物业承接查验资料汇总表

物业承接查验资料资料汇总表一、物业承接查验工作人员名单项目名称：移交日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：物业资料移交汇总表项目名称：移交日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：三、共用设施移交汇总表项目名称：移交日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：四、共用设备移交汇总表项目名称：移交日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：五、物业服务用房移交汇总表项目名称：移交日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：六、水/电等计量表移交汇总表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：七、其他相关资料移交汇总表项目名称：移交日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：八、未移交资料汇总表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：九、未移交共用设施汇总表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：未移交共用设备汇总表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：十一、未移交物业服务用房汇总表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：共用部位承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：共用设施承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：配电系统承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：电梯接管承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：给、排水系统承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：空调设施设备承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：消防系统承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：智能化中控系统设备承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：周边巡更、报警系统承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：可视对讲和停车管理系统承接查验表项目名称：日期：年月日移交单位：接收单位：见证方：业主委员会代表人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：联系电话：。

3. 供水合同 4. 排污许可证 5. 给排水系统设备购买、安装合同 6. 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
7. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、 产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
8. 其它相关资料
1. 竣工图
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲 洗、水压及闭水试验检验记录、消防系统主要材料和制品的合格证 或试验记录等）
1. 竣工图
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移交 时间
表格编号：
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
物业工程、设备、资料移交记录表
设备设施移交
是否 移交 移交 时间
资料移交
是否 移交 移交 时间
生活给水系统
公共区域生活用水管 给井 排 蓄水箱（池）、管路 水 系 草坪等浇灌设施 统 卫生洁具等设施
排水管路等设施 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及 管路
高低压配电柜、变压 供 器、直流控制屏 配
电
系 统 楼宇及公共区域照明
、开关、插座及配电
箱
2. 变压器 3. 直流控制屏 4. 母线槽
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书等）
3. 供电合同
4. 供电系统设备购买、安装合同
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
产 权 资 料
施 工 资 料
表格编号：

目录1. 工程资料交接登记表2. 工程欠缺资料登记表3. 土建工程室内、外观感质量验收表4. 屋面工程细部构造观感质量验收表5. 变压器、箱式变电所验收表6. 配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表7. 低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表8. 不间断电源质量验收表9. 裸母线、封闭母线、插接式母线验收表10. 电线、电缆穿管和线槽敷线验收表11. 开关、插座、风扇验收表12. 建筑物照明通电试运行验收表13. 接闪器验收表14. 室内消火栓系统验收表15. 给水设备验收表16. 室内热水管道及配件验收表17. 卫生器具及给水配件验收表18. 卫生器具及排水管道验收表19. 消防水泵接合器及消火栓验收表20. 管沟及管井验收表21. 室外排水管道验收表22. 排水管沟及井池验收表23. 锅炉辅助设备验收表24. 管道验收表25. 换热器验收表26. 室内采暖管道系统验收表27. 散热器和金属辐射板验收表28. 低温热水地板辐射采暖系统验收表29. 室外供热管网验收表30. 通风机验收表31. 通风系统设备验收表32. 送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表33. 电梯验收项目表34. 火灾报警控制系统验收表35. 火灾报警控制器及探测器技术性能验收表36. 自动消防水系统验收表37. 安全防范系统设备验收表38. 智能停车场（库）管理系统验收表39. 绿化工程竣工验收备案表土建工程室内、外观感质量验收屋面工程细部构造观感质量验收变压器、箱式变电所质量验收表配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表不间断电源验收表裸母线、圭寸闭母线、插接式母线验收表电线、电缆穿管和线槽敷线验收表开关、插座、风扇验收表建筑物照明通电试运行验收表接闪器安装质量验收表室内消火栓系统验收表给水设备安装质量验收表卫生器具排水管道验收表消防水泵接合器及消火栓验收表管沟及管井验收表室外排水管道验收表排水管沟及井池验收表换热器验收表室内采暖管道系统验收表散热器和金属辐射板验收表低温热水地板辐射米暖系统验收表室外供热管网验收表通风机验收表送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表电梯验收项目表火灾报警控制系统验收表。

附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（衡宇本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记载表
13、物业承接查验缺陷记载表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记载
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
.
承接查验移交资料清单
.
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.
建立单元：施工单元：物业办事企业：
.
物业承接查验缺陷记载表
年月日
建立单元：物业办事企业：
（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表
年月日
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。

观察、钢尺测量
钢尺检查
户内栏杆
安装牢固，表面油漆无流坠，皱纹，起泡，透底，返锈现象。栏杆高度、间距、安装位置符合设计要求。木扶手不应有裂缝过长、毛刺现象，应接缝紧密，表面光滑
观察、钢尺测量
钢尺检查
1.7外立面
部位
标准
检查方法
涂料外墙
无裂缝、空鼓。涂料无掉粉、起皮、孔眼、流坠、反碱、咬色等现象。分隔条顺直，交圈。
观察、小锤轻击
1.2抹灰
部位
标准
检查方法
内墙面
表面光滑、洁净，无空鼓，裂纹，爆灰，起泡现象，阴阳角垂直，方正。墙面垂直度允许偏差3，平整度3。线盒周边与墙面平整。
小锤轻击、2米靠尺、观察、
顶棚
表面平整光滑、洁净，无空鼓，裂纹，爆灰，起泡现象。
观察
窗台、阳台
尺寸符合设计要求，坡度正确，无裂纹、空鼓。
观察
小锤轻击、观察、
2M靠尺和契形塞尺检查
板块地面
无空鼓、砖表面应洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹，掉角和缺棱。表面平整度小于2。
观察
2M靠尺和契形塞尺检查
踢脚线
无空鼓、砖表面应洁净，高度一致，出墙厚度一致。
小锤轻击、观察
楼梯踏步
无空鼓、齿角整齐，防滑条顺直，相邻踏步高度差不应大于10，板块无裂纹，掉角和缺棱。
复印件
11
塑钢（彩铝）门窗材料合格证、及检测报告
复印件
12
室内环境检测报告
复印件
13
交工验收证明书
复印件
14
主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
复印件
15
新材料、构配件的鉴定合格证书
复印件

附件一承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号名称备注一工程建设资料1房地产开发企业证照有2房地产开发工程批准文件有3建筑红线图有4建设用地规划许可证有5建设工程施工许可证有6建设工程规划许可证有7规划总平面图有8建筑设计防火审核意见书〔消防审核意见书〕有各分项工程设计方案10建设工程规划验收合格证?综合验收合格证?有11建设工程竣工验收质量认定书〔建筑工程质量认定书〕有12消防工程验收合格证〔审核意见书〕有13工程竣工验收备案表〔质检备案表〕有14工程建筑放线、验线、验收意见书有15公共平安技术防范工程设施使用证有通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17供水协议书有18供用电合同有19同意供电通知有申请门牌审批表21白蚁防治合同书有22有线〔光纤〕电视许可证、网络验收合格证有23?房屋质量保证书?、?房屋使用说明书?有24?建筑工程质量保修协议书?有25公共设施、设备清单有1其它相关资料二物业产权资料房屋所有权证〔在办理中〕土地使用权证〔有个小区整体的〕销售资料〔业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等〕有3房屋设备及其固定附着物清册有4房屋分户产权办理情况说明购房合同约定365个工作日5建筑执照有6拆迁安置资料在设计方案中其它相关资料三建筑工程技术资料1地质勘察报告有2工程招、投、定标书有中标候选人公示3工程施工合同及开、竣工报告有4施工图〔总平、结构、建筑、给排水、电气、通讯、消防、防雷、强有弱电、智能化系统及设备安装等〕5图纸会审记录有6工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)有7隐蔽工程验收签证有沉降观察记录9竣工验收证明书有10主要建筑材料质量保证书〔钢材、水泥等〕有11新材料、构配件的鉴定合格证书有12砂浆、混凝土试块试压报告有竣工图〔建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、有智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等〕14其它工程竣工图〔绿化、景观、二次装修等〕有各分项工程施工单位资料16各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告有17水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书有供水试压报告19机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录有20弱电、安防、智能化系统集成及布线图有21停车场设施系统图设备试压、试运行合格报告23防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料—供电系统有1供电系统设备购置、安装合同供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址上下压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数〔型号、数量、重量、4额定电压、电流、频率等〕5上下压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料〔安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等〕6上下压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料〔生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等〕7上下压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料〔生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等〕9灯具等末端用电器具资料〔生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等〕10配套装置、仪表、电度表资料〔检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等〕11绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录有12发电机随机相关技术资料五设备资料—给排水系统1给排水系统设备购置、安装合同有2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料有3给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址有4水泵等配套设备参数〔型号、额定功率、扬程、编号等〕有5设备随机资料〔安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品有合格证、随机配件清单、主要配件资料等〕设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消6毒记录主要材料和制品的合格证或试验记录配套装置、仪表、水表资料〔检验记录、测试报告、原始数据记录、810强检资料等〕水、暖、卫生器具检验合格证书；其它相关资料六设备资料—消防系统1消防设备购置、安装合同有2消防设备制造、安装单位、维护单位资料消防设备产权所有者及用户的名称和地址消防播送、消防栓等设备参数随机资料〔安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格5证、随机配件清单、主要配件资料等〕设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录8消防验收合格证书有其它相关资料七设备资料—弱电系统弱电系统设备购置、安装合同弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料弱电系统设备参数〔系统、型号、规格、数量〕弱电系统随机资料〔安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、4随机配件清单、主要配件资料等〕弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备5国家许可使用证明有线电视及协议设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录其它相关资料附件二共用设备设施查验整改记录表日期：2021年10月27日序号存在问题整改措施整改依据完成日期备注1水泵房的排污泵一台更换新水泵已烂10个多月了2门禁开门系统多户没线路维修好，显示屏安有显示屏，线路不通装调试好。

项目名称： 分项工程
车库验收查验表
验收事项
□照明灯固定牢固，照明度良好。 □管道支架固定牢固，管道无脱节无倾 斜等现象。 □电缆桥架固定牢固，桥架盖板安装齐 全有效，接口处拼缝严密。 □车位编号齐全，车位线粉刷清晰无脱 皮掉色。 □挡车器齐全，固定牢靠，无破损干净 地下车库 整洁。 □地面干净平整光滑，无坑洼现象。 □减速带固定牢固，拼缝整齐无歪斜， 无损坏。 □车库顶无裸露线头，顶面平整，无破 损坑洼现象。 □车库排污设备设施正常使用，卫生清 理干净无杂物。
检查情况
问题 综述
注：打√ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ示完好，打×表示有缺陷，问题综述栏可写其他问题。
查验人：
日期：
年月日

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房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
编号楼层验
垂直电梯接管验收表
电梯系统
梯号：
消防系统
编号：名称：位置：
消防分项系统接管验收表
消防系统
编号：名称：位置：
供配电系统
编号：名称：位置：
变压器接管验收表供配电系统
编号：名称：位置：
供配电系统
供配电系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
位置：
空调系统
位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号： 名称：
位置：
综合保安系统
编号：名称：位置：
给排水系统
编号：名称：位置：
给排水系统
编号：
名称： 位置：
给排水系统
编号：名称：位置：。

附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（房屋本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

建设单位：施工单位：物业服务企业：
物业承接查验缺陷记录表
建设单位：物业服务企业：（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表。

物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格
工程名称
评定等级
开工日期
竣工验收日期
移交日期
接管验收日期
设计单位
建设单位
监理单位
施工单位
物业管理单位
结构类型
建筑面积
绿化面积
房屋（栋/层/户）
钥匙发放户数
钥匙每户多少套
接管验收资料表
共用部位验收表
共用设备验收表
共用设施验收表
填表人： 接受人： 移交人：
一、接管验收资料表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联备名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
四、共用设施验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设施名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
五、接管验收现场遗留问题清单
部位/名称
遗留问题简述
记录人
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
开发商（前期物业或业委会） 物业公司
年 月 日 年 月 日
二、共用部位验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）

年 月 日 年 月 日
电梯设备接管验收表
接管验收时间：
设施设备名称
安装地点
保修期限
供货单位
联系人
联系电话
生产单位
联系人
联系电话
安装单位
联系人
联系电话
保养单位
联系人
联系电话
维修电话
紧急维修电话
随机资料
验收情况：
验收评定：
物业公司： 开发商：
代表： 代表：
盖章： 盖章：
年 月 日
住房钥匙移交清单
幢号
单元数
房屋本体共用部位及配套设施接管验收表
栋号： 编号：
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位/名称
接管情况简述
保修期
备注
主体结构
外墙
屋面
楼地面
内墙面
顶棚
门、窗
楼梯、扶手
电气
有线电视
水、电、气表
给水设施
地漏、排水管道
门铃、对讲电话
楼宇门牌、楼栋号牌
化粪池
开发建设单位（签章）： 物业公司（签章）：
年 月 日 年 月 日
公共配套设施接管验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位/名称
接管情况简述
保修期
备注
路灯、装饰灯
绿化
道路
室外消防栓
垃圾中转站
保安岗亭
保安道闸
停车场地面
明沟、暗沟
表井、检查井、化粪池
台阶、踏步

6.高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）
7.高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证
8.低压配电柜、配电箱等设备试运行检验记录、运行许可证
9.配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）
４.物业产权资料
项目
查验要点和标准
查验情况记录
物业产权资料
（一）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（二）业主资料：
业主清册（业主姓名、产权、居住位置、房号、建筑面积清单、业主联系电话），经营台账(物业收费、电费、水费、停车收费、生活垃圾清运费、广告经营等)
（三）前期合同文件资料：
1.前期物业服务合同
7.公共安全技术防范工程设施使用证
8.通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告
9.质监验收意见
10.电梯运行许可证、电梯准用证
11.建设工程竣工验收质量认定书
施工设计资料
1.地质勘察报告书
2.图纸会审记录
3.工程设计变更通知、施工变更通知及技术核定单（包括工程质量事故处理记录）
4.自动仪表的调试记录、出厂合格证明
3.随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
4.调试运行检验记录、安装检验合格证书、国家安全许可使用证明
３.供水、供电、供气、通信、有线电视等准许使用文件
项目
查验要点和标准
查验情况记录
供水、供电、供气；
1.供水协议书
2.供用电合同、同意供电通知
3.供气协议书
消防系统
1.消防设备购买、安装合同
2.消防设备制造、安装单位、维护单位资料