房地产开发有限公司全套管理制度方案4 房地产开发有限公司全套管理制度方案
目录
一、**房地产开发有限公司组织结构
1、垂直化管理组织结构图
2、项目前期部组织结构与责权
3、设计管理部组织结构与责权
4、商务部组织结构与责权
5、工程管理部组织结构与责权
6、销售部组织结构与责权
7、办公室部组织结构与责权
二、**房地产开发有限公司职位说明书
1. 高层管理类
（1）总经理职位说明书
（2）副总经理（分管经营）职位说明书（3）副总经理（分管营销）职位说明书（4）总工程师职位说明书
2.项目前期部
（1）项目前期部经理职位说明书
（2）投资发展主管职位说明书
（4）项目规划主管职位说明书3.设计管理部
（1）设计管理部经理职位说明书（2）结构设计师职位说明书（3）图纸审核员职位说明书（4）资料管理员职位说明书
4. 商务部
（1）商务部经理职位说明书（2）造价工程师职位说明书（3）合同主管职位说明书
5. 工程管理部
（1）工程管理部经理职位说明书（2）土建工程师职位说明书（3）水电工程师职位说明书（4）市政工程师职位说明书
6. 销售部
销售部经理职位说明书
7. 办公室
（1）办公室主任职位说明书
（3）行政主管职位说明书
（4）档案主管职位说明书
三、**房地产开发有限公司投资与开发管理
1、项目投资与开发管理制度设计
（1）企业项目投资管理制度
（2）企业经营计划管理制度
2、项目投资与开发管理操作工具
（1）项目阶段投资回收分析表
（2）企业年度总体经营计划书
（3）投资项目竞争分析调研表
（4）项目开发成本费用估算
3、项目投资与开发管理管理工作流程
（1）企业经营决策管理流程
（2）年度经营计划编制流程
4. 项目投资与开发管理方案设计
（1）年度经营计划方案
（2）项目投资分析方案
（3）项目拆迁安置方案
四．**房地产开发有限公司设计管理1.设计管理制度设计（1）工程设计管理制度
（2）设计图纸自审制度
2. 设计管理操作工具
（1）工程项目设计任务单
（2）设计任务修改审批表
（3）设计任务修改审批表
（4）设计跟踪检查记录单
（5）设计输出文件审查表
3. 设计管理工作流程
（1）图纸设计管理工作流程
（2）设计变更管理工作流程
4.设计管理方案设计
（1）工程设计合同书编制方案（2）工程计任务书编制方案
五、**房地产开发有限公司造价管理
1. 造价管理制度设计
（1）工程预结算管理细则
（2）工程计量计价管理办法
