资格证书。

张某所在工作单位工商注册在上海奉贤。

则张某（ D ）A、可以自行向南通市建设主观部门申请注册。

B、因当通过其所在单位向上海事或江苏省建设主观部门申请注册。

C、因当通过其所在单位向奉贤取建设主观部门申请注册。

D、只能通过其所在单位向上海建设主管部门申请注册。

1、初始注册申请条件：①经考核认定或考试合格取得资格证书；②受聘于一个相关单位；③达到继续教育要求；④没有明确规定不予注册的情形。

规定：①初始注册申请者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。

②逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。

2、延续注册注册有效期满（330日前，按照规定申请延续注册。

延续注册的，有效期为3年。

3、变更注册在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并按照规定办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。

4、增项注册注册建造师需要增加执业专业的，应当按规定申请增项注册，并提供相应的资格证明。

前提：须在同一单位内申请注册。

PS：以上注册需提交的材料见书P2—P3，其间只有变更注册需要提交执业印章例题：1、以下建造师注册手续中应当提交执业印章的是（ C ）。

A、初始注册B、延续注册C、变更注册D、增项注册2、工程师李某经考试合格取得建造师执业资格证书后工作单位变动，通过新聘用单位进行的注册属于（ A ）。

A、初始注册B、延续注册C、变更注册D、增项注册3、工程师肖某取得建造师执业资格证书后，因故没能在3年内申请注册，3年后必须（ B ）方可申请初始注册。

2015建设工程法规及相关知识重点内容解析总结下载2014年二级建造师考试真题、模拟题尽收其中，诸多业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析一网打尽！二级建造师历年考试真题：/XBCEta更多精品备考资料及资讯好学-二级建造师交流群：421349720一、知识产权的法律特征智力成果，包括著作权、专利权、商标专用权、发明权1.特征：财产权和人身权的双重属性、专有性、地域性、期限性二、建设工程知识产权的常见种类、保护、侵权责任1.常见种类：专利权、商标权、著作权、发明权和其他科技成果2.专利权：(1)保护的对象--发明创造专利权(发明、实用新型、外观设计)---授予条件：1.新颖性、创造性和实用性。

2.富有美感和适于工业应用的新设计(2)专利权的期限：发明专利权的期限为20年，实用新型和外观设计专利权期限为10年，申请日起计算3.商标权(1)商标专用权：只有财产权，人身权受著作权法保护，使用权和禁止权两方面核准注册的商标才受保护(2)注册商标的有效期为10年，核准注册日算起。

每次续展注册的有效期为10年4.著作权：文字作品、图形作品、建筑作品(1)著作权主体：单位作品、职务作品、委托作品(2)著作权的保护期：公民作品为作者终生及死后50年，作品完成日算起，法人作品为50年5.保护：民法、行政法、刑法保护建设工程专利权的保护：人民法院当自接受申请时起48小时内作出裁定。

一、单选题(共20题，共50.00分)1、关于注册建造师执业管理的说法，正确的是( )。

A. 施工中形成的施工管理文件，应当由注册建造师签字或加盖执业印章B. 施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章C.所有工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师担任D. 大型工程项目施工负责人可以由一级或者二级注册建造师担任答案：B解析： P3正中间“掌握执业管理”第2~3段。

本题设置陷阱较多。

A值得重视，施工管理文件应当由注册建造师签字并加盖执业印章，而不是二者有其一，这可能成为今后一二年命题的热点;B表述正确;C，小型工程项目负责人不要求由注册建造师担任;D，大型工程项目负责人必须由本专业一级注册建造师担任。

2015年二级建造师考试法律法规知识点归纳考点总结打印版口袋书第一章建设工程基本法律知识1、办法/规定/实施细则属于规章；条例属于法规（自治条例或单行条例除外）2、城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。

3、我国实行土地用途管制制度，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，具体将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

4、设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

而建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。

5、物权人的物权受到侵害的，权利人解决问题的途径就是和解、调解、仲裁和诉讼。

6、债权与物权不同，物权是绝对权，而债权是相对权。

债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面：(1)债权主体的相对性；(2)债权内容的相对性；(3)债权责任的相对性。

7、工程活动中常见的著作权作品有：【美/图/文/模/建】美术作品、图形作品、文字作品、模型作品、建筑作品。

8、我国《专利法》保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明、实用新型和外观设计。

9、《商标法》规定，注册商标的专用权，以核准注册的商标和核定使用的商品为限。

有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：（1)未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的；（2)销售侵犯注册商标专用权的商品的；（3)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；（4)未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；(5)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。

10、按照《民法通则》的规定，我国的知识产权包括著作权(版权）、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权。

11、不动产（自登记时设立），动产（自抵押合同生效时设立）常见的抵押物包括建筑物和其他土地附属不动产登记，动产签合同。