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房屋租赁可行性研究报告一、背景介绍随着城镇化的快速发展，人口流动增加，房屋租赁市场也变得愈发活跃。
房屋租赁不仅满足了城市居民的住房需求，也成为了一个新的投资渠道。
然而，房屋租赁市场存在着一些问题，如租金贵、租赁补助不足等，为了更好地促进房屋租赁市场的发展，有必要进行一项可行性研究。
二、研究目的本报告旨在全面分析当前房屋租赁市场的状况，探讨房屋租赁的可行性，并提出相关建议，从而为政府、企业和个人提供参考。
三、研究方法1. 文献调研：收集国内外相关的文献资料，了解房屋租赁市场的发展历程、现状及问题。
2. 数据分析：通过调查研究、统计数据等方法，分析房屋租赁市场的供需情况、价格走势等。
3. 专家访谈：与相关领域的专家学者进行交流，获得他们的意见和建议。
4.实地调研：走访一些房地产中介公司、物业公司等，了解他们对房屋租赁市场的看法。
四、房屋租赁市场现状分析1. 房屋租赁市场的供需状况：目前我国房屋租赁市场存在着供需不平衡的情况，一线城市房屋租赁需求较大，而供应则相对不足。
2. 租金价格走势：房屋租金价格有不断上涨的趋势，而且一些地区的租金价格较高，给租户带来了很大的压力。
3. 政策规定：国家出台了一系列房屋租赁政策，如加大对房屋租赁市场的监管力度、推动建立房屋租赁服务体系等。
五、房屋租赁市场的可行性1. 房屋租赁市场前景广阔：随着城市化进程的推进，人口流动加剧，居住需求增加，房屋租赁市场前景较为乐观。
2. 租赁经纪人的需求增加：随着房屋租赁市场的不断扩大，对于租赁经纪人的需求也在增加。
3. 新的租户群体崛起：随着年轻人独居的增加，他们对于租房的需求也在增加，这为房屋租赁市场带来了新的需求。
六、房屋租赁市场可行性建议1. 完善监管体系：加大对房屋租赁市场的监管力度，打击租金透支、违规中介等行为。
2. 建立租户实名制：推动建立租户实名制，并加强对租户的信用评估，提高租房的安全性。
3. 提高对租赁经纪人的要求：加强对租赁经纪人的培训和监管，提高其职业素质和服务水平。
租赁可行性研究报告一、背景与意义近年来，随着经济的发展，社会的进步，人们的消费观念也在逐渐改变。
在这种大环境下，租赁行业正逐渐成为一种新的消费模式。
租赁在解决绿色消费、资源有效利用、降低物品成本等方面具有巨大的潜力，因此引起了广泛的关注。
租赁模式不仅可以提供更加灵活的消费选择，还可以减少浪费，降低对资源的消耗，对于促进可持续发展有着积极的意义。
此次报告旨在对租赁行业进行深入研究，探讨租赁的可行性及发展前景，为租赁行业的发展提供参考和指导。
二、租赁行业发展现状1.全球租赁市场发展趋势租赁市场自20世纪50年代起已经开始发展，但在当下全球经济环境下更是迅速崛起。
数据显示，全球租赁市场规模已经达到了数十万亿美元，每年以10%的速度增长。
美国、欧洲及东南亚地区租赁市场规模较大，且增长速度较快。
2.国内租赁市场发展现状我国租赁行业在十几年前也开始起步，但受传统观念的束缚，租赁市场规模较小，发展速度远不如发达国家。
但是随着国内政策的不断优化和人们消费观念的改变，租赁市场规模逐渐扩大，各类租赁业务逐渐呈现多元化。
三、租赁市场的机遇和挑战1.机遇（1）消费升级：随着居民收入水平的提高，人们开始追求品质生活，因此高品质的租赁服务需求逐渐增长。
（2）政策扶持：国家对于租赁行业出台了多项支持政策，为租赁企业的发展创造了有利的政策环境。
（3）市场需求：随着人口老龄化和城市化进程的加快，租赁需求也在逐渐增加。
2.挑战（1）品牌建设：租赁企业品牌知名度较低，如何树立品牌形象，提升市场竞争力成为一大挑战。
（2）资金压力：租赁行业对于资金的需求较大，而传统的融资渠道有限，如何保证充足的资金流成为一个难题。
（3）品质控制：租赁行业要想取得长足的发展，需要对产品品质有更高要求，而这通常需要耗费大量的人力和物力。
四、租赁可行性分析1.市场需求分析随着人民生活水平的提高，人们对品质生活的要求不断增加，而品质生活的满足需要大量的物品，租赁行业将会迎来更大的市场需求。
租赁市场可行性研究报告一、研究目的本报告旨在对租赁市场的可行性进行深入分析，并提出相关建议，以促进租赁市场的健康发展，为政府和企业决策提供参考依据。
二、研究背景随着经济的不断发展和城市化进程的加速推进，租赁市场作为住房市场的重要组成部分，扮演着越来越重要的角色。
租赁市场的稳定发展，对于提高城市住房供应，满足居民的居住需求，优化住房资源配置，促进经济增长和社会稳定都具有重要意义。
然而，当前我国租赁市场存在着一些问题和挑战，比如租赁供给不足、租金水平较高、租户权益保障不完善等，限制了租赁市场的发展。
因此，深入研究租赁市场的可行性，分析其发展的现状和问题，对制定更加科学合理的政策和措施，推动租赁市场的健康发展有着重要的意义。
三、研究方法本研究采用了定性和定量相结合的研究方法，具体包括：1. 文献研究：通过查阅国内外相关学术文献和政策文件，了解租赁市场的发展历程、政策制度和研究成果，为后续研究提供理论基础。
2. 调查问卷：设计调查问卷，对租户、房东、中介等租赁市场的各方主体进行问卷调查，了解他们在租赁市场中的体验和认识。
3. 专家访谈：邀请租赁市场领域的专家学者进行深入访谈，听取他们的意见和建议，为研究提供专业指导和支持。
4. 数据分析：对收集到的问卷调查数据和专家访谈内容进行整理和分析，形成定量和定性的研究结果。
四、租赁市场的收益来源与风险租赁市场的主要收益来源包括租金收入、资产升值收益和其他增值服务收入。
首先，租金收入是房东在租赁市场中的主要收益来源，它来源于出租房屋所获得的租金收入。
其次，资产升值收益是指房产在一定时期内的价值增值，通过升值可获得租赁市场的资产增值收益。
另外，通过提供增值服务，如家庭装修、家具租赁等业务，还可获得额外的收益。
然而，租赁市场也面临着一些风险和挑战。
首先，租金收入可能受到市场供需关系、政策调控、房屋质量等因素的影响，带来租金收入的波动性。
其次，资产升值收益也受到房地产市场行情、政策调控等因素的影响，带来资产价值的波动性。
可行性研究报告出租一、研究目的本报告旨在对某出租业务的可行性进行研究分析，旨在明确该出租业务在市场中的竞争力和盈利能力，为相关决策提供依据。
二、研究方法本研究采用了文献调研、市场调查和数据分析等方法，通过对市场需求、竞争对手、资源投入及运营成本等方面的调查和分析，来评估该出租业务的可行性。
三、市场需求分析1、市场现状：当前市场对出租业务的需求相对稳定，在城市中心地区和旅游景点周边有较大的需求量，但也存在一定的竞争压力。
2、市场趋势：随着城市化进程的加快以及人们对出行便利性的需求增加，出租业务的市场需求预计会持续增长。
3、需求细分：市场需求主要集中在短途出行、商务旅行、旅游观光等方面，需要针对不同的客户群体进行差异化服务。
四、竞争对手分析1、主要竞争对手：本地市场上主要存在一些出租车、网约车和自行车出租等竞争对手，竞争压力较大。
2、竞争优势：主要竞争对手在价格、服务质量和品牌知名度等方面都具有一定的优势，需要建立自身的竞争优势才能在市场中获得发展。
3、发展趋势：随着共享出行的兴起，共享单车、共享汽车等新型出行方式的出现也对传统出租业务造成一定的冲击，竞争形势较为严峻。
五、资源投入和运营成本分析1、资源投入：出租业务需要投入的主要资源包括车辆、人力、营运场地、保险等，需要进行全面的投入分析。
2、运营成本：包括车辆购置成本、维护成本、人员工资、保险费用、场地租赁费用等多个方面，需要综合考虑。
3、盈利模式：主要包括按需收费、固定租金、会员制度等多种盈利模式，需要根据市场需求和自身实际情况来选择。
六、风险分析和对策1、市场风险：由于市场竞争激烈，需求变化不确定性大，市场风险较为显著，需要建立灵活的经营模式应对市场变化。
2、经营风险：包括车辆损坏、安全隐患、客户纠纷等多种风险，需要加强管理和防范。
3、竞争对手风险：需要全面了解竞争对手的动态，进行定期比较和分析，及时进行调整。
七、可行性建议基于上述分析，本研究认为，该出租业务在市场中具有一定的可行性，但也面临一定的挑战。
租赁业研究报告租赁业研究报告一、研究概述租赁业是指通过租赁合同，将某一种或多种资产（如房产、设备、汽车等）的使用权转让给他人，并收取租金的一种商业模式。
近年来，租赁业在中国发展迅猛，成为推动经济增长和改善生活品质的重要力量。
本报告旨在对租赁业的发展现状、市场规模和趋势进行深入研究和分析。
二、市场规模和发展趋势截至目前，中国租赁业的市场规模已经达到了万亿元，占国内生产总值的比重逐年增长。
其中，住房租赁、汽车租赁和设备租赁是市场的主要组成部分。
未来几年内，中国租赁业的市场规模有望进一步扩大，特别是住房租赁市场。
随着城市化的推进，越来越多的人选择租房而非购房，这将进一步推动住房租赁市场的发展。
三、主要企业和竞争格局目前，中国的租赁业主要由一些大型企业和国有企业垄断。
这些企业拥有强大的资金实力和市场影响力，能够提供全方位的租赁服务。
然而，随着市场规模的扩大和政府对租赁业的开放政策，竞争格局将逐渐变化。
越来越多的中小型企业将进入市场，提供更加个性化和支付灵活的租赁服务，进一步推动市场的发展。
四、政策环境和风险我国政府对租赁业的支持政策越来越多，如降低企业税负、提供土地出让优惠等。
这有利于推动租赁业的发展，吸引更多的企业进入市场。
然而，租赁业也面临一些风险，如市场竞争激烈、法律法规不完善等。
因此，企业在进入租赁业时要注意规避风险，确保业务的可持续发展。
五、发展建议为进一步推动租赁业的发展，我们提出以下建议：1. 加强市场监管，制定更加完善的法律法规，保护租赁双方的利益。
2. 支持中小型租赁企业的发展，鼓励创新和竞争，促进市场多元化发展。
3. 提高租赁品质，为租户提供更好的服务和更优质的租赁产品。
4. 加强合作与联盟，促进租赁企业之间的合作和资源共享，提高行业整体竞争力。
六、结论租赁业作为一种新兴的商业模式，对于促进经济发展和改善人民生活品质具有重要作用。
随着中国市场的持续开放和政府的支持政策，租赁业有望继续保持高速增长。
租赁可行性研究报告范文一、研究背景租赁作为一种灵活的商业模式，已经成为现代商业社会中的重要组成部分。
随着消费升级和新零售模式的兴起，租赁市场逐渐成为了一个新的增长点。
在这样的大背景下，本次研究旨在对租赁业的可行性进行深入探讨，为租赁企业的发展提供参考和支持。
二、市场现状1. 租赁市场规模不断扩大。
随着消费升级和人们对生活品质的追求，越来越多的人选择租赁而非购买，租赁市场规模逐年扩大。
2. 租赁品类丰富多样。
传统的租赁品类有汽车租赁、房屋租赁等，而现在随着共享经济的发展，还涌现出了共享办公、共享单车等新的租赁品类。
3. 租赁企业竞争激烈。
随着市场规模的扩大，租赁企业之间的竞争愈发激烈，如何提升自身核心竞争力成为了企业发展中的重要问题。
三、租赁业的发展趋势1. 共享经济下的租赁。
共享经济已经成为了当下最热门的商业模式之一，租赁业也在这一模式下得到了迅猛的发展。
2. 智能化的租赁服务。
随着科技的不断发展，智能化的租赁服务也受到了瞩目。
智能化租赁服务可以提高效率、节约成本，为用户提供更方便、快捷的服务。
3. 精细化管理。
租赁企业在发展中需要通过精细化管理来提升效益，提高服务水平，提升竞争力。
四、租赁业的发展机遇1. 政策的支持。
国家对于共享经济的支持政策也将成为租赁业发展的助力。
2. 消费观念的改变。
人们的消费观念正在发生转变，更加注重消费升级和精神生活，这也为租赁业带来了机遇。
3. 技术的发展。
技术的进步也为租赁业的发展提供了前所未有的机遇，智能化、信息化的租赁服务将成为未来的发展趋势。
五、租赁业的发展挑战1. 品质问题。
在共享经济下，由于品质把控难度加大，会有一些不良的租赁品出现，这会影响整个租赁市场的形象。
2. 法律法规的不完善。
在租赁领域，一些法律法规的不完善也会给企业发展带来困难。
3. 竞争压力。
随着市场的扩大，竞争也愈发激烈，如何在激烈的市场竞争中站稳脚跟成为了一大挑战。
六、租赁业发展的策略建议1. 提升服务品质。
租赁的可行性研究报告序言随着经济的不断发展和城市化进程的加速推进，人们对住房问题的需求越来越迫切。
而随之而来的就是对住房租赁市场的不断增长和发展。
租赁作为一种灵活的住房选择方式，受到了越来越多人的青睐。
因此，对租赁市场进行可行性研究，对于政府、企业和个人都具有重要意义。
一、租赁市场的现状1.1 租赁市场的规模当前，我国租赁市场规模不断扩大。
根据国家统计局数据显示，截至2021年，全国城镇租赁住房已经达到了数亿套，成为住房市场重要组成部分。
同时，开发商、房企等机构也将目光纷纷投向租赁市场，使得市场整体租赁规模逐年递增。
1.2 租赁市场的结构目前，我国租赁市场结构较为复杂，既有传统房屋租赁市场，也有长租公寓、共享办公空间等新兴市场。
这为租赁市场的多元化发展提供了空间。
1.3 租赁市场面临的问题与挑战然而，目前的租赁市场也面临着一些问题和挑战，首先是租金水平高，部分城市的租房价格逐年攀升;其次是租房质量有待提升，部分租赁房屋存在质量不过关、配套设施不完善等问题;最后是租赁规范不够完善，相关法律法规还需要进一步完善。
二、租赁市场的发展趋势2.1 租赁市场受益于城市化进程的推进随着城市化进程的不断推进，人口流动加大，租赁市场的需求也随之增加。
特别是一二线城市，由于房价高昂、购房压力大，租赁市场的发展前景更加广阔。
2.2 共享经济的崛起助力租赁市场共享经济的兴起为租赁市场注入了新的活力，共享家居、共享办公空间等新兴业态日渐成为租赁市场的新宠，为市场发展带来了机遇。
2.3 租赁市场面临的挑战然而，随着城市人口规模增大，租赁市场也面临着一系列挑战。
例如租赁安全、法律规范等方面有待提高。
三、租赁市场的可行性分析3.1 租赁市场的政策环境从政策层面来看，当前国家对租赁市场的政策倾斜力度不断加大，诸如出台了《关于进一步加强住房租赁市场监管工作的通知》等政策文件，为市场发展提供了政策支持。
3.2 租赁市场的需求市场从市场需求层面来看，目前住房需求旺盛，租赁市场发展前景广阔。
房屋租赁的可行性研究报告1. 引言房屋租赁行业一直以来都是一个热门的产业领域，因为人们对于住房的需求不断增长。
针对房屋租赁业务的可行性研究对于投资者和经营者来说具有重要意义。
本报告将从市场需求、投资回报、竞争环境等方面，对房屋租赁业务的可行性进行研究和分析。
2. 市场需求分析2.1 市场概况目前，城市化进程的加速和人口的不断增长，导致了房屋租赁市场的持续繁荣。
同时，年轻人和外来务工人员的增多也加大了对房屋租赁的需求。
因此，房屋租赁市场具有广阔的发展空间。
2.2 人口结构与需求特点根据统计数据，年轻人和外来务工人员是房屋租赁市场的主要消费群体。
他们对于灵活性的住房需求较高，更倾向于选择租赁而非购买房屋。
此外，高校学生和短期出差人员也是房屋租赁市场的重要需求群体。
2.3 市场竞争分析房屋租赁市场具有一定的竞争，主要分为中介机构和个人房东两大类。
中介机构通常具有规模较大、品牌影响力强的特点，而个人房东则在灵活性和价格方面具有一定的优势。
针对这些竞争对手，我们需要制定差异化、精准定位的战略。
3. 投资回报分析3.1 成本分析房屋租赁业务的主要成本包括房屋购买或租赁成本、装修及维护费用、运营人员工资、推广费用等。
在进行投资回报分析时，我们需要综合考虑这些成本，并进行合理的成本控制。
3.2 收益预测房屋租赁业务的收益主要来自租金收入。
在进行收益预测时，我们需要考虑市场需求、租金水平、出租率等因素。
同时，租户留存率和续租率也是影响收益的重要指标。
3.3 投资回收期分析投资回收期是投资者最关心的指标之一。
通过分析成本和收益，我们可以计算出投资回收期，以评估投资的可行性和回报周期。
4. 风险评估4.1 政策风险房地产市场受到政府政策的影响较大，例如房地产调控政策和税收政策等。
在进行房屋租赁业务的可行性研究时，我们需要充分考虑政策风险对投资回报的影响。
4.2 市场风险由于市场竞争激烈，房屋租赁市场的风险较高。
价格波动、租户流失、供需失衡等风险都可能影响投资回报。
租赁经营市场调研报告一、前言与背景租赁经营市场起源于上古时期的物品借用和租赁行为，经历了长期的发展和演变，逐渐形成了现代租赁经营市场的格局。
特别是近年来，随着我国经济的持续增长和市场需求的日益多样化，租赁经营市场得到了快速发展。
租赁经营市场对社会、经济、科技等方面产生了深远影响。
在社会方面，租赁经营市场满足了人们多样化的需求，提高了资源利用效率；在经济方面，租赁经营市场为企业和个体提供了更多的商业模式和盈利途径；在科技方面，租赁经营市场推动了相关技术的创新和发展。
研究租赁经营市场的重要性和现实意义在于，可以帮助我们更好地了解市场现状和发展趋势，为政策制定者和企业提供有益的决策参考，推动租赁经营市场的健康发展。
二、行业/领域的核心概念与分类2.1 核心概念租赁经营市场是指在市场经济条件下，各类租赁经营主体通过租赁合同，将租赁物提供给租赁需求者使用，并收取租金的一种市场活动。
2.2 分类及特征（1）按照租赁物性质分类：有形资产租赁（如设备、房屋、汽车等）和无形资产租赁（如知识产权、股权等）；（2）按照租赁期限分类：短期租赁（如日租、月租）和长期租赁（如年租）；（3）按照租赁方式分类：直接租赁、融资租赁、经营租赁等。
各类租赁经营市场具有不同的特征和应用领域，如设备租赁市场具有较高的市场潜力，房屋租赁市场与社会经济发展和人口流动密切相关等。
2.3 市场潜力分析随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，租赁经营市场的需求将持续增长。
尤其是新兴领域如共享经济、绿色出行等，将为租赁经营市场带来新的发展机遇。
2.4 与其他相关领域的交叉与融合租赁经营市场与其他相关领域的交叉与融合日益明显，如与互联网、大数据、金融科技等领域的结合，为租赁经营市场带来了新的发展动力和创新模式。
三、关键技术或性能原理及影响3.1 关键技术或性能原理租赁经营市场的关键技术或性能原理主要包括租赁合同、租赁物管理、租金定价等方面。
例如，租赁合同涉及合同法、物权法等法律原理；租赁物管理需要运用资产管理、风险评估等管理原理；租金定价则涉及经济学、统计学等经济原理。
关于开展租赁业务的研究报告第一部分：租赁业概述第二部分：福田公司进入租赁业的可行性分析第一部分：租赁业概述一、租赁的定义租赁是一种信用形式，它同银行信用、商业信用一样，具备了信用的基本特征。
这个基本特征就是价值单方面的转移，是所有权和使用权的分离，是物品的所有者以收取报酬为条件，让渡使用权的一种方式。
从另一个角度说，是人们在不拥有物品所有权的情况下，通过支付费用在一定的期限内获得物品的使用权。
二、租赁的形式租赁按照不同的分类方法有不同的形式注：概念解释见附录1三、租赁与其他信用销售模式的区别四、租赁公司的分类随着租赁在中国的发展，目前出现了许多不同形态的企业，开展各种类型的租赁业务，大致有以下几类：五、租赁业的监管我国租赁业出现的比较早，但发展却相对缓慢，处于起步时期。
在行业监管和审批上也比较混乱，截至到2004年，我国租赁公司的审批机构主要有以下机构：六、租赁业的最新动态2004年和2005年是租赁业发展的转折阶段，在政策方面有很大的调整。
1.2004年12月30日，国家商务部和国家税务总局发布《关于从事融资租赁业务有关问题的通知》，将开展内资租赁企业从事融资租赁业务的试点工作，同时公布了第一批9家从事融资租赁业务的租赁公司名单，2006年4月，又公布了第二批11家试点企业，是的内资租赁公司有融资租赁资格的企业达到20家。
说明：打“－”：该租赁企业并未实质开展业务打“√”：该租赁企业有厂商背景，或是厂商投资控股2. 商务部颁布《外商投资租赁业管理办法》，并于2005年3月5日起实施。
根据我国加入世贸组织承诺，对于租赁服务，我国应在加入世贸组织后3年内允许设立外商独资子公司。
为此，商务部对原外经贸部《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》（2001年第3号令）进行了修改。
新办法共23条，对外商投资租赁业的投资形式、审批程序、业务规则以及监管作出了具体规定。
入世承诺，对于租赁服务，我国应在入世后3年内允许设立外商独资子公司。
关于XXX煤炭世林分公司租赁经营鄂尔多斯市XXXX化工集团有限责任公司年产30万吨甲醇装置初步方案一、租赁双方介绍XXXX煤炭XXXX化工分公司（以下简称甲方）隶属于XXXX集团控股的XXXX煤炭有限责任公司，位于鄂尔多斯乌审旗里格开发区，紧邻陕蒙界，占地24.6公顷，项目2005年批复，2006年正式开工建设，2011年底基本建成，项目累计投资逾20亿元，2013年开始试生产。
公司控股母公司实力雄厚，位列中国500强企业，对公司的发展大力支持，公司在甲醇生产经营管理方面积累了丰富的经验。
近年来，积极创新发展模式，探索轻资产商业运作模式。
鄂尔多斯市XXXX化工集团有限责任公司（以下简称乙方）坐落于乌审旗图克镇呼吉尔特村东2公里处，是以煤炭生产、煤炭化工、物流发运、金融租赁为主，多种经营为辅的现代化企业集团。
公司于2005年4月29日在鄂尔多斯市注册成立，首期注册资金4500万元。
目前，公司有成员企业3家，员工1000多人。
二、租赁经营方案的框架性容根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上，甲方在双方认可的装置租赁价格下，取得对乙方的全部甲醇生产经营资产的使用权和企业的经营管理权，双方达成协议并签定协议如下：1、租赁经营围：甲方租赁乙方拥有的甲醇生产装置及有关资产（主要包括：30万吨/年甲醇生产主装置、煤场、部分员工、部分宿舍、部分办公设施、部分食堂等）。
2、租赁双方资格的认定检验双方的经营资质和相关许可证书，确认甲方有租赁的基本条件和资格，确认乙方具有合法生产经营的资质、手续和完整的档案资料。
3、租赁经营的期限3.1 甲方租赁经营期为叁年。
3.2 租赁合同生效时间：装置稳定运行后的第七天的12:00，且备品备件按要求储备齐全、完好。
3.3 本合同生效后，在装置稳定运行后，双方派遣专业人员和第三方权威机构对生产装置进行验收评估，确定其完好完备程度。
3.4 期满前三个月，双方商讨对本合同进行结算、移交的有关事宜。
若原合同到期终止，期满前十五天在装置稳定运行期间，双方派遣人员和第三方权威机构对生产装置进行验收评估，确定其完好完备程度不低于装置起始交接状态。
若续约，双方协商好重新签订租赁合同。
3.5 租赁期满后，乙方若有意继续出租装置，甲方具有优先租赁权。
4、租赁经营的设施及设备4.1 租赁设施围双方统一意见后，进一步明确。
4.2 租赁设备围双方统一意见后，进一步明确。
4.3 租赁经营设施设备的维修维护租赁围电气设备、设施管理、维护、日常检修、中小修、大修均由甲方负责，并履行下列职责：1）在租赁期，甲方按照化工企业管理标准对租赁的甲醇装置进行质量标准化建设及管理。
2）在租赁期，甲方必须严格按照化工企业安全规程对租赁围的设备、设施进行使用、维护及维修。
未经乙方事先书面同意，不得以任何理由、任何目的使设备、设施不正常运行，否则，乙方有权对甲方进行经济处罚。
处罚方式视情况由双方协商而定。
3）在租赁期，乙方有权监管和考核甲方定期对生产装置的全部设备进行的必要维修、保养和防腐处理，甲方必须按照设备、设施维护保养规定和标准进行维修、保养和防腐工作，并填写好相关检查、维护、维修记录。
建构筑物的维护及防腐费由乙方负责，甲方负责实施，若因甲方造成的损坏，费用由甲方负责。
乙方有权监督和考核甲方的生产管理、安全、标准化建设等日常管理。
4）合同生效后，乙方应向甲方提交全部工艺系统设备、库存备品备件、材料、工具及设备固定资产清单和相关的技术文件目录清单，甲乙双方共同进行核对确认移交。
甲方需要有关技术文件时，可以向乙方借阅，并按乙方的有关规定办理相关借阅手续。
5）自控系统（PLC硬件、工控机、网络、监控等相关软硬件）维修维护及更换硬件，工业线路及预警系统维修维护及更换硬件。
各类通讯、网络系统设施及设备的日常维护及检修，并配齐相关技术人员。
6）按照高压配电室管理规定，甲方须对高压配电室综合保护装置的定值计算、每年继电保护传动试验、电缆及电气设备、变压器绝缘测试等各种相关试验，须委托有资质单位进行校验测试并出具试验报告。
按规定每年对电气设备及设施进行春检、秋检工作，并对各类绝缘用具委托有资质单位进行校验测试并出具试验报告。
各类高低压配电柜。
按钮箱（盒）的日常检查、检修、除尘及电气元器件的更换。
7）配电室维护及电气元件维修维护、更换。
高低压配电室及变电所、变压器室部管理按相关管理规定建立相关业资料及管理规定。
8）定期对设备进行维修、维护、保养、整改。
9）照明系统维修维护及更换硬件。
4.4 工机具配件1）甲乙双方将对库存备品备件及材料的数量及购入价格进行登记，甲方原则上优先使用乙方提供的备品备件及材料，甲方按照每月实际使用数量和租赁费用一并结算。
2）租赁期间低值易损耗类的工具由甲方购买（含电焊机、牌板等），合同到期后按固定资产折旧后的价格有偿转让给乙方（必须是完好设备，否则按市场评估价转让给乙方），叉车、铲车等属于固定资产的设备及工具在租赁期甲方因生产、维护确需使用的，可向乙方提出申请购买，费用由乙方承担，并列入乙方固定资产清单，使用费用及维修费用由甲方承担。
3)乙方负责组织到期报废设备的更新，每年由甲方根据双方对设备大修的界定围结合设备的实际情况提出更新和大修计划，报经乙方审批，部分设备整机更新购置由乙方负责，设备更换、大修计划经乙方批准后由甲方实施。
由于甲方使用的原因造成设备、设施的损坏，责任由甲方承担。
如因甲方设备中修或大修不及时造成设备损坏而影响生产，责任由甲方承担。
4）乙方按设备更换的界定围及时购买新设备，由于乙方原因影响设备更换，造成的损失由乙方负责。
5）合同生效后，甲方有充分的自由采购所需的质量合格的备品备件及材料，乙方不予干预。
重要设备备品备件应向乙方备案。
6）甲方在租赁期间用于生产管理、工作联系、生活后期服务等交通运输工具，由甲方自行负责解决。
4.5 合同到期时的资产移交1）合同到期时，甲乙双方共同按照租赁开始时移交的固定资产清单以及合同履行期间由乙方投资的其它资产项目进行合同终止前的移交检验。
2）按照双方认可的设备完好标准验收设备，由于甲方使用不当、管理不善等原因造成不完好的设备及设施，由甲方负责修复或更换，或甲方按原价（或市场价）加安装费赔偿。
3）合同到期时，甲方为保证生产运行必须储备的设备、配件、材料、工具等库存物资，按照购置价格移交给乙方，乙方必须接受。
5、双方责任5.1 乙方责任1）乙方负责协调相关主管部门，保证甲方正常生产、生活用水、用电及暖气的供应，用水用电费用由甲方负责支付。
若因供水供电不能保障造成的生产损失由乙方承担，影响生产10天以，按天扣减租赁费用。
影响生产10天以上，甲方免于支付当月租赁费用。
2）乙方对租赁前存在的环保、安全、消防隐患负责，如果因此引起装置不能正常生产，造成的生产损失由乙方承担，影响生产10天以，按天扣减租赁费用。
影响生产10天以上，甲方免于支付当月租赁费用。
3）乙方负责厂区的安全保卫工作，但偷盗事件发生在甲方租赁围的由甲方承担责任及相关费用。
4）甲方支付乙方按合同约定的租赁费用，乙方需提供合规票据或收款凭证。
5.2 甲方责任1）甲方负责承担甲醇生产装置留用及新聘职工工作期间的工伤保险，医疗、生育等保险，费用由甲方承担。
2）甲方应确保租赁围的设备、设施正常运行和完好；3）甲方负责对乙方提供的设备、设施的正常维护和保养。
4）甲方负责生产所需的特殊工种人员的安全培训、健康检查、审核办理及费用；负责所有聘用人员的安全技术培训、考核和持证上岗工作。
5）在租赁期，甲方负责制定完善生产操作规程、岗位责任制、交接班制度等各项规章制度，设置安全警示、交通标志、文明宣传、设备完好等标识和牌板。
6）租赁期，甲方对租赁围的生产安全、治安稳定、防灾减灾等负全面责任，是第一责任人。
7）甲方有权自行招用职工，有权依照有关规定对职工奖惩，有权辞退违纪职工。
8）甲方承担租赁围的仪器仪表、压力容器、压力管道、电动起重机械等检验校核的费用，乙方协助协调。
9）甲方承担租赁围设施的安保责任。
6、劳动定员及组织管理6.1 甲方有自主用工权，甲方自行聘用人员从事甲醇的生产、管理、维修以及其他相关工作。
6.2 甲方根据生产实际需要确定甲醇装置劳动组织定员。
6.3 甲方按照国家相关的法律规定及实际工作需要确定上述员工的聘用条件，与该员工订立劳动合同，并执行国家相关的规定政策。
6.4 甲方应确保其员工遵守乙方公司所在区域管理制度。
6.5 乙方协助甲方办理岗位工种的上岗证及安全教育，费用由甲方承担。
6.6 甲方在租赁期，对为乙方培训的人员需要进行严格培训，使他们熟练掌握甲醇装置的生产操作工艺。
6.7 甲方按照国家有关法律规定，定期对员工进行体检，预防职业病、传染病的发生。
7、租赁费用的确定与支付7.1 租赁基础的确定委托第三方权威机构，对乙方资产生产能力进行核定，结合之前连续两年的生产经营情况，双方协商初步确定装置的有效生产能力，然后在合同生效后通过第一个月的运行情况进一步校验并最终确定。
然后计算月度核算租赁费用所用的的产能，按照全年生产300天，按下式计算：月度核算产能=第一月核定产能×10÷127.2 租赁费用的确定租赁费用高低理论上与资产的数额关系不大，主要与其创造剩余价值的能力有关，故不再研究乙方资产数量。
而创造剩余价值的能力又分为因和外因，具体如下表：为保护双方的利益，建议租赁费用采用固定金额+浮动金额模式。
固定金额的确定：以甲醇价格1800元/吨、煤炭价格230元/吨、电价0.45元/度作为核算基础，所有因按照运行第一个月核定的数值确定，用如下公式计算出一个固定金额：固定租赁费用=（1800-基础成本）×0.98基础成本就是以煤炭价格230元/吨、电价0.45元/度、实际水价和其他费用作为基础核算出来。
租赁期间，由于甲方优化管理和技术导致的成本降低不再考虑，该部分成果由甲方享有。
浮动金额计算：浮动部分主要与甲醇价格、煤炭价格、电价、水价、当地人工费用挂钩。
当这些因素变动时，按照公式：甲醇吨利润变动值=甲醇售价变动值-甲醇成本变动值甲醇成本变动值=煤炭价格变动值×系数1+电价变动值×系数2+水价变动值×系数3+人工平均工资变化值×系数4关键是确定系数1、系数2、系数3、系数4，具体由财务专业人员确定。
浮动部分双方分享比例对于由于浮动部分引起的甲醇产品利润（税后）变动（或亏损）部分，甲方和乙方按照4:6比例分享（或承担）。
7.3 租赁费用支付方式由于甲醇和煤炭价格容易变化，为保证双方利益，采用逐月计算逐月支付的方式。
每月的租赁费用应该在下月的20日以前结清并支付给乙方。
若遇到装置大修，租赁费用模拟计算，照常支付。
